3给排水专业设计管控要点

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管控 分项
序 号
生活给排水管控要点
交底确 认
设计
自检
项目
公司
审核
规划 院审 核
9
室外步行街的管线综合应特别注意与建 筑、景观的配合，室外步行街的管线只考 虑设置消防给水、燃气、低压电缆及雨水 沟，其余管线尽可能在室内敷设。
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10
根据用地红线与建筑物的间距（不少于7
米）合理的布置管线，如间距不够，无法 进行各种管线的排布，应考虑建筑处理或 对管线进行专项优化设计。
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防结
露设
计要
2
4
吊顶内给水管应进行防结露保温，保温材 质必须为橡塑。
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管控 分项
序 号
生活给排水管控要点
交底确 认
设计
自检
项目
公司
审核
规划 院审 核
求
洁具 给水 设置 要求
2
5
裙房公共卫生间应采用感应式龙头、小便 斗，且需提交电气专业预留220V交流电， 蹲便应为脚踏式冲洗阀。
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塔楼 给水 降噪 措施
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独立 计费 水表 设置 原则
3
独立计费水表应接至室外给水管网，宜设 在室外水表井，如设室内，需自来水公司 认可。
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水表
井位
4
室外水表井应避开主要出入口、广场、商 铺门口。
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管控 分项
序 号
生活给排水管控要点
交底确 认
设计
自检
项目
公司
审核
规划 院审 核
置
商铺
缴费
原则
5
室外步行街商铺水表设置在户内，尽可能 直接向自来水公司交费。如无法直接向自 来水公司交费，则应由商管公司代收费。
14
步行街两端高
差超过1m时
处理原则同上，但可沿步
行街纵向找坡。适当位置
可考虑横向设沟。
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15
步行街内的排水沟应利用公共卫生间和消 防通道。当确需经商铺地面穿越时，应米 用雨水管埋地暗敷（管的坡度适当加大）。
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16
如室外步行街、主入口附近的广场卜部为 地下车库，则结构要考虑降板，降板的咼 度考虑雨水沟的高度与找坡，还应考虑污
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管控 分项
序 号
生活给排水管控要点
交底确 认
设计
自检
项目
公司
审核
规划 院审 核
水的排放及管线的冻土层埋设深度要求。
生活 给水 加压 站房 设置 要求
17
超市、百货、
写字楼、公寓
2
面积控制在150m左右
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18
大商业
面积控制在300m2左右
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给水
形式
19
裙房水泵出水管和市政进水箱的管道宜加 设旁通管及控制阀，可以充分利用市政压 力供水。
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给水
泵的
选型
2
0
给水泵的参数，如果无法按器具数计算， 应按照所有生活用水的最大时用水量的平 均秒流量选取。
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独立
缴费
21
超市、百货、回迁等独立交费的用户，其 空调补水、垃圾房、污水间等给水应引自
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管控 分项
序 号
生活给排水管控要点
交底确 认
设计
自检
项目
公司
审核
规划 院审 核
的给 水点 设置 原则
万达商业综合体规划设计及酒店管控要点（三）
管控 分项
序 号
生活给排水管控要点
交底确 认
设计
自检
项目 公司 审核
规划 院审 核
自来 水单 独缴 费
1
超市、百货、回迁物业、销售型物业给水
系统应单独向自来水公司交费、单设泵房。
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给水 环网 设置 及开 口
2
室外给水管网布置成环状，市政条件许可 的情况下室外给水和消防环网应合用，市 政给水开口为2-3个。
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管控
分项
序
号
生活给排水管控要点
交底确 认
设计
自检
项目
公司
审核
规划 院审 核
计
3个以上柱跨的店铺提供DN40勺给水管，其余提供DN32合水管.是否设置了 相应的水表。按照招商规 划图的要求提供独立卫 生间的排水点位：提供DN10啲排水点。按照招 商布局规划图提供了餐 饮的排水点位：每个商户 提供一个DN10啲地漏。 两铺合用一根排水立管， 排水立管DN150
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小市 政设 计要 求
6
化粪池的位置要与建筑、景观配合确定， 不得布置在室外步行街内、广场中心及各 主力店出入口正前方，应设置在绿化带、 车库出入口附近等部位。化粪池应设置通 气。
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7
室外隔油池不得布置在广场、室外步行街 及各店铺出入口正前方。
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8
给水、排水、燃气、供热、供电、通讯等 管线应结合各单体泵房、换热站、开闭所、 变电所的位置布置走向、入户位置，所有 管线的入户位置应避开主出入口，各主出 入口严禁设置井盖。
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室外
排水
13
室外步行街两
端咼差不超过
考虑景观地面铺装要求，
街内不设地面纵向找坡，
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管控 分项
序 号
生活给排水管控要点
交底确 认
设计
自检
项目
公司
审核
规划 院审 核
沟做
法
1M
不设雨水口和雨水管。设 置两道雨水沟排水（沟的 设置结合景观要求设在 适当部位，横向找坡至有 盖板的排水沟），明沟底 部净宽不小于300mm不 大于450mm,起坡点沟深 不小于150mm坡至与室 外管网连接。
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室外 步行 街排 水设 置要 求
11
室外步行街一环铺餐饮商铺餐饮排水隔油 池设于地下室污水处理间，一、三环铺隔 油池设置在临市政道路的外街（如临地下 室，仍设于地下室污水处理间内）。
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12
室外步行街商铺的卫生间和厨房的排水， 应尽可能在地下室做横管，减少出户检查 井及室外隔油池。
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1、已签署《房产技术条件》的，按其要求 执行。2、未签的，按照任务书或规划院和 招商中心预设条件执行。
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健身 热水 预留 条件
31
健身的热水设计应考虑锅炉或在屋面预留
20吨水箱及空气源热泵的位置。
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商铺
给排
水设
3
2
室内步行街
按照招商布局规划图提 供给水点位：一层带二层 的餐饮提供DN5C给水管， 三层的餐饮：占有3个及
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公寓
给水
2
8
毛坯住宅或公寓的给水管明装或暗敷应经
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管控
分项
序
号
生活给排水管控要点
交底确 认
设计
自检
项目
公司
审核
规划 院审 核
设置
要求
过项目公司销售部的确认
转换
层设
置
2
9
塔楼和裙房之间应考虑设置设备转换层，
设备转换层层高为2.2米。
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各业 态给 排水 预留
3
0
超市、百货、影院、KTV酒楼、健身等待 定业态的给排水的预留应满足以下条件：
2
6
给水水泵应考虑对其上下层住宅、公寓的
影响，采取必要的减震降噪措施。
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给水 防冻 要求
2
7
1冬季有冰冻灾害天气的地区，屋面冲洗 水管、冷却塔补水管应采取泄空措施，其 它给水系统管道不得在屋面敷设。
2）寒冷地区的屋面、设备层等部位的设备 机房（水箱间、空调机房、消防水箱间） 应考虑防冻措施。
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各自系统。
商务
酒店 的给 水系
统
2
2பைடு நூலகம்
商务酒店单设给水系统，水费可交与物业， 其空调补水、垃圾房、污水间等给水应引 自各自系统。
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公共 区域 的给 水点 设置 要求
2
3
空调机房、垃圾房、污水间、地下车库、 屋面米光顶、消防补水、空调补水等应按 要求进行给水点、拖布池的相关预留，并 加设水表。
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