区域论坛策划方案

邀请人物
丰台、房山区政府：规划局领导 国土资源局领导 工业招商局领导 行业领导： 聂梅生 （全国工商联不动产商会会长）
杨慎 （中国房地产协会会长） 顾云昌 （中国房地产业协会秘书长） 毛钺 （北京城市规划学会副理事长） 张元端 (中国房地产及住宅研讨会副会长兼秘书长) 吴杰 (北京市工商业联合会常务副会长) （邀约其中两位） 学术专家： 饶及人 （美国前纽约市规划局局长 ） 刘若光 （全国房地产设计联盟秘书长） 俞孔坚 （北京大学景观规划系主任） 崔素平 （《中国房地产市场》主编） 梁蓓 （对外经贸大学国际房地产金融研究中心主任 ） 于 洋 （北京国世通投资管理有限公司地产部负责人 ） 孙飞 （中国企业海外发展研究中心主任 ） 钟 彬 （《中国不动产》杂志主编 ） 高 煜 （《商务周刊》主编 ） 任满军 （观筑机构总经理） 开彦 （梁开建筑设计事务所总经理） （邀约其中五位） 西南板块开发商：北京创世愿景房地产开发有限公司总经理
新浪网 搜狐焦点网 搜房网 (3家网络现场直播)
BTV 现场拍摄
后续报道
《北京楼市》 、《北京日报》、《中国建设报》、《中国信息报》、 《竞报》 、《中国房地产报》、《消费日报》、《中国消费者报》、 《中国不动产》、《北京晚报》、《中国企业报》（800字以上大稿） 北京电视台（专题报道并刻光盘） 新浪网 、 搜狐焦点网、 搜房网、 千龙网 、 TOM网 、 雅虎网 、 中国经济网（2000字通稿并附图片）
2006西南板块高峰论坛
策划方案
2006年2月13日
目录
➢ 锁定内容 ➢ 主题拟订 ➢ 专家名单 ➢ 媒体名单 ➢ 后续报道 ➢ 会议场地 ➢ 费用预算
锁定范围
区域价值
西南别墅板块 京石高速别墅带
长辛店区域
锁定形式
1.活动爆发 2.媒体传播 3.新闻整理
以论坛形式引爆话题 相关地产媒体广泛传播 汇编入即时媒体辅助销售
本期论坛预期效果：本阶段将是一个冲刺阶段，在这个阶段要注 意与配合二期项目的推出，将项目的奥林匹克品牌深度挖掘，将 市场的视觉点从区域上正式转到项目上来。
七月论坛主题 —论别墅的精细化发展
本期话题内容：本期将以别墅品质之路主线，对别墅未来的发展 方向进行探讨。
本期论坛预期效果：本月是二期项目的正式推出阶段，该阶段最 重要的是保持潜在购房者对项目的关注度及进一步的了解。以别 墅品质为话题，从项目的建筑类型、建筑规划、建筑细节等各个 方面释放出糖的甜度。
三月论坛主题 —城南阳光别墅区：十年别墅的后起之秀
本期话题内容：在十年里，北京别墅区的发展，城南阳光别墅区 以后起之秀势态迅速发展，在当前的北京别墅市场，结合区域发 展，城南阳光别墅区又将面临什么样的发展？
本期论坛预期效果：这个阶段是一期热销后的收尾期，为了二期 的推出，从宏观高度下手，保持市场对这块区域的热度。
本期论坛预期效果：在这个阶段，依旧借着市场对区域的关注度， 话题由宏观向微观转变，以让消费者更加了解这块区域。
五月论坛主题 —上风上水话西南
本期话题内容：“风水”在中国还是一个比较有争议的话题。然 而几千年来追寻天人合一的人居理想，强调人与自然的融合的心 理却一直没变，现在就连美国也对风水有了极大的重视。西南板 块作为北京自然资源丰富的区域之一，上风上水的区域价值一直 是众多别墅项目的卖点，然而，我们在别墅的建造过程中，我们 又要去怎样去保护“原生态”，让建筑融入自然、超越自然？
场 地安排
<中体确定活动场地>
费用预算
专家邀约费：十五万 媒体邀约费：十二万 场地费：三万（含餐饮） 现场布景：一万（含广告设计及制作） 主办单位：十二万（提供整版报道） 后续报道费：十万（十家以上媒体大稿报道） 活动预算约：五十三万 策划执行费：十万 总计：六十三万元整
感谢每一次客户对我们的信任， 我们回馈以每一次精彩。
亚奥京北别墅区
中央别墅
西
ຫໍສະໝຸດ Baidu
区
山
别
潮白河别墅
区
墅
区
东部泛CBD别墅
区
墅城 区南
阳 光 别
亦庄开发区别墅 区
四月论坛主题 —地产搭上“高速”车
本期话题内容：“交通”在北京房地产市场中的价值不言而喻， 京昌、京沈、京开、京密等高速路以及部分快速路沿线的区域发 展有目共睹，其中突出的有京通沿线别墅区的发展。西南板块一 直是京城房地产开发的空白点，而项目所在地长辛店区域开发也 一直处于寂静的开发之中，而京石、京沈两条高速路给区域带来 的交通价值却不可估量，是区域价值上升的关键所在。
北京靠山居房地产开发有限公司总经理 北京锦绣花园投资发展有限公司总经理 北京日兴房地产发展有限公司总经理 北京震环房地产开发有限公司总经理 学院派风水专家：北京大学景观设计学院研究院俞孔坚院长 建筑风水专家张栋杰 风水专家周易 风水专家巨天中 建筑专家： 建筑大师张永和 项目建筑师
确定媒体
《京华时报》《华夏时报》《北京日报》《北京娱乐信报》《北京楼市周报》 《财富时报》《消费日报》《证券日报》《环球时报》《中国消费者报》《中国证券报》 《法制晚报》《财经时报》《中国工商时报》《中国信息报》《中国民航报》 《中国经营报》《人民日报市场报》《第一财经日报》《中国房地产报》《中国建设报》 《北京青年报》 《北京晚报》《新京报》《北京晨报》《参考消息》《竞报》 《北京现代商报》《经济参考报》《经济观察报》《21世纪经济报道》《精品购物指南》 《中国经济时报》《首都建设报》《中国财经报》《今日财富地产SHOW》 《安家》《中国不动产》《楼市》《新地产》《商务周刊》《好家广告》《目标》《别墅》 《经济》《红地产》《地产互动》《北京楼市》 (邀约20家以上媒体记者到场)
本期论坛预期效果：范围逐渐缩小，将区域特色逐一拨开，同时 通过对区域优势的阐释，将项目的建筑特色传播给消费者。
六月论坛主题 —别墅品牌时代的到来
本期话题内容：经过十年的发展，别墅遍地开花。在经济高速发 展的今天，品牌已经成为大家认知并忠实的标志，不可否认，别 墅开发的品牌时代也已经到来。西南别墅作为开发较晚的区域， 一直热度不够，然而中体奥林匹克花园的品牌开发无疑带动了整 个区域的发展，奥林匹克的品牌效应大行其市。
工作流程
1.确定话题（高度） 2.确定内容（深度） 3.确定人物（角度） 4.确定媒体（广度）
话题方向
• 别墅区的发展 • 区域价值之交通 • 区域价值之自然风水 • 别墅的品牌开发 • 别墅品质发展
确定话题
3月份：城南阳光别墅区：十年别墅的后起之秀 4月份：地产搭上“高速”车 5月份：上风上水话西南 6月份：别墅品牌时代的到来 7月份：论别墅的精细化发展