建筑工程估价上课第三章-2019春
工程估价上课第三章(下)
门窗工程 油漆、涂料、裱糊工程 其他零星工程 自学
施工措施项目预算
超高增加费用 建筑物自设计室外地面至檐高的高度 超过20m或层高超过3.6m 20m或层高超过3.6m时 超过20m或层高超过3.6m时，应计算超高 费。 超高费内容包括：人工降效、 超高费内容包括：人工降效、高压水 泵摊销、临时垃圾管道等所需费用。 泵摊销、临时垃圾管道等所需费用。 P193表 P193表3－46 工程量清单计价时， 工程量清单计价时，建筑与装饰工程的高 层建筑人工降效系数应计入相关清单项目 的综合单价中。 的综合单价中。
现浇钢筋砼浇捣脚手架 基础：深度超过1.5m 1.5m， 基础：深度超过1.5m，同时带形基础底 宽超过3m 独立基础或满堂基础超过16m 3m， 宽超过3m，独立基础或满堂基础超过16m2 高度超过3.6m 柱、梁、墙：高度超过3.6m P198 抹灰脚手架、 抹灰脚手架、满堂脚手架 P199 例3－25 超高脚手架增加费
砌筑脚手架
砖基础深度超过1.5m 砖基础深度超过1.5m时（室外自然地面 深度超过1.5m时 以下）， ），应按相应的砌墙里脚手架定额计 以下），应按相应的砌墙里脚手架定额计 算脚手架， 算脚手架，其面积为基础底至室外地面的 垂直面积。 垂直面积。 外墙砌筑脚手架按外墙外边线长度乘以 外墙砌筑脚手架按外墙外边线长度乘以 外墙高度以平方米计 内墙砌筑脚手架按内墙净长度乘以内墙 内墙砌筑脚手架按内墙净长度乘以内墙 净高以平方米计
脚手架工程
计算规则—— 计算规则—— 凡砌筑高度超过1.50m的砌体均需计算脚 高度超过1.50m (1) 凡砌筑高度超过1.50m的砌体均需计算脚 手架。 手架。 砌墙脚手架均按墙面(单面) (2) 砌墙脚手架均按墙面(单面)垂直投影面 积以平方米计算。 平方米计算 积以平方米计算。 计算脚手架时，不扣除门、窗洞口、 (3) 计算脚手架时，不扣除门、窗洞口、空 车辆通道、变形缝等所占面积。 圈、车辆通道、变形缝等所占面积。 同一建筑物高度不同时， (4) 同一建筑物高度不同时，按建筑物的竖 向不同高度分别计算。 向不同高度分别计算。
工程估价第三章课件
1、实体消耗性材料定额消耗量的确定 • 材料消耗量＝材料净用量＋材料损耗量 材料消耗量＝材料净用量＋
构成产品 实体的材 料用量 施工现场内运输及 操作过程中的不可 避免的废料和损耗
材料的损耗量 材料损耗率＝ 材料损耗率＝ × 100 ％ 材料的消耗量
材料净用量的确定方法 技术测定法 试验法 统计分析法 理论计算法
一、人工定额 （劳动定额） 劳动定额）
概念
人工定额也称劳动定额， 人工定额也称劳动定额，是指在正常的施工技 术组织条件下， 术组织条件下，完成单位合格产品所必需的 人工消耗量标准。 人工消耗量标准。
表现形式
时间定额 产量定额
1、时间定额
定义 是指某种专业的工人班组或个人， 是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工条 件下， 件下，完成一定计量单位质量合格产品所需消耗 的工作时间。 的工作时间。 工日，即单位产品的工日。 工日，即单位产品的工日。如：工日/m3，工日/t 工日/m 工日/t
【例】计算1.5标准砖外墙每m3砌体中砖和砂浆的消耗量。 计算1.5标准砖外墙每m 砌体中砖和砂浆的消耗量。 1.5标准砖外墙每 砖和砂浆的损耗率均为1 （砖和砂浆的损耗率均为1％）
1.5 × 2 522 【解】砖的净用量 : A = ＝ 块 （ .24 + 0.01 × 0.053 + 0.01 × 0.365 0 ）（ ）
产量定额＝ 1 时间定额 × 产量定额＝
4、人工定额的编制
• 拟定施工的正常条件 • 拟定施工作业的定额时间
工人 工作时间 定额时间 损失时间
休息时间 准备与 结束时间
有效 工作时间 基本 工作时间
不可避免 的中断时间 辅助 工作时间
多余和 偶然时间
造价师2019年-计价-精讲-冲刺-第三章必考点及重点.doc
第四章建设项目发承包阶段合同价款的约定年份单项选择题多项选择题合计2017 15题15分4题8分19题23分2016 15题15分4题8分19题23分2015 15题15分4题8分19题23分2014 15题15分4题8分19题23分2013 14题14分4题8分18题22分2012 9题9分4题8分13题17分发承包方式签约合同价的确定招标发包（主要发承包方式）中标时确定的金额直接发包按初步设计总概算投资包干经审批的概算投资中与承包内容相应部分的投资（包括相应的不可预见费）按施工图预算包干按审查后的施工图总预算或综合预算为准第一节招标工程量清单与招标控制价的编制知识点2017 2016 2015 2014 2013 单多单多单多单多单多招标文件的组成内容及其编制要求 1 1 1 1 1 1 2 1 招标工程量清单的编制 2 1 2 1 2 1 3 1 1招标控制价的编制 2 3 2 1 1 3 1一、招标文件的组成内容及其编制要求（一）施工招标文件的编制内容1.招标公告（或投标邀请书）■未进行资格预审招标文件中应包括招标公告■进行资格预审招标文件中应包括投标邀请书，该邀请书可代替资格预审通过通知书。
其他内容：招标文件的获取、投标文件的提交等。
2.投标人须知（10条）投标人应遵守的规定：时间、内容、格式。
项目概况的介绍和招标过程的各种具体要求。
■正文■投标人须知前附表（1）正文中的未尽事宜可以通过“投标人须知前附表”进一步明确；（2）招标人根据项目特点和实际需要编制和填写；（3）务必与招标文件的其他章节相衔接；（4）不得与正文内容相抵触，否则抵触内容无效。
总则项目概况、资金来源和落实情况、招标范围、计划工期和质量要求的描述，投标人资格要求，对费用承担、保密、语言文字、计量单位等内容的约定，对踏勘现场、投标预备会的要求，以及对分包和偏离问题的处理招标文件招标文件的构成以及澄清和修改的规定投标文件投标文件的组成，投标报价编制的要求，投标有效期和投标保证金的规定，需要提交的资格审查资料，是否允许提交备选投标方案，以及投标文件编制所应遵循的标准格式要求投标投标文件的密封和标识、递交、修改及撤回的各项要求；明确投标准备时间，即自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20天开标开标的时间、地点和程序评标评标委员会的组建方法，评标原则和采取的评标办法（不包括评标委员会名单）合同授予拟采用的定标方式，中标通知书的发出时间，要求承包人提交的履约担保和合同的签订时限重新招标和不再招标重新招标和不再招标的条件纪律和监督对招标过程各参与方的纪律要求需要补充的其他内容3.评标办法：可选择最低投标价法和综合评估法。
《工程造价》第三章(1、2、3节)
二、建筑工程定额 （一）建筑工程定额的含义 是指在正常施工条件下完成规定计量单位的合格建筑安装工程所消耗的人工、 材料、施工机具台班、工期天数及相关费率等的数量基准。
（二）建设工程定额的分类 1.按定额反应的生产要素消耗内容分类 （1）劳动消耗定额 （2）机械消耗定额 （3）材料消耗定额
2.按定额的编制程序和用途分类（重点把握） 按定额的编制程序和用途，可以把建设工程定额分为施工定额、预算定额、概 算定额、概算指标和投资估算指标五种，其中工程计价定额是建设工程定额的 重要组成部分，包括预算定额、概算定额、概算书指标和投资估算指标。工程 计价定额直接用于工程计价。
工程造价=∑基本子项（分部分项工程）实物工程量×单位价格 i=1
式中i——第i个基本子项; n——工程结构分解得到的基本子项数目
每一个工程项目的建设都需要将整个项目进行分解,按照计量规 范或计价定额规定的基本子项或称为分部分项工程(又可称为假 定的建筑安装产进行计价
实物工程量单位价格组成一般可以有三类表现形式,即工料单价、 综合单 价和全费用单价。 如果实物工程量单位价格组成仅由人工、材料、机械 三类资源要素的消耗量和价格 形成,即 单位价格=∑(分部分项工程的资源要素消耗量X资源要素价格) 该单位价格是工料单价。 如果在单位价格中部分纳入人工、材料、 机械 费用以外的其他构成建筑安装工程造价的费用 (目前纳入的是管理费和利 润),则该单位价格是综合单价 如果单位价格包括全部建筑安装工程费用构 成, 则该单位价格是全费用单价。全费用单价是国际惯例,也是我国工程计 价改革与发展的方向。
施工机械 台班价格
设备预算价 格
设备及工器
设
具购置费
备
明
细
项
国家规定的
工程估价第3至4章
二、工程量清单计价
是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的 全部费用 ,包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目 费和规费、税金及风险。
三、“四统一”原则
统一项目编码 统一项目名称 统一计量单位 统一工程量计算规则
四、实行工程量清单计价办法的意义 1、有利于降低工程造价，合理节约投资 、有利于降低工程造价， 2、因为招标的原则是合理低价中标， 促使施工企业 、因为招标的原则是合理低价中标， 采取一切手段提高自身竞争能力。 采取一切手段提高自身竞争能力。 3、有利于业主在极限竞争状态下获得最合理的工程 造价。 造价。 4、采用工程量清单招标有利于实现风险的合理分担。 采用工程量清单招标有利于实现风险的合理分担。 5、采用工程量清单招标有利于节省时间，减少不必 采用工程量清单招标有利于节省时间， 要的重复劳动。 要的重复劳动。
规费 间接费 企业管理费 工程排污费 工程定额测定费 社会保障费 养老保险金 失业保险金 医疗保险金
规费
住房公积金 危险作业意外伤害保险 安全施工费
1．管理人员工资 2．办公费 3．差旅交通费 4．固定资产使用费 5．工具用具使用费
企业管理费
6．劳动保险费 7．工会经费 8．职工教育经费 9. 财产保险费 10.财务费 10.财务费 11.税金 11.税金 12.其他 12.其他
措施费
①环境保护费 ⒀垂直运输机械及超高 ②文明施工费 ⒁构件运输及安装 ③安全施工费 ⒂总承包服务费 ④临时设施费 ⑤夜间施工增加费 ⑥二次搬运费 ⑦大型机械设备进出场及安拆费 ⑧.砼及钢筋砼模板支架摊销费 砼及钢筋砼模板支架摊销费 ⑨脚手架费 ⑩已完工程及设备保护费 ⑾施工排水降水费 ⑿冬雨季施工增加费
⑷台班安拆费及场外运输费
2019造价工程师《建设工程计价》第三章学霸笔记
第三章建设项目决策和设计阶段工程造价的预测本章体系【变化情况说明】1.对投资估算、设计概算、施工图预算概念、特点、作用进行了修订。
2.根据“中央预算内直接投资项目概算管理暂行办法”（发改投资[2015]482号）及“中央预算内直接投资项目管理办法”（发改[2014]7）修订了概算调整的要求。
3.施工图预算编制方法，删除了“全费用综合单价法”，增加了“实物量法”。
考情分析年份单项选择题多项选择题合计2018年11题11分3题6分14题17分2017年10题10分3题6分13题16分2016年10题10分3题6分13题16分2015年12题12分3题6分15题18分2014年12题12分3题6分15题18分2013年13题13分3题6分16题19分2012年9题9分4题8分13题17分【链接】程序用途施工定额预算定额概算定额概算指标投资估算指标对象施工过程或基本工序分项工程或结构构件扩大的分项工程或结构构件单位工程建设项目、单项工程、单位工程编制用途施工预算施工图预算扩大初步设计概算初步设计概算投资估算定额水平平均先进平均平均平均平均定额性质生产性定额计价性定额第一节投资估算的编制知识点2018201720162015201420132012单多单多单多单多单多单多单多项目决策阶段影响工程造价的主要因素21111121111投资估算的概念及其编制内容1211投资估算的编制3123131321一、项目决策阶段影响工程造价的主要因素（一）项目决策与工程造价的关系1.项目决策的正确性是工程造价合理性的前提；2.项目决策的内容是决定工程造价的基础；3.项目决策的深度影响投资估算的精确度；4.工程造价的数额影响项目决策的结果。
【2014年改·单选】关于项目决策和工程造价的关系，下列说法中正确的是（）。
A.工程造价的正确性是项目决策合理性的前提B.项目决策的内容是决定工程造价的基础C.投资估算的深度影响项目决策的精确度D.投资决策是一个由深入浅、不断深化的过程『正确答案』B『答案解析』本题考查的是项目决策阶段影响工程造价的主要因素。
演示稿：工程估价(1～3章)
第一章绪论第一节概述一、工程产品及工程造价（一）工程产品及其特点工程产品——工程建设活动的最终成果。
特点：（1）单一性；（2）固定性；（3）地区性；（4）生产的长期性。
（二）工程造价的含义工程造价——工程的建造价格。
两层含义：（1）建设成本——工程建设的全部费用；（2）承发包价格——建设成本中的建筑安装工程费用。
二、工程估价的概念（一）含义工程估价——估算工程项目的造价。
（二）作用（1）项目决策的依据；（2）筹集建设资金的依据；（3）制定项目投资计划的工具；（4）控制项目费用的工具；（5）评价投资效益的依据。
（三）工程估价的特点（1）单件性——逐个计算；（2）多次性——各个建设阶段都要计算；（3）组合性——分解—组合；（4）层次性——自上而下逐层分解；（5）动态性——留有余地。
（四）工程估价人员及其工作内容名称：英联邦国家（地区）——工料测量师（Quantity Surveyor）；美国等地——投资（成本）工程师（Cost Engineer）；我国——造价工程师（Cost Engineer）。
1．为业主服务的内容（造价管理）（1）开发评估；（2）合同前成本控制；（3）税收与财务规划；（4）合同发包；（5）招标文件、合同文件编制；（6）投标分析；（7）合同管理；（8）完工结算。
2．为承包商服务的内容（成本管理）（1）报价；（2）谈判签约；（3）现场测量；（4）财务管理；（5）中期付款；（6）分包商管理；（7）现场成本分析；（8）完工结算。
3．为保险公司服务第二节工程估价的原理与方法一、工程估价原理1．造价组成原理工程造价＝工程量×工程单价2．价格构成原理工程单价＝人工费＋材料费＋机械使用费＋利润＋税金＋利润＋税金3．组合计价原理工程项目的造价＝∑工程单元的造价二、工程估价过程1．定额估价法定额估价法——利用已有的工程定额计算工程造价的方法。
方法：①选定工艺、材料、质量要求；②确定工程量；③采用相应的定额数据和单价工程费用＝工程量×定额×单价2．作业估价法作业估价法——根据施工作业实际需要消耗的实物量及相应的价格计算工程费用的方法。
《建筑工程估价》PPT课件
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7
工程项目的划分
(二)、单项工程 又称工程项目，是建设项目的组成部分。
单项工程具有独立的设计文件，独立施工，建 成后可以独立发挥生产能力并能产生经济效益 或效能的工程。
生产性建设项目的单项工程一般是指能独 立生产的车间。它包括厂房建筑，设备的安装 及设备、工具、器具、仪器的购置等。非生产 性建设项目的单项工程是指办公楼、教学楼等。
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九、工程估价的发展
1、国外工程造价管理的发展
2、国内工程造价管理的发展
建国以后，经历了如下的发展阶段：
A、国发经济发展时期（1949-1952）。这一时 期是我国劳动定额工作创立阶段，主要是建 立定额机构，开展劳动定额试点工作。1951 年，制定东北地区统一劳动定额，1952年前 后，华东、华北等地相继制定了劳动定额或 工料消耗定额。
(1) 根据单价的组成内容不同 , 可将工程估价 方法分为工料单价法、综合单价法和完全单价 法。
(2) 根据单价计算中人工、材料、机械台班消 耗量的确定方法不同 , 工程估价方法又分 为定 额估价法、作业估价法、框算估价方法。
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工程造价的费用组成
分部分项工程费合计 措施项目费合计 其他项目费合计 规费 税金
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建国以后，经历了如下的发展阶段： A、国民经济发展时期（1949-1952）。
建立定额机构，开展劳动定额试点工作。
1951年，制定东北地区统一劳动定额，1952年前后， 华东、华北等地相继制定了劳动定额或工料消耗定额。
初步 设计 阶段
技术 设计 阶段
施工图 设计阶 段
招投 标阶 段
合同 实施 阶段
竣工 验收 阶段
2019年工程造价管理第3章.ppt
课堂练习 12、取得建造师注册证书的人员可否担任工 程项目施工的项目经理由（ ）决定 A、政府主管部门 B、业主 C、企业 D、监理 13、建筑施工企业项目经理是指受（ ）委托 对工程项目施工过程全面负责的项目管理者 A、董事会 B、股东大会 C、总经理 D、企业法定代表人
课堂练习 14、建造师是一种（ ）的名称，项目经理是 一种（ ）的名称 A、技术职称 B、工作职务 C、工作岗位 D、专业人士
8
18 18
路面1 2 17
7
路 25 基 5 3 路面3 25 1 路面2 9 2 0 2 21 23 23 期T=25d
课堂练习
17、某路基路面工程，分垫层、底基层、基 层、面层四个工艺过程，按四个分区流水施工， 受区域划分和专业人员配备的限制，各工艺过 程在四个区域依次施工天数分别为：5,8,6,10； 7,12,9,16；3,5,3,4；4，5,4,6.则其流水工期 应为（ ）天 A、29 B、43 A、44 A、62
按投资作用分类 （1）生产性建设项目 ① 工业建设项目。包括工业、国防和能源建 设。 ② 农业建设项目。包括农、林、牧、渔、水 利建设。 ③ 基础设施项目。包括交通、邮电、通信建 设，地质普查、勘探建设，建筑业建设等。 ④ 商业建设项目。包括商业、饮食、营销、 仓储、综合技术服务事业的建设。
课堂练习 16、项目经理在企业法定代表人授权范围内， 可以行使（ ）权利。 A、组织项目管理班子 B、签署合同 C、选择施工作业队伍 D、指挥工程项目建设 E、自主进行经济分配
项目三
工程项目进度控制
1.网络计划法
0 0 12 12 6 6 准备1 准备2 准备3 1 2 3 6 6 6 路 基 5 17 18 1 路基2 5 6 11 13 4 5 12 13
建设工程计价第三~六章吴绍艳
表 概算指标法的应用
条件：地点相同；工程特征、结构特征基本相同； 建筑面积相差不大
概算 指标
法
直接套用单位工程的每平方米、立方米的造价指 直接套用 标（概算指标单价），计算出单位工程的人材机
费后再行计算其他费用，然后调价差
直接套用工料消耗量指标，然后用消耗量乘以当 时市场单价，得人材机费取费，无需调价
4
164
1
6 4 16
第一节 投资估算的编制
（一）项目决策与工程造价的关系 1） 项目决策的正确性是工程造价合理性的前提 2） 项目决策的内容是决定工程造价的基础 3） 项目决策的深度影响投资估算的精确度 4） 工程造价的数额影响项目决策的结果
（二）影响工程造价的主要因素
在项目决策阶段，影响工程造价的主要因素包括：建设规模、建设 地区及建设地点（厂址）、技术方案、设备方案、工程方案、 环境保护 措施等。
【例】制约工业项目建设规模合理化的环境因素有( )。（2012年真题）
A.国家经济社会发展规划 B.原材料市场价格 C.项目产品市场份额 D.燃料动力供应条件 E.产业政策 答案：ADE
【例】关于项目建设地区选择原则的说法，正确的是( )。（2011年真题 ）
A.应将项目安排在距原料、燃料提供地和产品消费地等距离范围内 B.各类企业应集中布置，以便形成综合生产能力 C.工业布局的集聚程度越高越好 D.相应的生产性和社会性基础设施相配合，以充分发挥其能力和效率 答案：D
➢ 设计概算的作用
【例】按照国家有关规定，作为年度固定资产投资计划、计划投资总额 及构成数额的编制和确定依据的是（ ）。（2013年真题）
A.经批准的投资估算 B.经批准的设计概算 C.经批准的施工图预算 D.经批准的工程决算 答案：B
精品文档-建筑装饰工程造价实务(曹仪民)-第3章
单元三 其他工程 16
(4) 外墙、内墙脚手架。定额分外墙脚手架、悬挑式脚 手架、吊篮和内墙脚手架，外墙脚手架按不同高度分为7 m、 13 m、20 m、30 m、40 m、50 m以内六档；内墙脚手架按高 度分为3.6 m以内和3.6 m以上两档。
工程量：计量单位“m2”。 外墙脚手架=外墙面积×1.15 内墙脚手架=内墙面积×1.1 式中内、外墙面积不扣除门窗洞口、空洞等面积。
分析：查定额编号16－40基价6.03元/m2，定额编号 16－41，基价1.24元/m2，再进行换算。
解 定额编号：16－40H+41H 换算后基价=(6.03+1.24)×0.6=4.362(元/m2) 工程量：计量单位“m2”，按底层外围面积；局部加深时， 按加深部分基础宽度每边各增加50 cm计算。
单元三 其他工程 31
3.1.3 工程量清单计量与计价 1. 工程量清单计量与计价 (1) 工程量计算。以“项”为计量单位，工程数量为
单元三 其他工程 12
3. 单项脚手架定额的套用和工程量计算 (1) 适用条件：房屋加层脚手架、构筑物、附属工程脚 手架及综合脚手架未包括内容的脚手架。 (2) 定额：分为外墙脚手架，内墙脚手架，满堂脚手架， 电梯井脚手架，砖柱脚手架，网架安装脚手架，斜道、起重、 进料平台及防护脚手架。
单元三 其他工程 13
单元三 其他工程 30
(3) 基础混凝土运输脚手架费用。 基础H=4.2－0.45=3.75 m>2 m应计算脚手架费用 定额套用：ΔH=3.75－3.6=0.15 m 16－40H+41H：(6.03+1.24)×0.6=4.36 元/m2 基础混凝土运输脚手架费用=4.36×1200=5234.4 元
【2019年整理】建筑工程估价上课第三章-春
内墙地槽=ℓ内×地槽断面面积
地 槽
槽长大于三倍槽底宽
3.挖基坑——按体积计算 凡图示基坑底面积在20m2以内，且坑底的长与 宽之比小于或等于3的挖土工程称为挖基坑。 4.挖土方——按体积计算 凡图示槽底宽度在3m以上，坑底面积在20m2以 上，平整场地在±30cm以上者，均称为挖土方。 5.回填土——按体积计算 回填土包括夯实填土和松散填土两类，按m3计算 工程量
3、按轴线编号计算 对于结构比较复杂的工程量，为了方便计 算和复核，有些分项工程可按施工图轴线编号 的方法计算。例如在同一平面中，带型基础的 长度和宽度不一致时，可按A轴①～③轴，B轴 ③、⑤、⑦轴这样的顺序计算。
4、分段计算 在通长构件中，当其中截面有变化时，可 采取分段计算。如多跨连续梁，当某跨的截面 高度或宽度与其他跨不同时可按柱间尺寸分段 计算，再如楼层圈梁在门窗洞口处截面加厚时， 其混凝土及钢筋工程量都应按分段计算。
3.2 建筑分部分项工程预算
3.2.1土方工程 教学目的和要求： 1、弄清计算土方工程量计算前应已知的条件； 2、掌握平整场地的概念和计算方法； 3、区分挖沟槽、挖基坑、挖土方、山坡切土的 概念，掌握其计算方法； 4、掌握土方回填和运输的工程量计算方法。
人工土方工程
机械土方工程
平整场地
挖土
回填土
30 00 6000
（a）建筑物各处均为直角时
（b）建筑物外轮廓为非直角时，应按实际情况计算。
40 00 40 00 10000
2.挖土
①凡槽底宽在3米以内，且槽底长大于槽宽的3倍——沟槽 ②凡坑土方底面积在20m2以内——基坑· ③凡是地槽底宽超过3米，地坑底面积大于20m2时——挖土方 地槽土方的计算方法 外墙地槽=ℓ中×地槽断面面积
工程造价概论第三单元课件
任务1 人工单价
解：由此背景可知，抹灰工的人工单价是根据当期 市场价数学计算模型计算确定： 抹灰工的人工单价= =[（48.00×40%+54.00×24%+50.00×37%） ×1×1] =[（19.20+12.96+18.50）]元/工日 =50.66元/工日≈50.7元/工日
任务2 材料预算价格
任务1 人工单价
人工费的组成
（1）计时工资或计件工资：是指按计时工资标准和工作 时间或对已做工作按计件单价支付给个人的劳动报酬。 （2）奖金：是指对超额劳动和增收节支支付给个人的劳 动报酬。如节约奖、劳动竞赛奖等。 （3）津贴补贴：是指为了补偿职工特殊或额外的劳动消 耗和因其他特殊原因支付给个人的津贴，以及为了保证职 工工资水平不受物价影响支付给个人的物价补贴。
根据施工机械的价格、机械使用年限、施工机械台班单 价组成，能计算确定机械台班单价。
任务3 机械台班单价
能力目标
1、熟悉机械台班单价的含义和组成。 2、掌握不同施工机械台班单价的确定。 3、了解境外施工机械设备的单价组成。
知识目标
1、能列出机械台班单价的组成内容。 2、会计算确定不同施工机械的台班单价。
“十二五”职业教育国家规划教材
经全国职业教育教材审定委员会审定
工程造价计价概论
北京出版集团公司 北 京出 版社
单元三
工程单价
单元描述
工程单价亦称定额基价，是指建筑工程单位产品的价 格，包括人工单价、材料预算价格和机械台班单价。 人工单价是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人一个 工作日（一般指工作8小时）开支的各项费用或报酬。它 基本上反映了建筑安装工人的工资水平和一个工人在一个 工作日中可以得到的报酬。 材料预算价格，一般称为材料单价，是指材料由来源地或 提货地点到达工地仓库或施工现场存放地点后的出库的综 合平均价格。由施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构 配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用组成。
最新版工程经济第三章(建设工程估价)超级总结(图表总结)
第一节、建设工程项目总投资第一小节：建设工程项目总投资的概念1、设备及工器具购置费2、建筑安装工程费3、工程建设其他费用 基本预备费 静态投资部分4、预备费 涨价预备费建设投资5、建设期利息动态投资部分 生产性建设工程铺底流动资金一般按流动资金的30%计算项 目 总 投 资非生产性建设工程只包括建设投资第二小节：设备及工器具购置费的组成 一、设备购置费的组成和计算：国产标准原价：带有备件的出厂价计算 国产非标准原价：接近实际出厂价 设备原价或 进口设备抵岸价进口设备抵岸价1、国产：制造厂至工地仓库的运费和装卸费； 进口：到岸港口、边境至工地仓库的运费和装卸费2、没有包含的包装及包装材料器具费3、供销部门手续费4、采购与仓库保管费设备购置费设备运杂费5、如果成套设备供应，服务费也应计入 设备及工 器具购置费工具、器具及生产家具购置费二、进口设备抵岸价的构成及计算：1、进口设备的交货方式：1）内陆交货类；2）目的地交货类；3）装运港交货类（最常用）；2、进口设备抵岸价＝货价＋国外运费＋国外运输保险费＋银行财务费＋外贸手续费＋进口关税＋增值税＋消费税3、货价＝离岸价×人民币外汇牌价； 国外运费＝离岸价×运费率；国外运输保险＝（离岸价＋国外运费）／1－国外运输保险费率×国外运输保险费率； 银行财务费＝离岸价×人民币外汇牌价×银行财务费率＝货价×银行财务费率； 外贸手续费＋进口关税＋增值税＋消费税以上是以到岸价为计算基数的； 到岸价＝离岸价＋国外运费＋国外运输保险费4、装运港交货类主要有装运港船上交货价习惯称为离岸价；运费、保险费在内价习惯称为到岸价第三小节：工程建设其他费的组成农用土地征用费：土地管理费 第一类：土地使用费取得国有土地使用费：城市建设配套费第二类：与项目建设有关的费用工程建设其他费第三类：与未来企业生产和经营活动有关的费用一、与项目建设有关的费用：建设单位管理费：设计审查费、工程招标费、竣工验收费 与项目建1、建设管理费工程监理费工程质量监督费2、可行性研究费3、研究试验费不包括：科技三项费用（新产品）；施工企业对材料的一般鉴定及技术革新的研究试验费4、勘察设计费5、环境影响评价费6、劳动安全卫生评价费7、场地准备及临时设施费 不包括：建筑安装费用中的施工单位临时设施费用8、引进技术和进口设备其他费 9、工程保险费10、特殊设备安全监督检验费 设有关的费用11、市政公用设施建设及绿化补偿费二、与未来企业生产和经营活动有关的费用：1、联合试运转费1）生产职工培训费2、生产准备费2）生产单位提前进厂参加施工人员的工资、补贴、福利费、餐旅交通费、劳动保护费与未来企业生产和经营活动有关的费用3、办公和生活家居购置费联合试运转费不包括应由设备安装工程费用开支的调试及试车费用，以及暴露出来的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用；★ 不发生试运转或试运转收入大于（或等于）费用支出的工程，不列此项费用； 联合试运转费是指所发生的费用净支出（运转支出大于收入的产额部分费用）第四小节：预备费的组成 一、基本预备费：是指在项目实施中可能发生难以预料的支出，预先预留的费用，又称不可预见费；主要是指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用；基本预备费＝（设备及工器具购置费＋建筑安装工程费＋工程建设其他费）×基本预备费率二、涨价预备费：是指建设工程项目在建设期内由于价格等变化引起投资增加，需要事先预留的费用。