商场商城物业管理协议

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商场商城物业管理协议

甲方：___________________

乙方：___________________

日期：___________________

说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与

义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用

时请详细阅读内容。

甲方： _____________________________

乙方：身份证号：

根据〈〈物业管理条例》及相关法律、法规、政策的规定，为明确甲乙双方权利义务，本着平等互利、友好诚信的原则，经甲、乙双方协商一致，达成本协议。

一、物业基本情况

乙方经营使用的商铺位置：真爱商城区层号

（具体位置以租赁（购买）合同为准）。

二、物业的使用

1 、乙方未经甲方书面许可，不得改变物业所属任何结构，不得对室内、外墙、梁、板等进行任何形式的拆、改、建等，不得改变物业任何部分的外貌，不得在物业外墙安装任何遮光帘、悬挂旗帜、广告、招牌、灯箱或其他任何伸出物。

2 、乙方不得切割、损坏、更改、干扰商城内的水、电等供应及排水道、水电固定装置、通讯、消防等设施。

3 、乙方对商铺的专有部分，享有使用但不妨碍其他经营户的权利，乙方不得占用物业内共用的位置和设施，不得妨碍他人使用。

4 、乙方未经甲方书面同意，不得擅白更改、迁移用电、用水装置和增加用电、用水负荷。禁止在场内煮食。

5 、乙方在使用共用设施时必须服从甲方管理人员的安排，按甲方设施的安全规程进行。在使用电梯时，不得运载超载物、危险品等，严格按客货

梯、白动扶梯的相关使用规定执行。

6 、乙方未经甲方书面同意，商铺只可按租赁合同约定之用途使用，不得擅

白更改用途，不得在商铺内从事任何违反规定和妨碍、侵扰他人的事项。

7 、若需增加商铺照明用电，需首先进行电量核准，需要施工时，须经甲方书面同意，按照规定程序进行，不得私白乱接电，以免造成火灾隐患。

8 、乙方应遵守〈〈商铺装修管理规定》，装修前提出申请，提供相应的申报材料、交纳相应的装修管理费用，办理完装修许可证后方可入场装修。装修期间严格执行装修规定，甲方在商铺装修期间进行监管，装修结束验收合格后方可使用。

9 、甲方负责物业共用消防系统和消防设施的维护保养。乙方须在商铺内按规定配置灭火器，并掌握其使用方法。

10 、甲方安排专人清扫物业公共区域及周边的环境卫生，甲方有权对损害物业卫生之行为进行制止。

11 、乙方的小件废弃物、垃圾等应白行投入商城内设置的垃圾桶内。乙方的大型废弃物不得投入垃圾桶内，应白行清运至商城外的垃圾处理场，甲方亦可应乙方要求提供有偿服务。

12 、凡需在商城内外及商铺内外张贴广告、海报、启事等，需经甲方书面同意并办理相关手续后进行，在指定地点张贴。对需要收费的广告位，按甲方制定的收费标准执行。

13 、外来各种机动车辆（消防、公安、环卫、救护除外）如需在商城专用停车场或临时停放点停放，须听从甲方停车场管理人员的指挥，安全停放在指定位置，并交纳相关费用。

14 、乙方车辆或外来车辆如需在商城临时停放装卸货物，须在甲方指定部门办理临时停放证后，方可在甲方指定地点临时停放上下货物。

15 、严禁在停车场内私白洗车、拆修车辆、堆放杂物。严禁装载易燃、易爆、有毒和放射性物品的车辆入场停放。严禁在停车场内吸烟。

16 、因乙方原因给商城造成公共环境造成污染的，甲方有权要求乙方进

行整改，造成的损失全部由乙方负责赔偿。’

17 、乙方只能在其使用范围内合法从事与商铺功能相符合的经营活动，不能用于任何人员居住。

18、乙方承担在物业使用过程中（含装修、撤场等）造成甲方、第三人身、财产损失的全部责任。

三、物业管理服务费用

1 、乙方应向甲方交纳下列费用（包括但不限于）：物业管理服务费、供水、供电、空调等有关费用。

2 、有偿服务费用（包括但不限于）:乙方白用部位的设备设施委托甲方维修的，维修费用由乙方承担。

3 、物业管理服务费的收费标准按相关规定收取。

四、物业的维修养护

1 、乙方对白用商铺的维修养护行为，不得妨碍其他经营户的合法权益，且费用白理。

2 、甲方因维修养护设备需进入乙方商铺时，甲方工作人员应事先告知，乙方应给予配合。因乙方阻扰所造成物业设备损坏及其损失，乙方应负责修复并承担赔偿责任。

3 、为维护公众、乙方、使用人的切身利益，在不可预见的情况下，如发生