物业服务中心服务项目一览

物业公司物业服务中心收支情况公示

XX物业服务中心收支情况公示
尊敬的业主：
为维护全体业主的合法权益，规范物业服务行为，根据国家《物业管理条例》等相关规定，现将本项目2016年度1-4月会计期间的物业服务费用收支情况公示如下：
一、项目基本情况
1.物业服务费总收费面积（住宅及商业）***万平方米。

2.现行收费标准：
二、物业服务项目收支情况表
说明：
1、物业服务收支情况明细表（附表1）
2、物业共用部分经营收支情况表（附表2）
本公示文件由***物业服务中心负责解释。

项目负责人（签字）：
项目负责人联系电话：
公司（盖章）
2016年5月15日
附表1:物业服务收支情况明细表/包干制 2016年5月15日
附表2：物业共用部分经营收支情况表 2016年5月15日。

物业服务中心维修项目一览表

物业服务中心维修项目一览表物业服务中心维修项目清单1.安装排风扇2.安装洗衣机3.安装吊灯（客厅150元，卧室80元，厨房30元）4.安装抽油烟机5.拆卸热水器6.拆卸抽油烟机7.拆装分户电表（40A/60A刷卡电表）8.维修可视对讲（根据现场材料费用）9.更换明装线（工料费）10.更换金属软管11.更换暗装线（管线畅通）12.更换灯管（灯泡/灯罩/小部件）13.更换开关（插座/暗开关/漏电保护）14.更换/安装灯具（床头/镜前/吸顶）15.安装毛巾架16.安装晾衣架17.安装洗脸盆18.安装沐浴花洒19.安装沐浴混水阀20.安装把手（拉手）21.安装厨房/卫生间柜门22.安装相框、装饰品（1平方以下）23.安装相框、装饰品（1平方以上）24.更换玻璃25.更换窗纱（不包括材料）26.更换门锁27.更换门锁芯28.更换门吸29.更换马桶30.更换地漏31.疏通地漏32.更换角阀33.更换水龙头备注：安装排风扇不包括开孔和材料。

安装洗衣机不包括材料。

安装吊灯包括工料费，但不包括拆除。

安装抽油烟机包括材料。

拆卸热水器仅用于故障排查，不更换零件。

拆卸抽油烟机包括材料。

拆装分户电表包括电表，但不包括增容费。

维修可视对讲根据现场材料费用收取。

更换明装线包括工料费，但不包括材料。

更换金属软管不包括材料和配件。

更换暗装线不包括材料。

更换灯管包括拆除原有灯具，但不包括材料。

更换开关包括插座、暗开关和漏电保护，但不包括材料。

更换/安装灯具包括床头、镜前和吸顶灯，但不包括材料。

安装毛巾架、晾衣架、洗脸盆、沐浴花洒、沐浴混水阀和把手不包括材料。

安装厨房/卫生间柜门包括工料费，但不包括材料。

安装相框、装饰品（1平方以下/以上）不包括材料。

更换玻璃、窗纱、门锁、门锁芯和门吸不包括材料。

更换马桶包括水泥材料加50元。

以下是修缮项目及价格清单：1.更换玻璃锁，50元/套2.更换马桶软管，80元/次3.更换坐便器盖，30元/个4.更换面盆下水软管，30元/个5.拆装分户水表，30元/个6.更换安装地下车库车位锁，30元/个7.更换楼宇单元信报箱及门锁，30元/个8.厨房返烟，80元/个9.门窗有异响，100-160元/个10.阳台栏杆刷漆，100元/个11.马桶浮球修理，30元/次12.打孔（50毫米以下），60元/个13.打孔（50以上）φ100/100元、φ160/160元14.卫生间返臭(存水弯问题)，30元/次15.疏通马桶（下水管道），60元/次16.更换门密封条，100元/个17.批腻子（3平方以上23元/平方；3平方以下论点收费，30元/点）18.马桶水箱渗漏水处理(维修30元，更换配件80元)19.室内线路检查及恢复（维修），按现场情况议定20.安装室外百叶窗，150元/个21.房门补漆，100元/处22.墙面裂纹，50元/处23.墙面污染（3平方以上23元/平方；3平方以下论点收费，30元/点）24.墙面空鼓维修，100元/平方25.天面裂纹，100元/处26.天面空鼓/掉皮，860元/平方27.飘窗防水（外墙下吊绳维修），180元/个28.飘窗护栏松动，100元/处29.外联飘窗板渗漏处理（外墙下吊绳维修），50元/处30.厨房烟道破损，860元/平方31.地暖漏水（可见部分），100元/处32.阳台排污管周边向下渗水（外墙下吊绳维修），860元/平方33.清理空调散热翅片（外机）（下吊绳清洗另加400元），100元/台34.淋浴间防水处理（需专业做以免产生纠纷），按现场情况议定35.窗台渗水漏水（外墙下吊绳维修），100元/处36.卫生间渗漏水（500-600元/m²含防水材料，水泥砂浆找平，不包括地砖），按现场情况议定37.因人为原因造成路灯损坏维修更换，70元/个38.因人为原因造成垃圾桶损坏维修更换，50元/个注意：以上价格不包括材料，实际价格以现场情况为准。

2024版全面物业管理服务协议样本版A版

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024版全面物业管理服务协议样本版A版本合同目录一览1. 服务内容1.1 物业维护与管理1.1.1 建筑物及设施的日常维护1.1.2 设备设施的检查与维修1.1.3 绿化环境的养护与管理1.2 物业管理服务1.2.1 物业安全管理1.2.2 物业清洁服务1.2.3 物业公共区域维护1.3 增值服务1.3.1 居民咨询服务1.3.2 社区活动组织1.3.3 商务中心服务2. 服务范围2.1 物业类型2.1.1 住宅小区2.1.2 商业综合体2.1.3 办公楼宇2.2 服务区域2.2.1 物业内部2.2.2 物业周边2.2.3 公共设施3. 服务期限3.1 合同起始日期3.2 合同终止日期3.3 服务续约条款4. 服务质量与标准4.1 服务响应时间4.2 服务完成标准4.3 服务质量保证5. 费用与支付5.1 服务费用构成5.1.1 人员成本5.1.2 物料成本5.1.3 维修养护成本5.2 服务费用支付方式5.2.1 预付制5.2.2 按期结算5.2.3 支付时间点6. 双方责任与义务6.1 甲方责任与义务6.2 乙方责任与义务7. 违约责任7.1 甲方违约责任7.2 乙方违约责任8. 争议解决8.1 协商解决8.2 调解解决8.3 法律途径9. 变更与解除9.1 合同变更条件9.2 合同解除条件10. 合同的生效、终止与失效10.1 合同生效条件10.2 合同终止条件10.3 合同失效条件11. 保密条款11.1 保密内容11.2 保密期限11.3 泄密责任12. 辅助条款12.1 合同的翻译12.2 合同的副本12.3 附加协议13. 一般条款13.1 法律适用13.2 争议解决13.3 通知义务14. 附录14.1 物业项目详细信息14.2 服务项目明细表14.3 费用明细表第一部分：合同如下：第一条：服务内容1.1 物业维护与管理1.1.1 建筑物及设施的日常维护1.1.2 设备设施的检查与维修乙方应定期对物业内的供电、供水、供暖、空调、消防等设施进行检查和维修，确保其正常运行和安全使用。

北京市住宅物业服务项目清单

北京市住宅物业服务项目清单一、基础设施维护类：1.公共区域清洁维护：包括楼道、大堂、公共走廊、电梯、地下车库等公共区域的日常清洁、保洁工作。

2.设备设施维护：负责公共设施和设备的维修、保养，如电梯、消防设备、水泵、门禁系统等。

3.外墙保洁：对住宅楼外墙进行定期清洁，保持外观的整洁和美观。

4.绿化养护：负责小区内绿化带、花坛、草坪、树木等植被的养护和管理。

5.道路清扫维护：负责小区内道路的清扫、维修和马路的除草工作。

6.垃圾处理：组织住户将垃圾分类投放，并定期组织垃圾清运，保持小区的环境卫生。

二、安全管理类：1.保安巡逻：负责小区的安全巡逻工作，确保小区内的安全和秩序。

2.出入管理：负责小区出入口的人员进出管理，保证小区的安全。

3.监控设备运维：定期检查监控设备的运行情况，保障小区的安全监控。

4.疏散演练：定期组织小区内的疏散演练，提高居民的应急疏散能力和安全意识。

5.消防安全管理：负责小区内消防设施的维护、检查和隐患排查，确保小区的消防安全。

三、设施维修类：1.电器维修：负责小区内电器设备的维修和更换，如灯具、开关插座等。

2.水电煤维修：及时处理小区内的供水、供电、供暖、供气等问题。

3.维修报修：接受住户的设施维修报修请求，并及时安排人员进行处理。

4.暖气设备养护：负责小区暖气设施的清洁、维护、燃气漏检等工作。

5.家具维修：负责公共区域的家具维修工作，使其保持正常的使用状态。

四、环境卫生类：1.垃圾分类培训：定期组织住户的垃圾分类培训和宣传活动，提高住户的环保意识。

2.小区绿化美化：通过种植花卉、修剪树木等措施，美化小区环境。

3.小区公共区域清洁：定期进行小区公共区域的清洁工作，如花坛、草地、广场等。

五、社区活动类：1.社区文化活动组织：定期组织社区内各种文化活动，如文艺表演、知识讲座等。

2.居民活动服务：协助居民组织各种社区活动，提供活动场地和必要的支持。

3.志愿者服务：组织社区的志愿者服务队伍，为居民提供各种服务。

物业公司 5E服务

物业公司 5E服务一、日常物业管理服务内容我们倡导5E服务21世纪，物业管理行业乃至其它行业都将面临服务的提升，谁能提供尽善尽美的服务，谁就能赢得更大的市场。

我们物业公司要整合资源、总结行业服务的经验，倡导一种全新的服务――5E服务。

在物业公司内部成立物业服务新项目工作组，它是公司专职为业主提供超前服务、为业主提供其产品售后服务的专业部门。

让客户提前感受我们物业专业而挚诚的服务，从情感上与客户拉近距离，增强客户对楼盘和未来生活的信心，加强未来小区的邻里关系之间的融洽，同时也为发展商分担了业主及时沟通、促进销售的一种服务。

一、Early：超前的1、对已签订委托管理合同但未接管验收的物业，从便于业主使用、安全防范及物业管理的角度出发，根据小区的特点以及存在的问题给予提示和提出改进方案；2、建立与发展商的即时沟通渠道，提前建立客户档案，充分了解客户的相关需求；3、征求业主对房屋装修的需求；4、调查业主对会所功能的需求；5、征询业主对多种服务项目的意见；6、征求业主对代办性服务项目的要求；7、配合发展商销售期间的各项活动，协助、组织、参与各种准业主的联谊活动。

二、ECCENTTRICITY:个性的1、充分利用社会上的资源，特别是保利自身文化事业的资源，请专业团体在各物业项目举行音乐会等文化艺术演出；2、举办各种文化书画比赛、展览；三、Easement:轻松的1、业主们可以在各项目会所健身房内强健体魄；2、业主可以选择自驾游或参与组团旅游；3、家居美化、饮食、美容、保健将是管家们奉献给业主的又一份礼物。

四、Earnest:诚挚的1、信息交流：如用网络提供一个交流的平台；2、资源共享：如有关就业、道义援助、义务帮助的作用；3、业主体育运动会：丰富小区业主的业余生活；4、文体俱乐部：如网球俱乐部、羽毛球俱乐部、足球俱乐部等；5、康体设施方面：采用三三制经营会所；6、健康档案管理：制定提供科学的运动、监督、营养、恢复、咨询等健康服务；7、卫生宣传活动：聘请专门的医疗服务人员，在小区提供便民服务；8、开通戒烟热线：营选无烟小家庭和绿色环保大家园9、医疗保健服务：为业主生理、心理的健康提供全方位的服务10、安防方面：建立完善的监控系统和巡更系统；11、加强防范意识：定期对业主进行防范意识的宣传；12、金融机构上门服务：方便业主合理理财；13、投资理财讲座：理财进社区，互动创多赢。

物业服务收费项目一览表

5元∕个 5元∕个 20-60元∕项 20-60元∕个 2-5元∕个 50元∕个 5-10元∕个 2-10元∕个 25元∕个
安装洗脸池、洗菜池安装座便器安装水箱洁具安装淋浴喷嘴安装水表安装阀门、直角阀安装暖气80ＣＭ以下安装暖气80ＣＭ以上安装水龙头更换蛇皮软管更换PVC存水弯更换PVC管及配件 PP-R管热熔改造下水管改造座便器清掏、清堵更换暖气堵头、活接
定西市城投物业管理有限责任公司物业管理服务价目表
服务类别服务项目复印（A4 、B5）价格
0.30元∕张 0.50元∕张 2.00元∕张首月租金30% 总房款ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ.5%
服务类别
服务项目可视对讲机移位
价格
60元∕米 50-1000元∕次 2000元∕台 20-30元∕次 50-80元∕次
便民服务
水暖类维修
清掏分支管、地漏堵塞 30-50元∕次
5-10元∕个
备注：收费标准按市场价格变动进行调整，如有调整另行通知。耗用材料费用由业主自负（可自行购买或物业代买）。以上维修费用采取“自愿”原则。
复印（A43）打印（A4 、B7）代租赁房屋代出售（购买）房屋
智能化维修
可视对讲机故障可视对讲机更换门磁故障维修单元门故障
安装漏电保护器安装空气开关安装浴霸灯具安装吊灯安装灯头、插座安装电热水器日光灯损坏维修灯头损坏维修漏电保护器维修更换供电线路改造维修门锁更换门锁
30元∕个 30-50元∕套 10元∕个 10-20元∕个 10元∕个 5-10元∕个 50元∕组 80元∕组 5元∕个５-１0元∕根 10-20元∕个 20-30元∕米 30-50元∕口 30-50元∕米 30-50元∕次

物业项目重点区域服务方案

物业项目重点区域服务方案物业项目的重点区域服务方案是为了提高物业管理的效率和质量，提升用户的满意度和舒适度。

以下是一个包括重点区域服务方案的示例：1. 大堂服务方案：- 提供专业的接待员和礼宾服务，为来访者提供快速、高效的接待和引导。

- 维护大堂的整洁和秩序，包括定期清洁和绿化检查。

- 提供高品质的大堂家具和装饰，营造舒适的环境。

- 定期组织大堂活动，提供给用户展示和社交的机会。

2. 公共区域清洁方案：- 定期进行公共区域的清洁，包括地面、墙壁、天花板、玻璃等。

- 提供垃圾分类和垃圾清理服务，保持公共区域的整洁和环境卫生。

- 定期检查和维护公共区域的设施和设备，确保其正常运行。

3. 设施设备维护方案：- 定期检查和维护物业项目的设施设备，包括电梯、空调、水电设备等。

- 提供紧急维修服务，及时处理设备故障和突发事件。

- 定期更新和升级设施设备，以满足用户的需求和提高物业项目的品质。

4. 安全管理方案：- 安装监控摄像头和安全门禁系统，保障物业项目的安全。

- 配备安全巡逻人员，定期巡视和检查物业项目的安全状况。

- 提供安全培训和应急演练，提高用户对安全事故的应对能力。

5. 环境保护方案：- 提供垃圾分类指导和设施，鼓励用户积极参与环境保护。

- 定期检查和维护绿化设施，保持物业项目的绿化环境。

- 提供环保宣传和教育活动，提高用户的环保意识。

6. 社区活动方案：- 组织定期的社区活动，包括节日庆祝、健康讲座、文化展览等。

- 提供社区设施和设备，支持用户开展各种群体活动。

- 提供社区服务中心，为用户提供便捷的生活服务和咨询。

7. 用户满意度调查方案：- 定期进行用户满意度调查，了解用户对物业服务的需求和评价。

- 根据用户反馈进行改进和优化，提高物业服务的质量和满意度。

- 开展用户满意度奖励和福利活动，激励用户参与调查和提供宝贵意见。

通过上述重点区域服务方案的实施，可以提高物业项目的管理水平和服务质量，增加用户的满意度和忠诚度。

写楼商铺物业服务收费项目及标准一览表

2元／页
3
国内收或发
5元／页
4
国际收或发
20元／页
5
市内速递服务
加罢手续费5元／单
6
饭店、宾馆预订
20元／单
7
文献塑封（A4）
15元／张
8
代订国内机票
30元／单
9
代订国际机票
50元／单
写字楼／商铺工程服务收费原则一览表
序号
项目
收费原则
1
更换开关面板
5元／个
2
更换空气开关
30元／个
3
更换电源插座面板
5.元／个
3、特殊材料由业户自行购置，物业企业提供安装维修服务。
写字楼／商铺清洁服务收费原则一览表
序号
清洁项目
收费原则
服务简介
1
开荒清洁
8元／平方米
对新装修旳、陈旧不用或卫生环境较差旳办公场所进行专业化旳除尘、去油污、除胶漆、清洁玻璃、清洁地面及蒸汽消毒服务。
2
地毯清洗
20~50元／平方米
采用湿洗、干洗及柔软处理旳方式，对不一样旳地毯进行清洁。采用环境保护药剂，杀菌、杀螨虫、防霉。
（23:00-7:00）
3
水费
5.6元／吨
北京市规定
4
煤气费
1.2元／立方米
北京市规定
5
直饮水
0.4元／升
市物价局立案
6
地下车位租金
（含车位管理费）
800元／停车位•月
市物价局立案
7
车位管理费
100元／停车位•月
市物价局立案
写字楼／商铺商务服务收费原则一览表
序号
项目
收费原则
1
A4纸张复印

物业服务中心维修项目汇总

物业服务中心维修项目汇总项目概述本文档旨在汇总物业服务中心的维修项目情况，以便更好地管理和协调各项维修工作。

维修项目列表1. 电梯维修- 维修内容：定期保养、故障修复- 负责人：王师傅- 预计完成时间：每月维护一次，故障修复24小时内完成2. 管道疏通- 维修内容：处理堵塞管道、修复漏水问题- 负责人：李师傅- 预计完成时间：根据情况而定，一般24小时内完成3. 门窗维修- 维修内容：修复损坏的门窗、更换损坏的玻璃- 负责人：张师傅- 预计完成时间：根据情况而定，一般48小时内完成4. 灯具更换- 维修内容：更换损坏的灯具、维修电路问题- 负责人：刘师傅- 预计完成时间：根据情况而定，一般24小时内完成5. 墙壁修补- 维修内容：修补墙壁上的裂痕、刷漆- 负责人：赵师傅- 预计完成时间：根据情况而定，一般72小时内完成维修流程1. 居民报修：居民通过电话或在线平台报修，提供详细的维修需求和联系方式。

2. 维修登记：物业服务中心接收到报修请求后，将登记相关信息，并安排维修人员。

3. 维修派工：根据维修项目的性质和紧急程度，物业服务中心将维修任务分派给相应的维修人员。

4. 维修执行：维修人员及时赶到现场，进行维修工作。

5. 维修验收：维修完成后，物业服务中心将与居民进行维修结果验收，确保问题得到解决。

6. 维修反馈：物业服务中心将收集居民对维修工作的评价和反馈，以不断改进服务质量。

注意事项- 维修人员应经过专业培训，并具备相关证书。

- 物业服务中心应定期进行维修质量检查，确保维修工作符合标准。

- 维修过程中应注意安全，确保不会对居民和物业设施造成二次损害。

以上为物业服务中心维修项目汇总，旨在为居民提供高质量的维修服务。

如有任何维修需求，请及时联系物业服务中心。

2024年物业服务合同标的的服务标准

专业合同封面COUNTRACT COVER20XXP ERSONAL甲方：XXX乙方：XXX2024年物业服务合同标的的服务标准本合同目录一览1. 物业服务合同的定义与范围1.1 定义1.2 范围2. 服务标的与服务内容2.1 服务标的2.2 服务内容3. 服务标准与质量要求3.1 物业设施管理与维护3.1.1 设施日常巡查3.1.2 设施定期检修3.1.3 设施保养与维护3.2 环境卫生管理3.2.1 公共区域清洁3.2.2 垃圾收集与处理3.2.3 绿化带管理与维护3.3 安全管理3.3.1 安全巡查与监控3.3.2 出入管理3.3.3 应急处理与事故调查3.4 客户服务与投诉处理3.4.1 客户咨询服务3.4.2 投诉接收与处理3.4.3 客户满意度调查4. 服务时间与周期4.1 服务时间4.2 服务周期5. 服务费用与支付方式5.1 服务费用5.2 支付方式6. 合同的生效、变更与终止6.1 生效条件6.2 变更条件6.3 终止条件7. 违约责任与争议解决7.1 违约责任7.2 争议解决方式8. 保密条款8.1 保密内容8.2 保密期限9. 法律适用与争议解决9.1 法律适用9.2 争议解决方式10. 合同的签订与生效10.1 签订条件10.2 生效时间11. 合同的修订与补充11.1 修订条件11.2 补充内容12. 其他条款12.1 双方约定的其他事项12.2 法律法规规定的其他事项13. 附件13.1 服务项目明细表13.2 服务费用明细表14. 签字盖章页14.1 甲方签字盖章14.2 乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条物业服务合同的定义与范围1.1 定义本合同是指甲方（业主）与乙方（物业服务公司）之间，就乙方为甲方提供物业服务，甲方支付服务费用达成一致，明确双方权利和义务关系的协议。

1.2 范围本合同所指物业服务范围包括但不限于：物业设施管理与维护、环境卫生管理、安全管理、客户服务与投诉处理等方面。

物业服务中心维修项目汇总

物业服务中心维修项目汇总
1. 引言
本文档旨在汇总物业服务中心的维修项目，以便为相关部门提供参考和决策依据。

2. 维修项目列表
以下是物业服务中心的维修项目列表：
2.1 楼梯扶手更换
- 描述：更换楼梯扶手的损坏部分，以确保居民的安全。

- 预计完成时间：3天
- 维修费用预算：1000元
2.2 电梯维护保养
- 描述：对物业内的电梯进行定期维护保养，以确保其正常运行。

- 预计完成时间：每月一次，每次2小时
- 维修费用预算：每月500元
2.3 门禁系统维修
- 描述：修复门禁系统中出现的故障，以确保居民的安全和便利。

- 预计完成时间：1天
- 维修费用预算：800元
2.4 管道疏通
- 描述：疏通物业内出现堵塞的管道，包括水管和下水道。

- 预计完成时间：2天
- 维修费用预算：1200元
2.5 绿化维护
- 描述：对物业内的绿化进行定期修剪和养护，以保持良好的环境。

- 预计完成时间：每周一次，每次4小时
- 维修费用预算：每月800元
3. 结论
以上是物业服务中心的维修项目汇总，根据每个项目的预计完成时间和维修费用预算，相关部门可以制定合理的计划并安排相应
的资源。

通过及时的维修和保养，我们可以提供良好的物业服务，满足居民的需求。

物业服务项目明细表

物业服务项目明细表居家养老服务服务收费一览表为促进我站家养老服务的规范、有序发展，我们以政府支持为基础，依托社区服务资源和志愿者的广泛参与，采用有偿服务和无偿服务相结合的形式，为居家老人提供日间照顾和上门护理，根据老人“床位不离家、服务送到家”的服务需要，特制定我站居家养老服务项目收费标准如下：XX区政府购买社会工作专业化服务项目合同书购买社会工作专业化服务合同书甲方：深圳市XX区民政局乙方：深圳市社工服务中心丙方：深圳市XX区街道办事处深圳市XX区街道办事处根据国家有关政策法规，经甲、乙、丙三方协商，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方向乙方购买社会工作者为深圳市XX区街道和街道（即丙方）提供专业化服务事宜，自愿签订本合同，共同遵守本合同所列条款。

第一条项目名称XXXX社工服务第二条服务目的1.构建健康社区，发挥邻里互助精神，改善居民生活质量。

2.发挥居民潜能。

协助服务对象增强处理问题的能力，提高服务对象的自我解决问题的能力，发挥服务对象的潜能。

3.整合社区资源，服务居民的发展性需求。

联系社区中不同的组织，发挥他们的优势，让居民对社区有更大的归属感和贡献。

4.结合街道已开展的社区服务中心项目、本土原有的社会组织的服务基础，以专业社区社工的介入手法，提升XX 社区服务，打造XX特色的社区服务模式。

第三条服务群体社区常住居民。

第四条服务内容1.明确与社区服务中心社工的角色定位，重点走访社区组织、家访居民及外展服务，挖掘潜在服务对象，持续跟进服务。

2.为居民提供个案及小组服务。

关注辖区居民的个性化需求、差异化服务，重视共性需求。

实行团队化管理。

3.加大力度开展社工宣传，让辖区居民知晓社区社工的性质，主动寻求社工。

4.根据社区社工服务实务，提炼社区社工服务案例。

5.参与宣传推广，双方相互拓展服务领域与项目。

6.打造精品项目，根据服务特色，结合项目开展实际情况，发掘项目内的闪光点，在合同期满前完成一份品牌策划方案。

物业服务中心的项目维修列表

物业服务中心的项目维修列表
项目概述
本文档旨在提供物业服务中心的项目维修列表，以确保物业设施的正常运行和维护。

项目维修列表
以下是物业服务中心的项目维修列表：
1. 电梯维修
- 定期检查电梯的运行状况，包括电梯门的开合是否正常、电梯的上下行是否平稳等。

- 如发现电梯存在故障或异常情况，立即联系专业维修人员进行检修。

2. 水管维修
- 定期检查水管系统的运行状况，包括供水管道和排水管道。

- 如发现漏水、堵塞或其他异常情况，及时进行修复或更换相关部件。

3. 电器设备维修
- 定期检查物业中使用的电器设备，如空调、照明设备等。

- 如发现设备故障或不正常运行，立即联系专业维修人员进行检修或更换。

4. 门窗维修
- 定期检查物业中的门窗，包括玻璃、门闩、门锁等。

- 如发现损坏或存在安全隐患，及时进行修复或更换。

5. 绿化维护
- 定期检查物业内的绿化植物，包括修剪、浇水等。

- 如发现植物生长异常或有病虫害，采取相应的防治措施。

6. 公共区域清洁
- 定期清洁物业的公共区域，包括走廊、楼梯、大堂等。

- 如发现脏污或有杂物堆积，及时清理保持整洁。

7. 安全设施维护
- 定期检查物业中的安全设施，如消防设备、监控设备等。

- 如发现设备损坏或存在故障，立即联系专业维修人员进行修复。

结论
物业服务中心的项目维修列表包括电梯维修、水管维修、电器设备维修、门窗维修、绿化维护、公共区域清洁和安全设施维护。

通过定期检查和及时维修，保证物业设施的正常运行，提升居住环境的质量。

项目信息一览表(模板)

1、面积合计2数据由地产、工业区、集团其他单位和外接求和得出，此数据须与面积合计1中的数据保持一致 2、数据保留小数点后2位即可。
面积合计2 138.30 138.30
填报说明： 1、项目定义：以土地规划红线为依据，同属一个红线内算做一个项目，与分期开发、建筑物类型及管理处设置无关。 2、项目名称：以服务委托合同/协议标明的名称为准，如有别名可以括弧标注。 3、发展商名称：填写时按招商地产、蛇口工业区、集团其它单位及外部开发单位先后顺序，其中有招商地产和蛇口工业区参与开发的项目，直接填列前述简称。 4、物业类型：共分为多层住宅、高层住宅、别墅、写字楼、商业、工业厂房、其它（园区、体育场馆等）七种类型，单业态项目选填其中一种类型，单一建筑物有多种功能时按建筑面积占比居多的项目类型填列；同一项目内有功能不同的独立建筑物时，分类型分别填列。 5、合同面积：所有和业主、业委会或开发商签约形成书面委托管理关系的项目面积总和，包括合同签约已过期但仍在管项目面积。
34.60
物业分公司项目信息
全委项目
管理中心数小计:4顾问项目来自项目数小计:4——
2008.5.15 2008.5.15-2013.5.14 住宅、别墅 64.06200
2012.2.24 2012.3.8-2017.3.7 高层住宅 29.946931
2013.1.13
2012.3.26-2017.3.25 洋房、别墅
户数 2706
2783
1249 702 7440
电梯数量停车位数量（台）（地面/地下）
收费标准（管理费/停车费）
酬金提取（包干/酬金）
51
419个地上一期高层2元/㎡，二期高层2.2元/㎡，一楼商 /2663个地下铺5元/㎡，二楼3.5元/㎡，车位1.6元/㎡

莘县物业服务中心招标

一、招标项目简介根据莘县物业管理需求，经莘县相关部门批准，莘县物业服务中心项目正式对外招标。

本次招标旨在通过公开、公平、公正的方式，选择一家具有良好信誉、较强服务能力和完善管理体系的物业服务企业，为莘县提供优质的物业服务。

二、项目概况1. 项目名称：莘县物业服务中心2. 项目地点：莘县某区域3. 服务内容：包括但不限于小区物业管理、安保、保洁、绿化、设施设备维护、客户服务等。

4. 服务期限：合同期限为三年，自合同签订之日起计算。

5. 招标范围：本次招标范围为莘县物业服务中心的物业服务。

三、投标人资格要求1. 企业资质：具有国家物业服务企业二级及以上资质。

2. 财务状况：近三年内无重大经济纠纷，财务状况良好。

3. 服务经验：具有三年以上同类物业管理经验，并有成功案例。

4. 信誉良好：具有良好的社会信誉和商业信誉，无不良记录。

5. 人员配备：拥有专业、稳定的管理团队和充足的服务人员。

四、招标文件获取1. 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至2023年X月X日止。

2. 招标文件获取方式：投标人可在莘县公共资源交易中心网站下载招标文件，或前往莘县公共资源交易中心现场购买。

五、投标文件递交1. 投标文件递交时间：2023年X月X日9:00-11:00。

2. 投标文件递交地点：莘县公共资源交易中心开标室。

六、开标时间及地点1. 开标时间：2023年X月X日9:30。

2. 开标地点：莘县公共资源交易中心开标室。

七、评标办法本次招标采用综合评分法，总分100分。

其中：1. 企业资质及业绩（20分）：根据投标人提供的资质证书及服务业绩进行评分。

2. 服务方案（40分）：根据投标人提供的服务方案、管理措施、服务承诺等方面进行评分。

3. 价格因素（40分）：根据投标报价进行评分。

八、中标公示1. 中标结果将在莘县公共资源交易中心网站进行公示，公示期为3天。

2. 中标通知书将在公示期结束后5个工作日内发出。

九、联系方式1. 招标人：莘县某部门2. 联系人：张先生3. 联系电话：XXX-XXXX-XXXX4. 电子邮箱：*************十、其他事项1. 投标人须严格按照招标文件的要求进行投标，否则投标无效。

住宅区物业管理服务标准协议2024参考版版

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX本合同目录一览1. 服务内容1.1 物业管理工作1.1.1 住宅区公共区域的清洁卫生1.1.2 住宅区公共设施的维护与管理1.1.3 住宅区绿化养护与管理1.1.4 住宅区安全保卫工作1.1.5 住宅区停车场的管理与服务1.1.6 其他物业管理工作1.2 物业服务人员1.2.1 物业服务人员的配备与培训1.2.2 物业服务人员的服务规范1.2.3 物业服务人员的考核与奖惩1.3 物业服务质量1.3.1 服务质量标准1.3.2 服务质量保障措施1.3.3 服务质量监督与检查2. 服务费用2.1 物业服务费用的计算与收取2.1.1 物业服务费用的计算方式2.1.2 物业服务费用的收取方式2.1.3 物业服务费用的调整2.2 物业服务费用的使用与管理2.2.1 物业服务费用的使用范围2.2.2 物业服务费用的管理措施2.3 物业服务费用的退还与赔偿2.3.1 物业服务费用的退还条件与方式2.3.2 物业服务费用的赔偿条件与方式3. 服务期限3.1 物业服务期限的约定3.1.1 物业服务期限的起始与终止时间3.1.2 物业服务期限的延长与解除条件3.2 物业服务期限的变更与调整3.2.1 物业服务期限的变更条件与程序3.2.2 物业服务期限的调整方式与幅度4. 违约责任4.1 物业服务方的违约责任4.1.1 物业服务方未按约定提供服务的责任4.1.2 物业服务方未按约定质量标准提供服务的责任4.1.3 物业服务方未按约定时间提供服务的责任4.2 业主的违约责任4.2.1 业主未按时支付物业服务费用的责任4.2.2 业主损坏公共设施的责任4.2.3 业主违反住宅区管理规定的责任5. 争议解决5.1 双方协商解决5.2 第三方调解解决5.3 法律途径解决6. 其他约定6.1 物业服务方的权利与义务6.2 业主的权利与义务6.3 合同的变更与解除6.4 合同的终止与注销6.5 合同的签署与生效7. 附件7.1 物业服务项目清单7.2 物业服务质量标准细则7.3 物业服务费用明细表7.4 住宅区管理规定第一部分：合同如下：1. 服务内容1.1 物业管理工作1.1.1 住宅区公共区域的清洁卫生1.1.1.1 负责住宅区的日常清洁工作，包括但不限于道路、广场、楼梯间、走廊等公共区域的清洁。

2024年度物业管理合同：物业公司为某小区提供物业管理服务

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年度物业管理合同：物业公司为某小区提供物业管理服务本合同目录一览1. 合同主体及定义1.1 甲方名称及地址1.2 乙方名称及地址1.3 合同中所用术语定义2. 物业管理服务内容2.1 乙方提供的服务内容2.2 服务时间及地点2.3 服务标准和要求3. 合同期限3.1 合同开始日期3.2 合同结束日期4. 费用及支付方式4.1 物业管理费用的计算方式4.2 费用支付的时间和方式4.3 费用的调整机制5. 双方的权利和义务5.1 甲方的权利和义务5.2 乙方的权利和义务6. 合同的变更和终止6.1 合同变更的条件和程序6.2 合同终止的条件和程序7. 违约责任7.1 甲方违约责任7.2 乙方违约责任8. 争议解决8.1 双方协商解决8.2 第三方调解8.3 法律途径9. 保密条款9.1 双方对合同内容的保密9.2 双方对商业秘密的保密10. 法律适用和争议解决10.1 适用法律10.2 争议解决方式11. 其他条款11.1 双方认为需要约定的其他事项12. 附件12.1 物业公司提供的服务项目明细表12.2 物业管理费用明细表13. 签字盖章页13.1 甲方签字盖章13.2 乙方签字盖章14. 合同生效条件14.1 合同生效的条件14.2 合同生效的时间第一部分：合同如下：1. 合同主体及定义1.1 甲方名称：某小区业主委员会，地址：市区街道号。

1.2 乙方名称：某物业公司，地址：市区街道号。

1.3 合同中所用术语定义：1.3.1 甲方：指某小区业主委员会。

1.3.2 乙方：指某物业公司。

1.3.3 物业管理服务：指乙方按照本合同约定，为甲方提供的小区物业管理服务。

1.3.4 物业管理费用：指乙方按照本合同约定，向甲方收取的物业管理服务费用。

2. 物业管理服务内容2.1 乙方提供的服务内容：2.1.1 物业设施设备的维护和管理；2.1.2 物业公共区域的清洁和绿化；2.1.3 物业公共秩序的维护和管理；2.1.4 物业公共设施的维护和管理；2.1.5 物业安全保卫工作；2.1.6 物业服务中心的正常运作；2.1.7 其他约定服务项目。