超高层办公建筑核心筒设计研究

超高层办公建筑核心筒设计研究

发表时间：2018-08-06T13:13:50.733Z 来源：《基层建设》2018年第17期作者：梅怡婷[导读] 摘要：在超高层办公室建筑中，核心筒起到了十分重要的作用，它作为竖向交通、设备中心，可以有效的提升建筑的经济性以及安全性。

筑博设计股份有限公司广东深圳 518040 摘要：在超高层办公室建筑中，核心筒起到了十分重要的作用，它作为竖向交通、设备中心，可以有效的提升建筑的经济性以及安全性。本文从超高层办公建筑核心筒设计的重要性入手，对超高层办公建筑核心筒设计展开了详细的研究，以此总结经验，为相关工作人员提供一定的参考依据。

关键词：超高层；办公室建筑；核心筒；设计研究当前，随着社会经济的不断发展，人口数量增加，土地出现日益紧张的现象，人们加大了对超高层办公楼的需求力度，从实际情况来看，超高层建筑朝着智能化趋势发展。其中，办公建筑整体品质取决于核心筒设计是否具备合理性，因此，加大对核心筒设计的研究力度，合理的展开设计是很有必要的，这不仅可以满足建筑需求，同时还和时代发展要求相符合。

1.超高层办公建筑核心筒设计的重要作用

在超高层建筑中，核心筒是十分重要的一部分，它和建筑整体性能有着直接的联系。一般情况下，超高层建筑内部中的设备功能都设计在核心筒内筒，其布局对项目整体美观度有一定的影响。如果没有合理进行布置，那么就会加大电梯的实际等待时间，或者使得客用流线和后勤流线相互混合在一起，产生较大的噪音，影响客户正常工作。上述现象的发生都不利于项目名誉的提升。进行超高层外墙设计的时候，幕墙是关注的重点内容，而进行功能设计的时候，则核心筒便成为了设计的主要内容。同时，核心筒自身占据面积和形状都对标准层使用率产生很大影响。同时，超高层办公建筑采取的主要方法便是楼梯疏散方式，它的位置是否具备合理性不仅对于用户安全有着决定性影响，同时还是防火设计中的主要环节。另外，核心筒的面积和形状对标准层的实用率也有着一定的影响，如果说超高层办公建筑的幕墙是其外观设计的重点，那么核心筒便是内部设计的重点。从上面论述可以看出，对于核心筒的布局设计既是平面设计的首要步骤，同时还是最为关键的一步，因此，做好超高层建筑核心筒布局设计工作是很重要的。

2.超高层办公建筑核心筒布局应当遵循的原则

核心筒涉及到的环节众多，内容丰富多样，既有疏散楼梯，同时还包含卫生间、设备房等。其中，在超高层办公建筑中，明确要求具有较高的实用性，但提升使用效果必定会影响舒适性，在这一情况下，需要从使用人员角度加以考虑，在人员使用率较高的区域合理设置尺度，比如电梯轿厢或者电梯厅中，而在设备用房中，尽可能保持布局紧凑，将核心筒整体面积控制在有效区域内。通常来说，最为合适的比例是核心筒占据标准层整体面积的25%，在核心筒面积超出28%的时候，便说明了有效使用面积降低，不够经济。

从核心筒在标准层所处位置来看，可以将其划分为多种类型，分别为外围型、分散型以及中央型。其中最为常用的便是中央型。这一种类型的方式不仅能够扩大办公室整个区域的采光部分，另外还可以保证结构合理。自身刚度性能好，所以得到了有效的应用。

在本文中，论述的核心筒主要是以中央型为主，在提升使用空间利用率的基础上，中央型核心筒一般是以标准层平面轮廓为主，按照形状的不同归类为方形、矩形以及三角形等，在进行上述形状核心筒设计的过程中，以短边布置的电梯数量为基础，分为三梯筒和四梯筒。另外，要全面考虑建筑的整体布局和使用性能，将设计效果彻底发挥出来，使核心筒设计更加符合需求。

3.超高层办公建筑的竖向设计

3.1对于超高层建筑电梯交通流量的分析

在对电梯交通流量展开分析的时候，主要从两个环节，加以考虑。分别是5分钟的运输效率以及实际运行期间相间隔的时间。5分钟的运输效率，主要是指电梯系统在5分钟之内载运人数的总量占据建筑整体人数的相应比例，它体现了电梯整体运输水平。实际运行期间的间隔期间则是指电梯到达规定楼层的时间点，因此，要合理的进行控制和管理，将时间保持在一定范围内，以免发生误差。

在设计方案的时候，要想快速确定电梯数量，可以从建筑面积考虑，经济级是6000㎡/部，常用级是5000㎡/部，舒适级是4000㎡/部。所以，在方案阶段中，可以根据建筑面积来确定客梯数量。

3.2超高层建筑核心筒的竖向设计

在超高层建筑中，核心筒并非是保持不变的。

①当电梯分区发生改变的时候，核心筒会跟着出现变化，再加上受到竖向分区现象的影响，电梯整体数目会在高度不断上升的基础上而缩小。

②伴随着建筑高度的增加，核心筒剪力墙截面厚度逐渐下降，自身也会发生改变，超高层建筑外部空间设计变化较快。对于核心筒而言，必须和平面空间相互协调在一起，将核心筒转为偏心布置，核心筒形体不需要做出太大的改变。

3.3超高层建筑电梯的竖向分区系统

要想提升电梯的运行水平和速度，减少电梯数量，在布置电梯的时候，可以采取竖向分区的方式，该方式产生的作用如下所示：

①能够有效减少运行的时间；

②利用分区停站来提升电梯的利用效率；

③可以将人员数量较多的区域设到底层，减少电梯实际的消耗量。

④从上述分析情况来看，现有的办公建筑高度逐渐上升，电梯自身的数量也跟着增多，当超高层建筑在超过200m的情况下，可以适当的添加转换电梯或者大堂，将电梯分区服务于各个区间，从而提供高效率的运输。

4.超高层办公建筑核心筒平面设计 4.1对于消防疏散走道和楼梯间的设计情况

进行超高层办公室建筑的时候，最为重要的便是预防火灾的发生，因此，疏散走道是不可缺少的一部分，适当的提升舒适度也是很有必要的。一般而言，在布置塔楼部分两个楼梯间的时候，可以适当的分散进行布置，不要将其全部设置到一个位置，在低区面积较大需要增加疏散楼梯的时候，可以在核心筒以外布置，防止对核心筒的整体布局产生不利的影响。根据防火实际要求，要将避难层的防烟楼梯上下层隔开，避免错过最佳的救援时间。