玻璃万科统一技术标准
万科_塑钢门窗工程技术标准
塑钢门窗技术标准A0版编制胡晓鸣审核彭洪坤批准潘军发布日期2009年12月23日最新修订1.总则1.1.本标准适用于武汉万科塑钢门窗的设计、制作、安装、验收、维护。
1.2.本标准参照《万科塑钢门窗工程技术标准》（编号：VKGC09－05－004）和国家相关标准规范编制，本标准比国家或当地政府规定高时，按照本标准执行，但有比本标准更高的要求时，按照相应国家或当地政府规定执行。
1.3.本标准中塑钢门窗的保温性能、隔声性能必须在满足门窗抗风压性能、水密性能、气密性能（以下简称“基础三性”）的前提下考虑。
1.4.如工程招标文件中的技术要求与本标准不一致时，按照招标文件技术要求执行。
1.5.本标准中引用的国家或行业标准一旦有更新时，塑钢门窗工程设计及制作安装单位有义务了解规范标准的更新和按照相应的标准执行。
1.6.塑钢门窗工程除应执行本标准的规定外，尚须符合国家、行业现行有关标准、规范和法规的规定。
2.术语及符号一 2.1.术语2.1.1.保温性能建筑门窗在冬季阻隔室外低温的能力。
2.1.2.隔热性能建筑门窗在夏季阻隔太阳辐射热和室外高温热的能力。
2.1.3.干法安装墙体门窗洞口预先安装金属附加外框并进行防水密封处理，待墙体洞口表面装饰湿作业全部完成后，在附加框上固定门窗的安装方式。
2.1.4.湿法安装墙体门窗洞口面层装饰湿作业前安装门窗，采用连接件在洞口处墙体上固定门窗框，再进行门窗框和洞口间隙密封处理的安装方式。
一 2.2.符号2.2.1.Wk——风荷载标准值2.2.2.Wo——基本风压2.2.3.βgz——高度Z处的阵风系数2.2.4.μz——风压高度变化系数2.2.5.L——杆件长度2.2.6.[u]——杆件弯曲允许挠度值2.2.7.umax——杆件弯曲最大挠度值2.2.8.ΔP——水密性能压力差值2.2.9.Vo——水密性能设计风速2.2.10.σk——风荷载（标准值）作用产生的应力2.2.11.ƒk——材料强度标准值2.2.12.K——安全系数2.2.13.SC——外门窗遮阳系数2.2.14.Wf——风荷载频遇值3.材料要求一 3.1.一般规定3.1.1.除非下面另有规定，塑钢门窗所用型材、五金配件、玻璃、密封材料、硅酮结构密封胶为下述采用的国家或行业标准中规定的一等品及以上的品质。
万科塑钢窗技术标准
万科塑钢门窗工程技术标准1.总则1.本标准参照国家相关标准规范编制，本标准比国家或当地政府规定高时，按照本标准执行，但有比本标准更高的要求时，按照相应国家或当地政府规定执行。
2.如工程招标文件中的技术要求与本标准不一致时，按照该技术要求执行。
3.本标准中引用的国家或行业标准一旦有更新时，塑钢门窗工程设计及制作安装单位有义务了解规范标准的更新和按照相应的标准执行。
2. 塑钢门窗的材料要求2.1.一般规定2.1.1.除非下面另有规定，工程所有的PVC型材、五金配件、玻璃、密封材料、硅酮结构密封胶为下述采用的国家或行业标准中规定的一等品及以上的品质。
所有型材、配件、密封材料均需要万科公司审批并封样后方可使用。
2.1.2.隐框、半隐框窗或1m以上边长的无框玻璃与玻璃直接粘结承受风荷载作用的，采用硅酮结构密封胶，应与接触材料相容。
2.2.PVC门窗型材2.2.1.PVC门窗用型材的物理机械性能及尺寸精度应符合现行国家标准GB/T8814-1998《门、窗框用硬聚氯乙烯(PVC)型材》规定。
外门窗用A类产品，B类产品仅可用以内门窗。
2.2.2.PVC门窗型材可见面的最小实测壁厚在推拉门窗时应不小于2.2mm，在平开门窗时应不小于2.5mm。
2.2.3.PVC型材断面构造要求：型材厚度等于或大于60mm（即60系列）；为多腔构造，有独立的排水腔。
2.2.4.PVC型材应与增强型钢和五金配件相适应。
2.3玻璃2.3.1.PVC门窗玻璃应采用国家标准《浮法玻璃》(GB11614)规定的建筑级浮法玻璃或以其为原片的各种加工玻璃。
2.3.2.玻璃品种、颜色和性能，由建筑师根据需要选定。
2.3.3.所有玻璃厚度须由专业设计单位按照下面“塑钢门窗设计要求”进行玻璃抗风压计算设计、防热炸裂设计、镶嵌结构设计提出选择意见；如有隔声、隔热、保温等要求，专业设计单位应进行验算。
要求提供计算书及相关玻璃试验报告供万科公司审核后确定。
铝合金设计万科统一技术标准解答
工程技术统一标准深圳市万科房地产有限公司SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO., LTD.编号：VKSZ/GCBZ/DA005版号：A/0 页码：第1页共18页设计任务书修订记录参加讨论认定人员：于克佐、张雪峰、唐正才、范宇、冯兆臣、蒋朝晖、张兴华、曹秀萍WNKE 方网他R编制 审核 批准曹秀萍 胡纯 孟浩 日期 日期 日期2004-06-25 2004-07-01 2004-09-24修订 状态修改内容 修改人 审核人 批准人SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO., LTD.合同附件一:SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO., LTD.万科东海岸二期TA、TB、TC、TD、MB户型铝合金门窗施工图设计任务书SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO., LTD.本任务书包括铝合金门窗工程技术标准和施工图设计深度要求两部分第一部分：万科铝合金门窗工程技术标准SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO., LTD.铝合金型材铝门窗型材采用亚铝、华加日（或相同档次）生产的高精级别的型材。
壁厚 应经计算或试验确定，其中门型材截面主要受力杆件最小实测壁厚应不小于2.0mm ，门其它一般受力型材最小实测壁厚应不小于 1.4m m ；窗型材截面主要受力杆件最小实测壁厚应不小于 1.4mm 。
玻璃压线等配套铝料最小实测壁厚应不小 于1.0mm 。
局部受力不够，可通过加钢衬的方式加强，满足强度和刚度要求。
铝型材断面构造要求：外平开门窗扇水平缝隙上方设滴水线条（披水板）。
所有门窗下框室内侧翼緣有足 够的挡水高度（内外高差宜大于35,特别是推拉门窗尤应重视），平开门窗下框应 带排水槽。
湿法塞缝（即没有附框的）平开门窗洞口周边框料应采用高低脚。
铝合金型材表面处理采用 阳极氧化 或阳极氧化加抛光（做样板由建筑确认） 。
1、1.11.2总则本标准参照《广东省铝合金门窗工程技术规程》和国家相关标准规范编制，如当 地政府有比本标准更高的要求时，按照当地政府规定执行。
万科全套技术标准
万科全套技术标准万科全套技术标准(2010-12-11 23:17:10)转载原文标签：转载原文地址：万科全套技术标准作者：地产专家万科集团全套技术标准(1012页,最新最全)万科统一技术标准-土建-全套万科统一技术标准-保温-全套万科统一技术标准-装饰-全套万科统一技术标准-电气安装部分万科统一技术标准-门窗-全套万科统一技术标准-防水-全套铝合金门窗质量控制标准WKTYJSBZ铝合金门窗工程技术标准WKTYJSBZ铝合金标准化设计-万科房地产WKTYJSBZ聚苯板外墙外保温饰面砖施工工艺标准WKTYJSBZ.电梯采购技术标准WKTYJSBZ电梯评标标准WKTYJSBZ燃气智能抄表系统统一技术标准WKTYJSBZ渗透结晶型防水涂料技术标准WKTYJSBZ混凝土小型空心砌块外保温复合夹心墙体WKTYJSBZ 水泵设备房减振降噪工程技术标准WKTYJSBZ标准化入户门锁统一技术标准WKTYJSBZ建筑防雷接地统一技术标准WKTYJSBZ室外灯具采购统一标准WKTYJSBZ室外灯具安装工程统一技术标准WKTYJSBZ室内外电缆敷设统一技术标准WKTYJSBZ安防系统统一技术标准WKTYJSBZ太阳能热水系统技术标准WKTYJSBZ多层住宅防水构造统一标准WKTYJSBZ外墙夹心保温墙体技术标准WKTYJSBZ外墙外保温面砖粘接剂及勾缝剂质量标准WKTYJSBZ外墙外保温技术统一标准WKTYJSBZ外墙外保温供货施工工程技术标准WKTYJSBZ外保温复合夹心墙体施工技术标准WKTYJSBZ地下室外墙防水后保护性措施的设计施工标准WKTYJSBZ 发电机房降噪安装工程统一技术标准WKTYJSBZ别墅中央空调的配置技术标准WKTYJSBZ保温材料-挤塑聚苯板技术标准WKTYJSBZ万科高层项目防水统一构造做法WKTYJSBZ万科集团住宅卫生间降板式同层排水技术标准WKTYJSBZ 万科阳台露台地面砖－瓷砖技术标准WKTYJSBZ万科锚杆及土钉支护WKTYJSBZ万科铝型材工程技术统一标准WKTYJSBZ万科钢质防火门工程技术统一标准WKTYJSBZ万科边坡支护技术标准WKTYJSBZ万科聚合物水泥防水涂料技术统一标准WKTYJSBZ万科石材饰面（湿贴）技术标准WKTYJSBZ万科石材幕墙工程技术统一标准WKTYJSBZ万科玻璃栏杆工程技术统一标准WKTYJSBZ万科玻璃工程技术统一标准WKTYJSBZ万科洋房交房标准WKTYJSBZ万科水泥基渗透结晶型防水材料技术统一标准WKTYJSBZ 万科水景工程技术标准WKTYJSBZ万科橱柜制作安装WKTYJSBZ万科楼梯地面砖－通体瓷砖WKTYJSBZ万科标准工作程序的建立WKTYJSBZ万科标准化外墙劈离砖统一技术标准WKTYJSBZ万科柴油发电机组采购统一技术标准WKTYJSBZ万科柴油发电机组安装统一技术标准WKTYJSBZ万科木质户室内门工程技术统一标准WKTYJSBZ万科木质入户门工程技术统一标准WKTYJSBZ万科木构件工程技术统一标准WKTYJSBZ万科挡土墙支护技术标准WKTYJSBZ万科挡土墙支护工程技术统一标准WKTYJSBZ万科成品檐沟技术标准WKTYJSBZ万科室内外钢结构技术标准WKTYJSBZ万科室内外钢结构工程技术统一标准WKTYJSBZ.万科室内墙地面砖瓷砖WKTYJSBZ万科实木复合地板技术标准WKTYJSBZ万科实木地板技术标准WKTYJSBZ万科多层项目统一构造做法WKTYJSBZ万科多层住宅水暖工程设计与施工统一技术标准WKTYJSBZ 万科外墙劈离砖技术标准WKTYJSBZ万科塑胶跑道技术标准WKTYJSBZ万科地面大理石铺贴WKTYJSBZ万科商业油烟处理工程技术标准WKTYJSBZ万科变频供水工程统一技术标准WKTYJSBZ万科卫生洁具及洁具配件安装工程技术标准WKTYJSBZ万科加气混凝土砌块统一技术标准WKTYJSB万科劈开砖产品技术统一标准WKTYJSBZ万科入户门锁工程技术统一标准WKTYJSBZ万科保温材料-挤塑聚苯板工程技术统一标准WKTYJSBZ万科住宅设计统一要求-万科房地产WKTYJSBZ.万科住宅烟道系统技术标准WKTYJSBZ万科低压配电设备采购统一技术标准WKTYJSBZ万科五金配件工程技术统一标准WKTYJSBZ万科五金配件工程技术统一标准-万科房地产统一技术标万科SBS改性沥青防水涂料技术统一标准WKTYJSBZ万科CO2气体灭火工程技术标准WKTYJSBZ万科1KV及以下电气配管配线工程统一技术标准WKTYJSBZ 万科-高低压配电房安装工程-统一技术标准WKTYJSBZ万科-铝合金门窗设计任务书-统一技术标准WKTYJSBZ万科-铝合金门窗制作安装-统一技术标准WKTYJSBZ万科-铝合金栏杆、百页、护栏-统一技术标准WKTYJSBZ万科-铝合金型材-统一技术标准WKTYJSBZ万科-钢质栏杆、百页、护栏-统一技术标准WKTYJSBZ万科-聚氯乙烯PVC防水卷材-统一技术标准WKTYJSBZ万科-聚氨酯防水涂料-统一技术标准WKTYJSBZ万科-聚合物防水涂料-统一技术标准WKTYJSBZ万科-绿化工程-统一技术标准WKTYJSBZ万科-灯具安装工程-统一技术标准WKTYJSBZ万科-火灾自动报警系统-统一技术标准WKTYJSBZ万科-沥青道路工程-统一技术标准WKTYJSBZ万科-发电机组安装工程-统一技术标准WKTYJSBZ万科-内墙乳胶漆-统一技术标准WKTYJSBZ万科-会所与商业空调系统配置-统一技术标准WKTYJSBZ[转载]建筑防水和墙体渗漏问题专题研究(沈阳万科)(2010-12-11 23:31:18)转载原文标签：转载原文地址：建筑防水和墙体渗漏问题专题研究(沈阳万科)作者：地产懒人渗漏问题不只是防水问题，还和砌体工程、抹灰工程、栏杆安装工程、空调板保温抹灰、外墙外保温工程紧密相关，因此在实际工作中要编制相关的施工工艺标准，用技术文件作指导，在各分项工程实际开始前完成施工方案编制和样板引路制作。
玻璃万科统一技术标准
玻璃1、适用范围本技术要求适用于万科深圳区域所有建筑物所采用的建筑玻璃的选材和现场检查使用，不作为材料的招标技术要求。
2、依据2.1除另有注明外，本材料须符合设计、图纸和相关国家、地方及行业标准，主要包括但不限于：《工程建设标准强制性条文》2002年版《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）《建筑玻璃应用技术规程》（JGJ113-2003）《玻璃幕墙工程技术规范》（JGJ102-2003）《铝合金门》（GB/T8478-2003）《铝合金窗》（GB/T8479-2003）《铝合金门窗设计、施工及验收规范》（DBJ 15-30-2002）(广东省标准)《建筑用安全玻璃防火玻璃》（GB15763.1-）《浮法玻璃》（GB11614-1999）《钢化玻璃》（GB/T9963-1998）《中空玻璃》（GB11944-1989）《夹层玻璃》（GB9962-1999）《夹丝玻璃》（JC433-1991）《防弹玻璃》（GB17840-）建筑安全玻璃管理规定国家发改运行[2003]2116号2.2若供应商对以下要求有任何疑义，应立即向万科地产提出，由万科地产做最终决定，否则视为接受。
3、材料要求3.1玻璃种类3.1.1浮法玻璃：即普通平板玻璃（白玻），一般有本体蓝、本体灰、本体绿（不常用）。
着色浮法玻璃：本体着色玻璃（吸热玻璃）----在浮法玻璃的配合料中添加少量的着色剂，就可生产出不同颜色的本体着色玻璃。
它能吸收更多的太阳辐射热，从而减少红外线、可见光和紫外线的透过，降低室内空调能耗。
3.1.2钢化玻璃，是将普通退火玻璃先切割成要求尺寸，然后加热到接近玻璃的软化点，再进行快速均匀冷却而制得，其强度约是普通退火玻璃的四倍以上。
特点：破碎后呈小颗粒，强度高,抗热冲击,安全性。
缺点：在使用过程中有引起自爆的可能。
自爆率理论上控制在3‰~4‰范围内（免赔破碎率）。
万科集团房地产统一技术标准-铝合金门窗工程技术标准及施工设计深度
模板工程施工质量控制指引合同附件一：万科东海岸二期TA、TB、TC、TD、MA、MB户型铝合金门窗施工图设计任务书本任务书包括铝合金门窗工程技术标准和施工图设计深度要求两部分第一部分：万科铝合金门窗工程技术标准1、总则1.1本标准参照《广东省铝合金门窗工程技术规程》和国家相关标准规范编制，如当地政府有比本标准更高的要求时，按照当地政府规定执行。
1.2本标准中引用的国家或行业标准一旦有更新时，铝合金门窗工程设计及制作安装单位有义务了解规范标准的更新和按照相应的标准执行。
2、铝合金门窗的材料要求2.1一般规定2.1.1除非下面另有规定，工程所有的铝型材、五金配件、玻璃、密封材料、硅酮结构密封胶为下述采用的国家或行业标准中规定的一等品及以上的品质。
所有型材、配件、密封材料均需要深圳万科房地产有限公司审批并封样后方可使用。
2.1.2铝门窗所用金属材料除不锈钢和五金件外，钢材应进行热浸锌（80g/m2）处理。
2.1.3隐框、半隐框窗或1m以上边长的无框玻璃与玻璃直接粘结承受风荷载作用的，采用硅酮结构密封胶，硅酮结构密封胶应与接触材料相容。
2.2铝合金型材2.2.1铝门窗型材采用亚铝、华加日（或相同档次）生产的高精级别的型材。
壁厚应经计算或试验确定，其中门型材截面主要受力杆件最小实测壁厚应不小于2.0mm，门其它一般受力型材最小实测壁厚应不小于1.4mm；窗型材截面主要受力杆件最小实测壁厚应不小于 1.4mm。
玻璃压线等配套铝料最小实测壁厚应不小于1.0mm。
局部受力不够，可通过加钢衬的方式加强，满足强度和刚度要求。
2.2.2铝型材断面构造要求：外平开门窗扇水平缝隙上方设滴水线条（披水板）。
所有门窗下框室内侧翼緣有足够的挡水高度（内外高差宜大于35，特别是推拉门窗尤应重视），平开门窗下框应带排水槽。
湿法塞缝(即没有附框的)平开门窗洞口周边框料应采用高低脚。
2.2.3铝合金型材表面处理采用阳极氧化或阳极氧化加抛光（做样板由建筑确认）。
万科玻璃栏杆工程技术统一标准
玻璃栏杆工程技术统一标准1、适用范围本技术标准适用于玻璃栏杆工程现场施工指导。
2、依据2.1除另有注明外,本工程须符合设计要求、图纸和国家、地方及行业相关标准，主要包括但不限于:➢《工程建设标准强制性条文》➢《建筑工程施工质量验收统一标准》(GＢ５0３00-200１）➢《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB5０2１0－20０1）➢《住宅装饰装修工程施工规范》（GＢ5032７－2０01）➢《建筑玻璃应用技术规程》(JGＪ11３-2００3）➢《建筑装修装饰构造》(机械工业出版社）➢《建筑装饰工程施工》（同济大学出版社)➢《建筑装饰工程施工》（中国建筑工业出版社）➢《建筑装饰工程施工工艺》(辽宁科学技术出版社)3、材料及配件要求3.1玻璃：采用厚的安全玻璃（钢化玻璃、夹层玻璃及由钢化玻璃或夹层玻璃组合加工而成的其他玻璃，如安全中空玻璃,最好选用钢化夹胶),玻璃原片采用南玻、耀玻、洛玻生产的玻璃,玻璃的深加工单位为南玻、三鑫、信宜。
玻璃的水平分格必须经万科确认。
3.2扶手：手采用材料是不锈钢圆管、黄铜圆管及高级（材质)木料三种(选定）。
3.3硅酮密封胶:采用中高档品牌“道康宁”7９1、995、“GE”等，中档品牌有“白云”等（选定）。
3.4氯丁橡胶垫：较常见的材料。
3.5角钢、钢板、扁方钢等材料:热浸镀锌，规格满足受力要求。
应符合钢材的有关力学性能要求。
4、设计、制作、安装及施工要求4.1玻璃栏杆分类本工程采用以下方式(按照玻璃固定方法的不同，玻璃栏杆分类):4.4.1全玻璃式即玻璃与玻璃之间没有任何连接材料,玻璃块与块之间在安装时宜留8mm左右的空隙，以免玻璃块之间互相碰撞或因温度变化产生应力而损坏玻璃。
玻璃的固定由上边的扶手和下边的地面通过与玻璃的连接来实现。
具体形式见图-１。
4.4.2镶嵌式这种方式是通过玻璃两侧设置立柱,立柱两边开槽口,或与地面三面，或与扶手三面开槽。
把玻璃直接装入这两面或三面槽口，通过向槽口内注入玻璃胶进行固定。
(最新版本技术标准)玻璃雨蓬技术要求
玻璃雨棚、天窗1适用范围本技术要求适用于万科深圳区域所有玻璃雨棚、天窗的工程招投标及现场施工指导。
2依据2.1除另有注明外，本工程须符合设计、图纸和相关国家、地方及行业标准，主要包括但不限于：2.1.1《工程建设标准强制性条文》2002年版2.1.2《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）2.1.3《建筑装饰装修工程施工及验收规范》（GB50210-2001）2.1.4《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）2.1.5《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2001）2.1.6《钢结构设计规范》（GB50017-2003）2.1.7《铝合金建筑型材》（GB5237-2004）2.1.8《玻璃幕墙工程技术规范》（JGJ102-2003）2.1.9《建筑玻璃应用技术规程》（JGJ113-2003）2.1.10《点式玻璃幕墙工程技术规程》（CECS127-2001）2.1.11建筑安全玻璃管理规定国家发改运行[2003]2116号2.1.12铝型材、玻璃、密封材料、五金配件等国家技术标准2.1.13万科深圳区域技术标准《铝合金门窗制作与安装》2.2若承包商对以下要求有任何疑义，应立即向万科地产提出，由万科地产做最终决定，否则视为接受。
3材料要求3.1铝型材：3.1.1铝型材采用华加日、亚铝、兴发生产的高精级别的型材。
铝合金型材表面处理采用（粉末喷涂则采用阿克苏粉末），颜色为。
并提供不少于10年品质保证。
铝型材需符合GB5237－2004的要求，样品须经万科确认。
3.1.2作为受力构件的铝型材壁厚应经计算或试验确定。
3.2钢材：3.2.1采用的碳素结构钢和低合金结构钢的钢种、牌号和质量等级应符合先行国家标准和行业标准。
3.2.2不锈钢构件应采用奥氏体不锈钢，含镍量不应小于8%，不低于304材质，海边项目采用的不锈钢不应低于316材质。
点支式玻璃配件采用坚朗产品，驳接爪基座可采用低碳钢材料，表面应与钢架一起进行防腐处理。
(技术规范标准)(万科技术标准)铝合金部品标准图集使用指引
深圳区域本部页码：第1页共10页 Shenzhen Region, China VankeCo.,Ltd.铝合金部品标准图集使用指引一、目的和适用范围1.1.指导深圳区域各一线公司、各项目正确使用区域铝合金部品标准图集，该图集包括标准化铝合金门窗、栏杆、百叶三大部分。
1.2.各一线公司、各项目对标准图集和本技术标准有任何疑问，应及时与深圳区域工程及采购管理部联系。
合作方对标准图集和本技术标准有任何疑问，应及时向万科反应，否则视为接受。
1.3.铝合金部品标准图集由深圳区域工程及采购管理部、深圳万创共同编制，此图集作为深圳区域、各一线公司铝合金部品战略采购或集中采购的基础。
1.4.深圳区域各项目在建筑设计时应充分考虑标准化部品的应用，建筑产品标准化的项目应尽可能采用标准化部品，其中标准化门窗大样的使用不得小于80%。
二、铝合金门窗标准图集编制说明2.1.标准化门窗A、B、C三类铝合金部品标准图集按目标造价高低分为A（目标价格约400元/m2，按单玻计算，下同）、B（350元/m2）、C（300元/m2）三个档次，各档次分别一套图纸，A、B、C三套标准图集的门窗大样分格完全相同，价格差异主要体现在型材规格、配件档次、玻璃厚度上。
2.2.标准图集内容（1）每一套标准图集都包括设计总说明、标准化门窗大样、标准化门窗节点图、标准化型材线密度表、排水孔加工图、标准化铝合金门窗配置图、标准化门窗报价清单。
（2）具体项目进行铝合金二次设计时应仔细阅读设计总说明内容。
（3）标准化门窗大样、标准化型材线密度表、排水孔加工图可供项目直接使用，但不得改动，特殊情况须经区域工程及采购管理部审核。
（4）标准化铝合金门窗配置图列出洞口面积、开启面积、型材选择、配件清单表，供具体项目选择。
型材选择列出主要受力构件中竖挺、转角竖挺、中横挺的型材编深圳区域本部Shenzhen Region, China VankeCo.,Ltd.页码：第2页共10页号，以及在不同风压计算值情况下所加衬钢。
(技术规范标准)塑钢门窗工程技术标准(版)
塑钢门窗技术标准B 0版编制熊建平审核朱文博批准周文理发布日期2013年1 月29 日目录1.总则 (4)2.术语及符号 (4)2.1.术语 (4)2.2.符号 (4)3.材料要求 (5)3.1.一般规定 (5)3.2.型材 (5)3.4.玻璃 (6)3.5.密封材料 (7)3.6.五金配件 (8)3.8.增强型钢 (9)3.9.紧固件 (10)4.门窗设计 (11)4.1.一般规定 (11)4.2.门窗立面设计 (12)4.3.反复启闭性能 (13)4.4.抗风压性能 (13)4.5.水密性能 (13)4.6.气密性能 (14)4.7.保温性能与隔热性能 (14)4.8.隔声性能 (15)4.9.门窗五金件设计 (15)4.10.采光性能 (20)4.11.玻璃防热炸裂要求 (20)4.12.玻璃的安全性要求 (21)4.13.其他安全性设计要求 (21)4.14.结露验算 (21)5.门窗构造设计 (22)5.1.一般规定 (22)5.2.塑钢门窗玻璃设计 (22)5.3.门窗受力杆件设计 (23)5.4.连接设计 (24)5.5.隐框窗硅酮结构密封胶设计 (25)5.6.水密性能设计 (25)5.7.气密性能设计 (25)5.8.隔声性能设计 (26)5.9.保温、隔热性能设计 (26)5.10.采光性能设计 (26)5.11.防雷设计 (26)6.加工制作 (27)6.1.一般规定 (27)6.2.门窗构件加工精度 (27)6.3.门窗组装 (30)6.4生产过程的检验项目和检测方法 (31)6.5.成品保护 (32)7.安装施工 (32)7.1.一般规定 (32)7.2.施工准备 (32)7.3.门窗框安装 (33)7.4.玻璃安装 (35)7.5.门窗扇及开启五金件安装 (36)7.6.清理和成品保护 (36)7.7.安全技术措施 (37)8.工程验收 (37)8.1.一般规定 (37)8.2.主要项目 (38)8.3.一般项目 (38)8.4.质量验收 (38)9.保养与维修 (39)9.1.一般规定 (39)9.2.检查与维修 (40)1.总则1.1.本标准适用于武汉万科塑钢门窗的设计、制作、安装、验收、维护。
万科固化门窗技术要求
万科固化门窗技术要求
1. 概述
本文档旨在确定万科公司对固化门窗技术的要求，以确保产品质量和安全性。
2. 技术要求
2.1 材料
- 门窗框材料应采用高强度铝合金或钢材，具有良好的耐腐蚀性能。
- 门窗玻璃应选用优质安全玻璃，如钢化玻璃或夹层玻璃，能够满足相关安全标准。
- 门窗密封条材料应具有耐高温、耐紫外线和耐候性，确保无漏风、防水和保温效果。
2.2 设计要求
- 门窗设计应符合国家相关建筑规范和标准。
- 门窗结构应稳固，能够承受风压、抗震等外力作用。
- 门窗开关系统应灵活顺畅，操作简便可靠。
2.3 安全要求
- 门窗应具备防盗设计，如配备安全锁具、防撬装置等。
- 玻璃应具备安全性能，避免破碎时产生尖锐碎片伤害人体。
- 门窗的安全性应符合相关建筑安全标准。
2.4 能效要求
- 门窗应具备良好的隔热、保温性能，能够降低能源损耗。
- 玻璃应具备良好的光热隔离性能，有效阻挡太阳辐射。
2.5 工艺质量
- 门窗制作工艺应精细，无明显的瑕疵、变形或焊接缺陷。
- 门窗表面涂层应均匀、光滑、耐久，无起皮、剥落现象。
3. 质量管理要求
- 生产过程中应严格控制质量，保证每一道工序符合技术要求。
- 完工的门窗产品应进行全面的质量检测，确保符合设计要求
和国家标准。
以上为万科公司对固化门窗技术要求的基本内容，如有进一步更新或调整，将及时进行补充。
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万科建筑设计技术标准-完整版
万科建筑设计技术标准完整版2017-07—06地产人自学平台建筑设计技术标准第一节住宅外立面设计要点1、采用三段式建筑形式，根据建筑高度的不同，选择合式的比例关系.2、立面在外装贴面材料变化处、门窗周围、阳台、露台、檐口等处做出细部线脚过渡。
3、窗框考虑香槟色，窗框分格不要太细碎.要求厂家根据建筑门窗表及门窗图集，根据施工工艺及验收规范再出一遍门窗图集，并要求原设计单位复核。
4、底层勒脚处不露墙根，绿化紧贴建筑，建筑四周仅留出单元出入口.5、地方规范要必加外遮阳的项目：应对措施:01窗扇尽量布置在外墙内侧，建议加窗套；02在窗外采用织物下拉窗帘式外遮阳，尺寸小不影响外立面造型,便于拆卸更换；03造价便宜。
6、雨水管高端项目可以通过虹吸排水或内排水解决，中端项目尽量布置在隐蔽处，如外墙凹进部位或阴角处。
雨水管应避免过多弯头，当遇到建筑腰线或其它突出墙面装饰物时，雨水管宜直通。
7、阳台落水管要求：布置在阳台内侧：01无外装饰柱时:一般布置在外墙侧一边；阴角阳台布置在阴角处；02有装饰柱时:装饰柱外缘高层采用混凝土L型构造柱，上下钢筋拉结;多层采用砖砌构造柱,上下钢筋拉结;落水管布置在L型构造柱阴角部位。
L型构造柱内侧宜采用轻质砌块，将落水管隐藏.8、空调位与空调冷凝水管要求:01.空调位尽量考虑结合阳台，露台布置;02.空调位尽量考虑做到外墙凹进部位或阴角处；03。
空调位位于凸窗下，隔板不应采用实体墙面以避免安装不便及影响散热;04.空调位位于平窗下，铁艺隔板两侧应大于窗套边200MM,冷凝立管应布置在窗套与外墙阴角处；05。
精装修房建议空调冷凝水由室内机冷凝水口沿墙地暗埋PVC管引至就近的卫生间或阳台地漏.9、雨水管,阳台水落管,空调冷凝水管宜与墙体颜色相同，建议物资统一向生产厂家订制，但应禁止在白色PVC管材上喷涂颜料，不耐久.10、外墙基座规则石材贴面的勾缝宽度建议为12-15MM。
11、双联窗设计要求：01客厅与主卧室部位不出现双联窗；02双联窗尽量布置在次要房间；03南立面双联窗的数量不超过20%；04双联窗尽量出现在顶部1—2层即可.第二节公共部分设计要点一．首层门厅与门廊空间1．除类似海南地区项目外，其余地区北向电梯厅不考虑敞开式。
(万科技术标准)玻璃雨蓬技术要求
万科企业股份有限公司深圳区域本部Shenzhen Region, China VankeCo.,Ltd.工程技术统一标准编号：VKSZ/GCBZ/DA007版号：A/0页码：第1页共7页玻璃雨棚、天窗（深圳区域版）编制甘生宇日期2006-09-10 审核胡纯日期2006-09-28 批准孟浩日期2006-10-20修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人参加讨论认定人员：甘生宇、王旭杰、伍献忠、徐国宏、刘建军、张建刚、张国志、朱志荣、温海涛、蒋朝晖页码：第2页共7页深圳区域本部Shenzhen Region, China VankeCo.,Ltd.玻璃雨棚、天窗1适用范围本技术要求适用于万科深圳区域所有玻璃雨棚、天窗的工程招投标及现场施工指导。
2依据2.1除另有注明外，本工程须符合设计、图纸和相关国家、地方及行业标准，主要包括但不限于：2.1.1《工程建设标准强制性条文》2002年版2.1.2《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）2.1.3《建筑装饰装修工程施工及验收规范》（GB50210-2001）2.1.4《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）2.1.5《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2001）2.1.6《钢结构设计规范》（GB50017-2003）2.1.7《铝合金建筑型材》（GB5237-2004）2.1.8《玻璃幕墙工程技术规范》（JGJ102-2003）2.1.9《建筑玻璃应用技术规程》（JGJ113-2003）2.1.10《点式玻璃幕墙工程技术规程》（CECS127-2001）2.1.11建筑安全玻璃管理规定国家发改运行[2003]2116号2.1.12铝型材、玻璃、密封材料、五金配件等国家技术标准2.1.13万科深圳区域技术标准《铝合金门窗制作与安装》2.2若承包商对以下要求有任何疑义，应立即向万科地产提出，由万科地产做最终决定，否则视为接受。
万科工程技术统一标准
第一章建筑装饰装修工程1 楼（地）面1.1车库地面1)40厚C20细石混凝土，表面撒1：1水泥沙子随打随抹出光2)1厚合成高分子防水涂料（涂刷高度至回填土上300）3)20厚1:3水泥砂浆抹平4)100厚C15混凝土垫层5)150厚3:7灰土夯实6)素土夯实，压实系数大于等于0.91.2商铺、储藏室地面水泥砂浆地面（与负一层住宅同一标高）：1)20厚1：2水泥砂浆抹面压实赶光2)素水泥浆一道3)50厚C15混凝土4)150厚3:7灰土夯实5)素土夯实，压实系数大于等于0.9水泥砂浆防水地面（与车库地面同一标高）：7)20厚1:2水泥砂浆抹面压实赶光8)1厚合成高分子防水涂料9)20厚1:3水泥砂浆抹平10)50厚C15混凝土垫层11)150厚3:7灰土夯实12)素土夯实，压实系数大于等于0.9水泥砂浆踢脚，刷灰色涂料做踢脚线，高度为150mm。
1.3负一层住宅地面1)20厚1:3水泥砂浆找平层2)50厚C15细石混凝土填充层随打随抹平（管上配￠3双向间距50焊接钢筋网片）中配地暖采暖管，地暖管最薄处大于等于30厚，沿外墙侧贴20*50高挤塑聚苯板保温层，高与填充层上皮平；3)铺真空镀铝聚酯薄膜；4)20厚挤塑聚苯板5)40厚C15细石混凝土垫层随打随抹6)150厚3:7灰土夯实7)素土夯实，压实系数大于等于0.91.4负一层住宅厨房卫生间地面1)地面砖2)30厚1：3干硬性水泥砂浆结合层3)20厚1:3水泥砂浆找平4) 1.5厚合成高分子防水涂料或300g国标聚乙烯丙纶（此项分包）5)20厚1：3水泥砂浆找平6)50厚C15细石混凝土垫层并找坡7)150厚3:7灰土夯实8)素土夯实，压实系数大于等于0.91.5一层入户花园地面做法●种植草皮●素土夯实1.6楼梯间楼地面地面梯段：1)五莲花石（样式随踏步，周边采用青石）2)30厚1:3干硬水泥砂浆结合层3)素水泥浆一道4)50厚C15混凝土垫层5)150厚3:7灰土夯实6)素土夯实，压实系数大于等于0.9楼层梯段1)五莲花石（样式采用镶边砖，踢脚线采用青石）2)30厚1：3干硬性水泥砂浆结合层3)素水泥浆一道4)现浇混凝土板铺贴样式如下：1.7楼面建筑做法1)20厚1:3水泥砂浆找平层2)50厚C15细石混凝土填充层随打随抹平（管上配￠3双向间距50焊接钢筋网片）中配地暖采暖管，地暖管最薄处大于等于30厚，沿外墙侧贴20*50高挤塑聚苯板保温层，高与填充层上皮平；3)铺真空镀铝聚酯薄膜；4)20厚挤塑聚苯板5)现浇钢筋混凝土楼板1.8阳台建筑做法1)10厚1：2水泥砂浆压实细拉毛2) 1.5厚合成高分子防水涂料或300g国标聚乙烯丙纶（2延米，此项分包）3)20厚1:3水泥砂浆找平层4)50厚C15细石混凝土垫层5)现浇混凝土楼板2 墙墙面装饰2.1墙涂料（客厅、卧室、餐厅、书房等普通房间）1)刚性腻子2遍2)6厚1：0.3：2.5水泥石灰膏砂浆压实抹光3)9厚1:1:6水泥石灰膏砂浆打底扫毛4)砖墙墙面2.2厨房卫生间墙面1)墙面砖2)3～4厚水泥加胶粘贴，揉挤压实3) 1.5厚聚合物水泥防水涂料（只针对卫生间墙面，墙面涂刷高度为1.8米）（此项分包）4)6厚1：2.5水泥砂浆压实抹平5)9厚1：3水泥砂浆压实打底扫毛或划出纹道6)砖墙面2.3管道井墙面抹灰（高层）1)15厚1：3水泥砂浆2)墙体3 天棚抹灰、饰面1)现浇钢筋混凝土楼板2)刚性腻子二遍2.3外墙抹灰、饰面二（劈开砖饰面）●专用胶粘贴劈开砖（专用勾缝剂勾缝）●专用胶满刮●刷1.5厚“黑豹”涂膜防水层● 8厚1：3防水砂浆（防水砂浆：掺水泥用量3.8%的防水粉）● 12厚1：2.5防水砂浆找平打底（防水砂浆：掺水泥用量3.8%的防水粉）●砼梁柱与砖墙交接处挂250宽镀锌钢丝网（网格20mm×20mm，直径φ1mm；加气混凝土砌体外侧墙须满挂镀锌钢丝网。
（万科）精装修标准
（万科）精装修标准装修标准⼀、精装修前户内⼟建项⽬1、顶棚（层⾼），开间尺⼨1.2地坪⾄顶棚各检查点⾼低差⼤于15mm的房间，在房间四⾓墙⾯引出⽔平点，检查顶棚⽔平度,顶棚⽔平度允许偏差⼩于10mm。
1.3净⾼允许偏差⼩于-5mm、+15mm。
1.4开间尺⼨两头应相等，允许偏差⼩于10mm。
5其他检查项标准同内墙⾯。
2、烟道2.1反光镜在底层排烟⼝向上照射，能观察到顶，畅通⽆堵阻现象。
2.2排烟⼝位置正确，附近的煤⽓管道等不影响今后装潢安装⽌逆阀和脱排导管。
2.3烟道动⼒帽完好⽆损伤，转动灵活⽆异响。
3、出墙洞3.1排⽓孔、空调洞⽆遗漏，位置正确，坡度内⾼外低，符合设计要求；3.2洞⼝粉刷圆顺，⽆歪斜、缺⼝现象；3.3洞内套管、洞⼝帽盖齐全，安装牢固、与墙⾯的吻合、⽆歪斜、起翘现象。
4、预埋箱盒质量4.1箱盒埋⼊墙体的深浅合适，不得凸出墙⾯；盒⼝凹⼊墙⾯不得超过5mm；4.2箱盒齐全、完好、⽆歪斜变形、混凝⼟砂浆堵塞现象；5、室内墙、地⾯5.1检查每个⾯不少于3个点。
5.2表⾯平整清洁，⽆明显抹纹，接槎平整，⽆空⿎开裂，批嵌细腻，⽆脱⽪。
5.3墙⾯平整度采⽤2m靠尺、塞尺检查，平整度允许偏差⼩于3mm；5.4⽴⾯垂直，允许偏差⼩于3mm，阴阳⾓⽅正顺直，允许偏差⼩于3mm；5.5踢脚线部位⽆外撇、内斜现象，与整⾯墙体顺直平整；5.6踢脚线⾼度⼀致，⽆空⿎开裂，与墙⾯结合牢固，上下接槎平整，分⾊清楚。
检查每⾯不少于3个点。
5.7踢脚线处⽔泥砂浆不得抹在墙⾯批嵌腻⼦层上，批嵌腻⼦不得抹在⽔泥砂浆层上。
5.8预留洞、槽、管道等的位置、尺⼨正确、出墙⼝整洁、顺直；5.9墙表⾯细裂缝空⿎处，经修补后应保持与原墙⾯⾊泽基本⼀致，⽆明显修补痕迹。
5.10厨房、卫⽣间、阳台、露台墙⾯除上述标准外，还需做到细砂批嵌粗细⼀致，平整清洁，纹路上下顺直。
5.11地坪表⾯平整，⽔泥颜⾊⼀致，清洁⼲净，⽆污染，⽆开裂空⿎，表⾯⽆⿇⾯，不起砂。
万科技术标准(衣柜、玄关柜).
协议附件2：万科AB级标准装修房衣柜、玄关柜技术标准1.标准依据1.1.材料标准：GB/T 3324-1995 木家具通用技术条件GB 6566-2001 建筑材料放射性核素限量GB/T 10357.1-1989 家具力学性能试验桌类强度和耐久性GB/T 10357.4-1989 家具力学性能试验柜类稳定性GB/T 10357.5-1989 家具力学性能试验柜类强度和耐久性GB/T 17657-1999 人造板及饰面人造板理化性能试验方法GB 18580-2001 室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量GB 18584-2001 室内装饰装修材料木家具中有害物质限量GB 18583-2008 室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量JC/T 644 人造玛瑙及人造大理石卫生洁具1.2.设计与图纸标准：GB 50222-95建筑内部装修设计防火规范1.3.施工技术标准：工程所在地安装工程施工技术操作规程1.4.工程验收标准：GB50300-2001 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50210-2001 《建筑装饰装修工程施工及验收规范》GB50327-2001 《住宅装饰装修工程施工规范》GB50206-2002 《木结构工程施工质量验收规范》GB50325-2002 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》1.5.图纸与技术文件：包括：设计图纸、工程与设计变更、获发包方审批之技术方案。
2.材料及配件质量要求：2.1.主要材料及基本参数：材料清单处理工艺油漆/胶水基层材料外观质量实木贴皮板（门板）表面及封边贴0.3mm以上厚度天然木皮，等级为A级品，门板正面及封边油漆至少为3底2面，为环保型、耐黄变脱脂去皮中密度纤维板，环保标准为E1级，密度720-760KG/立方米，组框门，门框同平面门，门芯使用脱脂去皮中密度纤维板，密度除特殊要求外，木质要求无任何腐朽(木质不能疏松，用手指抠不能掉渣)，变色芯材（清水油漆无法掩盖的），裂性材等缺陷，整体颜色柔和过渡，整块门板在直径200MM的范围内允许1个直径在5-8mm以内的活性健全节及一条直径在8mm以内、长度在反面至少为2底1面漆，符合国家油漆类各类检验标准及木家具漆膜理化性能检验标准800-830，环保标准E1级30mm以内的硬性淡黑水纹，健全节与硬性淡黑水纹分布相隔距离必须在300mm以上。
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玻璃万科统一技术
标准
玻璃
1、适用范围
本技术要求适用于万科深圳区域所有建筑物所采用的建筑玻璃的选材和现场检查使用，不作为材料的招标技术要求。
2、依据
2.1除另有注明外，本材料须符合设计、图纸和相关国家、地方及行
业标准，主要包括但不限于：
➢《工程建设标准强制性条文》
➢《建筑结构荷载规范》（GB50009- ）
➢《建筑抗震设计规范》（GB50011- ）
➢《建筑玻璃应用技术规程》（JGJ113- ）
➢《玻璃幕墙工程技术规范》（JGJ102- ）
➢《铝合金门》（GB/T8478- ）
➢《铝合金窗》（GB/T8479- ）
➢《铝合金门窗设计、施工及验收规范》（DBJ 15-30- ）(广东省标准)
➢《建筑用安全玻璃防火玻璃》（GB15763.1-）
➢《浮法玻璃》（GB11614-1999）
➢《钢化玻璃》（GB/T9963-1998）
➢《中空玻璃》（GB11944-1989）
➢《夹层玻璃》（GB9962-1999）
➢《夹丝玻璃》（JC433-1991）
➢《防弹玻璃》（GB17840-）
➢建筑安全玻璃管理规定国家发改运行 [ ]2116号
2.2若供应商对以下要求有任何疑义，应立即向万科地产提出，由万科
地产做最终决定，否则视为接受。
3、材料要求
3.1玻璃种类
3.1.1浮法玻璃：即普通平板玻璃（白玻），一般有本体蓝、本体灰、本
体绿（不常见）。
着色浮法玻璃：本体着色玻璃（吸热玻璃）----在浮法玻璃的配合料中添加少量的着色剂，就可生产出不同颜色的本体着色玻璃。
它能吸收更多的太阳辐射热，从而减少红外线、可见光和紫外线的透过，降低室内空调能耗。
3.1.2钢化玻璃，是将普通退火玻璃先切割成要求尺寸，然后加热到接近
玻璃的软化点，再进行快速均匀冷却而制得，其强度约是普通退火玻璃的四倍以上。
特点：破碎后呈小颗粒，强度高,抗热冲击,安全性。
缺点：在使用过程中有引起自爆的可能。
自爆率理论上控制在3‰~4‰范围内（免赔破碎率）。
现因市场变化，已无法达到。
半钢化玻璃，又称热增强玻璃，是将普通退火玻璃先切割成要求
尺寸，然后加热到接近软化点后进行较快的冷却（但冷却速度比
钢化玻璃慢），形成半钢化玻璃。
其表面压应力比钢化玻璃要
小，它具有良好的抗弯和抗热冲击强度，玻璃光畸变小，破碎后
碎片成大片不易掉出框架，其强度是普通退火玻璃的二倍。
性能和特点：强度大，为普通退火玻璃的2倍,光畸变小，抗热冲击，不属于安全玻璃。
均质钢化玻璃，热浸钢化玻璃（钢化玻璃的防爆处理）----玻璃本体存在的某种缺陷（如硫化镍结石等），在使用过程中有引起自爆的可能，将此种钢化玻璃再进行热处理，诱发有自爆可能的钢化玻璃在防爆炉内破碎，降低或排除在使用过程中的自爆率，保证长期使用的安全性。
性能和特点：防爆处理过的钢化玻璃在热冲击下一般不易引发自爆，是加工安全玻璃的重要环节。
3.1.3中空玻璃：是由两片或多片玻璃组合，由主密封剂（丁基胶）和次
密封剂（硅酮结构密封胶或聚硫胶）进行密封。
玻璃中间充有干燥空气或惰性气体。
性能和特点：极好的隔热性能，具有明显的节能效率中间的空气层可防止结露，隔声量30～40分贝。
3.1.4夹层玻璃，将二片或二片以上的玻璃用一层或几层聚乙烯醇缩丁醛
薄膜（PVB）经过加压和加热组合而成，是一种安全玻璃。
选择不同的PVB薄膜，可生产出用于防紫外线、防X射线、防电磁波、以及防火等不同类型的夹层玻璃。
性能和特点：安全、富有弹性，能抵抗冲击力、防盗，而且能够隔音、隔热、阻挡紫外线。
但它的机械强度和热稳定性不如钢化。