【政策】新政前后买房契税对比

二、 契税：成交价格*5% 非Fra Baidu bibliotek宅 印花税：成交价格*0.5%
新政前后卖房营业税及附加对比
年限 不足2年
面积 90平方米及以下
90-144平方米 144平方米以上
过去 全额5.6% 全额5.6% 全额5.6%
现在 全额5.6% 全额5.6% 全额5.6%
降幅 —— —— ——
2年以上 （含）
90平方米及以下 90-144平方米 144平方米以上
90平方米及以下 90平方米以上
3.0% 3.0%
1.0% 2.0%
2.0% 1.0%
注：“首套/二套”是以家庭为单位，家庭成员包括购房人、配偶及未成
年子女
增量房
一、 住房
（一）90平方米及以下 契税： 1、家庭唯一住房：成交价格 *1%； 2、家庭第二套住房：成交价格 *1%； 3、家庭第三套及以上住宅：成交 价格*3%； （二）90平方米以上 契税： 1、家庭唯一住房：成交价格 *1.5%； 2、家庭第二套住房：成交价格 *2%； 3、家庭第三套及以上住宅：成交 价格*3%；
免征 免征 差额5.6%
免征 免征 免征
—— —— 差额5.6%↓
注：上表的“年限”是从获得产权证或契税完税证的时间开始算起
首套房
新政前后买方契税对比
面积
过去
90平方米及以下
1.0%
90-144平方米
1.5%
144平方米以上
3.0%
现在 1.0% 1.5% 1.5%
降幅 —— —— 1.5%↓
二套房