关于进行规划验收工作前的要求

关于进行规划验收工作前的要求

根据公司以往各项目规划验收遇到的实际情况，项目从取得规划审批手续进行施工到后续规划验收阶段存在：1、不了解政府对于验收审批规范及要求；2、未完全按照规划审批手续进行实际施工；3、施工过程中对建筑进行变更未能及时与报建部门协商并在项目完工前解决，将所有问题遗留至规划验收阶段造成违规，严重影响规划验收工作。

鉴于以上情况，对于各项目今后的规划验收工作提出如下要求：

一、项目在完成规划审批手续办理取得《建设工程规划许可证》后，进行施工图设计与施工的过程中应严格按照规划许可内容进行实施（包括尺寸、位置、层数、高度、立面、规模、使用性质、内部平层布局、住房套数、无障碍设施等）。项目在设计或施工过程中如有变更，需与规划报建部门协商确认，得到解决方案获得规划许可后可进行实施。

二、居住项目在使用性质、外墙尺寸、高度、层数、面积不变的情况下，内部调整户型的，应当由《建设工程规划许可证》原核发部门备案后再进行规划验收。

三、建设工程规划验收现场标准：

1）建筑面积符合《建设工程规划许可证》核准的要求；

2）建筑退线、建筑间距满足《建设工程规划许可证》要求或满足技术规定及相关政策、规范的要求；

3）建筑层数与《建设工程规划许可证》核准的层数相同；

4）建筑高度、层高满足《建设工程规划许可证》要求或满足技术规定及相关政策、规范的要求；

5）建筑内部功能符合规划许可内容；

6）停车位的设置位置和数量满足《建设工程规划许可证》要求或满足技术规定及相关政策、规范的要求；

7）公建市政配套设施满足《建设工程规划许可证》要求；

8）满足土地出让合同或选址意见书要求的其他强制性条件；

9）建筑平面布局、外立面、配套工程等其余验收内容符合《建设工程规划许可证》要求；

10）建设工程达到竣工要求，如外立面、玻璃、公共部分精装修、无障碍设施、内部结构（室内四白落地）、内部电梯等全部完毕；

11）脚架、外挂电梯完全拆除；

12）现场临建、施工围墙拆除，现场杂物垃圾清除；

13）如果所建设的是居住区，在小区最后20％的单体住宅楼竣工验收时，配套设施（医疗、教育、商业、车库等）应同步建设完成；

14）公建市政配套设施满足《建设工程规划许可证》要求；

15）建筑退让间距范围内的绿化、道路及其与外部市政道路连接的道路已建设完毕；

16）建设用地与代征用地腾推完毕。

四、规划验收前需提供资料：

1）提前15个工作日提供建设工程竣工图纸（包括图纸目录及设计说明、总平面图、各层平面图、各向立面图、各主要部位剖面图、基础平剖面图）一套；

注：项目应当提交真实与实际竣工情况一致的施工图纸且竣工图纸内容符合规划许可审批规范要求；

2）提前15个工作日提供建设工程竣工照片（应包括验收工程各向立面完整现状照片，建筑物屋顶及室内照片，并能清楚反映建筑及其用地周边环境完成情况，以鸟瞰效果为佳包括）；

五、项目在完成施工具备规划验收条件后，开发报建部门立即开展规划验收工作，并确保按照公司要求及时完成。

的风是有灵性的，依着风的眼眸，我看到了那一株株桃花读信的倩影，在桃林深处，紫色的青藤爬满那个小屋。我的小城，桃花已然开成海，像是一场粉色的春梦。是否，可以赴一场最美的相逢，如是，便不负曾经许下的约定。守住心底最美风景，是一种风度，一种期望。让心，随花儿轻舞，让梦，随蝶儿翩跹。

等一缕柔风载满诗意，落满我的小院，好想，牵着你的手走在花开的路上，临摹又一个春的相遇，陌上绿色蔓延，让深情的诗句落在眉弯，打开灵魂的心门，写尽情意绵绵。春雨如丝，暖了一季寒凉露出温暖，碧水映蓝天，云朵儿似乎摸到嫩草尖尖。花香十里，暗香盈袖。我们微笑着，不说话，就十分美好。

生命里，总会有一些人，渐行渐远，偶尔想起，却只是停留在文字里，那一抹淡淡的回忆。唯有春天，总那么诗意明亮，始终晕染着眉心，让涩涩的往事随风，让一些温暖的记忆温润着心房。珍惜眼前的幸福，紧握手中的暖意，面向青山绿水，一路微笑，一路行走……

情暖山水间，盈一份诗意于心田，以云的飘逸轻盈过往，以花的姿态拥馨香满怀，以文字的杯盏邀约一曲细水长流。

煮一壶春色，与时光对语。窗前，柳枝儿发芽，玉兰含苞，时光一直绕指馨香。心念如这徐徐春风，荡漾成一片流云。春落人间，一种别样的景致美了心境，所有的疲惫与忧愁也随风而去，微笑着面对生活，用内心的那份热情，那份纯真来经营生活，来创造幸福，何尝不是一种快乐？我的流年，风过，红尘入画；雨落，缠绵入心。

行走在春天里，眼里满是明丽与清澈，一树一树的花开，细碎而芬芳；一片一片的绿地，静美而清新。嗅着阳光的味道，把自己置身于大自然中，真好！只要心足够明媚，纵然有小小的阴霾也无妨。

我们一路走来，沿途总会有美丽的风景。于喧嚣红尘中，守着心灵的一方山水。不乱于心，不困于情，不畏将来，不念过往。

春水初生，耐人寻味。春雨如丝，丝如媚，绵绵的不着一点儿声息。踏春而去，不知是哪一处的红尘山水在心间已布满了雅致，心如花开，一朵娴雅的光阴，柔软着眼角的笑意，置身于安暖的春天，一抹浅喜，一怀深爱。一颗心，便在另一颗心的相随里静好。

春光无限温柔地洒满山川，我愿，生命里所有的远方，都开满春天的芬芳，待一轮明月悄悄爬上西窗，归来的都是安详。

三月，阳光明媚，草色青青，小鸟儿也灵动了起来，叽叽喳喳唱着春天的歌。这样的日子，适合出去走走，吹吹风，赏赏春天的美景，放松一下身心，这也是一种快乐。其实，人生就像一场旅行，也许在旅程中我们会拥有某些东西，也会失去一些东西。但无论怎样，我们一样在阳光下灿烂，风雨中奔跑，做自己的梦，走自己的路。