维修施工方案1

小区阁楼恢复施工方案

第一章工程概况

本工程为山海和圣园小区，住户居民将阁楼木廊架部分拆除，

私自违建成自家的卧室。协商拆除后，我单位安装原先图纸进行恢

复工作。

第二章施工管理组织

我公司挑选管理经验丰富、技术水平高、责任心强的优秀管理

人员组建工程项目部，从组织上确保严格按本施工组织设计制定的

各项技术要求，以ISO9000的施工质量管理模式，对本工程实施科

学规范化的项目管理，以确保本工程保质保量、快速完成。

第三章施工方案

一、施工方案总体布置

根据本工程特点确定各工种人员，根据预算书及材料表进行市

场调查，掌握市场材料价格信息，以做好备料统筹。确定施工方案，选择施工机械和施工工艺、依据各分部工程量，确保分项工程进度

计划，确保总体目标顺利实施。

二、项目总目标及工期

1、质量目标：确保合格工程。

2、安全施工目标：确保施工伤亡事故为零。

3、自房屋拆除之日起开始施工，

三、施工程序

根据本工程特点，清理现场垃圾——屋面防水——屋面保护层——外墙施工——窗户改造——木廊架——方钢扶手栏杆——屋面垃圾清理

四、施工现场准备

1、开工前需完成施工现场的全场性前期准备工作，接通电源、水源时刻准备着施工。

第五章主要项目的施工方法

房屋拆除以后，我方立即安排25吨吊车及工人清理屋面残

余垃圾，将建筑施工材料一次性全部吊装到屋面分散堆放，安

排工人依次进行施工：先施工屋面防水、外墙造型和外墙立面

恢复可以同时施工，木廊架、扶手栏杆、漏水管同时施工、最

后浇筑砼水簸箕，清理屋面施工垃圾：

一、维修屋面具体做法：

清除屋面居民自行施工的抹面层，清除到原底子，清理干净。

1、40厚C20防水细石混凝土保护层；

2、3厚高聚物改性沥青防水卷材；

3、刷基层处理剂一道

4、20厚1：3水泥砂浆找平

5、挤塑聚苯板保温层厚度75mm；

4、1.5mm厚高分子防水涂料；

6、刷基层处理剂一道（材料同上）；

7、20厚1：3水泥砂浆找平；

8、50厚1:8（重量比）水泥珍珠岩找坡层。

二、外墙维修做法

2.1外墙造型部分

1、外出保温造型

2、水泥砂浆抹面

3、2遍腻子

4、同建筑物涂料

2.2外墙部分

先清除居民抹面部分，清除到原底子部分。

1、20厚聚合物水泥砂浆找平层；

2、60厚聚苯板（保温层）

3、5厚1:3砂浆（中间压入耐解网格布）

4、外墙防水做法（同上）

5、外墙涂料（同建筑材料）

三、窗户改造（居民将两个小窗户改造成一个大窗户）

1、砖砌柱子将窗户间隔出来；

2、水泥砂浆抹面；

3、防水（具体做法同上）；

4、保温板造型；

5、涂料；

6、塑钢安全玻璃（窗户）

四、装饰部分：

1、砖砌造型柱子200厚c20砼浇筑（安装木廊架预埋件）；

2、防水做法同上；

3、安装木廊架；

4、安装方钢扶手栏杆；

5、阁楼原有瓦面修复；

6、屋面滴水线收集管；

7、漏水管、混凝土水簸箕等辅助设备。

第五章人员、机械准备、材料

一、人员

1、为保证工程尽快完成，工人提前进场准备施工材料。

2、配备各种工种：小工、瓦工、防水工人、刷涂料工人、安装木廊架工人、吊车指挥人员；

二、大型设备机械：

1、3台25吨汽车吊，每个楼配备一台汽车吊。

2、指定大型机械设备场地，提前放好标识牌，不能让私家车等占领。

三、材料：

1、主要材料数量根据现场估算提前供应到施工场地，自房屋拆除之日起，我方立即施工；

2、材料进场之后、以此分配到46-1-601、61-1-601、73-1-601楼附近，方便施工。

我们将全力以赴，集中力量、重点突破这次维修工程，在保质保量前提下、快速施工、不耽误工期、不影响居民生活。