工程造价预算课件6
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工程造价培训课件ppt
第3章
单价
3.2.2材料预算单价
c.自采砂石料单价计算 自采砂石料单价计算比较复杂，方法也较多，但常用的方法有两种，即 系统单价法和工序单价法。 (1)系统单价法 系统单价法是以整个砂石料生产系统为计算单元，用系统的班(或时)生产 总费用除以系统班(或时)骨料产量求得骨料单价。计算公式为：
骨料单价=系统(班或时)生产总费用÷系统(班或时)骨料产量
数额固定的劳动报酬，即劳动者所得工资额的基本组成部分，它由用人单位按照 规定的工资标准支付，较之工资额的其他组成部分具有相对稳定性。
岗位工资。指按照职工所在岗位各项劳动要素测评结果确定的工资。 生产工人年应工作天数以内非作业天数的工资，包括生产工人开会学习、培 训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女 工哺乳期间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。
石粉弃料
内剥离弃料 弃料摊销率=弃料量÷设计所需成品骨料量×100% 骨料单价=覆盖层清除摊销费+弃料处理摊销费+各工序单价
烧伤病人 的治疗 通常是 取烧伤 病人的 健康皮 肤进行 自体移 植，但 对于大 面积烧 伤病人 来讲， 健康皮 肤很有 限，请 同学们 想一想 如何来 治疗该 病人
第3章
例题：
烧伤病人 的治疗 通常是 取烧伤 病人的 健康皮 肤进行 自体移 植，但 对于大 面积烧 伤病人 来讲， 健康皮 肤很有 限，请 同学们 想一想 如何来 治疗该 病人
第3章
单价
3.2.2材料预算单价
c.自采砂石料单价计算
(2)工序单价法 工序单价法是将砂石料生产系统，分解成若干个工序，以工序为计算单 元，先计算工序单价，累计工序单价后，再加各种摊销费用。
市的（工2）业包与装民费用是扣建除筑了行包业装公品布回的收价的格价钱+运之输后到的工费用地。的运费。
单价
3.2.2材料预算单价
c.自采砂石料单价计算 自采砂石料单价计算比较复杂，方法也较多，但常用的方法有两种，即 系统单价法和工序单价法。 (1)系统单价法 系统单价法是以整个砂石料生产系统为计算单元，用系统的班(或时)生产 总费用除以系统班(或时)骨料产量求得骨料单价。计算公式为：
骨料单价=系统(班或时)生产总费用÷系统(班或时)骨料产量
数额固定的劳动报酬，即劳动者所得工资额的基本组成部分，它由用人单位按照 规定的工资标准支付，较之工资额的其他组成部分具有相对稳定性。
岗位工资。指按照职工所在岗位各项劳动要素测评结果确定的工资。 生产工人年应工作天数以内非作业天数的工资，包括生产工人开会学习、培 训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女 工哺乳期间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。
石粉弃料
内剥离弃料 弃料摊销率=弃料量÷设计所需成品骨料量×100% 骨料单价=覆盖层清除摊销费+弃料处理摊销费+各工序单价
烧伤病人 的治疗 通常是 取烧伤 病人的 健康皮 肤进行 自体移 植，但 对于大 面积烧 伤病人 来讲， 健康皮 肤很有 限，请 同学们 想一想 如何来 治疗该 病人
第3章
例题：
烧伤病人 的治疗 通常是 取烧伤 病人的 健康皮 肤进行 自体移 植，但 对于大 面积烧 伤病人 来讲， 健康皮 肤很有 限，请 同学们 想一想 如何来 治疗该 病人
第3章
单价
3.2.2材料预算单价
c.自采砂石料单价计算
(2)工序单价法 工序单价法是将砂石料生产系统，分解成若干个工序，以工序为计算单 元，先计算工序单价，累计工序单价后，再加各种摊销费用。
市的（工2）业包与装民费用是扣建除筑了行包业装公品布回的收价的格价钱+运之输后到的工费用地。的运费。
工程造价施工图预算PPT课件
❖ 施工图纸及相关标准图集；
❖ 国家或工程所在地的现行的建筑安装工程 预算定额或单位估价表（计价定额）；
❖ 施工组织设计
❖ 工程所在地区的人工工资标准、材料预算 价格、机械台班单价
工程所在地区自然、经济条件等方面的资 料
.
17
三、施工图预算作用
（1）它是确定单位工程和单项工程预算造价的依据。 （2）它是签发施工合同，实行预算包干，进行竣工
此方法不需要详细的工程设计资料，只知道工艺流程及规 模就可以。
适用于拟建装置 或项目与用来参 考的已知装置或 项目的规模不同 的场合。
比例系数 根据统计资料，先求出已有同类企业主要设备投资占全厂 适用于设备投资
法
建设投资的比例，然后再估算出拟建项目的主要设备投资， 占比例较大的项
即可按比例求出拟建项目的建设投资。
以直接费为基础、根据相应费率计算 分项工程人工、材料、机械费(工料单价) 可调整
清单计价 企业可根据市场情况自主报价
施工定额 分部分项工程费、措施项目费、其它项目费、规 费、税金 编制相应的措施项目清单，单独计算 综合单价（含工机料费、管理费、利润、风险）
除招标文件规定外，不存在价差调整
项目设置、工程量计算、工程计价等工作在 招标方编制工程量清单，投标方拿到工程量清单
顾问费、审计费、咨询费）
含营业税、城市维护建设税. 、教育费附加
30
（一）直接费
构成：
直接工程费 措施费
.
31
1 直接工程费
是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费 用，包括:
人工费 材料费 施工机械使用费
.
32
人工费：
指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。
工程造价6第六章 施工图预算
问题：为啥清单计价中使用的综合单价不含规费和税金？
33/37
第六章 施工图预算
2、工程量清单计价法的特点 （1）实现了工程交易的市场定价 （ 2）工程量清单计价方法与定额计价方法存在着巨大的区别
第二级为章顺序码，02码表示第二章电气设备安装工 程 第一级为分类码，03表示安装工程
15/37
第六章 施工图预算
（2）工程数量的计算
工程数量的计算主要通过工程量计算规则计算得到。工程量计
算规则是指对清单项目工程量的计算规定。 除另有说明外，所有清单项目的工程量应以实体工程量为准， 并以完成后的净值计算。 投标人投标报价时，应在单价中考虑施工中的各种损耗和需要 增加的工程量。 工程量的计算规则按主要专业划分。包括建筑工程、装饰装修 工程、安装工程、市政工程、园林绿化工程和矿山工程六个专 业部分。
31/37
工程量清单计价应包括按招标文件规定完成工程量清单所需的全部 费用，通常由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、 税金组成。
1）分部分项工程费是指为完成分部分项工程量所需的实体项目费用。
2）措施项目费是指分部分项工程费以外，为完成该工程项目施工，发生 于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体 项目所需的费用。
7/37
第六章 施工图预算
二、直接费计算 （一）直接工程费计算 直接工程费=人工费+材料费+机械费 其中：人工费=分部分项工程量×人工消耗量×人工工日单价 材料费=分部分项工程量×材料消耗量×材料单价 机械费=分部分项工程量×机械台班消耗量×机械台班单价 1.分部分项工程量：按《消耗量定额》或《全国统一建筑工程预算工程 量计算规则》的规定来计算。详见本教材7-12章。 2.人工、材料、机械台班消耗量：按《消耗量定额》或《预算定额》查 用。 3.人工、材料、机械台班单价：根据主管部门发布的价格信息或承发包 双方依据市场情况认可的单价确定。 具体计算见教材P101-例题6-1.
工程造价费用组成PPT课件
2400000
2
其他直接费 2400000×3.00％
3.00％ 72000
3
现场经费 2400000×6.44％
6.44％ 154560
(二) 间接费
2626560×12.51％ 12.51％ 328582.8
(三) 利润
2626560×8.00％
8.00％ 210124.8
(四) 计税前造价
前三项之和
• 3. 六层以上至十层的钢及钢筋砼框架结构、剪力墙 结构、框架-剪力墙结构及筒体结构工程。
• 4. 高度在四十五米以上至五十五米，或直径在十二 米以上至二十米(其他形状单体周长在四十八米以上 至八十米)，或池(罐)单体容积在一千立方米以上至 一千五百立方米构筑物。
第17页/共32页
3.4 直接费的计算
（四）+ （五） +（六）
（八） 固定资产投资方向调节税
（九） 建设期贷款利息
（十） 建设项目总造价[动态]
（七）+ （八） +（九）
第30页/共32页
• 又称为定额直接费的计算。 • 是根据施工图纸、预算定额划分出分部分项工程后，计算出每一分项工程的
工程量，再套用预算定额后得到的费用。 • 按国家的一般计算方法，由人工费、材料费和机械费构成。
• 计算方法(见思考题，举例)
第18页/共32页
思考
某施工队承包了 100m3砖基础施 工任务。试计算 直接费。
• 计算方法均在各省、自治区、直辖市的有关取费定额中有规定，应用时应仔细阅读和理解。 • 仅举湖南省的为例。
第11页/共32页
湖南省一般土建（包工包料）工程造价
计算程序及取费表
序号
工程造价概论(第二版)课件
动态计算法
总结词
动态计算法是一种灵活的工程造价确定 方法，根据市场价格波动和工程实际情 况进行动态调整。
VS
详细描述
动态计算法在确定工程造价时，充分考虑 市场价格波动因素，根据实际情况调整各 项费用。这种方法能够及时反映市场变化， 提高工程造价的实时性。
工程造价管理
03
工程造价管理的概念
总结词工程造Leabharlann 的组成01直接成本
包括人工费、材料费、机械费和其他直接费用等。
02
间接成本
包括管理费、规费和利润等。
03
税金
包括营业税、城市建设维护税和教育费附加等。
工程造价的特性
A
差异性
不同工程项目的工程造价存在差异性，取决于 工程的具体情况、规模和标准等。
动态性
工程造价受到多种因素的影响，如人工、 材料、设备等价格波动，以及政策法规的 变化等，具有动态性。
B
C
阶段性
工程造价分阶段进行，每个阶段有不同的工 作内容和重点，需按照建设程序进行。
系统性
工程造价管理涉及多个方面，包括估算、概 算、预算、结算等，需要系统地进行管理和 控制。
D
工程造价的确定方法
02
定额法
总结词
定额法是一种传统的工程造价确定方法，依据国家或地方颁布的定额标准，结合工程设计和施工要求进行计算。
工程造价管理的目标。
工程造价控制
04
工程造价的事前控制
总结词：在项目决策和设计阶段，对工 程造价进行预先规划和评估，以确定项 目的投资目标和技术经济指标。
编制工程概预算，预测工程的总造价和 各阶段的费用支出。
设计阶段采用限额设计、价值工程等方 法，优化设计方案，控制工程成本。
工程造价预算PPT课件
三、单项脚手架：
1、单项脚手架一般规定
1）、 建筑物外墙脚手架，凡设计室外地坪至檐口（或女儿墙上 表面）的砌筑高度在15m以下的按单排脚手架计算；砌筑高 度在15m以上的或砌筑高度虽不足15m，但外墙门窗及装饰 面积超过外墙表面积60%以上时，均按双排脚手架计算。 采用竹制脚手架时，按双排计算。
2）、建筑物内墙脚手架，凡设计室内地坪至顶板下表面（或山墙 高度的1/2处）的砌筑高度在以下的，按里脚手架计算；砌筑高 度超过以上时，按单排脚手架计算。 3）、石砌墙体，凡砌筑高度超过以上时，按外脚手架计算。 4）、计算内、外墙脚手架时，均不扣除门、窗洞口、空圈空口等
度，以平方米计算。 9）大型设备基础脚手架，按其外形周长乘以地坪至外形顶面边线之间
高度，以平方米计算。 10）建筑物垂直封闭工程量按封闭面的垂直投影面积计算。
6、安全网工程量计算
1、立挂式安全网按架网部分的实挂长度乘以实挂高度计算。 2、挑出式安全网按挑出的水平投影面积计算。
例1 根据下图所示，计算建筑物外脚手架工程量。
架。装饰脚手架按双排脚手架乘以计算。
净高3.6m以内 净高5.2m以内 净高5.2m以上
简易架
不计算满堂架
3.6m基本层 只计算基本层
1.2m增加层 3.6m基本层 再计算增加层
5、其他脚手架工程量计算：
1）水平防护架，按实际铺板的水平投影面积，以平方米计算。 2）垂直防护架，按自然地坪至最上一层横杆之间的搭设高度，乘以实
9、滑升模板施工的钢筋混凝土烟囱、筒仓，不另计算脚手 架。
10、砌筑贮仓，按双排外脚手架计算。 11、贮水（油）池，大型设备基础，凡距地坪高度超过以上
的，均按双排脚手架计算。 12、整体满堂钢筋混凝土基础，凡其宽度超过3m以上时，
工程造价ppt课件
WECOST
公路工程施工投标
1、投标项目选择 2、资格预审 3、招标文件研究、勘察现场和标前会议 4、校核工程量、编制施工方案 5、计算投标报价 6、投标报价策略、投标技巧概述
投标报价编制实例
标书制作管理系统（软件）演示
投资测算体系
投资估算—立项阶段 概算(设计、修正概算)—初步或技术设计阶段 施工图预算—设计单位根据施工图设计的工程
八、本定额中周转性的材料、模板、支 撑、脚手杆、脚手板和挡土板等的数量， 已考虑了材料的正常周转次数度计入定 额内。其中就地浇筑钢筋混凝土梁用的 支架及拱圈用的拱盔、支架，如确因施 工安排达不到规定的周转次数时，可根 据具体情况进行换算并按规定计算回收， 其余工程一般不予抽换。
周转性材料计算
定额用图 量纸 ＝一次使 （1＋ 用场 量内运输及） 操作 周转次数（或） 摊销次数
预制构件模板—不考虑补损和回收 一次使用量＝净用量X(1+操作损耗率) 摊销量＝一次使用量/周转次数
达不到规定周转次数，进行换算
实际周转定额＝规定的周转定额X(规 定周转次数/实际周转次数)
机械台班消耗定额
某种机械完成单位合格产品所必须的机 械台班消耗标准，或单位时间内机械完 成的产品数量
机械台班时间定额＝1/机械产量定额
计量规则
—定额各章节中“说明” —一般为实体尺寸
路基工程－计量规则(1)
土壤、岩石施工难易程度分类 土石方体积计算
✓ 土方挖方(爆破)按天然密实方；土方填方按压(夯)实后体积 ✓ 填方压实体积为工程量，采用以天然密实方为计量单位定额
✓ 天然密实方＝填方压实方×换算系数
✓ 纵横向利用土方的平衡问题
加大利用方，减少施工方 横向平衡/纵向平衡/借方 土质/土方最大经济运距
公路工程施工投标
1、投标项目选择 2、资格预审 3、招标文件研究、勘察现场和标前会议 4、校核工程量、编制施工方案 5、计算投标报价 6、投标报价策略、投标技巧概述
投标报价编制实例
标书制作管理系统（软件）演示
投资测算体系
投资估算—立项阶段 概算(设计、修正概算)—初步或技术设计阶段 施工图预算—设计单位根据施工图设计的工程
八、本定额中周转性的材料、模板、支 撑、脚手杆、脚手板和挡土板等的数量， 已考虑了材料的正常周转次数度计入定 额内。其中就地浇筑钢筋混凝土梁用的 支架及拱圈用的拱盔、支架，如确因施 工安排达不到规定的周转次数时，可根 据具体情况进行换算并按规定计算回收， 其余工程一般不予抽换。
周转性材料计算
定额用图 量纸 ＝一次使 （1＋ 用场 量内运输及） 操作 周转次数（或） 摊销次数
预制构件模板—不考虑补损和回收 一次使用量＝净用量X(1+操作损耗率) 摊销量＝一次使用量/周转次数
达不到规定周转次数，进行换算
实际周转定额＝规定的周转定额X(规 定周转次数/实际周转次数)
机械台班消耗定额
某种机械完成单位合格产品所必须的机 械台班消耗标准，或单位时间内机械完 成的产品数量
机械台班时间定额＝1/机械产量定额
计量规则
—定额各章节中“说明” —一般为实体尺寸
路基工程－计量规则(1)
土壤、岩石施工难易程度分类 土石方体积计算
✓ 土方挖方(爆破)按天然密实方；土方填方按压(夯)实后体积 ✓ 填方压实体积为工程量，采用以天然密实方为计量单位定额
✓ 天然密实方＝填方压实方×换算系数
✓ 纵横向利用土方的平衡问题
加大利用方，减少施工方 横向平衡/纵向平衡/借方 土质/土方最大经济运距
工程造价合集PPT课件
• 在工程造价管理中，分项工程作为一种 “假想的”建筑安装工程产品。
3、多次性计价
• (1)项目建议书阶段，编制初步投资估算； • (2)可行性研究阶段，编制投资估算；...∧决策∨实施 • (3)初步设计阶段，编制初步设计总概算，作为控制拟
建项目造价的最高限额； • (4)施工图设计阶段，编制施工图预算，核实施工图造
（1）资源开发规划工作：用以确定基本建设投资规模结构、 建筑布局、技术政策和技术结构、环境保护、项目决策等。
（2）建筑安装、生产准备竣工验收、联动试车
• 具体指：建筑工程、安装工程、设备工器具的购置以及其 他基本建设工作
（3）公路基本建设，是指有关公路固定资产的建筑、购置、 安装活动，以及与其相关的如征地拆迁、勘察设计、施工 监理等工作。
第二章 工程定额
第一节 工程定额概述
一、建设工程定额的概念 二、工程造价计价依据的内容和分类 三、工程造价计价依据的作用 四、工程造价计价依据的特点
一、建筑工程定额的概念
• 1、建筑工程定额 —定额是一种规定的数额 —建筑工程定额是建筑产品生产中需消 耗的人力、物力和资金的数量规定， 是在正常的施工条件下，为完成一定 量的合格产品所规定的消耗标准。
• 2、组合性计价 ......由工程项目构成的特点 所决定
• 3、多次性计价 ......由工程建设程序所决定
2、组合性计价
• 建设项目<>单项工程<>单位工程<> 分部 工程<>分项工程
• 分项工程是能通过较简单的施工过程生 产出来的、可以用适当的计量单位计算 并便于测定或计算其消耗的工程基本构 成要素…...工程量清单
二、工程造价计价依据的内容和分类
3、多次性计价
• (1)项目建议书阶段，编制初步投资估算； • (2)可行性研究阶段，编制投资估算；...∧决策∨实施 • (3)初步设计阶段，编制初步设计总概算，作为控制拟
建项目造价的最高限额； • (4)施工图设计阶段，编制施工图预算，核实施工图造
（1）资源开发规划工作：用以确定基本建设投资规模结构、 建筑布局、技术政策和技术结构、环境保护、项目决策等。
（2）建筑安装、生产准备竣工验收、联动试车
• 具体指：建筑工程、安装工程、设备工器具的购置以及其 他基本建设工作
（3）公路基本建设，是指有关公路固定资产的建筑、购置、 安装活动，以及与其相关的如征地拆迁、勘察设计、施工 监理等工作。
第二章 工程定额
第一节 工程定额概述
一、建设工程定额的概念 二、工程造价计价依据的内容和分类 三、工程造价计价依据的作用 四、工程造价计价依据的特点
一、建筑工程定额的概念
• 1、建筑工程定额 —定额是一种规定的数额 —建筑工程定额是建筑产品生产中需消 耗的人力、物力和资金的数量规定， 是在正常的施工条件下，为完成一定 量的合格产品所规定的消耗标准。
• 2、组合性计价 ......由工程项目构成的特点 所决定
• 3、多次性计价 ......由工程建设程序所决定
2、组合性计价
• 建设项目<>单项工程<>单位工程<> 分部 工程<>分项工程
• 分项工程是能通过较简单的施工过程生 产出来的、可以用适当的计量单位计算 并便于测定或计算其消耗的工程基本构 成要素…...工程量清单
二、工程造价计价依据的内容和分类
工程造价知识课件
工程造价的组成
01
02
03
04
建筑安装工程费用
包括建筑工程费、安装工程费 和设备购置费等。
工程建设其他费用
包括土地使用费、勘察设计费 、研究试验费、建设单位管理
费等。
预备费
包括基本预备费和价差预备费 。
建设期利息
指建设期间因借款而产生的利 息。
工程造价的重要性
01
02
03
控制投资风险
合理的工程造价能够帮助 投资者预测投资风险，从 而做出科学的决策。
预算法
总结词
预算法是一种基于施工图和施工组织设计的工程造价估算方 法，精度较高。
详细描述
预算法在施工图设计完成后，根据施工图纸、工程量清单和 定额等资料，逐项计算项目的各项费用，最终汇总得到项目 的总投资额。这种方法精度较高，适用于施工图设计和招投 标阶段。
实际成本法
总结词
实际成本法是一种基于实际施工成本的工程造价估算方法，精度最高。
详细描述
在竣工阶段，应加强工程结算审核，确保结 算资料的完整性和准确性。同时，分析工程 成本，总结经验教训，为今后的工程提供借 鉴。此外，还应做好工程回访和维护工作， 确保工程质量和安全。
05
工程造价的优化建议
提高估算精度
准确收集数据
确保估算所依据的数据准确可靠，包 括工程量、材料价格、人工成本等。
要点一
总结词
要点二
详细描述
工业园区工程造价的特殊性
本案例将针对某工业园区的工程造价进行分析，探讨工业 园区工程造价的特殊性，如土地费用、厂房建设、设备购 置等方面的费用。通过案例分析，使学员了解工业园区工 程造价的特点和难点，掌握相关造价计算和管理的技巧和 方法。
工程造价基本理论PPT课件
第五步
• 分项工程综合单价
第三步
•市场调 •查和询价
第四步
• 计算直接费
三种计算综合单价的程序
序号 费用项目 1 分项直接工程费
计算方法 人工费+材料费+机械费
2 间接费
⑴×相应费率
3 利润
(⑴＋⑵)×相应利润率
4 合计
⑴+⑵+⑶
5 含税造价
⑷×(1+相应税率)
备注
材料费 比例高
序号 1
2
3 4 5 6
清单项目钢筋混凝土带形基础定额组价如下表
序 定额 号 编号
项目名称
计量 工程 单位 量
1 4-3
钢筋混凝土 带形基础
10m3
C25混凝土
m3
2
4-196
混凝土垫层 （10cm以内）
10m3
合计
2.339 23.74 0.888
预算 基价 （元/10m3）
合价（元）
其中：人工 费（元）
387.02
905.24 506.698
❖ A、1716 B、1256.3 C、1402.5 D、
❖ 56、概算指标的作用是（ B）。
❖ A、作为估算主要材料用量的主要依据
❖ B、作为确定投资的主要依据
❖ C、作为编制投资估算的主要依据
❖ D、作为设计单位进行设计方案比较的主要依据
❖ A、 242.75 B、250.11 C、263.27 D、230.27
❖ 25、某进口设备应纳消费税额=（ A ）×消费税税率
❖ A、 B、C、到岸价+关税 D、组成计税价格
❖ 26、人工费是指直接从事于建筑安装工程施工（ A ）开支的各项 费用。
• 分项工程综合单价
第三步
•市场调 •查和询价
第四步
• 计算直接费
三种计算综合单价的程序
序号 费用项目 1 分项直接工程费
计算方法 人工费+材料费+机械费
2 间接费
⑴×相应费率
3 利润
(⑴＋⑵)×相应利润率
4 合计
⑴+⑵+⑶
5 含税造价
⑷×(1+相应税率)
备注
材料费 比例高
序号 1
2
3 4 5 6
清单项目钢筋混凝土带形基础定额组价如下表
序 定额 号 编号
项目名称
计量 工程 单位 量
1 4-3
钢筋混凝土 带形基础
10m3
C25混凝土
m3
2
4-196
混凝土垫层 （10cm以内）
10m3
合计
2.339 23.74 0.888
预算 基价 （元/10m3）
合价（元）
其中：人工 费（元）
387.02
905.24 506.698
❖ A、1716 B、1256.3 C、1402.5 D、
❖ 56、概算指标的作用是（ B）。
❖ A、作为估算主要材料用量的主要依据
❖ B、作为确定投资的主要依据
❖ C、作为编制投资估算的主要依据
❖ D、作为设计单位进行设计方案比较的主要依据
❖ A、 242.75 B、250.11 C、263.27 D、230.27
❖ 25、某进口设备应纳消费税额=（ A ）×消费税税率
❖ A、 B、C、到岸价+关税 D、组成计税价格
❖ 26、人工费是指直接从事于建筑安装工程施工（ A ）开支的各项 费用。
工程预算造价基础知识ppt课件
(2)条形基础。可分为墙下条形基础和柱下条形基础。
1)墙下条形基础。条形基础是承重墙基础的主要形式，常用 砖、毛石、三合土或灰土建造。当上部结构荷载较大而土质较 差时，可采用钢筋混凝土建造。
2)柱下钢筋混凝土条形基础。当地基软弱而荷载较大时为增 强基础的整体性并节约造价，可将同一排的柱基础连通做成钢 筋混凝土条形基础。
二、混凝土 组成：水泥、砂、石子、水；2、配合比；3、强度等级 4、混凝土的耐久性 主要包括：抗冻性、抗渗性、抗蚀 性、抗碳化性能及抗风化性能。
8
第六节 其他建筑材料
一、沥青防水材料 （一）沥青1、石油沥青 2、煤沥青 （二）沥青制品1、油纸及油毡 2、冷底子 油。
二、保温、吸声材料 1、有机保温材料：软木板、木丝板、毛毡。 2、无机保温材料：纤维材料、粒状材料、 多孔材料。
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3)三合土基础。三合土基础是由石灰、砂、骨料 (碎石或碎砖)按体积比1：2：4或1：3：6加水拌和 夯实而成。三合土基础一般多用于地下水位较低的 四层和四层以下的民用建筑工程中。
4)毛石基础。它具有强度较高、抗冻、耐水、经济 等特点。常与砖基础共用，作砖基础的底层。 5)混凝土基础。混凝土基础具有坚固、耐久、耐水、 刚性角大，可根据需要任意改变形状的特点。常用 于地下水位高，受冰冻影响的建筑物。混凝土基础 台阶宽高比为1：1-1：1．5，实际使用时可把基础 断面做成梯形或阶梯形。 6)毛石混凝土基础。在上述混凝土基础中加入粒径 不超过300mm的毛石，称为毛石混凝土基础。
(3)柱下十字交叉基础。荷载较大的高层建筑，如土质较弱，可 在柱网下纵横方向设置钢筋混凝土条形基础，形成十字交叉基 础。
(4)片筏基础。如地基基础软弱而荷载又很大，采用十字基础仍 不能满足要求或相邻基槽距离很小时，可用钢筋混凝土做成整 块的片筏基础。按构造不同它可分为平板式和梁板式两类。
建设工程造价管理完整PPT课件
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第二章 建设工程造价的构成
㈢进口设备原价的构成及计算指进口设备的
抵岸价
2.设备运杂费=设备原价*设备运 杂费率 3.工器具及生产家具购置费=设备 购置费*定额费率
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第二章 建设工程造价的构成
三.建筑安装工程费的构成及计算
1.建筑工程费用包括各类房屋建筑工程和列入房 屋建筑工程预算的设备及其装饰，油饰工程的费 用，以及各种管道，电力，电信和电缆导线敷设 工程的费用。
初步 设计 阶段
技术 设计 阶段
施工 图设 计阶 段
招 投 标 阶
段
段
合同 实施 阶段
竣工 验收 阶段
投 资
概 算
修正 概算 造价
预 算
合 同
结实 算际
估造 算价
造 价
价
价
造 价
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第三节 建设工程造价计价概述
二.工程造价计价的基本方法
直接费单价——定额计价方法 综合单价——工程量清单计价方法
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第一节 基本建设概述
一.基本建设相关概念
概念：投资建造固定资产和形成物质基 础的经济活动。
基本内容：建筑工程 设备安装工程 设备、工具、器具的购置 勘察与设计 其它基本建设工作
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第一节 基本建设概述
二.建设项目及其分类 建设项目概念：具有设计任务书，按
一个总体设计进行施工，经济上实行 独立核算，建设和运营中具有独立法 人负责的组织机构，并且由一个或一 个以上的单项工程组成的新增固定资 产投资项目的统称。
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第二章 建设工程造价的构成
二.设备与工器具费的构成与计算（重点）
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二）、施工图预算的两种模式 工程定额计价模式 工程量清单计价模式
三）、编制原理 直接费 间接费 利润 税金
四）、施工图预算的作用
对于投资方：
（1）施工图预算是控制造价及资金合理使用的依据 （2）根据施工图预算确定标底； （3）施工图预算是拨付进度款及办理结算的依据 对于施工企业：
（1）根据施工图预算确定投标报价 （2）根据施工图预算进行施工准备 （3）根据施工图预算拟定降低成本措施 （4）根据施工图预算编制施工预算；
（6）预算工作手册
二、施工图预算的编制方法
一）、内容 单位工程预算(建筑工程预算,设备及安装工程预算) 单项工程预算 建设项目总预算
二）、施工图预算的编制方法
1、工料单价法（预算单价法，实物法）
2、综合单价法
清单计价模式
传统计价模式
1）、单价法
是指用事先编制好的分项工程的单位估价表来编制施工 图预算的方法.按施工图计算的各分项工程的工程量,并 乘以相应单价,汇总相加,得到单位工程人工费,材料费, 机械费之和,再加按规定程序计算出来的措施费,间接费, 利润和税金,便可得出单位工程的施工图预算造价。
工程量是工程预算的原始数据，其准确性将直接影响预算质量， 因此，正确计算工程量将具有重要的意义。
五)、确定分项工程单价和直接费 六)、计算土建工程预算造价 七)、计算预算造价的技术经济指标 通常根据工程类别，分别以不同计量单位，计算相应技术经济指标。 八)、工料分析 工料分析是工程预算组成部分，是施工企业加强经营管理和内部经
方
常
法
用
区别
套
计
计 算 实分 物项 法工 程 量
定 额 人 材 机 消 耗
人汇 材总 机单 消位 耗工 量程
按 市 场 价 格 确 定
人工费 材料费 机械费
直 接 工 程 费
算 间 接 费 利 润 税
计 算 工 程 造 价
量
金
订 成 册
封 面 装
明 填 写
编 制 说
复 核
3）、综合单价法
是工程量清单计价中套用单价的一种方法，是我国工程计 价改革的方向。
优点：是国内编制施工图预算的主要方法，具有计算简单， 工作量较小，编制速度较快，便于工程造价管理部门集 中统一管理。
缺点：但由于是采用事先编制好的统一单位估价表，其价格 水平只能反映定额编制年份的价格水平。在市场经济价 格波动较大的情况下，其计算结果会偏实际价格水平， 虽然可采作调价，但调价系数和指数从测定到颁布有仅 滞后而且计算较繁琐。
济核算的重要依据。
1）、工料分析的含义
根据工程量计算和定额规定的消耗量标准，对工程所用工日 及材料进行分析计算。工料分析即对单位工程所需用的人工和 各种材料需要量进行分析计算。
三、施工图预算的编制步骤
1) 收集编制预算的基础文件和资料 2) 熟悉预算基础文件 3) 全面掌握施工现场状况 4) 计算工程量 5) 确定分项工程单价和直接费 6) 计算土建工程预算造价 7) 计算预算造价的技术经济指标 8) 工料分析
一）、收集编制预算的基础文件和资料
这些基础文件和资料主要包括： 1) 施工图设计文件 2) 施工组织设计文件 3) 设计概算文件 4) 建筑工程预算定额 5) 建设工程费用定额 6) 材料预算价格表 7) 工程承包合同文件 8) 预算工作手册等文件 9) 资料
2）、实物法 首先根据施工图纸分别计算出分项工程量，然后套 用相应预算人工、材料、机械台班的定额用量，再分 别乘以工程所在地当时的人工材料机械台班的实际单 价，求出单位工程的人工费材料费和施工机械使用费， 并求和，进而求出直接工程费，然后按规定计取其它 各项费用，最后就可得出单位工程施工图预算造价。
二)、熟悉预算基础文件
1．熟悉施工图设计文件 在编制工程预算时，必须认真、详细地熟悉和审查全部施工图设 计文件，发现图纸中的错误和问题，在预算人员头脑中形成一个 清晰、完整和系统的工程实物形象，以便加快预算工作速度。
2．熟悉施工组织设计文件 熟悉施工组织设计的要点，主要包括：分部分项工程施工方案和 施工方法；预制构件加工方法和运输方式；大型预制构件的安装 方案和起重机械选样；脚手架形式和安装方面生产设备订货和运 输方式；以及施工平面图布置要求和冬雨季施工措施。
特点：采用工程所在地的当时人材机价格，较好地反映 实际价格水平，工程造价准确性较高。
——定额计价方式
编 制
单 价 法
计 算 分 项
工 程 量
套 定 额 基 价
Hale Waihona Puke 汇 总 单 位 工 程 基
价
计 算 直 接 工
程
费
|
计 算 直 接 费
间 接 费
人 材 机 工 料
分
析
计 算 人 材 机
价
差
计 算 工 程 造 价
对其他各方作用
（1）对于工程咨询单位，尽可能客观、准确地为委托方 作出施工图预算，这是其水平、素质和信誉体现
（2）对于工程造价管理部门，施工图预算是监督、检查 执行定额标准、合理确定工程造价，测算造价指数及 审定招标工程标底的重要依据。
五）、施工图预算的编制依据 （1）施工图纸和说明书及有关标准图集 （2）施工组织设计或施工方案 （3）工程量计算规则 （4）现行预算定额、费用定额和有关动态调价规定 （5）招标文件
工程造价预算课件6
第一节 施工图预算基本原理
一、施工图预算基本原理 二、施工图预算的编制方法 三、施工图预算的编制步骤
一、施工图预算基本原理
一）、施工图预算概念
施工图预算是指工程建设进入施工图设计阶段，根 据施工图这个研究对象，按照各专业工程的预算 工程量计算规则计算出工程量，并考虑实施施工 图的施工组织设计，按照现行预算定额、工程建 设费用定额、材料预算价格和建设主管部门规定 的费用计算程序及其它相关规定，确定的单位工 程或单项工程造价的经济文件
三)、全面掌握施工现场状况
为了编制出符合施工实际的施工图预算，必须全面掌握施工现场情 况，如：障碍物拆出，场地平整、土方开挖和基础施工状况； 施工顺序和施工组织状况；各项资源供应状况；以及施工条件、 施工方法和技术组织措施状况。必须随时观察和掌握，并做好 记录。
四)、计算工程量
正确划分计算项目。一般情况下，工程量计算项目的内容、排列 顺序和计量单位，均应与预算定额一致；这既可以避免漏项和 重算，更可以加快选套定额项目的速度。