某岛屿概念规划过程汇报

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职业生涯规划岛屿计划

职业生涯规划岛屿计划英文回答：Career planning is an important aspect of one's life.It involves setting goals, making decisions, and taking actions to achieve those goals. Personally, I have a career plan that I like to call the "Island Plan." This plan is inspired by the idea of building my own island, where I can create my own unique career path and thrive in my chosen field.The Island Plan is all about creating a career that aligns with my passions and interests. It is about finding a job that I truly enjoy and that gives me a sense of fulfillment. Just like building an island from scratch, the Island Plan involves starting from the ground up and carefully crafting a career that reflects my values and aspirations.To begin with, I believe in the importance of gaining asolid education and acquiring the necessary skills and knowledge in my chosen field. This is like laying the foundation of my island. For example, if I want to become a successful entrepreneur, I would need to study business and entrepreneurship, learn from experienced mentors, and gain practical experience through internships or starting my own small business.Once the foundation is set, the next step is to build the infrastructure of my career. This involves finding the right opportunities and making strategic career moves. Just like constructing buildings and roads on my island, I need to navigate through the job market, network with professionals in my field, and seize opportunities that align with my career goals. This may involve taking on new challenges, switching jobs, or even starting my own business.In addition, the Island Plan also emphasizes the importance of continuous growth and development. Just like an island that evolves over time, my career should constantly adapt and improve. This means staying updatedwith the latest industry trends, attending workshops and conferences, and seeking out new learning opportunities. By doing so, I can ensure that my skills remain relevant and that I stay ahead in my field.Furthermore, the Island Plan encourages me to takerisks and embrace change. Just like exploring newterritories and discovering hidden treasures on my island, I should be open to new experiences and willing to step out of my comfort zone. This may involve taking on challenging projects, volunteering for leadership roles, or even considering career changes if necessary. By embracing change, I can expand my horizons and discover new opportunities for growth and success.In conclusion, the Island Plan is my personal approach to career planning. It involves building a career that aligns with my passions, acquiring the necessary skills and knowledge, making strategic career moves, continuously growing and developing, and embracing change. By following this plan, I believe that I can create a fulfilling and successful career that is uniquely my own.中文回答：职业生涯规划是人生中重要的一部分。

临港新城概念规划汇报稿

研究范围内现有两座水库，李桥水库和木天水库，
二、生态研究——保护原则
1.坚持经济建设和环境保护同步规划的原则 2.遵循生态规律，合理开发利用环境资源的原则 3.综合分析，整体优化的原则
二、生态研究——保护措施
• 山体保护
综合考虑山体高度、山体植被生态状况、挖掘程度、山体景观、建设用地需要等多方面因素，对部分山体进行保留，依据保留山体，进行道路系统及用地的布局，避免对保护山体造成破坏。
五、产业研究——产业选择
3.产业发展重点石化工业：依托车阳河港口及铁路、公路的交通优势，大力发展以有机化工原料、塑料、工程材料、化纤聚酯和精细化工产品为主的精细化工产业和化工新材料产业，重点发展农用塑料、改性增强材料、新型工程塑料等绿色塑料新材料等等；此外可增加润滑油和石蜡下游相关联的石化产品深加工产业；同时可建立大化肥产业群，形成完整的氮磷钾产业基地，提高化肥产业集中度，以精细钾化工为核心，延伸钾盐产业链。高端制造业：依托石化产业的发展，大力发展以江汉油田松滋采油厂为基础衍生的与石油机械设备相关联的高端制造产业。机械加工制造业：作为化工产业园区的延伸与补充，大力发展机械制造业，包括炼油、化学工业生产专用设备的制造、农副食品加工专用设备制造、日用化工专用设备制造环境污染防治专用设备制造等等。绿色食品加工业：凭借靠近王家桥镇广大腹地的农业生态优势，大力发展食品加工产业，重点发展农副产品深加工，如水产品加工、禽蛋制品加工、面制品加工、乳制品加工、豆制品加工、米制品加工、薯制品加工、蔬菜制品加工等等，规模化、规范化经营，形成品牌效应。轻工产业：依托港口产业园的化工产业优势，大力发展化工轻工产业和环保产业，如金属制品工业、纺织工业等等，形成完整的上下游产业链。
六、专项研究——市政基础设施专项

某岛规划设计方案

FUYANGSHIZHONGSHADAO FUYANGSHIZHONGSHADAO
某岛概念性规划 FFUUYYAANNGGSSHHIIZZHHOONNGGSSHHAADDAAOO
FUYANGSHIZHONGSHADAO FUYANGSHIZHONGSHADAO
细化道路交通，增加内部支路
Байду номын сангаас
某岛概念性规划 FFUUYYAANNGGSSHHIIZZHHOONNGGSSHHAADDAAOO
要求我们对南部地区城市结构做出重新调整，从整体角度考虑中沙岛的规划建设问题。
某岛概念性规划 FFUUYYAANNGGSSHHIIZZHHOONNGGSSHHAADDAAOO
FUYANGSHIZHONGSHADAO FUYANGSHIZHONGSHADAO
要点分析
明确功能安排（安排什么、为什么）以观光休闲、体育运动为特色功能，文化娱
某岛概念性规划 FFUUYYAANNGGSSHHIIZZHHOONNGGSSHHAADDAAOO
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要点分析
构建特色空间岛的概念——水系沿岸空间的设计富春江沿线——绿色岸线：自然生态、景观渗透洋浦江沿线——橙色岸线：亲水热闹、人文活动
根据周边环境及城市发展趋势，我们认为规划区以半人工半生态的方式发展，开发强度及密度大致呈现出东高西低北高南低的走势。
某岛概念性规划 FFUUYYAANNGGSSHHIIZZHHOONNGGSSHHAADDAAOO
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莆田市湄洲岛概念性总体规划及城市设计2

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THE END 谢谢!
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3、旅游接待服务设施规划
旅游接待设施等级划分
旅游服务中心体系规划
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与主要的停车场和换乘枢纽结合，在规划区形成网状旅游服务中心体系。
旅游项目策划
根据对客源市场和旅游需求类型分析，并结合湄洲岛资源优势，旅游产品开发目标确定为妈祖朝圣旅游、海岛观光旅游、度假休闲旅游。根据确定的旅游产品，开发出具有湄洲岛特色的旅游产品谱系。
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•保留用地指已批用地与本次规划用地的范围、性质基本吻合的用地。
•局部调整用地由于道路与绿化廊道建设的需要，需要作用地范围调整的用地。
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•局部调整用地
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•零散用地力宝集团现有五块用地，分布较为零散，其中建设用地约57公顷。
规划对力宝集团用地划分酒店用地与度假用地进行规划调整，其中酒店用地尽是满足海景需求，度假用地以建设大型度假社区为目标。调整前力宝集团建设用地为57假用地调整
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•回收用地有4块工业、仓储用地需要回收后改为旅游发展用地。
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3.村庄用地为建设生态海岛，构建和谐村庄，规划控制村庄人口，改造村庄风貌，
整合村庄用地 •村庄人口控制方式转型：将现有以农业、渔业为主的村民转型为以旅游服务业为主集聚：对南部的港楼村、后港村、下山村和北部的宫下村等分布零散、影响
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活力海滩（莲池澳海滩）
该组团位与南轴线延伸处,是冬季主导风向的风口,因恶劣的气候影响,绿化植被生长差,对城市建设用地制约大。
8
设计意向
在滨海腹地设置度假酒店；以妈祖庙南轴线为对景，设置遥拜台，中间设置一系列“门柱”（五福门）形成框景，彼此呼应，共同组成朝拜景点；设置极地海洋馆。考虑到此处为风口，极地海洋馆主要采取地下建筑设计形式，以下沉广场为主要出入口，通过数个气泡窗进行采光。建筑外围平面形式以海浪为意象，结合遥拜台，采取大尺度设计手法，将建筑、山、海岸线协调一体。

莆田市湄洲岛概念性总体规划及城市设计 1

业街区，香客服务中心，完善旅游配套服务
设施。
圣墙内部也可作为商业空间，设计为旅游
商品长廊，将宫兜村西北侧的废弃采石场
（现状地形较高）改造成观景平台和摩崖石
壁，通过朝圣大道将观景平台与西轴线入口
广场相连，在观景平台北侧设置交通转换枢
纽，形成景区主要的游客集散、交通转换节
点，与朝圣景观大道、主入口广场组成进入
莆田市湄洲岛概念性总体规划及城市设计
1
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3
国家对海西战略定位的肯定
《国务院关于支持福建省加快建设海峡西岸经济区的若干意见》明确提出：充分发挥海峡西岸经济区的自然和文化资源优势，拓展闽南文化、客家文化、妈祖文化等两岸共同文化内涵，特别突出“海峡旅游”主题,旅游业将成为实施海峡西岸经济区战略的重要支撑。妈祖信俗申报世遗成功，更将有力推动湄洲岛旅游开发。
强调烟顶山的前范水库与白波面海现状小岛之间的轴线关系，通过对现状小岛的改造利用，填海造地形成岛中岛独特景观，岛中岛上立海上妈祖神像，寓意“神降于樯”，庇佑海民、普度众生，并与祖庙山的妈祖神像一山一海相应成对。
非洲
欧洲
大洋洲
亚洲
妈祖剧场
台湾香客城
南美洲
北美洲
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妈祖剧场
在轴线的中间规划一妈祖剧场（现在国内知名的旅游景区都有一台出色的演出，如印象刘三姐、印象漓江、印象大红袍等等），一台反映妈祖生平的大型演出，不仅有利于宏扬妈祖文化，而且为夜间增添一些娱乐演艺元素，能更好地留住游客。整个剧场相对独立的位于海面上，通过道路与五大洲相连，体现了“湄洲连五洲”的深刻寓意，整个大型演出可以风雨无阻，天气好的情况下，可以把靠近内侧的海面当作大型舞台，在海上表演，四周都是看台，天气不好可以在剧场室内表演，夜间灯光照耀下的妈祖剧场就是一颗璀璨的海上明珠，湄洲岛乃至莆田市的标志性建筑。

岛屿规划总体规划

2005年8月初，大连市政府宣布成立长兴岛临港工业区管委会，同年编制《大连市长兴岛港城总体规划(2005-2020)》（大连市城市规划设计研究院）。
规划范围：252平方公里规模：建设用地83平方公里，规划人口50万。提出发展船舶制造、装备制造业、石化、精品钢材、物流五大产业。
2007年5月，交流岛划入长兴岛临港工业区。2008年8月，开始编制《大连市长兴岛临港工业区总体规划（2008-2020)》（大连市城市规划设计研究院）。
规划范围：512平方公里规模：建设用地70.8平方公里，规划人口60万。
1. 2007版总体规划要点
规划期限2007-2025年
近期：2007-2012年
远期：2013-2025年
远景：2025年以后
规划区范围
城市规划区含长兴岛临港工业区下辖长兴岛街道及交流岛街道，面积约502平方公里，包括长兴岛、交流岛、西中岛、凤鸣岛、骆驼岛等五座海岛及规划填海区域。
大连东北亚国际航运中心的重要组成部分，拉动东北腹地经济振兴的新平台。
长兴岛港区水深示意图
松木岛化工产业基地
以大化集团、大染集团等搬迁企业集聚所形成的海洋化工、合成气化工、生物化工、精细化工等产业集群。基地定位为化工及深加工产业，与大连市其它石化产业形成配套和互补。重要发展以下的产品链：（1）海洋化工；（2）合成气化工；（3）特色石油化工；（4）精细化工与化工新材料。
发展规模
规划2012年达到20万人；远期2025年达到60万人，城市化率达到95％左右。
2012年城市建设用地总量控制在45平方公里以内。2025年城市建设用地规模控制为70.80平方公里，人均建设用地控制在118平方米/人以下，实现新增建设用地38.09平方公里。
2. 发展条件分析区位优来自明显。（1）地理区位辽宁沿海，辽东半岛中部西侧，大连北部渤海沿岸。

长峙岛概念规划hok1016562210

Chang Zhi island ConCept Master planIn-PROGRESS REPORt dEcEmbER 05, 2008舟山长峙岛概念规划过程汇报绿城集团|HOKChangZhi island VisiOn01长峙岛展望1长峙岛展望 I Changzhi Island Vision400m舟山长峙岛概念规划 CHANG ZHI ISLAND CONCEPT MASTER PLAN I HOK2长峙岛展望 I Changzhi Island Vision3长峙岛展望 I Changzhi Island Vision舟山长峙岛概念规划 CHANG ZHI ISLAND CONCEPT MASTER PLAN I HOK4长峙岛展望 I Changzhi Island Vision5舟山长峙岛概念规划 CHANG ZHI ISLAND CONCEPT MASTER PLAN I HOKURBan dEsign PRinCiPlEs02城市设计导则8新城市主义委员会认为社区与建筑的互动将会面临如下的挑战包括：城市中心区的衰败、城市的无序蔓延、因种族和收入不同的社会区隔、环境的恶化、农业用地和野生资源的减少以及社会建筑遗产的消失殆尽等。

我们提倡公共政策和城市开发应遵从如下原则：社区在人口密度及使用上的多样性、为行人以及多种交通方式的换乘而设计、塑造良好的城市空间形式以便捷联系公共开放空间和社区公共服务设施、建筑与景观设计应当结合当地历史、天气、生态和建筑的实施方式。

- 摘自新城市主义委员会的“新城市主义的章程”‘The Congress for the New Urbanism viewsdisinvestment in central cities, the spread ofplaceless sprawl, increasing separation byrace and income, environmental deterioration,loss of agricultural lands and wilderness, andthe erosion of society’s built heritage as oneinterrelated community-building challenge.’‘We advocate the restructuring of public policyand development practices to support thefollowing principles: neighborhoods should bediverse in use and population; communitiesshould be designed for the pedestrian andtransit as well as the car; cities and townsshould be shaped by physically defined anduniversally accessible public spaces andcommunity institutions; urban places should beframed by architecture and landscape designthat celebrate local history, climate, ecology,and building practice.’- extracted from the ‘Charter of the New Urbanism’by Congress of the New Urbanism概念草图 Initial Concept Sketch新城市主义 I New Urbanism9上一轮规划设计方案 I Previous Urban Design Options都市界面 The Urban Edge运河生活 The Canals Ways内湖新城 The Central Lake舟山长峙岛概念规划 CHANG ZHI ISLAND CONCEPT MASTER PLAN I HOK10HOK 持续性设计导则 I HOK Sustainable Design Principles优化空间联系明确区域及主要地址性的道路级别，提高社区邻里的道路可达性和连接性，同时提高新区内的公共交通换乘的便利性。

南海群岛建设与开发规划

南海群岛建设与开发规划第一篇：南海群岛建设与开发规划南海南沙群岛规划一、概述：南沙是中国的固有领土，是中国不可分割的一部分，我们不能放弃美丽富饶的每寸南沙国土，而南沙被外国抢占，每次看到这样的情况都心痛，为了保护我们祖先留下来财富和给我们子孙后代财富，我不能提供什么，只能以一篇未来规划和建议，来支持表达我对保护南沙的建议！二、总体思路：1、巩固渔民利益。

成立中国渔业及海洋保护协会2、政治方面：统一海洋管理职能，加强行政管理能力：在中央成立由农业部、海事局、海洋局、公安部、海关局五部加入的中国海洋委员会负责统一管理海洋事务，下设机构分别成立黄渤海委员会、东海委员会、南海委员会、远洋委员会分别管理黄海、渤海、东海和南海事务，以海警、海监为主整合各部门涉海单位，成立中国海岸警卫队，统一海上资源及部署，职责：负责保护中国海岛、海洋等相关海域内的资源，保护渔业资源，保护海上贸易、油气合法开发，海上稽查，打击海盗、非法入侵等海上职能部门成立南沙行特别行政区，行政中心设置：设立美济礁为中心建设南沙市，发展规划列入国家南海海洋经济区，目标打造中国海洋科学与研究基地、中国海上石油基地、中国最佳海洋旅游目的地、先进海洋经济区试验基地，两岸三地共同参与的试验经济区。

3、经济方面：成立中华南沙开发与建设基金，欢迎全国各个政府、各企事业单位和个人捐款，面向全体华人世界和国外关心南沙的人开放，有中央牵头，地方积极对口援建，社会各界参加的基金。

成立中国南沙石油天然气能源开发有限公司，中华南沙群岛旅游有限公司，中华南沙渔业有限公司，中华南沙海产养殖有限公司，中华南沙基础建设股份有限公司，中华南沙交通运输股份有限公司，中华南沙贸易股份有限公司，中华南沙科学研究院有限公司，中华南沙能源有限公司，中华南沙食品有限公司，中华南沙可再生能源有限公司，中华南沙船舶维修有限公司4、法律方面：在人大通过《中国海洋保护法》，特别成立南沙特别专委会，每年向人大递交《中国南海南沙形式与开发研究报告》，并向全世界陈述南海的过去以及当年的情况以及未来的规划。

微山国际休闲岛概念规划

WEISHAN ISLAND 微山国际旅游岛文化新尺度效果图愿景整合综合旅游资源，创建生态缤纷的区域旅游大本营和国际级旅游目的地，实现区域经济增长模式的转型。

Vision Creating an regiral to jrist base camp and international tojrism dest natior that integrates resource to become a major econmic driverfor the commonity.目录Table of Content1.04.0 6.02.03.0 5.0微山国际旅游岛的定位与愿景规划框架运营实施建议文化的提升与更新特色旅游交通模式分区详细设计INTERNATIONAL TOURISMORIENTATION OF THE ISLANDTHE FRAMEWORKOF PLANINGOPERATIONAL IMPLEMENTATION THE CULTURAL ENHANCEMENTAND UPDATESPECIAL TOURISM TRANSPORT MODES THE DETAILED PARTITION DESIGN 项目定位总体规划概念VISON AND SRATEGYPLANNING CONCEPT历史上的生态文化岛到今天的微山国际旅游岛ECOLOGICAL CULTURE IN THE HISTORY OF THEISLAND TO TODAY'S WEI SHAN INTERNATIONALTOURIST ISLAND容积率FLOOR AREA RATIO继孔子之后的文化旅游狂潮FOLLOWING THE CULTURAL TOURISM AFTER THEFRENZY OF THE CONFUCIUS TEMPLE.特色会展节目设计FEATURES EXHIBITION FESTIVAL DESIGN游客规模转变VISITOR SCALE TRANSFORMATION陆上交通策略LAND CIRCALATION STRATEGY环岛风情游憩带THE HIKE STYLE RECREATIONAL BELT国际旅游岛的区位LOCATION OF THE INTERNATIONAL TOURIST ISLAND旅游功能分区TOURING FUNCTION AREA核心引爆项目设计THE CORE DETONATED PROJECT DESIGN从原来的微山岛到今天的一个景观核心两大功能片区FROM WEI SHAN ISLAND TO A LANDSCAPE TODAYTWO MAJOR FEATURES CORE AREAS建筑高度BUILDING HEIGHT融资模式分析THE FINANCING MODE ANALYSIS风险及策略RISK AND POLICY水上交通策略WATERWAY STRATEGY生态度假区ECO-RESORT京沪高铁给微山岛带来的机遇LEAP BY THE JING-SHANGHAI HIGH-SPEED RAIL旅游产品与游线TOURISM PRODUCT AND SWIM LINE开发现状：深闺待嫁DEVELOPMENT STATUS: PURDAH BE MARRIED从分散的村镇用地到集约的旅游区土地利用FROM TOWNS AND VILLAGES SCATTERED TO THETOURIST AREAS OF INTENSIVE LAND USE建筑风格ARCHITECTURAL STYLES道路结构ROAD STRUCTURE历史追贤区THE HISTORY CHASING YIN DISTRICT基地周边旅游项目分布TOURISM PROJECTS AROUND THE BASE吃住行游乐娱TOURIST FACILITIES客户层次转移CHANGES IN THE LEVEL OF CUSTOMER GROUPS从传统的观光游到齐鲁休闲度假目的地FROM THE TRADITIONAL TOUR TO QI RECREATIONAND VACATION DESTINATIONS景观策略LANDSCAPE STRATEGY文化创意基底高架小火车THE ELEVATED SMALL TRAIN文化娱乐区AMUSEMENT PARK AREA国内相关旅游产品分析DOMESTIC TOURISM PRODUCTS开放空间OPEN SPACES综合效益COMPREHENSIVE BENEFITS运用唯美的湖光山色打造生态运动公园USE OF BEAUTIFUL LAKES AND MOUNTAINS,CREATING THE ECOLOGICAL SPORT PARKS相关数据RELATED DATA文化创意基底内部交通CULTURAL BASE INTERNAL TRAFFIC湖岛养生区ISLAND LAKE HEALTH DISTRICT国际先进案例借鉴INTERNATIONAL ADVANCED CASES DRAW项目面临的机遇和挑战ADVANCED CASES DRAW私密/公共空间PRIVITE /PUBLIC SPACES运营模式转变OPERATING MODE SHIFT采用特色荷花打造现代的荷花主题项目SPECIAL LOTUS-LOTUS TOPICS TO BUILDMODERN PROJECT滨水游览路线WATERFRONT TOUR ROUTE文化娱乐区游览路线CULTURAL TOUR ROUTE岛民安置区ISLANDERS LIVING AREA定项目位不只是美景更是一种境界带给人五彩斑斓的休闲娱乐，私密静谧的高端度假受和触动灵魂深处的文化洗涤——自然生态之荷花岛——千年沉淀之文化岛——养生长寿之度假岛——休闲运动之娱乐岛微山国际旅游度假岛畅享微山湖，幻彩齐鲁风——赏荷——戏水——品渔——追贤——游弋湖游山东·岛居微山区域旅游最强音寻最能代表微山岛的灵魂北方最大的生态淡水湖湖水微山之灵地处孔孟之乡，千年历史沉淀文化微山之魂找京沪高铁给微山岛带来的机遇2011年京沪高铁开通以来，沿线的旅游产业开始火热起来，微山岛附近有两个高铁站，枣庄站到基地仅20公里，五省通衢的徐州到基地约80公里。

ATKINS海口市新埠岛概念性详细规划设计

Planning and Design Philosophy Project Understanding Vision and Strategy Scenario Comparison Island Design Reclamation and Waterbody Ecological Sustainability Fishing Village Regeneration Important Nodes Phasing Implementation Case Studies
6.5 优选方案-水上交通
Optimal Scenario-Water Transport System

以船为载体的生活方式处处体现三级水上交通体系：岛内、环岛、游轮水上巴士站点与公交站及换乘点过渡自然、衔接紧密 Boat as the important style of island living Hierarchy of water transport: internal, external and regatta Natural and seamless connection between bus interchange and water taxi interchange
6.7 优选方案-活动韵律
Optimal Scenario-Activity Spectrum

外围岛屿群自西向东呈动至静的渐变势态中心区域整合度假区主体服务功能，辐射外围岛屿 Archipelago life style goes from active to leisure, from loud to quiet via different land uses. Towncentre as infrastructure provision source to integrate variety of functions

青山岛概念性规划

规划区内现状居住用地为29.72公顷，占建设用地的82.74%。岛上仅有一所小学占地0.59公顷，占建设用地的1.64%，位于规划区南部，乡政府旁。规划区内现状有公共设施用地2.72公顷，占建设用地的7.57%。规划区内公共设施主要包含有乡政府办公用地、旅馆业用地、卫生院用地、养老院用地、文物古迹用地和其他公共设施用地，集中分布在规划区南部。规划区内现状工业设施用地0.12公顷，占建设用地的0.33%。现状为水厂养殖业，位于规划区北部。规划区内现状对外交通设施用地0.05公顷，占建设用地的0.14%。现状为码头用地，位于规划区南部。规划区内现道路用地总面积3.06公顷，占建设用地的8.528%；主要为由南到北的硬质铺装道路。现状市政公用设施用地0.25公顷，占建设用地的0.70%；现状为水厂和风力监测点。
现状不受大洪水影响的土地为80.8ha
实施工程措施后大洪水时安全的土地853.29ha，其中水体509.05，陆地面积443.82ha。
3.8
岸线改造规划
水系改造总体原则抬高和重新西北侧堤坝，形成两个大面积水体特征水位湖体面积防洪堤坝高程内部水岸高程池底高程平均蓄水深度清淤量现状 4.63km² 35.1m ─── 26.5m 1.0m ─── 方案 3.79km² 36.0m 29.0m 25.5m 2.0m 380万m² 部分填充，增加用地，创造变化的水体保证未来内湖游线航道2m
核心资源
品牌特色
开发潜力
与青山岛关系
汉寿青山岛旅游度假区
水库高尔夫
高尔夫人才培养基地，旅游度假天堂
省际吸引力，潜力大
竞争
常德柳叶湖旅游度假区
湖泊文化湖泊高尔夫湖泊高尔夫水上运动乡村风情

三亚海棠湾概念性总体规划

三亚海棠湾概念性总体规划设计单位：EDSA1. 基址环境（1）区域概况海棠湾位于三亚市东北部滨海地带，距三亚市区仅28公里。

规划用地南北长约30公里，东西平均宽约8.4公里，规划用地总面积约150平方公里，行政区划由三亚市海棠湾镇的海棠湾和陵水县英洲镇的土福湾组合而成。

区内气候受海洋气候的影响较大，属热带海洋季风气候，年平均气温25.4ºC，冬季月平均最低气温17.4ºC至21ºC，区内常年主要风向为东北风。

（2）基址分析此次概念性总体规划的规划实际规划范围西侧以境内海榆东线公路为界，东至海边，面积约为90平方公里。

l在规划范围之内，南部主要为铁炉港泻湖，泻湖面积约8平方公里；中部为以龙江塘为核心的湿地，龙江塘面积约为5平方公里；北部为椰子洲和土福湾。

其中椰子洲为国家级风景名胜区——三亚热带海滨风景名胜区内的一个景点，面积约2平方公里。

基地内包括两块重点自然保护用地，南部的红树林和北端的藤桥河湿地保护区。

红树林已经受到严重破坏，濒临灭绝。

在今后的开发建设中需要重点保护。

地形海棠湾地势总体上由西向东倾斜，西部多为山地，东部主要为宽阔平坦的河流冲积和滨海平原。

规划区域内除局部山地外，坡度较平缓，周边山地坡度较陡。

高敏感地区和重要栖息地淡水资源：饮用水库及主要水库,这些水域为动、植物提供了水生环境，也是该地区重要的淡水资源。

河口生态系统: 椰子洲, 河口生态系统属于敏感系统，是许多水生动物的重要生境之一。

湿地资源: 红树林湿地,湿地资源在水循环、碳循环过程起到重要作用，是许多鸟类和其它动物的重要栖息地。

沙坝、沙滩生态系统: 自然海岸线资源,是长期自然演替的结果。

（3）用地适宜性分布根据以上分析，得出三类用地类型，即可开发用地、不可开发用地和可适度开发用地。

可开发用地是指开发本身不会对环境产生太多影响，而且土地适于开发；不可开发用地指具有环境特质性或受到人为影响后容易在质量退化或对整个区域的安全具有重要影响，这类土地作为保护型用地;可适度开发用地是指这类用地的开发对环境有负面影响或建设用地安全性需要予以重视，这类土地如果开发要考虑更多的安全性以及环境影响，在建筑密度、数量、布局上要多予考虑。

五子岛旅游开发概念性规划

第一章规划背景一、海岛旅游开发的升温及海岛开发的前景当今的21世纪是蔚蓝色的世纪，是海洋的世纪，海洋和海岛的开发是未来经济发展的大趋向，而与"海"有关的特色旅游项目开发，亦将成为21世纪旅游休闲业发展的主流。

随着人们对海洋认识的不断变化和旅游世界提出的"回归自然"的口号，海洋旅游一定成为今后旅游业发展的热点和亮点。

二、浙江省发展海岛旅游的契机浙江海岸线长、海域面积辽阔、海岛数量众多。

在新世纪，浙江省将把海岛观光、海岛海洋科普旅游等产品系列化地推向市场，大力发展海洋旅游和观光度假旅游，探索游艇旅游，引领国内新的旅游消费时尚。

随着浙江大力开发海岛旅游的契机，加大宣传海岛旅游的宣传力度，进一步提高旅游业的对外开放水平，整个省的海岛旅游市场将活跃起来。

三、规划地概况1、地理位置五子岛位于浙江台州市三门县东部海域，为三门湾中部的一处岛礁群，离健跳港东南15公里，距离大陆海岸线最近处约6公里，由青士豆岛、鸡笼山、小踏道山、长口舌岛、猪头山、踏道山、干山岛等组成。

2、区位关系五子岛位于台州三门，北依宁波，南靠温州，呈现被南北富裕地区夹靠的区位关系；甬台温高速公路经过三门，上三高速公路直达三门境内，良好的交通条件和南北富裕地区夹靠的地理特征整体形成五子岛优越的区位关系。

3、自然条件（1）自然气候三门属于明显的亚热带季风气候特征，冬夏长，春秋短，四季分明，雨水充沛，光照适宜，属浙中浙南春冬冷夏秋湿润、半湿润副区。

全年气温最低在一月，平均气温为5.3℃左右；气温最高在七月，平均气温达27.9℃左右，全年平均温度为16.6℃。

三门县受海洋性季风影响，降水充沛，年平均降水量为1645.3毫米，降水量年际变化较大，年际差达1200毫米。

全年降水变化有两个相对的多雨季节和两个相对的少雨季节，呈双峰型分布，3-6月是第一雨季，7月为相对小雨期，8-9月受台风影响，是第二个雨季，10-翌年2月为第二个相对小雨期。

王家河心岛项目开发概念性策划报告

50﹪
计划利润（直接工程费+间接费） 7﹪
税金（直接工程费+间接费+计划利润） 3.41﹪
四、设备费
主要设备价格参照有关工程计列，设备运杂费和采购及保管费按《水利工程设计概（估）算编制规定》的规定计算。
五、临时工程
临时房屋建筑工程按《水利工程设计概（估）算编制规定》计算，施工交通按每公里扩大指标计算。
▇标准：V类550m². ▇包括建筑工程、工艺设备、电气设备、管道及配件等.
5、新建道路——成青快速通道至本地块的道路一条
▇约1200米长. ▇标准：6米宽，水泥路面（部分路段沿用目前已有路面）. ▇含道路两侧绿化及道路中心隔离带绿化.
新建道路
河心岛
新建道路
6、农房拆迁与土地征用费用
1）共计23户拆迁，拆迁农户主要为甘泉十七组，集中在河心岛西侧. 2）同时涉及甘泉村十七组及民强村九组土地征用.
1
工程部分投资
74，774，516
第一部分建筑工程
61，482，679
第二部分机电设备及安装工程
395，502
第三部分金属、木结构及安装
307，702
36，200
第四部分临时工程
2，304，750
第五部分独立费用
14，759， 605
一至五部分合计
67，976，833
基本预备费１０％
6，797，683
五、把工业区、物流园区和别墅产业带“一分为二”
■通过建设50米宽的森林大道把两个区域严格区分和分隔. ■森林大道与生态屏障保护带合二为一.
工业区
物流园区
森林公园
森林大道
六、整合成青快速通道沿线旅游资源
■成都新游乐园—北湖熊猫旅游渡假区—西江月（北麓）生态休闲产业区—森林公园—凤凰湖国际湿地旅游区—蓝光国际文化旅游体育产业园区的浑然一体.

海门岛概念规划

项目概况
土地利用现状
□ 岛上现有海山村和海平村两个行政村，有住户1457户（5812人），其中海山村771户（3043人），海平村686户（2769人）。 □ 现状主要为村镇建设用地、山体、耕地及水塘、养殖等四类。其中村镇建设用地约80公顷，占21.7％；山体约92公顷，占24.9％；耕地及水塘约101公顷，占27.3％；养殖约 96公顷，占26.1％。
国际商务会所用地面积：5ha 容积率：0.25
规划意向
安置点一用地面积：2.38ha 容积率：1.17 安置户数：97
□村庄安置点调整建议
1. 安置点一处于规划景观内河内，对后期开发影响大，建议就近调整至海山村大桥匝道以南位置。 2.安置点二和大桥线型冲突，建议分别调整至海山村大桥匝道以南及海山村大桥东侧两处。 3.安置点三横跨现状水塘，选址与现状村庄用地冲突，加大了拆迁安置难度，建议就近微调，避开现状水塘及村宅。
开发理念
□实施海岛生态修复工程
对受损的现有生态资源红树林、自然山体等生态系统，采取移植、种植和改善水文环境条件等措施，恢复物种分布的生境空间和生态系统功能。
□实施海岛周边海域生物资源增值工程
在海岛周围适宜海域投放人工鱼礁及开展贝类、藻类等渔业资源的人工放流增殖，加强对增殖和恢复区管控，恢复和改善海域的生物多样性。
前言
2008年3月，我司与厦门市城市规划设计研究院、中国城市规划设计研究院厦门分院、重庆市城市规划设计研究院厦门分院、福建省城乡规划设计研究院等四家国内知名设计单位共同参与福建省龙海市海门岛概念性规划的投标。 5月，龙海市建设局召开项目专家评审会，我司规划方案获得领导和专家一致认可，被评为优选方案。 11月，我司针对龙海市领导及专家所提意见，对规划进行了优化调整。