不动产测绘基本要点
不动产测绘中的主要技术要点
现阶段，我国市场经济发展迅速，人们物质需求也在逐渐增长，不动产变更、交易和抵押活动增加。
随着行业发展各种问题凸显出来，在不动产登记以及变更过程中会存在各种产权纠纷，且根据产权情况不同，所出现的纠纷类型也多种多样。
不动产测绘是不动产工作中非常重要的部分，科学合理的测绘技术对于测绘水平的提升有很大影响。
因此，需要深入研究不动产测绘主要技术要点，提升不动产工作有效性。
一、不动产测绘工作重要性分析在不动产测绘过程中，其主要测量房屋的建筑面积、占地面积等数据，从而更好的掌握不动产具体的地理位置，计算出空间数据。
在不动产登记中，测量工作发挥着十分重要的作用，且不动产变更、登记等相关测绘数据是具备一定的法律效益的，具有时效性和基础性。
不动产测绘所得出的相关数据会归档于不动产法律、法规条文中，在发生产权纠纷或其他问题时，不动产相关数据会作为有力的证据，为纠纷处理提供依据。
由此可见，不动产测绘工作需要保障数据准确，严格谨慎，这需要不动产测绘工作提升专业性和合理性，在检查测绘成果时需要严格按照规范执行，加强不动产相关工作的管理，为产权利益双方提供数据支撑。
二、不动产测绘中的主要技术要点分析现阶段，不动产测绘主要技术有两个：实测方法和航测方法1.实测方法研究。
实测方法具有测图比例尺大、范围小的特点，其能够不受不动产周边地形的影响，能够准确测量相关数据，精准度较高，常用于城乡结合部或房屋密集区域使用。
在不动产实际测绘工作中应用实测方法，能够有效控制面积精度和地址精度，从而为不动产变更、登记以及纠纷解决等提供有效数据依据，在一定程度上提升了不动产测绘权威性和准确性。
2.航测方法。
近年来，航测方法被广泛的应用于不动产测绘中，相比于传统遥感摄影测量不动产数据，航测方法能够提升测绘精度和质量。
其不仅能够快速完成测绘工作，还可以利用摄影技术测量数据，提升测绘的有效性。
但是由于一些地区要求数据精准度较高，正射阴影范围较大，航测方法无法有效采集到不动产控制数据和地址坐标。
浅谈不动产测绘关键技术
浅谈不动产测绘关键技术不动产测绘是指对不动产进行界址测量、地籍测绘和不动产登记的活动。
在不动产交易、规划、管理等方面，不动产测绘起着至关重要的作用。
而不动产测绘的关键技术则是确保测绘数据准确性和可靠性的重要保障，本文将就不动产测绘的关键技术展开谈论。
一、高精度全站仪测量技术高精度全站仪是不动产测绘中最重要的工具之一。
全站仪具有高精度、高度测量速度和计算精度高等优点，可以对地面的地物进行高精度的测量和数据采集。
在不动产测绘中，我们常用全站仪来进行界址测量、建筑物的测量定位、地形图的测绘等工作。
而且，全站仪还可以通过GPS或全球卫星定位系统进行测量，从而提高测量的精度和效率。
二、地理信息系统(GIS)技术地理信息系统是一种能够对地理空间信息进行采集、存储、处理、分析和表达的信息技术系统。
在不动产测绘中，地理信息系统可以对地籍信息进行管理、地理信息进行分析统计，还可以对土地利用、土地所有权和地籍信息进行地理位置关联，形成多层次的地理信息数据。
通过地理信息系统的技术，可以实现地籍测绘数据的集成管理，提高不动产测绘的工作效率和数据处理能力。
三、激光雷达测量技术激光雷达是一种能够远距离高精度地进行三维地形测量的先进技术。
在不动产测绘中，激光雷达可以对地面的地形、建筑物和地物进行三维扫描测量，获得大范围、高精度的地形地貌数据。
通过激光雷达技术，可以快速获取大范围的地形数字模型、地物高程数据和建筑物的三维模型，为不动产测绘提供高精度的数据支撑。
四、无人机测绘技术随着无人机技术的不断发展，无人机在不动产测绘中发挥越来越重要的作用。
无人机具有快速、灵活、低成本等优点，在不动产测绘中可以对大范围地理环境进行高空拍摄、影像采集和数据获取。
通过无人机测绘技术，可以对土地利用、地物分布、地形地貌等进行高分辨率的影像测量和数据采集，为不动产测绘提供数据支撑。
五、差分GPS测量技术差分GPS技术是一种基于卫星信号的高精度定位技术，可以在地面上进行单点或动态点的精确测量。
房产测量测绘工程的流程及要点分析
房产测量测绘工程的流程及要点分析摘要：在改革开放以来，我国的房产经济有了很大进展，房产的测量测绘工作也越来越受到重视。
国家如果想提高房地产的质量和安全，就必须重视房产测量测绘工程。
本文主要阐释了房产测量的重要性以及房产测量测绘的主要流程，最后探讨了房产测量测绘工程要点，希望对于我国的房产测量测绘工程发展有一定的借鉴价值。
关键词：房地产测绘；工程；流程；要点引言房产测绘即应用专业测绘仪器、技术或方法，对房屋、土地及房地产等实施科学测量，以获取准确的位置、权属、数量及质量等数据信息。
在住房制度改革持续推进的背景下，房产测绘成果是重要的管理与交易依据，必须注重其准确性，避免外部因素引发的测绘误差，减少房产测绘领域的纠纷问题。
因此，应重点加强房产测绘工作质量，做好房产测绘误差问题的防范。
1房产测量的重要性房产测量作为一种重要的测量方法，被广泛应用于房屋建筑测量，于房地产行业持续长远发展具有重大意义。
房产测量工作既是购房者的权利保护符号，更是房屋产权的重要依据，具有举足轻重的作用。
测量结果必须取得相关管理部门的认可，只有确定后才能据此执行，不仅有利于提升测量的公正性和客观性，也有利于城市建设和管理。
为提高测量工作的准确性和科学性，实际测量中应结合项目的实际情况，在充分了解房屋位置及使用面积等基础上，合理调整相关技术。
此外，取得的测量数据也可以用在其他的房产开发建设及销售等环节，为这些环节的开展提供助益。
2房产测量测绘的主要流程2.1开发前期的设计测绘前期设计测绘工作的主要内容是测绘地形图。
在项目申请选址环节，需提交地形图，获得开发许可证之后，按照项目要求和政府要求，进行房地产开发与项目规划。
一般来说，房地产内部的管线规划与建设通常使用比例为1:500的地形图，而整个区域规划通常使用1:200的地形图。
因此，在房地产工程作业前，要开展测量测绘作业，保障房产质量，推动开发工作有序开展。
2.2施工前的勘查定界测绘为了让施工前的勘查定界测绘做到实处，国家颁布了相关的法律法规予以保障。
不动产测绘要点分析
不动产测绘要点分析发布时间：2022-08-21T01:52:19.499Z 来源：《城镇建设》2022年第4月7期作者：杨明旭[导读] 目前不动产测绘本质为测绘专业关键各环节，杨明旭摘要：目前不动产测绘本质为测绘专业关键各环节，其是通过测绘工作得出不动产测量结果以及相关信息，对展开不动产后续工作提供一定参考依据。
应结合测绘工作的实际情况，开展不动产测绘工作必须要结合工作要求和各项要求来选择最佳的技术方案，有效提高测量准确性。
基于此，本文对不动产测绘的概述以及不动产测绘要点进行了分析。
关键词：测绘工程技术；不动产测量；应用在我国众多工程测绘工作中，不动产测绘是重点内容，它不仅可以为房产测绘工作提供数据指导，同时也可以为城市现代化建设提供帮助。
然而不动产测绘在实际的应用过程中还存在一些缺陷和不足，这就导致不动产统一登记管理工作无法发挥出实质性作用，同时也阻碍了城市化建设的进一步实施。
因此，相关研究工作人员必须要给予高度重视，切实提高不动产测绘的水平和质量，确保不动产统一登记管理工作有条不紊地进行，最终加快我国城市化建设的步伐。
1 不动产测绘的概述不动产测绘，主要是把现代化房产和地籍等的测量融入其中，是对土地和房地产进行管理的依据之一，其中，以地籍的测量为核心，在实际进行工作时，主要是涉及变更地籍测量、地籍图的测绘以及地籍的控制等测量。
这种测量方式特点主要有以下几个方面:第一这是一种具有政府性质的测量工作，和政府相关部门密切相关。
第二可以提供精确、可靠的测量信息给政府的土地管理部门。
第三主要以地籍的调查为核心和基础进行测量。
第四，对地籍进行测量的技术比较多，所以实际进行测量时，还要对界址点、宗地以及地籍图等进行详细的考虑。
此外，在对房产进行测量时，重视调查测量房屋和相关的建筑，然后以此为基础绘图，最后对房地产位置、权属、数量以及使用状况等信息进行明确，这些是房地产明确产权、产籍的管理以及开发和利用的关键依据，也是目前我国城镇化发展的参考依据。
不动产测绘基本要点说明
不动产测绘的基本要点蓝悦明大学测绘学院2010/12/19 닢믦탅쾢췸睷眮潴桥牭慰潭췸폑닢믦죋쳡릩核心问题：1.方案（第三科目测绘案例分析）2.方法（第一科目测绘管理与法律法规、第二科目测绘综合能力）（六）、地籍测绘考试基本要求1.根据地籍管理要求，确定地籍项目的测绘方案。
2.根据地籍测绘方案，运用不同类型控制网的作用，选择控制网布设方案，确定地籍控制施测方法。
3.根据地籍管理要求，选择用于地籍调查的基础图(调查工作底图)的种类和成图比例尺，确定成图方法。
4.根据地籍项目的测绘要求，选择地籍测绘方法，实施地籍(地形)要素测量。
5.根据地籍测绘项目要求，在正确的权属资料基础上，进行面积测算，明确权属围，保证精度。
6.根据所测地籍要素明确现状，提供包括地籍图、宗地图、地籍簿册以及数据库在的测绘成果。
7.根据地籍管理要求，提出地籍项目更新调查测绘方案。
（八）、房产测绘考试基本要求1.根据房产管理需求，选择房产项目的测绘方案。
2.根据房产测绘方案，运用不同类型控制网的作用，选择布设方案，确定施测方法。
3.根据房产测绘项目，选择权属调查方法，实施房产要素测量。
4.根据房产测量项目的需要，选择房产图的种类和成图比例尺，确定成图方法。
5.根据房产测绘项目要求，正确区分不同的权属和分摊方式，确定测量和检测方法，以及精度等级;进行面积测算和共有共用面积分摊，提供包括房产簿册、房产数据和房产图集以及数据库在的测绘成果。
6.根据房产管理要求，实施变更测量。
2010/12/19 닢믦탅쾢췸睷眮潴桥牭慰潭췸폑닢믦죋쳡릩指导性文件：1.地籍测绘规 CH5002-94(第二次全国土地调查技术规程 TD/T 1014—2007 )中华人民国行政区划代码 GB 226地籍图图式 CH 50032.房产测量规 GB/T 17986房产图图式参考书目：1.钟宝琪，谌作霖. 地籍测量[M]. ：大学，19962.大学测绘学院测量平差学科组. 误差理论与测量平差基础[M]. ：武汉大学，20053.正风，正尧. 数字测图原理与方法 [M] . ：大学，20044.詹长根，唐祥云，丽. 地籍测量学 [M] . ：大学，20055.蓝悦明、康雄华.不动产测量与管理[M].：大学，20082010/12/19地籍测绘考试基本要求1.根据地籍管理要求，确定地籍项目的测绘方案。
不动产测绘的内容及其成果整合应用
不动产测绘的内容及其成果整合应用不动产测绘是指对土地和房屋等不动产进行测量和绘制，包括土地界址线的勘查、土地面积的确定、房屋的位置和面积的测绘等。
不动产测绘的内容非常广泛，涉及到土地管理、土地交易、房地产开发、城市规划等众多领域。
不动产测绘的成果可以应用于不动产登记、土地利用规划、精准扶贫等方面。
不动产测绘的主要内容包括地籍调查、地界界址测量、土地面积测量、权属界定测绘、房屋平面图测绘等。
地籍调查是对土地利用状况、地籍界址和土地权属关系进行详细调查和登记，为后续测绘工作提供基础数据。
地界界址测量是通过测量地界界址线的位置和长度，确定土地的界限和面积。
土地面积测量是根据地界界址线的测量结果，计算土地的面积，包括土地的整体面积和各个不动产单元的面积。
权属界定测绘是根据法律规定和权属证书，测绘已登记不动产的界址和面积。
房屋平面图测绘是对房屋的位置、面积和结构进行详细测绘，为修建、拆迁和使用提供基础数据。
不动产测绘的成果可以应用于不动产登记、土地利用规划、城市规划和精准扶贫等方面。
不动产测绘的成果可以用于不动产登记，确保土地和房屋的所有权得到有效的登记和保护。
土地利用规划需要依据土地面积和地界界址的测绘结果，确定土地的利用方式和规模。
城市规划需要根据房屋的位置、面积和结构，对城市的用地布局和道路规划进行科学和合理的规划。
精准扶贫需要对贫困户的土地面积和地界界址进行测绘，确保扶贫政策的精准落地。
不动产测绘的成果整合应用需要建立统一的数据平台和信息系统，将不同领域的测绘数据进行整合和共享。
通过数据整合和综合分析，可以准确把握土地的利用状况、权属关系和市场需求，为土地管理和决策提供科学依据。
不动产测绘的成果可以与地理信息系统（GIS）等相关技术进行融合，实现空间数据的可视化和智能分析，提高不动产测绘的效率和质量。
浅谈不动产测绘关键技术
浅谈不动产测绘关键技术不动产测绘是指测绘、登记和管理土地、房屋及其他不动产的活动。
在不动产测绘中，关键技术是指在测量、处理和分析不动产数据时使用的核心技术，是保障地籍信息准确性和权属合法性的重要基础。
本文将从测绘技术、数据处理技术和信息管理技术三个方面对不动产测绘的关键技术进行浅谈。
一、测绘技术测绘技术是不动产测绘的基础，包括地面测量、卫星定位、激光扫描等多种技术手段。
卫星定位技术是目前不动产测绘中最为常用且最为重要的一种测绘技术。
卫星定位技术主要包括全球导航卫星系统（GNSS）和卫星遥感技术两种。
全球导航卫星系统是利用一组地球轨道卫星来进行地面定位的技术。
全球定位系统（GPS）是目前最为广泛使用的全球导航卫星系统之一，可以提供高精度的三维地理坐标信息。
在不动产测绘中，通过GPS技术可以实现对地块边界、地理标志等重要地理信息的精准定位，保障地籍调查和土地规划的准确性。
卫星遥感技术是通过卫星对地球表面进行远程观测，获取大规模地理信息数据的技术。
卫星遥感技术可以实现对地表特征、地形地貌等信息的高分辨率获取，为不动产测绘提供了丰富的地理信息数据。
通过卫星遥感技术，可以实现对地籍界址点、建筑结构等地理信息的精确提取，为不动产权属登记和土地管理提供有力支持。
二、数据处理技术在不动产测绘中，获取的地理信息数据需要进行处理和分析，以生成土地图、地籍档案等测绘成果。
数据处理技术是实现这一过程的重要手段，包括数据加工、数据融合、数据挖掘等多种技术方法。
数据融合是将来自不同源头的地理信息数据进行合并整合的过程，以生成更为完整和全面的地理信息数据库。
在不动产测绘中，可以通过将GPS定位数据、卫星影像数据、地面调查数据等融合为一体，实现对不动产地理信息的整合查阅和管理。
数据挖掘是利用计算机技术对大规模地理信息数据进行分析、发现规律和提取特征的过程，以支持不动产管理和决策。
通过数据挖掘技术，可以实现对不动产土地利用情况、建筑结构特征等地理信息的智能识别和提取，为土地管理和规划提供科学依据。
如何进行房产测绘与不动产登记的测绘工作
如何进行房产测绘与不动产登记的测绘工作房产测绘与不动产登记的测绘工作是一个非常重要的环节，它关系到房地产领域的稳定和发展。
本文将深入探讨如何进行房产测绘与不动产登记的测绘工作，以保证其准确性和可靠性。
测绘工作是房产测绘与不动产登记的基础，它是通过获取地物位置、形状和属性等信息，将其呈现在二维或三维图上的一种科学技术。
准确的测绘工作能够为房产测绘与不动产登记提供可靠的基础数据。
在进行测绘工作时，我们需要选择合适的测量方法和仪器设备。
如今，借助先进的测绘技术，我们可以使用全站仪、卫星定位系统等设备进行高精度的测量，以确保测绘结果的准确性和可靠性。
首先，在进行测绘工作前，我们应该了解测绘是一个系统工程，涉及到多个环节和过程。
首先，我们需要进行前期的调研和规划工作。
这包括了解测绘区域的地形地貌、建筑物和地物的分布情况等。
通过对测绘需求和任务的充分了解，我们可以制定合理的测绘方案和测量方法。
其次，测绘过程中要注重数据的准确性和完整性。
在进行实地测量时，我们需要采取适当的措施，如放线、测角、测距等。
同时，我们还要注意数据的质量控制，例如进行双程测量、交叉检验等。
通过这些措施，我们可以提高测绘结果的准确性和可靠性。
另外，测绘工作还需要充分运用现代化的测绘技术。
如今，我们可以利用卫星遥感、激光测量等技术，对大范围的地物进行高效的测绘。
通过使用这些技术，我们可以获得丰富的数据，并快速地进行数据处理和地图绘制。
测绘工作的结果直接关系到不动产登记的准确性和可靠性。
不动产登记是将土地和房屋等不动产权利和限制统一登记并给予证书的行为。
在进行不动产登记前，我们需要对不动产进行测绘，确保其边界和相关属性的准确性。
不动产登记的测绘工作除了基本的地形测量和建筑物测绘外，还需要注意一些特殊情况的处理。
例如，在农村地区，土地使用权的划分可能会受到耕地、宅基地等不同属性的影响。
在城市地区，房屋的产权可能会受到法规和规划的限制。
因此，我们在进行不动产登记的测绘工作时，需要综合考虑地方政策和法规的相关要求。
不动产测绘的内容及其成果整合应用
不动产测绘的内容及其成果整合应用不动产测绘是利用现代化的测绘技术和设备，对不动产进行精确测量和定位的一项重要工作。
不动产测绘的目的是为了准确地确定不动产的边界和大小，保障不动产权益，保障国家和社会利益的实现。
不动产测绘的成果整合应用是指将测绘成果与其他相关信息进行整合和应用，满足不动产管理、土地规划、城乡建设等领域的需求，实现资源的合理利用和社会经济的可持续发展。
一、不动产测绘的内容不动产测绘的内容主要包括四个方面：地籍调查、地籍测量、不动产测绘和数据整理。
1. 地籍调查：地籍调查是指通过调查、研究和整理不动产的基本信息，如土地性质、所有人、边界等，确定不动产的基本状况和所有权，为后续的测量和测绘工作提供必要的基础数据。
2. 地籍测量：地籍测量是指利用测量仪器和方法对不动产进行测量和定位，确定土地的边界和大小，采集地籍测量的数据，做好地籍图和数据库的准备工作。
3. 不动产测绘：不动产测绘是指根据测量结果，绘制不动产的地籍图，包括界址点、地籍标志、界址石、界桩等地籍要素的位置和形状。
4. 数据整理：数据整理是指对地籍测量和不动产测绘的数据进行整理和管理，建立不动产数据库，实现不动产信息的共享和利用。
二、不动产测绘的成果整合应用不动产测绘的成果整合应用包括不动产管理、土地规划、城乡建设等领域，具体如下：1. 不动产管理不动产管理是指对不动产的登记、管理和监督，保障不动产权益和社会稳定。
不动产测绘的成果可以为不动产管理提供精确的空间数据，包括不动产的位置、边界和大小，实现不动产的权属登记和管理，加强对不动产的监督和保护。
2. 土地规划土地规划是指对土地资源的合理利用和布局，建立健全的土地利用规划体系，为城乡建设和经济发展提供基础支持。
不动产测绘的成果可以为土地规划提供详细的地籍数据，包括土地的边界、大小和地貌特征，为土地的开发和利用提供科学依据。
3. 城乡建设城乡建设是指对城市和农村地区的建设和管理，包括土地开发、房地产开发、城市建设和农村规划等。
不动产测量技术标准和要求
不动产测量技术标准和要求为了做不动产登记的测量工作，使不动产登记工作顺利开展和进行，确保不动产登记数据的准确性、完整性和可靠性。
特制定不动产测量技术标准和要求。
测量数据的完整和准确是保证测量成果数学精度的基础，外业调查的成果数据则是测量选位的依据，不动产测量的内容包括：农村土地承包经营权土地面积测量、地籍调查和地籍测量、房产调查和房产面积测量、林地面积调查和林地面积测量、土地勘测定界等。
一、地籍测量1、作业依据（1）《城市测量规范》（CJJ/T8-2011）；（2）《全球定位系统(GPS)测量规范》（GB/T 18314-2009）；（3）《l:500、l:1000、l:2000地形图图式》(GB/T20257.1-2007)；（4）《集体土地所有权调查技术规定》国土资发[2001]359号；（5）《宗地代码编制规则(试行)》；（6）《地籍调查规程》（TD/T 1001-2012）；（7）《土地利用现状分类》（GB/T 21010-2007）；（8）《城镇地籍数据库标准》（TD/T 1015-2007）；（9）《土地利用数据库标准》（TD/T 1016-2007）；（10）《测绘成果质量检查与验收》（GB/T 24356-2009）。
2、权属调查权属调查是获取地籍信息资料的重要手段，权属调查是土地管理的基础性工作，是地籍调查的核心。
调查工作的主要内容包括土地权属状况、利用状况调查和界址调查等，满足《地籍调查规程》（TD/T 1001-2012）；目的是查清每宗（块）土地的面积、位置、权属、界线、数量、四至关系、用途、级别、利用现状及其地上建筑物、附着物等基本情况，满足土地登记的需要（图件见附录A）。
3、界址点测量界址点是确定权属界线位置的关键点位，必须准确测定。
地籍要素测量（行政界线、地类界线、道路、街道、建筑物、围墙、栅栏等）应参照城市测量规范，以满足《地籍调查规程》（TD/T 1001-2012）对地籍图精度要求为准。
房产测量测绘工程流程及要点探究摘要
房产测量测绘工程流程及要点探究摘要一、引言房产测量测绘工程是在房地产开发与管理过程中不可或缺的环节，它能够提供精确的地理空间信息，为房地产业从规划到开发、销售和管理提供科学依据。
本文将对房产测量测绘工程的流程和要点进行深入探究，希望能够为相关从业人员提供有价值的参考。
二、房产测量测绘工程流程1.前期准备阶段在进行房产测量测绘工程之前，需要做一系列的前期准备工作。
首先需要对测绘的具体目标进行明确，包括测绘的范围、精度要求、时间安排等。
需要组织人员进行实地勘察，了解测绘区域的地理环境、地貌特征等。
同时还需要收集相关的资料，包括地图、土地证、建设规划等。
制定详细的测绘方案，包括测量方法、测绘仪器的选择和校准等。
2.测量阶段测量是房产测量测绘工程的核心环节，其准确性和可靠性直接影响着后续的数据处理和成果展示。
测量可以分为地面测量和空中测量两个部分。
地面测量是指通过实地测量和观测，获取房产区域的具体地理信息。
常用的测量方法包括全站仪测量、GNSS测量等。
在地面测量过程中，需要注意测量地点的选择、测量角度的精确控制以及仪器的精确校准。
空中测量则主要是通过航空摄影测量的方法获取房产区域的空间信息。
其中最常见的方法是采用无人机进行航拍测量。
通过高清相机和航空精密测量设备的应用，可以获取到较为精确的三维坐标和表面形状数据。
3.数据处理阶段数据处理是将测量所得的原始数据进行整理、清理和处理的过程。
主要包括图像处理、数据加密和地理信息系统（GIS）的构建。
图像处理是将航拍和地面测量所得的图像进行处理，包括去噪、图像增强、几何校正等。
数据加密则是对测量数据进行编码和加密，保证数据的安全性和完整性。
GIS的构建是将测绘数据与地理环境进行关联，建立起地理数据库，以便后续的分析和展示。
4.成果展示阶段成果展示是房产测量测绘工程的最终目的，通过可视化的方式呈现测绘数据和地理信息的结果。
常见的成果展示形式包括二维平面图、三维模型和实景漫游等。
(完整word版)不动产测绘
不动产测绘什么是不动产：土地、海域以及房屋、林木等定着物土地包括：狭义和广义概念平面土地和立体土地是其他各类不动产的载体海域包括：中华人民共和国内水、领海的水面、水体、海床和底土房屋：包括独立成幢、权属界线封闭的空间，以及区分套、层、间等可以独立使用、权属界线封闭的空间。
定着物：固定于土地（海域）并不能移动的房屋、森林、林木等有独立使用价值的物。
◆动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。
◆不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
不动产测绘：为获取和表达不动产信息，对土地、海域、无居民海岛以及房屋、林木等不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况及不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况等要素进行的调查和测绘工作，包括地籍测绘、海籍测绘、房产测绘、林权测绘、草原测绘等❖房地产测量就是采取测绘科学技术，按照房地产产业管理要求和需求，对房屋及房屋用地的权属、权界、位置、数量、质量及利用现状进行表述的一门学科，是测绘技术及产籍管理业务相结合的专业测量，具有较强的技术性和鲜明的政策性及法律效力。
房产测量成果：房产调查表，房产用地调查表，有关产权状况的调查资料，有关证明及相关资料。
房产数据集：房地产平面控制点成果、界址点成果、房角点成果，面积测算结果。
房地产图集：房地产分副平面图、房地产分丘平面图和房地产分层分户平面图。
房产证附图、房屋测量草图及房屋用地测量草图。
房地产测量的三种成果图：（一）房产分幅平面图（又称房产地籍图）测量要求：（1）按照《房产测量规范》的要求进行施测的，并全面反映土地及其房屋的位置、权属、界址状况、楼层结构以及与房地产管理有关的地形要素。
如铁路、道路、桥梁、水系、城墙等地物。
（2）是核发房地产证及房地产管理的基础图件，是分丘图和分户图的基础图。
为了管理的方便，以图幅为单位，在每一权属界线所封闭的地块上按《房产测量规范》规定编上丘号（地号）。
不动产测绘员培训敲黑板考点
敲黑板重点1.房产测绘是一种法定测绘，其为房产产权、产籍管理提供服务的职能定位。
2.房产基础测绘3.房产项目测绘，房产分丘平面图、房产分层分户平面图4.房产基础测绘5.房产测绘的基本内容（P2）1)房产平面控制测量2)房产调查3)房产要素测量4)房产图绘制5)房产面积测算6)房产变更测量7)房产测绘成果资料的检查与验收6.房产测绘不能按此来源，例如界址点的坐标，房屋的建筑面积的量算精度要求比较高，不能直接从图上量取，而必须实测、实算。
7.房地产测绘成果要及时修补测，变更测绘。
8.9.房产分幅图采用50cm×50cm正方形分幅，建筑物密集区的分幅图一般采用1：500比例尺，其他区域的分幅图可以采用1：1000比例尺。
10.当房屋图形过大或过小时，比例尺可适当缩小或放大。
11.在直角坐标系下，每个点都有相应的坐标，根据平面图形点的坐标可以求平面图形的面积12.建筑平面图，是重要的基本施工图纸，13.从建筑平面图中可以看出以下内容：1建筑物的平面形状。
2建筑物及其组成房间的名称、尺寸、定位轴线和墙厚。
3走廊、楼梯的位置及尺寸。
4门、窗的位置、尺寸及编号。
5台阶、阳台、雨篷、散水的位置及尺寸。
6室内地面的高度。
14.建筑详图是建筑细部的施工图，是建筑平面图、立面图、剖面图的补充。
15.内墙体装修厚度也要计入使用面积。
阳台不包括在使用面积内。
16.楼层上钢尺量距要远离机电设备，以防造成触电事故。
17.界址点根据所在地区和单位的不同要求，根据测定精度的高低，共分为三级。
18.对大中城市繁华地段的界址点及重要建筑物的界址点一般要选用一级或二级，其他地区则可选用三级。
19.界址点的连线即是界址线。
所以界址线就是权属界线，包括所有权和使用权的界线。
20.<<房产测量规范>>中规定，界址点分为三级:一、一级界址点相对于邻近基本控制点的点位中误差不超过±0.02m二、二级界址点相对于邻近基本控制点的点位中误差不超过±0.05m三、二级界址点相对于邻近基本控制点的点位中误差不超过±0.10m此外，采用比三级界址点精度更低的界址点，可视为等外界址点，等外界址点不能作为实测房地产面积的资料。
农房不动产测绘工程的过程及要点分析
农房不动产测绘工程的过程及要点分析摘要：农村经济的持续发展与进步，使得广大农村居民的生活质量不断提高，农房作为农村居民一项十分关键的财产，必须做好关于农房的各方面工作，这样才可以惠及民生，加强农村经济建设力度，为广大群众提供更加优良的生活服务。
而农房不动产测绘关系着多个方面，其工作内容繁琐，工作难度大，必须做好有效的测绘管理，下文也将对农房测绘的相关内容展开分析。
关键词：农房不动产；测绘工程；要点引言因为农房不动产测绘工作具有一定的繁琐性，其整体工作开展难度较大，稍有不慎就会使得工作质量难以保障，对农村经济与农村住户的生活造成影响，因此，相应工作人员必须加大研究力度，明确阻碍测绘工程的多方面影响因素，对症下药，积极整改，把控工作要点，切实实现测绘工作的进行顺利高效。
笔者也将会对测绘现状展开说明，并提出测绘要点，希望可以为相应人员提供建议。
1、农房不动产测绘现状1.1标准不完备《房产测量标准》是我国首个国家级别的测绘标准，也是当前时期农房测绘工作进行所需要秉持的法规资料，其对于更好地强化管控力度，规范测绘行为等都发挥出了十分关键的价值效用[1]。
但是在时代的持续变革之下，这一法规之中的一部分款项信息与当前时期的测绘工作有着严重不适配的情况，严重限制了我国测绘工作的顺利进行。
再加上农村地区经济水平的持续进步，广大群众生活质量不断提升，农房施工形式越发多样，构造也显现出了一定的繁琐性，这就为测绘作业的进行造成影响。
1.2权源资料缺失权源信息是收集农房测绘工作的最基础与最关键环节，其对于后续的发证等工作都有着重要的影响作用，但是在当前时期工作开展进程中，都存有大量权源信息缺失的状况，这主要是因为最初阶段的权源信息是通过纸质模式下发给农村住户，经由居民自主保管，并没有输入至计算机中保存。
当居民在保存进程中产生遗失亦或是损坏等问题时，将没有办法为发证工作提供精确可信的证明材料。
通常而言，将口述的形式展开登记输入，将会严重阻碍与干扰后续工作的进行与工作精准性。
浅析不动产权籍调查测绘
浅析不动产权籍调查测绘不动产权籍调查测绘是指对不动产的权属关系进行调查并进行地理位置测绘，是房地产交易、土地管理和城市规划的重要基础工作之一。
下面我们从调查和测绘两个方面对不动产权籍调查测绘进行浅析。
一、调查不动产权籍调查的目的是为了确定不动产的权属关系和独立新设的不动产统一登记制度的需要。
调查的内容主要包括：1. 查验证明权属。
通过调阅相关资料，包括土地证、房屋产权证、部门盖章的协议等，来确定不动产的权属情况。
2. 查验面积界址。
通过现场勘测和查阅相关材料，来核实不动产的面积和界址情况。
3. 标明建筑物的结构和用途。
通过查验户籍、建筑物竣工验收等相关材料，来确定建筑物的结构和用途。
4. 确定存在的漏洞和争议。
通过调查，可以发现和确定可能存在的权属漏洞和争议，为后续处理提供依据。
二、测绘不动产权籍调查测绘是将不动产的界址和地理位置进行准确测绘，以确定不动产的具体位置和边界，为土地管理和规划提供基础数据。
测绘的具体内容主要包括：1. 边界测量。
通过现场测量和参照相关材料，来确定不动产的边界位置。
2. 高程测量。
通过在不动产周边设置高程控制点，并利用测量仪器进行观测，来确定不动产的高程情况。
3. 地形测量。
通过对不动产地形的勘测和测量，来确定不动产的地形特征和地势情况。
4. 图件制作。
通过测量数据的加工和处理，生成符合要求的图件，用于权籍登记、地籍管理和规划编制等工作。
不动产权籍调查测绘的意义在于确权确界、保护权益、规范交易、促进土地利用和城市规划。
通过对不动产权属关系和地理位置进行调查和测绘，可以确保不动产交易的合法性和安全性，有效保护各方的权益；可以提供权籍登记和地籍管理所需的准确数据，规范不动产权属管理；可以为城市规划和土地利用提供准确的基础数据，为城市发展提供科学依据。
不动产权籍调查测绘也存在一些问题和挑战。
由于不动产权属关系复杂，存在大量争议和漏洞，调查和核实工作难度较大；由于地理位置测绘需要现场勘测和测量，所需时间和费用较大；需要建立完善的信息系统和管理体系，提高数据质量和管理效率。
不动产测绘：房产测绘
5）房角点的精度要求 需要测定房角点的坐标时，房角点坐标的精度
等级和限差执行与界址点相同的标准。 6）房产测绘边长和面积的精度要求
房产测绘成果要满足以下二级精度要求： a 边长限差 △D＝±（0.028＋0.0014D） 式中△D为限差，D为边长，单位： 米。 b 面积限差：
共有权号B：多户共有的房屋，在幢号后 面加编共有权号，例如（1）B。
②房屋用地调查的内容：用地座落、产权性质、 等级、税费、用地人、用地单位所有制性质、使 用权来源、四至、界标、用地用途分类、用地面 积和用地纠纷，以及绘制用地范围略图。
房屋用地调查与测绘以丘（或宗）为单元分户 进行：
丘（或宗）：是指地表上一块有界空间的地块。 编的号叫丘号.
必须严格执行“国标”。
二 、 房产项目的测绘方案：
1、项目来源： 自建、接管、代管、国家经租、
托管、判决没收、无偿移交、捐献、 抵押拍卖、投资企业、系统接管、 接管拨用、征用、交易买卖、受赠、 继承、划拨、其他等。
2、测绘方案：
1）基础测量： ⑴控制测量 ⑵地籍数据测量
2）项目测量： ⑴商品房预售测算 ⑵商品房测量 ⑶公、私房测量 ⑷征审测量 ⑸地籍勘界 ⑹附图转绘
（五）房产测量目的和任务：
目的：采集和表述房屋以及房屋用地 的有关信息，为房地产管理，尤其是 为房屋的产权、产籍管理提供准确可 靠的成果资料。
任务：为房地产开发、征收锐费、城 镇规划以及市政工程的建设和管理提 供必不可少的基础资料。
（六）房产测量的作用：
作用：有法律、财政经济及社会服务 三方面的作用：
b)套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。
c)不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道井 均计入使用面积。
不动产测绘基本要点
不动产测绘的基本要点蓝悦明武汉大学测绘学院2010/12/19核心问题：1.方案（第三科目测绘案例分析）2.方法（第一科目测绘管理与法律法规、第二科目测绘综合能力）（六）、地籍测绘考试基本要求1.根据地籍管理要求，确定地籍项目的测绘方案。
2.根据地籍测绘方案，运用不同类型控制网的作用，选择控制网布设方案，确定地籍控制施测方法。
3.根据地籍管理要求，选择用于地籍调查的基础图(调查工作底图)的种类和成图比例尺，确定成图方法。
4.根据地籍项目的测绘要求，选择地籍测绘方法，实施地籍(地形)要素测量。
5.根据地籍测绘项目要求，在正确的权属资料基础上，进行面积测算，明确权属范围，保证精度。
6.根据所测地籍要素明确现状，提供包括地籍图、宗地图、地籍簿册以及数据库在内的测绘成果。
7.根据地籍管理要求，提出地籍项目更新调查测绘方案。
（八）、房产测绘考试基本要求1.根据房产管理需求，选择房产项目的测绘方案。
2.根据房产测绘方案，运用不同类型控制网的作用，选择布设方案，确定施测方法。
3.根据房产测绘项目，选择权属调查方法，实施房产要素测量。
4.根据房产测量项目的需要，选择房产图的种类和成图比例尺，确定成图方法。
5.根据房产测绘项目要求，正确区分不同的权属和分摊方式，确定测量和检测方法，以及精度等级;进行面积测算和共有共用面积分摊，提供包括房产簿册、房产数据和房产图集以及数据库在内的测绘成果。
6.根据房产管理要求，实施变更测量。
2010/12/19指导性文件：1.地籍测绘规范CH5002-94(第二次全国土地调查技术规程TD/T 1014—2007 )中华人民共和国行政区划代码GB 226地籍图图式CH 50032.房产测量规范GB/T 17986房产图图式参考书目：1.钟宝琪，谌作霖. 地籍测量[M]. 武汉：武汉大学出版社，19962.武汉大学测绘学院测量平差学科组. 误差理论与测量平差基础[M]. 武汉：武汉大学出版社，20053.潘正风，杨正尧. 数字测图原理与方法[M] . 武汉：武汉大学出版社，20044.詹长根，唐祥云，刘丽. 地籍测量学[M] . 武汉：武汉大学出版社，20055.蓝悦明、康雄华.不动产测量与管理[M].武汉：武汉大学出版社，20082010/12/19地籍测绘考试基本要求1.根据地籍管理要求，确定地籍项目的测绘方案。
不动产测绘技术总结
不动产测绘技术总结一、不动产测绘是啥呢？咱得先搞清楚不动产测绘这个事儿。
不动产测绘啊，简单说就是给那些不能移动的东西量量尺寸、画画图啥的。
像房子啊、土地啊这些，它们都属于不动产。
那对它们进行测绘呢，就像是给它们做一个超级详细的体检报告，从它们的大小、形状到具体的位置，都得弄个明明白白。
这测绘可不是随随便便的哦，它的用处可大啦。
比如说，咱们买房子的时候，要是没有这个测绘结果，你咋知道你买的房子到底有多大呢？开发商说多少就是多少可不行呀。
还有土地的规划利用，要是不知道土地的准确情况，怎么能合理安排盖房子、修路这些事儿呢？二、测绘技术都有啥？1. 全站仪测量技术。
全站仪这个东西可厉害了。
它就像是一个超级精密的大眼睛，可以把远处的东西看得清清楚楚。
它能测量角度，也能测量距离，然后通过一些复杂的计算（咱就不用管具体咋算的啦，太头疼啦），就能得出那些不动产的精确坐标。
拿着全站仪在土地或者房子周围跑一圈，各种数据就到手了。
就像探险家发现宝藏一样，只不过咱们发现的是数据宝藏。
2. GPS测量技术。
GPS大家应该都不陌生吧，现在手机上都有这个功能。
在不动产测绘里，GPS也是个大明星呢。
它能让我们在地球上轻松定位不动产的位置。
不管是在深山老林里的一块土地，还是在城市里某个角落的房子，只要有GPS信号，就能准确找到它在哪里。
不过呢，GPS有时候也会有点小脾气，比如说在信号不好的地方，像高楼大厦中间或者山谷里，它可能就会有点迷糊，数据就不太准了。
这时候就需要其他技术来帮忙啦。
3. 遥感技术。
遥感技术就像是从天上给不动产拍照一样。
通过卫星或者飞机上的设备，远远地就能看到一大片的土地或者一群房子。
这个技术可以快速获取大面积的信息，而且还能定期更新。
比如说，要看看一个城市的土地利用变化情况，遥感技术就像一个超级相机，定期给城市拍个照，然后对比一下照片，就知道哪里新盖了房子，哪里的土地用途改变了。
三、测绘过程中的那些趣事和困难。
不动产测绘基本技术要求
不动产测绘基本技术要求《不动产测绘基本技术要求：专业与趣味同行》说起不动产测绘的基本技术要求，那可真是个既严肃又有点小“折腾”的事儿。
首先，精度这个词就像是不动产测绘世界里的绝对老大。
每一个尺寸，每一个角度，都得精确到让人惊叹的程度，就像给每个不动产量身定制超级合身的衣服一样，偏一丢丢都不行。
要是差那么点儿，说不定这套房子在图纸上就“变胖”或者“变瘦”了，那可不得了，这就好比是给人量身高，结果差了十厘米，完全不是那么回事嘛。
而从仪器设备上来说，那些测绘仪器就像是一群超级挑剔的小精灵。
你得像伺候小宝贝一样伺候它们，校准、保养，一点也不能马虎。
要是仪器出了一点点小故障，那测绘出来的数据就像是在撒谎的孩子一样不靠谱。
感觉就像厨师炒菜，锅要是个破锅，再好的食材也做不出美味佳肴。
再讲讲实地测量的那些事儿吧。
做不动产测绘的时候在实地那真是状况百出。
比如说要测量一个老破小的房子，房子周围可能堆满了杂物，还有一些警惕性超高的猫猫狗狗冲你嗷嗷叫，就像在捍卫它们的领地一样。
你得跟这些“麻烦”打交道的同时还得非常仔细地把房子的角角落落测清楚，就像在寻宝游戏里，要找到所有被隐藏起来的宝藏线索，尽管这个宝藏只是房子精确的尺寸和位置数据。
外业辛苦也就算了，内业的数据处理也不轻松。
总有一堆条条框框的技术要求等着你，那些数据就像是一堆调皮的小蚂蚁，搞不好就把你带偏了方向。
需要一点点梳理它们，就像对待一堆乱成一团的毛线球一样，要耐心地把它们理顺。
不过呢，虽然不动产测绘的基本技术要求严格得有点让人头疼，但它却像一把精准的尺子量出每一个不动产的准确面貌。
而且，当你克服了重重困难，最后得到一份完美无缺的测绘成果图。
哇塞！那种成就感就像是征服了一座山峰。
它记录着城市的每一寸发展，每一个家庭的居住空间，从这个角度看，它也是一份很有意义的工作呀，那些看似繁琐的技术要求也就像是通往成功测绘的神秘魔法口诀一样了。
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不动产测绘的基本要点蓝悦明武汉大学测绘学院2010/12/19 닢믦탅쾢췸睷眮潴桥牭慰潭췸폑닢믦죋쳡릩核心问题：1.方案（第三科目测绘案例分析）2.方法（第一科目测绘管理与法律法规、第二科目测绘综合能力）（六）、地籍测绘考试基本要求1.根据地籍管理要求，确定地籍项目的测绘方案。
2.根据地籍测绘方案，运用不同类型控制网的作用，选择控制网布设方案，确定地籍控制施测方法。
3.根据地籍管理要求，选择用于地籍调查的基础图(调查工作底图)的种类和成图比例尺，确定成图方法。
4.根据地籍项目的测绘要求，选择地籍测绘方法，实施地籍(地形)要素测量。
5.根据地籍测绘项目要求，在正确的权属资料基础上，进行面积测算，明确权属范围，保证精度。
6.根据所测地籍要素明确现状，提供包括地籍图、宗地图、地籍簿册以及数据库在内的测绘成果。
7.根据地籍管理要求，提出地籍项目更新调查测绘方案。
（八）、房产测绘考试基本要求1.根据房产管理需求，选择房产项目的测绘方案。
2.根据房产测绘方案，运用不同类型控制网的作用，选择布设方案，确定施测方法。
3.根据房产测绘项目，选择权属调查方法，实施房产要素测量。
4.根据房产测量项目的需要，选择房产图的种类和成图比例尺，确定成图方法。
5.根据房产测绘项目要求，正确区分不同的权属和分摊方式，确定测量和检测方法，以及精度等级;进行面积测算和共有共用面积分摊，提供包括房产簿册、房产数据和房产图集以及数据库在内的测绘成果。
6.根据房产管理要求，实施变更测量。
2010/12/19 닢믦탅쾢췸睷眮潴桥牭慰潭췸폑닢믦죋쳡릩指导性文件：1.地籍测绘规范CH5002-94(第二次全国土地调查技术规程TD/T 1014—2007 )中华人民共和国行政区划代码GB 226地籍图图式CH 50032.房产测量规范GB/T 17986房产图图式参考书目：1.钟宝琪，谌作霖.地籍测量[M].武汉：武汉大学出版社，19962.武汉大学测绘学院测量平差学科组.误差理论与测量平差基础[M].武汉：武汉大学出版社，20053.潘正风，杨正尧.数字测图原理与方法[M] .武汉：武汉大学出版社，20044.詹长根，唐祥云，刘丽.地籍测量学[M] .武汉：武汉大学出版社，20055.蓝悦明、康雄华.不动产测量与管理[M].武汉：武汉大学出版社，20082010/12/19地籍测绘考试基本要求1.根据地籍管理要求，确定地籍项目的测绘方案。
解读：地籍测量是为获取和表达地籍信息所进行的测绘工作。
其基本内容是测定土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用状况等。
具体内容如下：(1)地籍控制测量，测量地籍基本控制点和地籍图根控制点。
(2)界线测量，测定行政区划界线和土地权属界线的界址点坐标。
(3)地籍图测绘，测绘分幅地籍图、土地利用现状图、房产图、宗地图等。
(4)面积测算，测算地块和宗地的面积，进行面积的平差和统计。
(5)进行土地信息的动态监测，进行地籍变更测量，包括地籍图的修测、重测和地籍簿册的修编，以保证地籍成果资料的现势性与正确性。
(6)根据土地整理、开发与规划的要求，进行有关的地籍测量工作。
2010/12/19 닢믦탅쾢췸睷眮潴桥牭慰潭췸폑닢믦죋쳡릩2.根据地籍测绘方案，运用不同类型控制网的作用，选择控制网布设方案，确定地籍控制施测方法。
解读：地籍控制测量是地籍图件的数学基础，是关系到界址点精度的带全局性的技术环节。
它根据界址点和地籍图的精度要求，视测区范围的大小、测区内现存控制点数量和等级等情况，按测量的基本原则和精度要求进行技术设计、选点、埋石、野外观测、数据处理等测量工作。
地籍控制网点不但要满足测绘地籍图的需要，还要以厘米级的精度(城镇)用于土地权属界址点坐标的测定和满足地籍变更测量的需求。
地籍基本控制网的种类：各等级三角网、各等级三边网、各等级边角网、各等级GPS网。
1954年北京坐标系和1980年西安坐标系，均为参心坐标系。
CSGS2000坐标系，2008年7月1日启用。
2010/12/19 닢믦탅쾢췸睷眮潴桥牭慰潭췸폑닢믦죋쳡릩3.根据地籍管理要求，选择用于地籍调查的基础图(调查工作底图)的种类和成图比例尺，确定成图方法。
解读：工作底图一般为1：5000或1：10000的地形图或遥感影像图。
成图方法一般为：数字测图的成图方法、摄影测量的方法、遥感的方法。
2010/12/19 닢믦탅쾢췸睷眮潴桥牭慰潭췸폑닢믦죋쳡릩4.根据地籍项目的测绘要求，选择地籍测绘方法，实施地籍(地形)要素测量。
解读：成图方法一般为：数字测图的成图方法、摄影测量的方法、遥感的方法。
①界址点。
包括各级行政界址点和土地权属界址点。
不同等级的行政境界相重合时只表示高级行政境界，境界线在拐角处不得间断，应在转角处绘出点或线。
当土地权属界址线与行政界线、地籍区(街道)界或地籍子区(街坊)界重合时，应结合线状地物符号突出表示土地权属界址线，行政界线可移位表示。
②地籍要素编号。
包括街道(地籍区)号、街坊(地籍子区)号、宗地号或地块号、房屋栋号、土地利用分类代码、土地等级等，分别注记在所属范围内的适中位置，当被图幅分割时应分别进行注记。
如宗地或地块面积太小注记不下时，允许移注在宗地或地块外空白处并以指示线标明。
③土地位置。
由行政区名、街道名(或地名)及门牌号组成。
④土地权属者名称：选择较大宗地注记土地权属者名称。
2010/12/19 닢믦탅쾢췸睷眮潴桥牭慰潭췸폑닢믦죋쳡릩5.根据地籍测绘项目要求，在正确的权属资料基础上，进行面积测算，明确权属范围，保证精度。
解读：正确的权属资料取决于宗地权属调查的质量。
面积量算，一般是一种多层次的水平面积测算。
例如，一个行政管辖区的总面积、各宗地面积，各种利用分类面积等。
面积量算方法比较多，但概括起来无非两种：即解析法面积测算(简称解析法)与图解法面积测算(简称图解法)。
面积测算方法的选择主要由面积测算的精度要求决定，目前由于整个测量技术水平的发展，地籍图已基本上是数字化图，计算机软件、硬件的水准越来越高，图解法已基本淘汰不用了，所以解析法已成为面积量算的主要方法（甚至是唯一方法）。
2010/12/19 닢믦탅쾢췸睷眮潴桥牭慰潭췸폑닢믦죋쳡릩6.根据所测地籍要素明确现状，提供包括地籍图、宗地图、地籍簿册以及数据库在内的测绘成果。
解读：地籍测量最终应该提交的完整资料。
7.根据地籍管理要求，提出地籍项目更新调查测绘方案。
解读：更新调查测绘仅仅是测量时点发生了变化，其核心内容和方法没有改变。
更新调查测绘的目的是为了保持地籍资料的现实性。
2010/12/19 닢믦탅쾢췸睷眮潴桥牭慰潭췸폑닢믦죋쳡릩房产测绘考试基本要求1.根据房产管理需求，选择房产项目的测绘方案。
解读：房产测量的任务就是对房屋本身以及与房屋相关的建筑物和构筑物进行测量调查和绘图工作；对土地以及土地上人为的、天然的荷载物进行测量调查和绘图工作；对房地产的权属、位置、质量、数量，利用状况等进行测定，调查和绘制成图的工作。
它主要包括：房产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产图绘制、房产面积测算、变更测量以及成果资料的检查与验收等基本内容。
2.根据房产测绘方案，运用不同类型控制网的作用，选择布设方案，确定施测方法。
解读：房产平面控制测量属于房产基础测绘，其目的是为整个房产测绘工作提供一个准确的控制框架和定位基准并控制误差累积。
它的作用主要有如下三点：一是为房产要素测量提供起算数据；二是为房产分幅、分丘图测绘提供测量控制和起算数据；三是为房产分幅、分丘图变更测量和修侧补测提供起算数据。
2010/12/19 닢믦탅쾢췸睷眮潴桥牭慰潭췸폑닢믦죋쳡릩3.根据房产测绘项目，选择权属调查方法，实施房产要素测量。
解读：权属调查方法较简单，类似地籍调查。
房产要素测量分为：界址测量、境界测量、房屋及其附属设施测量。
要清楚其等级要求和施测内容。
4.根据房产测量项目的需要，选择房产图的种类和成图比例尺，确定成图方法。
解读：房产图一般选用1:500~1：1000比例尺。
按房产管理的需要可分为分幅平面图（简称分幅图）、房产分丘平面图（简称分丘图）和房屋分户平面图（简称分户图）。
成图方法一般为：数字测图的成图方法、摄影测量的方法、遥感的方法。
2010/12/19 닢믦탅쾢췸睷眮潴桥牭慰潭췸폑닢믦죋쳡릩5.根据房产测绘项目要求，正确区分不同的权属和分摊方式，确定测量和检测方法，以及精度等级;进行面积测算和共有共用面积分摊，提供包括房产簿册、房产数据和房产图集以及数据库在内的测绘成果。
解读：熟悉面积精度的等级要求，准确确定共有面积，把握面积分摊的基本原则，正确使用面积分摊的公式。
6.根据房产管理要求，实施变更测量。
解读：更新调查测绘仅仅是测量时点发生了变化，其核心内容和方法没有改变。
更新调查测绘的目的是为了保持房产资料的现实性。
2010/12/19 닢믦탅쾢췸睷眮潴桥牭慰潭췸폑닢믦죋쳡릩考点：1.概念----文字类内容2.规定----数字类内容3.计算----平差类内容4.分析----综合类内容2010/12/19 닢믦탅쾢췸睷眮潴桥牭慰潭췸폑닢믦죋쳡릩1.1目的地籍测绘的目的是获取和表述不动产的权属、位置、形状、数量等有关信息，为不动产产权管理、税收、规划、市政、环境保护、统计等多种用途提供定位系统和基础资料。
房产测量主要是采集和表述房屋和房屋用地的有关信息，为房产产权、产籍管理、房地产开发利用、交易、征收税费，以及为城镇规划建设提供数据和资料。
1.2内容地籍测绘的内容包括地籍建立或地籍修测中的地籍平面控制测量、地籍要素调查、地籍要素测量、地籍图绘制、面积量算等。
房产测量的基本内容包括：房产平面控制测量，房产调查，房产要素测量，房产图绘制，房产面积测算，变更测量，成果资料的检查与验收等。
1.3成果地籍测绘成果包括:地籍数据集，地籍簿册和地籍图。
2010/12/19 닢믦탅쾢췸睷眮潴桥牭慰潭췸폑닢믦죋쳡릩1.4基本精度1.4.1控制点的精度地籍平面控制点相对于起算点的点位中误差不超过士0.05m. 末级相邻基本控制点的相对点位中误差不超过士0.025m.1.4.2界址点的精度界址点的精度分三级，等级的选用应根据土地价值、开发利用程度和规划的长远需要而定。
各级界址点相对于邻近控制点的点位误差和间距超过50m的相邻界址点间的问距误差不超过表1的规定;间距未超过50m的界址点间的间距误差限差不应超过式1计算结果。
房产界址点（以下简称界址点）的精度分三级，各级界址点相对于邻近控制占的点位误差和间距超过50m的相邻界址点的间距误差不超过表2的规定；间距未超过50m的界址点间距误差限差不应超过式2计算结果。
2010/12/19 닢믦탅쾢췸睷眮潴桥牭慰潭췸폑닢믦죋쳡릩界址点相对于对邻近控制点的点位中误差／cm中误差±5.0 ±7.5 ±10.0 允许误差±10.0±15.O±20.0相邻界址点之间的允许误差／cm表1级别适用范围一二三±10±15±20地价高的地区。