第08讲_第三章考情、物权法概述

第三章物权法律制度

本章基本结构框架

第 1单元物权法概述

本单元考点框架

考点 1：《物权法》上“物”的概念（★）（ P41）

1. 有体性

物权法上的物指的是有体物，权利、行为、智力成果等均不是物权法上的物；但权利在特殊情况下，经法律规定可成为物权客体（如以股权质押）。

2. 可支配性

不能为人力所支配（如太阳、月亮、星星等）或不为人所需之物（如汽车尾气），因其不具有交易价值而不属于物权法上的物。

3. 在人的身体之外

人是权利主体，不能成为物权客体；但人体器官如脱离人的身体，则可以成为物。

【例题·单选题】根据物权法律制度的规定，下列各项中，属于物权法上物的是（）。（2019年）

A. 太阳

B. 海域

C. 月亮

D. 星星

【答案】 B

【解析】（ 1）选项 ACD：不具有可支配性，不属于物权法上的物；（ 2）选项 B：属于不动产。

考点 2：物的种类（★） (P41)

物，只是孳息物由原物产生而已。即在界定主物和从物、原物和孳息物时，要求首先应均为独立物，例如“母牛腹中的小牛”，由于小牛尚未脱离母体，不属于独立物，此时尚不能界定为孳息物，出生后方可界定为孳息物。

【例题1·单选题】根据物权法律制度的规定，下列各项中，属于动产的是（）。（ 2018年）

A. 房屋

B. 林木

C. 海域

D. 船舶

【答案】 D

【例题2·单选题】根据物权法律制度的规定，下列关于物的种类的表述中，正确的是（

）。（ 2017年）

A. 海域属于不动产

B. 文物属于禁止流通物

C. 金钱属于非消耗物

D.

牛属于可分割物

【答案】 A

考点 3：物权的种类（★） (P43)

【例题1·单选题】根据物权法律制度的规定，下列各项中，属于独立物权的是（）。（ 2017年）

A. 地役权

B. 建设用地使用权

C. 质权

D. 抵押权

【答案】 B

【例题2·多选题】根据物权法律制度的规定，下列权利中，可以设定在动产之上的有（）。（ 2019年）

A. 抵押权

B.

所有权C. 质

押权D. 留置

权

【答案】 ABCD

【解析】（ 1）不动产上不能存在质押权、留置权；（ 2）目前，动产上不存在用益物权。

考点 4：物权法的基本原则（★） (P44)

【例题·多选题】根据物权法律制度的规定，下列属于物权法基本原则的有（）。（ 2015年）

A. 物权相对原则

B. 物权法定原则

C. 物权公示原则

D. 物权客体特定原则

【答案】 BCD

考点 5：物权取得的形态（★） (P47)

1. 继受取得

又称传来取得，是指权利自前手继（承）受（让）而来。

2. 原始取得

原始取得，是指物权取得非自他人之手继受而来（物权取得不取决于前手的意志），典型的原始取得如基于对无主物的先占而取得所有权，依自己所有权而取得原物孳息，通过建造取得房屋所有权等。

考点 6：物权变动原因总述（★★★） (P47)

物权变动的原因可分为两大类，一是基于法律行为的物权变动，二是非基于法律行为的物权变动：

1. 基于法律行为的物权变动

法律行为可以分为债权行为（负担行为）和物权行为（处分行为），债权行为不足以导致物权变动，物权行为直接导致物权变动。

2. 非基于法律行为的物权变动

（ 1）基于事实行为

因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。

（ 2）基于法律规定

因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。

（ 3）基于公法行为

因人民法院、仲裁委员会的法律文书（包括判决书、裁定书、裁决书以及调解书）或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。

3. 公示要求

基于法律行为的物权变动应当公示，非基于法律行为的物权变动不必以公示为前提。

【例题·单选题】蔡永父母在共同遗嘱中表示，二人共有的某处房产由蔡永继承。蔡永父母去世前，该房由蔡永之姐蔡花借用，借用期未明确。 2016年 5月，蔡永父母先后去世，蔡永一直未办理该房屋所有权转移登记，也未要求蔡花腾退房屋。 2019年下半年，蔡永因结婚要求蔡花腾退，蔡花拒绝搬出。根据民事法律制度的规定，下列说法正确的是（）。

A. 因未办理房屋所有权转移登记，蔡永无权要求蔡花搬

出B. 因诉讼时效期间届满，蔡永的房屋腾退请求不受法

律保护

C. 蔡永已于 2016年 5月取得房屋所有权，有权要求蔡花腾退

D. 蔡永应当先办理所有权转移登记，凭其产权登记要求蔡花腾退

【答案】 C

【解析】（ 1）选项 ACD：因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时（ 2016年

5月）发生效力；（ 2）选项 B：不动产物权的权利人请求返还财产，不适用诉讼时效的规定。