地下车库管理规章制度(技术部)

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地下车库与非机动车库设计导则(2018版)(技术部)

总则、为方便各级管理人员对集团项目的控制，统一集团对地下汽车库与地下非机动车库控制标准，特制定《地下车库与非机动车库设计导则》（以下简称《导则》）。

、本《导则》根据集团产品线分级体系编制而成，适用于全系列产品线的地下汽车库与地下非机动车库。

、本《导则》针对建筑专业，其他专业要求详见相关专业技术设计规定。

、各区域公司应严格按本《导则》执行，在执行过程中如遇见特殊情况或出现更好的技术措施时，请及时提报集团总师室，以便集团总师室及时对《导则》进行修订。

、集团项目的地下车库设计除应执行本《导则》外，尚应符合国家、行业和各地方现行有关规范和标准的规定。

本《导则》中的尺寸单位除特别注明外，一律以毫米为单位。

第一章地下汽车库基本布局原则1.1.1配车比例（）规范指标①可根据国家规范、地方法律法律法规、土地出让合同等要求适当变通。

以上海项目为例，住宅配车数量与户型面积成正比，不同物业类型中配车比例从高到低依为：餐饮、办公、商业。

在报建算停车指标过程中，可适当采取将部分餐饮、办公按照一般商业来报建的办法，以减少停车数量指标。

住宅也分为几个档次，当实际面积与分档面积相差不多时，根据具体实际情况可以进行微调来实现配车比例的降档变化。

②不同规范间有差异，意向拿地时可与政府协商配车指标。

（）建议和结论①所有类型的车库必须首先同时满足国家规范、地方规范及土地合同要求。

②对于不考虑人车立体分流的楼盘，可考虑的地面停车，并尽可能做足地面车位。

③对于高端楼盘，完全人车立体分流，可在地面上不留停车位。

若有对外经营的地面商业，可适当考虑少量地面停车。

1.1.2单车位面积经济指标单车位面积：《汽车库建筑设计规范》中明确垂直后退停车所需的车道宽度最小，单车位面积最省。

为提高停车效率，原则上设计时都应采用垂直后退停车。

根据集团要求，人防车库单车位面积不超过平方米，非人防车库单车位面积不超过平方米。

注：面积计算原则、人防车库面积人防停车面积人防设备用房面积、非人防车库面积非人防停车面积（不含主楼投影内停车面积）非人防车库设备用房面积（不含主楼投影内设备用房面积）、为鼓励充分利用地下室空间，如利用主楼下空间停放机动车，停车位数量纳入总体数量，主楼下部投影空间不计入车库面积。

物业公司车库管理制度细则

物业公司车库管理制度细则为了规范物业公司车库管理工作，维护车库秩序，保障业主、租户和车辆安全，特制定本车库管理制度，凡进入本小区车库的车辆及其所有人员均应遵守以下规定：第一条车库使用条件1.1 所有驾驶员必须具有有效的驾驶证和车辆行驶证，并遵守交通法规。

1.2 车库优先使用权为业主、租户，其次为访客，管理方或相关人员优先级最低。

1.3 所有车辆必须在规定时间内缴纳停车费用，并及时续费。

1.4 车辆停放时必须按照规定位置停车，遵循车位使用标识，不得越位或占用他人车位。

1.5 车辆使用人员应当自觉遵守车库管理规定，确保车库内安全和秩序。

第二条车库进出管理2.1 车库进出口设有相应的门禁设备，只有拥有有效出入许可证的车辆和行人方可进出。

2.2 业主、租户应提前向物业办公室申请办理车辆出入许可证，凭有效证件（身份证、车辆行驶证等）领取。

2.3 访客进出车库需持业主或租户出示的授权函、身份证明等文件，方可办理临时出入许可。

2.4 车库管理人员在车位充足的情况下，可对非本小区车辆提供有偿停车服务。

第三条车库安全管理3.1 车库内禁止存放易燃易爆品、违禁品等危险物品。

3.2 车库内不得进行不文明行为，禁止吸烟、随地吐痰、乱丢垃圾等行为。

3.3 车库内若有事故发生，应及时通报管理方，并配合相关部门做好处理工作。

3.4 车库设有视频监控设备，如发现不文明行为、违规停放等现象，管理方将依规定处理。

第四条车库维护管理4.1 车库设施设备损坏或故障时，管理方应及时维修或更换，保障车库正常使用。

4.2 车库定期进行清洁消毒工作，保持车库整洁、干燥，防止蚊蝇滋生。

4.3 车库管理方应制定应急预案，及时应对紧急事件，保障车库内所有人员的安全。

4.4 车库管理方应定期组织车库安全培训，提高驾驶员和车库管理人员的安全意识和应急能力。

第五条车库费用管理5.1 物业公司应按照规定向业主、租户公布车库使用费用标准和收费方式，并及时公布相关通知。

地下车库管理规章制度

地下车库管理规章制度第一章总则第一条为了规范地下车库的使用管理，维护车库秩序，保障车主的合法权益，制定本规章制度。

第二条本规章制度适用于本小区地下车库的所有车主、租赁人员以及其他使用者。

第三条地下车库管理工作由小区物业管理部门负责组织实施，具体执行人员为车库管理员。

第四条车主、租赁人员、其他使用者在进入地下车库前应当认真学习并遵守本规章制度的各项规定。

第二章车库使用规定第一条车库使用者应按照规定的车库入口和出口进入和离开地下车库。

第二条车库使用者应按照划定的车位停放车辆，不得占用他人车位。

车位不足时，由车库管理员进行指挥和调度。

第三条车库使用者应保持车辆的整洁卫生，不得在车库内乱丢废弃物品。

第四条车库使用者不得将车库内的设施设备用于其他非车库功能或违法活动。

第三章车库安全管理第一条进入地下车库的车辆、人员必须通过车库门禁系统进行合法申请，并接受车库管理员的安全检查。

第二条离开地下车库的车辆、人员必须经过车库门禁系统的确认，确认无误后方可离开。

第三条车库内不得进行加油、洗车等危险活动，严禁使用明火。

第四条车库内禁止存放易燃、易爆等危险物品，禁止携带违禁品进入车库。

第四章车库秩序管理第一条车库管理部门有权对车库内的车辆进行停放时间的限制。

第二条车库使用者应遵守车库管理部门针对车位分配、停放次序等方面的管理要求。

第三条车库使用者不得随意更换或占用他人的车位，不得擅自调整车位的停放位置。

第四条车库管理部门有权对违反本规章制度的车主、租赁人员进行警告、罚款或者暂停车辆使用权等处理措施。

第五章附则第一条本规章制度自公布之日起生效。

第二条本小区地下车库其他管理细则可由物业管理部门根据需要进行制定和修改。

第三条未尽事宜，按照相关法律法规及物业管理部门的规定执行。

第四条对违反本规章制度的车主、租赁人员，车库管理部门有权依法追究其法律责任。

第五条本规章制度的解释权归本小区物业管理部门所有。

附车位标识图（此处可以插入车位标识图，用于方便车库使用者了解各车位的编号和分布情况。

停车场库管理制度范文（2篇）

停车场库管理制度范文第一章总则第一条根据停车场库的实际情况，制定本停车场库管理制度，以规范停车场库的日常管理工作，保障停车场库的正常运营。

第二条本管理制度适用于停车场库的所有员工，必须严格遵守并执行。

第三条停车场库的管理原则是科学管理、公平公正、依法行政、服务至上。

第四条停车场库的管理目标是提高运营效率、加强安全管理、优化服务质量，为用户提供便利、安全、舒适的停车环境。

第五条停车场库的管理任务是做好车辆进出管理、停车位管理、费用管理、设备设施管理等工作，确保停车场库的正常运营。

第六条停车场库的管理原则是平等、公正、公开、便利。

第二章车辆进出管理第一条车辆进场前，驾驶员必须按照规定的方式办理进场手续，如发放入场凭证、办理临时停车证等。

第二条车辆进场时，驾驶员必须遵守停车场库的交通规则，按照指示停放车辆，并听从工作人员的指挥。

第三条车辆进场时，必须遵守相关法律法规，不得携带违禁物品或危险品进入停车场库。

第四条临时停车证的使用规定：进场后，必须按照规定时间内离场，超时离场需缴纳额外费用。

第五条固定停车证的使用规定：固定停车证持有者，享有在停车场库内固定停车位的优先权，但需按时缴纳固定停车费用。

第六条驾驶员离场时，必须按照规定的方式办理离场手续，如出示入场凭证、支付费用等。

第三章停车位管理第一条停车场库内设置有固定停车位和临时停车位，驾驶员必须按照规定停放车辆，不得占用他人的停车位。

第二条停车场库内的停车位分为普通车位、残疾人专用车位、电动车专用车位等，驾驶员必须按照车辆类型选取相应的停车位停放。

第三条停车场库内的停车位不得占用或遮挡消防通道、应急通道、出入口等。

第四条停车场库内的停车位必须按照指示停放，不得随意停放或逆向停放。

第五条对于违反停车位管理规定的车辆，停车场库有权采取罚款、扣留车辆等措施，驾驶员应积极配合工作人员的工作。

第四章费用管理第一条停车场库的收费标准由管理部门根据市场情况制定，并向用户公示。

地下车库规章制度范本

地下车库规章制度范本第一章总则第一条为了规范地下车库的管理，维护车库秩序，保障车主的合法权益，制定本规章制度。

第二条地下车库是车主存放车辆的地方，车库管理单位有责任对车库进行管理。

第三条车主在使用地下车库时，需遵守本规章制度的各项规定。

第四条车主在地下车库内发生争执或纠纷时，可以向车库管理单位投诉或求助。

第五条地下车库管理单位应当保护车主的个人信息和车辆安全。

第六条车主在地下车库内应当互相尊重，保持公共秩序。

第二章车辆入库规定第七条车主入库时，需出示有效的停车证明并按规定缴纳停车费。

第八条车主入库时，需遵守相关规定，不得违反车库管理单位的规章制度。

第九条车主入库后，需按指示停放车辆并遵守管理单位的指引。

第十条车主入库后，需妥善保管停车证明，并遵守停车规定。

第十一条车主入库后，需遵守车库内的交通规则，安全驾驶。

第三章车辆出库规定第十二条车主在需要取车时，需出示有效的停车证明，缴纳相应费用。

第十三条车主在出库时，需按规定进行通行程序，不得逆行或占用他人车道。

第十四条车主在出库时，需按指引行驶，禁止超速或酒驾。

第十五条车主在出库时，需遵守车库管理单位的规定，不得违法或滋扰他人。

第十六条车主在出库后，需及时将车辆驶离车库，不得长时间停留。

第四章车辆管理规定第十七条车主应当爱护自己的车辆，保持车辆的清洁和整洁。

第十八条车主应当定期检查车辆，保证车辆的安全性和驾驶性。

第十九条车主应当遵守交通法规，文明驾驶，禁止乱停乱放。

第二十条车主应当遵守车库管理单位的规定，如有违规行为，将受到相应处罚。

第五章其他规定第二十一条车库管理单位有权对违规行为的车主进行处罚，并有权暂停或取消停车权限。

第二十二条车库管理单位有权对车库内的设施和设备进行维修和维护。

第二十三条车库管理单位有权变更规章制度，并通知车主，车主需要遵守。

第六章处罚规定第二十四条车主在地下车库内违规停车、交通事故、滋扰他人等行为，将被视为违规行为。

第二十五条对于违规行为的车主，车库管理单位有权根据情节轻重给予警告、罚款、停车、暂扣停车证等处罚。

地下停车场员工规章制度

地下停车场员工规章制度第一章总则第一条为了规范地下停车场员工的行为，保障停车场的正常运营秩序，维护停车场设施的完好和车主的合法权益，制定本规章制度。

第二条地下停车场员工必须遵守本规章制度，服从停车场管理人员的管理，保持良好的职业操守，遵守法律法规和公司规章制度，维护停车场的形象和声誉。

第三条地下停车场员工应当履行职责，维护停车场的安全和秩序，保障停车服务的高效和顺畅。

第四条地下停车场员工应当注重服务态度，礼貌待人，真诚服务车主，解决问题，帮助车主有序停车与离开，提高停车场的服务质量和管理水平。

第五条地下停车场员工不得迟到早退，不得擅自离岗，不得私自接受车主贿赂，不得利用职务之便谋取私利。

第六条地下停车场员工应当统一着装，保持仪容仪表整洁，不得穿着拖鞋、短裤、破旧衣物等不符合职业形象的服装进入工作场所。

第七条地下停车场员工应当增强责任意识，积极协助停车场管理人员做好安全防范工作，确保车辆和人员安全。

第八条地下停车场员工应当尊重车主的合法权益，保守车主信息，不得泄露车主隐私，不得私自查看车主财物。

第二章岗位职责第九条地下停车场管理员工应当按照分工合作，做好岗位职责的分工工作，在岗位上高效协作，互相配合。

第十条地下停车场前台接待员工应当负责接待车主，协助车主停车与离开，提供停车场相关资料和信息等服务。

第十一条地下停车场巡检员工应当负责巡视车库各个区域，检查车位情况，及时处理紧急情况，维护停车场的安全和秩序。

第十二条地下停车场清洁员工应当负责保持停车场的卫生和环境整洁，定期清扫车库各个区域，勤勉工作，提高工作效率。

第十三条地下停车场维修员工应当负责维护停车场设施的正常运行，及时处理设备故障，确保停车场设施的安全和稳定。

第十四条地下停车场收费员工应当负责收取停车费用，核对车辆信息，提供发票等服务，确保费用清晰透明，避免收费纠纷。

第十五条地下停车场管理人员应当负责协调各个岗位的工作，制定管理计划，监督员工工作执行情况，确保停车场的正常运营。

地下停车场安全管理规章制度（5篇）

地下停车场安全管理规章制度为加强____地下停车场管理，保障进出车辆以及各车主的人身、财产安全，进而促进市场的繁荣和稳定，特制定以下管理制度。

(1)地下停车场设有固定车位和临时车位，固定车位须先办理相关停车手续，方可进行停放；(2)出入地下停车场的车主应自觉遵照车场内的交通指示通行，切勿逆道行驶，应慢速行驶(每小时____公里的速度)，禁止鸣喇叭，确保出入车辆、人员安全。

(3)出入车辆须自觉遵守“刷卡通行，一车一杆”，保障管理秩序合理运行。

(4)出入车辆应服从管理人员指挥，按指定车位进行停放，做到不乱停、不乱放，并注意前后左右车辆安全，防止车辆发生碰撞、损坏等事故发生。

(5)车主停放好车辆要离开车库时，应锁好门窗，不要把贵重物品、重要文件等遗留在车厢内，否则后果自负。

(6)严禁车辆载有易燃、易爆、易腐蚀物品进入车库停放，车主应自觉检查是否有漏油情况，如发现问题应及时处理方可离开，杜绝一切火灾隐患，做到安全第一。

(7)进出车辆如在行驶途中损坏路牌和各类标识，以及损坏公共设施，须按价进行赔偿。

(8)临时停放车辆应领取临时停车卡方可进入停放，并根据标识停放在临时车位上，以方便车场工作人员管理。

(9)临时停车卡计费以系统报价为准，当天缴费当次有效，概不挂账。

如遇系统发生故障等其他原因造成收费系统不能正常运行时，工作人员应对进出车辆进行手工登记操作，并发放临时停车卡方可进入停放。

(10)车主应把停车卡保管好，如有丢失，应及时汇报，并补办卡号，止不法分子有可乘之机。

(11)停车卡专车专用，不得损坏、转借他人，车辆更换应办理更换车牌号码手续，否则后果自负。

(12)若违反车场管理制度，经劝告改正无效的，车场有权不予停放及收回停车卡，并取消固定车位使用权益。

(13)若在停放车辆过程不小心发生碰撞或划伤其它车辆的，应及时通知车场管理人员；如不通知采取隐瞒事故，一经查实按肇事逃逸处理。

(14)本制度自发布之日起生效，____保留本规章制度最终解释权。

公司车库停车管理制度

公司车库停车管理制度
第一部分：总则
1. 本公司车库停车管理制度旨在合理规划车辆停放，保障车辆及人员安全，提升公司形象。

2. 所有使用公司车库的员工和访客必须遵守本管理制度。

3. 公司行政部门负责车库的日常管理和维护工作，并有权对违反规定者采取相应措施。

第二部分：停车资格与申请
1. 公司员工如需使用公司车库，需向行政部门提出申请，并提供相关车辆信息。

2. 访客如需使用公司车库，应由接待部门提前通知行政部门，并由接待部门引导访客遵守
停车规定。

3. 特殊车辆（如残疾人车辆）享有优先使用权。

第三部分：停车规则
1. 驾驶员必须遵守交通法规，低速行驶，确保行人和其他车辆的安全。

2. 车辆应按指定区域停放，不得占用消防通道和残疾人车位。

3. 车库内禁止吸烟、洗车、维修车辆等非停车活动。

4. 保持车库环境卫生，不得乱扔垃圾或遗留杂物。

第四部分：违规处理
1. 对于违反停车规定的个人，行政部门将视情节轻重进行警告、罚款或其他处罚。

2. 重复违规者将被取消使用公司车库的资格。

3. 对于造成公司财产损失的行为，责任人应承担相应的赔偿责任。

第五部分：安全与维护
1. 公司将定期对车库设施进行检查和维护，确保停车环境的安全与舒适。

2. 发生紧急情况时，应立即通知行政部门或安全部门。

3. 员工和访客应配合公司进行的安全检查和应急演练。

第六部分：附则
1. 本管理制度自发布之日起生效，由公司行政部门负责解释。

2. 如有特殊情况需要调整管理制度，相关部门应及时更新并通知全体员工。

停车场管理规章制度

停车场管理规章制度物业停车场管理规定一、指挥进入车辆慢行，按规定行驶方向行驶，停放车辆位置适当，使车场车辆停放整齐。

二、指挥开出车辆按规定方向行驶，慢行开出停车场。

三、随时巡检地面车辆情况，发现门、窗未关好,有漏油、漏水,刮蹭现象应及时通知车主，并做好记录。

四、夜间应对停放在大厦停车场内的车辆进行登记，以保证车辆的安全状况。

五、留意进入车场的车辆情况，对带有危险品车辆，禁止进入车场。

六、如有特殊情况及时上报。

车辆管理制度一、各物业处对所管物业项目区内车辆依法循章开展管理工作。

二、需要收取车辆保管费的，负责按物价部门收费规定收取车辆保管费。

三、各物业处应熟悉掌握小区(大厦)车辆流通情况，车位情况，合理布置安排，优先保证业主使用车位。

四、负责指挥区内车辆行驶和停放，维持小区(大厦)交通、停车秩序。

五、负责对小区(大厦)内道路和停车场的停放车辆进行巡视查看，保证车辆安全。

六、2.5吨以上货车(搬家等特殊情况除外)、大型客车以及载有易爆、剧毒、放射等危险品的车辆禁止进入小区。

七、机动车辆在区内行驶，时速不得超过15公里，禁止鸣号、试车、修车、练车。

八、不准在人行道、车行道、消防通道上停放车辆。

九、对小区(大厦)车辆管理情况定期向公司汇报。

大厦停车场管理制度一、停车场护管员负责指挥车场内的车辆整齐停放、存放、监护，并在《停车库车辆进出登记表》上做好记录。

二、应确保停车场内的设备、设施和停放车辆的安全，保证车场内整齐有序。

三、大厦内所有客户的机动车辆必须登记备案。

四、当有车辆驶入地下车库时，值班人员应迅速指引车辆慢行,安全地停放在指定的车位上，并提醒司机关锁好车门、窗,并将车内贵重物品随身带走，无车辆停放许可证的车辆不得停放。

五、每隔半小时或临时详细检查车辆的车况，发现漏水、漏油、未关好车门窗、未上锁等现象及时处理并通知车主。

六、严密注视车辆情况和驾驶员的行为，若遇醉酒驾车者应立即劝阻，并报告班长及时处理，避免交通意外事故发生。

地下车库规章制度内容

地下车库规章制度内容第一章总则为了规范地下车库的管理秩序，保障车主的合法权益，提高车库使用效率，制定本规章制度。

第二章车辆管理1. 车辆入库前需提前办理相关手续，并按规定时间、地点入库。

2. 车辆入库需进行安全检查，确保车辆没有泄漏、漏油等情况。

3. 车辆停放时应按规定车位停泊，不得占用他人车位。

4. 车辆出库需提前预约，并携带有效证件办理手续。

第三章设备管理1. 地下车库设备必须定期检查、维护，确保正常运行。

2. 禁止私自操作车库设备，如有发现需立即报告相关部门。

3. 使用车库设备时需按规定操作，不得私自调整设备参数。

第四章安全管理1. 地下车库需配备消防设备，定期进行消防演练，确保车库内安全。

2. 车主在车库内需遵守规定速度，不得疾驰。

3. 禁止在车库内施放烟花爆竹，严禁吸烟、火种等火源。

4. 发现可疑人员需及时报警，确保车库内安全。

第五章环境卫生管理1. 车库内不得乱丢垃圾，需按规定位置投放。

2. 禁止在车库内随地吐痰，破坏环境卫生。

3. 车库内需保持整洁，定期清洁车位及通道。

4. 禁止在车库内进行洗车、换油等液体操作，以免污染环境。

第六章服务管理1. 车库内需配备专业人员，为车主提供周到服务。

2. 车主有任何需求可向车库管理员提出，尽力满足。

3. 车库内服务人员需礼貌待客，不得对车主粗鲁、怠慢。

第七章处罚规定1. 对违反规章制度的车主将给予警告、罚款等处罚。

2. 对严重违规行为者将进行停车处罚，情节严重者将暂扣车辆。

3. 对危害车库内安全的行为者将拒绝入库，严重者将报警处理。

第八章附则1. 车库内未尽事宜由车库管理部门决定。

2. 本规章制度自发布之日起执行，如有后续调整将另行通知。

以上为地下车库规章制度，车主及车库管理部门必须严格遵守，如有违反将给予相应处理。

祝愿车主们在地下车库内安全行车！。

地下车库施工技术文件(技术部)

甘肃国际会展中心配套区＃组团二标段地下车库施工组织技术指导文件一、工程概况甘肃电投房地产开发有限责任公司国际会展配套区组团、楼，位于兰州市城关区北滨河北路北侧、雁滩黄河大桥西侧，由甘肃电投房地产开发有限责任公司投资兴建，设计单位为甘肃省建筑设计研究院，该项目由我单位中标施工，工程内容包括、楼及其周围地下车库的土建、安装、装饰、强弱电、通风、消防、采暖等工程的施工。

地下车库建筑面积约，地下一层。

抗震设计按度设防，地基基础设计等级为甲级，地下室防水等级为二级。

独立基础、筏板、剪力墙和柱混凝土等级为，筏板、外墙、顶板为防水混凝土，抗渗等级为（内掺胶凝材料的防水密实剂），梁板混凝土等级为，垫层经设计变更为厚抗硫阻锈混凝土。

由于处于冬施阶段，因此所有混凝土浇筑时均掺加℃防冻剂。

基础结构中所使用的钢筋有、、及，钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度的实测值的比值不应小于，钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于。

二、施工准备、场地平整：首先清除场地上障碍物，平整场地。

平整修通基坑四周施工用的临时道路，清除周边有碍材料运输、施工机械工作等一切妨碍施工的杂物，保证整个基础项目建设周期的顺利进行、临时道路：沿工程场地四周尽可能利用场地空间修筑米宽的临时道路，以供施工材料、设备运输之用。

同时考虑从施工现场入口到基坑周边的临时道路的平整贯通，以方便商品混凝土和其它施工材料的进场。

、施工用水：经计算>，按照用水量计算规则，确定10L，为总用水量，为施工用水，为机械用水，为生活用水，为消防用水。

选 1.5m，则。

故选φ100mm上水管，可满足基础工程施工需要。

现场临时用水详细计算见本工程施工组织设计。

、施工用电：基础部分施工用电以施工高峰时为准，电源由业主提供。

高峰时用电最大负荷参照本工程施工组织设计关于临时用电的相关计算确定。

根据计算，本工程现场用电提供的总容量为，即可满足施工用电要求。

、技术准备由技术部门协助项目经理部有关人员认真学习图纸，并进行自审、会审工作，以便正确无误地施工。

车库工程管理制度

车库工程管理制度第一章总则一、为加强车库管理，提高管理效率和管理水平，保障车库运行安全和服务质量，制定本制度。

二、本制度适用于车库的日常管理工作，对车库工作人员具有法律约束力。

第二章车库管理组织结构一、车库建立总经理负责制的管理组织结构。

二、车库管理组织结构如下：1.总经理：负责车库全面工作的领导和决策。

2.副总经理：协助总经理处理车库事务。

3.部门主管：负责车库各个部门的管理工作。

4.员工：负责车库日常运行的具体实施。

第三章车库管理制度一、车库管理制度包括：安全管理制度、服务管理制度、财务管理制度、设备管理制度、人员管理制度、巡查管理制度等。

二、各项管理制度由总经理主持起草，经副总经理审批后正式实施。

第四章安全管理制度一、车库安全管理制度包括：安全设备的维护和保养、车库环境的维护和保护、消防设备的检查和维修等。

二、安全管理制度由安全管理人员负责落实，每月定期召开安全会议，对车库安全工作进行评估和改进。

第五章服务管理制度一、车库服务管理制度包括：服务规范的制定和实施、服务质量的监督和考核、服务流程的优化和改进等。

二、服务管理制度由服务主管负责，定期组织服务人员进行培训和考核，确保服务质量达标。

第六章财务管理制度一、车库财务管理制度包括：预算编制和执行、收支核算和监督、财务报表的编制和汇总等。

二、财务管理制度由财务主管负责，严格按照规定程序进行财务处理和核算，确保财务数据准确无误。

第七章设备管理制度一、车库设备管理制度包括：设备的维护和保养、设备的更新和更新、设备的安全和保护等。

二、设备管理制度由设备主管负责，定期对车库设备进行检查和评估，确保设备正常运行和安全运行。

第八章人员管理制度一、车库人员管理制度包括：招聘和培训、工资和福利、考勤和绩效等。

二、人员管理制度由人事主管负责，建立健全的人员管理制度，对车库员工进行岗位培训和绩效考核，激励员工积极工作。

第九章巡查管理制度一、车库巡查管理制度包括：巡查计划的制定和实施、巡查记录的填写和保存、巡查问题的整改和处理等。

物业公司车库规章制度

物业公司车库规章制度第一条为了确保车库内车辆有序停放，维护车库设施设备的完好，保障车主和车辆的安全，制订本规章制度。

第二条车库管理部门负责对车库内车辆的停放、管理和保养进行监督和管理，车主有义务遵守车库管理部门的管理规定。

管理部门负责对车库内的车位进行分配和监督，以确保车位的合理利用。

第三条车主在进入车库前，必须通过车库管理部门的验证，如未经验证擅自进入车库的车辆将被拒绝停放。

第四条车库内禁止停放违法车辆、大货车、危险品车辆等不符合规定的车辆，一经发现，将立即通知车主及时移车，并保留追究责任的权利。

第五条车主进入车库时必须遵守交通规则，按照车位指引停放车辆，禁止随意停放或占用他人车位，否则管理部门有权对其进行警告或罚款处理。

第六条车库内严禁吸烟、酗酒、斗殴等违规行为，一经发现，将立即报警处理，并向有关部门报告。

第七条车库内禁止擅自拆装车辆零部件，涂鸦等行为，一经发现，管理部门有权要求车主赔偿损失，并保留解约的权利。

第八条车库内禁止存放物品堆积，随意堆放物品将影响他人正常行驶，车主必须进行清理整理，如拒不清理，管理部门有权将其物品清理并处罚款。

第九条车库内不得进行非法营利活动，包括但不限于洗车、卖车、租车等行为，一经发现，将予以取缔并保留追究责任的权利。

第十条车库内如发生车辆损坏、盗窃等情况，车主应及时向管理部门报告，并配合调查，如属管理部门责任范围内的事故，管理部门应该进行相应的赔偿和处理。

第十一条车主在车库内使用设备设施时必须注意安全，禁止私自改装，一经发现将承担相应的责任。

第十二条车库内定期进行安全检查，发现问题及时进行维修处理，确保车库设施设备的正常运行。

第十三条车库内为了方便车主的停车，会提供专业的停车服务人员进行引导指引，车主应按照指引停车，不得随意违规停放。

第十四条车主在车库内应当保持车位的清洁卫生，禁止随地吐痰、乱扔垃圾等行为，如发现有这种行为，管理部门有权要求车主清理并处罚款。

第十五条对于违反车库规章制度的车主，管理部门有权要求其进行整改，并可根据情节轻重给予相应的处理措施，包括但不限于警告、罚款、暂停使用车库等措施。

地下车库施工安全技术措施和保证制度

地下车库施工安全技术措施和保证制度质量为本，安全为魂。

“安全第一，预防为主”是党和政府一贯的安全生产方针，抓好对职工及各级管理人员的安全教育，是提高职工的行为安全，防患于未然的治本之举，同时必须坚持管生产必须管安全的原则。

在施工中坚决杜绝一切不安全因素，保证劳动者的安全与健康，确保本工程施工安全。

（一）安全生产目标(1)无因工死亡、重伤和重大机械设备事故；(2)无火灾事故；(3)严重污染扰民；(4)无重大交通行车事故。

（二）安全生产保证体系1、组织保证体系（1）建立安全保证体系，切实落实安全生产责任制，项目部设置安全生产领导小组，项目经理为安全第一责任人；管生产的施工负责人必须管安全；项目部设安质部，并设专职安全检查工程师、安全检查员，做到分工明确，责任到人。

（2）进行安全责任目标的分解，在经济承包书中实施对安全生产指标的考核。

2、资金和信息保证体系（1）保证足够的安全生产资金投入和物资投入。

（2）建有完整、可靠的安全生产信息系统，保证及时、准确地传递、处理和反馈各类有关安全生产的信息。

3、我单位各项安全生产管理制度完善，建有以下制度：（1）安全生产责任制；（2）安全生产管理制度；（3）安全生产检查制度；（4）安全生产验收制度；（5）安全生产教育培训制度；（6）安全生产技术管理制度；（7）安全生产奖罚制度；（8）工人职员因工伤亡事故报告制度；（9）重要劳动防护用品定点使用管理制度；（10）特种作业及外协力量安全管理制度。

（三）安全生产教育安全教育内容分别为安全生产思想教育、安全知识教育、安全技能教育。

我单位的安全教育分三个层次进行，一是对各级领导和管理人员的安全教育。

每次生产会、调度会、协调会布置生产任务先强调安全生产，对本工程易发生事故的地方和行为尽量作到事先提醒，要求各级管理人员高度警觉，防止不安全因素滋长，做到警钟长鸣。

二是对基层单位领导、工地施工负责人、安全员开展的安全业务培训。

在安全专业技术培训方面，进一步学习《建筑法》有关建筑安全生产管理的条例，使管理人员提高认识，转变单纯追求经济效益的观念，把“安全第一”变成依法办事的自觉行动。

地下车库管理规章制度

规章制度（一）地下停车场管理制度1、进入停车场旳车辆须具有社区《车辆通行证》，且号牌应与本车内容相符；转借、涂改者严禁入内；2、进入停车场旳驾驶员，须按进出场程序办理停车查验手续，按指定旳车位停放；3、机动车辆在社区（地下车库）行驶，严禁超车、鸣号，时速不得超过5ｋm/h；4、车辆停放好后，积极锁好车门、车窗和行李箱，不得将钞票等贵重物品放置在车厢内，否则责任自负；5、进场车辆应保持场内清洁，严禁在场内加油、修车、洗车、学习驾驶、试刹车等；6、严禁标高2米以上车辆、集装箱车、2.5吨以上旳货车、拖拉机、工程车，以及运载易燃、易爆、有毒等危险物品旳车辆进入社区；7、车辆应按车位依次停放整洁，乱停乱放影响交通等导致损失，负补偿责任；8、除执行特殊任务旳车辆(消防车、救护车等)经管理处放行外，其她车辆一律按本规定执行。

一、地下车库车辆管理负责人职责1.依法循章对住宅区(大厦)、交通、车辆进行管理。

2.负责按物价部门收费规定收取车辆停车费用。

3.熟悉掌握住宅区(大厦)车辆流通状况，车位状况，合理部署安排，优先保证业主使用车位。

4.负责监督和贯彻员工岗位职责，对员工进行日考核，填写《员工日考核表》。

5.负责每日工作检查，并填写《车辆管理日检表》6.负责对外协调与联系，解决车辆管理方面旳问题和客户投诉。

7.负责对员工进行法制教育和职业道德教育，不断提高服务质量。

8.负责对员工进行岗位培训，并做好培训记录。

9.定期向上级领导报告工作。

二、车辆管理员旳职责及纪律(一)车辆管理员旳职责：1.负责对车库车辆停放进行管理和秩序疏导。

2.实行24小时轮流值班，服从统一安排调度。

3.按规定着装，佩戴工作牌，对出入车辆按规定和程序指挥放行。

4.遵守规章制度，准时上下班，认真做好交接班手续，不擅离职守。

5.负责指挥区内车辆行驶和停放，维持交通、停车秩序。

7.负责对车库内车辆停放状况进行巡视查看，发现漏水、漏油等现象要及时告知车主。

地下车库管理方案三篇

地下车库管理方案三篇地下车库管理方案为了加强地下车库管理，规范车辆停放，保持良好的停车秩序，保障地下车库车位使用人和物业管理的合法权益，根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，制定了下面的管理方案。

一、人员配置1.车库管理由物业公司项目部经理助理直接管理，项目经理监管。

2.设有4名车辆管理员（不包括监控室人员），24小时值班，按照规定对进出车库的车辆进行管理，维护车库秩序。

3.有2名保洁员，负责车库内环境卫生，保持车位整洁、干净，及时清理车库内产生的垃圾。

4.车库通行卡的发放由物业公司项目部安排一名专人操作或由开发公司安排人员操作。

5.设备设施维修保养由物业工程技术人员完成。

二、服务标准1.人员要求：统一着装，佩戴统一标志，语言文明规范；配备对讲装置；正确使用各类消防、物防、技防器械和设备；协助公安部门做好物业管理区域内的公共秩序维护和安全防范工作。

2.巡逻岗：按照规定的路线和时间进行巡查，发现问题及时处理或汇报，并做好巡查记录。

巡查时间：5:00-24:00之间每小时巡查一次，24:00-5:00之间在3:00时巡查一次。

3.固定岗：在车库出入口值班室固定24小时值守，对出入的车辆进行规范管理，在早、晚车辆出入高峰期时段内值班人员立岗值守，体现管理形象。

高峰期时段：6:00-9:00，17:00-20:00.4.车辆管理：确认车辆车库使用权。

引导车辆按照规定路线行驶并在指定的地点停放，停放有序。

巡视检查车库使用人的行为是否规范，有违规现象及时提醒或制止。

巡视检查车库设备设施是否完好，提醒使用人规范使用，发现有损坏或故障及时处理或汇报。

5.保洁管理：日常保洁采取在固定时段内循环保洁的方式，保洁员按规定的范围进行不间断的清扫及擦拭。

日常保洁时段：7:00-16:00.定期保洁采取在固定的时间间隔内对整个车库区域进行一次全面清洁，由项目部经理牵头，并调用其他工作岗位的保洁人员共同进行，使车库环境有一个彻底的提升。

车库安全管理规章制度范本

车库安全管理规章制度范本第一章总则第一条为了保障车库内车辆和人员的安全，确保车库设施设备正常运行和车辆有序停放，提高车库管理水平，制定本规章制度。

第二条本规章制度适用于车库管理部门及所有使用车库的车主、租赁人员等相关人员。

第三条车库管理部门应当建立健全车库安全管理制度，配备专业管理人员，加强对车库安全管理规章制度的宣传和培训，确保规章制度的落实和执行。

第四条车主、租赁人员等相关人员应当遵守车库安全管理规章制度，不得违反规章制度，损害车库设施设备和他人利益。

第二章车库设施设备安全管理第五条车库管理部门负责对车库设施设备的日常维护和检查，确保设施设备的正常运行。

第六条车库设施设备如有损坏或故障，应当及时修复或更换，确保车库安全。

第七条车库管理部门应当对设施设备进行定期检查，并建立检查记录，确保设施设备的安全性和稳定性。

第八条车辆进入车库前应当接受安全检查，如发现危险物品或者不符合规定的车辆，不得进入车库停放。

第九条车库管理部门应当设置安全警示标识，如紧急出口标识、灭火器标识等，确保安全管理工作的顺利开展。

第十条车库管理部门应当配备专业消防人员，定期进行消防演练和应急处置训练，确保车库内火灾事故的及时处理。

第三章车辆停放管理第十一条车库内停放的车辆应当按照规定的车位停放，不得占用他人车位。

第十二条车主应当按照车位指引停放车辆，不得随意停放造成交通混乱。

第十三条车辆停放时应当关闭车窗、锁好车门，避免车内贵重物品被盗。

第十四条车库管理部门应当加强对车位的管理，定期清理、标记，确保车位使用的秩序性。

第十五条车库管理部门应当加强对车辆的安全监控，配备专业监控设备，确保车库内车辆安全。

第四章保安人员管理第十六条车库管理部门应当配备专业保安人员，加强车库内安全巡逻，及时发现并处理安全隐患。

第十七条保安人员应当遵守工作纪律，保持良好的工作状态，确保车库内安全。

第十八条车库管理部门应当定期对保安人员进行培训，提高其保安意识和工作能力。

地下车库管理规章制度

地下车库管理规章制度一、总则1.1 目的与依据本规章制度的目的是为了有效管理地下车库，确保车辆停放秩序，提高车辆安全性和管理效率。

本规章制度依据相关法律法规、公司规章制度及用户需求制定。

1.2 适用范围本规章制度适用于所有使用地下车库停放车辆的车主及管理人员。

二、车辆进出管理2.1 准入条件2.1.1 车辆主人须向地下车库管理部门提供车辆所有权证明材料、行驶证和驾驶员证明等必要证件材料，办理入库手续。

未办理入库手续的车辆禁止进入地下停车场。

2.1.2 根据车库停车位规划，严格控制车库内停车位数，车库内停车位的分配原则依据入库顺序和车主需求进行调配。

2.2 进出方式2.2.1 车主须自觉遵守车速限制，进出车库时应按照指定路线行驶，并听从管理人员指挥。

2.2.2 进出车库时，车主须按规定使用门禁系统，确保自身和车辆的安全。

三、停车管理3.1 停车位使用3.1.1 车主在停车时，应按照指定车位停放，保持车辆停放有序。

严禁逆向停车、占用多个车位或者停放在非指定区域。

3.1.2 车主在停车位内不得进行维修、加油等危险操作，保持停车过程安全和车位环境整洁。

3.2 车库巡查3.2.1 车库管理人员定期进行巡查，查看停放车辆和设备设施运行情况，确保车库运营安全。

3.2.2 巡查时，管理人员要及时处理发现的问题，例如车辆异常、车位被占用或设施设备故障等，确保车库内环境整洁有序。

四、安全管理4.1 消防安全4.1.1 车库内应配备完善的消防设施，如灭火器、喷淋系统等，以保障车辆和车库内人员的安全。

4.1.2 经营单位应定期组织消防演练，提高员工的消防意识和应急处理能力。

4.2 视频监控4.2.1 车库内应安装视频监控设备，全天候监测车位区域，提供有效的安全防护。

4.2.2 视频监控记录应定期保存，保存时间不低于一个月，以备需要时查询。

五、违规处理5.1 严禁违规行为5.1.1 车主不得在车库内进行违法违规行为，如非法占用车位、乱停乱放、私自改装车辆等。

地下车库规章制度合集

地下车库规章制度合集第一章总则第一条为规范地下车库管理和使用，维护车库内秩序，制定本规章制度。

第二条地下车库规章制度系本地下车库使用管理者依法制定，为了维护地下车库设备设施的安全、有效地保护业主的车辆财产安全，促进车库内环境整洁美观、方便快捷的停车。

第三条用户进入地下车库前，必须清楚地了解规章制度的内容，并遵守执行。

第四条对于违反规章制度的用户，地下车库使用管理者有权拒绝其进入或者停车，甚至报警处理。

第二章地下车库使用管理规定第五条地下车库使用管理者要及时排查地下车库设备设施的运行状况，必要时修缮、检修或更换，确保车库设备设施安全可靠。

第六条用户停车需办理相关手续，领取车位等车库管理者指定的凭证，未经允许占用他人车位的车辆，管理者有权移车并对其做出相应处罚。

第七条用户停车时要按照车位指引泊车，并确保车辆停稳，不得随意调换车位。

第八条用户不得在地下车库内进行非法活动，不得在地下车库内吸烟、放鞭炮等危险行为。

第九条用户不得在车库内乱扔垃圾、污染环境，保持车库内环境整洁卫生。

第十条用户在车库内遇到难题或发生交通事故时，应及时报告车库管理者，协助处理。

第十一条用户应按规定时限停车，不得长时间占用其他车位，否则管理者有权对其做出处罚。

第三章地下车库通行规定第十二条在地下车库内行车应低速慢行，严格遵守交通规则，礼让他人。

第十三条遇到路口、拐角等盲区时，驾驶员应当减速慢行，确保安全。

第十四条车库内禁止摩托车、电动车等非机动车进入，非机动车应当停放在指定区域。

第十五条车库内禁止超速行驶、打滑、闯红灯，发现以上行为者，车库管理者有权予以警告、处罚。

第四章地下车库安全管理规定第十六条车库内禁止私拉电线、擅自摆放易燃易爆物品等危险行为。

第十七条车库内禁止乱穿驶进出口，要按照指引车道行驶。

第十八条车库内禁止私自维修车辆，如有需要应请专业修理人员维修。

第十九条车库内禁止非法停车、冷藏、乱停车等行为，否则管理者有权移车、罚款处理。