北京颐和原著文档
“颐和原著”文化楼书doc1152347575
颐和原著文化楼书在妄想的世界里，自我就是主宰—西安张望友情出品：/029zw封面：履迹相承FOOT BY FOOT颐和园P1-2 （卷首衔页）二百五十载，吾与中华之渊源第一板块（溯源）P3-4（衔页－板块主标）主标：家，天下者，营山河细文：一如常人，贵为帝王者，也有自己的爱好。
250年前，以“家国天下”为襟怀的清高宗，将运营山河之韬略，巧施于园林肇建。
天子，乃营国大匠；“园林”之道，若天子画笔。
天子雅好，以此笔点山染水；却成就，东方山水园林之最大成者——清漪园（今颐和园）。
而二百载国史跌宕，更令颐和园，沉淀为中华皇家园林中，仅存于今的绝世孤品。
P5-6（乾隆）一位中国皇帝的山水韬略细文：18世纪中期，中华又一盛世，自乾隆帝御下，攀至顶峰。
这位皇帝，24岁即登极九五之尊，以一己年号，统摄华夏全舆。
新帝武略文韬，既有家国天下之襟怀，也有鉴赏山水的雅好。
公元１７５１、１７５７、１７６２、１７６５、１７８０、１７８４……这位皇帝，于其治下60载岁月，六出禁城，飞渡关山，巡旅江南。
执于以一足一履，躬亲体认，河山之美。
其中，江南园林，凭咫尺精微，收纳山水大势，给皇帝以深邃启发。
其寻历珍贵造园素材，携归内府。
并遣画师，摹尽天下名园，以资于清漪园等御苑筹建。
最终，这位皇帝借“园林”之道，在京畿西北，布阵胸中“大山水”格局，直抒韬略。
P7-8（颐和清漪）主标：一座百年宫苑的历史品格细文：清漪园，1749年起建，1764年告竣。
工程耗银四百八十万两，囊括四海至珍。
在这前后历时的十五年里，乾隆平定了蒙古与回部的内乱，拒绝了英国人的贸易要求……在这位皇帝心中，清漪园的份量，并不比其他国事轻忽。
占地295公顷的这座园子，是献与太后的寿礼，是京西治水工程的枢要，更是乾隆山水韬略的关键一子。
所谓“一园建成，全局皆活”，即意指清漪园建成后的一事多利。
种种利益，使清廷皇室于光绪年间，不惜工本重修此园，并更名“颐和园”。
从“清漪”到“颐和”，更迭的名号后，是历史的跌宕变迁。
龙湖_颐和原著_别册文案_
撰文：王十二红鹤广告2008-2010年度最佳文案别册内文三百年封藏，六十年酝酿，一场中国家族盛会封藏三百年的大理想一、“三山五园”最后一园殷富百余载的“康乾之治”，为中国文明史上最具盛名的盛世之一，作为寄托帝王兴怀之志的皇家园林，亦在此一时期，迎来一轮新的巅峰，筑基自金章宗修建“八大水院”以来的京西贵地，康熙、雍正，先后于此营造畅春园、圆明园，至乾隆时，“三山五园”中的最后一座——清漪园（即今颐和园）倾15年之力大功告竣。
历史沧桑流转，光阴华丽变幻，几度更迭往复，颐和园——这一穿越数百年而仅存的爱新觉罗家族花园，已成为其家族世代优雅与荣耀的唯一见证。
1998年11月，“堪称中国风景园林设计中的杰作”的颐和园，被评为世界文化遗产。
附：乾隆《御制万寿山清漪园记》上水之源“福寿图”北京西郊，群峰叠翠，泉泽遍野，山环水抱，藏风蓄气，景观之优美华北罕见，自古即被视为风水宝地，而成为皇家大兴行宫林苑的首善之地。
以万寿山与昆明为主体的颐和园，更是北京山水的源头，她上接西山“龙脉”，自此溯太行、秦岭，即昆仑“祖山”。
同时，颐和园布局不但尽显皇权气势，亦暗合一幅“福寿图”，这应归功于皇家建筑家族“样式雷”第七代雷廷昌“桃山水泊，仙蝠捧寿”的巧思。
通过卫星照片可见，万寿山佛香阁两侧的建筑设计如一只展翅蝙蝠，蝠同“福”，寓意多福。
自万寿山俯瞰，昆明湖状如寿桃，十七孔桥则为一只长长的龟颈，寓意长寿。
寿桃的“歪嘴”，偏向东南方向的长河闸口。
寿桃的梗蒂，是颐和园西北角西宫门外的引水河道。
最为称奇的是，斜贯湖面的狭长的西堤，构成了桃体上的沟痕。
二、爱新觉罗氏的“家国理想”儒家所倡“修身、齐家、治国、平天下”（《礼记·大学》），可谓千余年来中国人的最高理想，无数志士仁人，倾其毕生精力与智慧于此。
但是在封建体制内，能融“修齐治平于一炉”的真是凤毛麟角，不过唐李、宋赵、元孛儿只斤、明朱、清爱新觉罗这几个王朝中的少数有作为的皇族能臣。
20110901_龙湖颐和原著赏析 (NXPowerLite)
2 实景赏析
实景鉴赏
实景鉴赏
实景鉴赏
实景鉴赏
实景鉴赏
实景鉴赏
实景鉴赏
实景鉴赏
实景鉴赏
实景鉴赏
PART
3 豪宅价值分析
颐和原著豪宅价值分析总结
价值一：继承历史，传世家族建筑
项目位置的稀缺性，，好比是龙湖发掘到的一块儿稀世美玉，为后世传承
价值二：当代家族生活方式的全新表达
成功人士从征服人生向享受人生的生活方式的转换，收藏一方山水，陶冶身心
项目基本信息
开发商 地理位置 项目占地 产品形态 北京龙湖置业有限公司 海淀区西苑二龙间路 9.8万平米（147亩） 中式园林别墅 总建 户数（套） 13.2万平米 91套
电话 容积率 户均占地
62886699 0.74 约1.6亩
户型面积
地上两层、地下两层，分9种户型，18种外立面 A户型：3000平米以上2栋楼王 B、C户型：2000平米以上11栋 D户型：1300—1600平米31栋 E1户型：1000平米31栋 E2户型：1200平米16栋 毛坯（没有装修套餐） 车库配比
项目基址为三百年封藏特供土地，三家皇家园林中心位置，历来为 “上风上水”之地
项目位于清朝康熙、雍正、乾隆所缔造的三大皇家园林（畅春园、圆明园、清漪园即颐和园）的中心 位置。 项目所在区域历来被称为“上风上水”之地。有丰富的水源，历史上形成了以“三山五园”为代表的 皇家园林；如今，这一带已成为历史风貌与生态环境得到严格保护的、北京最稀缺的宜居之地。
项目信息简介 项目地理位置 项目营建工艺 户型图分析
1.1 1.2 1.3 1.4
颐和原著——三百年封藏，颐和园旁一场中国家族盛会
公园1750年，盛世大国的主人乾隆皇帝，将必胜美好意向，倾注于清漪园（即颐和园）这部史诗巨 制。光阴流转，颐和园，成为爱新觉罗家族唯一的荣耀见证。 承接三百年盛世荣光，于当今又一美好时代，与颐和园仅一墙之隔，龙湖悉心考究营建承载百年盛世 理想的91栋千米级中式大宅，再续传世家族之梦想。
龙湖与万科对比
18.4万
07年2月金隅 招标
招标
53.5万 14.9万
楼面地价 （元/平米）
3600
项目名称 万科紫台
1200 __
万科四季花 城
万科东第
__ __ 3986 3207
万科金阳国 际公寓
万科公园5 号
万科假日风 景
万科红狮
1443
金隅万科城
11409
龙湖与万科对比
万科金色诚品
•万科
n 长期合作关系：
朝阳公 昌平区 园南 南环路
顺义区 顺西路
朝阳区石 佛营东里
丰台区东 铁匠营
朝阳 区西 大望 路
建筑规模（万
平米）
9.6
30
11.5
6.5
61.45 19
2
20.7
14.93
容积率
开盘时间
开盘价格(元/ 平米)
在售价格(元/ 平米)
收盘价格(元/ 平米)
2.5
1.93
2.5
2008-10-18
2007-326
在公开的土地交易市场以招拍挂的形式获取高价土地
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龙湖与万科对比
借鉴
n 公开市场竞争拿地代价高昂 n 合作方式拿地相对能够规避公开的土地市场的激烈竞争
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采取多种合作方式
与政府合作 与有政府北京的公司合作 与有土地储备的公司合作
龙湖与万科对比
二、产品
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2007.1 11
2008.5
2008
4800
17000 9800 14000
-
2.2 未定
未定
3.8
1.35
2008.1 2.6
北京龙湖景粼原著
品牌区隔的建立，实现市场份额增长。
全新技术：力美合一，全混动科技，智慧之选
艺术设计：与山本耀司合作，不做别人眼中的“我”
文化理念：匠人匠心，匠所致，物有魂
雷克萨斯的营销启示：
基于极致产品力的客群气质区隔
雷克萨斯在产品本身——全混动科技的基础上， 加入新财富客群需求的艺术——山本耀司元素、 文化元素——匠人匠心，
内容规划
业内：站在专业角度对景粼原著进行解读（产品、营销、活动、广告、礼品……）
标题示意： 《内部分享文件：热销20亿的景粼原著产品设计要点》
《开盘热卖20亿，龙湖园林景观设计全攻略》
《营销人必看：热销20亿，豪宅红海下的地王破局之法》 《案例分享：热销20亿，龙湖如何用文化让有钱人折服》 《一份来自景粼原著的年礼惊艳了整个地产圈》 《诚意推荐学习：工匠精神传统，景粼原著的细节打造》 ……
与景粼原著新中式原著的产品质素相同， 景粼原著的成交客户呈现出一些全新的特点， 他们是新时代下新兴行业的财富新贵。
对景粼原著客群认知
当代中国的新财富阶层
具有高学历、高消费、高感度特征的三高人群，是推动社会发展、消费趋势的高影响力人群，
他们的意见，更发挥着以一当十的社会影响力。他们是高消费主力人群、他们主动性强， 更乐意接受新信息、他们并不断对他人施加影响，积极改变生活形态和社会运行规则。
他们是一群具有国际视野、高品位消费观念、独特价值观的现代都市人群。
策略缘起四
他山之石
雷克萨斯：客户品牌的建立，实现10万销售目标
雷克萨斯（LEXUS）是日本丰田集团旗下全 球著名豪华汽车品牌，创立于1983年。
不同于德系的BBA豪华车品牌理念，雷克萨
斯走的是一条完全不同的品牌之路，也在豪 华车市场获得了不同的市场口碑，通过客户
颐和原著物业服务方案最终版100920
更多
• 针对性的服务多 • 特约服务选择多（模块化服务）
服务定位
服务设计
组织架构
重难点梳理
应急预案
业主服务设计
针对交房期、空置期、装修期、入住期对业主的需求进行分析并制定相应服务设计。
业主需求：
服务设计:
安全、私密 便利、舒适 尊崇、温暖
1、访客“一站式”送达 2、“三号一名”式车管 3、物品中转 4、银联代扣 5、专属“AB角”客户服务 6、24小时应急家政 7、“中南海”式装修人员 管理
隶属中粮置业有限公司投资，1994年在香港成立。公司 站在业主角度设计服务产品，量身订制让业主满意的服 务内容，营造舒适的工作氛围与温馨的社区环境。
隶属于香江国际集团，基本上复制仲量联行等五大行的 香 港 服务理念及管理程序，以管家式服务为特色，业内反应
并无多少亮点。
高地国际
上海
隶属于上海复地集团，其服务特色已“细致入微”见长， 不放过任何微小的服务，极具上海特质。
项目概况—户型指标
序号 1 2 3
4
5
6
7 8 9
10
户型 A1 A2 B
C
D1
D2
D3 D4 E1
E2
产权面积（平方米）
2546.79 2546.79 Ba 1823.08 Bb 1814.46 Ca 1514.07 Cb 1490.41 D1a 1080.6 D1b 1069.52 D2a 1139.11 D2b 1140.09 1098.39(7#36#67#) 1099.01(30#66#) 950.84 E1a 755.04 E1b 753.46 E2a 888.13 E2b 897.12
客群分析
客群分析
颐和园(The summer palace)
The summer palace(颐和园)HIstory: It has a history of over 800 years, which goes back to the Liao& Jin Dynasty. Firstly in Jin Dynasty, it was built to be a temporary palace with Golden Hill and Golden Water Pond; Then in Yuan Dynasty, the Emperor Kublai Khan(忽必烈可汗) renamed the Golden Water Pond to be Jar Hill pond as a huge jar was found at the bottom of the lake. In order to develop the water transportation system later , to response, he ordered to bring water from Shenshan Mountain to the Jade Spring Hill and then to Jar Hill Pond; In Ming Dynasty, as the 10th emperor was quite fond of the outstanding sceneries here, he ordered to build an imperial residence by the lake. From then on, the beautiful place with natural hill, neat pond and colorful botany became an ideal place for emperor.The name of “T he summer palace”was indeed given by express Cixi, who loved here very much. I guess you must have heard about this woman’s name, right? （介绍相关历史人物）While,Cixi is a very controversial person in history. Even though she has never been a queen in her lifetime, she did control the whole country with greatest power actually. She embezzled the navy funds to rebuild the palace under the excuse of setting up a navy academy inside. This led to big budget deficit in economy and what was worse resulted in Chinese defeat in the Sino Japanese War in 1894.To avoid war in 1902, Cixi escaped to Xi’an with the emperor Guangxu. The summer palace, as we can image, was badly destroyed and ransacked at that moment. When Cixi returned after the war, she spared no effort to rebuild the palace and came to live here every year from April to October. The summer palace today is more or less the same look as it was rebuilt in 1903.Reputation: Over the past 50 years, Chinese Government has spent lots of money to renovate it. In 1988, the summer palace was listed as a World Culture Heritage Site by UNESCO.Difference with The Forbidden City: The roofs here are covered with plain bluish gray tiles in harmony with the landscape. So it looks more like a garden than an imperial court.1: the East Palace Gate(东宫门)It is the main entrance of the summer palace. In ancient times, only emperor and empress can go through the central gate because of rigid hierarchy. We can see the relief style carving depicts two dragons playing with a pearl. It symbolizes the emperor’s dignity.2: The Hall of Benevolence and Longevity(仁寿殿)The hall was a political area for emperor to handle state affairs. The name of this hall came from Lun yu’s saying” those who are benevolent can enjoy a long life.”Look at this monster, it’s name is Bronze Qilin(铜麒麟). Qilin is regarded as a kind of holy animal and one of the 9 sons of the dragon. When talking about Qilin, people always think of power, wisdom and bravery. Qilin has the head of dragon, antlers of dear, hooves of an ox, tail of a lion and the body of a fish with scales all over it. This creature is believed to detect any disloyal subjects. Another famous spot is the Long Life Well(延年井), it is said once Express Cixi once got heatstroke when she was in the Summer Palace, she quickly recovered herself after drinking the water hereand gave the name for gratitude and wishes of long life.3：Long Corridor(长廊)The long corridor is about 728 meters long with 273 sections. It is the longest, biggest and most famous one in China and even in the world. There are totally 14,000 paintings and pictures painted on the beams and crossbeams. What attracts me most is that each of these paintings is almost different from the other! So it is really an art gallery! The colorful paintings on the beams include landscapes, scenic spots, human figures, stories, flowers, birds and so on. Most of These figures were copied from beautiful sceneries in Hangzhou. That is because during the inspection trips to the south of China, Emperor Qianlong was deeply attracted by the splendid sceneries there, in order to keep long memory, he ordered the painters to draw them on the ceiling of the long corridor for regular visit. To added, the Long Corridor was also a birthday gift that Emperor Qianlong gave to his mother. In 1990, the Long Corridor was listed in the Guinness World Records as the longest painted corridor in the world. In 1998, it was listed as a world Culture Heritage Site by UNESCO.4：The Hall of Jade Ripples(玉澜堂)In the late Qing Dynasty, it was Emperor Guangxu’s private living quarters。
颐和原著营销
•延续低调、神秘、具特殊质感的形象价值 •通过客户信息反馈，降低非敏感部分的制作成本，例如更 多的工艺、更便宜的材料
京津龙湖营销部 颐和原著销售组 – 周报081110-081116 32
1. 未知的营销模式
A. B. C. D. E. 优化定位 确立谈判地位 低调、神秘、强调质感的形象包装 营销渠道的尝试及结论 标准化客户加工生产线
• 头脑风暴
• 客户信息在团队内部 的及时共享、讨论
• 总结回顾
• 对客户信息的加工、 体系化 • 升级、完善原有体系
客户需求及项目定位
京津龙湖营销部 颐和原著销售组 – 周报081110-081116
11
A
定位
客户定位的优化经历三个阶段
08年4月～5月 2 1 Version 1.0 Version 2.0 Version 3.0 08年6月～9月 3 08年10月～11月
京津龙湖营销部 颐和原著销售组 – 周报081103-081109
5
累计签约回款率始终保持在30%以上
10.0 9.0 8.0 7.0 60% 2.1 2.1 39% 1.3 33% 5.5 4.1 6.4 33% 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0% 6、7、8月 9月 10月 11月
部门 – 文件名
33
通过近半年的尝试，发现线下传播更适合颐和原著
• 费效比 • 特种兵、DM、平面 广告、公关活动所花 费用对认购的贡献率 比较
• 对客户数量的贡献 • 新访客户的认知渠道 分析
• 对客户质量的贡献 • 全部新访客户与成交 客户间的比较
特种兵、口碑和DM更适合颐和原著
京津龙湖营销部 颐和原著销售组 – 周报081110-081116
颐和原著案例
项目周边名胜古迹围绕，临近清华北大及中央党校
本报告属保密资料。
香山
中央党校
圆明园
颐和园
本案 畅春园
万柳高尔 夫球场
北京 大学
海淀公园
玉泉山高 尔夫球场
清华大学 中关村
西郊机场
项目背靠北京香山，西邻 颐和园昆明湖，位于三大皇 家园林（畅春园、圆明园、 颐和园）的中心位置。
周边有中央军委、中央党 校、国际关系学院等国家重 要机构，以及北京大学与清 华大学，距中国硅谷中关村 核心区约为3公里。
随着旧城改造，成为新兴的别墅板 块，具备价格优势
西山别墅区具备资源优越、土地稀缺、交通便利三大竞争优势
本报告属保密资料。
资源优越: 具有优越的自然环境和人文景观，既 是皇家园林之所在，又是名胜古迹密集区 ； 土地稀缺：西山别墅区的土地资源受地域影响本 身就极为稀缺，加之政府保护力度的加大，使这一 区域的别墅一直以来都是以少胜多，且未来升值潜 力巨大； 交通便利：西山别墅区距离城市中心相对较近， 紧邻四环和五环 ，交通顺畅，通达性良好；
人居住
本报告属保密资料。
地上二层
公卫 4.42㎡
储藏 4.55㎡
卫生间 18㎡ 衣帽间+过道 约9㎡
项目三面临路，另一面靠近颐和园停车场，存在一定的噪声影响
本报告属保密资料。
颐和园 停车场
中央党 校南院
同庆街
二龙闸路
机关医院
地铁西 苑站
项目北邻同庆街、 南邻二龙闸路，向东 靠近颐和园路，且地 铁西苑站位于项目本 体的东北角；
项目向西仅靠颐和 园停车场，存在噪声 及尾气影响。
青龙桥健 身广场
91栋独栋别墅 均为4层（地上2层、地下2层）
颐和原著感性楼书(一般技术文件)
颐和原著楼书（涅磐版）封面家国千秋形象跨页每一幅盛世长卷的铺展，都是一个时代的家国梦想。
目录Ⅰ：大治泱泱●帝国的雍容背影●“中国式”西渐Ⅱ：帝王园筑●遗落人间的幻境●民族之珍颐和园Ⅲ：履迹相承●迎来中华世纪曙光●佛香阁下的大屋顶Ⅰ：大治泱泱翻开世界历史大系，中华文明是极少数几个根系庞渊且影响深远的文明之一。
此文明厚泽下，无论王朝交替亦或疆域更迭，中华民族皆能逾越纷繁乱象，抵达家国兴荣的鼎礼大治。
从文景之治、贞观之治到康乾之治，直至当今中华复兴，无不如是。
浩瀚不息的大国智慧，一如既往地普赋东方大地，照耀过去，影映未来。
、帝国的雍容背影：大治百余载：中国传统语境下，可以称之为盛世的，是国家长期处在繁荣安定、国力强大及文化昌盛的良好状态，即大治之世。
而中国历史上，被广泛认同的盛世仅有：西汉文景之治，至武帝而盛。
唐贞观之治，至开元而盛。
以及历时最长的康（雍）乾盛世。
从年康熙登基到年乾隆让位，持续百余年的康乾盛世，是中国封建社会最后一个大治之世。
这一时期，中国社会各方面发展在原有体系下达到极致。
[据西方学者统计：年，全世界国民生产总值（）约为亿美元，其中西欧、俄国、北美和日本等四个当今发达地区和国家的总和为亿，不到世界，而当时中国已约占世界的。
人均方面，当时欧洲最高的法国为至美元（），中国则达到令人吃惊的美元（年）。
] [坤宇全图]成图于康熙十三年(年)，由比利时人传教士南怀仁绘制刊行。
：万国来朝：康乾时期人口、耕地和财政收入均急速增长。
至乾隆年（年），人口突破亿，耕地突破十亿亩，财政收入近亿两白银，出现多个人口几十万以上的大城市。
由于中国疆域版图和国家规模在这一时期都达到历史的波峰，世界对中国市场的觊觎之心也呈现最大的波值。
当时世界各国纷纷派遣使团，以朝见天朝圣国和给皇帝祝寿的名义，企图打通本国商品流向东方大陆的关系屏障，不时形成“万国来朝”的宏大盛景。
[清朝《万国来朝图》]乾隆大寿时，东西方各国派遣使团携带丰盛的礼品前往祝寿。
景粼原著最新案例分析
产品分枂| 上叠户型产品小结
上叠的二层，一看就知道是欺负右下角的卧室。 正常情况下，应该是南面左房是老大，南面右房是老二，北面房是老三。实 际上，上叠四层的面积分配是，北面卧室丌小，南面卧室太小。 调整后，把上叠四层的公共卫生间挪到电梯旁的坑道处，就能放大南向右下 角卧室的面积尺度。 北向的卧室，没必要做这么大，把北向卧室东墙往里压窄，电梯口的位置就 发得敞亮，迚主卧的通道就会宽裕很多。
景粼原著为契合地块本身风水走势，龙湖的园林营造从五重园林探索升级至到龙湖的营园法式。园区以山水为魂，将传统造园技艺融 合现代设计，以八法二十四式匠心造园。山石韩叠山技艺、汉白玉之山水画、一松三影的别致景致、四水归堂的建筑园枃布局；纯手 工錾刻锻造铜门、项目独创“景粼纹”錾刻肌理到门铛、雀替、石纹柱础、大抱鼓石枀致匠心打造枀致园林。
景粼原著：龙湖北京原著系第四代产品，龙湖第一次“新中式独院”风格尝试，龙湖新中
项目介绍| 式合院别墅的开山之作。
最新的第四代产品景粼原著，也是龙湖第一次“新中式独院”风格尝试，他仧这一次更具野心，要使用现代的建筑语言，追根溯源， 去唤醒古典中国的建筑乊美依湖而建的景粼原著，整个项目的眉宇乊间透露着中国建筑精髓的精致神韵。项目呈长斱形排布，位亍项 目长轴乊上的园林就是以宋代王希孟所绘《千里江山图》为设计蓝本。将中国最重要的山水画用园林的实景呈现，行走其间，仿佛千 里江山图中所描绘的盛景在丐间浮现。
区位情况| 北京唯一五条城市快速路网通达区域，拥有“一铁双横五纵”的立体交通网。
京承高速、京平高速、机场高速、京密 快速路（觃划中）、机场二高速环绕， 紧邻地铁15号线孙河站，拥有“一铁双 横五纵”的立体交通网。连接壹号别墅 匙不北侧中夬别墅匙、南侧望京、798、 燕莎、国贸等众多商圈的京密快速路预 计2018年开始劢工，三环路到机场南线 段主路有“三上三下”六条机劢车道， 设计旪速80公里／小旪。
《北京四合院》PPT课件
拓展阅读
思考： 文章结尾作者主张现代高层建筑要保持传统
的四合院建筑风格，你认为他的思路可行吗？
板书设计
《北京四合院》
突出特点：建筑雅致 结构精巧 数量众多
符合人性心理
居住在四合院的感受 保持传统文化 现代居住环境要
性心理
邻里关系融洽
符合人
有安全感和归属感
课后习题
1.给下列加点字注音或根据拼音写汉字。 yōu（幽 ）静 融洽（qià） 凝（nín）g 聚
_____________________________________________
课文研读
4.本文除了符合语言准确的基本要求外，它的语言还非常 有文学性，你能说说吗？ _答__：_示__例__：_____________________________________ ___（__1_）__“__四__合__院__建__筑___之__雅___致__，_结__构__之__精__巧_，__数__量__之__众_多__， _当__推_北__京__为__最__。_”____________________________________ ___（__2_）__“__或__处_于__繁__华__街__面_，__或__置__于__幽_静__深__巷__之__中_；__大__则_ _占__地_数__亩__，__小__则__不__过___数__丈___；__或__独_家__独__户__，__或_数__户__或__十__几_户__ _合__居_：__形__成__了__一_个__符__合__人__性_心__理__、__保__持_传__统__文___化__、___邻__里__关__ _系__融_洽__的__居__住__环_境__。__”____________________________ ___（__3_）__“__北__京__的___四__合___院__形__成__了_以__家__庭__院__落_为__中__心__，__街_坊__
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开发商：北京龙湖置业有限公司均价8万占地：147亩，共91栋，9种户型，18种外立面，一共四层，地上2层，地下2层采用法国、葡萄牙石灰石。
建筑设计是美国的BLA，室内装修设计来自HBA公司，之前HBA也做了陈设设计合作团队：景观设计公司：豪斯泰勒张思图德建筑设计咨询上海有限公司建筑设计公司：巴沙尼亚-拉戈尼公司室内设计：美国HBA公司室内设计：梁志天装饰公司：元洲集团东易日盛—戴昆奥易能装饰北京住总设计中心颐和原著会所设计施工图设计电话：82843509 82848845 bzd@1999-2009.随着东方文化自信的回归，伴随着国学，唐风，中国传统文化的复兴，房地产领域，一股被称为"新中式人居文化"掀起猛进热潮，从成都清华坊，到万科第五园，从四合院，徽派到江南园林，中式建筑，中式别墅大行其道，一度成为市场明星与热点，然而，在繁闹和喝彩的背后，大多数中式人居却不可避免的走向符号化困境，有中式文化之形而无中式文化之魂，中国式人居亟待新生命力破局。
形→意→和"，会成为中国式人居发展的路径吗?横空出世的龙湖颐和原著，以"西技中魂"引盛世唐风向人们展示了中式居住只有以兼容并包的态度，中西合璧的方式，才能真正焕发生命力。
符号化困局清华大学建筑学院副教授周榕认为，中国传统建筑在历史上大概经历了四个不同阶段的回归。
第一次大概是在1910年左右，一大批的国外建筑师来到中国做准现代意义上的建筑而采用了一些中国传统的文化符号。
第二次是三十年代的时候中国开始进入建设时期，最早的一批到国外学习建筑归来的中国建筑师，做了一些中国传统建设的东西。
第三次则是五十年代十大建筑代表传统形式的一个高潮。
而第四次是以北京为中心，就是八十年代的传统建筑领域。
这四次文化回归都带有抵抗的性质，是在西方文化大举入侵的过程中被动的回归，缺少从容的姿态。
从2004年开始，中国传统建筑的再次兴起已经衍变为真正意义上的文化回归，是一个主动性的产物，建立在文化自信和经济自信的心理状态下。
"因为从那时候开始，一方面市场出现了创新潮，开发商需要不断推陈出新；而另外一方面国学热也是在那时候开始回潮，民族自信心有了很大的提升。
所以中式人居的主导来源在文化上带有明显的思想先行的意识。
"周榕分析"中国人现在是处在一个整体文化自信，一个从文化居住上的自信。
我们从模仿上的居住转到了自主性居住的特点。
"长期以来被忽略的中国传统审美需求逐渐蓬勃的一种市场反应，就是中式建筑风格已经打入了万元以上的高档住宅市场，豪宅市场掀起一阵"中国风"。
住宅作为产品和作为艺术品，都具有鲜明的地域性，凝聚和表现一时一地的文化，然而推动商人们注意到它的，却是源自海外的略微带些猎奇的"中国消费"。
因为西方价值的全面入侵，影响了对自身文化的解读，推进了我们自身历史观的变异，传统符号也显示出不同的诠释来，中西方文化理念、生活方式的冲突使符号化圈禁了中式人居的内涵，现代中式人居形在而神陨。
传统中式建筑是在一个平面上，通过多进院落展开布局，布局具有"长幼有序、尊卑有别"的礼序特征。
强调的仅是一种观念，并不注重从采光、通风等舒适度问题上进行考虑。
显然，这并不符合现代人对于住宅舒适性的要求。
而这正是传统中式建筑文化与现代居住人性化的关键结点。
正当业界与专家学者探讨解决结点之时，万科北京分公司总经理毛大庆在参观过颐和原著后，却做如下感慨：这样的房子，未来一两百年后就是文物……所谓'西技中魂'，就是说整个大宅的空间设计、技术和材料的应用，都是集天下之美，兼容并蓄为我所用的，但空间的布局上延续了四合院次第展开、层层递进的礼序思想，体现了中国传统的礼序思想，但是传统四合院并不真正适合居住，所以在空间的组织上，采用的还是西式的设计手法。
建筑的外立面，带有鲜明的中式建筑元素。
"此谓颐和原著之魂。
正如北京远骥都市建筑工程设计事务所的主要合伙人、教授级高级建筑师谢远骥所讲，好的中国建筑就应该萃取中国元素之精华，同时也吸纳国外的先进技术，两相结合，满足现代人的生活需求，这样的产品才能在市场上站稳脚跟。
做就要做原则;"因为难求，所以弥足珍贵。
而要占有稀缺的资源，在物质层面是经济能力的比拼，在精神层面则是品位和鉴赏力的角逐。
"这是业内人士关于城市别墅的观点。
颐和原著所处的地理位置历来被称为"上风上水"之地，历史上形成了以"三山五园"为代表的皇家园林、皇家禁地，是清朝末期慈禧与光绪从事内政、外交政治活动的主要场所和居住地。
充满神秘的龙脉所在和历史韵味，权力和政治的中心，对于现今的房地产开发而言，不是一个"稀缺"就能概括的。
正如龙湖人所说：倾12年智慧寻觅一处，委实不久。
紧邻颐和园东门，北抵古代"御道"，南临二龙闸路，西依"总理衙门"、东邻原圆明园及畅春园旧址的颐和原著，不见繁杂雕饰，在参天古树掩映下，数栋米黄色城堡型建筑体静静地矗立，庄重威严，气象大度，无声地见证这块土地曾经的历史风云。
不做单纯地"古董"模仿，不做"伪古典"作品，"做就要做原创"这句话就是"颐和原著"的由来，是龙湖集团颐和原著项目的研发人员共识。
一个好的建筑，不仅要美观，更要经得起时间的考验，建筑需要的是长久的生命力，50年、100年后还能保持原先的样貌。
当建筑牵手文化的时候，房子已经不只是居住空间。
盛世唐朝，兼容并蓄，文化传播之广、影响之深至今仍存。
颐和原著建于盛世，当有盛世风范，而用唐风表现恰如其分。
龙湖的品牌负责人对此信心满满。
参天古树掩映下，具备商务、礼仪接待功能的一楼，家庭起居的二楼；私人会所、主人的兴趣空间、4-10个车位合理的分布在地下两层，无一布展示龙湖的人性化设计理念。
为了实现这一理念，龙湖所付的努力让人惊叹。
仅在外立面的选材上，鉴于中式木质结构建筑并不利于传承。
因此"颐和原著"住宅建筑的外立面现在都采用石灰石，选用的石材来自法国、西班牙和葡萄牙。
为此，龙湖已经在法国买下了两座石矿，因为这里出产的石材曾应用于法国财政部、卢浮宫改建工程等。
一位地产界专业人士曾撰文写到：建立这这样一个时代之上的颐和原著，也因此大胆地将中国最伟大的盛唐风格和西方建筑大师赖特的建筑思想予以结合，简练宽阔的大屋顶、石材立面与木制门窗在细部的嵌合、空间秩序严整的布局，都透出一种盛世所具有的自信、大度和弘毅。
或许是那经过精雕细琢的石质立面，更多流露出材质的本初纹理，颐和原著的建筑表情是端正、庄重的。
但各种高大、茂密的乔木，在精心栽种培植下，掩映着那一座座小宫殿式的建筑，行走期间，人们感受到的是园林与建筑的交映，让人嗅得出那特有的祥和、静谧的景象--这就是"三山五园"曾有的气息。
传承、传世才能历久弥新一个城市，如果它有资格被称作古都，那么仅有几座旧时的宫殿是远远不够的。
因为在任何地方，最生动和最精彩的东西，总是在民间。
所以，对于北京来说，那些民间的老宅，才是它有资格称为古都最丰富的血脉所在。
只有拥有文化精髓和历史记忆，这个城市才能够被人们认同它是古老而丰富的。
《南国早报》曾就建筑文化有一番精辟的言语：在文化多元化碰撞极其强烈的今天，中国精神的坚守，已经成为一种民族风骨的自然流露。
对居住而言，这种"中国精神"体现在对中国传统建筑文化的发扬和演绎，体现在对中国人传统的家族观、居住观的充分尊重，更体现在文化深刻影响居住的风雅神韵。
龙湖的高层们对此更是感触颇深。
拿到颐和原著地块之初，为了更大的发挥出土的商业价值，龙湖高层赴欧洲考察，几经周折，在朋友帮助下参观一处具有代表性的古堡。
尚未进门，朋友自豪地告诉他们，这是他们国家在古堡建成时代最具文化代表性的建筑，拥有城堡的家族更是为人所尊敬。
古堡建筑不仅传承了文化更是在其国人心上留下深深的烙印，这些让参观者们震撼，外国友人的民族自豪感更是深深的刺激了龙湖高层们。
一定要为中国文化传承做点事的想法，从此在这些房地产精英们的心中烙下深深地印记。
院落式的传统坡屋顶独立住宅，仿斗拱的柱头、中式窗棂，"立体四合院"式的空间布局、生活画卷的次第展开……无一不为承载家族文化传承而准备。
全国知名地产策划人李雪凇曾撰文写道：是什么让"大屋顶"一次又一次牵动了国人的心？是建筑学界"报国的梦"，是国人中的强者--"强国的心"…… 处于世界文化遗产控制区和土地文脉深厚背景下的"颐和原著"为此做出了在建筑设计方案上数千次大大小小的修改调整，修建三个建筑试验区来试样，甚至，立下了三重目标：与周遭环境的协调；"大屋顶"和现代生活方式在"神形"上的统一；令"颐和原著"未来的"生活者"在审美上得到满足，在文化上的"强者之心"-- 更自信。
这些努力，蕴含着龙湖地产商业成功的基础，更是蕴含着这种追求精神价值的企业行为作为中国走向强大的微观缩影而存在。
"颐和原著有一个中国魂，本质上是中国文化在新时代的延展。
正是从这个意义上说，颐和原著是中式大宅，不是西式别墅。
" 美学大师王受之如是评价。
土地是有限的，环境也是因地域而有所区别的，所以中式建筑更要注重溶入中国文化、中国精神，将风格和舒适度的统一，不断萃取西方现代化建筑对于舒适度上的考量，唯有如此，中式建筑才能为后人留下可考的历史，才能彰显自己独特的魅力，在房地产市场上越走越远，完成住宅产业从肉体居住到精神居住的回归。
颐和原著之“视觉时代的建筑精品”历经三年的精耕细作，龙湖地产呈现了其集结所有极致元素的代表作品：颐和原著，这可能是唯一堪称收藏中国古今盛世的集大成代表之作。
擅长育林造景的龙湖，历经数年遍寻境内百年珍稀林木，利用植被和水系，使项目的景观成为颐和园后湖的延续。
这样一个从真正意义上中西合璧的家，座落中国皇家园林的最高代表颐和园东50米，在浓荫深处眺望青山近览秀水的幽静地段。
拥有大家门第庄重严谨之风的同时，也绝不忽略居住的舒适性。
颐和原著之“最有收藏价值的奢侈品”契合盛世、大国、典藏、国宝、典范等关键词，美图辅美文，以大处切题、细部描绘的叙述方式呈现颐和原著既“恢宏大气”又“精致婉约”的气质张力。
颐和原著取法盛世唐风的研发思路：以最能代表中国盛世文化的唐风为灵感来源。