(20)备-2015-10商品房屋住宅工程使用说明书

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房屋住宅质量保证、使用说明书

房屋住宅质量保证、使用说明书房屋住宅质量保证、使用说明书尊敬的住户：为了你能更好地使用该工程，请您认真阅读本说明书。

一、工程使用须知：1、本栋工程为＿＿＿结构，设计合理使用年限为＿＿＿年。

2、各部位荷载级别如下（严禁超负荷使用）：（1）住宅工程：(a)客厅＿＿级荷载，＿＿＿㎏/㎡。

(b)卧室＿＿级荷载，＿＿＿㎏/㎡。

(c)厨房＿＿级荷载，＿＿＿㎏/㎡。

(d)卫生间＿＿级荷载，＿＿＿㎏/㎡。

(e)阳台＿＿级荷载，＿＿＿㎏/㎡。

（2）办公其他工程:(a)首层＿＿级荷载，＿＿＿㎏/㎡。

(b)标准＿＿层级荷载，＿＿＿㎏/㎡。

(c)顶层＿＿级荷载，＿＿＿㎏/㎡。

3、各户（层）已装有＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿等设施4、楼房内已预留了＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿安装位置，建议您按预留位置安装上述设备、设施5、为了保证该工程的使用安全，不得私自改变工程的结构、用用途和各类设备、设施的使用性能，切胡将住宅变成物资仓库和公共娱乐场所以及有碍于公众利益的其它功能。

6、上、下水管线是整栋房屋的供排水系统，一旦阻塞，将会影响整栋房屋供排水的畅通。

冲洗地面，请不要将石子、水泥沙灰、布条等杂物冲进“地漏”和大便池内（出卫生间外其他房间不宜水冲洗）,也不要将生活垃圾倒入下水道内，便后的手纸请收入自备纸篓内。

便池内切忌投入报纸、牛皮纸等不易溶化分解的纸张。

7、现代家用电器较多，请注意用电安全，不得超负荷用电，不要在一条线路上使用多个电器。

家用电器需要做接零保护的，不得与自来水管连接。

用电时注意不要短路、漏电。

卫生间内宜用防水型插座。

8、工程内设置的公共用电设施，如配电箱、电表箱、电缆管线、电信线等，禁止私自开启和拆解。

9、不要在阳台集中堆放重物和超高堆放物品，以防发生意外事故。

10、因用户使用不当或擅自改动结构、由用户自行承担维修责任，本单位不成修保修责任，因用户使用不当或擅自改动结构造成房屋及其他用户受损，有责任人承担相应的经济或法律责任。

建筑工程住宅使用说明书（最详细最实用版本）（5篇范例）

建筑工程住宅使用说明书（最详细最实用版本）（5篇范例）第一篇：建筑工程住宅使用说明书(最详细最实用版本)XXXXXX工程住宅使用说明书XXXXXXXXXXXXX公司建筑工程使用说明书尊敬的住户：您好，欢迎您使用由XXXXXXXXXX公司承建的XXXXXXXX工程，该工程为集土建、水、电、暖为一体的民用商住楼，为方便用户，现将有关使用方法说明如下：一、土建工程使用说明1、为保证工程结构安全，用户在装修时不得随意进行拆墙打洞、拆换门窗，以及其他影响建筑结构的做法，否则请您与物业单位联系。

2、该工程住宅部分分户门为防盗门，商铺部分为无框玻璃门，全部由建设单位购进，在开启时要用钥匙对准锁孔插入轻轻转动，开启时应注意方向，不要用力过大，以防钥匙损坏。

钥匙共有两套，一套为装修钥匙，另一套为正常使用钥匙。

住宅和商铺外窗全部为塑钢窗，在使用时应轻轻开启和关闭，防止窗户变形或损坏玻璃。

3、厨房、卫生间墙面为卫生瓷墙面，地面为防滑砖地面。

阳台地面基础为砼垫层。

客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台的垫层下敷设有采暖管道、给水管道、电气线路及防水，请不要打孔及安装设备，避免损坏管线和防水。

进入使用时，客厅、卧室地面面层用户自理。

4、屋面、楼梯间等公共部位的门窗，在下雨时应及时关闭，避免雨水进入室内。

楼梯间地面为水泥压光地面，入户大堂及电梯前室为地面砖地面，使用时应避免积水，防止滑倒。

5、屋面分为上人平屋面和斜屋面，如需上屋面时，应注意对屋面上的落水口、出气管、防水卷材等设施的保护，以免造成渗漏或影响其他使用功能。

6、平屋面女儿墙禁止上人。

上屋面检修时禁止攀登，如需安装太阳能灯设施，请于物业公司联系。

7、请不要随便在墙面、楼面上打孔及安装设备，以防打断敷设在墙、板内的电气线路及地暖管线，造成墙面、楼面漏电、渗水。

在外墙上打孔要及时封堵好，以免外墙渗水影响使用，或造成墙皮空鼓、脱落，发生安全事故，若因打孔造成的质量问题及安全事故由用户负责。

建设工程竣工验收备案表

建设工程竣工验收备案表工程名称：靖州县污水处理设施建设管网工程第四标段建设单位：靖州县建设局湖南省建设厅制年月日目录1、建设工程竣工综合验收备案表（备2004-1）…………………………（页）2、工程竣工验收报告（备2004-2）………………………………………（页）3、工程质量评估报告（备2004-3）………………………………………（页）4、工程施工质量验收申请报告（备2004-4）……………………………（页）5、工程竣工验收申请报告（备2004-5）…………………………………（页）6、房屋建筑工程质量保修书（备2004-6）………………………………（页）7、商品房屋住宅工程质量保证书（备2004-7）…………………………（页）8、商品房屋住宅工程使用说明书（备2004-8）…………………………（页）9、单位（子单位）工程质量竣工验收记录（施2004-1）………………（页） 10、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录（施2004-4）………（页） 11、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录（施2004-3）……………………………………（页） 12、单位（子单位）工程观感检查记录（施2004-14）……………………（页） 13、桩基质量验收记录（施2004-10）………………………………………（页） 14、地基质量验收记录（施2004-9）……………………………………（页） 15、地基与基础工程质量验收记录（施2004-6）………………………（页） 16、主体工程质量验收记录（施2004-7）………………………………（页） 17、建筑工程施工安全监督评定书（湘安监统编2004-1）……………（页） 18、建设工程质量监督报告（监2004-6）………………………………（页） 19、施工许可证……………………………………………………………（页） 20、施工图设计文件审查意见……………………………………………（页） 21、公安消防、规划和环保等部门出具的认可文件或准许使用文件………………………………………………………（页） 22、建筑节能、室内环境检测报告………………………………………（页） 13、法规、规章规定必须提供的其它文件………………………………（页）靖州县污水处理设施建设管网工程第四标段工程竣工验收备案表共4页第1页湘质监统编备2004—1本表一式三份，建设单位、备案机关、房屋产权行政主管部门各一份。

湘质监统编2015

湘质监统编表目录工程材料/构配件/设备供应单位资格报审表工程名称：编号：001工程材料/构配件/设备报审表工程名称：编号：001建筑安装材料、设备及配件产品进场验收记录工程名称：年月日共1页第1页注：质量证明书系指该批产品出厂前的质量检验报告；外观质量系指国家标准规定该产品的外观质量；是否抽样送检是指按国家规定，需进行物理力学等安全、功能性检（试）验的产品是否抽样送检。

文案大全文案大全5分部（子分部）工程质量验收记录注：1、分部工程验收前，质量控制资料、安全和功能检验结果、观感质量检验结果等资料需检查合格；湘质监统编施2015-052、勘察单位只参加地基和基础分部工程的验收。

31施工组织设计方案报审表工程名称：中建·梅西湖壹号3期C 区消防工程编号：001 致：（项目监理机构）我方已完成工程施工组织设计/（专项）施工方案的编制和审批，请予以审查。

附：施工组织设计专项施工方案施工方案单位工程分部分项工程划分方案工程试验检测方案施工项目经理部（盖章）项目经理（签字）月日审查意见：专业监理工程师（签字）：月日审查意见：项目监理机构（盖章）总监理工程师（签字加盖执业印章）：月日审查意见：建设单位（盖章）建设单位代表（签字）：月日湘质监统编施2015-31施工技术交底记录工程名称：施工单位：编号：001图纸会审记录工程名称：年月日编号：001注：施工单位整理汇总图纸会审记录应一式六份，并应由建设单位、勘察单位、设计单位、监理单位、施工单位、城建档案馆各保存一份，表中勘察、设计单位签字栏应为项目专业设计负责人的签字，建设单位、施工单位签字栏为项目技术负责人或相关专业负责人签字，监理单位应为总监理工程师签字。

工程开工报审表工程名称：编号：00139单位工程开工报告实用文档文案大全。

(湖南地区建设厅)湘质监统编资料(全部资料表格)

建设工程竣工验收备案表工程名称：_________________建设单位：_________________湖南省建设厅制年月日目录湘质监统编号表格名称页码备2002—1 工程竣工验收备案表 (15)备2002—2 工程竣工验收报告 (20)备2002—3 工程质量评估报告 (23)备2002—4 工程施工质量验收申请报告 (24)备2002—5 工程竣工验收申请报告 (25)备2002—6 房屋建筑工程质量保修书 (26)备2002—7 商品房屋住宅工程质量保证书 (28)备2002—8 商品房屋住宅工程使用说明书 (29)施2002—1 单位（子单位）工程质量竣工验收记录 (30)施2002—2 单位（子单位）工程质量控制资料核查记录 (31)施2002—3 单位（子单位）工作安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录34 施2002—4 单位（子单位）工程观感质量检查记录 (35)施2002—5 分部（子分部）工程质量验收记录 (36)施2002—6 分项工程质量验收记录 (37)施2002—7 施工现场质量管理检查记录 (38)施2002—8 工程质量事故报告 (39)施2002—9 图纸会审记录 (40)施2002—10 施工组织设计（方案）审批记录 (41)施2002—11 施工技术交底记录 (42)施2002—12 工程开工/复工报审表 (43)施2002—13 分包单位资料报审表 (44)施2002—14 报验申请表 (45)施2002—15 监理工程师通知回复单 (46)施2002—16 工程材料/构配件/设备报审表 (47)施2002—17 工程竣工报验单 (48)施2002—18 工程暂停令 (49)施2002—19 工程变更单 (50)施2002—20 建筑结构隐蔽工程验收记录 (51)施2002—21 建筑物沉降、变形观测测量记录 (52)施2002—22 建筑物垂直度、标高观测测量记录 (54)施2002—23 建筑物临空防护栏杆（板）及踏步功能检查记录 (55)施2002—24 抽气（风）道检查记录 (56)施2002—25 屋面蓄水（淋水）试验及地下室防水效果检查记录 (57)施2002—26 地漏安装、卫生间、阳台、厨房地面泼水检查记录 (58)施2002—27 浴间、卫生间、厨房等有防水要求的地面蓄水试验记录 (59)施2002—28 室内净高、室内与阳台、走廊、卫生间、厨房地面高差检查记录 (60)施2002—29 建筑安装材料、设备及配件产品进场验收记录 (61)施2002—30 施工现场预制构件验收记录 (62)施2002—31 见证取样送检委托书 (63)施2002—32 钢筋材料试验报告汇总表 (65)施2002—33 钢材质量证明抄件 (66)施2002—34 钢筋连接试验报告汇总表 (67)施2002—35 钢筋闪光对焊接头施工质量检查验收记录 (68)施2002—36 钢筋电弧焊接头施工质量检查验收记录 (69)施2002—37 钢筋电渣压力焊接头施工质量检查验收记录 (70)施2002—38 水泥材质试验报告汇总表 (71)施2002—39 砖材质试验报告汇总表 (72)施2002—40 混凝土、砂浆试块试验报告汇总表 (73)施2002—41 结构混凝土施工记录 (74)施2002—42 砌体砂浆试块强度评定验收记录 (75)施2002—43 结构用砼试块强度评定验收记录 (76)施2002—44 混凝土结构实体强度、钢筋保护层厚度检验记录 (77)施2002—45 天然地基（土方开挖）工程质量验收记录 (78)施2002—46 锤击沉管灌注桩施工记录 (79)施2002—47 锤击沉管夯扩灌注桩施工记录 (80)施2002—48 人工挖孔灌注桩单桩施工记录 (81)施2002—49 振动沉管灌注桩施工记录 (82)施2002—50 钻孔（含洛阳铲）取土混凝土灌注桩施工记录 (83)施2002—51 工艺设备开箱检查记录 (84)施2002—52 建筑设备安装工程隐蔽验收记录 (85)施2002—53 室内给（冷热）、排水管道安装及附件检查记录 (86)施2002—54 给水（采暖、冷冻）管道系统压力试验记录 (87)施2002—55 给水（采暖）管道系统清洗记录 (88)施2002—56 排水管道通球检验记录 (89)施2002—57 排（雨）水管道灌水静压试验记录 (90)施2002—58 卫生器具盛水试验检查记录 (91)施2002—60 电气设备绝缘电阻测试记录 (92)施2002—61 普通电气设备安装动态检查记录 (93)施2002—62 电气照明试运行记录 (94)施2002—63 防雷及电器设备接地电阻测试验收记录 (95)施2002—64 接地装置安装试验记录 (96)施2002—65 风管漏光检测记录 (97)施2002—66 风管漏风检测记录 (98)施2002—67 现场组装除尘器、空调机漏风检测记录 (99)施2002—68 制冷系统气密性试验记录 (100)施2002—69 设备单机试车记录 (101)施2002—70 系统联合试运转记录 (102)施2002—71 空调系统试验调整报告 (103)施2002—72 空气净化系统检测记录 (104)工程竣工验收备案表Array本表一式三份，建设单位、备案机关、房屋产权行政主管部门各一份。

湘质监统编2015

湘质监统编表目录
工程材料/构配件/设备供应单位资格报审表
工程名称：编号：001
工程材料/构配件/设备报审表
工程名称：编号：001
..下载可编辑.. 建筑安装材料、设备及配件产品进场验收记录
工程名称：年月日共1页第1页
注：质量证明书系指该批产品出厂前的质量检验报告；外观质量系指国家标准规定该产品的外观质量；是否抽样送检是指按国家规定，需进行物理力学等安全、功能性检（试）验的产品是否抽样送检。

..下载可编辑..
分部（子分部）工程质量验收记录
注：1、分部工程验收前，质量控制资料、安全和功能检验结果、观感质量检验结果等资料需检查合格；
2、勘察单位只参加地基和基础分部工程的验收。

施工组织设计方案报审表
工程名称：中建·梅西湖壹号3期C区消防工程编号：001
施工技术交底记录
工程名称：施工单位：编号：001
图纸会审记录
工程名称：年月日编号：001
注：施工单位整理汇总图纸会审记录应一式六份，并应由建设单位、勘察单位、设计单位、监理单位、施工单位、城建档案馆各保存一份，表中勘察、设计单位签字栏应为项目专业设计
负责人的签字，建设单位、施工单位签字栏为项目技术负责人或相关专业负责人签字，监理单位应为总监理工程师签字。

工程开工报审表
工程名称：编号：001
39
单位工程开工报告。

湘质监统编2019

湘质监统编表目录工程材料/构配件/设备供应单位资格报审表工程名称：编号：001工程材料/构配件/设备报审表工程名称：编号：001湘质监统编2015 Array 104建筑安装材料、设备及配件产品进场验收记录工程名称：年月日共1页第1页月日注：质量证明书系指该批产品出厂前的质量检验报告；外观质量系指国家标准规定该产品的外观质量；是否抽样送检是指按国家规定，需进行物理力学等安全、功能性检（试）验的产品是否抽样送检。

5分部（子分部）工程质量验收记录湘质监统编施2015-052、勘察单位只参加地基和基础分部工程的验收。

附：施工组织设计专项施工方案施工方案单位工程分部分项工程划分方案工程试验检测方案施工项目经理部（盖章）项目经理（签字）月日审查意见：专业监理工程师（签字）：月日审查意见：项目监理机构（盖章）总监理工程师（签字加盖执业印章）：月日审查意见：建设单位（盖章）建设单位代表（签字）：月日湘质监统编施2015-31施工技术交底记录工程名称：施工单位：编号：001图纸会审记录工程名称：年月日编号：001负责人的签字，建设单位、施工单位签字栏为项目技术负责人或相关专业负责人签字，监理单位应为总监理工程师签字。

工程开工报审表工程名称：编号：00139单位工程开工报告。

住宅工程使用说明书

住宅工程使用说明书尊敬的住户：首先恭贺你乔迁新居。

为了是您全家和您的邻居都能生活的舒心，顺心，减少不必要的烦恼，现将您新居的主要设施和使用事项介绍给您，希望能得到您全家的共同配合和支持。

1、采暖设施在您的居室和附属房间内，配备了采暖设备，可以保证冬季采暖需要。

因此散热器、阀门、管道和支架等请您不要任意改动。

更不要从散热器和集气罐上放水，以免影响全楼的正常供暖。

请不要随意关闭采暖系统的阀门，以防影响整个采暖系统的运行，甚至造成散热器冻裂。

2、室内给水设施您家里的厨房和卫生间都设有自来水管道和水龙头给您提供生活用水。

在使用时，请您注意以下几点：在临时停水或定时给水的停水时间，请您千万关好水龙头，您出门前，要检查一下水龙头是否闭好，防止来水时造成浪费和外溢成灾。

当室内温度高于给水温度时，有时给水管道表面结露，这是自然现象。

水龙头经常开关，当发现关不严时，可先关水表前阀门，然后进行维修和更换。

3、室内排水系统室内各种排水系统，施工单位都经过通球和通水试验，为避免造成漏水或堵塞，因此在使用中，请您注意以下几点：硬塑料排水管材脆性大，即怕压、碰、拉、又怕高温排水（70 º以上时会变形），请不要连续高温排水。

请不要在管道上增加荷载，更不要碰活支架、吊卡等。

地漏、水冲大便器等都不能排放菜叶、菜根、骨刺和毛发、卫生纸等杂物，一旦发生堵塞可进行清理，用水抽子反复抽动予以排除，确因主管道堵塞而疏通不开时，应及时请维修部门进行维修。

4、卫生设施污水槽、洗手盆、水冲大便器、浴盆、地漏等，在进户时都经过检查验收。

使用时，请您注意以下几点：地漏的构造是表面一个箅子，下面一个水封盒，水封盒应当经常清扫，防止淤塞，并要经常注入清水，以保证水封，切不可把水封盖拿掉，防止管道中的臭味散到室内或掉入异物造成管道堵塞，洗手盆和污水槽的反水弯是防止污水臭味的，由于使用时间长了易挂上油腻堵塞，经清理便可使用。

室内所有卫生设施，不得随意改动，避免发生后患。

房屋使用说明书

房屋使用说明书概述本文档为房屋使用说明书，旨在为租户提供对所租房屋的详细使用说明，以确保租户能够正确使用和维护房屋，并避免出现不必要的损坏和意外。

请仔细阅读本说明书，并按照指引正确使用房屋设施和设备。

房屋规定1.禁止擅自改动房屋结构和布局：对于需要调整房屋结构或布局的需求，请提前咨询房屋管理处或房东，并取得相关许可。

2.室内装修与维修：如需进行室内装修或维修，请咨询房屋管理处或房东，如需外部承揽服务，应选用正规、合法的装修公司。

3.合理使用房屋设施和设备：请正确使用并保养房屋内的设施和设备，如电器、空调、水槽等。

在使用过程中发现故障或损坏，应及时报修。

4.保持房屋清洁和卫生：请每天保持房屋的清洁和卫生，并定期清理垃圾。

使用完毕的餐具和器皿应及时清洗，不得堆积不洗。

5.节约用电和用水：请合理使用电力和自来水资源，避免长时间浪费和不必要的消耗。

安全注意事项1.防火安全：–请勿在房屋内乱扔烟蒂，禁止在室内吸烟。

–使用电热器和电炉时，请确保插头接触良好，不得使用老化或破损的电线。

–禁止在房屋内使用明火，如蜡烛、煤气炉等。

–如发生火灾，请立即拨打紧急电话，并按照逃生指引迅速撤离。

2.电器使用安全：–请勿在插座上插拔湿手，以免发生触电事故。

–使用电热器时，应避免与可燃物接触，并确保其稳定放置。

–当电器不在使用时，请拔掉插头，避免长时间待机。

–长时间不在家时，请关闭电器电源以避免不必要的安全风险。

3.防盗安全：–出门时，请确保关闭门窗，并确认门窗锁好。

–如长时间不在家，请妥善保管贵重物品，并告知房屋管理处或邻居。

–如发现可疑人员或异常情况，请及时报警。

4.用电用水安全：–在使用电热水壶、电饭煲等电器时，请确保操作正确，并遵守相关安全规定。

–使用燃气热水器时，请留意煤气是否泄漏，并确保通风良好。

维修与报修1.维修责任：对于因正常磨损及年久失修导致的设施设备故障，租户有义务和责任进行报修和修理，并承担相关费用。

2.报修方式：如需维修和报修，请按以下方式进行：–电话报修：拨打房屋管理处的维修热线，提供准确的房屋地址和故障描述。

住宅工程使用说明书-(1)

宜昌市窑湾乡农业科学研究所韩家包村民安置居住组团1#、2#、3#住宅楼工程使用说明书宜昌华中建筑安装工程公司编制2012-9-25宜昌市窑湾乡农业科学研究所韩家包村民安置居住组团1#、2#、3#住宅楼工程使用说明书随着社会的发展，人们的物质文明需求亦越来越高，龙其对其居住条件的需求更趋明显，环境优美，功能齐全，造型别致，宽敞明亮，采光好以及要求客厅宽大的居住房是这种需求的主体。

宜昌市窑湾乡农业科学研究所韩家包村民安置居住组团1#、2#、3#住宅楼工程正是顺应这种需求而设计建造的。

为了正确的使用该住宅以及不使其建筑的使用功能以及外观的完美状态，故对其该工程的结构作简要的阐述，以及正确进行二装及注意事项，保养及维护等简单的必须常识作一简要说明：1、本工程为框架结构，6度抗震设防，客厅、饭厅、厨、厕、卧室均为现浇钢筋砼楼板，地基土是中风化岩石，地耐力大大提高，经静载测试其承载力达fk=1650kpa要求，构造柱布置合理且较多，逐层圈梁故该工程整体性及抗震效果较好。

2、本工程为新颖造型，简装房，单元门为钢质防火门，进户门为钢质防火防盗门，户内为夹板木门，室内墙面抹灰层面罩乳胶漆涂料。

厨、厕地面粘贴地转，其余为细石混凝土原浆抹光。

室外墙面乳胶漆，上部部分斜屋面上盖波型瓦。

3、本工程楼面均为现浇板，为满足住房的使用需要，每户均有一大客厅，由于客厅较大故与其它房间相比在同等条件下的变形值增大，为保证该客厅的安全使用，该处楼面不得堆砌重物，更不得集中堆放物体，产生较大的集中荷载而使用楼面变形，在二装时亦不得采用大理、花岗石等较重块料进行地面装修，宜采用较轻的块料进行楼面处理。

按其设计要求楼面各部的均布活荷载不得超过以下规定：（1）卧室、楼梯、客厅、上人屋面1.5kn/㎡（2）厨房、厕所 2.0kn/㎡（3）阳台 2.0kn/㎡4、本住宅给水部分均采用先进的PP-R管，其性能耐腐蚀、易弯、抗折、韧性好，忌尖硬物锥凿，属绿化环保产品，故在管道密集处不得钉、锲、打膨胀钉等，以免误伤管道造成管道的不能使用和水的渗漏。

备2015-9商品房屋住宅工程质量保证书

市层年月年月甲方(章)：乙方(章)：三、在保修期内，因该住宅工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，乙方可以向甲方提出赔偿要求，甲方向造成该商品住宅工程质量缺陷的责任方追偿。

因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任；因乙方使用不当，如擅自改动结构、设备位置的不当装修等，或第三方和不可抗力造成的质量缺陷，不属甲方保修范围。

房屋住宅使用说明书见附录（湘质监统编备2015-10）。

施的正常运行进行了认可。

乙方验收后自行添置、改动的设施、设备，由乙方自行承担维修责任。

保修期从竣工验收合格之日，即日起计算。

7、该商品住宅于日由甲方交付乙方使用，交付时乙方对该住宅设备、设5、提供所售房屋的能源消耗指标、节能措施和保护要求的资料、保温隔热工程保修期为年；6、该商品住宅售出后，由甲方委托的物业管理公司负责维修处理；2、墙面、顶棚抹灰面脱落、地面找平基层或水泥砂浆面层空鼓开裂、大面积起砂等及门窗翘裂，五金件等零配件和卫生洁具不符合标准规定要求等引起的损坏，其保修期均为2年；3、供热、供冷系统和设备的保修期为2个采暖期、供冷期；4、灯具、电器开关和管道堵塞的质量保修期为半年，其他部位、部件的保修期限为年；。

在正常使用条件下地基基础工程和主体结构工程，按设计文件和有关规定该住宅的合理使用年限为年，在正常合理使用的年限内出现危级结构安全的质量缺陷，由甲方履行保修义务、承担保修责任。

二、在正常使用情况下该商品住宅以下部位、部件的保修内容与保修期为：1、屋面墙面、地下室和厨房、厕所及卫生间地面、管道等防渗漏的保修期为5年；务质量水平，维护商品住宅消费者合法权益，根据建设部建房[1998]102号《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》要求，如果商品住宅售出后在以下保修范围、保修期限内出现质量缺陷，由甲方履行保修义务，承担保修责任。

一、该工程在竣工验收时，经验收组评价其工程质量等级为，且已办理竣工验收备案手续#住房套的房地产（房屋建筑面积平方米）出售给乙方。

住宅楼工程使用说明

住宅楼工程使用说明住宅使用说明书开发单位：工程名称ＸＸＸ住宅楼施工单位ＸＸＸ公司设计单位新疆ＸＸＸ有限公司开工日期 XX年x月x日竣工日期 XX年x月x日监理单位新疆公司工程结构、类型、标准、使用功能说明：住宅楼为五层砖混结构，总建筑面积㎡，外墙面为苯板保温，墙面为乳胶漆，厨房、卫生间地面防水层做法为聚氨酯防水涂膜，卫生间地面铺瓷砖，屋面为4厚附砂，窗为塑窗，电气照明为左零右火，跷板开关轻按，排水工程无堵塞，暖气无渗，漏水现象使用注意事项：1、本工程外墙为苯板保温，不可任意开洞，并注意防火、成品保护，悬挂物品，如因用户安装空调等，造成外墙保温层破坏，造成室内温度降低，影响用户使用，所造成损失，施工单位不负责任，由用户自己负责，2、用户严禁私自拆除门洞等承重墙体，以免造成结构破坏，影响使用，3、屋面，严禁用户私自在屋面上设置架空层，增加屋面荷载，严禁私自安装太阳能、铁桶，切勿损坏屋面防水层，不能在女儿墙上打洞，避免水顺墙流下，严禁有火种带上屋面造成屋面破坏，否则由用户自己负责维修4、门为木门，使用中不要有硬物碰撞，以免刮伤，更换电器具，应请专业人员更换，切勿随便拆下或乱安，进户门为成品四防门，严禁硬物挡门，否则因使用不当造成损坏，由用户自己负责5、用户使用排水设施时，切勿将杂物抛入水池、大便器、地漏口，否则造成堵塞使排水不畅，由用户自己负责维修活接头严禁碰撞、踩踏，如更换原使用设施造成暖气管、自来水管漏水等现象，由住户自己负责维修6、厨房、卫生间地面，我们已做好防水处理，并做闭水试验无渗漏，用户严禁私自破坏厨房、卫生间地面，以免破坏防水层造成渗漏，如因用户更换卫生间地砖造成房间渗漏，由用户自己负责维修，暖气回水管设计为地埋管，严禁用户私自砸室内地坪，如有损坏，由用户自己负责维修装修房间时，严禁在墙面上打洞，以免损坏线盒及穿线管在正常使用条件下建设工程的保修年限：基础设施工程：房屋建筑的地基与基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限屋面防水工程：有防水要求的厨房、卫生间、房间和外墙屋面防渗漏为5年供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期，电器管线，给排水管道，设备安装和装修工程为2年其他项目的保修期由合同约定不保修范围：1、低值易耗品，如灯具、瓷具、玻璃、水嘴、一般开关插座、纱窗等2、暖气、上水自行改装的3、自行改变设计结构及其他的因装璜而影响其他功能损坏的如有问题时，请住户在交接证明单上注明住宅合理使用提示：因用户使用不当或擅自改动结构、设备、位置和不当装修等造成的质量问题，施工企业不承担保修责任，由用户自行承担维修责任；因使用不当或擅自改动结构，造成房屋质量受损或其他损失，由责任人承担相应责任。

河北省商品住宅使用说明书

附件1河北省商品住宅使用说明书项目名称：建设单位：河北省住房和城乡建设厅监制说明1、本《住宅使用说明书》根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》、原建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》和《河北省城市房地产开发经营管理规定》等制定。

2、房地产开发企业在向买受人交付销售的新建商品住宅时，必须提供《住宅使用说明书》。

3、本《住宅使用说明书》按套发放，每套住宅均应附有各自的《住宅使用说明书》。

4、本《住宅使用说明书》适用于房地产开发企业出售的商品住宅，其他住宅和非住宅的商品房屋，可参照执行。

尊敬的业主：为使您更好地了解使用住宅及室内设施，根据有关规定，特向您提供《河北省商品住宅使用说明书》，请您仔细阅读。

建设单位（盖章）：一、房屋概况二、建筑物结构类型1、住宅类型：□非高层（层）□高层（层）2、结构体系：（1）基础类型：□桩基础□条形基础□筏型基础□箱型基础（2）上部结构：□砖混结构□框架结构□剪力墙结构□其它3、建筑设计层高（）米。

4、楼板厚度、楼面荷载标准值：（1）厅：楼板设计厚度（）毫米、设计荷载（）千牛/平方米，（2）卧室：楼板设计厚度（）毫米、设计荷载（）千牛/平方米，（3）卫生间：楼板设计厚度（）毫米、设计荷载（）千牛/平方米，防水材料（），（4）厨房：楼板设计厚度（）毫米、设计荷载（）千牛/平方米，防水材料（），（5）阳台：楼板设计厚度（）毫米、设计荷载（）千牛/平方米，防水材料（）。

5、住宅设计抗震设防烈度（）度。

6、建筑分隔系统：（1）墙体：外墙材料（），内墙材料（）；承重墙设计厚度（）毫米，填充墙设计厚度（）毫米。

（2）屋面：屋面板材料（），防水材料（），保温材料（）。

（3）门：户门材质（），系列（），（4）窗：材质（），系列（），玻璃（）毫米。

7、屋面：□上人屋面□非上人屋面注意事项：（1）室内装修应执行《住宅室内装饰装修管理办法》等相关规定。

装修过程中，应注意保护建筑物的墙、柱、梁等结构体系，防止危及住宅承重、抗风、抗震及抗渗水能力，装修材料应分散堆放。

青岛商品住宅使用手册

青岛商品住宅使用手册本手册旨在为购买了青岛市商品房的业主提供使用指南和常见问题解答，以保障业主的住户权益和提升居住舒适度。

请业主认真阅读并按照指南操作。

入住前准备签订房屋买卖合同购房前请仔细确认开发商的资质和房屋相关信息，并在与开发商签订合同前，请专业人士进行购房合同查验。

合同签订后，请注意仔细阅读合同内容，了解各方权责及详细条款，切勿贪图小便宜而忽略细节。

熟悉房屋结构与功能购房入住后，请先了解房屋的整体结构和各个房间的布局与功能，以便更好地进行装修和配置。

同时，掌握各个设施的使用方法和注意事项，如水电燃气设施、厨房洁具、门窗玻璃、晾衣架等。

办理入住手续和服务入住前请到物业管理处办理相关手续，包括登记、开通水电煤气等配置，获得门禁卡、车位券等服务，并向物业了解小区的规划和管制，以便使用小区各项服务和设施。

日常使用指南门锁使用方法商品房通常装配的是机械钥匙门锁或电子密码门锁，在使用前需确认门锁的使用方法及密码，确保门锁安全可靠。

安全用电使用电器时请务必确认电器本身的安全性，不得拆卸、改装电器；在使用过程中要防止电线损坏、避免过载使用，以免引发电气事故。

另外，需要关注供电公司的通知和停电维护等情况，以便及时排查隐患和保障供电安全。

燃气使用使用燃气时需确认天然气管道是否通畅，燃烧器是否平稳，同时要注意煤气管路连接及泄漏情况，及时关注燃气公司安全通知和停气维护等情况。

维护水排使用水龙头等设施时需注意防止积垢和水垢，在长时间停用后，应先冲洗水管和水垢，以免对人体健康造成影响。

收纳物品收纳物品时请注意重量平衡，使用固定架等设施，排除物品掉落或滚动的情况，同时注意避免金属碰撞等可能对装修材料造成损伤或噪音影响。

养护维修在正常使用过程中，如出现漏水、短路、电气故障、烟道积烟等情况，应及时联系物业部门，由专业人员进行跟踪管理、处理和维护。

同时，应定期进行家具、电器、卫生洁具的清洁和养护，以延长使用寿命并美化环境。

001-备2015-10商品房屋住宅工程使用说明书

年月、、尽量减轻或者避免对相邻居民正常生活所造成的影响。

房地产开发企业(章)：年月日46号令《建筑装饰装修管理规定》第八条规定的程序办理；在装饰装修材料、设备的使用上要认真执行国家关于建筑环保和节能的规范要求；进行简易装饰装修（如仅做面层涂料、贴墙纸、铺面砖等）的，应当到房屋产权单位或物业管理单位登记备案。

家庭居室装饰装修不论是自行进行还是委托他人进行，均应当采取有效安全防护和消防等措施，不得大量使用易燃装饰材料，不得从楼上向地面或由垃圾道、下水道抛弃因装饰居室而产生的废弃物及其他物品，家庭居室装饰装修时，不得损坏或者拆改上述管线的设置，更不得不经穿管直接埋设电线及超负荷用电。

4、厨房、厕所、阳台等地面的地漏盖板及屋面雨水管、洞口的铅丝球，应经常清理不得丢失和淤积杂物，严禁在卫生洁具内抛弃垃圾，引起下水管道堵塞。

5、房屋所有人、使用人进行家庭装饰装修，凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，必须按照建设部第采用明(暗)敷，消防管道为、采用明(暗)敷，燃气、热力管道为、采用明(暗)敷，照明及家用电器设备用电、通讯等线路采用穿管暗(明)敷，配电负荷为A(安)；在使用或进行在使用或进行家庭居室装饰装修时，不得随意增加楼地面的静、活荷值，不得随意在室内不砌墙、刨凿顶板或者超负荷吊顶、安装大型灯具、吊扇，不得破坏或者拆改厨房、厕所等有防水要求的楼地面的防水层。

3、该套(幢)住宅的上水管道为、采用明(暗)敷，下水管道为墙等；在使用或进行家庭居室装饰装修时，不得随意在承重墙上穿洞，拆除连接阳台门窗的自重墙体，扩大原有门窗尺寸或者另建门窗。

2、该套(幢)住宅楼地面的设计活荷载，阳台为kN/m2、其他为kN/m2；型为层。

现就该住宅结构主要部位(部件)的类型、性能、标准等简要情况及其使用时应注意的事项说明如下：1、该套(幢)住宅平面示意图(见附图)中的粗实线为承重墙，粗虚线为自重墙，细实线为填充墙、保温日正式办理了竣工验收手续。

湘质监统编2015

湘质监统编2015湘质监统编表目录备案验收文件1 工程竣工验收备案表备2015-12 工程竣工验收报告备2015-23 工程质量评估报告备2015-34 工程施工质量验收申请报告备2015-45 工程竣工验收申请报告备2015-56 设计单位工程质量检查报告备2015-67 勘察单位工程质量检查报告备2015-78 房屋建筑工程质量保修书备2015-89 商品房屋住宅工程质量保证书备2015-910 商品房屋住宅工程使用说明书备2015-1011 质量常见问题专项治理检查表备2015-1112 建设工程五方责任主体项目负责人质量终身责任信息登记表备2015-12a13 法定代表人授权书备2015-12b14 建设工程五方责任主体项目负责人工程质量终身责任信息变更表备2015-12c15 建设单位项目负责人工程质量终身责任承诺书(五方责任主体承诺书)备2015-12d-h 城建档案文件1 建设工程档案报送责任书城档2015-12 建筑工程文件归档范围城档2015-23 建设工程档案预验收意见书城档2015-34 建设工程档案接收和移交证明书城档2015-45 移交档案目录城档2015-56 卷内目录城档2015-67 卷内备考表城档2015-78 案卷目录城档2015-8监理文件1 总监理工程师任命书监理2015-12 监理报告监理2015-23 监理通知单监理2015-34 监理通知回复单监理2015-45 监理工作联系单监理2015-56 旁站记录监理2015-6施工文件分户验收文件1 住宅工程质量分户验收汇总表分户2015-12 住宅工程质量分户验收表分户2015-23 地面墙面顶棚工程质量分户验收记录分户2015-34 门窗工程质量分户验收记录分户2015-45 护栏和扶手工程质量分户验收记录分户2015-56 防水工程质量分户验收记录分户2015-67 室内净距、净高尺寸检验记录分户2015-78 给排水及采暖工程质量分户验收记录分户2015-89 电气安装工程质量分户验收记录分户2015-910 节能工程质量分户验收记录分户2015-1011 智能化工程质量分户验收记录分户2015-1112 燃气烟道通风道邮政信报箱工程质量分户验收记录分户2015-12施工验收文件1 单位(子单位)工程质量竣工验收记录施2015-012 单位(子单位)工程质量控制资料核查记录施2015-023 单位(子单位)工程安全和功能检验资料核査及主要功能抽查记录施2015-034 单位(子单位)工程观感质量检查记录施2015-04a5 单位(子单位)工程观感质量现场检查原始记录施2015-04b6 分部（子分部）工程质量验收记录施2015-057 分项工程质量验收记录施2015-068 检验批质量验收记录施2015-079 现场验收检验批检查原始记录施2015-0810 工程竣工预验收质量问题整改通知单施2015-0911 工程竣工预验收质量问题整改回复单施2015-1012 工程竣工验收质量问题整改通知单施2015-1113 工程竣工验收质量问题整改回复单施2015-1214 报审、报验表施2015-1315 分部工程报验表施2015-1416 单位工程竣工预验收报审表施2015-15施工技术及施工管理文件1 工程概况表施2015-162 施工现场质量管理检查记录施2015-173 分包单位资质报审表施2015-184 工程质量事故报告施2015-195 原材料、试块、试件见证取样送检委托书施2015-206 钢筋焊接试验报告汇总表施2015-217 钢筋机械连接试验报告汇总表施2015-228 钢筋材质试验报告汇总表施2015-239 水泥材质试验报告汇总表施2015-2410 预拌混凝土进场情况汇总表施2015-2511 砖材质试验报告汇总表施2015-2612 原材料使用部位及数量登记表施2015-2713 混凝土、砂浆试块(同养、标养)试验报告汇总表施2015-2814 施工试验报告汇总表（通用）施2015-2915 施工日志施2015-3016 施工组织设计或（专项）施工方案报审表施2015-3117 施工技术交底记录施2015-3218 图纸会审记录施2015-3319 工程洽商记录（技术核定单）施2015-3420 工程变更单施2015-3521 设计变更通知单变更内容上竣工图责任登记表施2015-36a22 工程变更洽商记录内容上竣工图责任登记表施2015-36b23 工程竣工图编制质量责任登记表施2015-37进度造价文件1 工程开工报审表施2015-382 单位工程开工报告施2015-393 工程复工报审表施2015-404 工程开工令施2015-415 工程暂停令施2015-426 工程复工令施2015-437 工程临时最终延期报审表施2015-448 施工进度计划报审表施2015-459 工程款支付报审表施2015-4610 工程变更、洽商费用报审表施2015-4711 费用索赔报审表录施2015-4812 工程款支付证书施2015-4913 索赔意向通知书施2015-50施工记录文件1 建筑结构隐蔽工程验收记录施2015-512 隐蔽验收记录（通用）施2015-523 建设工程现场隐蔽和变更情况照片帖页施2015-534 工程预检记录施2015-545 施工检查记录施2015-556 交接检查记录施2015-567 现场交桩记录施2015-578 工程定位测量记录施2015-589 基槽验线记录施2015-5910 楼层平面放线记录施2015-6011 楼层标高抄测记录施2015-6112 建筑物沉降变形观测测量记录施2015-6213 建筑物垂直度标高观测测量记录施2015-6314 桩成孔验收记录施2015-64a15 单桩垂直度及桩位偏差记录施2015-64b16 施工控制测量成果报验表施2015-6517 基坑支护变形监测记录施2015-6618 桩基、支护测量放线记录施2015-6719 锚杆、土钉施工记录施2015-6820 锚索施工记录施2015-6921 地基验槽检查记录施2015-7022 地基钎探记录施2015-7123 预拌混凝土施工记录施2015-7224 现拌混凝土施工记录施2015-7325 混凝土浇灌令施2015-7426 混凝土开盘鉴定施2015-7527 混凝土拆模申请表施2015-7628 混凝土养护测温记录施2015-7729 大体积混凝土测温记录施2015-7830 结构实体强度用同条件养护试件测温记录施2015-7931 结构用砼试块强度评定验收记录施2015-8032 砌体砂浆试块强度评定验收记录施2015-8133 预制构件吊装记录施2015-8234 焊接材料烘焙记录施2015-8335 钢筋闪光对焊接头施工质量检查验收记录施2015-8436 钢筋电弧焊接头施工质量检查验收记录施2015-8537 钢筋电渣压力焊接头施工质量检查验收记录施2015-8638 钢筋直螺纹连接接头施工质量检查验收记录施2015-8739 焊接施工外观检查记录施2015-8840 屋面蓄水（淋水）试验及地下室防水效果检查记录施2015-8941 地漏安装、卫生间、阳台、厨房地面泼水检查记录施2015-9042 浴间、卫生间、厨房等有防水要求的地面蓄水试验记录施2015-9143 室内净高、室内与阳台、走廊、卫生间、厨房地面高差检查记录施2015-9244 防水工程试水检查记录施2015-9345 外窗外墙淋水检查记录施2015-9446 通风（烟）道、垃圾道检查记录施2015-9547 建筑物临空处防护栏杆及踏步功能检查记录施2015-9648 预应力空心板预制构件验收记录施2015-9749 施工现场预制构件验收记录施2015-9850 钢筋保护层厚度检验记录施2015-9951 预应力筋张拉记录施2015-10052 有粘结预应力结构灌浆记录施2015-10153 工程材料／构配件／设备供应单位资格报审表施2015-10254 工程材料、构配件、设备报审表施2015-10355 建筑安装材料、设备及配件产品进场验收记录施2015-10456 钢材质量证明抄件施2015-10557 地基处理记录施2015-10658 天然地基（土方开挖）工程质量验收记录施2015-10759 强夯施工记录表施2015-10860 钻孔施工记录表施2015-10961 基坑支护水平位移沉降变形施工监测记录施2015-11062 试打桩记录施2015-11163 锤击沉管灌注桩施工记录施2015-11264 锤击沉管夯扩灌注桩施工记录施2015-11365 人工挖孔灌注桩单桩施工记录施2015-11466 振动沉管灌注桩施工记录施2015-11567 钻孔（含洛阳铲）取土混凝土灌注桩施工记录施2015-11668 旋挖桩施工记录施2015-11769 锤击钢筋混凝土预制桩施工记录施2015-11870 静压预应力管桩（预制桩）施工记录施2015-11971 扩头灌注桩施工记录表施2015-12072 高压喷射注浆地基施工记录施2015-12173 灌注桩施工记录表施2015-12274 桩基工程质量验收记录施2015-12375 钢结构构件进场检查记录施2015-12476 钢结构钢柱基础坐标复核记录表施2015-12577 垂直度和侧向弯曲检查记录施2015-12678 钢结构整体垂直度和平面弯曲检查记录施2015-12779 钢柱安装检查记录施2015-12880 钢结构安装施工记录施2015-12981 网架（索膜）施工记录施2015-13082 扭剪型高强螺栓施工检查记录施2015-13183 大六角头高强度螺栓施工检查记录施2015-13284 幕墙构件、组件加工制作记录施2015-13385 幕墙安装施工记录（一）施2015-13486 幕墙安装施工记录（二）施2015-13587 幕墙打胶养护环境的温度、温度记录施2015-13688 幕墙防雷接地电阻测试记录施2015-13789 幕墙注胶检查记录施2015-13890 幕墙淋水检查记录施2015-13991 木结构施工纪录施2015-14092 装饰材料防火处理施工记录施2015-14193 工艺设备开箱检查记录施2015-14294 建筑设备安装工程隐蔽验收记录施2015-143给水排水及供暖工程文件1 排水管道通球检验记录施2015-1442 排(雨)水管道灌水静压试验记录施2015-1453 室内给(冷热)、排水管道安装及附件检查记录施2015-1464 给水（采暖）管道系统清洗记录施2015-1475 给水（采暖、冷冻）管道系统压力试验记录施2015-1486 卫生器具盛水试验检查记录施2015-1497 补偿器预拉伸（预压缩）记录施2015-1508 消火栓系统试射试验记录施2015-1519 自动喷水灭火系统联动试验记录施2015-15210 锅炉烘炉、煮炉和试运行记录施2015-15311 锅炉报警及联锁保护装置试验记录施2015-154通风与空调工程文件1 风管漏光检测记录施2015-1552 风管漏风检测记录施2015-1563 现场组装除尘器、空调机漏风检测记录施2015-1574 房间室内风量温度测量记录施2015-1585 管网风量平衡调试记录施2015-1596 空调系统试验调整报告施2015-1607 空调水系统试运转调试记录施2015-1618 制冷系统气密性试验记录施2015-162 7 空气净化系统检测记录施2015-16310 洁净室洁净度测试记录施2015-16411 防排烟系统联合试运行记录施2015-16512 设备单机试车记录施2015-16613 系统联合试运转记录施2015-16714 氨制冷剂系统、燃气管道焊缝检查记录施2015-16815 管道（设备）吹污冲洗试验记录施2015-16916 水泵试运转记录施2015-17017 管道（设备）真空试验记录施2015-17118 通风道、烟道、垃圾道检查记录施2015-172建筑电气工程文件1 电气照明器具通电安全检查记录施2015-1732 低压电气动力设备试运行记录施2015-1743 电气照明试运行记录施2015-1754 大型照明灯具吊环承载力试验记录施2015-1765 漏电开关模拟试验记录施2015-1776 大容量电器线路结点温度测量记录施2015-1787 高压电气设备及布线系统交接试验记录施2015-1798 电气接地装置隐蔽验收记录施2015-1809 普通电气设备安装动态检查记录施2015-18110 防雷及电器设备接地电阻测试验收记录施2015-18211 漏电保护器模拟动作试验记录施2015-18312 线路、插座、开关接线检查记录施2015-18413 双电源自动切换试验记录施2015-18514 接地装置安装试验记录施2015-18615 电气设备绝缘电阻测试记录施2015-18716 低压配电电源质量检查记录施2015-18817 建筑物照明全负荷通电试运行记录施2015-189智能建筑工程文件1 智能分项工程检测记录施2015-1902 智能化集成系统子分部工程检测记录施2015-1913 用户电话交换系统子分部工程检测记录施2015-1924 信息网络系统子分部工程检测记录施2015-1935 综合布线系统子分部工程检测记录施2015-1946 有线电视及卫星电视接收系统子分部工程检测记录施2015-1957 公共广播系统子分部工程检测记录施2015-1968 会议系统子分部工程检测记录施2015-1979 信息导引及发布系统子分部工程检测记录施2015-19810 时钟系统子分部工程检测记录施2015-19911 信息化应用系统子分部工程检测记录施2015-20012 建筑设备监控系统子分部工程检测记录施2015-20113 安全技术防范系统子分部工程检测记录施2015-20214 应急响应系统子分部工程检测记录施2015-20315 机房工程子分部工程检测记录施2015-20416 防雷与接地子分部工程检测记录施2015-20517 智能分部工程检测汇总记录施2015-20618 火灾自动报警系统调试记录表施2015-20719 火灾自动报警系统竣工验收记录表施2015-20820 火灾自动报警系统运行日登记表施2015-20921 智能建筑工程系统工序交接检查记录表施2015-21022 安装质量及观感质量验收记录施2015-21123 智能建筑工程验收结论汇总记录施2015-212建筑节能工程文件1 建筑节能保温材料试验报告汇总表施2015-2132 建筑节能工程进场材料、设备和构件验收记录表施2015-2143 建筑节能分部工程质量验收记录施2015-2154 建筑节能工程施工条件审查表施2015-2165 建筑节能检测情况核查表施2015-2176 建筑节能施工与设计符合性情况核查表施2015-2187 建筑节能施工及验收应提交的主要资料施2015-2198 民用建筑节能信息公示牌（式样）施2015-220电梯工程文件1 电梯承重梁、起重吊环埋设检查记录施2015-2212 电梯机房、井道建筑、安装交接检记录施2015-2223 轿厢平层准确度测量记录施2015-2234 电梯层门安全装置检验记录施2015-2245 电梯电气装置安装检查记录施2015-2256 电梯噪声测试记录施2015-2267 电梯验收整体功能检验记录施2015-2278 自动扶梯、自动人行道建筑安装交接检记录施2015-2289 自动扶梯、自动人行道验收整体功能检验记录施2015-22910 自动扶梯、自动人行道整机运行试验记录施2015-23011 电力驱动的曳引式或强制式电梯安全装置检测报告施2015-23112 电力驱动的曳引式或强制式电梯安全、功能试验报告施2015-23213 电力驱动的曳引式或强制式电梯运行检验报告施2015-233室内燃气工程文件1 燃气焊工资格备案施2015-2342 燃气阀门试验记录施2015-2353 燃气管道安装工程检查记录施2015-2364 燃气工程隐蔽工程(封闭)记录施2015-2375 室内燃气系统压力试验记录施2015-2386 管道强度试验检验验收记录施2015-2397 管道严密性试验检验验收记录施2015-240湘质102工程材料/构配件/设备供应单位资格报审表工程名称：编号：001 致：监理（建设）机构根据工程需要和合同有关规定，经我方考察生产厂家/供应单位，可提供工程材料/构配件/设备，用于本工程（部位），请予以审查和批准。

住宅工程使用说明书

住宅使用说明书为维护住房消费者的权益，加强住宅售后服务管理，现将工程使用要求及注意事项说明如下：住宅名称：建设单位：施工单位：竣工日期：年月日一、建筑结构说明本建筑产品，按度抗震设防；基础为，楼层结构，使用荷载标准值千牛/平方米，墙体材料为，屋面为，防水材料为，阳台使用荷载标准值千牛/平方米，卫生间防水为。

二、供电负荷电表额定电流安培，总负荷千瓦；进户线m㎡，保护零线m㎡照明回路m㎡，负荷千瓦；插座回路m㎡，负荷千瓦；空调回路m㎡，负荷千瓦；三、使用说明1、装饰装修改造时，应征得房产管理部门或物业管理部门同意，向原设计、施工单位咨询，不得拆除和破坏梁、板、柱及承重墙的任何部位。

2、使用电器设备请提前核对电表、线路负荷、避免超负荷用电造成电路烧毁和引起火灾，造成损失。

3、阳台存放物品时不得发生剧烈振动，以免阳台断裂。

4、厨房、卫生间装修地面改造时，不得破坏防水层。

在使用过程中，勿乱抛杂物，以免造成堵塞。

5、非上人屋面严禁上人盒堆放杂物，以免造成屋面损坏漏雨。

6、用户对电器设备应按设备使用说明书的要求进行使用、维护保养。

7、暖气、管道改造方案必须书面报物业管理部门批准，并经物业验收以免影响其他用户采暖。

四、保修说明1、用户对本产品需保修或维修，应对开发公司或物业管理部门提出申请，以便及时安排维修。

2、用户因使用不当造成的缺陷和破坏不属于保修范围。

3、解决工程质量纠纷和损坏赔偿，按国家有关法律法规的规定执行。

4、在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所以有人，使用人或者第三那方人身，财产损害的，房屋所有人，使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。

使用说明书每户（套）一份法定代表人（签字）：建设单位（章）：。