设计方案招标文件

一、建设项目概况

1、前言：

为了配合2008年北京奥运场馆建设用地的拆迁工作，中国科学院地理科学与资源研究所拟整体从奥运场馆建设用地中迁出，易地重建。新所址的建设应满足中国科学院实施国家“知识创新工程”试点工作对新建、改建科研、办公用房标准达到“发达国家中等水平”的要求，彻底改善广大科研人员的科研、办公条件，建成的新所址应与中国科学院地理科学与资源研究所作为国家最高科学研究机构的地位相适应，同时应满足从事高水平科学研究和国内、国际高规格学术交流活动对科研、办公用房的要求。

2、项目概况：

中国科学院地理科学与资源研究所新所址位于拟建的中国科学院北京北郊科学园（北区）内。

新所址东接拟建奥运村，南至大屯路，西临中国科学院动物研究所新址，北靠国家天文观测中心。

新所址包括旧建筑群和拟新建的综合楼，新建综合楼建筑面积约22000平方米，是集科研、办公、学术交流诸功能于一体的综合性建筑。

3、项目名称：

中国科学院地理科学与资源研究所新建综合楼及原办公楼装修改造工程

4、建设单位：

中国科学院地理科学与资源研究所

地址：北京市朝阳区大屯路三号

二、投标人须知

1、招标内容：

1.1新建综合楼工程设计方案

1.2原有旧建筑的外立面及主门廊设计方案

2、招标组织单位：

2.1北京中科国金工程管理咨询有限公司

地址：北京市海淀区中关村南一条乙三号建业大厦208房间

2.2联系人及联系方式：

联系人：陈晓华李巍巍郭俭任洪林

联系方式：电话： 010—6261 5031 6261 5032

传真： 010—6261 5034

E-mail:

3、投标人：

本项目建筑设计方案的招标拟邀请家建筑设计单位参加。被邀请的投标人在收到招标文件24小时内，向招标组织单位书面确认参加投标。

4、现场踏勘及答疑：

4.1现场踏勘

招标组织单位于2002年11月25日统一安排现场踏勘，具体时间另行通知。

4.2答疑

投标人在投标过程中如有疑问，应以传真、电子邮件方式传至北京中科国金工程管理咨询有限公司。

截止日期为2002年11月26日，2002年11月28日招标组织单位将以

书面形式统一答疑。

5、回标：

本次投标的截止日期为北京时间12月20日17:00，投标人应在此日期之前，将

投标文件、图纸、投标书等文件资料提交至：

北京中科国金工程管理咨询有限公司

地址：北京市海淀区中关村南一条乙三号208房间

模型提交至：

地址：北京市朝阳区大屯路三号917大楼253号房间

6、投标文件内容：

6.1新建综合楼设计方案包括但不限于以下内容：

6.1.1建筑设计方案说明书。

在说明书各专业对如何满足使用功能和工艺要求提出的基本方案应做较详细的描述（必要时可用简图说明），应包括总平面、建筑（含主要装修及材料说明）、结构、给排水、暖通空调、供电及弱电各系统、供热、消防、交通、通讯、绿化、人防、节能、节水、环保、抗震等方面的说明以及水、电、空调冷热量、蒸汽、燃气的用量指标等；

6.1.2建筑设计方案总平面图，比例为1:500 ；

6.1.3单体建筑各层平面图、各向立面图、各主要部分剖面图，规格为：A1（594mm×841mm）;

6.1.4交通分析图（比例不限）；

6.1.5环境分析图（比例不限）；

6.1.6不少于两个方向的透视效果图，鸟瞰透视图，大厅透视图等；

其中鸟瞰透视，至少应有一张能反映原有旧建设外立面和设计风格的图纸；街景立面图。

6.1.7提交6.1.1—6.1.6项设计方案原图一套，A3缩印本8份，电子文本2份。

6.1.8提交展示图一套，限10张以内，但不少于6张，规格为A1（594mm ×841mm），内容为6.1.1—6.1.5项主要内容及6.1.6项全部，展示图均应裱在700mm×1000mm的轻质板上。

6.1.9单体建筑模型一个，比例为1:200。

环境关系模型一个，比例为1:1000。范围：东起北辰西路中线，向西1500米；南起大屯路中线，向北1000米；

6.2原有旧建筑外立面及主门廊设计方案：

只需提供各方向的立面图。

6.3本次投标投标人应提交主持设计的建筑师的工作履历、营业执照及执业资质和以往的工程业绩。

6.4本项投标还包括按附件1要求进行的报价和设计周期的承诺，投标人如空缺或遗漏，招标组织单位则视其投标文件无效。

7、投标文件标识：

投标人在投标文件，包括图纸、模型、展板上的隐蔽位置做统一标识。

8、投标文件有效性的认定：

按期回复，设计内容满足本条第6款的要求、符合招标文件的其他要求及招标期间对招标组织单位所提要求的实质性回应。

不符合上述要求的投标文件，招标组织单位视其为无效。

9、评审：

9.1专家评审

对于有效的投标文件（建筑设计方案），招标组织单位将于回标截止日期之后10日内召开建筑设计方案评审会，评审委员会由国内知名规划师、建筑师和中科院、北京市业务主管部门组成。评审会前招标组织单位将以传真方式通知投标人参加评审会，具体时间另行通知。

评审会期间，各投标单位主持设计的建筑师将通过电脑演示讲解自己的设计方案，建设单位提供投影机、屏幕，投标人须准备电子文件并自备电脑，评审会上，建筑师有30分钟介绍方案，然后就评审委员会的询问进行答辩，答辩时间约15分钟，投标人对此应作充分准备。

9.2业主决策

业主决策委员会由建设单位代表组成。业主决策委员会根据专家评审委员会的评审结果确定中标设计方案。

10、投标人义务：

10.1投标人应保证投标文件不侵害第三方权利，不得存在由第三方提出权利主张的情况。

10.2本次投标人提交的所有投标文件和模型均不退回，投标人不得以盈利为目的向第三方转让本次方案设计的有关成果。建设单位享有将本次招标所有方案进行展览、印刷、出版的权利。

10.3投标人应保证对建设单位提交的项目资料保密。

三、新建综合楼规划要求

1、建设用地：见附件3

2、建筑规模：约22000平方米

3、建筑控制高度：30米