商品住宅质量保证书
商品房住宅质量保证书
商品房住宅质量保证书（实用版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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《商品住宅质量保证书》
商品住宅质量保证书尊敬的业主：感谢您选择我们的商品住宅，我们深知您对住宅质量的关心和期待。
为了保障您的权益，我们特制定本质量保证书，向您承诺我们的住宅质量。
一、住宅基本情况1. 住宅座落：XXX市XXX区XXX路XXX号。
2. 建设单位：XXX房地产开发有限公司。
3. 设计单位：XXX建筑设计研究院。
4. 施工单位：XXX建筑集团有限公司。
5. 质监单位：XXX市建设工程质量监督站。
6. 物业管理单位：XXX物业管理公司。
7. 住宅结构类型：XXX。
8. 质量评定等级：XXX。
二、住宅质量保证我们的住宅经过政府主管部门的验收合格，现予交付使用。
在正常使用情况下，如有质量问题，在规定的保修期内由我们承担维修责任。
具体的保修内容与保修期如下：1. 地基基础、主体结构（按实际年限）：50年。
2. 屋面防水：5年。
3. 外墙面、地下室、厨房、厕所及卫生间地面、管道等防渗漏：5年。
4. 墙面、顶棚抹灰层脱落：1年。
5. 地面空鼓开裂、大面积起砂：1年。
6. 门窗、五金件损坏：1年。
7. 卫生洁具：1年。
8. 灯具、电器开关：半年。
9. 管道堵塞：2个月。
三、使用说明1. 本《商品住宅质量保证书》依据中华人民共和国国务院《城市房地产开发经营管理条例》制定。
2. 请您按照住宅使用说明书的指导正确使用住宅，并按照维护保养手册的要求进行定期保养。
3. 如有任何质量问题，请您及时与我们联系，我们将尽快安排维修或给予解决方案。
四、其他说明1. 因住户使用不当或擅自改动结构、设备管线位置和不正当装修而造成的质量问题，我们不承担保修责任。
2. 造成房屋质量受损或其他用户损失的，由责任人承担相应责任。
3. 住宅竣工后，在规定使用年限内正常使用情况下，经市有关专业主管部门鉴定，属危险房屋的将予以退还或调换。
五、承诺与保证我们承诺所提供的商品住宅符合国家标准和行业规范，并保证住宅质量符合设计和规范要求。
我们对于所承诺的质量保证书内容承担法律责任。
商品住宅质量保证书
商品住宅质量保证书本商品住宅质量保证书（以下简称“保证书”）由购买方（以下简称“业主”）与开发商（以下简称“乙方”）共同订立，为确保商品住宅的质量与服务达到合理预期并维护业主的合法权益，双方同意遵守以下条款：一、保证范围及期限1.1 该保证书适用于乙方开发的商品住宅项目，即：位于（具体位置）的（住宅项目名称），具体房屋详细信息见购房合同。
1.2 本保证书自购房合同签署日起生效，有效期为购买方自房屋交付之日起的十年内。
二、质量保证2.1 乙方承诺提供具备良好质量的商品住宅，房屋在建设过程中应符合国家相关法律法规和建设标准，确保结构安全、装修合理、设备设施齐全等。
2.2 乙方保证结构主体的安全可靠，不得存在不合格材料，且符合相关国家强制性标准。
主体结构自交付之日起保修十年，动力设备从复式使用之日起保修五年，装饰材料保修期为二年。
2.3 若商品住宅出现质量问题，乙方应在收到业主书面通知后的合理时间内进行维修或更换，并承担维修费用。
三、责任限制3.1 以下情况不属于乙方保证范围：（1）因不可抗力导致的损坏，如地震、洪水等自然灾害；（2）业主使用不当或者违反维护保养规定导致的损坏；（3）由于业主未经授权进行改动、拆卸导致的损坏；（4）非乙方设计、施工或供货的配件、材料导致的问题。
3.2 若出现小面积质量问题或非结构性问题，乙方可在经营方面给予一定补偿或者其他协商解决方式。
四、违约责任4.1 任何一方违反本保证书条款的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此而产生的损失。
4.2 若业主发现商品住宅存在质量问题，应及时向乙方提出书面通知，并提供相应证据。
五、法律适用与争议解决5.1 本保证书的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。
5.2 双方在履行本保证书过程中发生争议，应通过友好协商解决；若无法协商解决，则应提交至乙方所在地有管辖权的人民法院进行仲裁或诉讼。
六、其他事项6.1 本保证书自签字盖章之日起生效，并对业主及乙方的继任者具有约束力。
住宅质量保证书范文5篇
住宅质量保证书范文5篇住宅质量保证书篇1房产交接验收表户内配电、电气管线、配件、电话、有线电视线路及配件、灯具、电气开关业主/使用人意见：您居住的____项目住宅已经有关部门检查验收，达到竣工验收标准。
市工程质量监督站核验的质量等级为优良。
在正常使用情况下，在保修期内出现质量问题，将会得到免费维修。
在保修期内，因您使用不当或二次装修造成的质量问题，以及用户自己添置，改动的设施、设备由您自己负责维修。
保修期内，若您的住房经有关专业主管部门鉴定属于危险房屋将予以退还。
1、以上保修范围及期限为国家标准，在正常使用情况下，在保修期内出现质量问题将得到免费维修。
2、工程在规定的保修期内，因勘察设计、施工、监理、检测等原因造成质量问题的，由责任方承担质量责任，负担维修费用；由于地地震、洪水、台风不可抗力造成质量问题的，不属于质量保修范围。
3、保修期内，在正常使用情况下因工程质量问题给您造成的损失，由建设开发单位负责赔偿，因使用不当或擅自改动结构，造成房屋质量受损或其它业户损失，由您承担相应责任。
4、住宅保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付您签字验收使用之日起计算。
5、此证书不准外借、转让，否则您将失去质量保证服务，该证一旦丢失，请及时通知房地产开发公司补办。
住宅工程保修由建设开发单位最终负责制，并由其委托有关单位报修项目进行维修（详见保修责任单位一览表）。
您报修的质量问题，将在3小时内得到确切答复，如属于保修范围内的质量问题，将在24小时内得到维修。
住宅质量保证书篇2综合验收合格证书编号：穗建开验字第______号填发日期：发展商电话地址邮编商品房项目名称工作质量等级竣工验收时间交付使用时间年月日质量保修受理部门联系电话答复时限个工作日保修项目保修期限保修责任地基和主体结构合理年限保修期内如因设计或施工的原因，造成建筑物的地基下陷、开裂、倾斜及主体结构构件开裂、变形、破损、超出国家设计规范的规定值时，发展商将无偿进行修复并满足有关规范及标准。
商品住宅质量保证书及使用说明书(范本)
商品住宅质量保证书及使用说明书(范本)第一篇范文：合同编号：_______商品住宅质量保证书及使用说明书（范本）尊敬的用户：感谢您购买我司生产的商品住宅。
为了保障您的合法权益，请您在购买商品住宅时认真阅读本质量保证书及使用说明书，并妥善保管。
一、质量保证1.我司承诺，所售商品住宅符合国家相关法律法规、标准和行业规定，具备一般住宅的使用功能。
2.商品住宅主体结构自交付之日起保修五年，防水工程、电气系统、给排水系统、暖通系统自交付之日起保修两年。
在保修期内，因产品质量问题导致的故障，我司将负责免费维修或更换。
3.商品住宅的保修期自交付之日起计算。
交付时间以购房合同约定为准。
4.保修期内，我司将提供定期上门检查、维护服务，确保商品住宅的正常使用。
5.保修期外，我司将提供有偿维修服务，维修费用按照市场价格收取。
6.商品住宅的质量问题按照国家相关法律法规的规定处理。
二、使用说明1.请您在入住前，认真阅读并遵守《住宅使用说明书》。
2.住宅内的设施、设备应按照《住宅使用说明书》的要求进行使用和维护。
3.请您合理使用住宅内的设施、设备，避免因使用不当造成损坏。
4.住宅内的设施、设备如有故障，请及时联系我司客服进行维修。
5.住宅的装修、改造应符合国家相关法律法规、标准和行业规定。
6.住宅的装修、改造过程中，如需拆改主体结构、水电线路等，请提前与我司联系，并签订相关协议。
7.购房合同8.住宅设计图纸9.住宅使用说明书10.产品质量合格证请您在购买商品住宅时，仔细阅读以上内容，并在确认无误后签字。
签字后，本质量保证书及使用说明书将成为您与我司之间合同的一部分，具有法律效力。
销售方：（盖章）地址：____________联系电话：_________购买方：（签字）姓名：____________日期：____________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导商品住宅质量保证书及使用说明书（范本）尊敬的用户：感谢您购买我司生产的商品住宅。
商品房住宅质量保证书
商品房住宅质量保证书根据《中华人民共和国建筑法》及相关法规，特制订本住宅商品房质量保证书，以确保房屋质量符合国家标准，给购房者提供安全舒适的住宅环境。
一、房屋基本信息1. 房屋名称：XXX小区X栋X单元XXX号房2. 房屋结构：平层/复式/LOFT等3. 房屋总建筑面积：XXX平方米4. 房屋预售价格：XXXX元/平方米二、质量承诺1. 结构质量：房屋结构设计符合国家建筑标准，承重墙体、梁柱等结构均经过合理设计与验收。
2. 材料质量：采用环保材料，地板、涂料、管道等符合国家标准，无有害气味，并提供相应质量检测报告。
3. 设备设施质量：内外电路、水暖设备、采光通风等配套设施保障正常运行，安全可靠。
4. 外墙保温隔热：外墙保温材料符合国家标准，达到保温隔热效果，提高居住舒适度。
5. 环境质量：房屋周边环境优美，园林绿化、水系设置合理，小区内配套设施齐全。
三、售后服务承诺1. 交付标准：按照国家规定的质量标准和工程验收标准交付房屋。
2. 质保期限：提供XXX年的质量保修期，保证房屋内设施设备及结构的正常使用。
3. 售后服务：设立专门维修服务部门，及时、专业解决购房者在使用过程中出现的问题。
四、特别约定1. 装修规范：购房者在装修时应遵守小区内相关装修规范，确保装修质量与环境卫生。
2. 公共设施维护：购房者应共同维护小区公共设施，保持小区环境整洁安全。
五、其他附则1. 本质量保证书自签署之日起生效，至房屋质保期届满截止。
2. 如有争议，以合同约定及国家相关法律法规为准。
感谢您对本商品房的信任与支持！祝您在新的家园里生活愉快！。
关于商品住宅质量保证书模板
关于商品住宅质量保证书模板
商品住宅质量保证书模板包括以下内容：
1.保修期限：本商品住宅的质量保修期为______年，自交房验收之日起计算。
2.保修内容：在保修期内，建筑商将保修以下项目：
- 主体结构：主体结构从交房验收之日起保修_____年。
- 防水工程：防水工程从交房验收之日起保修_____年。
- 电气设备：电气设备从交房验收之日起保修_____年。
- 水暖设备：水暖设备从交房验收之日起保修_____年。
- 地面铺装：地面铺装从交房验收之日起保修_____年。
3.保修责任：在保修期内，如商品住宅发生因质量问题引起的损坏，建筑商将负责无偿修复或更换。
4.保修范围：本质量保证书所列保修范围包括所有商品住宅的主要建筑结构、设备及配件，但不包括因个人原因或自然灾害造成的损坏。
5.维修方式：住宅质量问题需维修时，业主可联系建筑商指定的维修人员进行维修。
6.其他条款：_________（根据实际情况自行填写其他条款，如维修费用承担、维修时间限制等）。
此为一般商品住宅质量保证书模板，具体内容可根据实际情况进行修改和完善。
天津市商品住宅质量保证书
天津市商品住宅质量保证书甲方（开发建设单位）信息：公司全称：____________________________________________________________________营业执照号码：________________________________________________________________法定代表人：__________________________________________________________________注册地址：____________________________________________________________________联系电话：____________________________________________________________________售后服务热线：________________________________________________________________邮政编码：____________________________________________________________________乙方（购房人）信息：姓名/单位名称：_______________________________________________________________身份证号码/统一社会信用代码：_________________________________________________通讯地址：____________________________________________________________________联系电话：____________________________________________________________________邮政编码：____________________________________________________________________一、房屋基本情况房屋位置：天津市____区____路/街____号____幢____门____室房屋结构：______________________________建筑面积：____平方米（以最终测绘报告为准）设计用途：住宅二、质量保修范围及期限根据《建设工程质量管理条例》及《天津市商品房管理条例》等相关法律法规，甲方对交付使用的商品住宅承担以下质量保修责任：地基基础和主体结构：在合理使用寿命年限内承担保修责任。
【实用模板】2024住宅质量保证书通用15篇
2024住宅质量保证书通用15篇住宅质量保证书1尊敬的住户：感谢您选购了我公司新建的商品住宅。
为维护您的合法权益，我公司对您购买的_____区（县）_____小区_____号（栋）楼___单元___户，建筑面积为____平方米的房屋，作出如下质量保证和承诺：一、本房屋通过淄博市____区（县）质量监督部门监督验收，建筑工程质量被评定为____等级。
二、根据国家、省、市有关法律、法规和政策规定：1、住宅自交付之日起，在规定的期限及在用户正常使用情况下，本公司免费承担以下项目保修期内的维修设施的正常运行要签字认可。
2、业主验收后自行添置及改动的设备、设施均由业主自行承担维修责任。
3、在保修期内，因用户使用不当或擅自进行家庭装饰装修而造成的质量问题，不在本公司保修范围内，本公司不承担免费维修责任，若因此造成房屋质量受损或其他用户的损失，均由责任人承担相应的责任。
4、经市级以上有资格的专业部门的鉴定，凡住宅结构质量不合格且无法修复的住宅，将予以退房或调换。
三、业主对住宅交付验收签字之日即为该住宅交付使用日期，保修期的起始日期自住宅交付使用之日起计算。
本房屋由我公司售后服务机构负责安排进行保修期内维修服务，对于超出保修范围或保修期限的维修事项，由业主自行选择维修。
四、为做好保修业务，我公司专门设立了售后服务机构：名称：______________________________________________；______________________________________________；售后服务负责人/联系人：_____________________________；电话：______________________________________________。
五、如对我公司的答复或处理有争议，可根据国务院《建设工程质量管理条例》等有关法规规定，向本地的建设工程质量监督部门申请协调解决。
商品房住宅质量保证书
商品房住宅质量保证书商品房住宅质量保证书【篇1】一、该工程保证为合格工程，工程质量等级最终以质监部门验收为准，本住宅楼质量等级为工程。
二、住宅结构设计寿命为年，住宅结构按设计寿命终身保证使用。
三、用户在正常使用情况下，保修期限及内容：(一)屋面防水工程自交房之日算起 3年内保修。
(二)土建工程自交房之日算起 1年内保修。
(三)卫生洁具自交房之日算起 1年内保修。
(四)电器管线、上下水管线安装工程自交房之日算起6 个月内保修。
(五)管道堵塞自交房之日算起 2 个月内保修。
(六)供热(冷)系统及设备自交房之日算起保修一个采暖期(供冷期)。
四、用户在保修期内正常使用情况下，房屋及其设施出现质量问题，请及时到联系维修，日之内进行处理，处理结果由用户签字满意为止。
联系联系电话：用户在保修期内正常使用情况下，房屋及其设施出现质量问题，用户须及时采取保护措施，不得擅自维修，否则公司将不予保修，责任由用户自负。
五、如用户因住宅结构质量原因提出退房，必须经省级及其以上工程质量监督部门鉴定，确认质量问题无法居住时，公司将扣除折旧费用后予以退房。
六、公司在预售商品房后，预购单位在不影响房屋正常施工的情况下，可以对在建工程进行监督检查。
七、交接房屋时公司交接人员与用户同时对商品住宅交接验收，公司根据交接登记时存在的问题及时进行维修。
八、在保修期限内出现的质量问题，按国家、省有关标准规范的规定进行处理。
九、房屋及其设施由于住户使用不当出现的质量问题，由住户负责，开发单位不予保修。
十、本商品住宅出现质量问题，住户对公司的答复和处理有争议时，凡有关住宅工程质量的，可向原发证的建设工程质量监督站申请裁决;凡有关住宅配套质量的，可向当地房地产开发主管部门申请裁决，若仍有异议时，可直接向人民法院提起诉讼。
十一、本住宅质量保证书作为住宅销售合同的附件，具有与合同等同的法律约束力。
(章)年月日商品房住宅质量保证书【篇2】各省、自治区建委〈建设厅)、直辖市、计划单列市建委(开发办)、房地产管理局,北京市市政管理委员会,上海市、深圳市住宅局：为了保障住房消费者的权益,加强商品住宅售后服务管理,促进住宅销售,决定在房地产开发企业的商品房销售中实行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。
住宅质量保证书15篇
住宅质量保证书15篇住宅质量保证书15篇住宅质量保证书1 一、工程质量验收本建筑工程按国务院《建立工程质量管理条例》之规定进展开工验收。
二、保修和期限本建筑工程及附属设施发生质量问题按所列范围和期限进展保修，在保修期内，由开发商负责安排相关施工单位完成保修工作。
所列工程超过保修期限后，开发商将不再承当保修责任，客户可委托物业管理单位进展有偿维修效劳，或在物业管理单位监管下自行安排处理。
三、保修责任保修期内如因设计、用料或施工的原因，造成质量缺陷且超出有关标准的规定值时，开展商将无偿予以修复并满足有关标准及标准。
四、保修配合、监视与投诉客户应对保修工作予以配合，每项保修〔维修〕工作完成后，请客户配合验收并在相关表格上签字确认。
如客户发现开发商及相关单位任何工作人员对保修工作推诿、拖拉、敷衍、不负责任、或为难用户者，请即拨打我公司xx-xxx-xx投诉，开发商欢送监视指导。
五、开发商免责条款1、详细工程已超过保修期限。
2、因客户未遵守《住宅使用说明书》约定或其他有关规定，使用不当或擅自改动构造、设备位置，或装修不当造成的质量问题。
3、因客户自身原因延误保修造成的损失扩大局部。
4、不可抗力因素引起的质量问题。
广州xx-xx住宅质量保证书2 尊敬的住户:感谢您选购了我公司开发建立的商品住宅，为了保护您的合权益，促进我公司不断进步开发质量，做好商品住宅售后效劳;同时也为了指导您更好地使用我公司开发建立的商品住宅。
我们根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》，实行商品住宅质量保证和使用说明书制度，请您亲密配合并欢送您对我们的工作提出意见和建议。
地产开发公司地地址:物业管理____:销售联络人:物业管理处:: :开发公司：(章)管理公司:(章)年月日年月日本公司对您购置的西安市XXX区小区栋楼单元室，建筑面积m2的商品住宅做出如下质量保证承诺：一、本商品住宅工程于20年月日通过了西安市城乡建立委员会组织的开工验收。
商品住宅质量保证书(参考样本)
商品住宅质量保证书(参考样本)尊敬的业主：感谢您选择我们的住宅项目。
为了保障您的居住权益，我们特此提供本商品住宅质量保证书。
本保证书是根据国家相关法律法规及建筑标准制定，旨在明确住宅的质量标准、保修责任及期限等事项。
一、项目基本信息1. 项目名称：[项目名称]2. 住宅地址：[具体地址]3. 开发商：[开发商名称]4. 施工单位：[施工单位名称]5. 设计单位：[设计单位名称]6. 监理单位：[监理单位名称]二、质量保证内容1. 结构安全性：本住宅的结构设计符合国家建筑标准，保证结构安全可靠。
2. 施工质量：所有施工过程均按照国家规定的建筑施工标准执行，确保施工质量。
3. 材料标准：使用的材料均符合国家或行业标准，确保材料质量。
4. 设备设施：住宅内的设备和设施均按照设计要求安装，并保证其正常运行。
三、保修责任及期限1. 保修期限：自住宅交付之日起计算，保修期限为[具体年限]年。
2. 保修范围：包括但不限于住宅的主体结构、外墙、屋面、楼地面、装修、电气管线、给排水管道等。
3. 保修责任：在保修期限内，因施工质量问题导致的损坏，开发商将负责免费维修或更换。
四、业主的权利与义务1. 业主有权要求开发商按照本保证书的规定提供保修服务。
2. 业主有义务按照住宅使用说明书正确使用住宅，不得擅自改动结构或设备设施。
五、其他事项1. 本保证书一式两份，业主和开发商各执一份，具有同等法律效力。
2. 如有未尽事宜，双方可协商解决，或依法向有关部门申请仲裁或提起诉讼。
请您仔细阅读本保证书，并在确认无误后签字。
业主签名：_____________开发商代表签名：_____________日期：____年____月____日[注：本保证书仅供参考，具体内容应根据实际情况和当地法律法规进行调整。
]。
天津市新建商品住宅质量保证书
天津市新建商品住宅质量保证书
尊敬的购房者：
感谢您选择购买天津市新建商品住宅。
为向您保证我们的住宅质量，我们特发出本质量保证书。
本质量保证书是我们对所售住宅质量的承诺和保证，具有法律效力。
请您在收到本书后认真阅读，并妥善保存。
一、项目基本情况
项目名称：天津市新建商品住宅项目
开发商名称：（开发商名称）
地址：（项目地址）
建筑面积：（总建筑面积）
竣工日期：（竣工日期）
二、质量保证内容
1. 结构质量保证
本项目所售住宅建筑结构严格按照国家相关标准和规范设计、
施工。
结构主要构件及连接部位采用高强钢筋混凝土，确保住宅的
整体稳定和安全性。
在正常使用条件下，承重墙、柱子、梁等主要
结构构件不会出现明显的开裂、脱落等质量问题。
对于自开盖日期
起5年内由于结构质量问题造成的损坏，开发商将承担维修责任。
2. 安全质量保证
本项目在设计和施工过程中充分考虑住宅的安全性。
建筑物的
基础、外墙、屋顶、楼梯、电气线路等将严格按照国家相关标准和
规范进行设计和施工，以确保住宅的使用安全。
开发商承诺，在正
常使用条件下，住宅不会因为结构安全问题导致倒塌、漏水、火灾
等情况发生。
如在使用过程中发现上述问题，开发商将提供免费维
修服务。
3. 环境质量保证
本项目在规划和建设过程中将充分考虑环境保护。
项目周边的
绿化带、道路等将按照相关规定进行规划和建设，以提供良好的生
活环境。
住宅的噪音、照明、通风等环境指标将符合国家相关标准。
《商品住宅质量保证书》
《商品住宅质量保证书》尊敬的业主：您好！感谢您选择我们的住宅项目。
为了确保您的居住安全与舒适，我们特此提供《商品住宅质量保证书》。
以下是关于您所购买住宅的质量保证信息：1. 工程质量保证：- 本住宅项目严格按照国家及地方建筑规范和标准进行施工，确保工程质量符合规定要求。
2. 主体结构保证：- 住宅的主体结构拥有至少50年的设计使用寿命，我们承诺在设计使用年限内主体结构安全稳固。
3. 防水防漏保证：- 住宅的屋顶、墙面、地下室等部分均进行了专业的防水处理，我们保证在正常使用条件下无渗漏现象。
4. 室内环境质量保证：- 我们使用的建筑材料均符合国家环保标准，保证室内空气质量达到健康居住要求。
5. 电气管线及设备保证：- 住宅内的电气管线、开关插座、照明设备等均按照安全规范安装，保证使用安全。
6. 给排水系统保证：- 给排水系统设计合理，管道材料耐腐蚀，保证系统畅通无堵塞。
7. 装修材料保证：- 所有装修材料均采用环保、耐用的材料，避免甲醛等有害物质超标。
8. 售后服务承诺：- 自住宅交付之日起，我们提供至少两年的质保服务。
在质保期内，对于非人为因素造成的质量问题，我们将提供免费维修或更换服务。
9. 质保期限：- 各部分质保期限详见附录《质保期限明细表》。
10. 质保服务联系：- 如您在使用过程中遇到任何质量问题，请及时与我们的客服中心联系，我们将尽快为您提供解决方案。
请您仔细阅读本保证书，并妥善保管。
我们承诺将竭尽全力为您提供优质的居住环境和服务。
此致敬礼[公司名称][签名][日期]。
商品住宅质量保证 书
商品住宅质量保证书尊敬的客户：感谢您选择我们的商品住宅。
本保证书对所售商品住宅的质量提供担保，以确保您购买的住宅符合相关法律法规和标准，保障您的合法权益。
一、住宅结构本商品住宅的结构设计符合国家相关规范和标准，采用优质材料和先进工艺建造，确保住宅的稳固性和安全性。
在正常使用条件下，住宅结构的质量保证期限为建筑物合理使用年限。
二、建筑外墙建筑外墙采用耐久性好、不易污染、不易开裂的优质材料，确保外墙的防水、防潮、保温性能。
在正常使用条件下，外墙的质量保证期限为5年。
三、室内装修室内装修采用环保、无毒、无害的材料，确保室内空气质量符合国家标准。
装修风格简约大方，符合现代人居理念。
在正常使用条件下，室内装修的质量保证期限为2年。
四、设施设备本商品住宅配备齐全的设施设备，包括电梯、消防器材、安防系统等，以确保您的生活安全和便利。
在正常使用条件下，设施设备的质量保证期限为设施设备原厂商提供的保修期限。
五、给排水系统给排水系统采用优质管材和配件，确保供水水质符合国家标准，排水通畅。
在正常使用条件下，给排水系统的质量保证期限为2年。
六、供暖系统供暖系统采用高效、节能、环保的供暖设备，确保冬季供暖效果良好。
在正常使用条件下，供暖系统的质量保证期限为设备原厂商提供的保修期限。
七、燃气系统燃气系统采用安全可靠的燃气设备，确保燃气供应充足、稳定。
在正常使用条件下，燃气系统的质量保证期限为设备原厂商提供的保修期限。
八、智能安防本商品住宅配备智能安防系统，包括门禁、监控、报警等设施，提高居住安全性和便捷性。
在正常使用条件下，智能安防系统的质量保证期限为1年。
九、节能环保本商品住宅注重节能环保设计，采用高效的保温材料和节能设备，降低能耗。
住宅建造和装修过程中严格执行环保标准，确保居住环境健康舒适。
《商品住宅质量保证书》正规范本(通用版)
商品住宅质量保证书一、产品信息•产品名称：商品住宅•产品型号：SZ-2022•生产日期：2022年01月01日•生产厂商：XYZ公司二、质量保证范围XYZ公司郑重承诺，本商品住宅的质量保证范围如下：1.结构安全：确保建筑结构牢固，经受得住自然灾害和常规使用。
2.电气系统：保证电气系统设计合理，符合国家标准，安全可靠。
3.供水系统：确保供水系统正常运行，水质符合卫生标准。
4.给排水系统：保证给排水系统畅通，不易堵塞。
5.热力系统：保证供暖系统稳定运行，供热效果良好。
6.消防设施：确保消防设施齐全，能够有效预防和应对火灾。
7.环境保护：确保建筑符合环境保护要求，不污染环境。
8.设备功能：保证各种设备和家具使用正常，并具备相应的功能。
三、质量保证期限本商品住宅的质量保证期为5年，自交付之日起计算。
在保证期内，如出现因产品自身质量问题导致的故障或损坏，我们将提供免费维修或更换服务。
四、质量保证流程如果您在使用本商品住宅过程中遇到任何质量问题，请按流程进行处理：1.联系售后服务：请拨打我们的售后服务（方式：400-123-4567）报告问题，并提供产品的相关信息。
2.故障确认：我们的售后服务人员将与您核实故障情况，并根据情况提供相应的解决方案。
3.维修或更换：如果故障属于产品质量问题，我们将按照质量保证条款为您提供维修或更换服务。
4.现场调查：如有需要，我们的售后服务人员会前往现场进行调查，以确保问题得到妥善处理。
5.用户满意度调查：在维修或更换完成后，我们将进行用户满意度调查，以确保您对我们的服务满意。
五、责任限制本质量保证书不包含情况：1.由于不正确的使用或保养导致的故障。
2.在运输、安装、改装或维修过程中产生的故障。
3.因不可抗力、意外事故或未经授权修理、改动导致的故障。
4.超出质量保证期限的故障。
六、其他事项1.本质量保证书仅适用于正常使用环境下的商品住宅，不适用于特殊使用环境。
2.如因人为损坏或其他非产品质量因素导致的故障，我们将提供有偿维修服务。
商品住宅质量保证书5篇
商品住宅质量保证书 5 篇商品住宅质量保证书 1本着对住户负责、对社会负责的原则，本公司对提供销售的___市___区___路___号___小区___幢___室住宅，在其结构、部件、设施、配套、维修等方面作出下列质量保证和承诺：一、本住宅建造面积为___平方米，其中公共建造面积分摊___平方米。
二、本住宅系统具有相应资质单位设计，并经政府有关部门审定。
三、本住宅通过___市、区(县)建设工程质量监督部门验收合格。
四、本住宅自签约后交付之日起，在正常使用情况下，各部位、部件保修内容与保修期：1.屋面防水层 3 年；2.墙面、楼面(含厨房和洗手间地面) 、地下室、管道渗漏 1 年；3.室内墙面、顶棚抹灰层浮现抹灰脱落、裂缝(顶层墙面温度裂缝除外) 1 年；4.室内地面空鼓开裂、大面积起砂 1 年；5.门窗安装不密闭，浮现翘裂、五金件损坏 1 年；6.给排水、卫生洁具、电器开关、类具半年；7.管道阻塞 2 个月。
五、因住户使用不当或者擅自改动结构、设备管线位置和不正当装修而造成的质量问题，本公司不承担保修责任；造成房屋质量受损或者其他用户损失的，由责任人承担相应责任。
六、住宅竣工后，在规定使用年限内正常使用情况下，经市有关专业主管部门鉴定，属危（wei）险房屋的将予以退还或者调换。
七、住户入住后，有关住宅质量的来信来访、投诉，本公司将直接或者委托物业管理公司及时赋予书面答复和妥善处理。
八、如对本公司的答复或者处理有争议，凡有关住宅工程质量的，向所有地、市建设工程质量监督站申请协调；凡有关住宅配套建设质量的，向所在地、市住宅建设主管部门申请协调。
九、本公司愿承诺的其他内容(略)。
十、本保证书在住宅交付用户使用时提供，并作为住宅销售合同的附件，与合同具有同等法律效力。
保证单位：法人代表：日期：公司地址：联系人：商品住宅质量保证书 2综合验收合格证书编号：穗建开验字第______号填发日期：发展商电话地址邮编商品房项目名称工作质量等级竣工验收时间交付使用时间年月日质量保修受理部门联系电话答复时限个工作日保修项目保修期限保修责任地基和主体结构合理年限保修期内如因设计或者施工的原因，造成建造物的地基下陷、开裂、倾斜及主体结构构件开裂、变形、破损、超出国家设计规范的规定值时，发展商将无偿进行修复并满足有关规范及标准。
商品住宅质量保证书5篇
商品住宅质量保证书5篇第1篇示例：商品住宅质量保证书商品住宅作为人们生活中重要的组成部分，其质量直接关系到人们的生活品质和健康。
为了保障购房者的权益，规范开发商的行为，商品住宅质量保证书应运而生。
商品住宅质量保证书是由开发商出具的一种保证书，用于明确商品住宅的质量标准和保修条款，为购房者提供质量保障和售后服务。
商品住宅质量保证书是一份非常重要的文件，通常包括以下内容：1. 商品住宅的名称和规格：包括商品住宅的名称、户型、面积、楼层等基本信息。
2. 商品住宅的质量标准：明确商品住宅的质量标准要求，包括结构、装修、设备等各个方面的标准。
3. 商品住宅的保修期限：规定商品住宅的保修期限，一般不少于1年，保修期限内出现的质量问题由开发商负责修复。
4. 购房者的权利和义务：明确购房者在购买商品住宅过程中的权利和义务，例如按时交付款项、验收商品住宅等。
5. 开发商的责任和义务：规定开发商在销售和交付商品住宅过程中的责任和义务，包括保证商品住宅的质量符合标准、及时修复质量问题等。
6. 签署日期和盖章：商品住宅质量保证书需由开发商签署，并盖上公司公章，以确保其有效性。
商品住宅质量保证书的作用主要体现在以下几个方面：1. 保障购房者的权益：商品住宅质量保证书确立了购房者和开发商之间的权利和义务，保障购房者的合法权益。
2. 规范商品住宅市场秩序：商品住宅质量保证书规范了开发商的行为，提高了商品住宅品质，促进了商品住宅市场的健康发展。
3. 提升商品住宅的质量：商品住宅质量保证书明确了商品住宅的质量标准，强化了商品住宅的质量管理，提升了商品住宅的整体质量水平。
4. 保障商品住宅的售后服务：商品住宅质量保证书规定了开发商的保修责任，保障了商品住宅的售后服务，提升了购房者的满意度。
商品住宅质量保证书是购房者和开发商之间约定的一种保证书，具有重要的法律效力。
购房者在购买商品住宅时，应仔细审核商品住宅质量保证书的内容，确保商品住宅的质量符合标准，保障自己的权益。
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商品住宅质量保证书
范本
尊敬的住户：
感谢您选购了我公司开发建设的商品住宅，为了保护您的合法权益，促进我公司不断提高开发质量，做好商品住宅售后服务；同时也为了指导您更好地使用我公司开发建设的商品住宅。
我们根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》，实行商品住宅质量保证书和使用说明书制度，请您密切配合，并欢迎您对我们的工作提出意见和建议。
开发公司地址：物业管理公司地址：
销售联系人：联系人：电话：电话：
开发公司（章）法人代表：（签章）
年月日
本公司对您购买的西安市区（县）路号小区栋单元室，建筑面积平方米的住宅作如下质量保证和承诺：
一、该房屋于年月日通过市建委组织的竣工验收，各项建市手续齐全，资质证编号为：建设工程规划许可证编号为；建筑工
程施工许可证编号为；竣工验收备案登记编号为：预售许可证号为：
二、该住宅工程由进行质量监督。
在施工中始终按照国家有关规范、规程、质量标准及设计要求进行施工。
三。
本住宅自交付之日起，在住户正常使用的情况下，本公司免费承担保修期内以下项目（见附表）的维修责任，并在承诺期限内负责维修完毕。
四、住户对商品房验收完毕，接收钥匙之日即为该商品房交付使用日期，也是本保证书签订日期，住宅保修自此日起计算。
用户在使用过程中发现质量问题，可直接拨打我公司维修电话或认真填写附页中“商品住宅质量反馈表”寄予我公司。
因住户使用不当或进行家庭装修以及不可抗拒的自然灾害而造成的质量问题，不在本公司保修范围之内。
五、住户人住后，有关住宅质量的来信、来访、投诉，本公司将直接（或委托物业公司）及时给予答复和妥善处理。
若对我们服务人员的工作不满，可向本公司投诉，我们将及时进行处理。
六。
如对本公司的答复或处理有争议，凡有关住宅工程质量
问题，可根据国务院《建设工程质量管理条例》及建设部《房屋建筑工程质量保修办法》的有关规定，向本市的建设工程质量监督站申请协调；凡有关住宅室外配套问题，可根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》等有关规定，向本地建设行政本管部门申请协调。
对动调意见仍有分歧的叮向本地仲裁委员会申请仲裁。
七、经省级以上资格的专业部门鉴定，凡属地基基础和主体结构质量不合格且无法修复的危险房屋我公司将予以退房或调换。
八、本质量保证书作为商品住宅销售合同的附件，是本公司承担商品住宅质量责任的法律文件，与销售合向具有同等法律效力，请用户妥善保存，不得伪造、涂改。
附件：商品住宅质量反馈表。
监制说明：
1、本保证书是根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条以及建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的的规定》的有关规定监制；
2、房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供本质量保证书；
3、本质量保证书可作为商品房购销合同的补充约定，每套商品住宅一式两份，一份开发企业存档，一份在商品住宅交付使用时提供给用户。