HYP15099上海保利青浦赵巷镇项目规划及建筑设计

80's
轻奢社区 轻松生活
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Part 1
80's+社区之家/Community Home
轻奢社区，轻松生活
80's+ 轻奢 社区
水岸社区之家
运动水岸
水系
围合庭院
SITE
轻豪宅 阳光水岸
滨河健身步道
邻里空间
80‘s+水岸社区之家/Community Home
52+
我爱家
ATM
生鲜 超市
社区 会客厅
Couple
舒适便 利的 环境
社区配套
日常生活的配套： 银行，药店，美容 ……..
新成员
灵活的居住空间
为新生儿准备育儿空间
Family
“N”口之家
成长空间
2+2+2
三口之家
天伦之乐
“想要给宝贝成长的空间，爱和自由”
“想要给父母舒适的环境，颐养天年”
三代同堂
80’s + SOLUTION
居住解决方案
各品牌智能手机的受欢迎程度 56.2 %
26.5 %
1.3%
13.7 %
2.3 %
80’s + DESIGN
为好设计埋单
“80后” 的眼中，有设计感及艺术感意昧着简约、新奇、蕴含 时尚元素、环保及内敛
食
「无印」，就是指「没有商标」； 「良品」，则是「好东西」。
80’s + CONSUME
3.82% 3.05% 8.80% 6.11% 19-25岁 78.22%
我们？ 2016
？ + ？
别墅
400㎡
叠拼
174-218㎡
190-370㎡
115-400㎡
89-176㎡
76-115㎡
？-？㎡
KEY QUESTION
？
是什么影响了周边产品的演变？
客群的改变造成了市场的转变 新兴的购买力人群正在兴起
80's+?
未来 我们的业主将会是怎样一群人？
Who will be our customers？
售房时间：2014年 面积段：115-400㎡ 主力产品：别墅+叠拼 售房时间：2012年 面积段：400㎡ 主力产品：别墅
金地佘山天境（一二期）
绿地海珀风华
售房时间：2014年 面积段：89-176㎡ 主力产品：叠拼+洋房
恒大佘山首府
凯迪·澳澜湾
融信铂湾
SITE
售房时间：2015年 面积段：76-115㎡ 主力产品：叠拼+洋房
ATM
生鲜 超市
社区 会客厅
社区 云服务
药店
1
2
亲子
3
养老
4
5
1
2
干 洗
Spa
+
美 容
宠 物
鲜 花
…
重塑以社区之家为中心的邻里生活
最好的朋友都在身边,想爱的人就住在对面 社区交往成为生活的日常
我们将成为怎样的社区？
Our community is howKind of？
在有限的资源和金钱里获得
更优秀的居住品质 更愉悦的生活环境
80’s + GROWTH
最愿意选择的生活方式
从“垮掉的一代”到社会中坚
在定量访问中，我们发现高达87%的80后满意目前的生活状态，反映出一 种乐观生活态度的表现 “80后”已拥有一定的消费能力，逐渐成为社会的消费主力人群，该类人群 对市场的发展趋势有一定的推动引领作用 80后乐于实现自我价值，对理想生活不断追求，知道自己想要什么，并愿意 为之努力奋斗
务实的理想主义
快时尚的主要人群是对时尚敏感度和需求度较高的85后，但 消费能力有限，他们普遍对时尚品牌有着较为全面的认知
80’s + CONFUSION
集体经历人生转折的阶段
CONFUSI O N IS?
工作 \ 生活 \ 家庭
票子 \ 车子 \ 房子…
Single
单身贵族
缺乏运动 健康危机 工作压力
万科有山
售房时间：2014年 面积段：210-370㎡ 主力产品：平层+合院
金地佘山天地（四五期）
周边别墅产品演变
凯迪·澳澜湾 2012 金地佘山天境 2013
别墅 + 平层
绿地海珀风华 2014
别墅 + 叠拼
恒大佘山首府 2014
融信铂湾 2014下
叠拼 + 洋房
万科有山 2015
叠拼 + 洋房
SITE
药店
社区 云服务
亲子
养老
平面功能
社区之家/Community Home
Plan and Function
1.社区客厅
Community Living Room Cloud Services Family Center Community Restaurant Pharmacy
2.云服务中心 3.亲子之家
1 4 5 6
4.社区食堂 5.药店
2 7
户外 健身场
健身跑道+运动场
户外运动空间，接触自然，放松心情 锻炼身体
Couple
二人世界
新生儿
独立空间
步入婚姻
孕育生命
Baidu Nhomakorabea
“我想要避风的港湾，温暖的堡垒 ,浪漫的房间” “我想迎接天使的到来… …”
80’s + SOLUTION
居住解决方案
独立 住房
总价可控的住房
婚房：环境优越，生活便利
小面积段户型
对目前生活状态的满意程度
Top 2 (非常满意+较为满意) 87%
既非满意也 非不满意 10%
Bottom 2 (不太满意+非常不满意) 3%
80’s + FEELINGS
回归与前卫
“80后”在物质上有更高的追求 崇尚品牌是这一代人消费观念的显著特征 然而在品牌观念的背后是对品质的认同，把握前沿理念、独立、个性 他们不同以往的新鲜气质正在冲击着传统的生活方式和价值观
内心孤独
饮食不规律
“我想认识新朋友，谈一场恋爱”
“我想有个家，一个不需要太大的地方… …”
缺乏归属感
80’s + SOLUTION
居住解决方案
餐厅
社区食堂
满足居住者餐饮和社交空间， 提供安全美味平价的食物
邻里空间+咖啡馆
Single
交往的 空间
社区客厅，给客人留下美好的第一印象 享受生活的轻空间，提供消费休闲聚点， 一个相对安逸的空间，满足居住者社交 与娱乐空间,在自家社区即可完成一起休 闲、商务需求。
上海保利青浦赵巷镇项目规划及建筑设计
Residential Project of Zhaoxiangzhen,Qinpu,Shanghai
Planning and design
售房时间：2013年 面积段：230-500㎡ 主力产品：平层 售房时间：2014年 面积段：174-218㎡ 主力产品：叠拼+洋房
一日三餐
生鲜 超市
方便快捷，种类齐全将超市与菜市场相结合,设置生鲜超市 便利店带生鲜，以提供家庭日常生活需要
Family
儿童成长
亲子
“4+2+1（2）”正在成为中国主流家庭结构， 儿童逐渐成为家庭消费的核心。
健康管理
养老
提升对社区老人的关爱。 提供简单就诊、问询和医院信息
80's+社区之家
Community Home