变更、签证、索赔流程及证据收集
工程索赔的程序与步骤
在工程的完成过程中，偶尔会发生一些意外事故，那末，当您或者您身边的朋友因为意外收到伤害时，需要按照什么程序进行索赔呢？因此，今天，就将关于的程序与步骤这一问题进行具体的介绍，希翼对您有一定的匡助。
一、工程索赔的程序与步骤1、承包商递交索赔意向书。
在施工过程中，若发生索赔事件，在该事件发生后索赔时效内，承包商必须以正式函件向(或者业主)索赔意向书，并根据合同约定抄送、报送有关单位。
索赔意向书并不需要附有具体的索赔数额及其证据，只需要就具体的索赔事件向工程师和业主表示的索赔愿望和要求，其通常包括一下四个方面的内容：(1)事件发生的时间和情况的简单描述(2)索赔依据的合同条款和理由(3)有关后续资料的提供，包括表明将及时记录并提供事件发展的动态(4)对工程成本和工期产生不利影响的严重程度。
此处需要注意的是：按照国际惯例索赔有效期间是二十八天，固然这并非法律的强制性规定，合同双方可以根据自己的意愿自由约定索赔期间，亦可根据的不同的索赔事项确定不同的索赔期间。
2、承包商继续施工，同时准备索赔材料。
索赔事件发生后承包商原则上应该继续施工，并保持从索赔事件发生日至终止日的同期记录，同时提请监理工程师说明是否需要作其他记录。
同期记录的内容有：索赔事件发生时及过程中现场实际状况，索赔事件对工程的伤害程度；索赔事件导致费用增加的项目及所用人员、机械、材料数量、有效票据等。
同期记录应当有现场监理工程人员的签字。
索赔事件发生后，承包商应当进行详细调查，分析事件发生的原因，全面采集证据。
3、提交索赔文件。
承包商应在发生索赔事件后，在向监理工程师发出索赔通知后二十八天内，或者在工程师允许的合理时间内，向工程师报送索赔文件，说明索赔数额和索赔依据。
索赔文件是承包商向业主索赔的正式书面材料，也是业主审议承包商索赔请求的主要依据，包括索赔信、索赔报告、附件三部份，其中最主要的为索赔报告。
(参见文末工程费用索赔报审表)4、工程师审核索赔文件。
工程变更与签证
工程变更概述由于工程建设的特殊性，其周期长、涉及的经济关系和法律关系复杂、受自然条件和客观因素的影响大，导致项目的实际情况往往与项目招标时的情况有差异，工程变更在项目实施过程中经常发生.第一节工程变更的概念工程变更，一般是指在工程施工过程中，根据合同约定对施工的程序、工程的内容、数量、质量要求及标准等做出的变更.即工程量变更、工程项目的变更（如发包人提出增加或者删减原项目内容)、进度计划的变更、施工条件的变更等.第二节工程变更的处理要求1、所有变更的提出,不论在什么时间还是什么方面,都要汇总到建设单位来牵头处理.2、如果出现了必须变更的情况，应当尽快变更，变更不及时，会增加损失.3、工程变更后，应尽快落实变更，并及时做好现场签证工作（建设单位、监理、施工单位现场确认签字）。
4、对工程变更的影响应当作进一步分析。
备注：以上是较大的工程变更的处理,一般的不涉及建设意图和主要使用功能以及建筑体量的，紧紧属于局部性的结构构造、局部功能改变等，只要建设单位与设计单位意见一致，及时办理好变更手续即可进行.本章根据《标准施工招标文件》和《2008建筑工程工程量清单计价规范》对有关变更的范围、内容、程序进行了修改，其中变化的知识点应引起学员的重视.第一节工程变更签证的范围、内容和变更程序（一）工程变更的范围和内容1、变更指示的发出：监理人应经发包人同意并按约定的变更程序向承包人作出变更指示，承包人应遵照执行.没有监理人的变更指示，承包人不得擅自变更.注意：变更的发出一定为监理人。
2、工程变更的范围和内容a)取消合同中任何一项工作，但被取消的工作不能转由发包人或其他人实施.b）改变合同中任何一项工作的质量或其他特性。
c)改变合同工程的基线、标高、位置或尺寸。
d）改变合同中任何一项工作的施工时间或改变已批准的施工工艺或顺序.e）为完成工程需要追加的额外工作。
案例一某别墅工程外墙装修工程，原建筑施工图纸,外立面涂料为黄色普通外墙涂料，工程量为1500㎡；在外墙抹灰完成后，由于别墅预售情况良好，甲方考虑提高楼盘的整体档次,于是发出变更意向书,将外立面涂料改为深黄色stucco质感涂料,外墙并且标高1米线以下改为文化石,因此涂料工程量调整后为1000㎡.试分析，本案例涉及的变更范围和内容?分析：甲方提出的变更意向书，变更的范围包括外墙涂料颜色的改变、涂料质量的改变以及工程量的改变。
变更、签证、索赔流程及证据收集
项目部的工程签证与索赔一、签证与索赔1、工程签证是按合同约定，工程施工工程中由承发包双方代表就施工过程中发生的有关技术、经济、工期等方面的调整所进行的签字确认行为，一般以技术核定单、签证单和业务联系单的形式体现。
是工程技术与管理资料的组成内容，也是工程结算的重要依据之一。
通过工程签证的分析、审核，可为索赔事件的处理提供依据。
2、工程签证以书面形式记录了施工现场发生的特殊费用，直接关系到业主与施工单位的切身利益，是工程结算的重要依据。
特别是对一些投标报价包干的工程，结算时更是要对设计变更和现场签证进行调整。
现场签证是记录现场发生情况的第一手资料。
通过对现场签证的分析、审核，可为索赔事件的处理提供依据，并据以正确地计算索赔费用。
3、工程签证/索赔单报送时必须一式四份，分为签收回执联、审批回执联、报送监理联、报送甲方联（审批方要求增加时按要求增加），其中签收回执联在送达时要求建设方或授权的监理方代表在该联上签收，并由项目合约管理责任人保存至该签证/索赔报告的报送得到有效合理确认。
严禁采用以收发文登记方式处理签证/索赔文件的报送回收。
如建设方或监理恶意拒收时，应采用专递邮件或公证送达等有效方式报送。
4、工程签证一般按以下流程办理：（1）以日常技术文件或工程师指令为基础的技术经济签证：（2）以材料认质认价、专业单项工程认价等为基础的认质认价签证：5、工程索赔一般按以下流程办理：1、项目部必须建立工程签证/索赔管理台帐，且该台帐必须有同步的电子文档一份。
2、索赔费用组成：人工费+材料费+设备费+企业管理费+利润等3、索赔的计算方法：实际费用法、总费用法、修正总费用法4、索赔证据的收集和甲方确认证据需要比较有说服力和法律效力二、项目工程索赔的原因及理由1、项目工程索赔的主要原因1.1业主违约如：业主未能按照规定的时间向承包商提供场地使用权；业主未能在规定的时间内付款（预付备料款、工程进度款）或不合理的扣款（扣业主供料款、预付款的抵扣、滞留金扣款）；业主未能在规定的时间内发出图纸、指令或批复；业主拖延签发各种签证（进度付款签证、移交证书等）；业主的不适当决定和苛刻检查；业主提供材料、设备的延误或不符合合同标准等。
与建设单位的签证的流程
与建设单位的签证的流程一、了解签证的意义。
签证呢，就像是我们和建设单位之间的一个小约定，不过这个约定是白纸黑字写下来，有法律效力的哦。
它是对工程施工过程中一些特殊情况或者额外工作的一种确认。
比如说，施工过程中突然发现地下有个大石头，这可没在咱们原来的计划里呀，那这时候就需要签证来确定处理这个大石头所花费的人力、物力、财力等，这样我们施工方才能拿到应得的报酬呢。
二、前期准备工作。
1. 证据收集。
这就像是我们打官司要找证据一样重要。
如果是因为工程变更需要签证，那我们得把变更前的样子（可以是照片、原来的设计图纸等）和变更后的方案都准备好。
比如说要增加一道墙，那原来这里没有墙的照片，还有现在设计要加墙的图纸都要拿出来。
要是因为一些不可预见的情况，像前面说的大石头，那发现大石头时候的现场照片、在场的工人都可以作为证人呢。
2. 工程量计算。
这个可不能马虎哦。
我们得把因为这个签证事项所涉及的工程量算得清清楚楚。
就拿处理大石头来说，挖石头用了多少工时，运石头用了几辆车，车跑了多少趟，这些都得明明白白。
可不能瞎估计，不然建设单位也不会认可的呀。
三、提交签证申请。
1. 填写申请表。
一般建设单位会有自己的签证申请表模板，我们就按照那个要求来填就好啦。
把工程名称、签证的事项、原因等都写得明明白白。
就像是写一篇小作文一样，不过这个作文可是关系到钱的呢。
比如说在事项描述里，要把事情发生的时间、地点、经过都写清楚。
如果是因为设计变更，要写清楚是哪部分设计变了，变更通知是谁发的等等。
2. 附上相关资料。
把我们前面准备好的证据资料，像照片、图纸、工程量计算清单等都附在申请表后面。
这就像是给我们的小作文配上插图一样，让建设单位一看就懂。
可别小看这个，有时候光有文字描述，人家还不一定能完全理解呢。
四、建设单位审核。
1. 初步审核。
建设单位收到我们的签证申请后，他们会有专门的人来看的。
这些人可都是很专业的哦，他们会先看看我们的申请表填写得规不规范，相关资料齐不齐全。
工程项目和业主办理签证和索赔的流程
工程项目和业主办理签证和索赔的流程哇塞，朋友们！今天咱就来讲讲工程项目和业主办理签证和索赔的流程，这可太重要啦！
比如说，你正在负责一个工程项目，就像盖一座大楼。
这中间要是出现了一些计划外的情况，那不就得找业主去协商解决嘛！这时候，签证和索赔就派上用场了。
办理签证呢，就好比是给项目开个小小的“绿灯”。
比如说，施工现场突然发现地质状况和原来预想的不一样，那你就得赶紧收集好相关证据，像地质报告啦、现场照片啦，这可都是你的“宝贝”！然后去找业主，说：“哎呀，您看，这情况不一样啊，咱得给它确认一下呀！”这不就是签证嘛。
再来说索赔，那就有点像维护自己的“小钱包”啦！假如因为业主的原因导致工程延误了，那你的成本不就增加了嘛，这时候你就得理直气壮地跟业主说：“您看，您这边耽误事儿了，我这损失可老大了，您得赔我呀！”这不就是索赔嘛。
咱办理签证和索赔，一定要记得证据充分、条理清晰，别稀里糊涂的。
就像你去打仗，得把武器准备好呀！和业主沟通的时候，要心平气和但又坚
定有力，别怕业主不高兴，你这可是在维护自己的权益呀！别到时候自己吃哑巴亏，那多亏呀！
然后，整理好资料，按照规定的流程一步步走。
这里可不能马虎，一步错可能就步步错啦！就像走路一样，得一步一个脚印，踏踏实实地往前走。
在这个过程中，和业主的沟通协调非常重要哦！你得让业主明白你的处境和需求，同时也要理解业主的立场。
这可不是一个人的事儿，是大家一起努力的事儿！大家说是不是？
总之呢，工程项目和业主办理签证和索赔的流程看似复杂，但只要咱用心去做，就一定能做好。
咱不能让自己的辛苦白费，该争取的权益一定要争取到手！。
中建变更签证索赔指导手册
中建变更签证索赔指导手册第一章：引言在建筑行业中，签订变更合同和索赔事宜是常见的工作。
为了帮助中建公司的员工更好地理解和应对变更签证索赔的问题，特编写本指导手册。
本手册将介绍变更签证和索赔的定义、程序、原因、索赔要求和解决方法等内容。
第二章：变更签证的定义和程序2.1变更签证的定义变更签证是指建筑合同中原有工程范围、工程量、工程内容等发生变化时的书面确认，它是对合同的一部分进行修改的正式文件。
2.2变更签证的程序变更签证的程序通常包括以下几个步骤：1)变更签证的发起：发起变更签证的一方需书面提出变更需求，并提供相关的变更理由和计划。
2)变更签证的评估：项目相关人员对变更需求进行评估，包括对工程量、工期、费用等方面进行评估。
3)变更签证的协商：相关方对变更签证进行协商，确定变更内容、变更费用、变更期限等。
4)变更签证的确认：经过协商达成一致后，双方签署变更签证，确认变更内容和相关事项。
第三章：变更签证的原因3.1设计变更：设计方案的修改、工程图纸的更改等原因导致的变更需求。
3.2工程条件变更：在施工过程中出现的原材料价格上涨、工程环境变化等导致的变更需求。
3.3合同条款变更：建筑合同规定的变更条款被触发，导致变更签证的产生。
第四章：索赔要求的内容4.1索赔要求的定义：索赔要求是指在建筑合同中发生争议、损失的情况下，一方要求另一方承担经济责任的请求。
4.2索赔要求的内容：1)索赔的原因和依据：要清楚说明索赔的原因和依据，如合同条款、设计变更等。
2)索赔的损失计算：对索赔损失进行详细计算，包括直接损失、间接损失、管理费用等。
3)索赔的证据材料：提供与索赔相关的证据材料，如合同、变更签证、工程记录等。
第五章：索赔解决的方法5.1协商解决：双方通过协商达成一致，商定索赔金额和解决方案。
5.2专家评审：请第三方专家对索赔问题进行评审，得出合理的索赔金额和解决方案。
5.3仲裁解决：如协商和专家评审无法达成一致，可通过仲裁将索赔问题提交给仲裁机构进行解决。
变更签证索赔流程及证据收集
变更签证索赔流程及证据收集
在变更签证索赔流程中，以及收集相关证据时，可以按照以下步骤进
行操作。
第一步：了解相关法律法规
在开始索赔流程之前，首先需要了解相关的法律法规。
这包括了移民
法以及签证规定，特别是与签证变更及索赔有关的条款。
通过了解法律法规，您将能够理解自己的权利和适用的程序。
第二步：查找专业帮助
第三步：收集证据
第四步：准备索赔文件
在着手准备索赔文件之前，您需要了解所需文件的具体要求。
阅读相
关法律法规以及移民局的规定，了解您需要提交的文件及其格式要求。
索
赔文件通常包括索赔声明书、陈述、证据清单等。
确保您的文件完整准确，以减少后续被退回的风险。
第五步：提交索赔文件
一旦您完成了索赔文件的准备，您可以将其提交给相关的移民部门或
法庭。
确保按照相关规定的时间和地点，准时提交文件。
保留好提交的证
据和相关文件的副本，以备日后参考。
第六步：进行调查和审理
一旦您的索赔文件被接受并在法庭受理，法院将进行进一步的调查和
审理。
在此阶段，您可能需要提供更多的证据，或者接受法庭的调查。
与
法庭和移民部门的合作是至关重要的，确保您遵守要求并主动配合。
第七步：获得结果并申请变更签证
最后，根据法庭或移民部门的最终判决结果，您可以采取相应的行动，例如申请变更签证或获得相应的赔偿。
确保您按照法庭或移民部门的要求
完成相关程序。
工程的变更与索赔制度
工程的变更与索赔制度一、目的和原则本制度旨在规范工程项目中的变更与索赔行为，确保双方权益，减少争议，促进工程顺利进行。
所有参与方应遵循公平、公正、透明的原则，严格按照合同约定和相关法律法规执行。
二、变更程序1. 变更申请：当出现需要变更的情况时，变更申请方应及时书面通知对方，并详细说明变更的原因、内容及预期影响。
2. 变更评估：接收到变更申请后，相关方应对变更的必要性、可行性进行评估，并提出初步处理意见。
3. 协商一致：双方应就变更内容、影响及费用等进行充分协商，力求达成一致意见。
4. 正式批准：变更方案经双方协商一致后，需按照合同约定的程序进行正式批准。
5. 实施变更：批准后，应按照变更方案调整工程设计、施工计划或合同条款，并确保变更实施的效果。
三、索赔程序1. 索赔提出：当一方认为因另一方原因导致其权益受损时，应及时书面提出索赔请求，并提供相应的证据材料。
2. 索赔审查：被索赔方应在收到索赔请求后的合理时间内进行审查，并对索赔的合理性、合法性进行评估。
3. 协商解决：双方应通过协商的方式解决索赔问题，尽可能达成双方都能接受的解决方案。
4. 仲裁或诉讼：如果协商未能解决索赔问题，可依据合同约定选择仲裁或诉讼途径解决。
四、其他条款1. 任何一方在变更或索赔过程中不得擅自中断工程施工，除非得到另一方的书面同意或法律、法规另有规定。
2. 双方应保持沟通渠道畅通，及时交换信息，避免误解和不必要的纠纷。
3. 本制度自发布之日起生效，由项目管理团队负责解释，如有未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。
五、结语工程变更与索赔是工程项目管理中不可避免的环节，通过建立一套完善的制度，可以有效控制风险，保障各方利益，推动项目顺利完成。
本制度范本仅供参考，具体项目应根据实际需要进行调整和完善。
施工变更签证时间及流程
施工变更签证时间及流程一、施工变更签证时间。
咱先来说说这个施工变更签证的时间哈。
这个时间可太重要啦，就像你赶火车，得掐着点去一样呢。
一般来说呢，这个变更签证的时间得尽早。
为啥这么说呢？你想啊，要是工程都进行到一大半了，你才想起来要变更签证，那得多麻烦呀。
就好比你盖房子，都盖到第二层了，突然说要改第一层的结构，这不是给自己找事儿嘛。
正常情况下呢，一旦发现有需要变更的地方，就要马上着手准备签证的事儿。
这个马上可不是说等个三五天哦，最好是当天或者第二天就开始行动。
因为工程的进度不等人呀，你拖一天，可能就会影响后面的一系列工作。
比如说，你本来是要换一种建筑材料，这种材料要是不能及时确定，工人就没法按照新的方案施工，那就只能干等着，这多浪费时间和金钱呀。
而且呢，不同的项目可能会有不同的规定时间。
有些比较严格的项目，可能会规定在变更发生后的24小时内就得提交签证申请。
这就要求我们在施工现场的眼睛要像孙悟空一样尖，一有风吹草动就得察觉出来，然后迅速汇报上去，好开始办理签证。
二、施工变更签证流程。
接下来咱聊聊这个施工变更签证的流程哈。
1. 发现变更需求。
这是第一步啦。
在施工现场，无论是施工人员、项目经理还是监理人员，只要发现了有和原计划不一样的地方，就像发现新大陆一样，要赶紧把这个情况报告上去。
比如说，施工的时候发现地下有个大石头，这和之前勘探的情况不一样，影响了基础工程的施工，那这个时候就必须得提出来了。
这就像是你在做饭的时候，发现少了一种调料，你得马上跟掌勺的说，不然这道菜的味道就不对了。
2. 填写签证申请表。
报告上去之后呢，就要填写签证申请表啦。
这个表可不能瞎填哦。
要把变更的详细情况写清楚，就像写作文一样，时间、地点、人物、事件都得有。
比如说，是因为什么原因导致的变更，具体要怎么变，预计会增加或者减少多少工作量，这些都得明明白白地写在表上。
可不能写得模棱两可的，不然人家审核的人看了会一头雾水的。
这就好比你去点菜，你得清楚地告诉服务员你要什么菜，有什么特殊要求，不能只说“我要吃个好吃的”，这人家怎么给你上菜呀。
签证变更索赔流程
签证变更索赔流程一、签证变更索赔是啥呀？咱先得明白签证变更索赔是工程或者项目里挺重要的事儿呢。
简单说，就是当工程里出现了一些变化，像设计改了呀，或者有了一些额外的工作、花费，这时候就需要通过签证变更索赔来保证自己的利益啦。
比如说，本来计划盖个五层楼，盖到三层的时候甲方说要加两层，那这多出来的两层相关的东西就得走这个流程来要钱或者确定一些新的要求啥的。
二、发现变更的时候。
当我们发现有需要变更的情况时，可不能干等着。
这时候呢，就得赶紧把相关的情况记录下来。
你想啊，如果不记下来，过几天大家都忘得差不多了，到时候想索赔都没证据。
比如说你发现施工的时候遇到了地下有个大石头，这是原来勘探没发现的，影响了工期和成本，那你就得找个小本本，把这个石头的位置、大小、发现的时间都写清楚，最好再拍个照或者录个小视频。
这就像是你在给自己以后要钱留个小证据一样，可有趣啦。
三、通知相关方。
记好之后呢，就要通知相关的人啦。
这个相关方可多了，像甲方、监理这些都是重要的角色。
咱得用一种友好又清楚的方式告诉他们。
比如说可以这样说：“亲，咱们这工地出了个小状况呢，有个大石头冒出来了，这可影响不少事哦，咱得商量商量咋处理呀。
”可不能很生硬地就说有个事儿你们来看看，得有点情感在里面，毕竟大家都是一起做项目的小伙伴嘛。
然后呢，要把你记录的那些情况也给他们看看，让他们知道这个事儿是真的而且很重要。
四、填写签证变更申请表。
接着呢，就要填写签证变更申请表啦。
这个表看起来有点麻烦，但其实就是把咱们之前做的那些事儿再系统地写一遍。
像是变更的原因呀，是因为有大石头，然后变更对工程的影响，像工期可能要延长多少天，成本可能要增加多少钱，都要写清楚。
而且这个表要写得详细又准确，就像你在写一篇小作文一样。
如果有些地方不确定，还可以跟其他有经验的小伙伴商量商量，可别自己瞎写。
五、审核环节。
填好表之后就进入审核环节啦。
这个时候就像是把你的作业交给老师检查一样，有点小紧张呢。
变更、签证具体工作时限及流程指引
附件1.变更、签证具体工作时限及流程指引一、集团管控时限要求1.设计变更审批时限要求：2. 工程签证审批时限要求：工程签证必须在“完工确认”后30天内办理完成。
各城市需注意签证相关资料落款时间的逻辑关系，避免被认定为逾期。
二、设计变更工作流程指引1.设计变更办理依据的收集：（1）设计院出具的设计修改通知/函、图纸会审纪要、甲方出具的变更依据（深化图纸、会议纪要），由设计部负责收集原始设计变更办理依据，3天内提交给成本合约部。
（2）非设计院提出的工程联系单（若为施工单位提出的，需由施工单位同步提供变更预估测算资料）等变更需求，由项目部负责收集原始设计变更办理依据，3天内提交成本合约部。
2.设计变更金额预估：成本合约部应在收到完整的设计变更办理依据（详附后）后7天内（特殊单据除外，但需满足项目进度及集团管控时限要求）反馈预估变更金额。
3.主办人发起内审：主办人在收到成本合约部设计变更预估金额反馈，并经城市设计总工或城市设计第一责任人签字确认后，按公司变更管理办法于5天内完成EAS系统线上审批流程；若按权限需上报区域审批的，需做好充分的线下沟通工作，并预留合理的会签及审批时限（建议在审批时限前5天内流转至区域）。
4.意见签署资料闭合：变更审批完成后2天内，由项目负责人（合同约定可签署的人）签发《设计变更通知单》(通知单内容不得涉及价款），由主办人负责完成变更盖章、日期填写、通知单扫描上传后，变更审批流程全部完成。
具体设计变更流程如下：注：1.展示区工程（含售楼处、样板房及景观）在特殊情况下无法满足上述要求执行时，城市公司应在各变更事项实施当天记录变更台帐以及时体现展示区动态成本，并及时跟进各变更事项的内审流程。
2.各城市可自行分判一定额度以内的设计变更单据由主办人自行估价，以提高设计变更的时效性。
三、工程签证工作流程指引1.签证书面资料报送：施工单位应在签证内容完成后3天内需同步提交《完工确认单》（详附后）至监理单位、项目部及成本合约部；签证内容完成后7天内上报完整签证资料（详附后）至监理单位。
建设工程施工合同变更索赔
建设工程施工合同变更索赔
第一部分：合同变更的前提条件
在合同执行过程中，如需进行变更，必须满足以下条件：
1. 变更原因非因承包人的原因造成；
2. 变更内容已经业主和承包人共同确认；
3. 变更导致的成本增加或减少、工期延长或缩短已经双方评估并达成一致。
第二部分：索赔的程序
1. 承包人应在发现可能导致索赔的情况后48小时内，书面通知业主，并说明索赔的原因、性质及预计影响；
2. 承包人应在事件发生后的14天内，提交详细的索赔报告，包括索赔金额、计算依据及
相关证明材料；
3. 业主在收到索赔报告后的28天内，对索赔报告进行审查，并给出书面答复；
4. 如双方对索赔金额或工期调整无法达成一致，可按照合同约定的争议解决方式进行处理。
第三部分：索赔的计算方法
1. 对于工程量的变更，应根据变更后的工程量与原合同工程量的差异，按合同约定的综合
单价进行调整；
2. 对于工期的变更，应根据实际延误的时间，按照合同约定的日违约金标准进行计算；
3. 对于成本的变更，应考虑直接费用和间接费用的变化，合理分摊到变更工程中。
第四部分：其他相关条款
1. 任何一方提出的变更索赔，都应当有充分的事实依据和合理的计算方法；
2. 双方应本着公平、公正的原则，协商解决索赔问题；
3. 变更索赔的处理结果应当形成书面文件，作为合同的补充，具有同等法律效力。
结语。
工程变更签证的管理流程
工程变更签证的管理流程工程变更签证这事儿啊，可真是个麻烦又重要的事儿呢。
咱先说说啥是工程变更签证吧。
简单来讲呢，就是在工程进行的过程中啊，因为各种各样的原因，比如说设计上有了新想法啦，或者施工的时候遇到了一些意想不到的状况，就需要对原来的工程计划做出改变，这个时候就要走工程变更签证这个流程啦。
这就像是在一条原本规划好的路上，突然出现了个大石头，咱们得想办法绕过去或者把石头挪开，然后记录下这个事儿的过程，这个记录就是工程变更签证。
那这个管理流程具体是啥样的呢？一、变更的提出。
不管是甲方、乙方还是监理方，谁发现了工程需要变更，都可以提出这个事儿。
比如说施工的工人在挖地基的时候，发现地下有个古老的管道，这肯定会影响施工啊，那工人就得赶紧告诉自己的老板，也就是乙方，乙方再根据这个情况判断是不是真的需要变更工程计划。
要是觉得确实需要，那就得写个变更申请啦。
这个申请里得把为啥要变更说清楚，就像给人讲故事一样，把前因后果都讲明白。
比如说那个地下管道的位置、大小，对工程的具体影响，是不能在这儿继续挖了呢，还是得把管道挪走再施工之类的。
而且这个申请还得写得规规矩矩的，毕竟是个正式的东西，可不能像写小纸条那么随便。
二、审核环节。
乙方把变更申请交上去之后呢，就轮到审核啦。
这个审核啊，一般是甲方或者监理方来做。
他们可就像质检员一样，得仔仔细细地看这个申请。
他们会去施工现场看看实际情况是不是像乙方说的那样，是不是真的非变更不可。
要是甲方或者监理方觉得乙方说得有道理，那这个变更申请就有可能通过。
但要是觉得乙方有点小题大做，或者还有其他更好的解决办法，那就可能不通过啦。
这个时候双方可能还得坐下来好好商量商量，就像两个人讨价还价一样，不过大家都是为了工程好嘛。
三、确定变更内容。
要是变更申请通过了呢，那接下来就得确定具体的变更内容啦。
这可不是随便说说就行的，得把每一个细节都考虑到。
比如说工程的工期会不会变长啊，成本会增加多少啊，这些都得算得清清楚楚的。
工程施工索赔怎么办手续
工程施工索赔怎么办手续一、索赔的条件1、索赔的原因工程造成的损失、损害、索赔的原因，主要包括设计变更、工期延误、质量问题、工程变更等。
2、索赔的金额要求明确索赔金额，包括主张的索赔数额和支持文件。
3、索赔的材料要求提供清晰、完整、准确的索赔文件，包括索赔申请书、相关证据材料等。
二、索赔的流程1、协商解决在工程施工中，双方可以通过协商解决的方法解决问题，需要在双方达成一致意见的基础上签订索赔协议。
2、申请索赔在双方无法达成一致意见的情况下，施工方或业主方可以向对方提出索赔申请，要求对方进行赔偿。
3、接受索赔对方在收到索赔申请后，需要对索赔进行审核，并决定是否接受索赔。
4、拒绝索赔如果对方拒绝接受索赔，施工方或业主方可以通过法律途径对索赔进行追讨。
三、索赔的准备工作1、搜集证据在提出索赔之前，需要先搜集相关证据，包括合同、协议、施工日志、验收记录、质量检测报告等。
2、明确索赔金额在提出索赔申请时，需要明确索赔金额，并提供支持文件。
3、咨询律师如果索赔涉及法律问题，需要向专业的律师咨询法律意见，确保索赔程序的合法性。
四、索赔的注意事项1、时间要求在进行索赔的过程中，要严格按照合同规定的时间要求进行，不可超时。
2、合同约定在进行索赔时，要根据合同的约定进行索赔，确保合同的有效性。
3、合法性在进行索赔时，要确保索赔的合法性，不可违法。
五、索赔的结果1、双方协商解决在索赔的过程中，双方可以通过协商解决的方式达成一致意见，解决问题。
2、法律途径如果在进行索赔的过程中无法达成一致意见，可以通过法律途径对索赔进行追讨。
以上是工程施工索赔的具体手续，希望对大家有所帮助。
在进行施工索赔时，需要仔细研究合同条款，严格按照规定的程序操作，合理提出要求，确保索赔的成功。
希望大家在工程施工中都能顺利完成索赔程序，保护自己的权益。
如何处理施工的变更和索赔
如何处理施工的变更和索赔在施工项目中，变更和索赔是很常见的情况。
由于各种原因，项目的需求、设计、进度、费用等都可能会发生变化，因此对施工方和业主来说，处理变更和索赔是非常重要的。
本文将介绍如何有效地处理施工的变更和索赔，以确保项目能够按时按质完成。
一、了解变更和索赔的定义和类型在开始讨论如何处理变更和索赔之前，我们首先需要了解它们的定义和类型。
变更是指对项目范围、设计或合同条款进行修改的情况，可以是由于设计变更、地质条件变化、技术要求调整等原因引起的。
索赔是指承包商因为一些非预期的情况而要求额外费用或时间的情况，通常是由于业主的要求变更、工期延误、无法按时供应材料等原因导致的。
二、建立明确的变更和索赔管理机制为了有效处理变更和索赔，建立明确的管理机制是必要的。
首先，需要在合同中明确规定变更和索赔的流程和要求，包括变更和索赔的申请、审批、报价、支付等环节。
同时，还需要建立相关的文档和记录，包括变更和索赔的申请书、审批文件、报价单、支付凭证等。
三、及时识别和评估变更和索赔请求在项目进行过程中，及时识别和评估变更和索赔请求是非常重要的。
施工方需要及时与业主沟通，了解项目变更和索赔的情况，并对其进行详细评估。
评估变更和索赔请求时，应考虑影响范围、工期延误、费用变化等因素，并与业主协商达成一致。
四、编制详细的变更和索赔报价在处理变更和索赔时，编制详细的报价是必不可少的。
施工方应根据变更和索赔的要求，编制详细的报价，包括工程量变化、费用变化、工期变化等。
报价应详细明确，合理合法，并经过业主的审批和确认。
五、及时处理和支付变更和索赔费用一旦变更和索赔报价得到确认，施工方需要及时处理和支付相应的费用。
施工方应严格按照合同约定，结算变更和索赔费用，并及时支付给相应的供应商和分包商。
六、合理处理变更和索赔争议在处理变更和索赔过程中，有时可能会发生争议。
当发生争议时，双方应保持冷静和理性，积极进行沟通和协商，寻求公正的解决方案。
施工中的索赔与变更管理
施工中的索赔与变更管理施工过程中，由于各种原因导致的索赔和变更请求是常见的情况。
合理有效地进行索赔与变更管理可以确保工程的顺利进行，避免不必要的争议和纠纷。
本文将从索赔和变更的定义、索赔与变更的原因和分类、索赔与变更的管理流程以及索赔与变更的注意事项等方面进行探讨。
一、索赔和变更的定义索赔是指承包商根据合同规定或相关法律法规，以合理的方式向建设单位提出因合同执行过程中发生的增减工程、计价误差、工程变更、材料加价和工期延误等原因所引起的合法要求的行为。
变更是指在项目建设过程中，根据实际需要对原设计方案进行调整、修改、补充或完善的行为。
二、索赔与变更的原因和分类1. 索赔的原因和分类索赔的原因主要包括合同约定、不可抗力、设计变更、工程变更和施工不合理等。
根据索赔的性质和依据，可将索赔分为合同索赔、价款索赔、工期索赔和赔偿索赔等几种类型。
2. 变更的原因和分类变更的原因主要包括设计变更、工程变更和施工方面的技术问题等。
根据变更的程度和影响范围，可将变更分为大范围变更、小范围变更和微范围变更等几种类型。
三、索赔与变更的管理流程1. 索赔的管理流程（1）索赔准备阶段：承包商应当进行索赔资料的收集、整理和备案工作，包括索赔事实的证明、索赔要求的计算、索赔证据的保全等工作。
（2）索赔申请阶段：承包商应向建设单位递交索赔通知书，并说明索赔理由、计算依据和索赔金额等，并附上相关证据材料。
（3）索赔审核阶段：建设单位对承包商提出的索赔申请进行审核，并与承包商进行沟通和协商，尽量达成索赔的和解。
（4）索赔决策阶段：建设单位根据索赔申请的合理性、合同约定、相关法律法规等进行综合评估和决策，确定索赔的处理方式和赔偿金额。
2. 变更的管理流程（1）变更准备阶段：根据变更的要求和实际情况，承包商应进行变更方案的研究和编制，包括变更方案的设计、成本估算和工期调整等工作。
（2）变更协商阶段：承包商应向建设单位递交变更申请书，并说明变更的理由、方案和影响等，同时附上相关的技术、经济依据。
变更签证洽商管理办法
一：关于对甲方的变更、工程洽商的管理办法为了更好的完成项目部成本管理目标，规范变更、工程洽商管理程序、提高全员成本管理意识，结合集团公司有关文件精神,指定本办法.项目施工过程中，凡出现技术变更、工程洽商及索赔事宜时,项目部均按以下流程进行管理。
（一）、发生设计变更、洽商:工程室、技术室、预算室会审，对其经济性、操作性、技术性进行分析;2．会审完毕后总工程师确定如何编制设计变更、洽商技术内容;3．由技术室办理相关的技术变更、洽商文件（签字齐全），并将有效力的文件交存资料室:4．资料室收到变更、洽商文件后及时下发给预算室，涉及专业同时发专业工程师；5．预算室及专业工程师收到变更、洽商文件后对因此发生的经济费用进行计算，三天之内完成预算书的编制6．形成变更、洽商费用确认单报项目成本经理审核;7．成本经理审核后报项目经理审核；8．审核完预算室将变更、洽商费用确认单上报监理、甲方（确保收到变更7日内预算书上报甲方）；9．预算室负责向监理、甲方催批《设计变更、洽商费用确认单》。
10.甲方签字批准后将有效文件存档,同时通知工程室实施变更。
二：工程签证管理办法1：需办理签证的主要工程项目需要办理签证的主要工程项目包括:甲方委托项目、设计变更项目、设备缺陷处理项目、图纸中不函的项目、甲方改变设计标准的项目、非我方原因重复施工的项目、按甲方要求进行的超出文明施工标准而进行的文明施工项目、按甲方要求发生的零星用工项目、非我方原因造成的设备二次以上倒运项目、非我方原因造成赶工及窝工的情况、非我方原因造成工期增加的情况等实际发生但是不在我方合同范围内全部项目。
2:办理签证的基本要求2.1签证的办理要及时：对于已施工完成且需要办理签证的项目，技术人员要做好现场记录，留存现场照片等证据便于签证及时办理；2。
2签证内容要全面：能绘制图纸的尽量画出图纸，现场实量的内容工程量要准确，文字描述要明确。
签证在文字描述上一定要把事情的因由完全描述清楚，计列的工程量或者人工、材料、机械等要全面，预算人员要认真查看保证签证的工程量能够计算费用。
变更签证索赔流程及证据收集
项目部的工程签证与索赔一、签证与索赔1、工程签证是按合同约定，工程施工工程中由承发包双方代表就施工过程中发生的有关技术、经济、工期等方面的调整所进行的签字确认行为，一般以技术核定单、签证单和业务联系单的形式体现。
是工程技术与管理资料的组成内容，也是工程结算的重要依据之一。
通过工程签证的分析、审核，可为索赔事件的处理提供依据。
2、工程签证以书面形式记录了施工现场发生的特殊费用，直接关系到业主与施工单位的切身利益，是工程结算的重要依据。
特别是对一些投标报价包干的工程，结算时更是要对设计变更和现场签证进行调整。
现场签证是记录现场发生情况的第一手资料。
通过对现场签证的分析、审核，可为索赔事件的处理提供依据，并据以正确地计算索赔费用。
3、工程签证/索赔单报送时必须一式四份，分为签收回执联、审批回执联、报送监理联、报送甲方联（审批方要求增加时按要求增加），其中签收回执联在送达时要求建设方或授权的监理方代表在该联上签收，并由项目合约管理责任人保存至该签证/索赔报告的报送得到有效合理确认。
严禁采用以收发文登记方式处理签证/索赔文件的报送回收。
如建设方或监理恶意拒收时，应采用专递邮件或公证送达等有效方式报送。
4、工程签证一般按以下流程办理：（1）以日常技术文件或工程师指令为基础的技术经济签证：（2）以材料认质认价、专业单项工程认价等为基础的认质认价签证：5、工程索赔一般按以下流程办理：1、项目部必须建立工程签证/索赔管理台帐，且该台帐必须有同步的电子文档一份。
2、索赔费用组成：人工费+材料费+设备费+企业管理费+利润等3、索赔的计算方法：实际费用法、总费用法、修正总费用法4、索赔证据的收集和甲方确认证据需要比较有说服力和法律效力二、项目工程索赔的原因及理由1、项目工程索赔的主要原因1.1业主违约如：业主未能按照规定的时间向承包商提供场地使用权；业主未能在规定的时间内付款（预付备料款、工程进度款）或不合理的扣款（扣业主供料款、预付款的抵扣、滞留金扣款）；业主未能在规定的时间内发出图纸、指令或批复；业主拖延签发各种签证（进度付款签证、移交证书等）；业主的不适当决定和苛刻检查；业主提供材料、设备的延误或不符合合同标准等。
现场签证索赔管理制度
现场签证索赔管理制度一、签证索赔管理制度的背景随着社会经济的不断发展，建设工程项目日益增多，工程施工过程中难免会出现一些不可控的因素导致签证索赔的情况。
因此，建立一套科学合理的签证索赔管理制度，对于维护工程项目的利益、提高工程管理水平、推动施工质量提升具有重要意义。
二、签证索赔管理制度的内容1.签证索赔的定义和范围签证索赔是指因发生工程变更、额外工程、施工现场不可预见的情况导致工程成本增加、工程期限延长所申请的索赔。
2.签证索赔的申请流程（1）签证索赔的申请人应在索赔发生后的一周内向项目负责人提交书面索赔申请，附上详细的索赔理由和相关资料。
（2）项目负责人应在收到申请后一周内召集相关人员开会讨论，对索赔进行初步评估。
（3）初步评估通过后，项目负责人将索赔申请提交给项目管理部门进行审批，并根据情况决定是否需要进一步调查。
（4）签证索赔经过审批通过后，项目管理部门应通知工程方进行相应的调整和安排。
3.签证索赔的处理原则（1）签证索赔应符合相关法律法规和项目合同的规定。
（2）签证索赔的理由必须充分合理，有充分的证据证明索赔的必要性。
（3）签证索赔的审批流程需严格按照规定操作，不得出现违规操作情况。
（4）签证索赔的处理应公平公正，不能偏袒任何一方。
4.签证索赔的管理措施（1）建立签证索赔管理档案，将所有相关文件进行归档管理，方便查阅。
（2）建立签证索赔的数据库，对每一次签证索赔的情况、处理过程进行记录，为今后类似情况的处理提供参考。
（3）定期组织签证索赔管理培训，提高相关人员对签证索赔管理制度的熟悉程度和遵守意识。
5.签证索赔的监督和评估（1）签证索赔管理工作应定期进行内部审核和评估，发现问题及时纠正。
（2）对签证索赔的处理情况及时通报给上级部门，接受监督。
（3）签证索赔的管理工作应逐步完善，不断提高管理水平和效率。
三、签证索赔管理制度的意义1.加强工程管理签证索赔管理制度的建立有利于规范工程项目管理，提高工程管理水平，防范工程风险。
设计变更、签证与索赔
设计变更、签证与索赔建设工程受地形、地质、水文、气象、政治、市场、人等各种因素的影响，加之施工条件复杂，可能造成工程设计考虑不周或与实际情况不符，必将造成工程施工承包合同中存在各种缺陷，给合同履行带来不确定性风险，导致设计变更、工程签证和索赔事件的发生。
一、设计变更是对原设计图纸进行的修正、设计补充或变更。
通常情况下是由设计院提出并经建设单位认可后，发至施工单位及其他相关单位。
除此之外，还有以下情形:1.在建设单位组织的有设计单位和施工企业参加的设计交底会上，经施工企业和建设单位提出，各方研究同意而改变施工图的做法，都属于设计变更。
为此而增加新的图纸或设计变更说明都由设计单位或建设单位负责。
2.在施工过程中，遇到一些原设计未预料到的具体情况，需要进行处理而发生的设计变更。
3.建设单位提出要求改变某些施工方法，或增减某些具体工程项目等，征得设计单位的同意后发生的设计变更。
4.在施工过程中，由于施工方面、资源市场的原因等引起的设计变更，经双方或三方签字同意可作为设计变更。
设计变更无论由哪方提出，均应由建设单位、设计单位、施工单位协商，经由设计部门确认后，发出相应图纸或说明，并办理签发手续后实施。
设计变更应记录详细，简要说明变更产生的原因、背景、变更产生的时间参与人、工程部位、提出单位都应记录。
二、工程签证一般情况下是原来设计不包含的事项或在工程承包范围以外发生的工作内容，双方针对该工作内容办理的认证文件。
因此双方应根据实际处理的情况及发生的费用办理工程签证。
由于业主或非施工单位的原因造成的停工、窝工，业主只负责停窝工人工费补偿标准，而不是当地造价部门颁布的工资标准;机械停窝工费用也只按照租赁费或摊销费计算，而不是机械台班费。
三、索赔是指在建筑工程施工合同履行过程中，无过错的一方要求存在过错的一方承担所造成的实际损失的情况。
索赔通常分为费用索赔和工期索赔两种。
但是由于工程范围的变更、文件的缺陷或技术错误、业主未能提供现场所引起的索赔，承包人可以索赔利润。
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项目部的工程签证与索赔
一、签证与索赔
1、工程签证是按合同约定，工程施工工程中由承发包双方代表就施工过程中发生的有关技术、经济、工期等方面的调整所进行的签字确认行为，一般以技术核定单、签证单和业务联系单的形式体现。
是工程技术与管理资料的组成内容，也是工程结算的重要依据之一。
通过工程签证的分析、审核，可为索赔事件的处理提供依据。
2、工程签证以书面形式记录了施工现场发生的特殊费用，直接关系到业主与施工单位的切身利益，是工程结算的重要依据。
特别是对一些投标报价包干的工程，结算时更是要对设计变更和现场签证进行调整。
现场签证是记录现场发生情况的第一手资料。
通过对现场签证的分析、审核，可为索赔事件的处理提供依据，并据以正确地计算索赔费用。
3、工程签证/索赔单报送时必须一式四份，分为签收回执联、审批回执联、报送监理联、报送甲方联（审批方要求增加时按要求增加），其中签收回执联在送达时要求建设方或授权的监理方代表在该联上签收，并由项目合约管理责任人保存至该签证/索赔报告的报送得到有效合理确认。
严禁采用以收发文登记方式处理签证/索赔文件的报送回收。
如建设方或监理恶意拒收时，应采用专递邮件或公证送达等有效方式报送。
4、工程签证一般按以下流程办理：
（1）以日常技术文件或工程师指令为基础的技术经济签证：
（2）以材料认质认价、专业单项工程认价等为基础的认质认价签证：
5、工程索赔一般按以下流程办理：
1、项目部必须建立工程签证/索赔管理台帐，且该台帐必须有同步的电子文档一份。
2、索赔费用组成：人工费+材料费+设备费+企业管理费+利润等
3、索赔的计算方法：实际费用法、总费用法、修正总费用法
4、索赔证据的收集和甲方确认证据需要比较有说服力和法律效力
二、项目工程索赔的原因及理由
1、项目工程索赔的主要原因
1.1业主违约
如：业主未能按照规定的时间向承包商提供场地使用权；业主未能在规定的时间内付款（预付备料款、工程进度款）或不合理的扣款（扣业主供料款、预付款的抵扣、滞留金扣款）；业主未能在规定的时间内发出图纸、指令或批复；业主拖延签发各种签证（进度付款签证、移交证书等）；业主的不适当决定和苛刻检查；业主提供材料、设备的延误或不符合合同标准等。
1.2合同缺陷
一般情况下合同是由业主或委托工程师、咨询单位编写后列入招标文件的，承包商不能过多修改，否则就构成对招标文件有实质上的背离而被业主拒绝。
因此，就难免在合同中存在着缺陷，包括商务条款和技术规范及图纸中的缺陷。
如承包商执行业主的解释就会发生成本的增加或工期的延长，进而引发索赔。
1.3施工条件变化
如：基础地质方面出现变化引起的索赔等。
1.4工程变更
如：实际完成的工程量超过或小于投标时给定的工程量；工程师发现因设计、质量标准和施工顺序等问题时，增加新指令（增加新的工作、改变建筑材料、暂停施工或加速施工等）。
1.5工期拖延
非施工单位原因造成工期延误，项目可以要求延长工期，同时可以考虑要求经济补偿。
1.5.1引起工期延误的主要原因有:
（1）工程预付款迟缓支付,施工图纸不能按时提交；
（2）面积增大、结构改变、功能变更；
（3）拖欠工程进度款
（4）材料、设备到位不及时；
（5）监理工程师的无理刁难；
（6）施工停水停电每天八小时以上（含八小时）；
（7）不可抗拒力造成的影响；
（8）计划变更；
（9）由于业主指定的其它分包商拖延工期而影响总工期；
以上原因应针对工程合同的相关条款进行考虑。
1.5.2非施工原因引起的工期延误而引起的费用补偿：
（1）由于费用损失；
（2）由于停工延长施工周期，造成人工费、材料费、机械停置费、三大工具闲置费的增加；
（3）行政管理费的增涨；
（4）拖欠工程进度款的利息。
在合同执行过程中，索赔是多方面的，项目部应根据工程的实际情况来着手进行各项具体的索赔工作。