小产权房清理名单,全国小产权房清理名单归纳篇
关于小产权房清理整治方案整理版.doc
2019年关于小产权房清理整治方案（整理版）关于小产权房清理整治方案（整理版）通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产，即是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。
2011年11月，《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》政策发布，明确指出小产权房不得登记发证。
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。
而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。
由此可见，乡产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。
但这并不是说乡产权房就不能转让，而是说其转让或销售的对象是有限制的，只能在集体成员内部是可以转让、置换。
全国两会期间，国土部部长徐绍史表示，今年开始试点的治理小产权房，将为下一步大规模的清理做准备。
3月15日，记者从国土资源部相关人士处了解到，试点治理小产权房以及启动全面清理工作都在加紧进行，政策大致方向是先清理在建和未售的、侵占了耕地的，以杜绝小产权房的继续发展，再分情况治理已售的小产权房。
清理小产权房的政策由来已久，但一直以来执行力度并不大，从2011年以来，业内明显感觉到政策越来越严厉。
随着土地的日益稀缺和政策逐渐严厉，小产权房开发商的日子越来越不好过了。
地稀缺让乡镇也越来越意识到土地的价值，随着小产权房的地价越涨越高，加上建筑成本和人工成本都在涨价，而房价却持续低迷，小产权房的利润空间逐渐被摊薄，加上政策越来越严厉，甚至已经出现了小产权房开发商被送上法庭的事件，现在越来越多的开发商正在退出小产权房开发。
记者咨询多家中介公司发现，目前仍有小产权房在售，但是销售记录惨淡，价格低迷。
而据记者从怀柔一小产权房开发商处了解到，因为国土、城管等部门都没有强制执法权，所以以前在建的小产权房即使收到国土等部门的拆除令，涉及土地的村里也会出面保护，加上送礼，最终多会被开绿灯。
2023年小产权房清理整治工作方案
2023年小产权房清理整治工作方案一、工作目标1. 彻底清理整治小产权房，确保城市土地资源的合理利用。
2. 保障群众的合法居住权益，提升城市居住环境和居住品质。
3. 推动房地产市场健康发展，营造良好的投资环境。
二、工作内容1. 制定清理整治标准和操作流程。
- 根据法律法规和政策要求，明确小产权房的认定标准。
- 设立清理整治工作组织，明确各部门的职责和具体工作流程。
2. 开展小产权房排查工作。
- 制定排查计划，确定排查区域和时间节点。
- 按照层级管理，逐级开展排查工作，确保全面覆盖。
- 通过现场调查、数据比对等方式，准确获取小产权房的信息。
3. 制定小产权房整治措施。
- 对于属于国有土地上的小产权房，采取征收、拆除等方式清理。
- 对于属于集体土地上的小产权房，推动集体经济组织与房主进行补偿和协商解决。
- 对于合法在用的小产权房，进行合规认定，确保居民的合法权益。
4. 完善小产权房治理机制。
- 设立小产权房清理整治专项资金，用于拆除和补偿工作。
- 加强相关部门的协作和沟通，形成合力推进清理整治工作。
- 加强宣传和教育，加大对小产权房的法律法规宣传力度。
5. 建立小产权房治理长效机制。
- 完善小产权房认定制度，明确认定标准和程序。
- 加强房地产市场监管，提升市场准入门槛，防止小产权房问题再次出现。
三、工作进度1. 2023年第一季度：制定清理整治标准和操作流程。
2. 2023年第二季度：开始小产权房排查工作。
3. 2023年第三季度：制定小产权房整治措施。
4. 2023年第四季度：完善小产权房治理机制和建立长效机制。
四、工作保障1. 加大政府投入力度，确保专项资金到位。
2. 加强部门协作和配合，形成工作合力。
3. 完善法律法规，支持清理整治工作的顺利进行。
4. 加大宣传力度，提高群众的知晓度和支持度。
五、预期效果1. 清理整治小产权房，回收土地资源，提高土地利用效率。
2. 提升城市居住环境，改善群众的居住条件和居住品质。
多地密集查处小产权房 “转正”几无可能
5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。
我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。
”6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。
”7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。
1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”多地密集查处小产权房 “转正”几无可能宏观经济经济参考报[微博]高伟梁倩2014-01-07 02:40我要分享1826[摘要]两部委发声部署清查工作正是希望纠正市场错误舆论，通过对严重违规的“小产权房”项目进行处理，向社会释放明确信号。
国土部严查小产权房时长：2'41''来源：东方宽频国土部严查小产权房 收起推荐视频：自动播放下一条正在播放•国土部严查小产权房播放：2•国土部：严查小产权房 坚决查一批典型播放：41573•国土部 住建部发出紧急通知 叫停查处在建在售小产权房播放：39522•5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。
我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。
”6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。
”7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。
疏堵结合治理“小产权房”
同时准备在全 国开始清理 工作 ，明确提 出，要先清理在建 和未售 、侵 占耕地 的 小产 权房” ，杜绝 ” 小产权房 继
对于已入住的业主生活必然造成很大影响 ．还会造成 巨大
的资源浪费 。所以 ． 拆除不是最佳 的解决方法。笔者认为
续扩展 然后按情况分别治理已售的 小产权房 。解决 小 产权房 ”购买者的历史遗 留问题 ．重要的是如何杜绝此类
大量城镇居 民 即使顶着没有产权的风险 ，也要购买 小
日前 因擅 自在北京房山区建设并销售 青龙湖庄 园 产权房 ” 。然而 ，从某种意义上讲 ，购买 小产权 房”也
别墅 且在明令禁止下仍继续销售 ，北京风景伟业房地产 有限公 司主要负责人被检方指控犯有合同诈骗罪 ，成为首 位 因建设 、销售小产权房被检方追究刑事责任的开发商 。 这也 向社会发 了一个信号 ： 小产权房不能再建 ，要坚决堵
国土资源部已经成立相关领 导小组 ，小产 权房 的清理 工作正加快步伐 。在已建成 小产权房 ” 的合法化 问题上 ，
政府应责成有关部门联手 ． 并得到原开发建设单位 的配合 ．
产权房 ”转为商品房 ，让开发商或有关成员补交地价和各 种规费后再进行建设 ．适 当补建配套设施 ．发销售许可证
建租赁房 ， 并在京沪两地进行试点。 因此 ， 凡符合标准的 小
是 由乡镇 政府或行政 村而不是 国家颁发产权证 的房产。
的修建和买卖不但得不到制止 反而有增长的趋势 。对修
建并卖 出的 ” 小产权房 ”处理 ，同样也存在很多的 问题 ， 是拆除还是将其 ” 转正” ，一直是政府十分棘手的问题 。
二 、 出路 找
目前 ， 小产权房 建成的数量巨大 ．如果一概拆除 ，
《 中华人 民共和 国土地 管理法 》的规定 ，农 民集体所有 的
剪不断理还乱的小产权房
剪不断理还乱的小产权房作者：陈芳邓华宁胡梅娟来源：《时代中国》2007年第11期自国土资源部明示“小产权房不合法”和建设部发出“风险提示”后，不少地方政府纷纷出台了小产权房清理办法，但实践中遇到重重阻力，小产权房清理和处置工作几乎陷入僵局。
不受法律保护的小产权房，为何遭遇清理、处置难？多种形式销售提示：小产权房便宜是卖点，据说小区建筑面积越大被强行拆除的风险就越小；为应对不能上市流通买卖难题，村委会可承担房屋交易管理者的职能按照相关法规，我国目前不允许在集体土地上进行房地产开发。
对于社会上热销的小产权房，建设部不久前特别发出“风险提示”：非集体经济组织成员购买此类房屋，将无法办理房屋产权登记，合法权益难以得到保护。
国土资源部负责人也明确表示：小产权房不合法。
然而，面对相关法规设定的禁区，一些小产权房项目在现实中仍变换着各种形式销售，成为一个灰色的监管区域。
天津西青区王姑娘庄村民住宅改造计划，本是当地批准的新农村建设的一个重要内容，村里便“因势利导”，将之开发成了“育水佳苑”住宅区。
9月中旬，记者来到“育水佳苑”售楼处，见到墙上“楼盘销控表”清楚地显示：该楼盘一期为现房，共计24栋楼，其中大部分楼盘已售。
二期刚刚开工，已有不少楼盘也被标上“已售”的字样。
销售人员告诉记者，便宜是“育水佳苑”最大的卖点。
这里现房基本都在三四千元上下。
而附近的商品房，价格都在5500元以上。
前来订房的买主告诉记者，他买小产权房就是投资之用，小产权房虽属于违规房，但因为这个小区建筑面积超过10万平方米，因而被强行拆除的风险就会小得多。
小产权房的风险首先是因没有土地证，不能上市流通买卖。
为应对这个难题，售楼人员告诉记者，在转让房屋时，只要到村委会办签字盖章，修改一下原买房人与村委会的合同，再交纳售房款1%的费用就可以了。
村委会实际上承担了房屋交易管理者的职能。
按照有关规定，小产权房不能办理商业贷款和公积金贷款，但在“育水佳苑”的售楼处，就有渤海银行可以提供房屋转按揭贷款的广告。
小产权房整治“一案一处理”
委成立了相关领导小组 ， 召开 Ｔ４ 产权 房整治处理第一次领 导小组会议 ， 并 ， 目前正在研究 制定小产权房清理整治方 案。该
方 案获国务 院同意后 一并 推出并实施整治。 李建勤透露 ， 对各地发现的小产权房问题 ， 国土部将采取“ 一案一处理 ” 的方式 。但对全部小产权房总体性 的处理 ， 要等
目前 ， 国务院 已责成国土资源部 、 房和城乡建设 部牵 头 ， 住 成立专 门领导小组 以负责小产权房 的摸底 和清理工作 。要求
所有在建及在售小产权房必须全部停建和停售 。并将 以地 方为主体组织摸底 ， 对小 产权房现状进行普查 ， 并且责 成领导小 组研究 小产权房 问题 ， 并最终拿 出相关处理意见和办法 。 国土资源部执法监察局局 长李 建勤表示 ， 国务院对小产权房 问题高度重视 ， Ｉ Ｎ￣资源部 、 住房 和城乡建设部等 １ ４个部
工作规定 自发布之 日起施行 ， 最高检 ２ ０ ０ ６年 ３月 ２ ７日发布的《 民检察 院扣押 、 人 冻结款物工作规定》 同时废止 。
（ 自 ２ １ ． ． 《 湘 晨报 》 摘 ０ ００ ２ 潇 ５０ ）
清理整 治 方案提上 日程 １ ４部委正 在研 究制定
小产权房清理方案
第2篇
小产权房清理方案
一、前言
鉴于小产权房问题对房地产市场秩序及合法权益的严重影响，依据国家相关法律法规，特制定本清理方案，旨在规范市场秩序，保障合法权益，维护社会稳定。
小产权房清理方案
第1篇
小产权房清理方案
一、背景与目标
近年来，我国小产权房问题日益凸显，不仅严重扰乱了房地产市场秩序，而且侵害了合法权益人的利益。为贯彻落实国家相关政策，规范房地产市场，现就小产权房清理制定以下方案。
二、清理范围
1.未依法取得土地使用权、建设工程规划许可证、施工许可证等相关手续，擅自建设的房屋；
2.已取得土地使用权，但未按照土地使用权出让合同约定的用途使用土地，擅自建设的房屋；
3.位于城市规划区范围内，不符合城市规划要求，严重影响城市景观、交通、安全等方面的房屋；
4.法律法规规定的其他需要清理的小产权房。
三、清理原则
1.依法依规：严格按照国家有关法律法规和政策要求，确保清理工作的合法合规；
c)对符合土地利用总体规划和城市总体规划的房屋，引导其补办手续，合法化处理。
3.分类指导：
a)对具有保留价值的小产权房，制定整改方案，补办相关手续；
b)对严重影响城市规划的房屋，坚决予以拆除；
c)对其他小产权房，视具体情况采取搬迁、整改等措施。
4.宣传引导：
a)加强对小产权房问题的宣传，提高公众的法律意识；
4.广大群众：积极参与小产权房清理工作，自觉抵制购买小产权房，维护自身合法权益。
六、时间安排
1.调查摸底阶段（1个月）：全面掌握小产权房底数，为后续工作提供依据；
最高检关于集体小产权营业房案例
最高检关于集体小产权营业房案例一般而言，小产权房是指建设在集体所有土地之上、卖给非集体经济组织成员、未纳入城市统一规划、未交纳相关税费、未得到合法机关颁发房屋权属证书的住房。
案例1：xx小区被称为最大的小产权房小区，居民选择到那里定居的最大的原因是房价便宜，他们能够承受。
而且他们都知道自己的房子建在农村集体所有土地上，是不可能办出产权证的。
对于遭遇和画家们同样麻烦的可能，一位居民说：“这么多人呢，又不光是我们一家，到时候再说吧。
”
案例2：全国“小产权房”建设面积达60多亿平方米，相当于中国房地产业近十年来的开发总量。
有学者认为小产权房合法化在事实上打破城乡土地分割的制度，使两种地权走向平等，不仅赋予了农村集体相应的土地增值收益，有助于拓宽农民融资渠道，而且有利于土地一级市场竞争，平抑急速上涨的地价房价，满足更多中低收入人群的住房需求，缓解政府保障性住房不足的压力。
有学者评价小产权房是继1979年小岗村承包土地经营权开农地改革先河之后的第二次重大改革，它将成为我国建设用地二元体制向城乡统一建设用地市场迈进的决定性推动因素。
《2024年小产权房问题及对策研究》范文
《小产权房问题及对策研究》篇一一、引言小产权房是指农村集体土地上兴建并由特定人群或集团通过某些特殊渠道拥有使用权的住房。
近几十年来，小产权房在全国各地发展迅速，解决了大量非户籍居民的居住需求，但同时也引发了一系列问题。
本文旨在探讨小产权房的现存问题，并针对这些问题提出相应的对策。
二、小产权房的现存问题1. 产权不明确：小产权房的产权往往存在不明确的问题，导致房屋所有权、使用权等权益难以得到保障。
2. 安全隐患：部分小产权房存在建筑质量差、消防设施不健全等安全隐患，给居民生活带来威胁。
3. 法律法规不完善：当前小产权房的法律政策并不完善，往往难以解决房屋转让、抵押等纠纷问题。
4. 影响市场秩序：小产权房在土地、建筑质量、安全等方面的混乱问题影响了房地产市场的秩序和公平竞争。
三、小产权房问题对策研究针对上述问题，本文提出以下对策建议：1. 明确产权归属：政府应出台相关政策，明确小产权房的产权归属，保障房屋所有者的合法权益。
2. 加强监管力度：政府应加强对小产权房的监管力度，确保房屋质量、消防安全等方面符合国家规定。
3. 完善法律法规：政府应完善相关法律法规，明确小产权房的转让、抵押等问题的处理方式，为解决纠纷提供法律依据。
4. 引导规范发展：政府应引导小产权房市场规范发展，鼓励符合条件的项目进行合法化改造，提高市场竞争力。
5. 增加公共住房供给：政府应增加公共住房供给，满足非户籍居民的居住需求，缓解小产权房市场压力。
四、实施措施与建议针对上述对策，提出以下实施措施与建议：1. 政府应设立专门机构，负责小产权房的产权确认、监管和规范发展工作，确保政策的有效实施。
2. 政府应加大对小产权房市场的执法力度，严厉打击违法建筑、违规转让等行为，维护市场秩序。
3. 政府应鼓励小产权房项目进行合法化改造，对于符合条件的项目给予政策支持和资金扶持。
4. 政府应加强宣传教育，提高居民的法律法规意识，引导居民理性购房，避免盲目追求低价小产权房。
《2024年小产权房问题及对策研究》范文
《小产权房问题及对策研究》篇一一、引言小产权房，作为我国房地产市场中的一种特殊存在，近年来引起了社会各界的广泛关注。
小产权房是指在农村集体土地上建设的住宅，其产权归属和交易受到一定的限制和争议。
本文将就小产权房的背景、现状、问题及相应的对策进行深入的研究和分析。
二、小产权房的背景及现状随着城市化进程的加速，土地资源的日益紧张，小产权房应运而生。
其特点在于价格相对较低，吸引了大量城市居民和农民工的关注。
然而，由于小产权房的产权归属和交易受到政策限制，导致其存在诸多问题。
目前，小产权房在全国范围内广泛存在，成为了一种不可忽视的住房供应形式。
三、小产权房存在的问题（一）法律地位不明确小产权房的产权归属和交易受到政策限制，其法律地位不明确。
这使得小产权房在买卖、租赁等交易过程中存在较大的法律风险。
（二）安全隐患突出由于小产权房多在农村集体土地上建设，其建筑质量和安全标准往往无法达到国家规定的要求，存在较大的安全隐患。
（三）影响土地利用效率小产权房的存在对土地利用效率产生了一定的影响。
由于小产权房的产权归属不明确，导致土地无法得到有效利用，影响了土地资源的优化配置。
四、对策研究（一）明确法律地位为解决小产权房的问题，首先应明确其法律地位。
政府应出台相关政策，明确小产权房的产权归属和交易规定，使其在法律上得到明确认可。
（二）加强监管力度政府应加强对小产权房的监管力度，确保其建筑质量和安全标准达到国家规定的要求。
同时，应加强对小产权房交易市场的监管，防止违法行为的发生。
（三）推动土地整合政府应推动土地整合，将小产权房所在的土地纳入国有土地管理范围，明确土地使用权和产权归属，提高土地利用效率。
同时，应加强对农村集体土地的管理，规范土地使用行为。
（四）提供合法合规的住房供应渠道政府应加大对合法合规住房供应的支持力度，提供多样化的住房供应渠道，满足不同层次、不同需求的住房需求。
通过建设公租房、廉租房等保障性住房，为低收入群体提供住房保障。
小产权房初步清理整治方案提交国务院
小产权房初步清理整治方案提交国务院小产权房初步清理整治方案提交国务院小产权房初步清理整治方案提交国务院20xx年04月03日02:5721世纪经济报道纪睿坤初步清理整治方案已提交国务院，尚未销售以及新建、续建的小产权房，有望列入清理范围，已售已住房成处置难点背负多年“非法身份”的小产权房，命运进入了倒计时。
3月29日，本报记者从国土部知情人士处获悉，“由国土部牵头、14个部委参与研究制定的小产权房初步清理整治政策方案此前已上报给国务院。
”根据国土部初步的清理思路，原则是分类、分步骤推进。
其中，侵占耕地等违法违规的小产权房，尚未销售以及新建、续建的小产权房，有望列入清理范围。
但具体销售和建设的时间点、何时正式展开清理，尚待最后方案出台才能敲定。
“国务院就清理整治方案，征求了各部委的意见，目前来看各部委尚未达成共识，还需重新试点研究。
”上述知情人士进一步介绍，“其中，分歧最大主要是已售、已住的小产权房如何清理的问题。
”浙江大学(微博)土地管理学院教授杨磷杰表示，小产权房争议的核心是土地升值收益的合理分配。
国土部知情人士介绍，该部正在启动小产权房清理试点工作，拟在试点基础上总结完善整治方案，继而启动全面清理。
同时，年底即将完成的全国农村集体土地确权登记的数据，将成为未来小产权房清查的主要参考。
或清理未售及新建小产权房是占用集体土地搞建设，并向集体经济组织之外成员销售的住房。
据国土部不完全统计，20xx年以前，全国小产权房的面积累计高达66亿平方米。
另据全国工商联数据，1995年-20xx年，全国小产权房竣工建筑面积累计达7.6亿平方米，相当于同期城镇住宅竣工面积总量的8%。
小产权房在深圳、北京等房价较高城市持续热销局面，最多的已达到房地产市场销售总量的1/5。
基于小产权房数量庞大、牵扯多方利益，上述国土部知情人士介绍，小产权房清理的一个原则是：区别对待、分类处置。
他介绍，在国土部初步的清理思路中，违法建筑、有严重质量问题、侵占耕地、严重影响城乡规划的小产权房将清理，并追究开发商、村集体等相关人士的责任；并且出售小产权房的农民将不得重新申请宅基地。
2024年小产权房清理整治工作方案
2024年小产权房清理整治工作方案【____年小产权房清理整治工作方案】一、背景介绍小产权房是指在城乡建设发展中，由于种种原因所产生的规划外未按照国家法律法规和规划审批程序进行合法审批的住房。
小产权房的存在已经严重影响到城市规划和土地管理秩序，也给整个社会治理带来了一系列问题。
为了切实保障城市管理的规范性、规范性和可持续性，以及维护广大市民的利益，____年，我们将积极开展小产权房清理整治工作。
二、工作目标1. 实现对全市范围内存在的小产权房进行清理整治，确保城市建设和土地管理秩序的规范与健康。
2. 保障广大市民的合法权益，提高城市管理的效能和质量。
3. 加强土地资源的保护和合理利用，促进城乡发展的协调性和可持续性。
三、工作步骤1. 组织筹备阶段(1) 成立小产权房清理整治工作领导小组，明确工作目标、职责和工作时限。
(2) 制定工作计划和时间表，明确清理整治的优先顺序和工作重点。
2. 调查摸排阶段(1) 组织相关部门对全市范围内的小产权房进行调查摸排，了解其数量、空间分布、用途等情况。
(2) 建立小产权房清理整治信息库，对摸排的结果进行整理和归纳，为后续工作提供参考和依据。
3. 法律政策宣传阶段(1) 制定小产权房清理整治法律政策宣传方案，通过宣传活动向广大市民普及有关法律法规和政策的知识。
(2) 加强与媒体和社区的合作，利用各种渠道进行宣传，提高市民对小产权房清理整治工作的理解和支持度。
4. 合法性审核阶段(1) 委托专业机构对摸排结果进行审核，对小产权房的合法性进行评估。
(2) 对于未通过审核的小产权房，按照相关法律法规进行限期整改或拆除。
5. 征收拆除阶段(1) 制定征收和拆除方案，确保征收和拆除的程序合法性和公平性。
(2) 尽量采取协商解决的方式，与相关业主进行协商和沟通，争取他们的理解和支持。
(3) 加强拆迁工作的监督和管理，确保合理补偿和安置。
6. 监督评估阶段(1) 建立小产权房清理整治工作的监督评估机制，确保工作的透明度和效果。
小产权房的安全隐患排查(3篇)
第1篇一、引言随着城市化进程的加快，小产权房在我国的房地产市场逐渐兴起。
小产权房是指未经国家批准，由个人或集体非法建设的住宅，由于价格相对较低，吸引了大量购房者。
然而，由于小产权房的建设和管理不规范，存在诸多安全隐患。
为了保障人民群众的生命财产安全，本文将对小产权房的安全隐患进行排查，并提出相应的防范措施。
二、小产权房的安全隐患1. 建设不规范（1）地基不牢：小产权房建设过程中，地基处理不规范，容易导致房屋沉降、开裂等问题。
（2）结构不合理：小产权房在建设过程中，为了降低成本，可能会使用不合格的材料，导致房屋结构不稳定。
（3）消防设施不完善：部分小产权房消防设施不完善，如消防通道不畅、消防器材不足等。
2. 设施老化（1）电线老化：小产权房电线线路老化，容易引发火灾。
（2）水管老化：水管老化可能导致漏水，影响居住环境。
（3）燃气管道老化：燃气管道老化可能导致泄漏，引发爆炸事故。
3. 环境污染（1）噪音污染：小产权房周边可能存在噪音污染，如工地施工、交通噪音等。
（2）空气污染：小产权房周边可能存在空气污染，如工厂排放、垃圾焚烧等。
（3）水污染：小产权房周边可能存在水污染，如工业废水排放、生活污水排放等。
4. 邻里关系紧张（1）土地权属争议：小产权房的土地权属可能存在争议，导致邻里关系紧张。
（2）公共设施不足：小产权房周边公共设施不足，如幼儿园、学校、医院等，容易引发邻里矛盾。
（3）物业管理混乱：小产权房物业管理不规范，可能导致邻里关系紧张。
三、小产权房安全隐患排查措施1. 加强宣传引导（1）加强对小产权房安全隐患的宣传，提高居民安全意识。
（2）开展安全知识讲座，提高居民应对突发事件的能力。
2. 开展安全隐患排查（1）组织专业人员对小产权房进行安全隐患排查，重点关注地基、结构、消防设施等方面。
（2）对老化设施进行改造，确保房屋安全。
3. 加强监管力度（1）加大对小产权房建设的监管力度，严厉打击非法建设行为。
小产权房清理整治工作方案
小产权房清理整治工作方案
为了规范城市住房市场,保障人民群众的住房安全,切实加强小产权房清理整治工作,特制定以下方案。
一、背景
经过多年的快速发展,城市住房市场已经逐步走向规范,但是在这个过程中,小产权房成为了其中一个“顽疾”,给城市住房市场的规范化带来了很大的困难。
长期以来,小产权房属于违建,缺少法律保障,一旦出现问题,居民难以维权,难以寻求到合法权益。
为此,必须加强小产权房的清理整治工作,消除这个“顽疾”。
二、工作计划
1.制定清理整治方案
将小产权房进行归纳总结,制定清理整治方案。
建立小产权房清理整治的目录,对于在这个目录中的小产权房,必须开展清理整治工作。
对于不在目录中,但是已被居民居住,也要进行清理整治。
同时,要对于不合规操作的开发商,物业管理方,也要采取必要的措施,加强管理监督。
2.开展宣传教育
要广泛开展清理整治宣传教育工作,提高全社会居民的法律意识和规范意识。
通过印发宣传资料,开展媒体宣传,组织座谈会和宣传活动等形式,增强公众对于小产权房的认识,切实保障居民的合法权益。
同时,要采取多种形式,加强对于清理整治工作的宣传,提高公众对于此事的关注度。
10【小产权房乱象丛生 试点清理亟待破题】
小产权房乱象丛生试点清理亟待破题2012-03-01【摘要】早在2007年就曾有国土部门表示，全国的小产权房总量高达66亿平方米。
而深圳相关部门可查到的数据是，深圳小产权房2009年有1.02亿平方米，目前占到全市住房总套数的56%。
业内人士表示，近年来深圳小产权房建设蔓延势头并没有得到有效遏制。
"公园就在家门口，大芬油画村的艺术氛围溶入您的生活，地铁三号线近在咫尺……"这是深圳玉岭花园的广告语。
玉岭花园修建在一块不足一公顷的土地上，坐落着十几栋23层住宅楼，楼间距不足15米。
目前玉岭花园二手毛坯房的价格接近每平方米4000元，与玉岭花园一路之隔的万科公园里项目均价为每平方米17000元。
不少没有深圳户籍、购买力又十分有限的外来人口将购房目标锁定在了小产权房。
老汤是玉岭花园的业主，2010年他用26万元买下了这套三室两厅的小产权房，如今同一户型的标价已经涨到40多万元。
老汤为记者展示了买房时办理的"购房手续"。
所谓的购房手续只是一张附有律师见证书的"合作建房协议书"，协议书中写明了房子的售价和交房标准，但并没有关于产权方面的注解。
老汤买的这套小产权房标明面积接近100平方米，而老汤觉得最多也就70平方米。
玉岭花园的电费为每度0.85元，比商品房电费贵0.17元。
老汤住的那栋楼为两梯七户，电梯上没有厂家标识和检修记录。
老汤还说，小区的物业也不是很好，管理比较混乱，物业费却不便宜。
老汤算了一笔账，整个玉岭花园的住宅超过1万套，还有几百间底商，这样的楼盘在南岭村有三个。
"同样的地段，除了楼间距小一些，价格相差4倍！"老汤月薪3000多元，他觉得深圳的商品房对自己来说高不可攀。
位于深圳布吉镇的一处大型小产权房楼盘，总量超过1万套。
投机炒作升级据REICO工作室调研，北京小产权房的业主除了自住和投资需求，还有一些中高收入者购买小产权房作为第二居所；三亚的小产权房除了被中低收入者买走以外，大量被外地人买来用作冬季度假。
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小产权房清理名单,全国小产权房清理名单归纳篇
北京是全国清理整治小产权房的试点城市。
2012年6月起，北京开展了“小产权房”的清理整治专项行动。
截至目前，共清理认定并公开曝光了85个“小产权房”项目，以及23个以汽车营地、生态农庄、私家菜园等名义违法建设、租售的变相“小产权房”项目。
自去年11月底以来，北京总计拆除建筑面积3.15万平方米的小产权房。
去年11月，强制拆除了昌平区崔村镇、南口镇2处小产权房；去年12月，强制拆除了昌平区沙河镇的“温馨公寓”项目、“泰安公寓”项目，通州区宋庄镇小堡村的“赏石苑”项目。
北京小产权房最新清理名单：
昌平区（41个）：序号行政区项目名称所在乡镇村公布时间备注1昌平区依山小墅十三陵镇涧头村2012年9月2昌平区翠湖新城沙河站于辛庄村2012年9月3昌平区伊舍小镇马池口镇奤夿屯村2012年9月4昌平区东住宅楼长陵镇下口村2012年9月5昌平区杏花谷度假村延寿镇上庄村2012年9月6昌平区存绿城雅居沙河镇松兰堡2012年9月7昌平区旧村改造项目沙河镇白各庄村2012年9月8昌
平区绿城新干线沙河镇于辛庄村2012年9月9昌平区回迁楼沙河镇于辛庄村2012年9月10昌平区南住宅楼马池口镇百泉庄村2012年9月11昌平区华瑞鸡场公司住宅楼百善镇上东廊村2012年9月12昌平区北京园林圣懋老年公寓百善镇上东廊村2012年9月13昌平区北京宇辉恒达商贸中心住宅楼百善镇上东廊村2012年9月14昌平区畅金园老北京四合院崔村镇大辛峰村2012年9月15昌平区数字好莱坞樱花别苑社区服务中心崔村镇真顺村2012年9月16昌平区玉墅馆崔村镇麻峪村2012年9月17昌平区北别墅崔村镇东崔村2012年9月18昌平区运河人家养老院兴寿镇东新城村2012年9月19昌平区北仿古三合院兴寿镇东新城村2012年9月20昌平区宏福苑小区北七家镇郑各庄村2012年9月21昌平区半山云居别墅南口镇新元村2012年9月22昌平区红石谷南口镇新元村2012年9月23昌平区童话山庄南口镇新元村2012年9月24昌平区瓦窑湾生态乡村酒店流村镇瓦窑村2012年9月25昌平区山作庭院流村镇瓦窑村2012年9月26昌平区老年服务中心流村镇瓦窑村2012年9月27昌平区商业街流村镇瓦窑村2012年9月28昌平区金苹果流村镇瓦窑村2012年9月29昌平区俄罗斯风情园流村镇瓦窑村2013年6月30昌平区北京鳌山旅游国际风景区木屋别墅南口镇新元村2013年6月31昌平区水城御墅北七家镇郑各庄村2013年6月32昌平区白羊沟渡假山庄流村镇白羊城村2013年6月33昌平区华尔克草莓园（大棚房）兴寿镇西营村2013年6月变相“小产权房”34昌平区都市种植观光园（胡萝卜农场）百善镇孟祖村东2013年7月变相“小产权房”35昌平区天润生态庄
园百善镇泥洼村南2013年7月变相“小产权房”36昌平区齐家农场百善镇狮子营村东2013年7月变相“小产权房”37昌平区小汤山镇后牛坊村韩永民农业大棚小汤山镇后牛坊村西北2013年7月变相“小产权房”38昌平区天创农业园（王家大院）兴寿镇西新城村西南2013年7月变相“小产权房”39昌平区福民庄园兴寿镇西新城村西南2013年7月变相“小产权房”40昌平区泰安公寓沙河镇于辛庄村2013年11月41昌平区温馨公寓沙河镇北二村2013年11月房山区（23个）：序号行政区项目名称所在乡镇村公布时间备注1房山区西住宅楼周口店镇南韩继村2012年9月2房山区南住宅楼周口店镇新街村2012年9月3房山区东住宅楼拱辰街道办事处渔儿沟村2012年9月4房山区南住宅楼周口店镇周口村2012年9月5房山区西北住宅楼城关街道办事处饶乐府村2012年9月6房山区北住宅楼大石窝镇北尚乐村2012年9月7房山区西南住宅楼窦店镇白草洼村2012年9月8房山区东沁馥园小区窦店镇于庄村2012年9月9房山区南住宅楼窦店镇田家园村2012年9月10房山区东住宅楼（西）周口店镇拴马庄村2012年9月11房山区东住宅楼（东）周口店镇拴马庄村2012年9月12房山区南柏西枫林住宅楼长沟镇三座庵村2012年9月13房山区唐城公寓西潞街道太平庄村2012年9月14房山区西二层民俗旅游用房大石窝镇下庄村2012年9月15房山区西北住宅楼石楼镇支楼村2012年9月16房山区住宅楼石楼镇离远点村2012年9月17房山区东住宅楼韩村河镇东周各庄村2012年9月18房山区东住宅楼周口店镇大韩继村2012年9月19房山区南住宅楼周口店镇车厂村2012年
9月20房山区北住宅楼周口店镇新街村2012年9月21房山区北住宅楼城关街道迎风坡村2012年9月22房山区东益寿园老年中心张坊镇蔡家口村2012年9月23房山区西吕大棚（大棚房）琉璃河镇西吕村2013年6月变相“小产权房”怀柔区（15个）：序号行政区项目名称所在乡镇村公布时间备注1怀柔区寨纳山谷桥梓镇山立庄村2012年9月2怀柔区圣泉山旅游项目桥梓镇口头村2012年9月3怀柔区龙泽湖生态园桥梓镇后辛庄村2012年9月4怀柔区茶坞生态园桥梓镇东茶坞村2012年9月5怀柔区雅园种植基地桥梓镇秦家东庄村2012年9月6怀柔区北京益康源种植园庙城镇孙史山村2012年9月7怀柔区湖白丽水种植园杨宋镇太平庄村2012年9月8怀柔区农家院项目怀柔镇郭家坞村2012年9月9怀柔区文化艺术产业基地怀柔镇兴隆庄村2012年9月10怀柔区全兴垂钓项目怀柔镇钓鱼台村2012年9月11怀柔区小仓峪别墅长哨营满族乡四道河村2012年9月12怀柔区雁栖湖华庭、旭容别墅雁栖镇泉水头村2012年9月13怀柔区湖心岛雁栖镇柏崖厂村2012年9月14怀柔区北房镇梨园庄村农业大棚北房镇梨园庄村西2013年7月变相“小产权房”15怀柔区碧水庄园杨宋镇北年丰村、南年丰村2013年7月变相“小产权房”通州区（16个）：序号行政区项目名称所在乡镇村公布时间备注1通州区太玉园张家湾镇张家湾村2012年9月2通州区环湖小镇张家湾镇西定福庄村2012年9月3通州区月亮湾晓镇张家湾镇何各庄村2012年9月4通州区欢乐家园张家湾镇中街村2012年9月5通州区美景东方于家务乡渠头村2012年9月6通州区住宅楼西集镇张各庄
村2012年9月7通州区潞城镇凌家庙村种植大棚潞城镇凌家庙村武兴路南2013年7月变相“小产权房”8通州区马驹桥镇大杜社村日光温室大棚马驹桥镇大杜社村南、九德路东西两侧2013年7月变相“小产权房”9通州区西集镇张各庄村种植大棚西集镇张各庄村南2013年7月变相“小产权房”10通州区乐义丰采园永乐店镇半截河村东2013年9月变相“小产权房”11通州区金银花庄园永乐店镇应寺村西北2013年9月变相“小产权房”12通州区合谷裕农庄西集镇供给店村2013年9月变相“小产权房”13通州区北京金玉龙腾生态采摘园潞城镇武窑村东南2013年9月变相“小产权房”14通州区清溪庄园宋庄镇岗子村村东2013年9月变相“小产权房”15通州区金舟玉海宋庄镇疃里村村东北2013年9月变相“小产权房”16通州区军月龙腾旅游观光园(开心农场)潞城镇贾后疃村北2013年9月变相“小产权房”延庆县（4个）：序号行政区项目名称所在乡镇村公布时间备注1延庆县住宅楼永宁镇北关村2012年9月2延庆县夏都湾张山营镇上都庄村2012年9月3延庆县二层单体住房张山营镇龙居山庄村2012年9月4延庆县博雅园大榆树镇大泥河村2012年9月大兴区（3个）：序号行政区项目名称所在乡镇村公布时间备注1大兴区西北住宅楼北臧村镇前管营村2012年9月2大兴区百合公寓青云店镇东店村2012年9月3大兴区南住宅楼北臧村镇巴园子村2012年9月门头沟区（2个）：序号行政区项目名称所在乡镇村公布时间备注1门头沟区西山博苑潭拓寺镇鲁家滩村2012年9月2门头沟区木屋别墅妙峰山镇上苇甸村2012年9月顺义区（1个）：序号行政区项目
名称所在乡镇村公布时间备注1顺义区李遂镇崇国庄村农业大棚李遂镇崇国庄村东南2013年7月变相“小产权房”平谷区（1个）：序号行政区项目名称所在乡镇村公布时间备注1平谷区优优田园温室大棚马坊镇果各庄村西2013年7月变相“小产权房”密云县（2个）：序号行政区项目名称所在乡镇村公布时间备注1密云县木屋别墅穆家峪镇新安庄村2012年9月2密云县西田各庄镇西恒河村农业大棚西田各庄镇西恒河村南2013年7月变相“小产权房”。