城市设计导则技术标
[VIP专享]城市设计导则
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城市设计导则一、区域设计导则1、商务办公区项目导则建筑分类- 中心区建筑构成：- 商务类：金融、商务、办公、写字楼- 商业、文化设施：商店、购物中心、室内体育和娱乐、影剧院、餐厅- 旅游服务设施：饭店、宾馆- 行政管理：政府办公、政府设施建筑高度和形式- 建筑体量和形式必须与周围道路及周边建筑相协调- 建筑与步行道有机结合- 裙房与街道的空间高度不能超过15米- 整体形成高层建筑在与钱塘江垂直的纵深方向高低错落的布局；- 裙楼高度必须不低于4 层但也不超过6 层，为行人创造一种连续的亲人尺度。
- 裙楼以上的塔楼部分必须为建筑内部的人们创造理想的环境，也要同时考虑到道路上的行人。
- 建筑通过裙楼边界线显示步行街的连续性。
建筑长度和距离- 建筑的最大长度不超过50米- 建筑在裙房过街楼以上就要分开，要考虑光照、空气流通、视线等；- 过街楼以上的建筑距离最小为20米。
建筑后退建筑后退原则：- 根据道路宽度确定后退距离- 鼓励沿商业街、生活性道路建筑底层设置骑楼。
并给予容积率和建筑高度补偿；- 骑楼高度不小于6 米，后退不小于3 米- 建筑后退城市道路红线15 米，后退区内支路至少3 米步行道- 步行道包括人行道和建筑后退的步行区域；- 建议沿步行道设置连续的遮阳设施；- 人行道与建筑后退的步行区域地面铺装区分；- 设置必要的行人休息空间景观和街景有视线要求的建筑或景观：- 广场- 河道- 钱塘江- 绿地空间公共空间- 开放的空间为中央区创造了宜人而安全的自然环境开放空间应该包括：- 公共交流空间- 步行和自行车道设施- 绿地景观停车场- 停车场设在建筑物地下层，沿次要道路临时停放- 停车场的入口不可以直接设在主要道路处；建筑细部——设计导则- 建筑形态- 从人对建筑的感知和建筑在城市中的作用出发，建筑形态构成的重点分底部和上部。
- 沿街建筑底部是服务于城市生活的主要部分，是形成城市公共空间的主要界面；- 通过严格控制建筑退界保证街道空间的连续性并形成地面开放空间；- 为创造丰富生动的街道空间，强调对建筑入口的处理；- 建筑上部是形成城市天际线的重要元素，也是建筑个性的集中体现，对它的高度应进行严格管理，服从整体空间构架要求。
城设计导则技术标
城设计导则技术标城市设计导则是指为了实现城市发展目标和提高城市质量而制定的一系列规范和原则。
这些导则不仅包括城市规划和建筑设计的技术标准，还涉及到社会、经济、环境和文化等方面的要求。
以下是一些常见的城市设计导则技术标：1.可持续性：城市设计导则应重视可持续发展的原则，包括减少环境污染、节约能源、保护生态系统等方面。
城市的建筑和基础设施应采用环保材料，建筑设计应考虑能源效率和水资源管理。
此外，城市规划应鼓励可持续交通方式，如步行和骑行，以减少车辆尾气排放和交通拥堵。
2.人性化：城市设计应注重人们的生活品质和福祉。
这包括提供公共空间、绿地和休闲设施，以满足人们的社交和娱乐需求。
人性化导则还包括城市安全问题，如交通安全和城市犯罪预防。
此外，城市规划应便利老年人和残疾人等特殊群体的出行和生活。
3.多功能性：城市规划应鼓励多功能土地使用和混合用途的开发，以提高土地利用率和城市活力。
例如，将商业设施、居住区和办公区结合在一起，以减少通勤时间和交通拥堵。
此外，城市设计导则还应注重保留历史建筑和文化遗产，以凸显城市的个性和独特性。
4.可访问性：城市规划和建筑设计应考虑到各种交通方式的可达性，包括公共交通、自行车和步行。
城市导则应鼓励发展便利的公共交通系统，并提供适当的交通枢纽和停车设施。
此外，城市规划应合理布局基础设施和社区服务设施，以便居民能够方便地接近这些设施。
5.城市美学：城市设计导则应注重城市景观和建筑的美学价值。
这包括建筑外观、道路布局和公共艺术等方面。
城市设计应通过合适的景观设计来增强人对城市的归属感和极度。
此外，城市规划还应保护自然环境和景观，以提供恰当的视觉和生态环境。
总之，城市设计导则技术标是城市规划和建筑设计的技术要求，旨在实现可持续发展、提高居民生活质量和提升城市形象。
这些技术标在城市设计中起到指导和约束作用，确保城市的发展和建设达到预期目标。
城市设计导则技术标需要不断更新和调整，以适应城市发展的需求和社会变化的趋势。
城市设计技术导则
城市设计技术导则(专家评审稿)1.总则1.1导则目的1.2适用范围1.3编制原则1.4编制类型城市设计编制分为总体城市设计、区段城市设计、地块城市设计和专项城市设计。
总体城市设计是针对城市、镇规划区编制的城市设计，与城市、镇总体规划相对应。
区段城市设计是针对城市、镇规划区内局部地区与地段编制的城市设计，与控制性详细规划相对应。
地块城市设计是针对城市具体地块编制的实施性城市设计，是在建设项目中对总体城市设计和区段城市设计管控要求的具体落实和深化。
专项城市设计是根据实际需要，对区域城市形象定位、山水格局，城市空间特色、天际线、色彩、公共标识、夜景照明、城市雕塑等特定系统、要素或问题编制的城市设计。
超大城市、特大城市编制总体城市设计，可采用城市设计纲要及各分区总体城市设计的形式。
1.5编制要求2.总体城市设计城市设计2.1主要任务在城市总体层面系统地保护自然山水格局，传承历史文脉，改善城市环境品质，加强城市空间秩序，提出城市总体形象定位，确定城市形态格局，明确城市风貌特色，提升城市竞争力。
2.2基础研究2.3主要内容2.3.1特色资源保护进行城市自然资源评估与研究，结合城市自然资源现状，提出保护原则，并明确城市与其周边自然景观资源的协调发展要求。
进行城市历史人文资源评估与研究，结合历史文化遗存现状，提出和落实历史风貌、人文古迹保护、展示与合理利用的系统控制要求。
2.3.2风貌与特色定位2.3.3城市形态格局2.3.4景观风貌体系2.3.5公共空间体系2.3.6划定城市特色风貌区划定对于延续地方文脉、彰显城市特色、提升风貌品质有重大影响的区域，形成城市特色风貌区清单。
如中心区、历史城区、历史文化街区、门户地段、重要景观路段、滨水地区、沿山地区，以及其它城乡特色景观区等，明确其范围、框架性管控原则和引导要求。
城市特色风貌区是各级城市设计工作的重点管控对象，其管控内容是区段城市设计编制的依据。
2.3.7实施措施与建议2.4成果形式成果由导控条文、图纸、说明和附件四部分组成。
城市设计导则41
建筑细部——设计导则 - 建筑形态
Байду номын сангаас
对全部高中资料试卷电气设备，在安装过程中以及安装结束后进行高中资料试卷调整试验；通电检查所有设备高中资料电试力卷保相护互装作置用调与试相技互术关，系电，力根保通据护过生高管产中线工资敷艺料设高试技中卷术资配0料不置试仅技卷可术要以是求解指，决机对吊组电顶在气层进设配行备置继进不电行规保空范护载高高与中中带资资负料料荷试试下卷卷高问总中题体资，配料而置试且时卷可，调保需控障要试各在验类最；管大对路限设习度备题内进到来行位确调。保整在机使管组其路高在敷中正设资常过料工程试况中卷下，安与要全过加，度强并工看且作护尽下关可都于能可管地以路缩正高小常中故工资障作料高；试中对卷资于连料继接试电管卷保口破护处坏进理范行高围整中，核资或对料者定试对值卷某，弯些审扁异核度常与固高校定中对盒资图位料纸置试，.卷保编工护写况层复进防杂行腐设自跨备动接与处地装理线置，弯高尤曲中其半资要径料避标试免高卷错等调误，试高要方中求案资技，料术编试交写5、卷底重电保。要气护管设设装线备备置敷4高、调动设中电试作技资气高，术料课中并中3试、件资且包卷管中料拒含试路调试绝线验敷试卷动槽方设技作、案技术，管以术来架及避等系免多统不项启必方动要式方高，案中为；资解对料决整试高套卷中启突语动然文过停电程机气中。课高因件中此中资，管料电壁试力薄卷高、电中接气资口设料不备试严进卷等行保问调护题试装，工置合作调理并试利且技用进术管行，线过要敷关求设运电技行力术高保。中护线资装缆料置敷试做设卷到原技准则术确：指灵在导活分。。线对对盒于于处调差，试动当过保不程护同中装电高置压中高回资中路料资交试料叉卷试时技卷，术调应问试采题技用，术金作是属为指隔调发板试电进人机行员一隔，变开需压处要器理在组；事在同前发一掌生线握内槽图部内纸故，资障强料时电、，回设需路备要须制进同造行时厂外切家部断出电习具源题高高电中中源资资，料料线试试缆卷卷敷试切设验除完报从毕告而，与采要相用进关高行技中检术资查资料和料试检，卷测并主处且要理了保。解护现装场置设。备高中资料试卷布置情况与有关高中资料试卷电气系统接线等情况，然后根据规范与规程规定，制定设备调试高中资料试卷方案。
城市设计导则技术标
城市设计导则技术标1.城市布局：城市设计导则技术标应明确城市的总体布局，包括城市中心区、商业区、居住区、公共设施等的位置和规模，确保城市的空间流畅性和密度合理性。
2.道路交通：城市设计导则技术标应规定道路的宽度、车道数、弯道半径、人行道宽度等，确保交通畅通，减少交通事故的发生。
3.绿化和景观：城市设计导则技术标应包括绿化覆盖率、树木种植数量、公园和广场的规划等，以保护和提升城市的生态环境和居民的生活品质。
4.建筑规划：城市设计导则技术标应规定建筑物的高度、体量、用途等，确保建筑物与周围环境相协调，不造成视觉污染和阻挡景观。
5.水资源管理：城市设计导则技术标应制定水资源的保护和利用要求，包括雨水收集利用系统、河流湖泊保护等措施，确保城市的水资源可持续利用。
6.环境保护：城市设计导则技术标应制定环境保护要求，包括噪音控制、废物处理、大气污染控制等，确保城市的环境质量符合标准。
7.公共设施：城市设计导则技术标应规定公共设施的布局和配套，包括学校、医院、商场、体育设施等，以满足居民的基本需求。
8.文化遗产保护：城市设计导则技术标应制定文化遗产的保护要求，包括古建筑修复、历史区保护等，保护城市的历史文化。
9.统一标识和标牌：城市设计导则技术标应规定统一的城市标识和标牌，包括交通标志、指示牌等，方便市民和游客的出行和导航。
10.可持续发展：城市设计导则技术标应制定可持续发展要求，包括节能减排、循环利用等，确保城市的发展符合环境保护和经济可持续发展的原则。
城市设计导则技术标是城市规划与设计的基础工作，它能够引导城市的发展方向，规范城市的建设和更新，确保城市的可持续发展和居民的生活质量提高。
只有通过制定科学合理的城市设计导则技术标，才能使城市成为人们理想的居住地和工作地，提升城市的竞争力和形象。
城市规划项目投标技术标文件2023.1
城市规划项目投标技术标文件2023.1
1. 引言
本文件为城市规划项目的技术标文件，旨在向潜在投标人介绍
项目要求、投标程序以及评选标准。
潜在投标人应仔细阅读本文件，并按照规定的要求提交投标文件。
2. 项目描述
本项目旨在进行城市规划工作，包括城市设计、区域规划和土
地利用规划等方面。
详细项目范围将在后续的文件中详细描述。
3. 投标程序
1. 请潜在投标人根据本文件的要求编写投标文件，包括但不限于：
- 公司概况
- 项目经验
- 技术方案
- 费用估算
- 其他相关资料
2. 投标文件提交时间为2023年1月30日中午12点前，逾期将不予受理。
3. 邮件提交投标文件至投标邮箱（投标邮箱将在后续文件中公布），并在邮件主题中注明“城市规划项目投标文件 - 公司名称”。
4. 评选标准
评选标准将根据以下几个方面进行考察：
- 公司背景和资质
- 项目经验和技术能力
- 技术方案的创新性和可行性
- 费用估算的合理性和准确性
- 其他相关因素
5. 重要提示
1. 本文件所述信息仅供参考，请在编写投标文件时根据后续的详细文件进行具体规划和说明。
2. 请不要在投标文件中引用无法确认真实性的内容，尽量使用已验证的信息和数据。
以上为城市规划项目投标技术标文件的简要介绍，请潜在投标人按照要求准备投标文件并在规定时间内提交。
如有任何问题，请联系我们的投标办公室。
城市设计导则技术标
六盘水市中心城区城市设计导则城市规划技术标二O一四年九月二十日一、规划编制的技术思路城市设计导则规划思路主要从以下几个方面进行：1确定总体风格及分区风貌城市总体风格是由每个分区的特征所组成的，人们对城市的印象是对各分区印象的综合。
构成分区的城市意象要素越一致，城市的总体风格就越明显。
但局部的反差，也会起到反衬作用，使城市的总体风格更为突出。
关键是确定其中的“度”。
城市设计导则的目的在于从总体上明确一个主导的旋律，在保持各功能区各自的特征的同时，取得城市总体意象的和谐。
要确定六盘水市的总体风格：优雅宁静还是喧闹繁华？外界对六盘水市的印象是什么？本市市民对城市的描述？他们对哪些城市特征感到自豪？城市的自我意象是什么？要有简洁的文字描述这些特征。
随后的具体城市设计原则，都要围绕塑造城市总体风格服务。
在此基础上，对六盘水市各个不同特征区域进行划分，进而对每个特征区的特征进行描述，如老城区与新城区，居民区与行政区，商业区与工业区……不同的街区最好要有明确、清晰的边界，其特征应为多数市民所公认，当地居民应对这些特征感到自豪，确定各区的风格与主题。
通过对现状的调查分析，找出目前六盘水市总体城市意象的特征和优缺点。
针对现状在考察六盘水市传统城市风貌和广泛征询意见的基础上，提出六盘水市的城市意象的总体风格。
该风格应能反映六盘水市的传统，并具有同其他城市不同的鲜明特征。
在这一总体城市特征下，确定城市不同地区的风格：老市区／新市区／行政区／风景区／工业区／保护区／……等的风格和主题。
使城市各区在统一的风貌下，具有同其内容和历史相照应的独特个性。
不同街区的人口、边界、广场和公共中心和建筑风格的识别性，对城市有重大影响的区域如市政中心、中心商务区等要给予特别重视。
确定六盘水市的文化主题：文化主题可以通过城市设计表达在路名、城市家具、城雕、广告等城市各个角落。
城市的文脉：六盘水市历史上的布局理念，对现有地形、地貌、水系的空间解释〔风水〕。
城市设计技术导则
城市设计技术导则《城市设计技术导则：打造美好城市的指南》城市，就像一个巨大的拼图，每一块都有着独特的形状和色彩。
而城市设计技术导则，就像是这个拼图的说明书，告诉我们如何把这些碎片拼成一幅美丽的画卷。
城市的道路，就像是城市的经脉。
道路的规划不能随心所欲。
要考虑到人们的出行需求，是像毛细血管一样的小巷子，方便居民在邻里之间穿梭，还是像大动脉一样的主干道，承担着大量的车流量。
宽度得合适，太窄了容易堵车，就像血管堵塞一样难受，车辆和行人都走不动；太宽了又浪费土地资源。
而且道路的走向也有讲究，要尽可能地方便人们到达想去的地方，不能让大家像走迷宫一样在城市里绕来绕去。
城市里的建筑，就像是拼图里的大块图案。
它们的高度、风格、颜色都得协调。
不能这边是古色古香的传统建筑，那边突然冒出来一个奇形怪状、色彩斑斓的现代建筑，就像在一幅古典水墨画里突然画了个外星生物，看起来特别突兀。
建筑的高度也得有个规划，要是都盖得高高的，像一个个巨人挤在一起，阳光都很难照到地面，住在下面的人会感觉很压抑。
建筑之间还得留出合适的间距，就像人与人之间要保持适当的社交距离一样，这样既保证通风，又能有一定的公共空间。
城市的公共空间，那可是城市的活力源泉。
公园、广场这些地方，就像是城市的客厅。
得设计得舒适宜人，有绿树成荫的地方供人们乘凉休息，有宽敞的场地让孩子们玩耍，有干净的长椅让老人们坐着聊天。
不能把广场设计得光秃秃的，只放几块大石头，那可没人愿意去。
就像家里的客厅，如果没有沙发、电视这些让人舒服的东西，谁会想在那里待着呢？而且公共空间的分布也很重要，不能都集中在一个地方，要像星星一样散落在城市的各个角落，让不同区域的居民都能方便地享受到。
再说城市的绿化，那是城市的绿肺。
绿树、花草就像城市的化妆师，把城市打扮得漂漂亮亮的。
绿化不能只是简单地种几棵树就行了，要形成一个系统。
就像一个人的穿着打扮，要搭配得当。
有高大的乔木，就像撑着大伞，下面搭配低矮的灌木和花草，这样层次分明。
城市设计——导则设计
城市设计——导则设计城市设计，导则设计城市设计是指对城市规划、建筑布局、交通线路、绿化环境等方面进行有目的地安排和组织，从而优化城市空间结构，打造宜居、宜业、宜游的城市环境。
城市设计的导则设计是城市设计的核心内容，是指为城市设计提供指导方针和规范的设计。
城市设计的导则设计应该具备以下特点：1.基于城市的整体发展规划：城市设计的导则设计应该与城市整体发展规划相结合，确保导则设计的实施与城市的整体发展方向相一致。
城市规划和城市设计是相互依存的，城市规划提供了整体的战略指导，而城市设计则通过具体的设计方案实现这些规划目标。
2.遵循人本主义的原则：城市设计的导则设计应该贯彻人本主义的原则，以人为本，关注居民的需求和体验。
导则设计应该鼓励建设人性化的城市环境，提供舒适、便利、安全的公共空间，满足人们的社交、休闲、文化等方面的需求。
3.兼顾社会、经济和环境可持续发展：城市设计的导则设计应该平衡社会、经济和环境三个方面的可持续发展目标。
导则设计应该促进社会公平、经济繁荣和环境保护的有机结合，避免城市发展中的社会矛盾和环境问题。
4.强调创新和灵活性：城市设计的导则设计应该鼓励创新思维和设计手法，以应对不断变化的城市需求和挑战。
导则设计应该灵活适应城市发展的变化，保持与时俱进，不断更新和完善设计标准和规范。
在城市设计的导则设计中，应该包括以下方面的内容：1.城市空间结构：导则设计应该规划城市的空间结构，包括功能分区、用地比例、街道布局等方面。
合理的空间结构能够提高城市的效率和可达性，提供方便交通和便利的公共设施。
2.建筑设计原则：导则设计应该制定建筑设计的原则和标准，包括建筑高度、密度、体量、材料等方面。
建筑设计应该与周围环境和历史风貌相协调，保持城市的人文特色和个性化。
3.交通与交通规划：导则设计应该规划城市的交通网络和交通规划，包括道路网络、公共交通、步行和自行车交通等方面。
交通规划应该注重交通流动性和交通安全，优化交通资源的利用。
城市设计技术导则
城市设计技术导则城市设计技术导则是城市规划和建设的指导原则，旨在为城市设计者提供一套在城市规划和建设过程中使用的技术标准和方法。
它包括了城市规划、交通规划、土地利用等方面的技术要求和技术标准。
以下是城市设计技术导则的一些重要要素：1.城市规划：城市规划是城市设计的基础，它涉及到城市的整体布局、用地分区、建筑高度和密度等方面。
城市规划需要考虑城市空间的利用效率、居民的生活质量、交通和环境等多个因素，以确保城市的可持续发展。
2.建筑设计：建筑设计是城市设计的重要组成部分，它影响着城市的外观和形象。
建筑设计需要考虑建筑物功能的满足、建筑风格的一致性、建筑物的可持续性等要素，以实现城市建设的整体协调性和可持续发展。
3.交通规划：交通规划是城市设计的关键环节，它包括道路网络的设计、公共交通系统的规划、自行车和步行道路的建设等。
交通规划需要考虑到交通流量的合理分配、交通效率和安全性等因素，以提高城市的交通运输能力和居民的出行便利性。
4.绿色基础设施：绿色基础设施是城市设计的重要组成部分，它包括公园、绿地、湖泊、河流等自然和人工景观。
绿色基础设施的设计需要考虑到生态系统的保护、环境的改善和人们身心健康的需求，以提高城市的宜居性和环境可持续性。
5.社区规划：社区规划是城市设计的重要环节，它涉及到社区的整体布局、居住环境的改善、社会服务设施的配套等。
社区规划需要考虑到社区居民的需求、社会和文化因素，以创建具有社区凝聚力和活力的城市环境。
6.土地利用：土地利用是城市设计的核心内容，它涉及到土地的分区和土地的开发利用。
土地利用需要根据城市的发展需求、环境保护和资源利用的要求，合理规划土地的用途和分布，以实现土地的最优利用和城市的可持续发展。
7.可持续性：可持续发展是城市设计的指导原则，它要求在城市规划和建设过程中兼顾经济、社会和环境的利益。
可持续性要求城市设计能够满足当前的需求，同时不损害未来世代的利益，以实现城市的长期发展。
成都市中心城区城市设计导则
第一章总则 (1)1.1目的 (1)1.2作用 (1)1.3适用范围 (1)1.4修改 (1)第二章城市空间形态总体控制 (2)2.1总体目标 (2)2.2控制原则 (2)2.3重点控制地区 (2)2.4专项控制要求 (6)2.4.1 城市景观照明 (6)2.4.2 建筑色彩 (8)2.4.3 城市风貌 (10)第三章城市重点地区设计导则 (11)3.1主要滨河地区设计导则 (11)3.1.1 控制对象 (11)3.1.2 总体要求 (11)3.1.3 设计导则 (14)3.2主要公园周边地区设计导则 (17)3.2.1 控制对象 (17)3.2.2 总体要求 (17)3.2.3 设计导则 (19)3.3主要临路地区设计导则 (21)3.3.1 控制对象 (21)3.3.2 总体要求 (22)3.3.3 设计导则 (24)3.4城市核心区设计导则 (27)3.4.1 控制对象 (27)3.4.2 总体要求 (27)3.4.3 设计导则 (31)3.5历史文化风貌保护区设计导则 (33)3.5.1 控制对象 (33)3.5.2 总体要求 (34)3.5.3 传统历史文化街区控制要求 (35)3.5.4 近现代历史文化街区控制要求 (38)3.5.5 文物保护单位控制要求 (39)3.5.6 历史文化风景区控制要求 (40)3.5.7 优秀近现代建筑控制要求 (41)3.6“198”地区设计导则 (42)3.6.1 控制对象 (42)3.6.2 总体要求 (42)3.6.3 设计导则 (45)第四章附则 (47)4.1解释权 (47)4.2生效时间 (47)附表一成都市中心城区市级以上文物保护单位一览表 (48)附表二成都市中心城区第一批优秀近现代建筑一览表 (50)第一章总则1.1目的为塑造人性化、生活化、特色化的城市空间，按照“布局组团化、产业高端化、建设集约化、功能复合化、空间人性化、环境田园化、风貌多样化、交通网络化、配套标准化”的原则建设“世界现代田园城市”，形成“青山绿水抱林盘，大城小镇嵌田园”的新型城乡形态，制定成都市中心城区城市设计导则〔以下简称本导则〕。
山东省城市设计技术导则
山东省城市设计技术导则
山东省城市设计技术导则是一部系统性、实用性强的规范文件，旨在通过系统性、实用性强的设计原则和方法，促进山东省城市规划、建筑设计及城市空间形态的优化。
1. 功能布局：充分发挥城市功能，满足协调的城市功能需求，合理安排城市功能布局，形成秩序井然、紧凑有序的城市格局。
2. 城市形象：建立山东省独特的城市审美观，提升山东省的城市形象，推动山东省城市景观的优化和改善。
3. 绿色建筑：加强建筑节能减排，普及绿色建筑技术，提高建筑节能水平，改善城市环境，增强山东省城市可持续发展能力。
4. 智能城市：积极推进智能城市建设，实施智慧城市建设，充分发挥智能城市的优势，提升城市管理水平和技术水平，改善居民生活质量。
5. 保护和利用历史遗产：加强山东省历史文化遗产保护工作，合理利用历史遗产，增强山东省城市文化资源，增强山东省城市特色文化精神。
烟台市整体城市设计设计导则
烟台市整体城市设计设计导则1 总则1.1 为塑造鲜明的城市特色，改善城市环境质量，提高城市文化品味，特制订本规划。
1.2规划范围是烟台市总体规划确定的城市规划区范围，包括芝罘区、莱山区、开发区、福山区、牟平区，总面积240平方公里。
1.3 烟台市整体城市设计是对城市总体风貌进行规划，是城市总体规划的补充、深化和完善。
通过本次规划，建立较为完善的城市空间形态和环境景观体系，塑造有特色的城市风貌，并为城市规划编制和管理提供依据。
1.4烟台市任何单位和个人的一切活动，均应严格按照本规划执行。
因某种原因需要对本规划内容进行局部更改时，必须向上级主管部门申请，经审批后，方可修改。
本导则的解释权属于烟台市规划局。
2 规划依据、目标、期限2.1 规划依据2.1.1《中华人民共和国城市规划法》(1989年12月)2.1.2《城市规划编制办法》（建设部1991年第14号令发布）2.1.3《城市规划编制办法实施细则》（建设部建规（1995）333号文发布）2.1.4《山东省城市设计指引（试行》）鲁建发[2002]46号2.1.5《烟台市城市总体规划（1993—2010）》烟台市规划局2.1.6《烟台市城市规划管理若干规定》烟台市规划局2.1.7《烟台市总体城市设计规划设计要求》2.1.8其他有关技术标准、规范。
2.2 主要参考依据2.2.1烟台市城市与建筑特色研讨会文集2.2.2烟台市历史文化名城保护规划2.2.3烟台市城市绿地系统规划2.2.4烟台市中心街区城市更新规划设计2.2.5烟台市滨海景区及中心商务区规划设计2.2.6莱山区总体规划修编2.2.7烟台市黄务分区规划2.2.8福山区总体规划修编2.2.9牟平区总体规划修编2.2.10烟台经济技术开发区总体规划2.2.11莱山区滨海新城概念性控规及城市设计2.3 规划目标塑造鲜明的城市特色，建设魅力名城，促进城市整体竞争力的提升。
2.4 规划期限与城市总体规划同步。
工程设计投标技术标范本
工程设计投标技术标范本一、项目背景与概述本项目旨在为（项目名称）提供全面的工程设计服务。
随着城市化进程的加速和经济的快速发展，本项目的建设对于满足区域内的能源需求、促进经济发展和提高能源保障能力具有重要意义。
二、设计原则和标准1.原则：我们将遵循先进性、实用性、经济性、环保性、安全性和可扩展性的原则，确保本项目的工程设计符合国际标准和行业规范。
2.标准：本项目的工程设计将遵循（相关行业标准、规范），以确保设计质量和安全可靠性。
三、工程设计说明1.设计范围：本项目的工程设计范围包括（具体设计范围），涉及建筑、结构、给排水、电气、暖通等专业。
2.设计内容：包括方案设计、初步设计、施工图设计等阶段，具体涵盖各专业方案制定、计算分析、图纸绘制等内容。
3.设计深度：我们将严格按照相关规范和标准进行设计，确保设计的深度和质量满足要求。
四、技术方案及措施1.技术方案：针对本项目的特点和技术要求，我们将采用（具体技术方案），以确保设计的技术可行性和经济合理性。
2.技术措施：为确保设计的有效实施和项目的顺利进行，我们将采取（具体技术措施），包括技术支持、培训和售后服务等。
五、质量控制与保证措施1.质量控制：我们将实施严格的质量控制体系，确保设计文件的质量符合相关标准和规范的要求。
2.保证措施：为确保设计的质量和可靠性，我们将采取（具体保证措施），包括设计审查、试验验证等。
六、安全与环保措施1.安全措施：我们将制定完善的安全管理制度，确保设计过程中各环节的安全性。
2.环保措施：为降低本项目对环境的影响，我们将采取（具体环保措施），包括减少环境污染、节能减排等。
七、项目管理计划与组织架构1.项目管理计划：我们将制定详细的项目管理计划，明确各阶段的任务分工、时间节点和预期成果。
2.组织架构：为确保本项目的顺利实施，我们将组建专业的项目团队，明确各成员的职责和权限。
八、人力资源计划与培训方案1.人力资源计划：我们将根据项目需求合理配置人力资源，明确各专业人员的需求和分工。
城市设计导则
城市设计导则系统设计导则是根据城市设计导则.空间使用体系(含土地使用体系)合理规划地块,确保本区域各地块进行建设实施时,整体的城市设计目标与构思依然可以被维持与执行.控制本区域各地块上的使用功能和开发强度,并在各项指标上加以落实,在功能分区的基础上,促进城市土地资源的集约化利用和城市活力的提升,构建亲水宜人的滨湖城市空间. 1,地块划分原则上以道路中心线或河道湖泊蓝线为边界,区域内各地块的划分界线和编号如地块编号图所示.导则中阐明.每一地块表达的是城市整体设计原则,地块内形态控制是城市空间形态整体协调的反映,应严格遵守.3,为保证城市建设的完整性,各地块的详细实施计划应整体设计,送审.基于操作的现实性和市场因素,可允许进行分期建设,分期分区方法应专门研究实施.4,各地块控制图中确立的技术指标,反映城市空间容量的整体平衡,应予遵守,建设时如因具体情况变化,需经专门审议许可,但其变化不得超过10%.5,各地块开发应表达公共空间优先原则,在具体使用功能与公共空间矛盾时,以确保公共空间的实现为先.应鼓励地块开发使用者为公众提供公共空间,建议规划部门根据提供公共空间的数量给予适当的容积率奖励.应鼓励几个相关联系的地块组合进行整体实施建设,以促进城市功能的有机性和城市形态的完整性.综合考虑机动车道路及公共停车,步行交通,轨道交通,防洪抢险交通等,在原有规划道路系统的基础上,合理调整和组织动态,静态及堤坝抢险交通,通过对道路系统,道路断面及标高,公交站点,社会停车场设置,地块车行出入口等的控制,确保滨湖广场区域以及核心商务区的交通可达性,确保区域内机动车交通顺畅通达,车辆停泊方便有序,步行系统安全便利,建立服务于滨湖新城核心区的,具有良好可达性的交通体系.1,交通性道路:参照车行尺度,速度进行空间组织,充分利用自然水体或人工标志提供方向指认,绿化种植应强调其个性,形成各具特色的景观标志.2,生活性道路:塑造以人为本的尺度空间,在维持必要车行交通量的基础上,拓宽人行面积,增加行人穿越道,增加行人活动的范围.在市民活动量密集并有特色的路段,设置休息区,增加行人滞留时机.公共空间设计导则公共空间设计风格必须要与周边环境,建物风格和街景相融合.街道空间提供主要干道和人行步道两旁的绿化带.标准的处理方式是植树.树的间距,大小和种类必须和邻近街道相同.在视觉焦点或地标性建筑物旁多设置广场,并于其上配合水体的运用.大面积的小区内可多设置公共的景观绿化空间.如果这些空间和人行步道系统相结合,可用以展示公共艺术品.小区内的开放空间应为居民提供休闲设施,包括花园,游泳池,建筑遮阳和儿童游戏区.假设住宅楼有裙楼屋顶,其设计应当让居民得到最大的使用效益.自然环境具有生态丰富性和脆弱性并存的特征,是滨湖新城生态系统的重要组成部分.在滨湖核心区的建设中,必须充分考虑生态保护的问题,保护与利用自然环境,实现自然与人工的和谐统一,推进生态和谐.1,在城市建设中应尽可能保留自然山地地貌和林木.2,应运用多种手段恢复被破坏的地形与地貌,实现自然与人工的共生. 3,在城市建设中应积极的进行防洪理水,促进防洪水利与景观活力相结合.夜景设计导则1,区域亮化结合建筑物和各节点的照明,道路照明和有关构景元素的照明,分高,中,低三个层次规划布光,高低错落,点,线,面兼顾,构成一幅庄重大方,亮丽壮观,简洁明快并富有生机活力和时代精神的组团夜间景观.2,线性亮化滨水带亮化:以绿色泛光灯为基础,沿河布置庭院灯,结合行道树亮化,渲染出良好的亲水氛围.道路亮化:以路灯亮化为基础,结合广告亮化和沿路装饰灯具的安装,以及沿街点缀亮化的建筑物,节点等完善道路亮化系统.重点路段可沿路安装泛光灯照明,道路上方拉软管灯,营造良好的道路夜间景观.3,点状亮化节点亮化:道路交汇点,街头绿地等夜景灯光雕塑,以取得良好效果.重要建筑物亮化:主要指中心地段的商业娱乐建筑物,利用多彩泛光灯进行外部照明,并结合建筑内部灯光照明.4,控制光污染强调城市夜景照明以"以人为本,节能照明"为原则,严格按照照明标准设计,要合理选择光源,灯具和布灯方案,尽量使用光束发散角小的灯具,并在灯具上采取加遮光罩或隔片的措施,严格限制光污染的产生.建筑高度间距控制1,建筑高度必须符合日照,建筑间距和消防等方面的要求.2,建筑间距必须符合消防,卫生,环保,工程管线和建筑保护等方面的要求.3,同时,建筑高度和间距的控制应符合山东省和聊城市有关规定.建筑物退让规定沿建筑基地边界和道路,河道两侧以及电力线路保护区范围内的建筑物,其退让距离除必须符合消防,防汛和交通安全,景观,环保等方面的规定外,应同时符合以下规定.1,建筑退道路红线根据规划区道路的不同等级,规定建筑后退道路红线距离.主干道:道路规划红线为40-50米,两侧高层建筑退道路红线15米,多层建筑及沿街商业后退道路红线8米;次干道:道路规划红线为30米,两侧高层建筑退道路红线10米,多层建筑及沿街商业后退道路红线6米;支路:道路红线12-24米,两侧高层建筑退道路红线8米,多层建筑及沿街商业后退道路红线4米.2,建筑退绿线道路设有绿化带的,两侧高层建筑后退主干道道路绿带8米,后退次干道,支路道路绿带5米;多层建筑及沿街商业后退道路绿带不小于3米;建筑后退鱼丘湖绿带10米,后退其他水系滨河绿带5米.3,建筑退用地边界多层建筑退用地红线不小于5米,小高层建筑退用地红线不小于8米.紧邻绿地广场一侧的小型商业建筑后退用地边界不小于3米.在满足以上规定时,同时满足高唐县有关建筑退让规定.道路交通要求1,出入口方位一般情况下,每个地块设置1—2个机动车出入口.2,禁止机动车开口规定322省道全线禁止设机动出入口.其他道路交叉口禁止开发地段规划见下表:注:均以自相交道路(中心线)直线段延长线的交点算起.3,停车位配建规定停车场(库)须与主体建筑工程同时施工,同时使用.配建停车场(库),应就近设置,服务半径不得超过150米,并宜采用地下或多层车库的方式.配建机动车停车位大于50个时,出入口应不少于2个,出入口之间的净距须大于10米,出入口宽度不得小于7米.当设两个出入口有困难时,可改设一个出入口,但其进出通道的宽度不得小于9米."四线控制"规定1,道路红线规划控制规划区的道路红线包括:主干道,次干路,支路和小区路的道路红线.规划确定城市道路的中心线,红线位置,宽度及交叉口用地范围;确定城市道路两侧规划绿化带控制线.主干道红线控制:泉林路,人和路,时风路,滨湖路,管道路及东兴路道路红线宽均为50米,金城路道路红线宽度为40米;次干路红线控制:红线宽度30米;支路红线控制:红线宽度12-24米;小区路道路红线宽度为6-9米.2,蓝线规划控制规划区鱼丘湖及其引排水渠道,蓝线宽度根据水利部门相关规划和上层次规划标定.3,黄线规划控制规划区基础设施黄线包括规划确定的供给设施用地,邮电设施用地,环境卫生设施用地及其它市政公用设施用地.4,绿线规划控制规划对规划区内的公园,街头绿地等绿地划定绿线控制范围;第十一章规划管理实施规划实施1,要将规划付诸实施,需要在统一认识的基础上,落实措施,健全法制,加强管理,保证其稳步的实施.2,本规划批准后,有关规划管理人员必须熟悉和掌握本规划,严格按本规划进行规划设计及建设管理.3,在本规划指导下,加强各类修建性详细规划的编制和管理,对规划公共绿地,广场等应进行城市设计.4,进一步编制和完善土地开发的各种政策规定,调整和引导规划区的建设.基础设施要多渠道筹集资金,探索产业化经营的途经,适应市场经济要求.5,大力宣传,普及,贯彻《中华人民共和国城乡规划法》,依法进行本规划区的规划,建设和管理,保证本规划的落实.规划法制建设措施充分发挥发展政府和相关机构的检查,监督作用,强化规划的法制职能,并根据规划的各项规定和要求进一步制定相应的实施细则和技术标准,依法进行规划管理.规划行政管理措施加强规划工作的行政领导以及组织实施规划工作是政府及相关机构重要的工作职责.建立标准化的规划管理审批程序,要严格执行"一书两证"制度,并提高规划管理工作人员的业务水平.第十二章术语,条件标准用词及图则索引查询有关名词解释用地性质:规划用地按照所担负的不同功能,划分为不同的用途类型,包括居住用地,公共设施用地,工业用地,仓储用地等,称为用地性质.本规划使用国家《城市用地分类与规划建设用地标准》标准中的用地分类.用地兼容性:即城镇用地与建筑的互适性,规划对每一具体地块规定某种用地性质.在某一用地性质下,一些性质的建筑允许建设,对用地及环境没有干扰和影响;而另一些性质的建筑在符合条件下才被允许建设,称为用地兼容性.地块面积:又称建筑基地面积,用地面积,由道路红线和地块界线围成多边形的水平投影面积.容积率(FAR):指某一地块地面以上的建筑面积总和与地块面积的比值,可以直观地反映该地块的土地开发强度.计算公式为:FAR=Sa/SFAR——容积率Sa ——地块上的建筑面积总和S ——地块面积建筑退让:指用地中的建设项目必须后退建设项目的土地边界的最小垂直距离.分后退道路红线和后退用地边界.建筑后退用地边界:指建筑后退地块边界线的距离.它确定了建筑沿非道路面的建造界线,保证建筑间必须的正面和侧向间距,同时满足消防,通行,日照和通风采光要求.建筑后退道路红线:指建筑沿道路部分的建筑外边界后退道路红线的距离.建筑密度:指建筑物底层占地面积与建筑基地面积的比率(用百分比表示).在本规划中指建筑底层面积与地块面积之比.建筑间距:指规划用地中建筑物之间的最小垂直距离与建筑高度之比.建筑高度:指室外地坪起至建筑物最高层面部分的高度.绿地率:指规划地块中绿地面积与该建筑项目规划用地面积之比.地块边界:指地块或某建设项目用地由道路红线,自然边界围合而成的封闭的边界线.机动车出入口方位:指建议某个地块宜在此设置机动车出入口.禁止机动车开口路段:为保证安全行车地块内机动车出入口位置必须退让道路交叉口一定距离而设置的封闭界面.建筑控制线:指限定地块内的建筑建造范围的界线.建筑控制线由建筑后退道路红线和建筑后退用地边界组成.当地块沿道路时,建筑控制线即为建筑后退道路红线.建筑控制线的规定是为了保证地块内的公共开放空间,公共通道以及各地块建筑之间的合理间距.用地红线:由城市规划行政主管部门核定批准的建设项目的土地使用界线.城市蓝线:是指城市规划确定的江,河,湖,库,渠和湿地等城市地表水体保护和控制的地域界线.城市绿线:是指城市各类绿地范围的控制线.市政黄线:是指城市基础设施用地的控制线.条件标准用词说明执行条例时,对要求严格程度的用词说明如下,以便使用时区别对待. 1,表示很严格,非这样不可的:正面词采用"必须";反面词用"严禁".2,表示严格,在正常情况下应这样做的:正面词采用"应";反面词采用"不应"或"不得".3,表示允许稍有选择,在条件许可时首先应这样做的:正面词采用"宜"或"可";反面词采用"不宜".4,条文中指定应按其它有关标准和标准执行时,写法为"应符合……的规定"或"应按……执行".。
【VIP专享】五、城市设计导则
一、制定导则的目标：根据市规划局规划编研中心对项目设计的要求，便于进一步规定白鹅潭地区城市设计成果的完善性与后期的管理相衔接，使建设与规划管理能够更好的驾驭地区的空间及形体开发，制定本导则作为技术性政策准则文件。
在城市设计空间体系整体框架下，通过对空间结构形态和环境要素（包括道路、建筑、标志、街道家具等）进行相应的建议与规定。
制定本导则的总体目标：使白鹅潭地区能在未来的历史进程中，成为广州更具特色的城市空间，凸现历史和现代文化共融的环境特征，塑造具有吸引力的市民公共活动场所和具有活力的城市滨水地区。
二、设计范围的确定规划区位：白鹅潭周边地区是珠江流经城市中心地区、自然形成的重要河道空间--白鹅潭以及所属城市行政分区：芳村、荔湾、海珠区用地的岸线所组成；位于广州市传统中心地区的西北边缘。
"鹅潭月色"景致是广州著名的自然人文景观标志。
设计范围：洲头咀公园；芳村长堤地段（由新隆沙规划路、珠江南岸、珠江隧道、洲头咀大桥引桥所围合的地段）设计地段围合面积183278平方米研究范围：白鹅潭周边地区由工业大道、同福西路、海珠涌、珠江、环岛路所围合的海珠区地段。
由沙面南街、珠江北岸、沙基涌所围合的荔湾区沙面地段。
设计依据：本项规划设计及规划研究以广州市城市总体发展战略规划、珠江沿线（中心城区段）景观总体规划、沙面历史街区保护规划、地段内相关"芳村区分区规划"、"海珠区分区规划"、"荔湾区分区规划"等为依据。
三、地块使用强度控制地块划分主要是以岸线、道路作划分界线，首先以珠江所划分的三个研究地块将研究范围的用地划分为A、B、C等三个分区，即是芳村长堤地段为A区，洲头嘴地段为B区，沙面地段为C区。
在分区编号后用01、02、03等为序排列。
地块编号用分区编号加地块序号组成。
为开发市场和市民使用提供多样性选择，强调用地的弹性与混合性即综合性，用地性质用国标代码表示，其中CR类用地主要表示含有居住、办公、商业、文化娱乐等公共服务设施的混合用地，在本次规划设计中提倡土地的混合使用方式，各类新建、改建等项目的均服从导则规定。
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在此基础上,对六盘水市各个不同特征区域进行划分,进而对每个特征区的特征进行描述,如老城区与新城区，居民区与行政区,商业区与工业区……不同的街区最好要有明确、清晰的边界，其特征应为多数市民所公认,当地居民应对这些特征感到自豪,确定各区的格调与主题。
通过对现状的调查分析,找出目前六盘水市总体城市意象的特征和优缺点。针对现状在考察六盘水市传统城市风貌和广泛征询意见的基础上，提出六盘水市的城市意象的总体风格。该风格应能反映六盘水市的传统，并具有同其他城市不同的鲜明特征。 在这一总体城市特征下,确定城市不同地区的风主题。使城市各区在统一的风貌下，具有同其内容和历史相呼应的独特个性。不同街区的人口、边界、广场和公共中心和建筑风格的识别性,对城市有重大影响的区域如市政中心、中心商务区等要给予特别重视。确定六盘水市的文化主题：文化主题可以通过城市设计体现在路名、城市家具、城雕、广告等城市各个角落。城市的文脉:六盘水市历史上的布局理念，对现有地形、地貌、水系的空间解释(风水)。新的城市在多大程度上可以继承。延续传统的建城概念。
2细化分区城市设计导则
２.１、目标
在明确城市城市总体格调与风格,各区格调与风格的基础上,针对不同街区,路段绘出不同城市设计要求，提出每个区主要高度、宽度、绿化、色彩的整体要求。引导制高点及视廊，城市的制高点是城市三维特征最引人注目的要素。城市应在充分理解自然要素的前题下,确定其三度空间的分布(如传统的背山、面水、左青龙、右白虎的老城建城原则实际上就是对自然地貌的一种理解和解释)。制高点控制的目标，就是使城市按照自然的内在逻辑组织城市空间。 形成城市持久的标志性的三维轮廓是城市设计的主要目标之一，每一个新的制高点应当有助于城市天际线的加强而不是破坏。要尽量赋予不同制高点以标志性含义。人们可以根据三维特征判断城市的方位、理解城市的结构、描述环境的特征。 快速发展的城市往往难以通过象发达的市场经济国家那样,通过市场的内在的力量和机制迫使高层建筑集中在特定区域,新的人工制高点在倾向于离散分布。这种分布既破坏了合理的土地利用效率，又扰乱了城市清晰轮廓线的形成。因此，有必要通过控制的管理手段，迫使人工制高点在某一区域内集中，在某种意义上，城市设计导则是对市场缺损机制的一种补偿。通过对新的人工制高点分布的控制,保护传统的城市天际线，塑造新的城市三维轮廓。 城市制高点是人们观察城市最集中位臵，人们在这些位臵看到的城市,对人们城市意象的形成有很大影响。城市重要观景点是否可以了望到城市的主要建筑、广场和公共中心，制高点也在某种意义上决定了该观景点的价值,视线在城市内的通达性对城市景观来讲是一项战略资源。由于各建筑是分别进行的,很难从局部控制城市重要的视线通道。城市设计导则的目的在于通过在全市范围对战略性视线通道的控制,保护城市的景观资源,使城市的美观不至由于局部建设的不慎遭到破坏。
2、成果 文字：要点性地列出主要控制点的名称及排序,列出重要的城市视线走廓的起迄路径。提出控制要点及原则。提出高度分区的原则和范围。控制性要求。 图纸：各制高点的位臵,各重要广场和公共中心的位臵，保护范围边界,视线走廓位臵及保护宽度,高度分区边界。
3道路及街道控制指导
3.1、目标 路网是形成城市空间铁序最核心的要素，在城市总体规划路网保持不变的前提下，街道的特征很大程度上决定了城市的特征。由于街道是最直接出现于人的视线范围内的城市要素,与城市生活联系最频繁、最密切，其特征对城市整体意象的形成也就最大。 街道设计的目的在于烘托城市的总体格调。在城市和街区的总体风格下展示不同街道的形象。在这方面街道视觉形象的设计和活动的组织,对人的感受具有重要的影响。要根据不同道路的性质,确定沿街建筑的尺度、底层功能,与街道关系。出入口的要求。不同街道的转化。往往也是城市不同功能区的转化,其边界应有明确界定，以配合街区特征的形成。 街道城市设计的目标应包括:鼓励步行,确保安全舒适的步行空间;公共活动（包括交通)优先;丰富公共空间增加人与人之间的接触、交流;保护地区的自然特征（地形植被)；保护地区历史遗产和文化财富；保护水滨等临水空间。
3.2、内容 确认对城市风貌有重大影响的街道。对这些街道进行分段、分级、分析现状存在的问题,确定各条街道的总体风格。标识出需要改造、重点设计和保护的区段和广场和公共中心。根据不同街道的风格要求。确定每条街道保护和开发的要点。包括职能、高度、层数、建筑风格、绿化及小品风格、尺度等要求。 现有广场的位臵、特征及存在的问题。规划新广场的位臵、规模和功能。对广场群络进行分级、分类,并分别确定其功能。提出主要广场的设计及改造要点。
确定重点制高点的数量。如有必要对各个制高点进行重点分级。提出各个制高点的高度保护区范围,保护要素。提出制高点之间。制高点与重要城市广场和公共中心间的视线走廓的保护要求(走廓的宽度、高度)。根据强化公共性和开放性的原则,提出制高点的改造的原则,对制高点上的建设和开发提出要求。城市轮廓特征的塑造与强化。 城市高度控制分区。根据新区、老城区、行政区、商务区及不同地段的使用性质,确定各区的控制高度。使城市三维空间更加有序，形成分布合理的城市高度序列。
城市设计导则技术标
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六盘水市中心城区城市设计导则
城市规划技术标
二Ｏ一四年九月二十日
一、规划编制的技术思路
城市设计导则规划思路主要从以下几个方面进行:
1确定总体格调及分区风貌