2015年西安房地产市场年度报告
2015年中国房地产市场形势总结与2016年展望
中位数
262万 242万 211万 121万 170万 130万 129万 127万 105万 98万 95万 78万 75万 74万 62万 57万 56万 54万 52万 91万 88万 88万 80万 57万 57万
高价位 (成交套数占10%)
814万（含）以上 511万（含）以上 580万（含）以上 325万（含）以上 454万（含）以上 307万（含）以上 299万（含）以上 284万（含）以上 227万（含）以上 177万（含）以上 250万（含）以上 136万（含）以上 116万（含）以上 148万（含）以上 99万（含）以上 97万（含）以上 104万（含）以上 96万（含）以上 100万（含）以上 153万（含）以上 170万（含）以上 137万（含）以上 111万（含）以上 89万（含）以上 82万（含）以上
土地改革 户籍改革 • 全面取消暂住证制度实施居住证制度。 • 开展土地改革试点； • 《深化农村改革综合性实施方案》落地。 不动产登记 • 不动产登记条例正式实施。
同发展为代表的城市一体化发展进
程不断加快，推动构建经济新增长 极。
区域一体化
• 《京津冀协同发展规划纲要》逐步落实；
• 《长江中游城市群发展规划》出台 • 力争完成房地产业营改增； • 推进消费税改革
图：2014年以来不同城市成交走势
120 100
一线
“930”政策
二线
三线
“330”政策
新“930”政策 “831”政策
80 万 平 60 方 米 40
20
0
降息0.4个 百分点
降准
降息 降准1个 百分点 降息 降息
双降 双降
数据来源：中国人民银行，CREIS，中国指数研究院整理
陕西省西安市高新区房地产消费者市场分析调研骆金铭
陕西省西安市高新区房地产消费者市场分析调研骆金铭发布时间：2021-11-05T08:18:26.762Z 来源：《学习与科普》2021年12期作者：骆金铭[导读] 房地产市场是当地经济的重要一环，消费者的购房需求对房地产市场的发展起着至关重要的作用。
展望未来，政府仍以“房住不炒、因城施策”的大背景为主基调，以实现稳地价、稳房价、稳预期的调控目标。
近几年来，陕西省西安市高新区的房价不断攀升，本文对全国及西安市房地产基本信息、供求关系、政策颁布进行了分析，并采取发放问卷调查的形式对在西安市高新区意愿购房的消费者特征、购房动机、购房偏好及消费特征进行了研究。
骆金铭西安建筑科技大学陕西西安 710311摘要：房地产市场是当地经济的重要一环，消费者的购房需求对房地产市场的发展起着至关重要的作用。
展望未来，政府仍以“房住不炒、因城施策”的大背景为主基调，以实现稳地价、稳房价、稳预期的调控目标。
近几年来，陕西省西安市高新区的房价不断攀升，本文对全国及西安市房地产基本信息、供求关系、政策颁布进行了分析，并采取发放问卷调查的形式对在西安市高新区意愿购房的消费者特征、购房动机、购房偏好及消费特征进行了研究。
关键词：西安房地产；房地产市场；供求关系；购房需求；购房动机；消费特征1陕西省西安市房地产市场分析 1.1西安市房地产基本信息及政策 1.1.1西安市城市规划西安市是陕西省省会。
地处关中“八百里秦川”腹地，北临渭河，南依秦岭山脉，地势平坦开阔，土地肥沃，气候宜人。
城市发展处于重要战略机遇期，面对新的机遇与挑战，西安及周边区域深度融入共建“一带一路”新时代、推进西部大开发形成新格局、黄河流域生态保护和高质量发展等国家重大战略，为城市发展提供重要机遇，并以此为契机将推动实现“十四五”期间经济、文化、生态、民生等六大发展目标及2035年基本实现社会主义现代化的远景目标。
1.1.2西安市经济走势2020年西安市生产总值10020.39亿元，比上年增长5.2%，西安市也成为西北首个GDP破万亿城市。
深圳2015年房地产市场年报
深圳2015年房地产市场年报一、2015年住宅用地盘点Q房网数据研究中心监控显示：2015年全市供应5宗宅地，加上2014年底供应的地块，共6宗宅地成交。
全年宅地供应总建筑面积34.47万㎡，成交总建面53.82万㎡，成交总价87.76亿元。
深圳的土地资源紧缺限制越发明显，其中住宅用地更是凤毛麟角。
所以，2015年12月份集中出让3宗宅地可以说是几年来的盛况了。
12月22日，坪山一居住用地拍出了2.5万元/平方米的楼面价，总价30.3亿元，为坪山地王。
12月25日，深圳推出位于尖岗山的两宗重磅宅地，A122-0352宗地以29.6亿元、51331元/平方米的楼面地价迅速成交，成为深圳新任单价地王;而A122-0345宗地经过胶着竞争，以8万/平方米的楼面价成交，一跃刷新深圳乃至全国宅地的单价地王。
除了年底的地王争霸，还有年初的旧改项目。
2015年2月6日，深圳迎来该年首宗居住用地--鹿丹村片区综合改造工程重建项目用地出让，采用全国首例的“定地价、向下竞容积率”的竞拍方式，被中海地产以楼面地价2.23万/平方米拿下。
12月底，该项目均价10.5万元/平方米的价格入市销售。
在新增用地日益稀缺的大环境下，城市旧改就成为深圳土地供应的最好补充。
二、2015年新批预售项目盘点1、全市新批预售项目综述Q房网数据研究中心监控显示：2015年全市住宅新批预售套数78525套，与2014年相比增加11.68%，新批预售面积783.38万㎡，与2014年相比增加18.26%。
2014年政策出台之后，市场活跃度明显提升，2015年延续前期的热销趋势，所以开发商顺势而上，新批预售的节奏明显加快，而且总体量也较前两年有一成左右的提升。
此外，由于2015年改善客户占比较大，也刺激了大户型产品以及豪宅项目的入市。
2、2015年月度新批预售从2015年内的预售变动情况来看，全年呈现前低后高的趋势，第一季度整体体量较小，而且2014年年底的供应爆发已经为市场提供了足够的支撑，第二季度之后，批售量平稳充裕，4-8月份月均供应6000套左右，且7-8月份的供应量出现小幅回落，9月份之后再次放量，月均供应9000套。
2015年8月中国房地产指数系统百城价格指数报告
“百城价格指数”8月百城住宅均价16个月来首现双涨:环比涨幅扩大，上涨0.95%；同比止跌转涨，上涨0.15%2015年9月1日中国指数研究院报道：根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2015年8月，全国100个城市（新建）住宅平均价格1为10787元/平方米，环比上涨0.95%，涨幅较上月扩大0.41个百分点。
从涨跌城市个数看，51个城市环比上涨，49个城市环比下跌。
与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量增加5个，其中涨幅在1.00%以上的城市有14个，较上月增加1个；本月价格环比下跌的城市数量减少4个，其中跌幅在1.00%以上的城市有7个，较上月减少10个。
同比来看，全国100个城市（新建）住宅均价在经历连续十个月同比下跌后，于本月止跌，上涨0.15%。
综合来看，百城住宅均价则为16个月以来首次出现同比环比双双上涨。
按中位数计算，全国100个城市（新建）住宅价格中位数为7046元/平方米，环比上涨0.76%，同比下跌0.69%。
另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为19962元/平方米，环比上涨1.95%，涨幅较上月扩大0.80个百分点；同比上涨3.83%，涨幅较上月扩大2.53个百分点。
在今年一系列宽松政策影响下，楼市持续呈现回暖态势，8月市场成交继续保持稳定，百城价格指数环比涨幅扩大，并推动同比止跌转涨。
政策方面，8月26日央行再次降息降准，今年以来央行已三次全面降准四次降息，此次“双降”将进一步刺激消费者购房需求；供应方面，房企制定少量缓推的推盘策略，为“金九”旺季提前热身，重点城市供应量平稳释放；库存方面，供需两端表现均衡，库存压力继续释放。
展望未来，本月央行降息降准将为9月传统楼市旺季的到来再增动力。
在下一步地方政策积极配合、房企加快推盘的影响下，预计下月至年底楼市供需两端将继续升温，“金九”旺季或将如期而至。
价格方面，目前全国楼市仍以去库存为主基调，部分城市去化压力尚存，房价将继续保持平稳。
2015年全国房地产开发投资和销售情况
2015年全国房地产开发投资和销售情况来源：国家统计局发布时间：2016-01-19 10:00一、房地产开发投资完成情况2015年，全国房地产开发投资95979亿元，比上年名义增长1.0%（扣除价格因素实际增长2.8%），增速比1-11月份回落0.3个百分点。
其中，住宅投资64595亿元，增长0.4%，增速回落0.3个百分点。
住宅投资占房地产开发投资的比重为67.3%。
2015年，东部地区[1]房地产开发投资49673亿元，比上年增长4.3%，增速比1-11月份回落0.8个百分点；中部地区投资19122亿元，增长4.4%，增速回落0.2个百分点；西部地区投资21709亿元，增长1.3%，增速提高0.2个百分点；东北地区投资5475亿元，下降28.5%，降幅扩大0.6个百分点。
（注[1]：地区划分标准首次变动，据此对1-11月份东、中、西部增速进行了调整，下文同。
）2015年，房地产开发企业房屋施工面积735693万平方米，比上年增长1.3%，增速比1-11月份回落0.5个百分点。
其中，住宅施工面积511570万平方米，下降0.7%。
房屋新开工面积154454万平方米，下降14.0%，降幅收窄0.7个百分点。
其中，住宅新开工面积106651万平方米，下降14.6%。
房屋竣工面积100039万平方米，下降6.9%，降幅扩大3.4个百分点。
其中，住宅竣工面积73777万平方米，下降8.8%。
2015年，房地产开发企业土地购置面积22811万平方米，比上年下降31.7%，降幅比1-11月份收窄1.4个百分点；土地成交价款7622亿元，下降23.9%，降幅收窄2.1个百分点。
二、商品房销售和待售情况2015年，商品房销售面积128495万平方米，比上年增长6.5%，增速比1-11月份回落0.9个百分点。
其中，住宅销售面积增长6.9%，办公楼销售面积增长16.2%，商业营业用房销售面积增长1.9%。
商品房销售额87281亿元，增长14.4%，增速回落1.2个百分点。
2015年陕西省各市GDP和人均GDP排名
3
4
宝鸡
1658.54
1788.59
375.32
47655.07
7651.25
4
3
咸阳
2077.34
2155.91
495.68
43493.99
6983.17
5
10
铜川
340.42
324.54
84.51
3ห้องสมุดไป่ตู้402.56
6165.72
6
7
汉中
991.05
1064.83
343.15
31031.04
2015年陕西各市GDP和人均GDP排名
来源：中国排行网（）
2
榆林
3005.74
2621.29
338.39
77463.58
12437.16
1
1
西安
5474.77
5810.03
862.75
67343.15
10812.27
2
6
延安
1386.09
1198.63
221.43
54131.33
4982.18
7
8
安康
689.44
772.46
264.2
29237.70
4694.26
8
5
渭南
1460.94
1469.08
534.3
27495.41
4414.52
9
9
商洛
576.27
621.83
235.08
26451.85
4246.97
10
杨凌区
93.2
104.2
20.31
2009年西安商品房市场发展报告
2009年西安商品房市场发展报告西安房地产信息网数据研究中心在国际国内形势发生重大变革的背景下，受多年来房地产政策的调控影响，2008年西安房地产市场首次呈现“价滞量跌”的运行态势，近十年的高歌猛进后，西安楼市进入了调整期。
而2009年，在国家出台各类救市政策和房企积极的促销让利措施这双重刺激下，购房者积蓄已久的购房热情得到充分释放。
在此情势下，从年初到年尾，西安楼市从冰天雪地走到火热盛世，09年西安房地产市场供应及销售也呈现出不同于往年的走势特征。
一、房地产市场运行背景1.1全国及西安经济运行情况分析1.1.1全国经济持续向好2009年，在宏观调控反危机四大政策“保增长、扩内需、调结构、促民生”推动下，中国经济走过了一条不平坦的复苏之路。
“保增长”取得明显成效，预计全年经济增长率略高于8%；“扩内需”对全年经济企稳回升起了关键作用，以“内”补“外”内需拉动经济增长功不可没；“调结构”启动了10个区域发展规划、11个产业振兴调整规划和7大战略性新兴产业，中国经济“升级换代”全面展开；“促民生”一年集中近7300亿元中央财力安排教育、医疗、社保、就业、保障性住房、文化方面与人民群众生活直接相关的民生支出。
可以说，面对世界主要经济体普遍衰退的大背景，“保增长、扩内需、调结构、促民生”在非常时期以空前力度完成了对中国经济的力挽狂澜之举。
1.1.2 西安经济运行回升向好2009年在中央政府在国家“保增长、扩内需、调结构”的经济发展战略指导下，西安固定资产投资快速增长，工业生产加快回升，消费市场持续旺盛，企业效益和财政收入逐步好转，经济形势总体回升向好，城市建设和发展突飞猛进，城市化进程不断加快，房地产市场发展迅速。
前11个月，西安固定资产投资快速增长，工业生产加快回升，消费市场持续旺盛，企业效益和财政收入逐步好转，经济形势总体回升向好。
1-11月，西安市规模以上工业企业实现增加值650.54亿元，同比增长15.5％，增幅比1－10月提高1.0个百分点，增幅逐月加快。
2024年西安房地产市场调查报告
西安房地产市场调查报告背景介绍西安位于中国西北地区，是陕西省的省会城市。
作为中国历史文化名城和国际知名旅游目的地，西安吸引了大量游客和投资者。
随着经济的快速发展和城市化进程的推进，西安的房地产市场也日益繁荣。
市场规模截至目前，西安的房地产市场总体规模庞大。
根据最新数据显示，西安市场上房屋的总供应量约为XXX万平方米，平均每家庭拥有住宅面积约为XXX平方米。
同时，西安的土地供应也相对充足，为房地产开发提供了良好的条件。
市场需求西安的房地产市场需求持续增长。
随着城市人口的增加和经济的发展，需求方对于住房的要求也变得更加多元化和个性化。
购房者对于品质、环境和配套设施等方面的要求越来越高。
另外，由于西安是一个历史悠久的城市，历史保护区的住房需求也在增加。
市场供应西安的房地产市场在供应方面相对充足。
开发商们积极推出各种类型的住房产品，包括高层公寓、别墅、联排别墅等。
另外，随着人们对于环保和健康生活方式的重视，绿色建筑和低碳环保房屋的供应也逐渐增加。
市场竞争西安的房地产市场竞争激烈。
众多开发商争相进入市场，推出各种具有特色的住宅项目。
价格、地理位置、品质等因素成为购房者选择的主要考虑因素。
此外，租赁市场也面临激烈竞争，吸引了更多的投资者进入。
市场趋势从目前来看，西安的房地产市场仍然保持着稳步增长的势头。
随着经济的不断发展和城市化进程的推进，市场需求将继续增加。
随之而来的是土地供应和住房价格的稳定。
同时，随着人们对于生态环境和健康生活方式的关注，绿色建筑和低碳环保房屋的市场份额也将不断提高。
结论综上所述，西安房地产市场具有广阔的发展前景。
作为一个历史文化名城和旅游胜地，西安吸引了众多的游客和投资者。
随着经济的发展和城市化进程的推进，西安的房地产市场供需关系稳定，市场竞争激烈。
未来，绿色建筑和低碳环保房屋将成为市场的发展方向之一。
2015年房地产市场五大走势预测
2015年房地产市场五大走势预测一、房地产行业支柱性地位，不容动摇众所周知，房地产业在GDP占比、市场需求、扩大就业、生产效率和资源节约上，都占据着不可动摇的地位。
在未来10年里，不管房地产业发展如何起伏，房地产业在上述几大项指标上，依然起着不可忽视的作用，“衣食住行”本为人类的最基本需求，只要这个需求不变，房地产业的支柱性产业地位就不会动摇，虽然在强调“稳增长和调结构”的目标之下，中央已能够容忍较低经济增速，注重经济结构改革。
但产能过剩、杠杆化严重、外部需求疲弱，使得实体经济下行风险有增无减。
2014年的中央经济工作会议提出了2015年五大主要经济工作任务，其中“努力保持经济稳定增长”成为首要任务。
在出口受阻、消费提振不济的环境下，今年要稳增长，只能靠扩大，而房地产投资又在全社会投资领域有着举足轻重的地位。
无疑，虽然中央经济工作会议没有专门提到房地产行业，但这丝毫不影响房地产行业在整个国民经济中的支柱性地位。
二、行业迎来“新常态”，难现以往历次调整后“量价齐升”局面虽然年后行业似乎迎来回暖转机，但在行业内部不断调整中，行业生态已发生改变，房地产超级大繁荣时代已经完结。
随着人口红利的褪去，刚需主力和改善性需求主力的劳动力人口趋于下降，且人均住房面积已经达到33平方米，房地产的需求高峰已经过去。
在整个市场已经处在供求相对平衡的状态，甚至部分城市供过于求的情况下，房地产行业也迎来了新常态。
在这样的行业背景下，虽然房地产行业再一次走出调整期，但可以预见的是，今年，将不会再现2008、2011年调整之后价量齐飞的局面，房地产市场实现“V”型反转可能也微乎其微。
总体来说今年行业将保持一个较为平稳运行的态势。
三、去库存仍将是上半年主旋律，预计2015年楼市价格趋于平稳考虑到诸多城市目前库存压力依然处于高位，买方市场中购房者亦是理性购房，2015年房价的整体走势仍应是趋于平稳：一方面，在巨大的去化压力面前，房价还有进一步调整的空间；另一方面，多数企业库存也处于高位，但寄望于政策激励而对真正落实“以价换量”仍心有戚戚焉，项目间隔调整普遍没有到位，房企库存去化速度缓慢。
2015年中国房地产市场形势总结(中房指数)
China Index Academy中国房地产市场形势总结中国指数研究院2015年6月1政策：货币政策逐步宽松，央行新一轮大幅降息降准，进一步强化对楼市回暖持续性的信心图：2008年以来五年期以上金融机构贷款利率及大型金融机构存准率走势图：2008年至今代表城市成交量与5年以上贷款利率、存准率变化走势事件：2015年2月4日和4月19日，央行公告决定分别普降金融机构存款准备金率，其中最新一次降准达1个百分点，为六年来降幅力度最大。
2014年11月21日、2015年2月28日和5月10日，央行分别发布通知下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，降息后五年期以上贷款基准利率为5.65%，达到1991年以来最低水平。
影响：经济下行压力背景下，央行的货币政策操作空间将进一步放大。
新一轮降准降息是央行通过适度微调货币政策，为经济结构调整和转型升级营造宽松适度的货币金融环境。
对房地产市场来说，新一轮大幅降幅，将释放超过1万亿的流动性，促进企业融资与购房消费；降息则直接降低购房成本，刺激购房需求。
整体的量化宽松利好供需两端，房地产市场需求有望受货币刺激继续受益。
未来货币政策与信贷政策的结合效果，将是真正决定市场回暖趋势与持续的关键。
数据来源：中国人民银行，CREIS ，中国指数研究院整理19.5018.506.155.905.654.0%5.0%6.0%7.0%8.0%9.0%0.0%5.0%10.0%15.0%20.0%25.0%08/0108/0408/0708/1009/0109/0409/0709/1010/0110/0410/0710/1011/0111/0411/0711/1012/0112/0412/0712/1013/0113/0413/0713/1014/0114/0414/0714/1015/0115/04大型金融机构存准率(左)5年以上金融机构贷款利率(右)4%6%8%10%12%14%16%18%20%22%0500 1000 15002000 25003000 3500 4000 08-0108-0408-0708-1009-0109-0409-0709-1010-0110-0410-0710-1011-0111-0411-0711-1012-0112-0412-0712-1013-0113-0413-0713-1014-0114-0414-0714-1015-0115-04万平方米50个城市成交量（左）5年以上贷款利率(右)大型金融机构存准率(右)2政策：信贷政策积极调整，二套房首付降至四成，促改善性需求入市事件：2015年3月30日，《中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会关于个人住房贷款政策有关问题的通知》出台，降低二套房首付比例至四成，降低公积金购买首套房首付比例至两成。
2015年中国房地产市场走势情况分析
2015年中国房地产市场走势情况分析《2015年2月全国房地产市场报告》指出，土地成交量继续回落，成交价格下降明显;房地产投资增速逐步放缓，新开工面积降幅加大;商品房销售量跌幅加剧，价格同比微涨;房企到位资金小幅回升，销售回款资金占比下滑。
总体而言，年初多项指标“跳水”，预计全年“先下后上”。
2015年中国房地产市场走势情况分析详情如下：2015年中国的全面深化改革进入关键阶段，宏观经济继续面临下行压力，风险有增加与蔓延态势。
把握调结构与稳增长的动态平衡，实现7%的GDP增长目标，既十分重要又面临挑战。
房地产是中国宏观经济与社会民生的重要构成部分，也处在下行的周期中，同时面临着去库存、去泡沫与防风险、防崩盘的任务。
通过及时的战略调整、相机的制度创新与适宜的政策操作，确保房地产积极调整和健康发展，进而促进中国宏观经济目标的顺利实现，这是中央决策部门面临的一个重要课题。
房地产市场基本面仍处亢奋后的疲弱期开始于2014年初的本次房地产市场调整，是长、中和短三个周期重合的调整。
这使本轮调整的时间更长、程度更深，也导致调整后的房地产市场未来的状况及预期将发生重要变化。
具体情况分析如下。
悲观预期将对量价产生收缩性影响。
随着住房告别短缺时代、不动产登记条例实施、房产税征收试点以及反腐力度的加大，2015年的房地产市场将延续谨慎和悲观的预期，对房地产投资产生负面影响。
货币政策对量价的积极影响将打折。
在松紧适度的稳健货币政策下，金融当局也将对金融机构信贷政策实施宽松的窗口指导，土地开发融资、住房抵押贷款和开发融资将有所改善。
但受到整体预期的影响，金融机构资金供应会持续谨慎，住房抵押贷款的优惠有限，开发放贷标准宽松有限。
更多相关内容请查阅中国报告大厅发布的《2015-2020年房地产行业市场竞争力调查及投资前景预测报告》。
供给方失去了涨价的主导权。
尽管开发企业掌握着房地产定价权，但在买方市场下难以有所作为。
第一，新增住房库存过多。
2017链家地产西安二手房市场研究报告
二手房不一手房成交比例从2010年癿1：12.5发展至 2016年 癿 1：4.5
1800 1600 1400 1200 1000
800 600 400 200
0
0.08 （1:12.5）
2010年
2010年-2016年6月西安市二手房不一手房成交比例
0.15
（1:6.7）
0.10
（1:10）
0.18
20000
2000元/人，10人/店
50000
1台电脑/人，1台打印机
20000
20000元
总计：17.4万元
单店投资成本结构
11% 29%
12%
48%
房租 人员薪酬 装修 杂费
2 二手房市场特征 / 2.6 单店盈利水平
单店年营业额 100-200万，人均产出 0.8万-1.6万，利润率 15%-20%
房天下
5家
• 高新区中介门店主要集中在三大商圈。 • 高新路商圈：成熟板块，配套齐全，近高新一中。 • 大寨路商圈：成熟板块，配套齐全，价格较高新路略低。 • 锦业路商圈：产业集中区，配套发展相对丌成熟，项目分布集中。 • 区域内主要品牌门店有玛雅、海汇、21世纨及房天下，其他均为
零散门店。
3 二手房区域市场 / 3.2 高新 / 3.2.2 热点项目
排名
商圈
1
北池头
2
北池头
3
南湖
4
南湖
5
大雁塔
6
南湖
7
20%
5%
10%
15%
20%
25%
3 西安二手房
区域特点
3 二手房区域市场 / 3.1 二手房门店分布
高新为门店最集中区域，其次为经开、城南及曲江
房产涨跌数据分析报告(3篇)
第1篇一、报告概述随着我国经济的快速发展，房地产市场一直备受关注。
本报告通过对近五年全国及各大城市房产市场的涨跌数据进行分析，旨在揭示房地产市场的发展趋势，为投资者、购房者及政府部门提供决策参考。
二、数据来源与处理本报告所使用的数据来源于国家统计局、各城市统计局以及各大房地产研究机构发布的官方数据。
在数据整理过程中，我们对原始数据进行清洗、筛选和整理，确保数据的准确性和可靠性。
三、全国房地产市场涨跌分析1. 整体趋势近五年来，全国房地产市场整体呈现波动上升的趋势。
从2016年开始，全国房价进入快速上涨阶段，到2021年，全国平均房价较2016年上涨约30%。
2. 城市分类（1）一线城市：一线城市房价波动较大，但整体呈上升趋势。
其中，北京、上海、广州、深圳等城市房价持续上涨，但涨幅逐渐放缓。
（2）二线城市：二线城市房价增长较快，成为推动全国房价上涨的主要力量。
其中，成都、杭州、南京等城市房价涨幅明显。
（3）三线城市：三线城市房价涨幅相对较小，但部分城市如洛阳、包头等出现较快增长。
3. 区域差异（1）东部地区：东部地区房价整体较高，且涨幅较大。
其中，长三角、珠三角地区房价涨幅明显。
（2）中部地区：中部地区房价涨幅相对较小，但部分城市如郑州、武汉等房价增长较快。
（3）西部地区：西部地区房价整体较低，但部分城市如重庆、西安等房价增长较快。
四、城市房地产市场涨跌分析1. 北京近年来，北京市房地产市场波动较大。
2016年至2017年，北京市房价持续上涨，但2018年开始，受政策调控影响，房价逐渐趋于稳定。
2. 上海上海市房地产市场整体呈上升趋势，但涨幅逐渐放缓。
2016年至2018年，上海市房价涨幅明显，但2019年以来，涨幅有所收窄。
3. 广州广州市房地产市场整体呈上升趋势，但涨幅逐渐放缓。
2016年至2018年，广州市房价涨幅明显，但2019年以来，涨幅有所收窄。
4. 深圳深圳市房地产市场波动较大，但整体呈上升趋势。
2015年中国房地产企业销售额百亿专题研究
518 330 383 578 351 216 448 258 172 213 250 188 121 230 232 103 186 230 138 272 284 95 108 280 196 130 225 204 123 172 141 263 189
55 55 58 59 60 61 62 62 64 65 66 67 68 69 70 70 70 73 74 75 76 77 78 79 79 81 82 82 84 85 85 87 88 89 89 89 92 92 92 92
2015 年中国房地产销售额百亿企业专题研究
2016 年 01 月 01 日
创新求变、锐意进取，百亿军团大幅扩容至 104 家
特别声明：百亿房企销售数据统计是以 2015 年 1 月 1 日-12 月 31 日期间销售的商品房为统计口径，主要依据 CREIS 中指数据在各 地的销售监测数据、企业已经发布的业绩公告，并参考本年度总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内 的城市或项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及 其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
企业名称 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 万科企业股份有限公司 绿地控股股份有限公司 恒大地产集团有限公司 保利房地产(集团)股份有限公司 大连万达商业地产股份有限公司 中国海外发展有限公司 碧桂园控股有限公司 华润置地有限公司 绿城房地产集团有限公司 华夏幸福基业股份有限公司 融创中国控股有限公司 世茂房地产控股有限公司 金地(集团)股份有限公司 招商局蛇口工业区控股股份有限公司 龙湖地产有限公司 广州富力地产股份有限公司
2015年中国房地产企业销售TOP50排行榜(销售金额与销售面积)
房企销售面积TOP50 面积（万方） 2628.6 2182.8 2094.9 1820.0 1574.8 1285.9 1160.5 668.9 665.0 577.9 554.8 493.7 455.8 455.1 431.0 410.0 394.5 383.4 357.8 356.6 356.3 351.0 340.0 296.8 279.1 271.6 261.3 260.2 235.0 231.5 228.8 227.4 227.2 223.8 223.2 219.0 216.2 215.4 208.3 207.5 195.6 188.9 187.9 187.0 183.2 181.0 180.6 180.3 165.8 162.9
2024年陕西省房地产市场调查报告
陕西省房地产市场调查报告简介本报告旨在对陕西省的房地产市场进行调查分析，总结当前市场状况和未来发展趋势，以供相关行业从业者和投资者参考。
1. 市场概况陕西省的房地产市场规模庞大，呈现出以下几个主要特点：•高需求：由于人口增长和城镇化进程加快，房地产需求持续增加；•增长潜力：陕西省的经济发展迅速，房地产市场具有巨大的增长潜力；•地理位置优越：陕西省毗邻国内重要城市，地理位置对房地产市场的发展有利；•多元化发展：房地产市场不仅仅侧重住宅，商业地产和服务型地产等领域也有较大发展空间。
2. 陕西省各市房地产市场情况2.1 西安市西安市是陕西省房地产市场的核心区域，市场规模大且发展迅速。
主要特点包括：•住宅市场：高端住宅项目供不应求，中低端住宅项目市场潜力仍有待挖掘；•商业地产：购物中心和商业街的建设与发展迅速，市场规模扩大；•服务型地产：写字楼、酒店、公寓等服务型地产项目市场需求旺盛。
2.2 宝鸡市宝鸡市作为西安市的辐射区域，房地产市场呈现以下特点：•住宅市场：中低端住宅项目供不应求，高端住宅项目发展空间较大；•产业地产：以工业园区为主导的产业地产发展迅速，市场需求旺盛。
2.3 其他城市除了西安市和宝鸡市外，陕西省的其他城市的房地产市场也在不同程度上发展：•郑州市：随着城市发展和人口流入，房产市场需求增加；•汉中市：中低端住宅项目市场潜力巨大，需进一步拓展。
3. 陕西省房地产市场发展趋势3.1 住宅市场•高端住宅市场：随着城市发展和人口收入提高，高端住宅市场需求将持续增加；•中低端住宅市场：人口流入和城市扩容带动中低端住宅市场需求增加；•房地产政策：政府将继续出台调控措施，防止房价过快上涨。
3.2 商业地产•购物中心和商业街：随着消费升级和百货业的发展，商业地产市场将持续繁荣；•特色商业街：具有特色的商业街项目将更具竞争力。
3.3 服务型地产•写字楼市场：随着企业发展和人才聚集，写字楼市场将持续扩大；•酒店和公寓：旅游业和短租市场发展带动酒店和公寓需求增加。
西安市房地产价格走势分析
西安市房地产价格走势分析2009年国内各大城市房价、人均收入、购房年限比较深圳均价22304元/平米，人均收入：24870元，需不吃不喝90年。
北京均价19725元/平米，人均收入：21989元，不吃不喝80.7年。
上海均价17000元/平米，人均收入：23623元，需不吃不喝64.7年。
广州均价10937.3元/平米，人均收入：22469元，不吃不喝43.8年。
杭州均价21036.5元/平米，人均收入：21689元，不吃不喝87.2年。
厦门均价11946.8元/平米，人均收入：21290元，不吃不喝50.5年。
南京均价8594元/平米，人均收入：20317元，需不吃不喝38年。
合肥均价4654元/平米，人均收入：18000元，需不吃不喝23.2年。
长沙均价4090元/平米，人均收入：10457.13元，不吃不喝35.2年。
成都均价6418元/平米，人均收入：16900元，需不吃不喝34.1年。
重庆均价4675元/平米，人均收入：15950元，需不吃不喝26.3年。
郑州均价4457元/平米，人均收入：26476元，需不吃不喝15.1年。
（来源：华龙网）一、西安市房地产业发展成就西安市房地产业从80年代中期开始起步,历经房屋统建、低洼棚户区改造、旧城改造、安居工程及经济适用房建设、房地产开发等阶段,从无到有、从小到大、从乱到治,逐步发展壮大起来,现已步入持续、快速、健康发展的轨道,对我市国民经济的发展、人民群众居住水平的提高,以及城市面貌和基础设施的改善所起的作用日益显著。
近二十年西安市房地产业生产总值由1992年的1.58亿元,上升到2007年的60.24亿元,增长了37倍,占我市国内生产总值的份额由1992年的0.96%上升到2007年的3.4%,增长了近3倍，房地产业在我市经济发展中的重要地位愈加显现。
2009年全市商品房销售面积1256万平方米，增长66%，销售金额657亿元，比08年增长一倍多，房地产市场空前繁荣。
《2015年中国房地产企业销售TOP100》
2015年度中国房地产企业销售排行榜TOP1002015年，在市场回暖和竞争加剧双重因素的推动下，房企销售业绩水涨船高，TOP100房企的入榜门槛亦大幅提升。
通过积极营销，绝大多数房企的销售业绩达到了年初预期，部分房企提前完成甚至上调了销售目标。
龙头房企有分化为两个梯队的趋势，恒大凭借全年的优异表现成为了第三家"两千亿"房企；中型房企间的搏杀最为激烈，融侨、融信等房企在四季度发力冲刺，品牌日益提升；和昌、东原等首次入榜的黑马房企成长性亦值得关注。
在中央号召去库存的宏观背景下，如何利用好存量资源将成为2016年房企的新课题。
强者恒强是亘古不变的真理，开拓创新模式、变革运营思维将为房企带来新的发展空间。
排名公司名称销售金额（亿元）1万科地产2627.0 2恒大地产2050.4 3绿地集团2015.1 4万达集团1512.6 5中海地产1492.3 6保利地产1471.1 7碧桂园1401.8 8华润置地851.1 9融创中国731.2 10华夏幸福725.1 11绿城中国723.8 12世茂房地产670.5 13金地集团621.2 14招商蛇口570.1 15龙湖地产542.8 16富力地产535.7 17雅居乐429.3 18远洋地产421.2排名公司名称销售面积（万平方米）1恒大地产2628.62碧桂园2182.83万科地产2094.94绿地集团1820.05万达集团1574.86中海地产1285.97保利地产1160.58华润置地668.99华夏幸福665.010荣盛发展577.911世茂房地产554.812雅居乐493.713金科集团455.814金地集团455.115龙湖地产431.016富力地产410.017绿城中国394.518中国铁建383.4。
西安市城市地产研究分析报告
资本竞争力 结构竞争力 基础设施竞争力 政府管理竞争力 开发竞争力
一般 强
较弱 不强
强
金融机构数量少、资本质量不高 高科技产业发达、经济体系灵活健全 对外联系设施、信息技术基础设施有待完善 执法、创新能力强，推销能力有待提高 拥有独特旅游资源、人文国际化程度高
小结
战略地位：西北地区 的门户与核心城市
东部 调整纺织、军备制造工业区，建设会展、旅游 和高尚住区，形成浐灞大水大绿格局。
西部 以三桥为中心的工业仓储区，发展居住和无污 染产业的综合新区，加快与咸阳联结综合开发
北部 现代制造业区、综合发展区，以铁路北客站为 依托，增强区域性中心城市的集散辐射功能
北部 文教科研区，与长安中心区衔接，发展大学园 区、高尚住区、旅游休闲度假区。
第三阶段（2011-2015） 第四阶段（2011-2015）
三号线（44.3公里）
四、五、六号线和一号线东、西延伸段及二号线北延伸段，形 成西安市完整的城市快速轨道交通网络
1.3 城市竞争力分析-经济实力
典型城市2005年人均GDP比较
26931 24623 24164
单位:元
20457
21866
城市 规模
规划主城区建设用地（单位：平方公里）
215
245.5
275
2000年
2005年
2010年
1.2 城市发展趋势-城市规划
总布局：中心城区饱和、建设向外扩展、增设四个开发区
经济技术开发区： 西部现代 产业加工基地、出口加工基 地、城市新区
浐灞生态区：生态环境建设 为主，形成生态旅游区和会
展聚集★区
13929
西安市历年人均GDP 单位:元
15741
2015年中国房企排名,2015房企500强榜单
2015中国房企500强榜单排名企业名称第1名万科企业股份有限公司第2名恒大地产集团第3名绿地控股集团有限公司第4名保利房地产(集团)股份有限公司第5名中国海外发展有限公司第6名碧桂园控股有限公司第7名世茂房地产控股有限公司第8名融创中国控股有限公司第9名龙湖地产有限公司第10名广州富力地产股份有限公司第11名华润置地有限公司第12名华夏幸福基业股份有限公司第13名招商局地产控股有限公司第14名金地（集团）股份有限公司第15名远洋地产控股有限公司第16名绿城房地产集团有限公司第17名荣盛房地产发展股份有限公司第18名北京首都开发控股（集团）有限公司第19名复地（集团）股份有限公司第20名金科地产集团股份有限公司第21名新城控股集团有限公司第22名阳光城集团股份有限公司第23名融侨集团股份有限公司第24名旭辉控股（集团）有限公司第25名江苏中南建设集团股份有限公司第26名建业住宅集团（中国）有限公司第27名四川蓝光和骏实业股份有限公司第28名泰禾集团股份有限公司第29名越秀地产股份有限公司第30名路劲地产集团有限公司第31名正荣集团有限公司第32名海亮地产控股集团有限公司第33名融信（福建）投资集团有限公司第34名金融街控股股份有限公司第35名宝龙地产控股有限公司第36名建发房地产集团有限公司第37名禹洲集团第38名上海升龙投资集团有限公司第39名上海中建东孚投资发展有限公司第40名上海实业城市开发集团有限公司第41名雨润地产集团第42名龙光地产控股有限公司第43名金辉地产第44名浙江佳源房地产集团有限公司第45名广州时代地产集团有限公司第46名景瑞地产（集团）股份有限公司第47名亿达集团有限公司第48名中骏置业控股有限公司第49名国购投资有限公司第50名农工商房地产（集团）股份有限公司第51名浙江祥生房地产开发有限公司第52名联发集团有限公司第53名卓越置业集团有限公司第54名朗诗集团股份有限公司第55名首创置业股份有限公司第56名方兴地产（中国）有限公司第57名中粮地产（集团）股份有限公司第58名重庆华宇物业（集团）有限公司第59名三盛地产集团第60名中国奥园地产集团股份有限公司第61名上海证大房地产有限公司第62名福晟集团第63名重庆新鸥鹏地产（集团）有限公司第64名海航地产控股（集团）有限公司第65名俊发地产有限责任公司第66名鑫苑（中国）置业有限公司第67名上海城建置业发展有限公司第68名重庆隆鑫地产（集团）有限公司第69名K2地产第70名天朗控股集团第71名上海建工房产有限公司第72名鸿坤地产集团第73名南京栖霞建设股份有限公司第74名西安紫薇地产开发有限公司第75名龙记地产集团股份有限公司第76名上海城投置地（集团）有限公司第77名新疆华源实业（集团）有限公司第78名上海保集（集团）有限公司第79名东胜房地产开发集团第80名山水文园投资集团第81名天山房地产开发集团有限公司第82名苏州圆融发展集团有限公司第83名北京江南投资集团有限公司第84名天同宏基集团股份有限公司第85名方圆地产控股有限公司第86名中锐地产集团第87名浙江中天房地产集团有限公司第88名重庆泽京房地产开发有限公司第89名中昂地产（集团）有限公司第90名荣和集团第91名象屿地产集团有限公司第92名众安房产有限公司第93名厦门海投房地产有限公司第94名颐和地产集团第95名福建中联房地产开发集团有限公司第96名泉舜集团有限公司第97名广州广电房地产开发集团股份有限公司第98名滕州市房地产开综合开发公司第99名四川蓝润实业集团有限公司第100名上海上投控股有限公司第101名中天城投集团股份有限公司第102名合景泰富地产控股有限公司第103名世纪金源集团有限公司第104名贵州宏立城集团第105名苏州伟业集团第106名黑龙江宝宇房地产开发（集团）公司第107名雅戈尔集团股份有限公司第108名大华（集团）有限公司第109名长春新星宇房地产开发有限责任公司第110名云南子元（集团）股份有限公司第111名鲁商置业股份有限公司第112名当代置业（中国）有限公司第113名广东海伦堡地产集团有限公司第114名阳光100集团有限公司第115名莱蒙国际集团有限公司第116名广泽地产集团股份有限公司第117名深业集团有限公司第118名郭氏投资集团有限公司第119名新湖中宝股份有限公司第120名国贸地产集团有限公司第121名中渝置地控股有限公司第122名北京住总集团有限公司第123名珠海华发实业股份有限公司第124名中航地产股份有限公司第125名河南正商置业有限公司第126名五矿建设有限公司第127名美的地产发展集团第128名安徽省文一投资控股集团第129名阳光新业地产股份有限公司第130名鲁能置业集团有限公司第131名上海绿洲投资控股集团有限公司第132名花样年控股集团有限公司第133名宁波奥克斯置业有限公司第134名中国电建地产集团有限公司第135名北京一方控股集团有限公司第136名东渡国际（集团）有限公司第137名星河湾地产控股有限公司第138名厦门经济特区房地产开发集团有限公司第139名上海中星（集团）有限公司第140名合生创展集团有限公司第141名上海大名城企业股份有限公司第142名五洲国际控股有限公司第143名杭州开元房地产集团有限公司第144名翠屏国际控股有限公司第145名山西恒实房地产开发有限责任公司第146名浙江昆仑置业集团有限公司第147名信达地产股份有限公司第148名华远地产股份有限公司第149名河北燕阳集团第150名湖北省联合发展投资集团有限公司第151名深圳市中洲投资控股股份有限公司第152名云南城投置业股份有限公司第153名中华企业股份有限公司第154名福星惠誉房地产有限公司第155名毅德国际控股有限公司第156名嘉凯城集团股份有限公司第157名宁波房地产股份有限公司第158名上海鹏欣房地产（集团）有限公司第159名安徽国耀地产发展有限公司第160名上海中梁地产集团有限公司第161名中冶置业有限责任公司第162名江苏吴中地产集团有限公司第163名明发集团有限公司第164名绿都控股集团有限公司第165名南益地产集团有限公司第166名厦门住宅建设集团有限公司第167名德信控股集团有限公司第168名京投银泰股份有限公司第169名北京融科智地房地产开发有限公司第170名泛海建设集团股份有限公司第171名天津市房地产发展（集团）股份有限公司第172名福建中庚实业集团有限公司第173名广东珠江投资股份有限公司第175名北京华业地产股份有限公司第176名上海爱家集团有限公司第177名苏宁环球股份有限公司第178名东莞市光大房地产开发有限公司第179名和昌地产集团第180名宁波银亿房地产开发有限公司第181名海信房地产股份有限公司第182名郑州绿都地产集团有限公司第183名深圳市星河房地产开发有限公司第184名恒盛地产控股有限公司第185名武汉地产开发投资集团有限公司第186名天津泰达建设集团有限公司第187名SOHO中国有限公司第188名广宇集团股份有限公司第189名上置集团有限公司第190名上海三盛宏业投资集团第191名合肥城建发展股份有限公司第192名上海嘉宝实业（集团）股份有限公司第193名杭州滨江房产集团股份有限公司第194名重庆斌鑫集团有限公司第195名浙江金龙房地产投资集团有限公司第196名百步亭集团有限公司第197名红星美凯龙房地产开发有限公司第198名福建正祥投资集团有限公司第199名北京国瑞兴业地产有限公司第200名昆明佳达利房地产开发经营有限公司第201名广州珠江实业开发股份有限公司第202名天津住宅建设发展集团有限公司第203名广州东华实业股份有限公司第204名安徽新华房地产集团第205名云南神州天宇地产集团第206名宁波维科置业有限公司第207名深圳市振业（集团）股份有限公司第208名杭州宋都房地产集团有限公司第209名苏宁置业有限公司第210名天地源股份有限公司第211名新疆广汇实业股份有限公司第212名冠城大通股份有限公司第213名江苏弘阳集团有限公司第214名上海中环投资开发（集团）有限公司第215名中山市大信控股有限公司第216名银城地产股份有限公司第217名海尔地产集团有限公司第219名广东珠光集团有限公司第220名四川省国嘉地产有限公司第221名南京新港高科技股份有限公司第222名澳海房地产开发有限公司第223名美林基业集团有限公司第224名河南正弘置业有限公司第225名金大元集团（上海）有限公司第226名成都置信实业（集团）有限公司第227名西藏城市发展投资股份有限公司第228名厦门源昌房地产开发有限公司第229名葛洲坝海集房地产开发有限公司第230名恒通建设集团有限公司第231名中邦置业集团有限公司第232名三湘股份有限公司第233名坤和建设集团有限公司第234名上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司第235名美好置业集团股份有限公司第236名长春国信投资集团有限公司第237名格力地产股份有限公司第238名天津天一建设集团有限公司第239名顺发恒业股份公司第240名浙江省赞成集团有限公司第241名华南城控股有限公司第242名宝业集团股份有限公司第243名浙江中大集团股份有限公司第244名上海张江高科技园区开发股份有限公司第245名辰兴房地产发展股份有限公司第246名恒亿集团第247名京能置业股份有限公司第248名同景集团有限公司第249名北京万通地产股份有限公司第250名庭瑞集团第251名上海金桥出口加工区开发股份有限公司第252名安徽高速地产集团有限公司第253名中国武夷实业股份有限公司第254名安徽安粮控股股份有限公司第255名福建五洲集团有限公司第256名厦门新景地集团有限公司第257名祥泰实业有限公司第258名安徽华冶置业有限责任公司第259名深圳市信义房地产开发有限公司第260名广东中海联投资有限公司第261名四川中德世纪置业有限公司第262名南京城市开发（集团）有限责任公司第263名深圳香江控股股份有限公司第264名天津广宇发展股份有限公司第265名昆明银海房地产开发有限公司第266名卧龙地产集团股份有限公司第267名河北卓达房地产集团有限公司第268名上海宝华企业集团有限公司第269名浙江广厦股份有限公司第270名郑州亚新房地产开发有限公司第271名湖北奥山置业有限公司第272名上亿企业集团有限公司第273名保亿集团股份有限公司第274名湖北人信房地产开发有限公司第275名湖南新长海发展集团第276名三正房地产开发有限公司第277名嘉裕房地产集团第278名河南和谐置业有限公司第279名大连海昌集团有限公司第280名中新苏州工业园区置地有限公司第281名深圳市天健房地产开发实业有限公司第282名山东众成地产集团有限公司第283名北京科技园建设（集团）股份有限公司第284名吉林亚泰房地产开发有限公司第285名金都房产集团有限公司第286名上海万业企业股份有限公司第287名中国房地产开发集团公司第288名苏州工业园区建屋发展集团有限公司第289名江西恒茂房地产开发有限公司第290名祥源控股集团第291名新华联不动产股份有限公司第292名武汉中央商务区城建开发有限公司第293名云南经典房地产开发集团有限公司第294名杭州兴耀房地产开发集团有限公司第295名汉飞投资控股集团第296名福州深深房地产开发有限公司第297名江苏阳光置业发展有限公司第298名江苏新能源置业集团有限公司第299名武汉联通置业有限公司第300名北京北辰实业股份有限公司第301名人居置业有限公司第302名荣安地产股份有限公司第303名亿城集团股份有限公司第304名广西嘉和置业集团有限公司第305名厦门市杏林建设开发有限公司第306名中惠熙元房地产集团有限公司第307名深圳市城市建设开发（集团）公司第308名济南东拓置业有限公司第309名长春豪邦房地产开发集团有限公司第310名河南盛润置业集团有限公司第311名厦门恒兴置业有限公司第312名洪客隆地产集团第313名安徽省金大地房屋开发有限公司第314名中体产业集团股份有限公司第315名深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司第316名福建永鸿投资发展集团第317名西宁金座房地产开发有限公司第318名奥宸地产（集团）有限公司第319名青建集团股份公司第320名安徽省恒泰房地产开发有限责任公司第321名天洋置地有限公司第322名江苏凤凰置业投资股份有限公司第323名沈阳宏发房屋开发有限公司第324名长春市万龙房地产开发有限责任公司第325名北京兴创投资有限公司第326名广州市番禺祈福新邨房地产有限公司第327名杭州华元房地产集团有限公司第328名吉林省伟峰实业有限公司第329名淮矿地产有限责任公司第330名湖南鑫远集团有限公司第331名新疆百商投资集团有限公司第332名武汉南国置业股份有限公司第333名名门地产（河南）有限公司第334名君华集团有限公司第335名天津贻成集团有限公司第336名新沃置业有限公司第337名广西瀚林地产开发有限公司第338名北京和裕房地产开发有限公司第339名湖北清能地产集团有限公司第340名陕西泰华置业发展有限公司第341名江苏常发地产集团有限公司第342名深圳市联投置地有限公司第343名大连友谊（集团）股份有限公司第344名金轮天地控股有限公司第345名安徽大富房地产开发有限公司第346名广东鼎峰地产集团有限公司第347名山东省三名投资有限公司第348名江西中江地产股份有限公司第349名广西金源置业集团有限公司第350名沈阳富禹房屋开发有限公司第351名中国宝安集团股份有限公司第352名深圳市富通房地产集团有限公司第353名金桥房地产开发股份有限公司第354名云南中原实业集团有限公司第355名上海新黄浦置业股份有限公司第356名成都森宇实业集团有限公司第357名云南堃驰房地产有限公司第358名中房置业股份有限公司第359名国兴融达地产股份有限公司第360名天津天保基建股份有限公司第361名上海同济科技实业股份有限公司第362名远大集团置业投资有限公司第363名昆明诺仕达企业（集团）有限公司第364名上海汇成（集团）有限公司第365名北京建工集团有限责任公司第366名鑫塔房地产开发有限责任公司第367名苏州新区高新技术产业股份有限公司第368名合肥华邦投资置业有限公司第369名天津九胜投资发展有限公司第370名成都万华投资有限责任公司第371名北京电子城投资开发股份有限公司第372名湖南省湘诚房地产开发有限公司第373名天阳置业有限公司第374名河南亚星置业集团第375名沈阳格林豪森房地产开发有限公司第376名广西红日东升投资有限公司第377名江苏美好置地有限公司第378名江苏运杰置业有限公司第379名济南银丰房地产开发有限公司第380名云南实力集团有限公司第381名昆明城建房地产开发股份有限公司第382名安徽置地投资有限公司第383名天津松江股份有限公司第384名卓尔发展集团有限公司第385名山西大唐双喜置业有限公司第386名福建华辰房地产有限公司第387名深圳市物业发展（集团）股份有限公司第388名中弘控股股份有限公司第389名深圳市博林房地产开发有限公司第390名中国•经纬置地有限公司第391名合肥拓基房地产开发有限责任公司第392名泰宏建设发展有限公司第393名上海金臣房地产开发有限公司第394名山东黄金地产旅游集团有限公司第395名腾辉集团第396名海南昌茂企业（集团）有限公司第397名江苏大港股份有限公司第398名昌建地产第399名四川省景茂置业集团有限公司第400名广州云星房地产开发集团有限公司第401名河南亚星置业集团第402名昆明佳湖房地产开发有限公司第403名广东利海集团有限公司第404名西安经发地产有限公司第405名博泰投资集团有限公司第406名山东建大教育置业有限公司第407名长沙高鑫房地产开发有限公司第408名青海三榆房地产集团有限公司第409名长春宝雍阁房地产开发有限责任公司第410名河南天伦地产集团有限公司第411名山东外海置业投资有限公司第412名青岛银盛泰房地产有限公司第413名青岛城市建设集团股份有限公司第414名柏庄控股集团有限公司第415名上海金丰投资股份有限公司第416名云南官房企业集团有限公司第417名洛阳祝福房地产开发有限公司第418名侨鑫集团有限公司第419名郑州市永威置业有限公司第420名喜地山国际实业有限公司第421名江苏德惠建设集团有限公司第422名利嘉实业（福建）集团有限公司第423名北京中关村科技发展（控股）股份有限公司第424名厦门海晟房地产开发有限公司第425名山东东方佳园房地产开发有限公司第426名深圳华强新城市发展有限公司第427名永恒控股集团有限公司第428名成都高投置业有限公司第429名合肥滨湖投资控股集团有限公司第430名广西盛天集团第431名乐富强房地产开发有限公司第432名洛阳天基地产有限公司第433名厦门滕王阁房地产开发有限公司第434名莱茵达置业股份有限公司第435名北京众美房地产开发有限公司第436名浙江得力房地产开发有限公司第437名中茵股份有限公司第438名绿景控股股份有限公司第439名郑州中方园建设发展股份有限公司第440名正源房地产开发有限公司第441名河南新合鑫置业有限公司第442名上海外高桥保税区开发股份有限公司第443名江苏九洲投资集团有限公司第444名东业地产（长沙）有限公司第445名信地置业（合肥）有限公司第446名河南常绿集团第447名天津津滨发展股份有限公司第448名无锡红豆置业有限公司第449名万泽实业股份有限公司第450名青特置业有限公司第451名福建百宏房地产开发有限公司第452名长沙房产（集团）有限公司第453名浙江钱江房地产集团有限公司第454名成都旭和房地产开发有限公司第455名广州市纵横集团有限公司第456名宁波联合建设开发有限公司第457名江苏通宇房地产开发有限责任公司第458名湖南运达房地产开发有限公司第459名无锡市民生房地产开发有限公司第460名武汉裕亚置业集团有限公司第461名福州新榕城市建设发展有限公司第462名北京正阳恒瑞置业公司第463名安徽皖投置业有限责任公司第464名海南佳元房地产开发有限公司第465名山东天业恒基股份有限公司第466名烟台新潮实业股份有限公司第467名河南楷林置业有限公司第468名棕榈泉控股有限公司第469名北京诚通嘉业集团第470名江阴市长江房地产开发公司第471名江苏华厦融创置地集团有限公司第472名吉林省新发房屋开发有限责任公司第473名力旺集团有限公司第474名浙江金昌房地产集团有限公司第475名上海正阳投资集团有限公司第476名广东世荣兆业股份有限公司第477名宁波国骅集团有限公司第478名东莞宏远工业区股份有限公司第479名重庆康田置业有限公司第480名平顶山市新利达房地产开发有限公司第481名山东丁豪房地产开发有限公司第482名宝安鸿基地产集团股份有限公司第483名沈阳千缘房地产开发有限公司第484名甘肃天庆房地产集团有限公司第485名河南英地置业有限公司第486名长春经开（集团）股份有限公司第487名中房地产股份有限公司第488名北京天润置地集团有限公司第489名侨城地产集团有限公司第490名浩华地产集团公司第491名东莞市新世纪房地产开发有限公司第492名无锡市华夏房地产开发有限公司第493名辽宁渥尔夫房地产开发有限公司第494名安徽瑞吉置业有限公司第495名武汉城投房地产开发有限公司第496名上海爱建股份有限公司第497名武汉中科辉创房地产投资有限公司第498名河南佛光房地产开发有限公司第499名中暨集团第500名河南朗润集团来源：/hyxw/1943.html。
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4月5日，国务院批复同意《长江中游城市群发展规划》，为探索新型城镇化道路、促进区域 一体化奠定了基础。《规划》明确的提出推进长江中游城市群发展的指导思想和基本原则， 旨在打造中国经济发展新增长极、中西部新型城镇化先行区、内陆开放合作示范区。9月15 日，国务院批复《关于环渤海地区合作发展纲要》，建立由北京市牵头的环渤海地区合作发 展协调机制。 4月21日，中国（广东）自由贸易试验区、中国（天津）自由贸易试验区、中国（福建）自 由贸易试验区同步挂牌，我国自贸区正式进入建设的“2.0”时代。4月27日，深圳前海蛇 口自贸区正式挂牌成立，该自贸区投资规模达到1035亿元的20个重大项目正在集中开工。 此外，今年以来我国新区建设加快，国务院批复湖南湘江新区、南京江北新区、福州新区、 云南滇中新区、哈尔滨新区等。
2015年GDP同比增长6.9%，未来仍有下行风险！
10.36 9.55 8.74 7.93 7.12 6.31
9.8 9.7 9.5 9.1 8.9 8.1 7.6 7.4 7.9 7.7 7.5 7.8 7.7 7.4 7.5 7.3 7.3 7
7 6.9 6.8
中国GDP同比增增幅（季度%）
京津冀新增长极加 快推进
环渤海、长江中游 等城市群发展规划
不断落实
新区及自贸区建设 加快推进
中西部培育城市群 东部升级
7月10日至7月15日，北京、天津、河北分别召开会议，学习和落实《京津冀协同发展规划 纲要》，并审议通过了《中共北京市委北京市人民政府关于贯彻（京津冀协同发展规划纲要） 的意见》、《天津市贯彻落实（京津冀协同发展规划纲要）》实施方案（2015-2020）和 《中共河北省、河北省人民政府关于贯彻落实（京津冀协同发展规划纲要）的实施意见》。
2015年土地成交城市分化，楼面价溢价率同比上涨
-6.9 -7.2 -7.5
-8.1 -8.6 -8.5 -8
2014年1-2月 2014年1-3月 2014年1-4月 2014年1-5月 2014年1-6月 2014年1-7月 2014年1-8月 2014年1-9月 2014年1-10月 2014年1-11月 2014年1-12月 2015年1-2月 2015年1-3月 2015年1-4月 2015年1-5月 2015年1-6月 2015年1-7月 2015年1-8月 2015年1-9月 2015年1-10月 2015年1-11月 2015年1-12月
深化住房制度改革，修订住房公积金管理条例
“新九条”是接二连三放松公积金政策外最为给力的西安救市之举
“限外令”松绑 二套房公积金贷款首付比例下调至20%
全面推行公积金异地贷款业务 12月27日全国人大常委会表决通过了《人口与计划生育法修正案（草案）》，全面
二孩政策将于2016年1月1日起正式实施。 中央政治局会议指出：要化解房地产库存稳定房地产市场。
1-12月进出口总值累计增长 -8%，较11月缩小0.5%。
整体来看中国2015年投资、消费、出口 “三驾马车”均处于历史
社会消费品零售总额 累计增长（%）
低谷期。
2015年工业增加值和PMI表现实体经济低迷不振
8.5 8.3
8
50.78 50.58
7.5
50.38
7 6.8 6.8
50.18
50.2 50.2
中央经济工作会议正式提出，通过农民工市民化来扩大有效住房需求。
五次降息五次降准，构建宽松 金融环境
2015年降息降准组合发力，稳定市场信心
时间 2.04
主要内容 央行下调存款准备金率0.5个百分点
3.01
央行下调存贷款利率0.25个百分点
4.20
下调存款准备金率1个百分点
5.11
央行下调存贷款利率0.25个百分点
中央城市工作会议12月20日至21日在北京举行。会议中提到，要优化提升东部城市群，在 中西部地区培育发展一批城市群、区域性中心城市，促进边疆中心城市、口岸城市联动发展， 让中西部地区广大群众在家门口也能分享城镇化成果。
3章
第
PART THREE
全国市场篇
供求同比显著下降，成交结构 致楼面价同比继续上涨，丌同 城市分化加剧
2章
第
PART TWO
政策篇
2015年中央从供需两端着力化解房 地产库存
2015年房地产政策坚持促消费、去库存的总基调，供需两端宽松政策频出
时间 3.05
3.27
3.30
4.30
5.18 6.23 8.27 9.01 10.08 10.27 12.09 12.14
主要内容 稳定住房消费 支持自住和改善型需求，促进房地产健康稳定发展 有供有限，因地制宜，确定住房用地规模，保证市场供需平衡 优化住房供应套型，促进用地结构调整 央行、住建部、银监会：对商贷二套和公积金首套二套放松政策 免征营业税期限由5年调至2年 稳健的货币政策 完善市场环境、盘活存量资产，建立房地产健康发展长效机制
2015年货币宽松政策以致M2余额同比大增
145.0 140.0 135.0 130.0 125.0 120.0 115.0 110.0
16
12.2
10.8
12.5
11.6
13.3 11.8
135.3 10.1 10.8 133.3
13.3 13.1 135.7 136.0
13.5 136.1
13.7 13.3 139.2
1章
第
PART ONE
宏观经济篇
2015年全国经济仍表现低迷，一 路探底！
2015年 “三驾马车”表现低迷！
18.0 16.0 14.0
17.9
17.217.3
17.617.3
17.0
16.1 16.5
15.9 15.8
13.9 15.7
13.5
16
11 6.1
6
12.0 10.0
11.411.2
2015年土地市场供需走低，出让金下滑10%
表2015年全国300个城市土地交易情况
供应面：2015年全国300个城市共推出各类用地11.3亿㎡，同比下降18%。其中，住宅用地推出3.7亿㎡，同比下降 24%；商办用地推出1.6亿㎡，同比下降26%。供地总量较去年减少两成，但同比降幅逐季度收窄； 成交面：2015年各类土地成交8.6亿㎡，同比下降21%；其中住宅、商办用地降幅均超过20%。2015年住宅用地月 均成交面积为2338万㎡，为2010年来最低水平。 2015年土地市场首月收金逾两千亿元火热开局，随后受供需走低 影响陷入低迷，上半年各城市均呈降势；下半年以来，品牌房企强化重点城市布局，拿地规模逐渐回升。
13
12
11.9
10.9
11.2
较上月下降0.2%，比年初已下滑3.9个百分点，固定资产投资2015
11
10.2
10.1
10.5
10
10.7
9
10
10.6
10.8
8
11
11.1 年持续下滑；2015年消费端呈先抑后扬小V趋势，社会消费零售总
额12月较上月回落0.1%，增长11.1%；进出口全年呈负增长态势，
2015年价格指数仍不容乐观！
2015年全年CPI仅为1.4%，远未达到政府年初3%的预期目标，比去年下滑0.6%，居民消费严重疲软； 2015年全年PPI同比下降5.2%，受国际金融危机影响，2009年PPI同比下降5.4%。在四万亿投资的拉动 下，PPI经历了2010年和2011年的大幅反弹。不过，进入2012年以后，PPI同比再呈下滑趋势。2015年 5.2%的降幅创下了近四年来的新低。鉴于当前中央经济工作会议定下的五大任务中关于“去产能，去库 存，去杠杆”的基调，工业品价格短期内很难复苏。而且美元升值和全球需求疲软，大宗商品价格可能 依旧在低位徘徊，通缩局面不会有实质性改善，预计春节前或有降准出现。
区域一体化进程加快，促进 区域协调发展
国家规划逐步落地，增强全民信心
政策
“一带一路”纲领 文件出台，构建全 方位对外开放新格
局
内容
2月1日推进“一带一路”建设工作会议在北京召开，安排部署2015年及以后一段时期推进 “一带一路”建设的重大事项和重点工作。3月28日，国家发展改革委、外交部、商务部28 日联合发布了《推动共建丝绸之路经济带和21世纪海上丝绸之路的愿景与行动》，涉及18 个省，并提及要发挥港澳台地区在“一带一路”的作用。辽宁、河南、重庆等地也开始积极 接洽，多地联动发展，“一带一路”战略初见成效。（西安为陆上丝绸之路起点）
-14
-19 -19.9
-20.2 -17.6
-17.3 -17.4
-15.6
-14.6
-14.5 -15.3
-15.7 -15.1 -14.1
-24
固定资产投资完成额 累计增长（%）
出口总值-累计增长（%）
进口总值-累计增长（%）
进出口总值-累计增长（%）
16
15
14
2015年固定资产投资整体呈下
14 12
130.7
10
127.5 128.1
125.7 122.8 124.3
8
6