智能化弱电系统设计方案PPT课件
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5、物业管理的满意度离不开智能化的辅助。智能化的系统 可以自动检测本系统自身的故障和整个小区内机电设备的故 障，及时通知物业管理人员维修，使得物业管理满意度大大 提高。
.
3
智能化基础建设
根据国家标准和智能化现状，智能化基础建设系 统如下：
安全防范系统(视频监控、周界报警、家庭报警、可视对 讲及门禁、巡更系统、火灾自动报警系统)
电梯五方通话建设内容：
六类非屏蔽线缆
预留电梯至消防控制中线线缆（RVVSP4*1.0）
.
13
智能化基础建设
机房工程（安保机房）
建设重点：
有效的安全管理 便于人员操作 环境舒适度
建设内容： 装修：地面、顶面、墙面 机电：空调、配电、UPS 电源、照明 防雷：信号、电气防雷 安全管理：实体防护、技 术防护
有人非法入侵时自动报警至业主手机及物业管理中心，在业
主通过小区主次出入口道闸时自动检测车辆车牌，已授权车
辆直接放行，无需停车询问。回家时亦直接通过小区主出入
口进行不停车进入小区，到车库门前车库自动打开，系统检
测到车的状态，. 相应的门窗自动进行布撤防。
2
设计依据
4、访客的方便访客也是非常重要，当业主有访客时，业主 只需打开自己手机上的软件，点击访客选项，输入访客的车 牌号、姓名及手机号，系统就会在小区主次出入口不设拦截， 访客不停车进入小区，并发送短信告知访客停车的区域，及 可视对讲主机的相应号码。当然此操作亦可电话至物业管理 中心，由物业人员操作。
无线对讲系统覆盖整个小区的室外及室内（小区用地面积广且有地下空间） 高效、即时的处理各种突发事件
❖ 无线对讲使用对象：
中心安保人员 物业管理人员 其他工作人员
.
11
智能化基础建设
楼宇自控系统
楼宇自控系统对小区内电梯、配电室（含泛光照明、路灯）、水泵房、
商业楼机电设备进.行监控，保证机电设备准时维护和及时维修。
可视对讲系统可在室内机上打开单元门的门禁，授权访客进入。
.
8
智能化基础建设
电子巡更系统
巡更点
巡更棒
通讯器
•人防技防相结合，通过巡更设备记录保安人员的巡更情况 • 设置巡逻保安姓名及密码 • 保安手持巡更棒触碰巡更点 • 电脑储存巡更地点、时间及缺巡资料
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9
智能化基础建设
停车场管理系统
TCP/IP协议
2、整个智能化设计需要考虑整个项目的投资回报率，不仅 仅是吸引小业主购买，从真正意义上让小业主买单的同时也 安全、方便、节能环保。
3、从业主外出→回家→外出的整个方便的流程。整个流程
可以制作成宣传片，在售房现场进行播放，吸引顾客购买。
例如其中一个流程为：业主外出时，车库门打开，系统检测
到车已经离开，对于家庭内的相应的门窗自动进行布撤防，
❖ 在小区次入口设置2X3LED双基色 屏，用于显示天气及重要通知。
❖ 小区门口单元机设置7寸屏，供 简短文字信息，业主在进自己家 门前可收到信息。
智能化提升建设
入户指纹密码刷卡锁系统
❖ 在小区每户安装指纹密码刷卡功能的锁，客户可根据需要 选择1种以上的开门方式。
12
智能化基础建设
综合布线、综合管路、电梯五方通话
综合布线建设内容：
家庭内综合布线点的覆盖，采用6类非屏蔽网线，千兆到桌面 无线网络的覆盖，覆盖到每户，且注意需无同频干扰。 光纤入户由运营商考虑
综合管路建设内容： 地下空间内的桥架 室内垂直桥架 室外至室内入户管 室外弱电管道路由
其他配合：
出入口门禁 机房内部监控
.
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智能化基础建设
机房工程（安保机房）
建设重点：
有效的安全管理 便于人员操作 环境舒适度
建设内容： 装修：地面、顶面、墙面 机电：空调、配电、UPS 电源、照明 防雷：信号、电气防雷 安全管理：实体防护、技 术防护
其他配合：
出入口门禁 机房内部监控
ห้องสมุดไป่ตู้
智能化基础建设
家庭报警系统
红外幕帘探测器
燃气探测器
家庭报警主要为家庭的出入口、门窗、燃气泄漏探测等。
.
6
火灾自动报警系统
此系统归结到消防系统中
火灾报警实体 示意图
多线控制盘：也叫直接控制 盘，可以直接控制送风机、排 放机、及消防泵的启停
.
7
智能化基础建设
可视对讲及门禁系统
可视对讲室内机
可视对讲室外机
目录
工程概况 设计依据 智能化基础建设介绍
智能化提升建设介绍
智能家居介绍
智能化系统汇总
.
0
设计依据
国家及地方的相关的法律法规 投资回报率 业主关心的功能 方便访客的功能 物业服务的功能
.
1
设计依据
1、整个智能化设计必须符合国家和当地的法律规范，获得 相关的验收证书才能更快的取得销售许可证。
RVSP2*1 信号线 BVV2*1.5电源线
管理中心 RVSP2*1
AMS控制器
BVV2*1.5
摄像机
RVV4*0.5控制线
闸门机
RVV4*0.5
摄像机
RVSP2*1
闸门机
地感线圈
地感线圈
停车场采用远程车牌识别，无需停车， 减速进入，方便快捷
.
10
智能化基础建设
无线对讲系统 ❖ 无线对讲覆盖区域：
❖ 系统说明
采用100V定压广播系统， 按功能区域进行分区，各 个分区可独立播放音乐
公共广播语音清晰、自然、 音质良好
经广播分控软件可实现远 程讲话，可以对特定的区 域进行寻呼、播放音乐等
智能化提升建设
信息发布系统
❖ 在小区主出入口设置3X4LED全彩 显示屏，用于天气、广告及重要 通知的显示。
.
15
智能化提升建设
根据现阶段人们对小区的额外功能需求，提升小 区便利舒适，规划以下系统： 背景音乐系统 信息发布系统 入户指纹密码刷卡锁 智能家居系统
智能化提升建设
背景音乐系统
❖ 背景音乐系统功能
背景广播将为整个小区的周界提供舒适的背景音乐，在喷泉、清水平台等 功能处设置不同分区，方便控制。
停车场管理系统 无线对讲 楼宇自控系统 综合布线、综合管路系统、电梯五方通话系统 机房工程
智能化基础建设
视频监控及周界报警系统 · 显示非法闯入
· 监视各栋楼主要出入口及重要场所
· 图像监控与周界报警联动· 记录报警事件
电子围栏
智能化网络
六线制电子围栏
视频监控系统及周界报警为小区基础建设，需公安技术防范办公室评审后 才具备预售许可证领取条件。视频监控系统采用网路高清视频监控系 统，周界采用六线制电子围栏。
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智能化基础建设
根据国家标准和智能化现状，智能化基础建设系 统如下：
安全防范系统(视频监控、周界报警、家庭报警、可视对 讲及门禁、巡更系统、火灾自动报警系统)
电梯五方通话建设内容：
六类非屏蔽线缆
预留电梯至消防控制中线线缆（RVVSP4*1.0）
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智能化基础建设
机房工程（安保机房）
建设重点：
有效的安全管理 便于人员操作 环境舒适度
建设内容： 装修：地面、顶面、墙面 机电：空调、配电、UPS 电源、照明 防雷：信号、电气防雷 安全管理：实体防护、技 术防护
有人非法入侵时自动报警至业主手机及物业管理中心，在业
主通过小区主次出入口道闸时自动检测车辆车牌，已授权车
辆直接放行，无需停车询问。回家时亦直接通过小区主出入
口进行不停车进入小区，到车库门前车库自动打开，系统检
测到车的状态，. 相应的门窗自动进行布撤防。
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设计依据
4、访客的方便访客也是非常重要，当业主有访客时，业主 只需打开自己手机上的软件，点击访客选项，输入访客的车 牌号、姓名及手机号，系统就会在小区主次出入口不设拦截， 访客不停车进入小区，并发送短信告知访客停车的区域，及 可视对讲主机的相应号码。当然此操作亦可电话至物业管理 中心，由物业人员操作。
无线对讲系统覆盖整个小区的室外及室内（小区用地面积广且有地下空间） 高效、即时的处理各种突发事件
❖ 无线对讲使用对象：
中心安保人员 物业管理人员 其他工作人员
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智能化基础建设
楼宇自控系统
楼宇自控系统对小区内电梯、配电室（含泛光照明、路灯）、水泵房、
商业楼机电设备进.行监控，保证机电设备准时维护和及时维修。
可视对讲系统可在室内机上打开单元门的门禁，授权访客进入。
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智能化基础建设
电子巡更系统
巡更点
巡更棒
通讯器
•人防技防相结合，通过巡更设备记录保安人员的巡更情况 • 设置巡逻保安姓名及密码 • 保安手持巡更棒触碰巡更点 • 电脑储存巡更地点、时间及缺巡资料
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智能化基础建设
停车场管理系统
TCP/IP协议
2、整个智能化设计需要考虑整个项目的投资回报率，不仅 仅是吸引小业主购买，从真正意义上让小业主买单的同时也 安全、方便、节能环保。
3、从业主外出→回家→外出的整个方便的流程。整个流程
可以制作成宣传片，在售房现场进行播放，吸引顾客购买。
例如其中一个流程为：业主外出时，车库门打开，系统检测
到车已经离开，对于家庭内的相应的门窗自动进行布撤防，
❖ 在小区次入口设置2X3LED双基色 屏，用于显示天气及重要通知。
❖ 小区门口单元机设置7寸屏，供 简短文字信息，业主在进自己家 门前可收到信息。
智能化提升建设
入户指纹密码刷卡锁系统
❖ 在小区每户安装指纹密码刷卡功能的锁，客户可根据需要 选择1种以上的开门方式。
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智能化基础建设
综合布线、综合管路、电梯五方通话
综合布线建设内容：
家庭内综合布线点的覆盖，采用6类非屏蔽网线，千兆到桌面 无线网络的覆盖，覆盖到每户，且注意需无同频干扰。 光纤入户由运营商考虑
综合管路建设内容： 地下空间内的桥架 室内垂直桥架 室外至室内入户管 室外弱电管道路由
其他配合：
出入口门禁 机房内部监控
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智能化基础建设
机房工程（安保机房）
建设重点：
有效的安全管理 便于人员操作 环境舒适度
建设内容： 装修：地面、顶面、墙面 机电：空调、配电、UPS 电源、照明 防雷：信号、电气防雷 安全管理：实体防护、技 术防护
其他配合：
出入口门禁 机房内部监控
ห้องสมุดไป่ตู้
智能化基础建设
家庭报警系统
红外幕帘探测器
燃气探测器
家庭报警主要为家庭的出入口、门窗、燃气泄漏探测等。
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火灾自动报警系统
此系统归结到消防系统中
火灾报警实体 示意图
多线控制盘：也叫直接控制 盘，可以直接控制送风机、排 放机、及消防泵的启停
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智能化基础建设
可视对讲及门禁系统
可视对讲室内机
可视对讲室外机
目录
工程概况 设计依据 智能化基础建设介绍
智能化提升建设介绍
智能家居介绍
智能化系统汇总
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设计依据
国家及地方的相关的法律法规 投资回报率 业主关心的功能 方便访客的功能 物业服务的功能
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1
设计依据
1、整个智能化设计必须符合国家和当地的法律规范，获得 相关的验收证书才能更快的取得销售许可证。
RVSP2*1 信号线 BVV2*1.5电源线
管理中心 RVSP2*1
AMS控制器
BVV2*1.5
摄像机
RVV4*0.5控制线
闸门机
RVV4*0.5
摄像机
RVSP2*1
闸门机
地感线圈
地感线圈
停车场采用远程车牌识别，无需停车， 减速进入，方便快捷
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智能化基础建设
无线对讲系统 ❖ 无线对讲覆盖区域：
❖ 系统说明
采用100V定压广播系统， 按功能区域进行分区，各 个分区可独立播放音乐
公共广播语音清晰、自然、 音质良好
经广播分控软件可实现远 程讲话，可以对特定的区 域进行寻呼、播放音乐等
智能化提升建设
信息发布系统
❖ 在小区主出入口设置3X4LED全彩 显示屏，用于天气、广告及重要 通知的显示。
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15
智能化提升建设
根据现阶段人们对小区的额外功能需求，提升小 区便利舒适，规划以下系统： 背景音乐系统 信息发布系统 入户指纹密码刷卡锁 智能家居系统
智能化提升建设
背景音乐系统
❖ 背景音乐系统功能
背景广播将为整个小区的周界提供舒适的背景音乐，在喷泉、清水平台等 功能处设置不同分区，方便控制。
停车场管理系统 无线对讲 楼宇自控系统 综合布线、综合管路系统、电梯五方通话系统 机房工程
智能化基础建设
视频监控及周界报警系统 · 显示非法闯入
· 监视各栋楼主要出入口及重要场所
· 图像监控与周界报警联动· 记录报警事件
电子围栏
智能化网络
六线制电子围栏
视频监控系统及周界报警为小区基础建设，需公安技术防范办公室评审后 才具备预售许可证领取条件。视频监控系统采用网路高清视频监控系 统，周界采用六线制电子围栏。