开发商向物业公司工程移交清单

开发商向物业公司工程移

交清单

The latest revision on November 22, 2020

一、项目建设资料

1《国家建设征用土地通知书》及红线图复印件；

2同意使用土地通知书复印件；

3建设用地批准书复印件；

4固定资产投资许可证复印件；

5建设工程规划许可证复印件；

6市规划局《建设工程报建审核书》复印件；

7规划报建图复印件；

8建筑设计防火审核意见书复印件；

9开发公司相关资料（营业执照、机构代码证等）复印件；

10建设工程规划验收合格证复印件；

11建设工程竣工验收质量认定书复印件；

12建筑工程竣工消防审核意见书复印件；

13单位工程质量综合评定表复印件；

14工程建筑埋放线、验线、验收意见书复印件；

15公共安全技术防范工程设施使用证复印件；

16通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告复印件；

17供水协议书复印件；供用电合同复印件；

18同意供电通知复印件；

19申请门牌呈批表复印件；

20通邮申报表复印件；

21其它相关资料

二、物业产权资料

1销售资料（业主、产权、位置、建筑面积等）复印件；

2住房、门面、车库买卖合同复印件

3其它相关资料

三、建筑工程技术资料

1地质勘察报告复印件；

2工程合同及开、竣工报告复印件；

3建筑施工图（结构、建施、水施、电施、防雷、弱电等）原件；4图纸会审记录复印件；

5工程设计变更通知(包括质量事故处理记录)复印件；

6隐蔽工程验收签证复印件；

7沉降观察记录复印件；

8竣工验收证明书复印件；

9主要建筑材料质量保证书（钢材、水泥等）复印件；

10新材料、构配件的鉴定合格证书复印件；

11砂浆、混凝土试块试压报告复印件；

12建筑竣工图（包括总平面图、建筑、结构、水、电、防雷、弱电、设备安装、附属工程及隐蔽管线等）原件；

13其它项目竣工图（绿化、景观、二次装修等）原件；

14各分项工程施工单位资料复印件；

15各分项工程/隐蔽工程验收表/测试报告复印件；

16其它相关资料

四、设备资料---供电系统

1供电系统设备购买、安装合同复印件；

2供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料复印件；

3供电系统设备产权所有者及用户的名称和地址复印件；

4高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数（型号、数量、重量、额定电压、电流、频率等）原件；

5高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备随机资料（安装使用说明书、技术图纸、机房布置图、产品合格证、安装配件清单等）原件；

6高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备主要配件资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等）原件；

7高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备试运行检验记录、运行许可证原件；

8配电箱、电缆、插接母线、电表等资料（生产单位、技术参数、说明书、检测报告、产品合格证等）原件；

9灯具、末端用电器具资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等）原件；

10配套装置、仪表、电度表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录等）复印件；

11其它相关资料

五、设备资料---给排水系统（生活用水增压、抽水泵及其他）

1给排水系统设备购买、安装合同复印件；

2给排水系统设备制造、安装单位、维护单位资料复印件；

3给排水系统设备产权所有者及用户的名称和地址复印件；

4水泵等配套设备参数（型号、额定功率、扬程、编号等）原件；

5设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）原件；

6设备运行检验记录、管道水压及闭水试验记录、给水管道的冲洗及消毒记录原件；

7主要材料和制品的合格证或试验记录复印件；

8配套装置、仪表、水表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录等）复印件；

9水、暖、卫生器具检验合格证书；原件；

10维护保养合同原件

11其它相关资料

六、设备资料---电梯系统

1电梯设备购买安装合同复印件；

2电梯制造、安装单位、维护单位资料复印件；

3电梯产权所有者及用户的名称和地址复印件；

4电梯设备参数（型号、数量、额定载重、额定速度、乘客数、电梯行程、层站数、轿厢及对重的质量、机器编号等）原件；

5随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、电梯机房井道布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）原件；

6设备安装调试记录原件；

7电梯设备检验记录、运行许可证原件；

8国家特种设备检验合格证及相关资料复印件；

9维护保养合同原件

10其它相关资料

七、设备资料---消防系统

1消防设备购买安装合同复印件；

2消防设备制造、安装单位、维护单位资料复印件；

3消防设备产权所有者及用户的名称和地址复印件；

4消防自动报警、消防广播、消防栓、消防喷淋等设备参数（型号、数量、水泵额定功率、扬程等）原件；

5随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）原件

6设备、仪表调试运行检验记录、管道冲洗、水压及闭水试验检验记录复印件；

7消防系统主要材料和制品的合格证或试验记录复印件；

8消防验收合格证书复印件；

9维护保养合同原件

10其它相关资料

八、设备资料---弱电系统（安防设备、停车场、门禁系统及其他）1弱电系统设备购买、安装合同复印件；

2弱电系统设备制造、安装单位、维护单位资料复印件；

3弱电系统设备参数（系统、型号、规格、数量）原件；

4弱电系统随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）原件；

5弱电系统设备调试运行检验记录、安装检验合格证书、智能化等设备国家许可使用证明原件；

6宽频接入协议复印件；

7有线电视及电话协议复印件；

8维护保养合同原件

9其它相关资料

九、绿化系统