工地生活区临建方案

一、工程概况

南沙滨海花园七期一区项目施工总承包及总承包管理配合服务工程项目位于市南沙区。

本项目由隽秀房地产开发投资建设，包括四栋150米高的LOFT公寓、两层底商及四栋商业独栋。项目占地面积3.12万㎡，总建筑面积为196210.50㎡，其中地面以上总建筑面积147578.50㎡，地下室（两层）面积48632㎡，地面以上四栋150米高的LOFT，面积120265.50㎡，两层底商及四栋商业独栋总面积27313㎡。

拟建生活办公区选在基坑西侧，该区域为南沙滨海花园七期二区场地。场地有大小4个池塘，经挖填平衡后可用于临时生活区使用。

二、总体规划

3.1 总平面布置

依据中建集团CI标准及《市建设工程安全文明施工标准化图集》做工地布置。生活区围墙采用2.1m高活动成品围墙，围墙做中建CI覆盖，在办公区设置一个主入口，按中建CI标准设置，大门位置详附图，均为有门楼式大门。宿舍计划购置。

拟建生活区总面积为8015.74平方米，其中办公区3256.25m2，工人生活区4750.49 m2。

办公区包含1栋2层办公楼、1栋2层管理人员宿舍、1栋1层卫生间、1栋1层浴室， 1栋一层食堂、1个保安亭，全部采用成品彩钢夹心板房。根据招标文件第十章，办公楼包含有2间甲方办公室，一间3K×3K，一间2K ×3K；3间监理办公室，每间2K×3K；一间大会议室，3K×6K；两间小会议室，每间3K×3K；一间材料样板展示间，3K×3K；一间咨询办公室；2K ×3K；四间分包办公室，每间2K×3K。管理人员宿舍提供一间现场监理宿舍，2K×3K。办公区含有15个以上车位。

工人生活区含有5栋2层工人宿舍，1栋1层卫生间浴室，采用活动板房，1栋工人食堂，采用砖砌体。工人宿舍共有100间，尺寸为2K×4K，每间住8人，满足高峰时期800人住宿。

办公楼、卫生间及食堂周围均沿设置排水沟与专区及市政排水系统连通，宽250mm，深300mm，侧壁120灰砂砖砌筑并抹20mm厚1：2水泥砂浆，底20mm（最薄处）厚1：2水泥砂浆4‰找坡。

每隔50m设置一个消防栓，每栋板房楼梯转角处放置灭火器。

根据现有板房配置情况和满足各分包单位人员高峰期800人生活居住所需，拟建1栋20K×3K（两层）管理人员宿舍，5栋20K×4K（三层）工人宿舍，其他相应配套设施食堂、卫生间等齐全。为方便管理，管理人员及工人生活区分开布置，用一道围墙隔开，分别设置一个6m宽的大门通往施工现场。

管理人员宿舍单间尺寸为3640×5460mm，每层10间，层高均为2.85米；工人宿舍单间尺寸及层高同管理人员宿舍，每层6间，板房二层及三层设置两道楼梯。板房四周墙体下浇筑300×300地梁，砼等级为C20，配筋为纵筋412，箍筋8200。

卫生间、冲凉房为板房设计，详平面布置图。现场在管理人员生活区和工人生活区各设置一座化粪池，定期请环保抽清，污水排入市政管道。管理人员生活区化粪池为5m3的玻璃钢成品化粪池，工人生活区化粪池为5m3的玻璃钢成品化粪池。

工人生活区各设置一个食堂，定位及做法详附图。食堂各设置一个隔油池，做法同我司编制的《施工现场安全管理标准化图册》。

生活区场地全部进行硬化，围墙外部分进行种草、种树覆绿，以达到和周围环境的和谐过渡。停车场及通行道路采用素土夯实，500厚石渣两步夯实做稳定层，路面采用150厚C20混凝土，每6 m 做分割缝，向两侧放坡2% 路两侧设排水沟。其他场地硬化采用素土夯实，再铺300厚石粉稳定层夯实，最后浇筑150厚C20混凝土，表面压光。

3.2 装修深度

3.2.1板房临建如下：

三、临时排水系统布置

场区位于鲁公园，降雨量非常大，排洪是临建需要重点考虑的地方。雨污水采用明沟和预埋涵管排水结合方式排放，雨、污水分流，分别排至登山道雨污水管道。明沟尺寸为300×100（最浅处），雨水管道为直径500mm混凝土管，污水管道为直径300mm混凝土管，布置详《新办公生活区排水平面图》。做法详下图。

四、临建施工准备工作

4.1 物资准备

4.1.1 建筑材料准备：施工现场负责人根据临建施工预算编制资金计划、材料供应计划。

4.1.2 构配件加工准备：现场宿舍采用活动板房，材料部门经过徇价已联系好厂家待施工现场及场地平整，基础浇注完毕后，通知板房安装队伍进场，分批次拼装。

4.1.3 临建施工机具准备：根据施工方案及现场实际情况的要求，确定租赁公司作好设备备用检修安排

4.2 劳动力组织准备三

劳动力组织安排

五、临建施工部署及形象布置

5.1 施工布置

5.1.1 组织和确定了项目经理部，管理机构如下：

项目部组织机构

5.1.2 施工队伍，经过筛选，采用一支施工队伍来承担临建工程的施工任务，由项目部土建工长、水施工长及设备主管指挥配合，严格按临建施工组织设计及施工方案完成。

5.1.3 施工部署原则及施工顺序

(1)生活区需要甲方确定地点并征地完成后开始进行施工。

(2)施工部署原则：考虑到现场实际条件及人员安排，先进行场地平整和临时排水沟的开挖修筑，待将场地平整及按相应尺寸将基础部分施工完后，通知有关厂家进场，安装生活区板房，同时进行卫生间、食堂等的修筑，完善生活设施。在场地逐渐回填、硬化出生活区全部位置后进行围墙基础及围墙施工，然后根据计划对各个区域进行相应隔断。

(3)工程目标：

安全目标：安全生产，不出安全事故。

文明施工：现场管理达标率100%。

5.2 临建形象布置

5.2.1 主入口大门:

参照《中建五局公司施工现场安全管理标准化图册》，项目部生活区区主入口选用有门楼式大门。

门楼式式标准组合，空一米的距离写承建二字，再空一米的距离写工程名称，重复使用上述容，为保证中建围墙的特色，在围墙最外侧一组文字容前或后加上中建的辅助图形，高度等同于标志高度一米，图形距离前一组文字一米。

5.2.2 次入口大门

生活区共设置了两个次入口，参照《中建五局公司施工现场安全管理标准化图册》，次入口两层砌筑800×800砖柱，门口净宽为6米，详细做法如下图示。