复旦大学段匡物权法讲义
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第十二周：共有 ⒈共有的历史演变
① 总有 ② 合有 ③ 共有 ⒉按份共有 ① 按份共有的性质 ② 按份共有的内部关系 Ⅰ应有部分的处分 Ⅱ共有物的使用、收益 Ⅲ共有物的处分
Ⅳ共有物的管理 Ⅴ共有物的负担 ③ 按份共有的对外关系 Ⅰ对第三人的权利 Ⅱ对第三人的义务 ④ 按份共有的分割 Ⅰ随时自由请求分割及其例外 Ⅱ分割方法 Ⅲ分割效果 ⒊共同共有（公同共有） ① 公同共有的发生 ② 公同共有的内部关系 ③ 公同共有的外部关系 ④ 公同共有关系的消灭
第十周：建筑物的区分所有 ⒈建筑物区分所有制度 ⒉建筑物区分所有关系 ⒊区分所有建筑物的利用和管理
① 组织机构 ② 区分所有者的权利和义务
第十一周：所有权的取得 ⒈所有权的取得时效
⒉无主物的先占 ⒊拾得遗失物 ① 拾得遗失物制度的意义 ② 遗失物拾得的效果 ⒋发现埋藏物 ⒌添附 ① 附合Ⅰ不动产与不动产Ⅱ不动产与动产Ⅲ动产与动产 ② 混合 ③ 加工 ④ 添附的效果
⒈直接占有的消灭 ⒉间接占有的消灭 准占有
第八周：所有权 所有权的内容与性质
⒈所有权的内容 ⒉所有权的性质 ① 全面的支配性 ② 混成性 ③ 永恒性 ④ 弹力性 ⒊土地所有权的范围 ⒋建筑物所有权
⒌有无必要区分所有权的主体
第九周：所有权的限制 ⒈限制的必然性 ⒉法规的限制 ⒊依据合意的限制
不动产的相邻关系 ⒈邻地使用 ⒉邻地通行 ⒊自然排水 ⒋人为排水 ⒌地界的相邻关系
第十三周用益物权 用益物权概说
⒈用益物权的意义 ⒉用益物权的成立（设定和取得） ⒊用益物权的内容 ⒋用益物权的消灭 地上权（土地使用权）
⒈地上权的概说与沿革 ⒉我国的土地使用权 ⒊地上权的效力 ① 地上权人的权利 ② 地上权人的义务 ③ 地上权的消灭
第十四周：永佃权（农村土地承包经营权） ⒈永佃权概说 ⒉永佃权效力 ① 永佃权人的权利 ② 永佃权人的义务 ③ 永佃权的消灭 ⒊物权制度固定我国农地使用关系 地役权
⒈地役权概说 ⒉地役权的取得 ⒊地役权的效力 ① 地役权人的权利 ② 供役地利Hale Waihona Puke Baidu者的义务
⒋地役权的消灭 典权
⒈典权的意义 ⒉典权的性质 ⒊典权存废的争论 ⒋典权制度的一般内容 ① 典权的定义 ② 典权的取得 ③ 典权的效力 ⑴典权人的权利Ⅰ占有、使用、收益以及出租Ⅱ相邻关系的准用Ⅲ典权的转让 留买Ⅵ费用取偿 Ⅶ取得典物 ⑵典权人的义务Ⅰ保管典物Ⅱ负担租税 ⑶出典人的权利Ⅰ典物的处分Ⅱ设定抵押Ⅲ典物的回赎 ⑷出典人的义务Ⅰ瑕疵担保Ⅱ偿还费用 ④ 典权的期限与消灭
第十六周：抵押权 ⒈抵押权概说
① 抵押权的特征⑴物权、担保物权的共性⑵从属性⑶不可分性⑷价值权 转移占有 ② 特殊抵押权⑴动产抵押⑵财团抵押（浮动抵押⑶集合抵押（共同抵押）
⑷最高额抵押 ⑸用益物权抵押 ③ 比较法上的各国抵押制度 ⒉抵押权的设立 ① 抵押权的成立 ② 设定抵押行为的性质 ③ 设定抵押的当事人 ④ 抵押权人 ⑤ 被担保的债权 ⑥ 抵押权的标的物 ⑦ 抵押权的登记
第五周：物权的效力 ⒈物权的一般效力 ⒉优先效力
① 物权相互间的消闲关系以及例外 ② 对债权的优先效力以及例外 ⒊物权请求权
① 物权请求权的性质 ② 物权请求权的种类 ③ 物权请求权与其他请求权的关系 第六周：占有
占有制度的意义与根据 ⒈占有的意义 ⒉占有的方式 ⒊占有制度的社会功能 ⒋占有制度的物权性 占有的成立与形态
⑷登记的审查
⑸登记的有效要件Ⅰ形式要件Ⅱ实质要件
③ 不动产登记的效力 ⑴登记的效力与物权变动的意思主义和形式主义 ⑵登记作为不动产不权变动的对抗要件 ⑶登记的一般效力 ⑷权利的推定力 ⑸登记的公信力 ⑹形式上的确定力 ⑺登记的顺位 ⑻预告登记的效力 ⒌物权消灭的几种主要原因和形态 ① 标的物的灭失 ② 时效的消灭 ① 抛弃 ② 国家征收、没收 ③ 混同
⒈围绕占有成立的各种观点与立法体例 ⒉占有的各种形态
第七周：占有的取得 ⒈占有的原始取得 ⒉占有的继受取得 ⒊占有的继承取得
占有的效力 ⒈占有转移的推定 ⒉占有权利的推定 ⒊善意占有者的收益取得权与恶意占有者的返还义务 ⒋占有者的损害赔偿义务
⒌占有者的费用偿还请求权 占有保护请求权 ⒈占有保护请求权的意义 ⒉占有的排除妨碍请求权 ⒊占有的预防请求权 ⒋占有物的返还请求权 ⒌占有诉权与本权之诉 占有的消灭
⑸优先受偿⑹不
⒊抵押权的效力 ① 抵押权所担保债权的范围⑴利息及其延迟利息⑵实现费用 ⑶其他（违约金） ② 抵押权对抵押物的效力范围⑴附合⑵从物⑶从权利⑷孳息 ③ 抵押权对抵押物处分上的影响⑴抵押权对抵押物上的用益物权
⑵抵押权对抵押物上的担保物权的影响⑶抵押权对抵押物转让的影响 ⑷抵押权对抵押物出租的影响 ④ 对抵押权的保护 ⒋抵押权的实现 ① 抵押权的形式条件 ② 抵押权实现的形式 ③ 代价清偿 ⑤ 债权清偿的顺序
第三周：物权的变动、 ⒈物权变动的形态 ①物权的取得 ②物权的变更
③物权的消灭 ⒉物权变动公开、公示的要求 ①公示原则
②公信原则
⒊依据法律行为的物权变动
第四周：不动产登记、物权的消灭
① 作为公示方法的不动产登记
② 不动产登记制度的概要
⑴不动产的物理概要和权利关系的公示
⑵主要的几种登记制度
⑶申请登记Ⅰ当事者申请原则Ⅱ共同申请原则Ⅲ登记请求权
动产质权 ⒈质权概说 ① 质权的概念 ② 质权的历史沿革 ③ 质权的作用 ④ 质权的法律性质 ⒉动产质权的设定 ① 动产质权取得的方式 ② 动产质权的设定
第一周：物权的意义，物权的法律意义、社会意义、实际生活中的物权关系与债权关系。 第二周：物权法的总论 物权的种类 ① 所有权（自物权）与限定物权（他物权） ② 不动产物权与动产物权 ③ 用益物权与担保物权 ④ 主物权与他物权 物权的客体 ① 有体物 ② 物权客体的特定性 ③ 一物一权原则 ④ 集合物
Ⅳ转典Ⅴ
第十五周：担保物权 担保物权的概说 ⒈人的保证制度与物的担保制度 ⒉担保物权的社会意义 ⒊约定担保与法定担保 ⒋典型担保与非典型担保 ⒌担保物权的效力 ① 优先受偿 ② 特殊效力⑴留置的效力⑵收益的效力⑶取得所有权的效力（非典型担保）
⒍担保物权的共通性质 ① 价值权性 ② 物权性 ③ 附随性 ④ 不可分性 ⑤ 物上代位性
① 总有 ② 合有 ③ 共有 ⒉按份共有 ① 按份共有的性质 ② 按份共有的内部关系 Ⅰ应有部分的处分 Ⅱ共有物的使用、收益 Ⅲ共有物的处分
Ⅳ共有物的管理 Ⅴ共有物的负担 ③ 按份共有的对外关系 Ⅰ对第三人的权利 Ⅱ对第三人的义务 ④ 按份共有的分割 Ⅰ随时自由请求分割及其例外 Ⅱ分割方法 Ⅲ分割效果 ⒊共同共有（公同共有） ① 公同共有的发生 ② 公同共有的内部关系 ③ 公同共有的外部关系 ④ 公同共有关系的消灭
第十周：建筑物的区分所有 ⒈建筑物区分所有制度 ⒉建筑物区分所有关系 ⒊区分所有建筑物的利用和管理
① 组织机构 ② 区分所有者的权利和义务
第十一周：所有权的取得 ⒈所有权的取得时效
⒉无主物的先占 ⒊拾得遗失物 ① 拾得遗失物制度的意义 ② 遗失物拾得的效果 ⒋发现埋藏物 ⒌添附 ① 附合Ⅰ不动产与不动产Ⅱ不动产与动产Ⅲ动产与动产 ② 混合 ③ 加工 ④ 添附的效果
⒈直接占有的消灭 ⒉间接占有的消灭 准占有
第八周：所有权 所有权的内容与性质
⒈所有权的内容 ⒉所有权的性质 ① 全面的支配性 ② 混成性 ③ 永恒性 ④ 弹力性 ⒊土地所有权的范围 ⒋建筑物所有权
⒌有无必要区分所有权的主体
第九周：所有权的限制 ⒈限制的必然性 ⒉法规的限制 ⒊依据合意的限制
不动产的相邻关系 ⒈邻地使用 ⒉邻地通行 ⒊自然排水 ⒋人为排水 ⒌地界的相邻关系
第十三周用益物权 用益物权概说
⒈用益物权的意义 ⒉用益物权的成立（设定和取得） ⒊用益物权的内容 ⒋用益物权的消灭 地上权（土地使用权）
⒈地上权的概说与沿革 ⒉我国的土地使用权 ⒊地上权的效力 ① 地上权人的权利 ② 地上权人的义务 ③ 地上权的消灭
第十四周：永佃权（农村土地承包经营权） ⒈永佃权概说 ⒉永佃权效力 ① 永佃权人的权利 ② 永佃权人的义务 ③ 永佃权的消灭 ⒊物权制度固定我国农地使用关系 地役权
⒈地役权概说 ⒉地役权的取得 ⒊地役权的效力 ① 地役权人的权利 ② 供役地利Hale Waihona Puke Baidu者的义务
⒋地役权的消灭 典权
⒈典权的意义 ⒉典权的性质 ⒊典权存废的争论 ⒋典权制度的一般内容 ① 典权的定义 ② 典权的取得 ③ 典权的效力 ⑴典权人的权利Ⅰ占有、使用、收益以及出租Ⅱ相邻关系的准用Ⅲ典权的转让 留买Ⅵ费用取偿 Ⅶ取得典物 ⑵典权人的义务Ⅰ保管典物Ⅱ负担租税 ⑶出典人的权利Ⅰ典物的处分Ⅱ设定抵押Ⅲ典物的回赎 ⑷出典人的义务Ⅰ瑕疵担保Ⅱ偿还费用 ④ 典权的期限与消灭
第十六周：抵押权 ⒈抵押权概说
① 抵押权的特征⑴物权、担保物权的共性⑵从属性⑶不可分性⑷价值权 转移占有 ② 特殊抵押权⑴动产抵押⑵财团抵押（浮动抵押⑶集合抵押（共同抵押）
⑷最高额抵押 ⑸用益物权抵押 ③ 比较法上的各国抵押制度 ⒉抵押权的设立 ① 抵押权的成立 ② 设定抵押行为的性质 ③ 设定抵押的当事人 ④ 抵押权人 ⑤ 被担保的债权 ⑥ 抵押权的标的物 ⑦ 抵押权的登记
第五周：物权的效力 ⒈物权的一般效力 ⒉优先效力
① 物权相互间的消闲关系以及例外 ② 对债权的优先效力以及例外 ⒊物权请求权
① 物权请求权的性质 ② 物权请求权的种类 ③ 物权请求权与其他请求权的关系 第六周：占有
占有制度的意义与根据 ⒈占有的意义 ⒉占有的方式 ⒊占有制度的社会功能 ⒋占有制度的物权性 占有的成立与形态
⑷登记的审查
⑸登记的有效要件Ⅰ形式要件Ⅱ实质要件
③ 不动产登记的效力 ⑴登记的效力与物权变动的意思主义和形式主义 ⑵登记作为不动产不权变动的对抗要件 ⑶登记的一般效力 ⑷权利的推定力 ⑸登记的公信力 ⑹形式上的确定力 ⑺登记的顺位 ⑻预告登记的效力 ⒌物权消灭的几种主要原因和形态 ① 标的物的灭失 ② 时效的消灭 ① 抛弃 ② 国家征收、没收 ③ 混同
⒈围绕占有成立的各种观点与立法体例 ⒉占有的各种形态
第七周：占有的取得 ⒈占有的原始取得 ⒉占有的继受取得 ⒊占有的继承取得
占有的效力 ⒈占有转移的推定 ⒉占有权利的推定 ⒊善意占有者的收益取得权与恶意占有者的返还义务 ⒋占有者的损害赔偿义务
⒌占有者的费用偿还请求权 占有保护请求权 ⒈占有保护请求权的意义 ⒉占有的排除妨碍请求权 ⒊占有的预防请求权 ⒋占有物的返还请求权 ⒌占有诉权与本权之诉 占有的消灭
⑸优先受偿⑹不
⒊抵押权的效力 ① 抵押权所担保债权的范围⑴利息及其延迟利息⑵实现费用 ⑶其他（违约金） ② 抵押权对抵押物的效力范围⑴附合⑵从物⑶从权利⑷孳息 ③ 抵押权对抵押物处分上的影响⑴抵押权对抵押物上的用益物权
⑵抵押权对抵押物上的担保物权的影响⑶抵押权对抵押物转让的影响 ⑷抵押权对抵押物出租的影响 ④ 对抵押权的保护 ⒋抵押权的实现 ① 抵押权的形式条件 ② 抵押权实现的形式 ③ 代价清偿 ⑤ 债权清偿的顺序
第三周：物权的变动、 ⒈物权变动的形态 ①物权的取得 ②物权的变更
③物权的消灭 ⒉物权变动公开、公示的要求 ①公示原则
②公信原则
⒊依据法律行为的物权变动
第四周：不动产登记、物权的消灭
① 作为公示方法的不动产登记
② 不动产登记制度的概要
⑴不动产的物理概要和权利关系的公示
⑵主要的几种登记制度
⑶申请登记Ⅰ当事者申请原则Ⅱ共同申请原则Ⅲ登记请求权
动产质权 ⒈质权概说 ① 质权的概念 ② 质权的历史沿革 ③ 质权的作用 ④ 质权的法律性质 ⒉动产质权的设定 ① 动产质权取得的方式 ② 动产质权的设定
第一周：物权的意义，物权的法律意义、社会意义、实际生活中的物权关系与债权关系。 第二周：物权法的总论 物权的种类 ① 所有权（自物权）与限定物权（他物权） ② 不动产物权与动产物权 ③ 用益物权与担保物权 ④ 主物权与他物权 物权的客体 ① 有体物 ② 物权客体的特定性 ③ 一物一权原则 ④ 集合物
Ⅳ转典Ⅴ
第十五周：担保物权 担保物权的概说 ⒈人的保证制度与物的担保制度 ⒉担保物权的社会意义 ⒊约定担保与法定担保 ⒋典型担保与非典型担保 ⒌担保物权的效力 ① 优先受偿 ② 特殊效力⑴留置的效力⑵收益的效力⑶取得所有权的效力（非典型担保）
⒍担保物权的共通性质 ① 价值权性 ② 物权性 ③ 附随性 ④ 不可分性 ⑤ 物上代位性