工程造价预算课件6

三、施工图预算的编制步骤
1) 收集编制预算的基础文件和资料 2) 熟悉预算基础文件 3) 全面掌握施工现场状况 4) 计算工程量 5) 确定分项工程单价和直接费 6) 计算土建工程预算造价 7) 计算预算造价的技术经济指标 8) 工料分析
一）、收集编制预算的基础文件和资料
这些基础文件和资料主要包括： 1) 施工图设计文件 2) 施工组织设计文件 3) 设计概算文件 4) 建筑工程预算定额 5) 建设工程费用定额 6) 材料预算价格表 7) 工程承包合同文件 8) 预算工作手册等文件 9) 资料
特点：采用工程所在地的当时人材机价格，较好地反映 实际价格水平，工程造价准确性较高。
——定额计价方式
编 制
单 价 法
计 算 分 项
工 程 量
套 定 额 基 价
汇 总 单 位 工 程 基
价
计 算 直 接 工
程
费
|
计 算 直 接 费
间 接 费
人 材 机 工 料
分
析
计 算 人 材 机
价
差
计 算 工 程 造 价
三)、全面掌握施工现场状况
为了编制出符合施工实际的施工图预算，必须全面掌握施工现场情 况，如：障碍物拆出，场地平整、土方开挖和基础施工状况； 施工顺序和施工组织状况；各项资源供应状况；以及施工条件、 施工方法和技术组织措施状况。必须随时观察和掌握，并做好 记录。
四)、计算工程量
正确划分计算项目。一般情况下，工程量计算项目的内容、排列 顺序和计量单位，均应与预算定额一致；这既可以避免漏项和 重算，更可以加快选套定额项目的速度。
优点：是国内编制施工图预算的主要方法，具有计算简单， 工作量较小，编制速度较快，便于工程造价管理部门集 中统一管理。
缺点：但由于是采用事先编制好的统一单位估价表，其价格 水平只能反映定额编制年份的价格水平。在市场经济价 格波动较大的情况下，其计算结果会偏实际价格水平， 虽然可采作调价，但调价系数和指数从测定到颁布有仅 滞后而且计算较繁琐。
（6）预算工作手册
二、施工图预算的编制方法
一）、内容 单位工程预算(建筑工程预算,设备及安装工程预算) 单项工程预算 建设项目总预算
二）、施工图预算的编制方法
1、工料单价法（预算单价法，实物法）
2、综合单价法
清单计价模式
传统计价模式
1）、单价法
是指用事先编制好的分项工程的单位估价表来编制施工 图预算的方法.按施工图计算的各分项工程的工程量,并 乘以相应单价,汇总相加,得到单位工程人工费,材料费, 机械费之和,再加按规定程序计算出来的措施费,间接费, 利润和税金,便可得出单位工程的施工图预算造价。
方
常
法
用
区别
套
计
计 算 实分 物项 法工 程 量
定 额 人 材 机 消 耗
人汇 材总 机单 消位 耗工 量程
按 市 场 价 格 确 定
人工费 材料费 机械费
直 接 工 程 费
算 间 接 费 利 润 税
计 算 工 程 造 价
量
金
订 成 册
Hale Waihona Puke Baidu
封 面 装
明 填 写
编 制 说
复 核
3）、综合单价法
是工程量清单计价中套用单价的一种方法，是我国工程计 价改革的方向。
二)、熟悉预算基础文件
1．熟悉施工图设计文件 在编制工程预算时，必须认真、详细地熟悉和审查全部施工图设 计文件，发现图纸中的错误和问题，在预算人员头脑中形成一个 清晰、完整和系统的工程实物形象，以便加快预算工作速度。
2．熟悉施工组织设计文件 熟悉施工组织设计的要点，主要包括：分部分项工程施工方案和 施工方法；预制构件加工方法和运输方式；大型预制构件的安装 方案和起重机械选样；脚手架形式和安装方面生产设备订货和运 输方式；以及施工平面图布置要求和冬雨季施工措施。
二）、施工图预算的两种模式 工程定额计价模式 工程量清单计价模式
三）、编制原理 直接费 间接费 利润 税金
四）、施工图预算的作用
对于投资方：
（1）施工图预算是控制造价及资金合理使用的依据 （2）根据施工图预算确定标底； （3）施工图预算是拨付进度款及办理结算的依据 对于施工企业：
（1）根据施工图预算确定投标报价 （2）根据施工图预算进行施工准备 （3）根据施工图预算拟定降低成本措施 （4）根据施工图预算编制施工预算；
济核算的重要依据。
1）、工料分析的含义
根据工程量计算和定额规定的消耗量标准，对工程所用工日 及材料进行分析计算。工料分析即对单位工程所需用的人工和 各种材料需要量进行分析计算。
对其他各方作用
（1）对于工程咨询单位，尽可能客观、准确地为委托方 作出施工图预算，这是其水平、素质和信誉体现
（2）对于工程造价管理部门，施工图预算是监督、检查 执行定额标准、合理确定工程造价，测算造价指数及 审定招标工程标底的重要依据。
五）、施工图预算的编制依据 （1）施工图纸和说明书及有关标准图集 （2）施工组织设计或施工方案 （3）工程量计算规则 （4）现行预算定额、费用定额和有关动态调价规定 （5）招标文件
工程量是工程预算的原始数据，其准确性将直接影响预算质量， 因此，正确计算工程量将具有重要的意义。
五)、确定分项工程单价和直接费 六)、计算土建工程预算造价 七)、计算预算造价的技术经济指标 通常根据工程类别，分别以不同计量单位，计算相应技术经济指标。 八)、工料分析 工料分析是工程预算组成部分，是施工企业加强经营管理和内部经
工程造价预算课件6
第一节 施工图预算基本原理
一、施工图预算基本原理 二、施工图预算的编制方法 三、施工图预算的编制步骤
一、施工图预算基本原理
一）、施工图预算概念
施工图预算是指工程建设进入施工图设计阶段，根 据施工图这个研究对象，按照各专业工程的预算 工程量计算规则计算出工程量，并考虑实施施工 图的施工组织设计，按照现行预算定额、工程建 设费用定额、材料预算价格和建设主管部门规定 的费用计算程序及其它相关规定，确定的单位工 程或单项工程造价的经济文件
2）、实物法 首先根据施工图纸分别计算出分项工程量，然后套 用相应预算人工、材料、机械台班的定额用量，再分 别乘以工程所在地当时的人工材料机械台班的实际单 价，求出单位工程的人工费材料费和施工机械使用费， 并求和，进而求出直接工程费，然后按规定计取其它 各项费用，最后就可得出单位工程施工图预算造价。