商业地产之自营商铺托管协议

商铺全程托管服务协议

甲方（委托方）：____________________________ 联系电话：___________________

乙方（受托方）：潍坊怡和商业经营管理有限公司联系电话：_______________

甲方在怡和?第一城—区—街________ 号商铺__________ 卅，经甲、乙双方友好协商，甲方愿意

将该商铺委托给乙方全委托程管理服务，为此，双方协议如下：

一、托管期限：在商铺正式出租之日起叁年整。该商铺出租日期以《商铺租赁协议》签订生效之日为准，《商铺租赁协议》副本交付乙方一份留存，并与该协议共同执行。

二、托管权限：双方可共同为该商铺招商，由甲方与承租人直接签订《商铺租赁协议》乙方负责代甲方对承租人进行监督管理，并向承租人收取商铺租金。

三、商铺租金：第一年和第二年免收承租方商铺租金，第二年由乙方按0.30元/天/ m2（元/ 年）向甲方支付商铺租金，第三年由承租方直接向甲方按0.70元/天/m（元/年）支付商铺租金。第三年以后商铺租金按市场价值协商，同等条件下承租方有优先承租权。

四、托管服务：第2-3年的商铺租金收益乙方按实收商铺租金的3%向甲方收取托管服务费；商铺租金发票（或收据）由甲方负责向乙方和承租人提供，托管服务费发票（或收据）由乙方向甲方提供。

五、租金支付：商铺租金每6个月支付一次，每次租赁期满6个月前7天内向甲方支付。第二年由乙方负责向甲方支付商铺租金，第三年由承租人向甲方支付商铺租金。第三年乙方收到承租人租金后，扣除托管服务费后五个工作日内将商铺租金支付给甲方。

六、经营保障：每套商铺由乙方负责向承租人收取经营保证金伍千元整5ooo.oo元/套）,《商铺租赁协议》期满，甲方与承租人对商铺交接无异议，乙方将一次性全额无息退还承租人经营保证金；如甲方与承租人对商铺交接存在异议，乙方将根据双方协商结果分别支付经营保证金。

七、经营管理：签订《商铺租赁协议》后，由承租方与物业公司签订《物业管理协议》并与以方签订《经营管理协议》，商铺的物业管理费、经营管理费由承租人承担。

八、违约约定：甲、乙双方任何一方违约，违约方应承担守约方的全部损失，承租人提前解除《商铺租赁协议》，乙方将全额扣除经营保证金作为违约金支付给甲方甲方不再追究承租人其他违约责任。

八、协议附则：

1、本协议与甲方与承租人签订的《商铺租赁协议》同时生效，并同时执行。

2、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3、如有未尽事宜，双方协商解决，协商未果，可到当地仲裁机构进行裁决。

4、本协议自双方签字盖章后生效。

甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）：

联系电话：联系电话：

签约地点: 签约日期：年月曰