第6章 土地管理法律制度——练习题
《法学概论(土地法学)》课程笔记
《法学概论(土地法学)》课程笔记第一章:土地法学概述一、土地法的概念和特征1. 土地法的定义:土地法是调整土地关系,规范土地利用、保护、管理等一系列行为的法律规范的总称。
2. 土地法的特征:a. 土地法具有地域性,不同地区的土地法律制度可能存在差异。
b. 土地法具有综合性,涉及多个法律领域,如民法、行政法、环境保护法等。
c. 土地法具有长期性,土地法律关系往往持续时间较长。
d. 土地法具有政策性,土地法律制度受国家政策的影响较大。
二、土地法学的研究对象及内容1. 研究对象:土地法学的研究对象是土地法律现象,包括土地法律规范、土地法律关系、土地法律制度等。
2. 研究内容:a. 土地法学的基本理论,如土地法的概念、特征、原则等。
b. 土地法律关系,包括土地所有权、土地使用权、土地承包经营权等。
c. 土地利用法律关系,如土地开发、土地整理、土地复垦等。
d. 土地分配法律关系,如土地征收、土地转让、土地租赁等。
e. 土地保护法律关系,如耕地保护、环境保护、生态修复等。
f. 土地行政法律关系,如土地登记、土地调查、土地规划等。
g. 土地法律责任,如土地违法行为及其法律责任。
三、土地法的渊源1. 宪法:宪法是土地法的最高法律渊源,规定了土地国有制、集体所有制等基本制度。
2. 法律:全国人民代表大会及其常委会制定的土地法律,如《土地管理法》、《农村土地承包法》等。
3. 行政法规:国务院制定的关于土地管理的行政法规,如《土地管理法实施条例》等。
4. 地方性法规、自治条例、单行条例:省、自治区、直辖市人民代表大会及其常委会制定的关于土地管理的地方性法规、自治条例、单行条例。
5. 部门规章:国务院土地行政主管部门制定的规章,如《土地登记办法》等。
6. 国际条约:我国签订或加入的国际条约中涉及土地管理的部分。
第二章:土地法学关系一、土地法律关系的概念和特征1. 概念:土地法律关系是指在土地法调整下,土地权利主体之间因土地权益而产生的权利义务关系。
第六编第一章土地管理法
第六编第一章土地管理法字体:大中小打印全部打印客观题打印主观题本试卷在答题过程中可能要用到“公式编辑器”,请点击此处安装插件!一、单项选择题1.关于城镇国有土地使用权出让的最高年限,下列说法正确的是()。
A.商业、旅游、娱乐用地50年B.居住用地70年C.工业用地30年D.教育、科技、文化、卫生、体育用地70年【本题1分,建议1.0分钟内完成本题】【加入打印收藏夹】【加入我的收藏夹】【隐藏答案】【正确答案】:B【答案解析】:关于城镇国有土地使用权出让的最高年限,依据我国国务院有关规定分别为:(1)商业、旅游、娱乐用地40年;(2)居住用地70年;(3)工业用地50年;(4)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;(5)综合或者其他用地50年。
2.在土地承包经营期限内,对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的,必须经村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表的同意,并报下列哪一机构批准?()A.县级人民政府农业行政主管部门B.乡(镇)人民政府和县级人民政府农业行政主管部门C.乡(镇)人民政府D.乡(镇)人民政府或县级人民政府农业行政主管部门【本题1分,建议1.0分钟内完成本题】【加入打印收藏夹】【加入我的收藏夹】【隐藏答案】【正确答案】:B【答案解析】:《土地管理法》第14条规定第2款规定:“在土地承包经营期限内,对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的,必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。
”3.我国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和()。
A.劳动群众集体所有制B.私有制C.国家所有制D.以上均不正确【本题1分,建议1.0分钟内完成本题】【加入打印收藏夹】【加入我的收藏夹】【隐藏答案】【正确答案】:A【答案解析】:我国《土地管理法》第2条第1款规定:“中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。
土地登记代理人之土地登记相关法律知识练习题库
土地登记代理人之土地登记相关法律知识练习题库单选题(共20题)1. 当事人在提出行政诉讼的同时,认为行政机关的具体行政行为对其造成了损害,因而一并提出行政赔偿请求。
对此人民法院应当:()A.合并立案,合并审理B.合并立案,单独审理C.分别立案,单独审理D.分别立案,单独或合并审理【答案】 D2. 根据行政立法的功能不同,行政立法可以分为()。
A.一般授权立法与特别授权立法B.中央行政立法与地方行政立法C.执行性立法与创制性立法D.法规性立法与规章立法【答案】 C3. 下列关于行政行为确定力的组合正确的是()。
A.①②B.②③④C.③④D.①②③④【答案】 A4. 下列()情形不能够导致撤销权的消灭。
A.明确表示放弃撤销权B.自知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权C.自撤销事由发生之日起三年内没有行使撤销权D.以自己的行为表明放弃撤销权【答案】 C5. 关于行政赔偿标准,下列说法不正确的有()A.违法取得的财物即使不存在,也可以适用返还财产的方式B.我国对侵犯人身自由实行工资定额赔偿C.按照国家赔偿法的规定,侵犯公民人身自由权、身体健康权和生命权的,国家予以金钱赔偿D.行政违法侵犯公民名誉权、荣誉权的,可以采取消除影响的赔偿方式【答案】 A6. 下列不属于行政执行特点的是()。
A.执行的任务是实现生效的法律文书所确定的行政法律关系B.申请人或者被申请人一方是行政机关或者法律、法规授权的组织C.执行对原告和被告采取的措施是相同的D.对原告或者被告采取不同的执行措施【答案】 C7. 下列民事法律关系的发生属于绝对发生的是()。
A.甲建房子获得房屋的所有权B.甲将其财产赠与乙C.甲将其祖传古董卖给乙D.甲通过继承获得房屋所有权【答案】 A8. 根据《国家赔偿法》的规定,行政赔偿义务机关在规定期限内未作出是否赔偿的决定,赔偿请求人可以向人民法院起诉的期限是()。
A.自期间届满之日起2个月内B.自期间届满之日起3个月内C.自提出申请之日起3个月内D.自提出申请之日起4个月内【答案】 B9. 受行政机关委托的组织实施行政处罚的法律后果由以下()承担。
土地管理基础与法规:法的基础知识及《宪法》等考试答案(题库版)
土地管理基础与法规:法的基础知识及《宪法》等考试答案(题库版)1、判断题2008年1月,H省A市甲房地产开发公司(以下简称甲公司)获得了某城市规划区内的一地块的建设用地使用权,用于商品房项目建设。
该商品房项目建设占(江南博哥)地全部为基本农田。
2010年6月,该商品房项目取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证《中华人民共和国宪法》规定,任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
土地的使用权可以依照法律的规定转让。
()正确答案:对2、多选中国现行法律制度体系包括()。
A.法律B.行政法规C.地方性法规D.通知文件E.部门规章正确答案:A, B, C, E参考解析:中国现行法律制度体系包括:法律、行政法规、地方性法规和部门规章。
3、判断题2008年1月,H省A市甲房地产开发公司(以下简称甲公司)获得了某城市规划区内的一地块的建设用地使用权,用于商品房项目建设。
该商品房项目建设占地全部为基本农田。
2010年6月,该商品房项目取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证按份共有人按照各自的份额,对共有财产分享权利,分担义务。
共同共有人对共有财产享有权利,承担义务。
()正确答案:对4、多选根据《中华人民共和国宪法》规定,()等自然资源,都属于国家所有。
A.矿藏、水流B.森林、山岭C.草原、荒地、滩涂D.法律规定属于集体所有的森林和山岭、草原、荒地、滩涂E.法律规定不属于集体所有的森林和山岭、草原、荒地、滩涂正确答案:A, B, C, E参考解析:矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源,都属于国家所有,即全民所有;由法律规定属于集体所有的森林和山岭、草原、荒地、滩涂除外。
5、单选《城乡规划法》规定,以出让方式取得国有土地使用权的建设项目,在签订国有土地使用权出让合同后,建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同,向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取()。
中国法制史第五、六章练习题
第五章练习题(一)填空题1.公元前216年秦朝颁布了“”的法令,在全国实行土地私有制。
2.秦始皇为了加强文化思想领域的专制统治,统一人们的意识形态,发动了“”事件。
3.秦朝采用“”思想作为自己统治思想的基础。
4.秦朝提出“法令由一统”,意思是说,全国不仅施行统一的法律,而且最高立法权属于。
5.秦始皇乐以“刑杀为威”,后人评价“秦法繁于,而网密于。
”6.秦王嬴政建立中央集权制国家的同时,也首次建立了制度。
7.秦始皇和李斯等人取消了世卿世禄的分封制,在全国实行了()。
8.秦朝中央行政机关实行“”。
9.早在先秦时期,秦国运用法家选拔官吏的思想,提出“”。
10.秦朝以()作为确定刑事责任年龄的标准。
答案:1、使黔首自实田2、焚书坑儒3、法家4、皇帝5、秋荼凝脂6、皇帝7、郡县制8、三公九卿制 9、三重选官法 10、身高(二)单项选择题1.秦朝关于案件的调查、勘验、审讯等程序的文书程式的法律形式是()。
A令B式C法律答问D廷行事2.秦朝的法廷成例叫做()。
A成B廷行事C式D法律答问3.在秦朝中央的三公中,掌管军事的是()。
A丞相B太尉C御史大夫D奉常4.秦朝有一种将罪犯活着投入水中使其淹死的刑罚,叫做()。
A定杀B醢C枭首D具五刑5.秦朝有一种以极端残忍的死刑与肉刑并用的刑罚,是()。
A定杀B醢C枭首D具五刑6.秦朝多对麻风病人犯罪所适用的刑罚是()。
A具五刑B族诛C定杀D 阬7.秦朝有一种徒刑,即强制男犯白天修筑长城。
这种刑罚是()。
A 罚作B鬼薪 C 城旦D复作8.秦朝的鬼薪适用于男犯它的刑期为()。
A五年B四年C三年D二年9.在秦朝,多用于惩罚轻微犯罪官吏的刑罚是()。
A作刑B迁C赀D谇10.秦朝有一种罪名,即以过去的事例指责现时的各项政策和制度,此罪叫作()。
A妄言罪B非所宜言罪C投书罪D以古非今罪答案: 1、B2、B3、B4、A 5、D6、C 7、C8、C 9、D10、D (三)多项选择题1.秦始皇建立了统一的多民族专制主义国家后,统一了()。
2024年《土地管理学》知识考试题库(附答案)
2024年《土地管理学》知识考试题库(附答案)一、单选题1.依据土地的特性,下列不属于土地特性的是()A、用途的多样性B、土地位置的固定性C、土地资源的配置D、土地的永久性参考答案:C解析:p3土地的基本特性:①土地是自然的产物②土地面积的有限性③土地的永久性④土地位置的固定性⑤土地用途的多样性2.下列不属于土地承包经营权流转形式的是()?A、转包B、出租C、转让D、抵押参考答案:D解析:第十三章254页3.工业用地土地使用权出让的最高年限为()A、70年B、50年C、40年D、100年参考答案:B解析:第十一章219页4.农村承包地“三权”分置的重点是放活()A、所有权B、承包权C、L经营权D、受益权参考答案:C解析:p38。
三权分置即所有权、承包权、经营权。
三权分置的重点是放活经营权。
5.国家为公共利益的需要,通过法定程序,将原属于农民集体所有的土地征为国有的行为称为()。
A、土地征收B、土地征用C、土地变更D、土地消灭参考答案:A6.下列不属于宅基地使用制度内容的是()?A、一户一宅,户有所居B、放活土地经营权C、宅基地审批权限为乡级人民政府D、宅基地建设不得占用永久基本农田参考答案:B解析:第十三章256页7.在2004年《宪法》修正案以前,农村集体所有的土地转为国有土地的情形被称为()。
A、征收B、征用C、没收D、征购参考答案:B解析:原《宪法》第十条第三款关于土地征用的规定,以及依据这一规定制定的《土地管理法》,没有区分土地征收和征用不同情形,统称征用”。
2004年《宪法》的修正案第二十条规定:《宪法》第十条第三款国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征'修改为“国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或征用并给予补偿。
8.我国土地所有权分为()。
A、国有土地所有权和农民集体土地承包权B、国有土地所有权和集体土地所有权C、国家建设用地使用权和城镇建设用地使用权D、集体十地所有权和国有十地使用权参考答案:B解析:p37第二段9.下列哪项不属于土地利用规划的一般目标?A、有效率B、公平性C、可持续性D、特殊性参考答案:D解析:P144土地利用规划的一般目标包括(1)有效率(2)公平性和可接受性(3)可持续性10.土地权属争议处理的方式不包括()?A、协商B、发生冲突C、政府处理D、诉讼参考答案:B11.土地资源的特性之中不包括()A、资源利用的多宜性B、资源系统的全球性C、资源分布的地域性D、资源持续的再生性参考答案:D解析:p3312.下列关于国有建设用地使用权出让特征中哪项错误?A、取得的有偿性B、出让的计划性C、年期的无限性D、权利相对完整性参考答案:C解析:P217-218(1)地方政府代表国家作为出让主体(2)取得的有偿性(3)出让的计划性(4)年限的有限性(5)权利相对完整性(6)受让主体的相对广泛性13.征地补偿费、安置补助费的分配,应经村民会议()以上成员或2/3以上村民代表同意。
土地管理法--司法考试辅导《经济法》第六章第一节讲义
正保远程教育旗下品牌网站 美国纽交所上市公司(NYSE:DL)法律教育网 法律精英的成长基地 司法考试辅导《经济法》第六章第一节讲义第六章 土地法和房地产法【本章主要法律规定】1.土地管理法2.城乡规划法3.城市房地产管理法第一节 土地管理法一、土地所有权(一)国家土地所有权国家土地所有权是以国家为所有权人,由其代表代为行使的对国有土地的支配性权利。
1.国家土地所有权的客体。
依据《土地管理法实施条例》的规定,下列土地属于国家所有:(1)城市市区的土地;(2)农村和城市郊区中已经被国家依法没收、征收、征购为国有的土地;(3)国家依法征用的原集体所有的土地;(4)依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地;(5)农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的,原属于其成员集体所有的土地;(6)因国家组织移民、自然灾害等原因,农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。
(二)集体土地所有权集体土地所有权是以符合法律规定的农村集体经济组织的农民集体为所有权人,对归其所有的土地所享有的受法律限制的支配性权利。
集体土地所有权是受限制的所有权,其限制表现在两方面:1.集体土地所有权在收益权和处分权两方面受到限制。
在收益权方面,集体所有的土地不能直接用于房地产开发,若用于房地产开发必须先由国家征用转变为国有土地后再由国家出让给房地产开发发展商,这就使得集体土地所有权中的收益权能受到限制。
2.在处分权方面,集体土地不得出让、转让、出租于非农业建设,集体土地所有者不得擅自改变土地用途,其向用地者提供土地使用权须经人民政府审批等,这就使得集体土地所有权中的处分权能受到相当大的限制。
二、国有土地使用权(一)概述国有土地使用权是用地者依其不同取得方式而享有的,具有不同法定权利内容的,与所有权相分离的,对国有土地所享有的用益性民事财产权利。
1.国有土地使用权的特征:(1)主体的广泛性。
在我国,国有土地使用权主体多为一般主体,对其身份资格多无特别限定。
土地管理基础与法规:土地管理基础知识考试试题(题库版)
土地管理基础与法规:土地管理基础知识考试试题(题库版)1、判断题格式条款与非格式条款不一致,应当采用格式条款。
()正确答案:错2、判断题证券公司办理经纪业务,可接受客户的全权委托而决定证券买卖、种类选择及数量、买卖(江南博哥)价格。
()正确答案:错3、判断题《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定,开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业或者渔业生产的,经县级以上人民政府依法批准,可以确定给开发单位或者个人长期使用,使用期限最长不得超过70年。
()。
正确答案:错参考解析:《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定,开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业或者渔业生产的,经县级以上人民政府依法批准,可以确定给开发单位或者个人长期使用,使用期限最长不得超过50年。
4、单选在统计中,()是说明总体单位特征的概念。
A.指标B.变异C.标志D.变量正确答案:C5、单选下列符合宅基地申请条件的是()。
A.将宅基地出租而达不到居住标准的B.拥有两处宅基地C.回乡落户定居的离休、退休、退职干部D.确实需要分家、分居而又无宅基地的农户正确答案:D6、判断题以属于国有资产的房屋设定抵押权的,须报国有资产管理部门备案。
()正确答案:对7、单选股票或债券上市交易的公司,应当在每一会计年度结束之日起()个月内,向国务院证券监督管理机构和证券交易所提交年度报告。
A.1B.2C.3D.4正确答案:D8、判断题无论哪个国家和地区的股东,只要他们出资设立的公司注册地是中国,就是中国的公司,适用我国公司法的规定。
()正确答案:对9、单选下列关于土地的定义,表述不正确的是()。
A.土地是由相互作用的各种自然地理要素构成的综合体B.土地兼有自然和社会经济双重属性C.土地是地球陆地及海洋表面由地貌、土壤、岩石、水文、气候和植被等要素组成的自然历史综合体,它包括人类过去和现在的种种活动结果D.土地的特性是随着时间发展变化的正确答案:C参考解析:土地是地球陆地表面由地貌、土壤、岩石、水文、气候和植被等要素组成的自然历史综合体,它包括人类过去和现在的种种活动结果。
土地法学习题答案
一、论述题1.土地法学研究的主要内容是什么?答:(一)土地法学的主要理论的研究(土地法本土资源的研究;土地公有制学说的研究;土地法的生态职能与可持续发展的研究;现代物权制度理论的研究;土地自然特性的研究)(二)土地法律体系与法律关系的研究(三)土地地权与产权制度的研究(四)土地金融和市场交易的研究(五)土地租、税、费的研究(六)土地管理制度与监察制度的研究第二章一. 名词解释题法律关系:是法律规范调整一定社会关系过程中所形成的人们之间的权利义务关系。
是社会关系的一种。
法律关系与社会关系的区别(1)法律关系的产生是以法律规范的存在为前提;(2)法律关系不同于法律规范调整的社会关系本身;(3)法律关系是法律规范的实现形式,是法律规范的内容在现实生活中的具体贯彻。
土地法律关系:土地法律关系是由土地法律规范所调整的、人们在对土地开发利用和保护管理的过程中所形成的,以土地为构成要素的各种社会关系,具有土地经济内容的权利和义务关系。
二. 简答题1.土地所有权法律关系的主体、客体和内容是什么(简述土地所有权法律关系的构成要素及其内容)?答:土地法律关系的构成要素:主体、客体和内容土地法律关系的主体:是土地法律关系的参加者,是在土地法律关系中一定权利的享有者和一定义务的承担者。
1、所有权法律关系主体:权利主体是特定的,义务主体是不特定的。
2、使用权关系的主体:主体双方都是特定的。
土地法律关系的客体:是主体的权利和义务所指向的对象。
1.土地所有权与使用权关系的客体:土地2.土地管理法律关系的客体:行为土地法律关系的内容:是指土地法律关系主体享有的权利和承担的义务。
2. 法律规范、法律事实和法律关系三者之间的关系是什么?答:法律规范是确定法律事实的依据;法律事实则是发生、变更、消灭法律关系的原因;法律关系则是人们之间形成的权利义务关系。
三. 论述题1.土地法律关系的主要特征是什么?答:(一)一般特征:1、法律关系是根据法律规范建立,并受国家法律保护的一种社会关系;2、法律关系是体现国家意志的特种社会关系;3、法律关系是特定法律主体之间的权利义务关系(二)特有特征:1、国家对土地法律关系控制的垄断性;2、土地法律关系具有相对的稳定性;3、土地法律关系的确立与变更的法定性。
2023初级经济法基础跨章节测试题(三)(第6-8章)-题目答案合并
跨章节测试题(三)(第6-8章)一、单项选择题1.根据耕地占用税法律制度的规定,下列情形中,不缴纳耕地占用税的是( )。
A.占用渔业水域滩涂建设海上乐园的B.占用林地修建苗木仓储设施的C.占用茶园建设旅游度假村的D.占用耕地建设体育场馆的【正确答案】B【用户答案】C【回答错误】【答案解析】占用园地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面、渔业水域滩涂以及其他农用地建设“直接为农业生产服务的生产设施”的,不缴纳耕地占用税。
2.根据房产税法律制度的规定,下列关于房产税纳税人的表述中不正确的是( )。
A.房屋产权属于国家的,无需纳税房产税B.应税单位无租使用其他单位的房产,应由使用人代为缴纳房产税C.房屋产权出典的,承典人为纳税人D.房地产开发企业建造的商品房,在出售前已使用应按规定征收房产税【正确答案】A【用户答案】未作答【回答错误】【答案解析】选项A,产权属于国家的,其经营管理的单位为纳税人。
3.某企业2018年度自有房屋10栋,其中8栋用于经营生产,房产原值1 000万元,不包括冷暖通风设备60万元;2栋房屋租给某公司作经营用房,年租金收入50万元,已知当地政府规定计算房产余值的扣除比例为20%;房产税从价计征的税率为1.2%,从租计征的税率为12%。
该企业当年应纳的房产税是( )。
A.1 000÷10×8×1.2%=9.6万元B.(1 000+60)×(1-20%)×1.2%=10.176万元C.(1 000+60)×(1-20%)×1.2%+50×12%=16.176万元D.1 000÷10×8×1.2%+50×12%=15.6万元【正确答案】C【用户答案】未作答【回答错误】【答案解析】冷暖通风设备是与房屋不可分割的各种附属设备,属于房产原值的一部分。
自用房产应纳税额=(1 000+60)×(1-20%)×1.2%=10.176(万元);租金收入应纳税额=50×12%=6(万元);全年应纳房产税额=10.176+6=16.176(万元)。
中国法制史第六章-三国两晋南北朝时期法律制度练习题
第六章三国两晋南北朝法律制度一、单项选择题1.《晋律》颁行后,张斐、杜预两大律学家为之作注,经朝廷批准颁行天下,称为( )A.《法律答问》B.《大杜律》C.《小杜律》D.《张杜律》2.将《新律》之《刑名》篇分为《刑名》与《法例》两篇的律典是( )A.《九章律》B.《晋律》C.《北魏律》D.《北齐律》3.南朝规模最大的一次立法活动是( )A.宋对律、令、科的修撰B.齐对律、令、科的修撰C.梁对律、令、科的修撰D.陈对律、令、科的修撰4.以“法令明审,科条简要”而著称的律典是( )A.《新律》B.《泰始律》C.《北齐律》D.《大律》5.首创流刑五等之制,并为后世所沿用的律典是( )A.《新律》B.《泰始律》C.《大律》D.《北魏律》6.北齐时将中央审判机关廷尉改称为( )A.尚书台B.御史C.司寇D.大理寺7.首次规定“刑名”律,并将其列入律首的法典是( )A.《法经》B.《九章律》C.《新律》D.《晋律》8.第一次将“服制”列入律典中,作为定罪量刑原则的是( )A.《新律》B.《大律》C.《北魏律》D.《晋律》9.《晋律》共有( )A.十二篇B.十八篇C.二十篇D.六十篇10.官吏可以用官品爵位来抵罪的一种特权制度是( )A.议B.请C.赎D.当11.正式使用“官当”之名的律典是( )A.《新律》B.《陈律》C.《北魏律》D.《晋律》12.最先规定了以官抵罪的律典是( )A.《新律》B.《陈律》C.《北魏律》D.《晋律》13.三国两晋南北朝的官史选任采取( )A.任子B.察举C.九品中正制D.征召14.三国两晋南北朝时期,为了体现恤刑及加强皇帝对司法审判的控制,确立了( )A.“皇帝亲自断狱”制度B.“登闻鼓”直诉制度C.死刑复奏制度D.律博士15.三国两晋南北朝时期唯一通行于全国的法律是( )A.《九章律》B.《晋律》C.《北魏律》D.《北齐律》16.首创“八议”制度的律典是( )A.《九章律》B.《晋律》C.《新律》D.《北齐律》17.《新律》共有( )A.十二篇B.十八篇C.二十篇D.六十篇18.标志着“格”作为一种独立的法律形式出现的法律是( )A.《麟趾格》B.《晋律》C.《北魏律》D.《北齐律》19.首创以格、式的法规形式进行编制的法律是( )A.《麟趾格》B.《晋律》C.《大统式》D.《北齐律》20.标志着“式”作为一种独立的法律形式出现的法律是( )A.《麟趾格》B.《晋律》C.《大统式》D.《北齐律》21.《大统式》是( )时期的法律A.三国B.西晋C.南朝D.北朝22.“法令明审,科条简要”所形容的法律是( )A.《九章律》B.《晋律》C.《新律》D.《北齐律》23.合晋律刑名、法例两篇为名例篇,冠于律首,标志着封建律典的总则至此确立的法律是( )A.《北齐律》B.《晋律》C.《新律》D.《九章律》24.《北齐律》共有( )A.十二篇B.十八篇C.二十篇D.六十篇25.确定“重罪十条”的法律是( )A.《九章律》B.《晋律》C.《新律》D.《北齐律》26.正式使用“官当”之名的法律是( )A.《九章律》B.《陈律》C.《新律》D.《北齐律》27.首创缘坐妇女免死之制的法律是( )A.《梁律》B.《陈律》C.《新律》D.《北齐律》28.创立“测囚”之法的朝代是( )A.陈朝B.南梁C.西晋D.东晋29.《晋律》在《九章律》的基础上,新增了多少篇( )A.十二篇B.十八篇C.二十篇D.十一篇30.《晋律》又被称为( )A.《九章律》B.《泰始律》C.《新律》D.《北齐律》二、多项选择题1.两晋的法律形式有( )A.律B.令C.故事D.科2.晋律是以哪些律典为基础制定的( )A.《九章律》B.《新律》C.《北齐律》D.《陈律》3.《晋律》颁行后,哪两大律学家为之作注,经朝廷批准颁行天下( )A.张斐B.贾充C.杜预D.羊祜4.晋代除了制定《晋律》外,还著有( )A.《晋令》B.《法律答问》C.《麒趾格》D.《晋故事》5.北朝在法制上的建树优于南朝,其中尤其以( )著称于世A.《九章律》B.《北魏律》C.《北齐律》D.《陈律》6.三国两晋南北朝时期,在改进上诉制度的基础上,建立了直诉制度。
《土地法学》真题汇总
土地法学真题汇总一、单项选择题1、2004年8月28日,中华人民共和国第十届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议重新修改了《中华人民共和国土地管理法》。
全法共()。
A. 八章八十六条B. 七章八十六条C. 八章八十五条D. 七章八十五条2、1994年10月5日第八届全国人大常委会第八次会议通过的()是我国房地产开发、交易、管理的最基本的法律依据。
A.《中华人民共和国房地产管理法》B. 《中华人民共和国城镇房地产管理法》C.《中华人民共和国国有房地产管理法》D.《中华人民共和国城市房地产管理法》3、下列各项中不属于土地法特征的是:()。
A. 内容的科学技术性B. 保护客体的普遍性C. 主体的广泛性D. 规范构成的综合性4、《土地管理法》规定:为“农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于()的以外,属于集体所有。
”A. 国家B.个人所有C. 国家所有D. 国家和个人所有5、()是土地法调整土地关系的结果。
A. 土地法律关系B.土地权属关系C.权利和义务关系D.土地关系和行为关系6、根据我国的人口国情的土地国情,我国采取的是世界上()的土地管理法律制度A.最重要B.最主要C.最公正D.最严格7、除()外,任何单位和个人都不能成为土地所有权的主体。
A.国家B.集体C.国家和集体D.个人8、土地所有权的处分权是土地所有权的()。
A.最重要的权能B.核心权能C.最重要的权利D.核心权利9、《土地管理法》规定:“全民所有,即国家所有土地的所有权由()代表国家行使”。
A.国土资源部B.各级人民政府土地行政主管部门C.各级人民政府D.国务院10、集体所有的土地,一般只能由本集体及其所属成员享有使用权,其他单位和个人需要使用集体的土地,应当通过()依法取得。
A.签订合同B.土地征收C.登记D.签订土地协议11、《土地管理法》规定:“农民集体土地依法用于非农业建设的,由()登记造册,核发证书确认建设用地使用权。
”A.县级以上人民政府B.乡级和县级人民政府C.乡级以上人民政府D.县级人民政府12、单位和个人依法使用的(),由县级以上人民政府登记造册,核发证书,确认使用权。
土地管理法律制度 习题与答案
第六章土地管理法律制度一、单选题1.以下哪个不是农民可依法取得的使用权。
( D )A.宅基地B.自留山C.自留地D.房产2.《中华人民共和国土地管理法实施条例》颁布于( B )。
A.1997年 B.1998年 C.1999年 D.2000年3.以下哪个不是农民集体所有的土地使用权可依法通过一些方式取得的。
( D )A.承包B.转让C.继承D.豪夺4.属于永久性建设用地的,建设单位应在灾情结束后( B )个月内申请补办建设用地审批手续。
A.5B.6C.7D.85.各省、自治区、直辖市划定的基本农田应占本行政区域内耕地的( B )以上。
A.75%B.80%C.85%D.90%6.每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的( D )倍。
A.12B.13C.14D.157.土地利用总体规划按行政区划分为( C )级。
A.3B.4C.5D.68.土地补偿费为该耕地征收前三年平均年产值的( D )倍。
A3~4 B.4~5 C.5~6 D.6~10 9. 《确定土地所有权和使用权的若干规定》发布于( B )年。
A.1994 B.1995 C.1996 D.1997 10.( A )规定,国有土地除国家使用外,其使用权还可以通过出让、划拨等方式转让给其他单位或个人。
A.《土地管理法》 B.《森林法》 C.《草原法》 D.《实施条例》二、多选题1.《土地管理法》规定,具体可以划拨的建设用地为( A B C D )。
A.国家机关用地和军事用地B.城市基础设施用地和公益事业用地C.国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地D.法律、行政法规规定的其他用地2.土地利用和保护的相关制度主要有( A B C D )。
A.土地用途管制制度B.土地调查制度C.土地统计制度D.土地监察制度3.土地使用权具体表现为土地使用人对土地可依法行使( A B C D )等权利。
A.利用B.出租C.转让D.抵押4.国家、省、地级土地利用总体规划包括( A B C D )。
土地管理基础与法规:相关法律法规题库知识点
土地管理基础与法规:相关法律法规题库知识点1、单选关于行政复议机构的说法中,错误的是()。
A.行政复议机构不是行政主体B.行政复议机构可以以自己的名义对外行使职权C.上下级行政复议机关的行政复议机(江南博哥)构之间没有领导和监督关系D.上下级行政复议机构各自对所属的行政复议机关负责正确答案:B2、单选关于行政赔偿诉讼自身特点的说法中,错误的是()。
A.从起诉条件看,在单独提起赔偿诉讼时,要以行政赔偿义务机关先行处理为前提条件B.从诉讼当事人看,行政赔偿诉讼以行政赔偿义务机关为诉讼被告,实行“国家责任,机关赔偿”制度C.从证据规则看,行政赔偿诉讼完全采取“被告负举证责任”的原则,实行举证责任合理分配D.行政案件的审理不适用调解,但行政赔偿诉讼可以调解正确答案:C3、单选关于合同权利义务概括转让的说法中,不正确的是()。
A.合同权利义务概括转让,是指合同当事人一方其权利义务一并转让给第三人,第三人概括承受该合同权利义务的行为B.法定的概括转让是指通过当事人之间的转让协议进行合同权利义务的转让C.合同权利义务的概括转让,可以分为意定概括转让和法定概括转让D.权利义务概括转让的条件、效力与债权转让、债务转让的条件基本相同正确答案:B4、多选自然中断的事由包括()。
A.占有人承认权利人的权利B.占有意思改变C.占有人自行中止占有D.占有性质变更E.占有被他人侵害或占有物遗失而未能依法回复其占有正确答案:B, C, D, E5、单选物权消灭的当然原因是()。
A.标的物灭失B.因法定原因而消灭C.法定期间之经过D.标的物被征用或没收正确答案:A6、多选关于严格责任原则的特点,下列说法中,正确的是()。
A.严格责任原则属于客观归责原则B.它不同于过错推定责任原则C.只要违约行为发生,违约方就应当承担违约责任D.只有法定的抗辩事由可以作为免责事由,违约方没有过错不能作为免责的依据E.严格责任原则属于主观归责原则正确答案:A, B, C, D7、单选关于取水权人权利的说法,不正确的是()。
土地法学复习资料
第一章土地法学概述1.简要回答土地的法学概述和特征:土地是指人们能够控制和利用的,具有经济价值的地表及地表之上和之下延伸的一定空间。
特征:永久性、安全性、必要性、有限供给、收益价值、资本价值和投资、使用效果的外部性、公益性。
2.试区分土地法和土地法学的概念土地法是调整以土地为客体而形成的各证社会关系的法律规范的总称。
土地法学是以土地法即调整土地关系的法律规范为研究对象的一门学科。
土地法属于法律的范畴,是一系列调整土地关系的法律规范和原则的总称。
而土地法学属于法学的范畴,是研究土地法的科学。
3.简要回答土地法学研究的内容①土地法学的主要研究(土地法本土资源的研究、土地公有制学说的研究、土地法的生态职能与可持续发展的研究、现代物权制度理论的研究、土地自然特性的研究)②土地法律体系和法律关系的研究(土地法律体系的研究、土地法律关系的研究)③土地地权和产权制度的研究④土地金融和市场交易的研究⑤土地租、税、费的研究⑥土地管理制度和监察制度的研究4.概述土地法的渊源①宪法②法律(土地管理法、中华人民共和国民法通则、城市房地产管理法、农村土地承包法)③国务院制定的行政法规④国务院所属部委发布的行政规章⑤地方法规和地方行政法规⑥最高人民法院的司法解释⑦其他法渊源5.概述土地行政法规的立法程序法律立法程序是指全国人民代表大会和全国人民代表大会常务委员会制定的法律程序。
一般包括:法律、法规草案的提出;法律、法案草案的审议;法律、法规的通过;法律、法规的公布与实施6.试述孙中山的土地法思想孙中山先生早在清末便对土地问题倍加重视,先后多次提出“耕者有其田”、“平均地权”、“土地国有”的主张。
他的“耕者有其田”不是主张平分土地,只是反对地主占有土地对农民进行封建剥削,同时也不主张农民无条件的分得土地。
所谓“耕者有其田”是指非耕者不得有其田,并不意味着耕者都有其田。
耕者有获得土地的权利,但只能获得使用权,不能拥有所有权。
7. 我国社会主义土地公有制改造是如何实现的?第二章土地法律关系和土地法的基本原则1.土地法律关系的概念和特征土地法律关系是法律关系的一种,是人们在规划、利用、保护和管理土地的过程中,依照土地法律规范而形成的一种权利和义务关系。
中国法制史4-6章自测题
中国法制史4-6章自测题第四章春秋战国的法律制度一、单项选择题1、晋国公布成文法时遭到____________的反对。
AA、孔子B、叔向C、商鞅D、子产2、“被庐之法”是____________国制定的。
BA、郑国B、晋国C、楚国D、秦国3、认为“王者之政莫急于盗贼”,严厉镇压盗贼犯罪的法典是____________。
DA、禹刑B、吕刑C、九刑D、法经4、改“法”为“律”是战国时期的____________。
CA、韩非B、赵鞅C、商鞅D、屈原5、春秋时期最早公布成文法的是____________。
BA、晋国B、郑国C、楚国D、齐国二、多项选择题1、楚国在楚文王和楚庄王时两次制定法律,分别称作____________。
ACA、仆区法B、刑书C、茆门之法D、竹刑2、战国时期法制指导思想是____________。
BCDA、明德慎罚B、“不别亲疏,不殊贵贱,一断于法”C、“法者,编著之图籍,设之于官府,而布之于百姓者也”D、“重其轻者”3、商鞅两次变法的重点分别是____________。
BDA、制定法经B、打击奴隶主贵族的政治势力C、善平籴D、废除奴隶制的土地制度4、郑国两次制定法律,制定者分别是____________。
ADA、子产B、赵鞅C、商鞅D、邓析三、问答题1、郑、晋两国公布成文法的措施及所引起的争论。
答:(1)公布成文法的措施郑国公元前536年,郑国的执政子产"铸刑书于鼎,以为国之常法",第一次正式公布成文法典。
公元前501年,郑国公布由邓析私造并写在竹简上的竹刑。
晋国曾制定“被庐之法”、“常法”,但未公布于众。
直至公元前513年,晋国将范宣子的刑书铸在鼎上,正式公布成文法。
(2)公布成文法所引起的论争郑国子产公布刑书时,遭到晋国以叔向为代表的旧贵族的反对。
晋国铸刑鼎,遭到孔丘的反对。
叔向和孔子都认为公布成文法,百姓就会引征法条为自己辩护,这样便破坏了尊卑贵贱的等级制度。
土地执法练习题
土地执法练习题一、案情描述:在某市农村地区,张某使用其拥有的农用地进行非法建设。
张某的农用地原本是用于种植农作物的,但他在没有经过合法程序审批的情况下,擅自将其改建为一个娱乐休闲场所,并且在该场所内开展商业经营活动。
这一行为涉嫌违反土地使用法律法规,严重影响到周边村民的利益。
二、法律依据:根据《中华人民共和国土地管理法》第十五条,土地使用者应当按照土地用途规划进行土地利用,不得擅自改变土地用途。
根据《中华人民共和国农村土地承包法》第四十二条,未经批准,不得将土地承包给他人或者转让、出租给他人经营或者以其他方式非法占有、使用土地。
根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第六十四条,违反治安管理规定,进行违反土地使用法律法规的行为,应当给予行政拘留、罚款等处罚。
三、执法措施:1. 督促整改:首先,执法部门应当联系张某,要求其立即停止非法建设,并将土地恢复原状。
执法人员应当依法向其出示执法证件,明确指出其违法行为,并告知其应当依法整改。
2. 现场取证:执法人员应当前往案发现场,进行现场调查和取证工作。
通过拍摄照片、录制视频等方式,全面记录非法建设的情况,并做好现场勘查和笔录工作,收集证据。
3. 监管整改:对于张某的非法行为,执法部门应当加强监管力度,确保其停止非法经营活动,严禁其将土地转让、出租给他人,同时要求其进行土地恢复,并依法进行处罚。
4. 法律追究:根据相关法律法规,对于违法行为应当依法追究责任。
执法部门应当将相关案件材料移交给司法机关,由其依法审理并给予相应的处罚。
四、预防对策:1. 加强宣传教育:加大对土地管理法律法规的宣传力度,向农民群众普及相关法律知识,提高他们的法律意识,防止类似违法行为的发生。
2. 增强监管力度:执法部门应加强对农村地区的监管,加强巡查力度,及时发现和制止违法行为。
3. 建立举报机制:建立便捷的举报渠道,鼓励群众积极举报违法行为,加大对举报人的保护力度,提高违法行为的查处率。
《领导干部法律知识读本》 第六章 经济法律制度 练习答案
正确答案:D 用户选择:D
16.(单选题)根据《反不正当竞争法》的规定,下列哪一行为属于不正当竞争行为中的混淆行为?( )
A.丙商场在有奖销售中把所有的奖券刮奖区都印上“未中奖”字样
B.甲厂在其产品说明书中作夸大其词的不实说明
C.乙厂的矿泉水使用“清凉”商标,而“清凉矿泉水厂”是本地一知名矿泉水厂的企业名称
A.对
B.错
正确答案:错 用户选择:错
36.(判断题)国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
A.对
B.错
正确答案:对 用户选择:错
37.(判断题)根据《产品质量法》的规定,抽样取证,应当有当事人在场,办案人员应当制作抽样记录,对样品加贴封条,开具物品清单,由当事人在封条和相关记录上签名或者盖章。
B.设区的市的工商行政管理部门
C.乡级工商行政管理部门
D.省级工商行政管理部门
正确答案:BD 用户选择:ABCD
24.(多选题)工商行政管理机关对于采取不正当竞争行为的经营者,可以采取的行政制裁措施有( )。
A.吊销营业执照
B.没收违法所得
C.责令停止侵权
D.罚款
正确答案:ABCD 用户选择:ABCD
C.以丧葬费和抚恤费为限
D.以医疗费丧葬费为限
正确答案:B 用户选择:A
3.(单选题)《反垄断法》明令禁止政府滥用行政权力影响消费者的行为。目前政府解决这一问题最重要的环节是( )。
A.严格司法,有法必依,违法必纠
B.严格依法行政,进一步完善政府管理体制的改革
C.严格立法,确保各项事业有法可依
2023土地管理法培训考试题库(含答案)
2023土地管理法培训考试题库(含答案)
一、选择题
1. 下列哪种行为属于违法建设?
A. 在已经批准的范围内改变土地利用方式
B. 在未经审批的土地上建设房屋
C. 在农村集体土地上建设工矿企业
D. 全部符合法律法规,不违法
答案:B
2. 下列哪一项资料不是土地登记需要提交的?
A. 《国有土地使用证》
B. 《用地许可证》
C. 《建设工程规划许可证》
D. 《房屋所有权证》
答案:D
二、判断题
1. 凡是涉及到土地使用、变更、出让等事项的,均需进行土地利用总体规划。
A. 正确
B. 错误
答案:A
2. 土地确权到户实施后,农民土地承包经营权可以自由转让。
A. 正确
B. 错误
答案:B
三、简答题
1. 简述什么是土地估价?
答案:土地估价是根据土地的自然、经济、法律等方面的条件和要求,按照一定的方法和程序,对土地的价值进行估算的过程。
2. 简述什么是地役权?
答案:地役权是指占有他人土地使用权或使用其附着物,并授与权利人获得实益的一种权利。
四、论述题
1. 解释土地的出让方式和招标方式有什么区别。
答案:土地的出让方式通常是由国有土地上的土地管理单位进行的,出让方式多种多样,有拍卖、招标、协议等方式。
招标方式是指土地出让单位将出让的土地通过公开招标方式进行竞价获取。
中国法制史第六章-三国两晋南北朝时期法律制度练习题
第六章三国两晋南北朝法律制度一、单项选择题1.《晋律》颁行后,张斐、杜预两大律学家为之作注,经朝廷批准颁行天下,称为( )A.《法律答问》B.《大杜律》C.《小杜律》D.《张杜律》2.将《新律》之《刑名》篇分为《刑名》与《法例》两篇的律典是( )A.《九章律》B.《晋律》C.《北魏律》D.《北齐律》3.南朝规模最大的一次立法活动是( )A.宋对律、令、科的修撰B.齐对律、令、科的修撰C.梁对律、令、科的修撰D.陈对律、令、科的修撰4.以“法令明审,科条简要”而著称的律典是( )A.《新律》B.《泰始律》C.《北齐律》D.《大律》5.首创流刑五等之制,并为后世所沿用的律典是( )A.《新律》B.《泰始律》C.《大律》D.《北魏律》6.北齐时将中央审判机关廷尉改称为( )A .尚书台B .御史C .司寇D .大理寺7.首次规定“刑名”律,并将其列入律首的法典是( )A.《法经》B.《九章律》C.《新律》D.《晋律》8.第一次将“服制”列入律典中,作为定罪量刑原则的是( )A.《新律》B.《大律》C.《北魏律》D.《晋律》9.《晋律》共有( )A.十二篇B.十八篇C.二十篇D.六十篇10.官吏可以用官品爵位来抵罪的一种特权制度是( )A.议B.请C.赎D.当11.正式使用“官当”之名的律典是( )A.《新律》B.《陈律》C.《北魏律》D.《晋律》12.最先规定了以官抵罪的律典是( )A.《新律》B.《陈律》C.《北魏律》D.《晋律》13.三国两晋南北朝的官史选任采取( )A.任子B.察举C.九品中正制D.征召14.三国两晋南北朝时期,为了体现恤刑及加强皇帝对司法审判的控制,确立了( )A. “皇帝亲自断狱”制度B. “登闻鼓”直诉制度C.死刑复奏制度D.律博士15.三国两晋南北朝时期唯一通行于全国的法律是( )A.《九章律》B.《晋律》C.《北魏律》D.《北齐律》16.首创“八议”制度的律典是( )A.《九章律》B.《晋律》C.《新律》D.《北齐律》17.《新律》共有( )A.十二篇B.十八篇C.二十篇D.六十篇18.标志着“格”作为一种独立的法律形式出现的法律是( )A.《麟趾格》B.《晋律》C.《北魏律》D.《北齐律》19.首创以格、式的法规形式进行编制的法律是( )A.《麟趾格》B.《晋律》C.《大统式》D.《北齐律》20.标志着“式”作为一种独立的法律形式出现的法律是( )A.《麟趾格》B.《晋律》C.《大统式》D.《北齐律》21.《大统式》是( )时期的法律A.三国B.西晋C.南朝D.北朝22.“法令明审,科条简要”所形容的法律是( )A.《九章律》B.《晋律》C.《新律》D.《北齐律》23.合晋律刑名、法例两篇为名例篇,冠于律首,标志着封建律典的总则至此确立的法律是( )A.《北齐律》B.《晋律》C.《新律》D.《九章律》24.《北齐律》共有( )A.十二篇B.十八篇C.二十篇D.六十篇25.确定“重罪十条”的法律是( )A.《九章律》B.《晋律》C.《新律》D.《北齐律》26.正式使用“官当”之名的法律是( )A.《九章律》B.《陈律》C.《新律》D.《北齐律》27.首创缘坐妇女免死之制的法律是( )A.《梁律》B.《陈律》C.《新律》D.《北齐律》28.创立“测囚”之法的朝代是( ) A.陈朝B.南梁C.西晋D.东晋29.《晋律》在《九章律》的基础上,新增了多少篇( )A.十二篇B.十八篇C.二十篇D.十篇30.《晋律》又被称为( )A.《九章律》B.《泰始律》C.《新律》D.《北齐律》二、多项选择题1.两晋的法律形式有( )A.律B.令C.故事D.科2.晋律是以哪些律典为基础制定的( )A.《九章律》B.《新律》C.《北齐律》D.《陈律》3.《晋律》颁行后,哪两大律学家为之作注,经朝廷批准颁行天下( )A.张斐B.贾充C.杜预D.羊祜4.晋代除了制定《晋律》外,还著有( )A.《晋令》B.《法律答问》C.《麒趾格》D.《晋故事》5.北朝在法制上的建树优于南朝,其中尤其以( )著称于世A.《九章律》B.《北魏律》C.《北齐律》D.《陈律》6.三国两晋南北朝时期,在改进上诉制度的基础上,建立了直诉制度。
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第6章土地管理法律制度——练习题
一、名词解释
土地所有权:P106
土地使用权:P107
二、单选题(每题的备选项中,只有1个最符合题意答案)
1.以下不属于土地使用权应有内容的是( )。
A.所有权B.处分权C.使用权D.收益权
2.《土地管理法》第16条规定,土地使用权争议由当事人协商解决,协商不成由( )处理。
A、村民委员会;
B、人民政府;
C、乡以上人民政府;
D、县人民政府。
3.我国土地所有权是以社会主义公有制为前提的,土地所有权为( )所有。
A、国家;
B、全民;
C、集体;
D、全民和农村集体经济组织。
4.农民集体所有的土地,由 ( )登记造册,核发证书,确认所有权。
A、县级人民政府;
B、县级以上人民政府;
C、县级土地管理部门;
D、地方各级人民政府。
5.国家土地所有权的客体具有()。
A、唯一性;
B、统一性;
C、广泛性;
D、专一性。
6.对集体所有的土地中,空闲或房屋坍塌、拆除( )年以上未恢复使用的宅基地,不确定土地使用权。
A、1;
B、2;
C、3;
D、半年。
7.对国有土地中,空地及房屋坍塌、拆除后()年以上未恢复使用土地,由当地县级以上人民政府收回土地使用权。
A、1;
B、2;
C、3;
D、半年。
三、案例题
【背景资料】某实业有限公司与某县土地管理局于2008年3月18日订立《工业开发及用地出让合同》,约定该实业有限公司在取得土地使用证后1个月内将进行工业项目开工建设等相关事项。
之后,县土地管理局依合同约定将土地交付给该实业有限公司使用。
该实业有
限公司片土地进行平整等工作,支付相关费用78万。
2008年6月16日,县土地管理局以改变土地规划为由,要求该实业有限公司退回土地使用权。
此时,尚未完成土地使用权登记。
县土地管理局认为由于尚未进行土地使用权登记,合同还没有生效。
该实业有限会司则向法院提起诉讼,要求继续履行合同,办理建设用地使用权登记手续。
【问题】
(1)双方订立的合同是否生效?
(2)原告的建设用地使用权是否已经设立?
(3)纠纷应当如何解决?
【参考答案】
(1)双方订立的《工业开发及用地出让合同》应当已经生效。
因为,办理建设用地使用权登记,并不是合同生效的前提。
一般情况下,书面合同自当事人签字或者盖章时生效,除非当事人另行约定了生效条件。
(2)该实业有限公司(以下简称原告)的建设用地使用权尚未设立。
因为。
按照《物权法》的规定,建设用地使用权自登记时设立。
由于双方尚未完成土地使用权登记,因此原告的建设用地使用权尚未设立。
(3)如果土地规划确实改变,县土地管理局(以下简称被告)可以要求原告按照新的规划要求使用土地。
如果原告不能按照新规划要求使用土地,原告有权要求解除合同,但被告应当赔偿原告的损失,如果原告可以按照新规划要求使用土地,原告有权要求继续及行合同,被告应当为其办理建设用地使用权登记手续。