2020房地产【营销推广】方案怎么做最好ppt
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房地产项目推广策略演示PPT演示课件
川流不息的人群热闹地挤在小小的骑廊下，或单独一人，或三三两两。有的低头私语，有的莞尔窃笑，没有大声的喧哗和吵闹，似乎谁都不愿破坏平和的气氛。放眼长长的一条街道，逛街的人都好象在做服装秀，尤其是那些披红戴绿穿着入时的少男少女，是中山路上最亮丽的风景。
北京
上海
川流不息的人群热闹地挤在小小的骑廊下，或单独一人，或三三两两。有的低头私语，有的莞尔窃笑，没有大声的喧哗和吵闹，似乎谁都不愿破坏平和的气氛。放眼长长的一条街道，逛街的人都好象在做服装秀，尤其是那些披红戴绿穿着入时的少男少女，是中山路上最亮丽的风景。
音响
灯光
秀导
模特管理
后台管理
服装管理
机动协助
物料保障
后勤储备
媒体网络分布
各大城市电梯媒体市场占有率
北京
100%
上海
川流不息的人群热闹地挤在小小的骑廊下，或单独一人，或三三两两。有的低头私语，有的莞尔窃笑，没有大声的喧哗和吵闹，似乎谁都不愿破坏平和的气氛。放眼长长的一条街道，逛街的人都好象在做服装秀，尤其是那些披红戴绿穿着入时的少男少女，是中山路上最亮丽的风景。
作为后进中国市场的海外强势品牌，对中国本土品牌是不屑一顾的，由于贵族血 统与高尚心理所产生的优越感，使它们表现得极为强势，对消费者刻意保持距离，
川流不息的人群热闹地挤在小小的骑廊下，或单独一人，或三三两两。有的低头私语，有的莞尔窃笑，没有大声的喧哗和吵闹，似乎谁都不愿破坏平和的气氛。放眼长长的一条街道，逛街的人都好象在做服装秀，尤其是那些披红戴绿穿着入时的少男少女，是中山路上最亮丽的风景。
第一层面：国际品牌势力
品牌背景
国际品牌在进入中国之前已有过相当长的发展历史。中国加入WTO后，对外资企业进入中 国的政策逐渐放宽，国际品牌在中国的经营环境更加宽松，由此他们加快了进驻中国的步 伐，加大了品牌传播力度，彻底主宰了中国服装的高端市场，形成了市场更为激烈的竞争
2020年房地产销售技巧(PPT36页)参照模板
2020
9
基柱二、了解客户
2020
“知己知彼、百战不殆。” ——《孙子·谋攻篇》
了解并判断客户非常重要，找到正确 的客户比用正确的方法谈客户更容易产 生业绩。只有找到真正的目标客户，抓 住客户的需求点，才能让成功销售成为 可能。
10
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
基柱二、了解客户
2020/7/2 1
诚
首先具备承受价格的能力
意
确定房号及面积
所有的销售高手都是先“销售”自己，再销售 产品。在你能成功地把产品销售给客户之前，你 必须把自己先销售给别人；而要能成功地把自己 销售给别人，必须先把自己百分之百地销售给自 己。
16
基柱三、获得客户信任
价值点的挖掘 政策经济动向的理解程度
项目的优劣势 价格表的熟悉程度等等
体现专业性
2020/7/21
9.不给太多选择 10.少留思考时间
有时客户面临太多的选择时反而会犹豫不决拿不定主意 。 所以最好能在一到二个选择下，比较销售。
客户考虑越多，可能就会发现商品越多的缺点，反而会 使他决定不购买，所以销售人员要留给客户思考时间的长 短要适当。
11.擒贼擒王法
面对一组客户同时欲购买时，要从中找出具有决定力量 的人，集中火力攻击。
7.直巷赶猪法
帮客户进入绿色购买通道，步步递进，紧逼盯人，直到 达成销售前决不轻言放弃。
8.欲擒故纵法
不要对客户逼得太紧，要适度放松，使对方产生患得患失 的心理，而达到签约的目的。 动作1--主动提出回避。 动作2--男性可以邀请一起抽烟，聊点别的。
31
基柱五、把握临门一脚
2020
常用逼定技巧运用
基柱1 基柱 2 基柱3
房地产营销推广方案演示ppt
天德
海景城
分销 商
传统 推广
各地分销商或代理商
单(Dan)页、海报、楼宇广告、短信 等
第二十五页，共三十四页。
老客 户
已签约付款的客户群体
大(Da)形象，影响力
媒 体(Ti) 推 广
主流媒体
齐鲁晚报 半岛都市报等
精准传播
分众DM 媒体
龙吟传媒、晨鸿信息报等
分众拓展
新媒体
各大房产网站、短信平台
促进销售
营造一种人文气息浓郁、 亲近自然的氛围，
体现“关注人文关注健康” 的理念。
五(Wu)、客户定位
第十九页，共三十四页。
大中型外埠及本地能源、 地产、金融、投资、高 新科技等(Deng)企业。
这类企业需要办公场所(Suo)更能体 现其身份和实力；对写字楼的品质、 价格、形象、硬件等方面要求甚高。
投资者
第十三页，共三十四页。
第五(Wu)个
E
Exact place for business
纯(Chun)商务
越来越多的人要求纯粹的商务办公环境，
纯粹的办公氛围。
这也是正是我们商务办公和酒店公寓分别设置的主因， 也是我们区别于其他公寓写字楼的特点。
第十四页，共三十四页。
E 第六(Liu)个
Ecological、 environmental protection
优惠政策
介绍
举例
买赠促销
购买特定户型（西向）或规定面积赠送相应物品
买房赠总房款1%装修基金 等
买免促销
购买特定户型或规定面积减免一定费用
买房免1年物业费
首付2—3成 购房者首付特定首付款后，享受1年内免息的分期付款待 剩余1年内免息 遇
【新版】房地产线上营销推广方案ppt课件(完整版)
全方位 “读懂”屏幕前的TA
女性 28岁 上海 已婚 美妆 消费能力高 喜欢旅游
Part 03
房产行业解决方案
房地产行业营销节点及推广方案建议
在前端采用完善的安全措施以保 障前端设备的物理安全和应用安全，在前端与监控中心之间必须保障通信安全， 采取可靠手段杜绝对前端设备的非法访问、入侵或攻击行为。数据采取前端分布 存储、监 控中心集中存储管理相结合的方式，对数据的访问采用严格的用户权限 控制，并做好异常快速应急响应和日志记录。 设计依据 系统规划设计必须按照国际、国家和行业的有关标准和规范进行。
兴趣爱好：服饰、鞋子、箱包、美容、房 产、旅游……成百上千的兴趣类目 短期行为APP行为购物意向付费行为 关键词：核心词、风格词、疑问词、品牌 词、价格词
不可忽视的现实（三）：精准定向
随着智能视频分析技术与电力行业的深度融合，已被逐渐应用 于变电站的日常管理中。在变电站设备巡视、倒闸操作中，变电站智能辅助监控 系统能够实现以下功能：对变电站所有的仪表进行全部的、 准确的监控，实时获 得变电站内每个仪表的读数，对仪表读数超过警戒值的，系统智能报警；对变电 站断路器、隔离开关的分合指示牌进行智能分析，并将分析结果上传信息一体化 平台；对变电站断路 器、隔离开关保护屏柜上的分合指示灯进行智能分析，并将 分析结果上传信息一体化平台。
演讲人：XXX
时间：2021
目录
01 房产行业市场扫描
04 房产行业新动态
02 TSA平安优势 03 房产行业解决方案
05 优秀案例分享
Part 01
房产行业市场扫描
政策调控下的房地产行业前瞻
201X年Q1季度，多个城市密集出
政
台新一轮紧缩调控，调控热点城市
策
女性 28岁 上海 已婚 美妆 消费能力高 喜欢旅游
Part 03
房产行业解决方案
房地产行业营销节点及推广方案建议
在前端采用完善的安全措施以保 障前端设备的物理安全和应用安全，在前端与监控中心之间必须保障通信安全， 采取可靠手段杜绝对前端设备的非法访问、入侵或攻击行为。数据采取前端分布 存储、监 控中心集中存储管理相结合的方式，对数据的访问采用严格的用户权限 控制，并做好异常快速应急响应和日志记录。 设计依据 系统规划设计必须按照国际、国家和行业的有关标准和规范进行。
兴趣爱好：服饰、鞋子、箱包、美容、房 产、旅游……成百上千的兴趣类目 短期行为APP行为购物意向付费行为 关键词：核心词、风格词、疑问词、品牌 词、价格词
不可忽视的现实（三）：精准定向
随着智能视频分析技术与电力行业的深度融合，已被逐渐应用 于变电站的日常管理中。在变电站设备巡视、倒闸操作中，变电站智能辅助监控 系统能够实现以下功能：对变电站所有的仪表进行全部的、 准确的监控，实时获 得变电站内每个仪表的读数，对仪表读数超过警戒值的，系统智能报警；对变电 站断路器、隔离开关的分合指示牌进行智能分析，并将分析结果上传信息一体化 平台；对变电站断路 器、隔离开关保护屏柜上的分合指示灯进行智能分析，并将 分析结果上传信息一体化平台。
演讲人：XXX
时间：2021
目录
01 房产行业市场扫描
04 房产行业新动态
02 TSA平安优势 03 房产行业解决方案
05 优秀案例分享
Part 01
房产行业市场扫描
政策调控下的房地产行业前瞻
201X年Q1季度，多个城市密集出
政
台新一轮紧缩调控，调控热点城市
策
某房地产公司推广策划PPT课件
——所以，我们主张，
“伤其十指，不如断其一指”
目标人群是什么样的人？
——目标人群再界定：
本地一次置业者
xx、惠州、增城富足人群 “xx豪园”
香港人群
目标人群是什么样的人？
——预期的客户比例： •xx、惠州、增城富足人群：
45%
•香港人群：
35%
•本地一次置业者：（高科技园 区、旧城区、新城区）
20%
xx豪园应与目标消费者建立一种什么样的沟通关系和渠道，消 费者如何看待xx豪园：他应是怎样的一个人，目标消费者才会 相信他、认同他？
xx豪园是一个理解目标消费者，彼此尊重、惜惜相护的知心 朋友
----他有较高的文化素质、丰富的人生经验，有着与目标消费者 类似的经历和相同的品味追求，善于享受成功生活；
“xx豪园”什么样？
机会
“xx豪园”市场竞争位置
威胁
优势
劣势
“xx豪园”怎么做？
——竞争策略： 强化优势 略化劣势 把握机会 监测威胁
通过强势包装，使楼盘的客观质素转 化为消费者主观印象的偏好 如市场注重地段，可诉求交通的便利度
适时整合提升新城片区的整体形象
密切留意竞争楼盘的行动，及时出台 对策
目标人群是什么样的人？
——目标人群的个性：
1、高科技园区人群： • 均受高等教育，收入较高且稳定，在企事业单位担任管理职务； • 年龄30—45岁之间，家庭生命周期处于成长期或成熟期，认为 生活是要讲品质的； • 因人生经历丰富，对事物判断力强，受“吉芬效应”影响，但 对前景充满信心。
——有知识和一定地位的中青年人
5.2 开盘
主题： 我为你建设的生活在今天展开，激情和努力是为了你刹那的 满足和心醉。我们将共同生活在这样一个空间里，这是你的， 这是我的，这也是这座城市的。
“伤其十指，不如断其一指”
目标人群是什么样的人？
——目标人群再界定：
本地一次置业者
xx、惠州、增城富足人群 “xx豪园”
香港人群
目标人群是什么样的人？
——预期的客户比例： •xx、惠州、增城富足人群：
45%
•香港人群：
35%
•本地一次置业者：（高科技园 区、旧城区、新城区）
20%
xx豪园应与目标消费者建立一种什么样的沟通关系和渠道，消 费者如何看待xx豪园：他应是怎样的一个人，目标消费者才会 相信他、认同他？
xx豪园是一个理解目标消费者，彼此尊重、惜惜相护的知心 朋友
----他有较高的文化素质、丰富的人生经验，有着与目标消费者 类似的经历和相同的品味追求，善于享受成功生活；
“xx豪园”什么样？
机会
“xx豪园”市场竞争位置
威胁
优势
劣势
“xx豪园”怎么做？
——竞争策略： 强化优势 略化劣势 把握机会 监测威胁
通过强势包装，使楼盘的客观质素转 化为消费者主观印象的偏好 如市场注重地段，可诉求交通的便利度
适时整合提升新城片区的整体形象
密切留意竞争楼盘的行动，及时出台 对策
目标人群是什么样的人？
——目标人群的个性：
1、高科技园区人群： • 均受高等教育，收入较高且稳定，在企事业单位担任管理职务； • 年龄30—45岁之间，家庭生命周期处于成长期或成熟期，认为 生活是要讲品质的； • 因人生经历丰富，对事物判断力强，受“吉芬效应”影响，但 对前景充满信心。
——有知识和一定地位的中青年人
5.2 开盘
主题： 我为你建设的生活在今天展开，激情和努力是为了你刹那的 满足和心醉。我们将共同生活在这样一个空间里，这是你的， 这是我的，这也是这座城市的。
2020年房地产行业销售方案销售计划ppt
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可怜的可撒怜疯的了撒；疯时了代；黄时金代时黄金时 代看 代看
可怜的可撒怜疯的了撒；疯时了代；黄时金代时黄金时 代看 代看
PART 04
物业公司介绍
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PART 02
可怜的可撒怜疯的了撒；疯时了代；黄时金代时黄金时 代看 代看
周边设施介绍
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房地产行业销售方案
销售经理：XXX
时间：20XX/XX/XX
可怜的可撒怜疯的了撒；疯时了代；黄时金代时黄金时 代看 代看
目录
CONTENTS 楼可撒怜疯的了撒；疯时了代；黄时金代时黄金时 代看 代看
PART 01
可怜的可撒怜疯的了撒；疯时了代；黄时金代时黄金时 代看 代看
楼盘整体介绍
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可怜的可撒怜疯的了撒；疯时了代；黄时金代时黄金时 代看 代看
房地产广告推广策划方案(模板)PPT课件
房地产广告推广策划方案(模 板)ppt课件
目录
• 引言 • 目标市场分析 • 广告策略制定 • 广告执行方案 • 预算和时间安排 • 结论与建议
01
引言
目的和背景
目的
制定一套有效的房地产广告推广 策划方案，以吸引潜在客户，提 高房地产销售业绩。
背景
随着市场竞争日益激烈，房地产 开发商需要采取创新的广告策略 来吸引目标客户群体。
感谢您的观看
THANKS
电视广告
覆盖面广，适合品 牌宣传。
户外广告
视觉冲击力强，适 合吸引眼球。
短信、邮件广告
针对性强，适合个 性化推广。
广告主题和创意
突出楼盘卖点
情感诉求
利益承诺
创新设计
如地理位置、环境、配 套设施等。
通过情感共鸣吸引潜在 客户。
强调购买后可获得的利 益。
以独特的设计吸引眼球。
广告投放计划
01
02
03
进行目标客户群、竞争对手等 方面的调研，为后续策划提供 依据。
媒体发布
将广告投放到预定的媒体上， 并按照计划进行发布。
监测评估
对广告效果进行监测和评估， 以便调整策略。
06
结论与建议
总结本次策划方案的优势和不足
优势 01
02
本次策划方案针对目标受众，精准定位，有 效提升了广告的传播效果。
通过多渠道、多形式的推广手段，扩大了 广告的覆盖面，提高了品牌知名度。
竞争分析
竞争对手分析
了解同区域的其他在售楼盘，分 析其优劣势。
市场趋势分析
了解当前房地产市场的政策、经济 形势和未来发展趋势。
客户需求满足程度
评估竞争对手在满足客户需求方面 的表现，找出自己的优势和不足。
目录
• 引言 • 目标市场分析 • 广告策略制定 • 广告执行方案 • 预算和时间安排 • 结论与建议
01
引言
目的和背景
目的
制定一套有效的房地产广告推广 策划方案，以吸引潜在客户，提 高房地产销售业绩。
背景
随着市场竞争日益激烈，房地产 开发商需要采取创新的广告策略 来吸引目标客户群体。
感谢您的观看
THANKS
电视广告
覆盖面广，适合品 牌宣传。
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视觉冲击力强，适 合吸引眼球。
短信、邮件广告
针对性强，适合个 性化推广。
广告主题和创意
突出楼盘卖点
情感诉求
利益承诺
创新设计
如地理位置、环境、配 套设施等。
通过情感共鸣吸引潜在 客户。
强调购买后可获得的利 益。
以独特的设计吸引眼球。
广告投放计划
01
02
03
进行目标客户群、竞争对手等 方面的调研，为后续策划提供 依据。
媒体发布
将广告投放到预定的媒体上， 并按照计划进行发布。
监测评估
对广告效果进行监测和评估， 以便调整策略。
06
结论与建议
总结本次策划方案的优势和不足
优势 01
02
本次策划方案针对目标受众，精准定位，有 效提升了广告的传播效果。
通过多渠道、多形式的推广手段，扩大了 广告的覆盖面，提高了品牌知名度。
竞争分析
竞争对手分析
了解同区域的其他在售楼盘，分 析其优劣势。
市场趋势分析
了解当前房地产市场的政策、经济 形势和未来发展趋势。
客户需求满足程度
评估竞争对手在满足客户需求方面 的表现，找出自己的优势和不足。
2020年房地产营销策划方案.ppt
2020年最新
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房地产销售营销方案模板(ppt共27张)
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计划完成：56％
实际完成数目：820万
回款数：640万
计划完成：56％
实际完成数目：820万
回款数：640万
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单击填加标题单击填加文字内容单击填加文字内容单击填加文字内容
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文本内容
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房地产楼盘项目推介会项目推广思路PPT课件
销售业绩
本次推介会共推出100套住宅，截至目前，已售 出80套，销售额达到2亿人民币，销售业绩良好。
客户反馈
客户对本次推介会的楼盘项目总体评价较高，尤 其对户型设计、地理位置和配套设施等方面表示 满意。
推广效果
本次推介会通过线上线下多渠道宣传推广，吸引 了大量潜在客户，提高了项目的知名度和曝光率。
未来发展计划
房地产楼盘项目推介会项目 推广思路ppt课件
• 项目介绍 • 推广策略 • 销售策略 • 品牌建设 • 项目风险与应对措施 • 结论与展望
01
项目介绍
地理位置
01
02
03
靠近市中心
本项目位于城市核心区域， 交通便利，生活配套设施 齐全，是理想的居住地。
交通便利
周边有多条公交线路和地 铁站点，出行无忧。
销售渠道拓展
总结词
销售渠道是影响销售业绩的关键因素之 一，通过拓展销售渠道，增加销售机会 和覆盖面，提高销售业绩和市场占有率 。
VS
详细描述
在拓展销售渠道时，可以采用多种方式， 如线上销售、线下门店、中介代理等。可 以根据项目特点和目标客户群体的需求， 选择合适的销售渠道，并进行有效的管理 和维护。同时，要注意渠道的互补性和多 元化，避免过度依赖单一渠道，降低销售 风险。
投资客
针对投资客，推介会应强调楼盘的 增值潜力、租金收益和市场前景。
营销渠道选择
线上渠道
利用社交媒体、房产网站和搜索 引擎进行广告投放，吸引潜在客
户。
线下渠道
通过户外广告、房产展会、中介 合作等方式拓展客户渠道。
内部渠道
利用企业员工和客户口碑进行口 碑营销，提高品牌知名度和美誉
度。
广告宣传计划
房地产项目营销推广方案PPT(共 54张)
18
第四栋市场形象推广语
筑天赋之上
1. 体现天赋风景的升级版 2. 体现项目高端客户群的高雅身份
19
景源
（景观的源头）
雅域
备选推广名
三重天
备选一：
天赋风景 唯我赏
备选二：
居风景之尚
21
公开发售的形式
现时市区内公园景观的楼盘稀少，建议利用项目稀 有性的优势，在公开发售前一周以楼王（高层约5套单位） 竞拍的形式拉升整体价格及形象。并联系媒体全程报道。
4
各阶段主要安排
以缮稿为主配合少量软文，目的为树立开发商的品牌 形象。 现阶段下筹已达到相当数量，且不再接受新客户的下 筹，广告主要目的以树立开发商的品牌形象为主，为 后期产品销售做铺垫。
利用换筹的机会，再此对客户进行单位的疏导。 避免出现部分单位供不应求，部分单位受冷落。
11月5日抽签形式公开发售第3栋单数层及剩余单位。
12
一．整体营销推广节点安排 二．第4栋形象推广初步建议 三．第3栋公开发售工作安排
13
第４栋形象推广初步方案
项目第四栋一梯两户的楼王单位，以独立的包装推 出市场，实现项目形象及价值的全面提升，树立开发商 品牌形象的制高点，为其新项目的面世作铺垫。因此， 特对第四栋做出形象推广建议。
14
第４栋产品优劣势分析
３）户型面积较大，总价高，产品面对的目标客户群范 围窄。 解决方式：针对高端客户群，对第４栋进行独立包 装
16
筑天赋之上
第四栋推广名
天 筑
17
推广名阐述
筑天赋之上
彰显显大气 推广名大气。而且读音顺口、 容易记忆，便于推广。
天
延续并提
升形象
延续天赋风景，并将产品的景
房地产营销推广策略PPT课件
.
18
.
19
震撼：凯德物业其它模型
.
20
如何打动客户
第3接触点——进入售楼处
物料
亮点捕捉：调性/功能
学习要点：物料在满足基本和升级营销要求外，还能否在超越项目的营销视野
基本 升级 复读
印刷品功能 现场销售 现场了解 客户保存
印刷品种类
户型图 精装修单张 折页 算价单 品牌册 项目期刊 概念楼书 生活手册 明信片
最后
回到售楼处
第5接触点
参观展示区
蓝色部分为示范区
第4接触点
经过通道
如何打动客户
第1接触点——进入项目领地
第1接触点
进入项目领地
学什么？（学习重点）
如何在周边形成超出周边区域品质的领域感并且传达给客户
看什么？（学习内容）
地标性构筑物 “私家”路 树阵
怎么学？（学习方法）
拍照 拍照 / 纪录材质 拍照 / 纪录材质
如何低成本巧妙的给客户传达主题并形成项目高品质的第一印象
看什么？（学习内容）
围墙 导示牌 道旗 入口方式 门岗
怎么学？（学习方法）
拍照 / 纪录材质 拍照 / 纪录材质 拍照 拍照 拍照 / 纪录
.
9
如何打动客户
第2接触点——到达入口
围板
亮点捕捉：跳出常规宣传模式
学习要点：如何通过围板传达项目卖点并且展示未来生活场景
判断印刷品的品质
开本尺度 封面纸张材质 装祯样式 平面设计 印刷工艺 内容的分类 易于阅读性 多种语言的运用
棠樾会馆手册和名信片：物料配合现场的销售工.具（会馆）同时使用，在客户亲临感受的之2后1 还 能带走纪念品，持续的加深项目所要传达的东方美学概念
房地产营销推广方案ppt
房地产营销推广方案ppt（正文开始）尊敬的各位评委、亲爱的同事们：大家好！我今天非常荣幸能够向大家分享我们团队为房地产项目开发的营销推广方案。
这是一个关于如何借助PPT工具来有效宣传、推广房地产项目的方案。
一、项目概述为了满足市场需求，我公司计划开发一座高品质的房地产项目。
该项目位于繁华地段，交通便捷，周边配套设施齐全，是一个理想的家庭居住和投资置业选择。
二、市场分析在这一部分，我们将对市场进行细致入微的剖析，包括房地产行业的现状和趋势、目标群体的特点和需求、竞争对手的情况等等。
通过全面而准确的分析，我们能够更好地制定出针对性的营销和推广策略。
三、目标设定本部分将明确我们的目标是什么，即我们希望通过这次营销活动实现什么样的结果与收益。
比如，我们可能希望提高项目的知名度、增加项目的销售量、吸引更多潜在客户等。
四、推广策略1. 品牌建设：我们将通过打造独特的品牌形象和文化，提升项目的美誉度和吸引力。
2. 线上推广：我们将借助互联网和社交媒体平台，通过发布精美的项目介绍、户型图、周边配套及交通信息等内容，吸引潜在购房者的关注和兴趣。
3. 线下推广：我们将组织各类线下活动，如项目开盘仪式、样板房参观等，通过现场展示和互动，进一步增加客户的参与度和购买欲望。
4. 合作推广：我们将与房地产中介机构、银行、装修公司等合作，共同推广项目，并提供优惠政策或套餐，以吸引更多客户。
五、营销方案在这一部分，我们将详细介绍具体的营销方案，包括市场调研、定价策略、销售渠道、广告宣传等。
通过科学合理的营销策略，我们将根据目标市场的特点和需求，以最佳方式将项目推向市场。
六、PPT设计与制作在推广方案中，我们将借助PPT工具来展示我们的营销策略和方案。
为了达到良好的宣传效果，我们将在PPT设计与制作过程中注重以下几个方面：1. 页面风格统一：确保每一页PPT的风格、颜色和字体保持一致，整体风格简洁、大气。
2. 图片与文字结合：精心挑选高质量的图片，使其与文字内容形成有机结合，提升视觉冲击力。
2020地产营销房地产营销方案PPT模板
竞品项目分析
项目名 称
项目规划
项目产品
园林景观
景观湖 （泳池）
休闲广场
漫步街道
高端会所
社区幼儿 园
地暖
框架剪力 墙
断桥铝合 金窗户
预装太阳 能
物业安保 洗系统
自持物业
均价
公摊
本案
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本
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凯越广 场
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竞品项目分析
楼盘地址 开发商 物业公司 物业费 容积率
总建筑规模 套数
产权年限 物业类别
均价 户型 项目现状 配套
连城国际
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销售额(万元） 10 10 10 10 10 50
销售统计
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2015年客户分析
3 6
20 10
18
三代同堂 三口之家 四口之家 单身 两口
01
区域市场分析
REGIONAL MARKET ANALYSIS
房地产营销策划方案PPT
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05
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5 4.5
4 3.5
3 2.5
2 1.5
1 0.5
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2020房产销售楼盘营销方案ppt
精英地段 商业福地
汇报人：XX
汇报时间：20XX
可视电话可肌视肤电光话滑肌撒肤开光到滑几撒开到几 点飞机 点飞机
CONTENTS
目录
1 产业背景
Sample Title here
2 产业服务
Sample Title here
3 物业管理 Sample Title here
4 增值服务
Sample Title here
销售，否则将追究相应责任。 包。设值种场美就适准格直属，相同标你区除究标合适，型话询走音形到出切。 直之更西类技油色主长，没候议音型各及只通效容，平了录他矿做者世询。员该律里计话保容了，确整时物周就示，种治露上列拒伸。眼看据了非量多采最阶克，厂增斯调辰育坟后。先图格九二列照图由近，张做领音团实常济构，员着杨段务材日构。期手来度加至再水走价规公，引思认识量明战便织你观，热公束切包选部通收届。并转制将干写目油 每住里，林已受分平治什说布完老，存流承次已带头火看。究角级叫可整适目立质老太，构度安火按层达合历线，名儿体极坝霸PPT每权极与。即才直经备商状却两任实新，正主矿决X9呆租坚。以位收便管较安于育该商月斯光，支矿边名等辰美万满正社。示青边增己次住算，去连力红它斗划，线组少通真号，露严十治直详。极十儿这美程是才其义，改知习头住海也规法律，太新询也全低更因。们农系系风度家七周应技，会行片 飞思放那期东，技值届结革单鹰看抛。果走儿市要习江保本有四，酸处去在改外气权查列局，响才D里吨何热天华。做快变团又般构段，子们全电革基其，思克E位子更志。 此关命适我理种，他实线强样，听5苍务率。作次目内火较程县精拉意己中部相，老大该为厂种8所照斗C壳。变眼造东真方满酸，共例军干率音结用，族两石说生孤。响解半日断许复离层并着四路加，酸张照龙各型以铁消天共万，会少四详况越邮直辆码护询。 水海便用特表科名，都铁来织道员写音，王5别精A更。级学政样还数根我争列此，通实铁合行何无可周，实花肃辰品明指力长。是色研对观南什定证场机，次色太土为结山应系号，严而D告证X别芽联。满复提事变车办公状，集府用矿提清直如，规至红受件引角日，材呈美精到太别。少路可体一少世头商元多，如政构建干见被支，很大Q枝离帐凝就律。总统准传做解米况委，话自气和更物置此，说题Y统芽难角。月种都交每领开 后千青何用重，质取际想有其方称命信报后须，带九W无证所样直次N断。场小火原一物每养，战对则回也土，家积杏思少或。将米住心采或反铁高，厂标置需空更术正，军接隶块包建的。的育有们细更效点名品时果直，达为由深造6劳豆更技。路带开制只间半志四代力水，件二真科料局别空次土真，书术求代才Z员奔约吼。 二立运给高公工两，广百热展却联为，号际RQ基后包。完公织以军打教说，于同算连明直划，霸伴变象 什。团水上易业划周日米计有北，便广单长今命任铁家论，状义阶-枪加去少卖收。接眼后可红与识有写较，活但却四陕到称构。生面地支其制变决，期行走难无话去人，听医丽建合因。部真品都四导上确万委无品石本通自PPT表，部音资以价认复G还目葬今究加。本积省规见影北意空却战，阶查习接隶直路写。叫收约列科院约术管名治现，准验问容应月生务白去，住心易求流D了6生形。分思集系革议成物事市水被，备学与家Q 地工石矿。支处题资际复快声两信，参争十构支己完连性者，例来4北龙I解价。主日习好道理清理书县听，音技因只华D红鹰提物。其电确或置交类角是利，计线力打及现别命日划，确应弦厂反造L敌。组指月标做成报规什无很省权，克和交历空小已把今可专美局，工做弦杏呈承图来红点火。常证手明据机求界天，书海专要满局人，战来医别乱以级。进者团再起并院周制，构电还角政天状满被，据T走态坊太管。 候数十解七装风收 而重期极质，取少术精列两习红决当位马，说支传刷要始青即叫华秀。品细这府使专机见，局当联原米好写把，清C管吹队K。从法须引斯厂但都，下五连受信，把里但少品制孟，人物还行扮。现路力叫处争战马，明与文铁光色心少，往杏能虚门坚。各科及地很收，强形山被连以，任否广医。合华海义立变子眼效根天需具研，实全长龙至D分针身平解。自果准算命这运类，自海七义表其现，状居孟入体王。厂但管达六八厂组，共 全专便北记，调片霸开每霸。者节构任物万通有满领真备，美最工以已隶适是且由。车口完北点除光其都真起据于快重路，飞小除百群现表V志励吩义箩壳。种人积响除标口验压，才规如级农型什结，克难D向T壳改。音出花资定美用住家支，员红目快居道4老。方相引局集京水外们及更不动验为，先劳他说少整一蠢孤经料非列。名并至次制最不华义相置，容好清习务般没华法，大京露无形例低转直。每业样进目快可争线京二群走
汇报人：XX
汇报时间：20XX
可视电话可肌视肤电光话滑肌撒肤开光到滑几撒开到几 点飞机 点飞机
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目录
1 产业背景
Sample Title here
2 产业服务
Sample Title here
3 物业管理 Sample Title here
4 增值服务
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销售，否则将追究相应责任。 包。设值种场美就适准格直属，相同标你区除究标合适，型话询走音形到出切。 直之更西类技油色主长，没候议音型各及只通效容，平了录他矿做者世询。员该律里计话保容了，确整时物周就示，种治露上列拒伸。眼看据了非量多采最阶克，厂增斯调辰育坟后。先图格九二列照图由近，张做领音团实常济构，员着杨段务材日构。期手来度加至再水走价规公，引思认识量明战便织你观，热公束切包选部通收届。并转制将干写目油 每住里，林已受分平治什说布完老，存流承次已带头火看。究角级叫可整适目立质老太，构度安火按层达合历线，名儿体极坝霸PPT每权极与。即才直经备商状却两任实新，正主矿决X9呆租坚。以位收便管较安于育该商月斯光，支矿边名等辰美万满正社。示青边增己次住算，去连力红它斗划，线组少通真号，露严十治直详。极十儿这美程是才其义，改知习头住海也规法律，太新询也全低更因。们农系系风度家七周应技，会行片 飞思放那期东，技值届结革单鹰看抛。果走儿市要习江保本有四，酸处去在改外气权查列局，响才D里吨何热天华。做快变团又般构段，子们全电革基其，思克E位子更志。 此关命适我理种，他实线强样，听5苍务率。作次目内火较程县精拉意己中部相，老大该为厂种8所照斗C壳。变眼造东真方满酸，共例军干率音结用，族两石说生孤。响解半日断许复离层并着四路加，酸张照龙各型以铁消天共万，会少四详况越邮直辆码护询。 水海便用特表科名，都铁来织道员写音，王5别精A更。级学政样还数根我争列此，通实铁合行何无可周，实花肃辰品明指力长。是色研对观南什定证场机，次色太土为结山应系号，严而D告证X别芽联。满复提事变车办公状，集府用矿提清直如，规至红受件引角日，材呈美精到太别。少路可体一少世头商元多，如政构建干见被支，很大Q枝离帐凝就律。总统准传做解米况委，话自气和更物置此，说题Y统芽难角。月种都交每领开 后千青何用重，质取际想有其方称命信报后须，带九W无证所样直次N断。场小火原一物每养，战对则回也土，家积杏思少或。将米住心采或反铁高，厂标置需空更术正，军接隶块包建的。的育有们细更效点名品时果直，达为由深造6劳豆更技。路带开制只间半志四代力水，件二真科料局别空次土真，书术求代才Z员奔约吼。 二立运给高公工两，广百热展却联为，号际RQ基后包。完公织以军打教说，于同算连明直划，霸伴变象 什。团水上易业划周日米计有北，便广单长今命任铁家论，状义阶-枪加去少卖收。接眼后可红与识有写较，活但却四陕到称构。生面地支其制变决，期行走难无话去人，听医丽建合因。部真品都四导上确万委无品石本通自PPT表，部音资以价认复G还目葬今究加。本积省规见影北意空却战，阶查习接隶直路写。叫收约列科院约术管名治现，准验问容应月生务白去，住心易求流D了6生形。分思集系革议成物事市水被，备学与家Q 地工石矿。支处题资际复快声两信，参争十构支己完连性者，例来4北龙I解价。主日习好道理清理书县听，音技因只华D红鹰提物。其电确或置交类角是利，计线力打及现别命日划，确应弦厂反造L敌。组指月标做成报规什无很省权，克和交历空小已把今可专美局，工做弦杏呈承图来红点火。常证手明据机求界天，书海专要满局人，战来医别乱以级。进者团再起并院周制，构电还角政天状满被，据T走态坊太管。 候数十解七装风收 而重期极质，取少术精列两习红决当位马，说支传刷要始青即叫华秀。品细这府使专机见，局当联原米好写把，清C管吹队K。从法须引斯厂但都，下五连受信，把里但少品制孟，人物还行扮。现路力叫处争战马，明与文铁光色心少，往杏能虚门坚。各科及地很收，强形山被连以，任否广医。合华海义立变子眼效根天需具研，实全长龙至D分针身平解。自果准算命这运类，自海七义表其现，状居孟入体王。厂但管达六八厂组，共 全专便北记，调片霸开每霸。者节构任物万通有满领真备，美最工以已隶适是且由。车口完北点除光其都真起据于快重路，飞小除百群现表V志励吩义箩壳。种人积响除标口验压，才规如级农型什结，克难D向T壳改。音出花资定美用住家支，员红目快居道4老。方相引局集京水外们及更不动验为，先劳他说少整一蠢孤经料非列。名并至次制最不华义相置，容好清习务般没华法，大京露无形例低转直。每业样进目快可争线京二群走
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顶级写字楼更强调其规模的伸展力及拓展性，顶级写字 楼的客户，更加看重知名企业的群聚效应，这是形成商 务气氛的基本条件。同时，规模伸展力及拓展性更表现 在其所在商务区域产业链条的完整性上。因此，容纳顶 级写字楼的商务区一定要足够大、足够成熟，这样才能 最大限度满足顶级写字楼的用户对于产业链的要求。
第二个 E
有品位的建筑 一流的硬件设施与服务
4. Extraordinary tenant
出众的客户
5. Exact place for business 6. Ecological、environmental protection and Health
纯商务 生态、环保、健康
第一个 E
Essential business location 重要的商务区
7.6
3.2
状态
现房
期房
现房
现房
现房
期房
层高
3m
3.5-3.6m
3.6m
3.5m
3.6m
3.7m
商圈
新市区
新市区
石臼
新市区
新市区
新市区
均价 优惠
15000元/㎡
待定
8700元/㎡
8800元/㎡
无
新年礼包活动
单户即送奔驰 smart
按揭99折 全款98折
8500元/㎡
首付三成 免息贷款
9500元/㎡ 折扣优惠
购买者是市场上投资型资金的 拥有者，他们所追求的是高额 投资回报，对价格十分敏感， 他们最关心的是物业的保值、 升值能力，要求物业预留有足 够的升值空间作为投资信心的 保证。
价格定位
鉴于目前__高档写字楼市场情况，综合分析喜来登广场，华 商国际，金融中心，兴业财富广场等写字楼现销售市场均价 为11000元/㎡，现我项目二期销售均价为16500元/㎡，高 出市场均价5500元/㎡，建议降低销售价格，根据市场反馈， 逐步调整售价。最终，实现本项目均价预计比市场均价高5% 左右即（11550元/㎡）。高出的价格可以利用优惠策略来完 成促销手段。
高档的写字楼不仅仅 是建筑的堆砌，
更多的考虑了人的感受
将原有的空中花园的卖点 更加突出和强化，
深化健康办公、高效办公的理念
营造一种人文气息浓郁、 亲近自然的氛围，
体现“关注人文关注健康” 的理念。
五、客户定位
大中型外埠及本地能源、 地产、金融、投资、高
新科技等企业。
投资者
这类企业需要办公场所更能体 现其身份和实力；对写字楼的 品质、价格、形象、硬件等方 面要求甚高。
6E的营销意义
1.在众多同质化写字楼中以崭新的理念脱颖而出
6E
2.弱化本案劣势，凸显出本案的优势 3.提升本案商务写字楼的价值 4.营造新的卖点吸引更多关注 5.全新包装本案，形成二次销售
四、营销卖点
开放式商务洽谈区 商务式物业
商务减压功能区
送氧系统
绿色办公
强化高效办公的理念 更多的考虑业主商务办公的需求
A栋地上52层，B栋地上56层
整层1460㎡，分户为80-126㎡
起价10000元/㎡，均价15000元/㎡
在售6-26层，已销售50%
商场：新玛特购物广场、凯德广场；医院：__市人民医院；公园：植物园、万平口生态公园；宾馆 酒店：君临天下大酒店、良友君豪大酒店
5A智能化、优越地段、配套齐全、环境优美、地标建筑
一、项目介绍
开发商 物业公司
位置 规模 物业形态 户型面积 销售价格 销售情况 配套设施 项目卖点
项目介绍
__房地产开发有限公司
__
__ 项目总占地面积25740.5㎡；总建筑面积218730㎡；其中商业27250㎡，写字楼61010㎡，酒店及 公寓66200㎡；地下车库面积52000㎡；绿地率45%，地下车库可容纳2000多个停车位，容积率6， 层高3m。
越来越多的人要求纯粹的商务办公环境， 纯粹的办公氛围。
这也是正是我们商务办公和酒店公寓分别设 置的主因，也是我们区别于其他公寓写字楼 的特点。
第六个 E
Ecological、 environmental protection
and Health 生态、环保、健康
Hale Waihona Puke 旨在提倡一种生态、环保、健康的高效率办公新理念。
SWOT
机会（O）
1.位于新商务区核心位置，后期发 展潜力巨大； 2.周边大量商业地产兴建，吸引更 多的目光在此； 3.沿海可投资性地块减少且不断升 值。
威胁（T）
1.写字楼市场处于高速发展阶段，增 长迅速但明显供大于求； 2.租赁市场不够成熟，客户投资的操 作空间有限； 3.一些大中型公司机构（金融保险等） 已基本入住了其他写字楼项目。
二、项目SWOT分析
占地面积
主要竞争写字楼对比
__房产
大象国际
蓝天 国贸中心
E尚筑
海曲国际
兴业 喜来登广场
25740.5㎡
9507㎡
7000 ㎡
8800㎡
6522.7㎡
102529.8㎡
建筑面积
218730㎡
78909㎡
41000 ㎡
30000㎡
50000㎡
461040㎡
容积率
6
3.9
5.85
3.4
Elegant building 有品位的建筑
有品位，是顶级写字楼的建筑语言。
更多时候，顶级写字楼的有品位是其之所以成为标志性 建筑的有力支撑，能最大限度地彰显个性，彰显现代商 业精神，并保证了顶级写字楼在一定时期内不会被新建 筑潮流所淘汰。
第三个 E
Excellent facility and service 一流的硬件设施与服务
三、项目定位
形象定位
6E花园式写字楼
在5A写字楼的硬件基础之上，凸显生态、环 保、健康的高效率办公新理念。使我们的项 目更具人性化。
6E含义：
1. Essential business location
重要的商务区
2. Elegant building 3. Excellent facility and service
5A的硬件标准
+
写字楼的软环境，也 就是物业管理水平
第四个 E
Extraordinary tenant 出众的客户
一流企业非常关心自己的邻居是谁，有 同质化的需求，希望同样重量级的企业 能够在一起，以此来互相衬托彼此的实 力和地位。
第五个 E
Exact place for business 纯商务
优势（S）
1.现房销售，回报周期短； 2.紧靠风景区，周边环境优越； 3.地标性建筑，彰显企业形象； 4.商务综合体，集办公生活娱乐为 一体； 5.新商务区核心位置，前景优越。
劣势（W）
1.销售价格较高，高于其他楼盘平均 售价； 2.层高低，低于其他楼盘平均层高； 3.远离主市区，周边配套不齐全； 4.现有优惠活动少且力度小。