重庆公司开发项目屋面细部大样做法

重庆的项目屋面和露台防水都是采用倒置式，即从结构层向上算：柔性 防水、保温层、刚性防水。 施工时留设的排水口多以刚性层为排水口底标高，常常会出现刚性层尚 未施工时下雨或刚性层分格缝未处理好雨水流入保温层，造成保温层内长期 积水不能排出，防水稍有薄弱点就会引起渗水，且影响保温效果和防水层耐 久性。 针对此类问题，露台、屋面排水口，无论是侧排雨水口还是天台地漏， 均按排水最低点平结构板进行预留（屋面结构砼面宜从屋脊至排水口形成 20mm找坡高差）。具体细部大样详附图4：屋面排水口穿楼板管孔撑吊补及防 水做法。
下沉卫生间内排气道做法
下沉卫生间区域内，有的项目设计会有成品排气道或烟道通过，安装后 的缝隙及周边处理不当，交付使用后，该部位极易发生渗漏，整改处理很麻 烦，对住户影响很大。 在下沉区对管道周边有的采用60mm厚页岩实心砖包裹砌筑抹灰后做防 水，有的采用现浇60mm厚C20砼包裹后再做防水。 从实施情况，砖砌抹灰，砌体灰缝不易饱满、抹灰宜空鼓、不密实，而 现浇砼工序虽较烦杂，但整体和密实易保证。 综合现场情况，对下沉区内的排气道或烟道包裹，建议采用60㎜厚C20砼 现浇包裹后再做防水，高度平卫生间外室内地坪找平层。 具体细部大样详附图5：下沉卫生间内排气道做法。
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屋面排水口、穿楼板管孔撑吊补及防水做法 管根撑补
楼板预留管洞在套管安装完成后要对板洞、套管间的缝隙用砼进行填补 密实，除结合部位界面清理、砼配比、分二次浇砼等要求外，支撑方法不当 也是造成管根渗漏的原因之一，填补有吊补和撑补二种做法。 吊 补 用铁丝穿过底模，上部吊在板面的短钢筋上，砼直接浇捣在底模上，浇 筑完成后剪掉铁丝。 优点：施工简便、快捷。 缺点：底模通过铁丝固定不牢、模周边缝隙大，砼浇捣时极易漏浆和变 形，导致砼不密实、渗水；铁丝久了会生锈，也是引发渗水的原因之一。 撑 补 下层用木枋将底模顶撑，板上直接浇捣砼。 优点：底模易固定牢，砼浇捣不易漏浆、砼密实， 拆模后板底平整可不 再进行修补。 缺点：需要简易的支撑系统，施工比吊补麻烦。
车库顶板等种植屋面，其回填土下面的排水系统设计或施工处理不 当，会出现土壤内积水，无法排出，从而造成植物死亡，整改难度大、费 用大。如枫香庭C座裙房种植屋面积水。 在滤排水系统设计上，各设计也是多种方式：盲管、UPVC排水管钻孔 的“花管”、滤水层结合排水井、砖砌排水暗沟等。西苑、水晶郦城、观 山水项目采用的砖砌排水暗沟的方式，虽然施工麻烦一点但排水效果好， 几年来基本未出现因积水造成植物死亡现象源自文库 总结西苑、水晶郦城、观山水三个项目实施效果，固化此做法标准。 具体细部大样详附图2：种植屋面滤水层排水井或暗沟做法。
覆土屋面排水暗 沟（未覆土前）
覆土屋面滤水 层过水孔
防水屋面泛水即门槛做法
屋面露台、管井、门槛的泛水部位一般设计为砖砌体，实施中砌筑砂 浆不饱满、抹灰空鼓，影响防水层造成渗漏。为增强泛水部位的整体性， 统一采用C20砼浇筑泛水部位做法。 具体细部大样详附图3：防水屋面泛水即门槛做法。
屋面排水口、穿楼板管孔撑吊补及防水做法 屋面排水口
重庆公司开发项目 屋面细部大样做法
编制目的
结合重庆地区项目特点，总结、归纳重庆地区项目屋面细部构造，并希 望通过与设计的沟通，将其作为设计的依据和做法，将该细部构造直接写入 设计任务的要求中。
主要内容
屋面变形缝统一做法 种植屋面滤水层排水井或暗沟做法 防水屋面泛水即门槛做法 屋面排水口、穿楼板管孔撑吊补及防水做法 下沉卫生间内排气道做法
管根吊补板内建渣未 清理，砼不密实
管根吊补胀模， 周边不密实
管根吊补渗水
简易撑 补方式
管根撑补砼密 实、平整
撑补砼 板面
撑补砼 板底
屋面排水口、穿楼板管孔撑吊补及防水做法
通过对现场实施的分析比较，从质量控制上统一要求管根、烟道根部等 均采用撑补，砼分二次浇筑（第一次浇筑2/3板厚高度，蓄水24小时检查无滴 漏后再浇筑第二次）。 具体细部大样详附图4：屋面排水口穿楼板管孔撑吊补及防水做法。
屋面变形缝统一做法
屋面变形缝的处理，一直是建筑细部处理的难点，处理不慎极易引起 变形缝渗水。根据西南图集，结合重庆项目多年的实际经验总结，将屋面 变形缝分成四种类型标准大样。具体为： 覆土屋面变形缝 广场屋面变形缝 上人屋面变形缝 高低屋面变形缝 具体细部大样详附图1：屋面变形缝大样图。
种植屋面滤水层排水井或暗沟做法