小区(大厦)二次装修管理规定
物业部对二次装修的管理规定范文
物业部对二次装修的管理规定范文一、引言二次装修是指业主在购买房产后，为了满足个人需求对房屋进行改造、装修的行为。
为了保障小区的整体环境以及业主的利益，物业部制定了对二次装修的管理规定。
本规定旨在规范业主的装修行为，维护小区的整体形象，促进居民和谐相处。
二、装修申请1. 业主在进行二次装修之前，必须书面向物业部提出装修申请，并附上相应的装修方案以及相关证件。
物业部将在收到申请后的5个工作日内对申请进行审批并给出回复。
2. 装修申请中需包括装修的施工时间、材料使用规范、安全措施等详细内容。
同时，业主需承诺在装修过程中不会影响其他业主的正常生活秩序和楼道通行。
3. 物业部有权对装修方案进行调整或要求业主进行修改，以保证装修方案的合理性和对小区环境的无害化。
三、装修施工1. 业主在装修期间，必须严格按照装修方案进行施工，并严格遵守相关的安全规定和施工要求。
2. 搬运材料的过程中，要尽量减少对公共区域的影响，避免造成不必要的噪音、污染或其他不良影响。
3. 施工过程中严禁乱堆乱放物品，尤其是易燃、易爆、有毒有害等危险物品。
4. 施工现场必须保持整洁，施工完成后要及时清理施工垃圾。
严禁将垃圾随意丢弃在公共区域。
5. 施工过程中需遵循环保原则，尽量选择环保材料和方法，减少对环境的负面影响。
四、装修质量监督1. 物业部有权对装修施工进行质量监督，并随时对施工现场进行检查。
如发现施工质量不合格或存在安全隐患，物业部有权停止施工并要求立即整改。
2. 施工完成后，业主需邀请物业部进行验收。
验收合格后，方可入住或使用装修后的房屋，否则将无法享受正常的物业服务和小区设施。
五、装修后的维护1. 业主在装修完成后，应加强对装修房屋的日常维护管理，确保房屋的使用功能和外观无损。
2. 如装修后发现存在质量问题或需要维修的地方，业主应及时报告物业部，并与物业部协商解决办法。
3. 如果装修工程造成了公共设施的损坏或影响了他人的正常使用，业主需要承担相应的责任，并进行赔偿。
物业小区二次装修违规处罚管理规定
为了加强大厦的装修质量和安全，凡进入大厦装修的施工单位所属施工人员，应自觉遵守各项安全管理规定，如违反下列管理规定的装修方，将根据情节轻重，给予口头警告（收取违约金）、书面严重警告（收取违约金）、停工整顿（收取违约金）处理。
处罚级别
违反规定内容
一级违规行为：口头警告，并收取100元违约金
1、不佩带施工出入证
2、在施工现场打闹、闲逛、喧哗
3、在施工现场留宿、赤足、赤背
4、施工现场敞门施工
5、无灭火器
二级违规行为：书面严重警告，并收取200-500元违约金
1、使用业主卫生间造成上下水堵塞
2、在施工现场饮酒、吸烟、就餐
3、乱放施工垃圾、材料
4、赌博、斗殴、随地大小便
5、使用假证件或借用他人证件
6、施工中产生超标噪共区域卫生
9、各工种各岗位未按要求持证上岗
三级违规行为：停工整顿，并收取
600-1000元违约金
1、无动火证
2、擅自改动审批的装修方案进行施工
3、使用不合格电动工具，使用老化、断股、不能满足负荷载流量的电源线，乱接临时线，将电线直接插入电源
4、使用电加热器、电炉子、电饭锅等发热设备
5、存入大量危险品，油漆作业与电气焊交叉进行
6、有意损坏公共设备、设施（野蛮施工、装卸）
7、堵塞通道、擅自使用消防设备
8、不服从管理，不按要求施工，态度蛮横
四级违规行为：根据损失后果而定
违反规定，给甲方造成经济损失及不良影响后果的
物业部对二次装修的管理规定
物业部对二次装修的管理规定一、申请及审核流程1. 业主需向物业部提出书面申请，说明装修需求和计划，附上相关的装修方案、施工图纸等材料，并注明施工时间。
2. 物业部收到申请后，将组织相关人员进行初步审核，对申请资料进行查验，并评估装修计划对小区生活的影响。
3. 若初步审核通过，物业部将安排现场勘察，检查施工环境、安全措施等是否符合规范，并提出配合要求和意见。
4. 物业部将根据勘察结果和初步审核意见，决定是否进行审批会议，商议审批结果并形成正式文件。
5. 审批会议由物业部组织，会议成员包括小区相关负责人、专业工程技术人员等。
会议最终决定是否批准装修申请，并制定装修的具体要求和限制。
6. 物业部将向申请人以书面形式通知审批结果，包括批准、批准并提出修改意见和不批准等三种结果。
7. 若申请被批准，申请人需在规定时间内领取装修准入证，并按规定时间进行装修。
二、装修要求和限制1. 施工时间限制：装修时间仅限在每周工作日的上午8点至下午6点之间进行，严禁在夜间或节假日进行装修工作。
2. 噪音控制要求：装修过程中产生的噪音应低于小区规定的标准，且对邻近居民不产生明显影响。
3. 施工道路和通道：装修施工过程中，要保证小区内的道路和通道的通畅，不得阻塞或占用公共空间。
4. 施工安全措施：装修施工时，需设置明显的安全警示标志，并配备专业人员进行管理和监督。
5. 建筑垃圾处理：装修完成后，施工方需及时清理施工现场的建筑垃圾，并妥善处理，不得乱倒乱堆。
6. 装修材料使用：装修时使用的材料应符合国家相关标准，不得使用违禁材料或不符合环保要求的材料。
7. 施工质量验收：装修完成后，物业部将组织专业人员对装修质量进行验收，如不合格将要求整改。
三、违规行为和处罚措施1. 未经批准施工：未经批准擅自进行装修施工的，将被物业部立即停工，并依规定进行相应的处罚。
2. 超时施工：未按规定时间完成装修施工的，将根据延误时间进行相应的罚款和处罚。
物业部对二次装修的管理规定（4篇）
物业部对二次装修的管理规定主要包括以下几个方面：一、申请程序与规范：1. 业主在进行二次装修前，必须向物业部提交书面申请，说明装修内容、时间等详细信息，并携带相关材料，如施工单位的资质证明、施工方案等。
2. 物业部收到业主的申请后，将立即组织相关人员进行审核，并在5个工作日内作出答复。
3. 业主在开始二次装修施工前，需要签署装修承诺书，承诺遵守物业部的相关规定和要求。
4. 业主必须选择有资质和信誉的装修施工单位，并向物业部提供该单位的相关证明文件。
5. 二次装修过程中，施工单位需向物业部配合提供工程进度、施工质量等相关监测资料。
二、施工规定：1. 二次装修工程必须遵守国家和地方相关规定，符合消防、环境保护、安全等方面的要求。
2. 施工期间，施工单位应当切实保障小区居民的生活正常进行，尽量减少噪音、粉尘等对居民生活的影响。
3. 施工单位需在装修现场设置明显的施工告示，并对施工现场进行有效的封闭，确保施工现场的安全。
4. 施工单位应当定期清理工地，保持小区的环境整洁，每天施工结束后清理施工垃圾和杂物。
三、装修材料与设备：1. 二次装修所使用的材料必须符合国家的相关标准和要求。
2. 不得使用有害物质或易燃易爆材料进行装修。
3. 施工单位在选购装修材料时，应避免产生过多的包装垃圾，鼓励使用环保材料。
四、安全防护：1. 施工单位应当采取必要的安全防护措施，确保施工现场的安全。
2. 施工期间，严禁将装修材料、设备等堆放在楼道、消防通道等重要通道上。
3. 施工期间，施工单位应当设置合适的防护设施，保障邻近住户的人身安全。
五、质量验收：1. 施工完成后，业主需向物业部提出验收申请，并提供装修过程的相关监测资料。
2. 物业部将指派人员对装修工程进行验收，并在7个工作日内向业主出具验收报告。
3. 若发现装修工程存在质量问题，物业部将指导业主与施工单位进行协商解决。
六、违规处理：1. 业主未经物业部批准，擅自进行二次装修的，物业部将责令其停止施工，并收回其施工许可证。
办公大厦物业二次装修监管管理规定
办公大厦物业二次装修监管管理规定1.秩序维护员须检查,施工单位是否取得由管理部签发的开工许可证,并将开工许可证张贴在该单元施工现场,否则不允许装修材料及工作进场施工.2.秩序维护员须对所有进入大厦施工人员的出入证进行检查,并将正证留存,施工人员离开大厦将正证退回施工人员,未办理施工出入证的人员不允许进入施工现场施工.3.秩序维护部门岗人员对进入大厦的施工人员的出入证须仔细查验:施工单位,施工地点,施工时间,施工人员照片,证件有效期.4.对于未允许开工及勒令停工的的施工现场/单位,其施工人员不得进入大厦.5.对于非允许的施工时间内,其施工人员不得进入大厦.6.对于出入证照片与持证人不符的,不得进入大厦,并暂扣其出入证.7.对于持已过期的证件持证人,不得进入大厦,并暂扣其出入证.8.秩序维护部巡逻人员,对大厦施工现场应检查以下内容:9.开工许可证是否张贴在施工现场,未张贴开工许可证的,礼貌的请现场负责人出示开工许可证,并提示张贴于施工现场,对于未取得开工许可证的应立即请示领班,在领班的指示下,要求施工现场停止施工,施工人员离开现场,并请现场负责人到客户服务中心配合调查.10.施工人员需佩戴出入证,对于未佩戴出入证的, 礼貌的提醒工人佩戴.对于无出入证的,请其离开现场到秩序维护部协助调查.11.施工人员施工须在申请的施工地点范围内施工,对于未经允许到申请的施工地点范围以外施工或逗留.应暂扣其出入证,并请其到秩序维护部协助调查.12.施工现场须按要求配置足够的灭火器,未按要求配置的,应立即通知客户服务中心,请施工负责人到现场解决.必要时经部门经理同意后,通知其暂停工.13.施工现场用水用电须在施工现场内的水电接入点驳接.凡在施工现场以外地方驳接水电,施工现场又未张贴临时用水/用电申请表的,立即通知客户服务中心协调工程部至现场查看.对已证实未办理临时用水/用电手续,私自驳接水电的,由秩序维护部做好现场取证,经请示经理后,暂停现场施工,待施工负责人至客户中心补办理好相关手续,得到客户中心通知后再允许施工.14.施工现场进行烧焊等动火作业,应至客户服务中心办理动火证,施工现场应配置灭器,并远离木材和易燃物,否则立即暂停其施工.15.施工现场严禁吸烟,发现施工工人违反规定,应立即劝止,并按施工管理规定进行处罚.16.施工现场使用香蕉水等危险品,用量不得超过当天用量,并做好保护措施.否则应立即通知施工负责人进行整改,搬离多余用量.17.施工人员每天应关闭水电开关,熄灭所有火种后方可离场.18.对于已超过施工时间仍未离开现场的工人,且又不在施工现场,秩序维护员应立即向领班汇报,请求查找,找到后应暂扣证件进行调查,必要时移动公安机关.19.所有施工单位的施工材料进场,必须按指定通道进出.对于超宽,超重材料不允许用电梯运送.20.砂,石,砖头等装修材料,不得直接堆放在电梯上.所有装修施工材料的装卸,必须在指定的地点装修,并且做好相关保护.21.砂,石,砖头,水泥类装修材料,须先铺垫彩条布类做保护,禁止直接堆施在地上.22.角铁,钢材类装修材料,须铺垫上能防渗水的彩条布类做保护,以免淋水后锈水渗入地砖.23.香蕉水等易燃,挥发性材料,应密闭,不得放在日光下曝晒.24.所有装修材料不得堆放在通道上25.对发现施工单位在施工过程和搬运材料过程中损坏公共设施,设备的行业,秩序维护员须及时向领导汇报,做好取证工作,在当事人责任未认定之前,请肇事者暂勿离开现场.。
物业部对二次装修的管理规定(四篇)
物业部对二次装修的管理规定第一章总则第一条为了维护小区环境，保障住户的居住权益，制定本规定。
第二条适用范围：本规定适用于本小区内的住户进行的二次装修活动。
第三条二次装修指住户在购买房屋后对室内的装修和改造，包括但不限于墙壁刷漆、地板铺设、门窗更换等。
第四条二次装修应在合理范围内进行，并遵守国家相关法律法规。
第五条物业部有权对二次装修进行审核、监管和管理。
第六条强制执行：违反本规定的住户，物业部有权采取相应措施进行处理。
第七条本规定由物业部负责解释和执行，可根据实际情况进行调整和修改。
第二章申请与审批第八条住户在进行二次装修前，必须提前向物业部提出申请，并填写相关材料。
第九条申请材料包括但不限于装修方案、装修材料清单、装修工程进度表等。
第十条物业部在收到装修申请后，将在10个工作日内对申请进行审批。
第十一条审批结果以书面形式通知申请人。
第十二条审批结果有以下三种情况：批准、批准但要求修改、不批准。
第十三条被批准的装修申请，申请人需按照物业部的要求进行装修。
第十四条被批准但要求修改的装修申请，申请人应按照修改要求进行调整，并重新提交材料。
第十五条不批准的装修申请，申请人不得进行任何装修活动。
第十六条物业部有权要求申请人提供相关证明材料，如施工单位的相关资质证明等。
第三章施工管理第十七条申请人在进行装修时，必须委托拥有相关资质证明的装修公司进行施工。
第十八条施工期间，申请人应保证施工单位的工作人员按照相关规定进行作业。
第十九条申请人应确保施工现场的安全，并采取相应措施防止施工过程中对其他住户造成不便。
第二十条施工期间产生的垃圾和杂物应及时清理，不得堆放在公共区域。
第二十一条施工期间对公共设施和设备造成的损坏，由申请人负责修复或赔偿。
第二十二条施工期间产生的噪音、灰尘等对其他住户的影响应减到最低程度。
第二十三条若施工过程中发现违反规定的行为，物业部有权要求立即停工，并对申请人进行相应处罚。
第四章管理费用第二十四条申请人在进行二次装修时，应按照物业部的要求缴纳装修管理费用。
二次装修管理规定模版（2篇）
二次装修管理规定模版一、目的本资料，以协助用户顺利进行室内设计及装修为目的。
大厦所有用户须按照本规定的有关要求进行装修，以维护大厦全体业主的利益。
为规范装修管理工作，保障公共设施的正常使用、楼宇安全和房屋外观的统一美观，物业管理公司根据“深府办[____]____号”文及____年____月____日____市人民政府令第____号“____市家庭居室装修管理规定”的相关内容结合大厦的实际情况，对本大厦二次装修管理特制定本手册。
二、大厦楼宇的结构及外貌所有装修设计图纸必须由业主提交物业管理处审批。
为维护业主整体的利益，物业管理处有权要求更改装修设计及停止任何未经批准的装修工程。
为保证有关工程不违反本手册及其它管理体制规则，建议装修户将有关的装修图纸提前交物业管理处审核。
三、政府部门许可即使用户在装修前已将装修图纸交物业管理处审核，这并不表示其内容及设计已符合政府有关条例，如属必要，用户仍须另向政府有关部门申请批准其图纸内容。
四、聘请顾问公司物业管理处认为有需要时会针对特殊工程向用户提出聘顾问公司。
一切引起的费用，均须由有关用户负责。
五、各类费用在开始装修前，用户必须交纳各类押金，作为遵守大厦管理规定、不损坏大厦设施、公共地方及按照已审批装修图纸进行装修工程的保证。
有关各费用见《装修收费项目及缴纳标准》。
六、咨询如对装修事宜有任何查询，请与物业管理处客户服务中心联络，客户服务中心将竭力予以协助。
为使每一个用户均能按其计划顺利完成装修，按时开业及维护所有用户的利益，建议用户和装修单位仔细阅读本《装修手册》，制定详细的装修计划。
确保其装修工程式完全符合本大厦的整体要求;否则，用户可能延误有关工程及未能按时进驻而引起不必要的损失。
七、其他上述及以后所提及的用户应包括大厦的业主、租户或受委托人等，将不再一一说明。
永泰城步行街商户二次装修材料使用管理规定一、总则1、为确保永泰城步行街商户内部装修的消防安全,贯彻“预防为主、防消结合”的消防工作方针,防止和减少建筑物火灾的危害，为装修期间工程管理、设计审核提供依据，特制定本规定。
物业部对二次装修的管理规定范文（四篇）
物业部对二次装修的管理规定范文第一章总则第一条根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规规定，为维护小区内安全、保护小区房屋及公共设施的正常使用，物业部对小区内的二次装修进行管理。
第二条本管理规定适用于小区内居住者进行二次装修的各项管理事项。
第三条二次装修是指小区内住户对自己的住房进行各种装修工程，包括但不限于室内装修、水电管道改造、阳台封闭等。
第四条物业部有权依法对小区内居民进行二次装修的申请进行审核，指导施工过程，并对施工过程进行监督与管理。
第五条居民在进行二次装修时，应遵守法律法规，尊重公共利益，保护小区环境和同样享有使用权益的其他住户的合法权益。
第二章申请与审核第六条在进行二次装修前，居民应向物业部提出书面申请，并提交下列材料：（一）二次装修申请表；（二）居民身份证复印件；（三）房产证复印件；（四）设计图纸及相关施工合同复印件；（五）施工队伍资质及工人相关证件复印件。
第七条物业部在收到申请后，将对申请材料进行审核。
审核内容包括但不限于：（一）施工方案的合理性和可行性；（二）施工队伍的资质及工人的工作经验；（三）施工过程中对公共设施和其他住户的影响等。
第八条物业部对申请进行审批，审批结果分为批准和驳回两种情况。
第九条物业部将在收到申请后的10个工作日内进行审核并作出审批结果。
若居民未在规定时间内收到审批结果通知，可以要求物业部提供书面反馈。
第十条物业部审批通过的居民可以开始施工，但需在施工过程中配合物业部的监督与管理。
第三章施工与监督第十一条施工队伍应遵守国家相关法律法规，具备相应的资质，并提供相关证明文件。
第十二条居民进行施工过程中，应遵守以下规定：（一）严格按照申请的施工方案进行施工，禁止擅自更改施工方案；（二）施工现场应保持整洁，材料应摆放整齐，避免污染环境；（三）施工期间应采取措施保护公共设施和其他住户的利益；（四）施工期间应注意安全，严禁发生火灾、漏电等事故；（五）施工完成后应及时清理施工垃圾，做好消防安全检查。
二次装修装修管理规定
二次装修装修管理规定为了确保小区内居民二次装修的质量和安全，维护小区内装修市场的秩序，小区物业制定了以下的装修管理规定。
适用范围本装修管理规定适用于小区内所有业主和业主委托的装修施工单位，包括房屋内的装修和建筑结构的装修。
装修前的准备工作在进行任何二次装修工作之前，业主或委托的装修施工单位应在物业管理处办理装修申请手续，包括：•提供完整和准确的联系方式、业主姓名、房屋位置等信息；•提交装修施工方案、材料清单和工艺规范等相关文件；•缴纳物业管理处定的装修保证金，并签订相关协议。
施工期间的管理在装修过程中，业主和委托的装修施工单位应遵守以下管理规定：施工时间装修工作应在小区规定的时间段内进行，不得影响其他业主的正常居住生活。
施工时间为上午9点至下午6点，节假日除外。
为确保小区居民的正常生活，上午9点至下午6点施工时，使用电钻、砂轮等大噪音工具的装修行为应限制在20分钟内，每日不超过两次。
施工区域装修施工区域必须设立合理的防护措施和警示标志，杜绝污染和施工隐患。
临时搭建的设施和物品应安装在生活区外，并做好防护。
废弃物管理废弃物必须分类投放，严禁泼洒、乱倒。
施工过程中产生的废弃物应及时清理，不得影响小区公共区域的清洁和美观。
施工人员管理装修公司或施工单位应合法注册、持证上岗，并服从管理处指导。
施工人员应佩戴工作证件，不得影响其他业主居住和生活。
安全措施对于涉及到建筑结构和管道的装修施工，应有特别的安全措施和施工计划，并在进行施工前报物业管理处审核。
装修后的验收和清理装修结束后，业主和委托的装修施工单位应进行以下的验收和清理：装修验收应符合国家和小区的相关标准，包括质量标准、安全标准和环保标准等，确保装修工程质量和安全。
清理规定装修施工后，业主和施工单位应清理完善装修区域，保持小区公共区域的卫生和整洁，并及时清除施工期间产生的垃圾和废弃物。
违规行为处理任何不遵守小区装修管理规定的行为，都将受到处理。
处理方式包括但不限于：•取消装修申请；•暂停施工工作；•扣除装修保证金；•劝退装修施工人员；•向相关部门投诉。
物业部对二次装修的管理规定范文（三篇）
物业部对二次装修的管理规定范文第一章总则第一条为了规范小区内业主的二次装修行为，维护小区的整体形象和安全环境，根据相关法律法规和小区规章制度，制定本规定。
第二条本规定适用于小区内的业主、租户以及相关装修公司。
第三条小区的二次装修，必须遵守相关法律法规和国家标准，确保施工质量和安全。
第四条物业部负责对小区内的二次装修进行管理和监督，并依法对违规行为进行处理。
第二章申请与审批第五条业主、租户在进行二次装修前，必须向物业部提交书面申请，并提供相关的装修方案和材料清单。
第六条业主、租户提交申请后，物业部应在五个工作日内进行审批，如审批通过，应及时通知申请人，并颁发装修批准证书。
第七条物业部对装修方案进行审查时，应注意以下事项：1.装修方案是否符合国家标准和相关法律法规；2.装修是否会对小区内其他业主的正常生活造成影响；3.装修是否会对小区内的安全环境造成潜在威胁。
第八条装修期限一般为三个月，如需延长装修期限，必须重新申请并经物业部批准。
第三章施工规范第九条装修施工必须由专业的装修公司进行，并提供相关资质证明。
第十条装修施工期间，必须按照相关标准和要求进行施工，保证施工质量和安全，禁止使用违法材料和设备。
第十一条施工人员必须佩戴证件，并遵守小区的相关规定，不得随意进入他人住宅或擅自改变小区设施。
第十二条施工期间，应保持施工现场的清洁，及时清理垃圾，减少对其他业主的影响。
第十三条施工期间，禁止使用大功率电器设备，防止电路过载和安全事故的发生。
第四章监督与管理第十四条物业部应定期对装修施工进行巡查和检查，发现问题及时处理。
第十五条业主、租户及相关装修公司应配合物业部的巡查和检查工作，如实提供相关资料和协助解决问题。
第十六条物业部对发现的违规行为，可以采取以下措施：1.下达整改通知书，要求在规定时间内进行整改；2.暂停施工，直至问题解决；3.对存在严重违规行为的，可以进行罚款或取消装修资格等处理。
第五章费用与保证金第十七条业主、租户在进行二次装修时，应按照一定的比例交纳装修保证金，用于保证施工过程中的质量和安全。
物业二次装修管理规定
物业二次装修管理规定
根据不同地区的具体情况和管理需要，物业二次装修管理规定可能会有所不同。
然而，一般而言，以下是常见的物业二次装修管理规定：
1. 申请装修：业主在进行二次装修前，需向物业公司提出书面申请，并提交装修方案和预算。
2. 审批程序：物业公司将组织相关部门对装修方案进行审批，并在一定时间内通知业主是否批准申请。
3. 安全防护：装修施工期间，业主需采取必要的安全防护措施，确保施工不会影响到其他业主的正常生活。
4. 施工时间：物业公司会限定装修的施工时间，以减少对其他业主的影响。
通常在规定时间内可进行装修施工，但要避免在夜间或清晨施工。
5. 施工队伍：业主需要聘请有正规资质的装修公司进行施工，确保施工质量和工期的控制。
6. 垃圾处理：业主需妥善处理施工产生的垃圾，不得随意倒放或倾倒。
7. 施工扰民：装修期间，业主需尽量减少噪音、震动和灰尘的产生，并注意对其他业主造成的困扰。
8. 赔偿责任：如因二次装修导致物业设施的损坏或其他业主的投诉，业主需承担相应的赔偿责任。
以上只是一般情况下的物业二次装修管理规定，具体规定还可能包括其他内容。
应该根据所在物业小区的具体规定，与物业公司进行沟通，了解并遵守相关管理规定。
物业二次装修管理规定范本
物业二次装修管理规定范本一、前言物业二次装修管理规定的制定是为了规范物业内部二次装修行为，确保物业的安全、有序和美观。
本管理规定适用于所有居民和商户在物业内进行的二次装修活动。
以下是具体的规定：二、装修申请1. 居民或商户在进行二次装修前，必须向物业管理处提出书面申请，并填写相关装修申请表格。
2. 装修申请表格必须详细填写装修工程的内容、时间、地点、施工人员等基本信息，并附上相应的施工图纸和相关证件。
三、装修准备1. 装修工程前，居民或商户必须在装修地点张贴装修告示，以便其他人员避免进入施工区域。
2. 在施工前，必须对施工场地进行清洁，并将易被破坏或污染的物品暂时搬离。
3. 施工期间，必须做好周边住户的安全保护措施，避免装修过程中产生的噪音、灰尘、异味等对其他住户的影响。
四、施工要求1. 所有装修材料必须符合相关的国家标准及环保要求；安装电气设备必须符合国家电气安全规范，且必须有相应的合格检验报告。
2. 所有施工工人必须经过专业培训，并持有相关的证书；施工人员必须佩戴统一工装和帽子，并遵守安全操作规范。
3. 施工现场必须保持整洁有序，材料存放必须符合相关规定，避免堆放杂物和阻塞消防通道。
4. 施工期间，必须确保室内外消防设施的正常运行，不得损坏或阻碍消防设施的使用。
五、装修验收1. 装修工程完成后，居民或商户必须向物业管理处提出装修竣工验收申请，包括提交相关的检测报告和验收结果。
2. 物业管理处会派专人进行装修竣工验收，对装修工程进行检查，确保符合相关规定。
如发现问题，需要及时整改。
六、责任与处罚1. 居民或商户在进行二次装修时，必须自行承担装修过程中发生的意外和责任。
2. 如发现居民或商户违反装修管理规定，物业管理处有权采取相应的措施，包括停工整改、处以罚款等。
七、附则1. 物业管理处有权对装修管理规定进行解释和修改，并及时通知所有居民和商户。
2. 居民或商户有权向物业管理处提出有关装修管理规定的建议或意见。
小区(大厦)二次装修管理规定
小区(大厦)二次装修管理规定小区（大厦）二次装修的管理规定为了保障全体业主的利益和小区（大厦）管理秩序，特根据政府有关法规的精神，制定住所二次装修的管理规定如下：1.二次装修必须办理报批手续1.1业主如需进行二次装修，必须先向管理处索取并填写《装修施工申请表》，详列工程之承建商、具体工程事项（图例）及工期。
管理处将在不违反有关法规、不影响楼宇结构、整体外观和其它单位利益的情况下给予审批。
1.2承建商需向管理处提供作业人员身份证明，并缴付施工保证金。
施工保证金的收取在于确保施工作业中不会损坏小区（大厦）的公共设施和影响其装修内容，应事先以书面形式告知管理处并征得许可）。
1.3承建商在获得管理处批准并办理好作业人员临时出入证之后，方可进行施工作业。
作业人员必须遵守小区（大厦）内有关公共秩序、安全、卫生等方面的管理规定。
2.二次装修必须保证结构安全和外观统一。
2.1施工中不得改变或损坏原有房屋的结构；不得以任何理由对楼宇原有的供水、供气管路、电气、通讯、视频线路以及安全有关的保安设施、消防设施等擅自进行拆装或改动；禁止在靠电梯井和电表管道间砖墙打洞、削墙安装壁柜，以免破坏砖墙强度，威胁电梯及管路、电路安全。
2.2不得将外阳台、窗户、外墙作任何更改。
空调机必须安装于原有设计之空调机位或管理外指定的统一安装位置，若需要堵掉空调预留孔，必须用颜色与外墙相近的材料，以保持楼宇外形之整齐美观。
2.3业主如需安装进户防盗门，为了整齐美观，须由管理处统一组织安排，请业主到管理处登记选择。
2.4根据政府规定，业主不得安装防盗网；如情况特殊确需安装，在保证不破坏楼宇整体外观的前提下，只能装在铝金玻璃门窗内侧，厅阳台允许在紧贴铝金推拉门安装拉闸门，其颜色规定为白色或无色。
2.5未获管理处书面许可不得在楼宇之外墙、天台、阳台外侧及其他任何公共地方贴挂支立旗帜、广告、标语、天线或其他有碍观瞻之物品。
3.装修施工管理3.1住宅装修施工期限：中小工程为20天，较大工程为30天，最长不得超过60天；如确需延期要办理延期手续。
大厦二次装修管理规定
大厦二次装修管理规定
一目的
1、为规范二次装修管理，特执定本规定。
二范围
2、适用于大厦二次装修单位。
三内容
（一）基本守则
3、施工单位在进入施工现场前，须向深圳市汇合（）分公司申请为全体施工人员办理“施工人员出入证”（以下简称“出入证”）；
4、所有施工人员，进入研发中心必须按规定佩戴出入证，必须从指定区域乘坐消防电梯出入。
5、凡携带施工材料、成品、半成品及大件工具出入时，须持有管理处出具的“货物出入放行申请表”。
6、各单位施工人员只允许在本单位施工区域内活动，不得擅自进入大厦其他区域，所有施工人员未经管理处准许，不准在施工现场接待客人或其他闲散人员。
7、所有施工人员不得在施工场地内滋事、吵闹，不得从事赌博、吸毒、贩毒、色情等违法犯罪活动。
7、所有人员禁止在施工现场抽烟、喝酒、随地大小便。
8、各施工单位每天下班后需将施工材料按指定地点整齐堆放。
油漆、天那水等易燃易爆品应密封保存，堆放点应配置。
物业部对二次装修的管理规定模版
物业部对二次装修的管理规定模版物业部对二次装修的管理规定模板如下：一、装修前准备工作1. 申请提交住户需在装修前向物业部提交书面装修申请，包括相关装修资质证明材料、施工单位资质证明、施工方案等。
2. 许可审批物业部将根据申请材料进行审批，审批合格后颁发《装修许可证》，并在工程周期内核实施工进程。
3. 缴纳保证金住户需按规定缴纳一定金额的装修保证金，用于修复和恢复公共区域设施的费用。
二、施工要求1. 施工时间装修施工时间应在居民楼非工作时间段内进行，以最小程度地干扰其他居民的生活。
2. 噪音控制施工过程中应遵守环境保护要求，采取有效措施降低施工噪音，减少对周边居民的影响。
3. 环境卫生施工现场应保持整洁，及时清理垃圾和建筑废料，并妥善处理施工产生的污染物。
4. 施工道路施工单位需与物业部协商，确定施工道路及使用范围，遵守交通安全规定，确保施工过程中的安全性。
5. 材料选择住户需选择符合国家标准的环保建材，避免使用对人体健康有害的材料，如甲醛释放量超标的地板、壁纸等。
6. 施工质量施工单位应严格按照施工方案进行施工，确保施工质量和工程进度，不得擅自更换材料或施工工艺。
三、安全责任1. 安全防护施工单位应加强对现场施工人员的安全教育和培训，提供必要的安全防护设施，确保施工过程中的安全。
2. 消防要求施工现场应设置灭火设施，严禁使用易燃、易爆等危险品，确保施工现场的消防安全。
3. 监控探头物业部有权安装监控探头，对装修现场进行监控、记录，以确保施工过程安全、合规。
四、工程验收1. 竣工报告装修工程竣工后，住户需向物业部提交竣工报告，包括施工单位出具的竣工验收报告、施工照片、回收材料清单等。
2. 环境恢复住户在施工完毕后应及时清理施工产生的垃圾和废料，恢复公共区域的环境卫生。
3. 安全交底装修工程完工后，施工单位需对住户进行安全交底，确保住户了解和掌握房屋和设施的使用方法与注意事项。
五、处罚措施1. 违规行为住户若违反装修管理规定，如擅自改动公共装饰、超过施工时间等，物业部有权采取相应处罚措施。
物业二次装修管理规定
物业二次装修管理规定
以下是关于物业二次装修管理的一些常见规定和注意事项：
1. 申请与审核：住户进行二次装修需事先向物业进行申请，并提供相关施工计划和材料选择。
物业将进行审核，包括审查施工方的资质和保证金等。
2. 施工时间与区域：施工时间一般会限定在白天的工作时间内，可以根据具体情况进行调整。
同时，物业也会限定施工区域，避免对其他住户造成干扰。
3. 施工队伍管理：住户必须选择正规合法的施工队伍，并遵守相关法律法规。
物业有权对施工人员进行核验和管理，确保施工人员的安全和施工质量。
4. 噪音与扬尘控制：住户进行施工时应尽量减少噪音和扬尘的产生，以避免对邻居造成干扰和影响。
如需产生较大噪音的施工，应提前通知邻居，并获得他们的理解和支持。
5. 安全管理：施工过程中要严格遵守安全规定，包括使用安全工具和材料，保护好现有设施和结构等。
物业有权对施工现场进行检查，确保施工安全。
6. 质量监督：物业有权对施工质量进行监督和抽查，确保施工符合相关规定和标准。
若发现施工质量问题，物业可以要求住户进行整改或追究责任。
7. 管理费用：根据物业管理条例，住户进行二次装修需缴纳相应的管理费用，包括额外的安全保证金和施工监管费用等。
以上仅为一些常见的物业二次装修管理规定，具体的要求和细节可能因物业管理公司和地区的不同而有所差异，住户在进行二次装修前应详细了解并遵守相关规定。
二次装修管理规定（3篇）
二次装修管理规定一、承重结构大楼承重结构(如：承重墙、柱、梁、板等)的位置、尺寸、强度都是经过严格设计计算得出的，任何情况下都不得随意凿打，更不能开洞或开门。
二、液化气管道大楼室内的燃气管道是按国家有关规定进行敷设，并通过有关部门验收合格的。
严禁随意改动或进行掩盖。
如确属需要进行变更的业主须向市供气企业提出申请，经市供气企业更改并验收后开通点火。
业主应向管理处提供相关证明。
三、电气线路电线的敷设和电器的安装，业主应聘请持有操作证的工人施工，电器的容量不应大于原设计的负荷。
四、给排水给排水管道的改造和施工必须保证其他业主的正常使用。
业主装修时应对卫生洁具、地漏、下水管道等采取有效的防护措施，如因施工原因造成堵塞由业主负责清理疏通并承担一切费用。
在修改排水管道时，严禁将生活污水排入雨水管道。
五、防水业主装修时对厨房、洗手间等部位应做好防水管理。
如因施工原因造成房屋渗漏水，由业主负责修复并承担一切费用。
六、装修材料1、装修一律采用防火材料。
2、外墙门窗、防盗网、空调架等选用材料应以经过一段时间后不污染外墙为原则。
七、外部装修1、安装防盗网.底层允许安装防盗网，但业主必须按管理处规定的统一式样、材料、安装方法安装。
2、进户门可以加装防盗金属门，但业主不得改变原有门洞的设计，不得妨碍楼道通行及违反3、外墙门窗不得随意改动。
八、施工场地业主装修期间，不得占用公用地方加工或堆放材料。
九、垃圾装运及清理业主的装修垃圾须用袋装运，出户的垃圾不准在公共场所过夜堆放，须及时运走，防止阻塞公共通道和影响小区美观。
十、装修时间1、业主在进行房屋装修时不得影响周围业主的休息，施工时应尽量降低噪音(如关好门窗等)。
2、小区内装修时间为早上8:00-12:00，下午2:00-6:00。
3、如业主装修工期紧，征得管理处同意后，装修时间可延长至晚上9:00但在晚上6:00-9:____间，禁止使用电动机械，禁止在楼内喷油漆，烤漆。
二次装修管理规定范文(三篇)
二次装修管理规定范文一、总则1. 为了规范和统一二次装修管理工作，提高装修质量，营造良好的居住环境，制定本规定。
2. 本规定适用于本单位内部以及相关部门、个人的二次装修管理工作。
3. 二次装修管理工作必须遵守国家法律法规及相关规定，同时符合本单位的管理要求。
二、装修前的准备工作1. 任何单位和个人进行二次装修前，必须向所在部门或物业管理处报备，待审核批准后方可进行。
2. 在进行二次装修前，必须制定完善的装修方案，并经过相关专业人员的审查和确认。
3. 二次装修方案必须包括施工图纸、装修材料及设备清单等内容。
4. 二次装修前必须认真检查原装修是否存在问题，如有问题必须予以修复或拆除。
三、施工要求1. 二次装修施工必须由具备相应资质和经验的施工单位完成，且必须与物业管理处协商确定施工时间。
2. 施工人员必须持有效证件上岗，并按照相关法规要求进行安全培训。
3. 施工现场必须按照相关安全规定进行设置，必须配备相应的安全设施和器材。
4. 施工现场必须保持清洁整齐，材料和垃圾必须及时清理，不得占用公共通道和消防通道。
5. 施工过程中必须注意节约能源，严禁乱扔烟蒂和火源，保持施工现场的安全性。
四、装修材料和设备的选择1. 在进行二次装修时，必须选择符合国家标准的环保材料和设备，不得使用过期或不合格产品。
2. 装修材料和设备的采购必须经过物业管理处的审核，并获得书面批准方可使用。
3. 装修施工过程中产生的废弃物和污染物必须正确处理，严禁随意排放和倾倒。
五、装修质量的监督和验收1. 施工期间，物业管理处有权对施工进行巡查，并要求施工单位及时整改，必要时可以进行停工通知。
2. 二次装修完成后，需由物业管理处组织相关专业人员进行质量验收。
3. 装修质量验收合格后，才能办理竣工手续和入住手续。
六、安全防范措施1. 在进行二次装修施工时，必须严格按照相关消防安全规定进行操作，确保施工过程中不发生火灾等安全事故。
2. 施工现场必须设置明显的安全警示标识，如禁止吸烟、穿拖鞋等。
大厦业主二次装修工作程序
大厦业主二次装修工作程序大厦业主二次装修工作程序随着时间的推移，大厦的建筑外观和内部装修都会逐渐老化和变旧，为了使大厦始终保持良好的外观和舒适的内部环境，业主可能需要进行二次装修工作。
下面将介绍大厦业主二次装修工作的详细程序。
第一步：确定装修需求在开始二次装修工作之前，业主需要确定装修的具体需求。
这可能包括大厦外墙的重新粉刷、维修或更换内部设施、更新办公室或公共区域的家具等。
业主应该与大厦物业管理团队进行沟通和讨论，以确定装修的范围和预算。
第二步：制定装修计划和预算一旦装修需求确定，业主需要制定详细的装修计划和预算。
这包括确定装修的时间表、雇佣装修公司、选择材料和家具、预估费用等。
业主还需要与大厦物业管理团队协商，确定装修所需的许可和审批流程。
第三步：选择合适的装修公司业主应当花时间研究和选择合适的装修公司。
装修公司应有相关的资质和经验，并能根据业主的需求提供令人满意的装修设计方案和报价。
业主还应该了解装修公司的口碑和服务质量，可以通过查看公司的参考项目或联系其以往的客户来了解更多信息。
第四步：确定装修合同和支付方式一旦选择了合适的装修公司，业主需要与装修公司签订装修合同。
合同应详细规定双方的权责和装修的具体要求，包括装修的时间、材料和家具的选择、保修期限等。
业主还应确保合同有明确的支付条款和方式，以避免纠纷和不必要的费用增加。
第五步：监督和管理装修工作在装修工作开始之后，业主应积极参与和监督装修工作。
业主应与装修公司保持沟通，及时解决工作中的问题和变动。
业主应确保装修工作按照合同约定的要求和时间进展，并确保装修质量符合预期。
第六步：验收和交付一旦装修工作完成，业主需要与装修公司进行最终的验收和交付。
业主应与装修公司一起检查装修工程的质量，并确保一切都按照合同约定进行。
如果发现任何问题或瑕疵，业主应要求装修公司进行修复或更正，直到达到满意的标准。
第七步：维护和保养完成装修后，业主需要定期进行维护和保养工作，以确保装修效果的长久保持。
物业二次装修管理规定范文
物业二次装修管理规定范文第一章总则为了规范物业二次装修管理工作，维护小区环境秩序和居民权益，根据《物业管理条例》等相关法律法规，制定本管理规定。
第二章申请与审批1. 业主在进行二次装修前，应向物业公司递交书面申请，并提供相关的装修方案、施工合同等材料。
2. 物业公司应根据小区的整体风貌和安全要求，审查装修方案，并在7个工作日内作出审批意见。
3. 物业公司审批装修方案时，应注重保护小区公共设施设备和其他业主的利益，杜绝影响他人正常生活的装修项目。
4. 物业公司有权根据实际需要要求业主进行合理的调整和修改。
5. 业主在未获得物业公司审批前，不得擅自进行装修工程。
第三章施工与监管1. 业主应选择具备相应资质和信誉的装修公司进行施工，且应书面告知物业公司装修公司的姓名、联系方式等信息。
2. 装修施工期间，装修公司应遵守相关法律法规和工程质量标准，确保施工安全和资金安全，避免发生工程质量问题。
3. 物业公司应加强对装修工地的监管，确保施工过程符合规范，并及时发现和处理安全隐患。
4. 物业公司有权对施工现场进行检查，如发现违规行为，可要求装修公司立即整改或停工。
5. 施工过程中产生的噪音、尘土、废弃物等应及时清理，避免对其他业主生活造成影响。
6. 施工期间，装修公司和业主应确保小区内的消防通道畅通，不得堆放杂物或设置障碍物。
第四章装修材料和设备1. 业主在选择装修材料和设备时，应考虑到环保性、耐用性和安全性等因素，不得使用有毒有害物质或劣质产品。
2. 物业公司有权要求业主提供所使用材料和设备的检测报告，并对其进行抽检。
3. 物业公司有权要求业主更换或修复存在安全隐患的材料和设备。
4. 在装修过程中，应合理使用电力、水源等公共资源，避免浪费和滥用。
5. 装修工程完工后，业主应对废弃材料和设备进行妥善处置，不得随意丢弃或堆放。
第五章保证金和保修期1. 业主在进行二次装修前，应向物业公司缴纳一定金额的装修保证金。
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小区(大厦)二次装修管理规定为了保障全体业主的利益和小区（大厦）管理秩序，特根据政府有关法规的精神，制定住所二次装修的管理规定如下：
1.二次装修必须办理报批手续
1.1业主如需进行二次装修，必须先向管理处索取并填写《装修施工申请表》，详列工程之承建商、具体工程事项（图例）及工期。
管理处将在不违反有关法规、不影响楼宇结构、整体外观和其它单位利益的情况下给予审批。
1.2承建商需向管理处提供作业人员身份证明，并缴付施工保证金。
施工保证金的收取在于确保施工作业中不会损坏小区（大厦）的公共设施和影响其装修内容，应事先以书面形式告知管理处并征得许可）。
1.3承建商在获得管理处批准并办理好作业人员临时出入证之后，方可进行施工作业。
作业人员必须遵守小区（大厦）内有关公共秩序、安全、卫生等方面的管理规定。
2.二次装修必须保证结构安全和外观统一。
2.1施工中不得改变或损坏原有房屋的结构；不得以任何理由对楼宇原有的供水、供气管路、电气、通讯、视频线路以及安全有关的保安设施、消防设施等擅自进行拆装或改动；禁止在靠电梯井和电表管道间砖墙打洞、削墙安装壁柜，以免破坏砖墙强度，威胁电梯及管路、电路安全。
2.2不得将外阳台、窗户、外墙作任何更改。
空调机必须安装
于原有设计之空调机位或管理外指定的统一安装位置，若需要堵掉空调预留孔，必须用颜色与外墙相近的材料，以保持楼宇外形之整齐美观。
2.3业主如需安装进户防盗门，为了整齐美观，须由管理处统一组织安排，请业主到管理处登记选择。
2.4根据政府规定，业主不得安装防盗网；如情况特殊确需安装，在保证不破坏楼宇整体外观的前提下，只能装在铝金玻璃门窗内侧，厅阳台允许在紧贴铝金推拉门安装拉闸门，其颜色规定为白色或无色。
2.5未获管理处书面许可不得在楼宇之外墙、天台、阳台外侧及其他任何公共地方贴挂支立旗帜、广告、标语、天线或其他有碍观瞻之物品。
3.装修施工管理
3.1住宅装修施工期限：中小工程为20天，较大工程为30天，最长不得超过60天；如确需延期要办理延期手续。
每天施工时间为上午八时至十二时，下午二时至晚上八时。
3.2进行户内装修作业，应关闭门窗，减少噪音与尘土对他人的影响。
、
3.3使用电梯搬运装修材料或清运装修垃圾时，应严格遵守《电梯使用管理规定》，并使用管理处提供的专有搬运车搬运；从楼道搬运东西一定要小心谨慎，避免撞坏墙面、灯具、扶手；装修垃圾必须用袋子装好运到管理处指定的垃圾场，由管理处统一清运。
3.4严格遵守装修有关规定，不得乱倒垃圾，不得损坏、污染
地面与电梯，不得从楼上往下抛弃任何物品，不得占用、阻碍任何公共场所、通道或造成公共地方、公共设施的任何损坏；保持小区（大厦）整洁。
违者管理处将视情予以处罚，并责令赔偿损失。
3.5晚上8：00以后管理处对大楼进行清场，未经管理处同意，装修施工人员不得在楼内逗留或留宿。
3.6为了防火、用电安全以及保证楼内卫生，禁止施工人员在楼内烧煮东西，违者没收器具并罚款。
3.7装修施工用电用水，应使用业主户内之电源、水喉，不得私自在户外接驳水电，违者照章罚款。
3.8户内电器之安装必须考虑原有供电线路仪表之负荷容量，必要时应请管理处之专业人员给予检视。
3.9对违反本规定及本小区其它管理规章的承建商，管理处将视情节扣罚其施工保证金乃至责令其停工退场。
同时，管理处有权要求业主（或承建商）拆除违章之装修或修复造成之损坏。
3.10因装修施工造成的管理堵塞、渗漏水、停电、损毁他人物品或造成人员伤害等，皆应由该业主负责修复赔偿和善后处理，故建议业主对装修承建商常加督导。
装修工程完工后，如发现了上述问题，仍由装修责任人负责修复。
3.11关于施工收费：业主在办理装修申请手续时，应缴付施工保证金（视装修工程量大小而定）。
另外，收取装修垃圾清运费（视垃圾量多少而定）、装修管理费每天（指施工期间）。
施工保证金在工程结束一个月后，经管理处验收，如无违章或渗、漏、堵、损坏等情况，在扣除垃圾清运费和装修管理费后退回。
4.其它
4.1据本管理处与电信局事先协议，业主新装电话或移机必须在本管理处办理手续才能给予安装（装机费与移机费按电信局规定）。
4.2业主如有需要，可要求管理处为其接洽承建商，以保证承建商之专业素质。