湘潭楼市广告投放监测分析报告

广告监：
在房地产行业，广告在楼盘销售、企业品牌推广与宣传、消费者购房信息提供等方面发挥了重要作用。通过对房地产行业的广告投放监测和统计分析，消费者可以更准确的掌握当前市场的热推楼盘、热销区域、热卖物业类型以做出比较和判断进行购房；开发商可以从宏观了解媒体影响度、消费者媒体习惯、媒体行业走势以及楼市发展趋势以制定更加合理的广告投放计划。
取得年度亚军的是湘潭金侨集团。与城郊地产每日各项目轮番刊载广告的高爆光广告策略不同，金侨集团广告投放相对注重配合关键时间节点进行。
新都汇位列排行榜第三，这是湘潭弘原地产在城郊、金侨等集团地产公司巨头面前取得的最好成绩。着眼城市运营的湘潭弘原地产是湘潭本土非常具有实力的地产公司，有着非凡的实力和影响力。
注：网媒广告投放，通栏、视频广告、对联、飘窗广告为1点，其他形式广告（含论坛和内页广告）为0.5点。例吉安公馆楼盘年度投放三家媒体共计：1*12*3=36点（首页广告）+12点（内业广告）=48点。
2011年湘潭月度广告投放趋势
分析：
经过统计可知，从投放规模来讲，淡季、旺季房地产广告投放有较大区别，湘潭楼盘全年投放规模曲线呈不规则纺锤形分布——即以九月为投放最高峰，在“金九银十”地产营销活动旺季形成投放规模的明显增长，形成显著波峰，为全年极值；受年节影响，年首年尾是地产市场营销活动明显淡季，成为为波谷极值。由此可见，湘潭房地产广告投放是与市场销售、推广活动紧密联系的，密切配合着销售与推广活动，有着严密的计划。
2011年湘潭楼盘广告投放三甲：
分析：
从排名前三的的投放企业来看，城郊地产，携旗下新府华城、东方景泰、华雅花园、阳光山庄紫竹园二期、湘江国际五个项目，以绝对优势排名第一，在全年12个统计周期当中，城郊地产10次取得冠军，胜出率高达83%，足以说明城郊地产项目在湘潭的广告投放力度，曝光率全市第一，同时也换来了优异乃至堪称卓越的销售成绩。
统计结果：
2011年湘潭365房产网广告监测中心进行了湘潭楼市广告投放监测，并按月发布《湘潭楼市广告投放监测月报》。湘潭楼市广告投放监测范围包含湘潭市区各楼盘（含湘潭县以及韶山和湘乡地区）在主流网络媒体（含湘潭365房产网、0731湘潭站、湘潭新浪房产频道）的投放。经统计，在上述范围内进行广告投放的地产集团、地产项目共63个，共计投放1860.50点。
湘潭房产网编辑寄语：
湘潭楼市广告投放监测转眼走过了一年时光，12个监测周期中，伴着一次又一次的月报，终于数字从1走到了12，到了年度总结的时刻。一年来，看着充满了数字的报表，整理着海量的数据，让我们从广告投放这个角度看到了湘潭楼市走过的一年，春节前后的惨淡，限购出台的彷徨，伴着天气回暖，广告投放也逐渐升温，加力，一直到9月营销活动的疯狂爆发，一年的广告投放达到了高潮……随着冬天的来临，广告投放也逐渐回落。与湘潭楼市共同起伏的数字曲线告诉人们，广告投放统计可以让人们从另一个角度握住湘潭楼市的脉搏，把握湘潭楼市的脉动！
分析：
从广告投放项目区域分析，可见湘潭河东区所占项目最多，占23%，是湘潭地产项目投放广告最密集的区域；九华区紧随其后，占据17%；第三名易俗河地区，同样占到17%。可见，湘潭河东区、九华区和易俗河地区是湘潭地产推广最热门区域，是置业、投资的理想区域选择。
结合湘潭房地产市场现实状况，河西区，现有开发程度较低，随着市政拆迁与发展，沿江风光带的建设，越来越多的项目选址河西九华区；湘潭河东新区是湘潭城市新城区，随着长株潭半小时经济圈的融城区域规划，河东区将成为湘潭新的财富聚集区域，成为城市的桥头堡、策源地。这两个区域的项目（湘潭河东地区和九华地区）在投放排行榜上扎堆出现正是体现了区内的热度和投资的无限潜力。
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