【开题报告】房地产行业绿色营销策略分析

开题报告

工商管理

房地产行业绿色营销策略分析

一、选题的背景与意义

近年来，房地产市场持续高速发展，成为推动我国经济快速发展的重要推动力量，并且可以预见在未来几年里，房地产行业在国民经济中将仍然起到不可替代的重要作用。然而在房地产快速发展的今天，同样也暴露了很多问题，如土地资源的耗费、生态的破坏、环境的污染等。房地产行业要想实现可持续的发展，就必须正视这些问题，树立绿色营销观念，实行绿色营销策略。

绿色营销起源于20世纪60年代末和7O年代初，工业产业的急速发展引发了许多社会问题尤其是20世纪70年代发生的两次石油危机结束了西方发达国家战后发展的黄金时期，致使西方世界普遍开始关注能源和环境问题，绿色运动风起云涌。到了20世纪80年代绿色营销作为一个完整的概念在欧洲被提出来，肯・毕提(Kempeattie)在《绿色营销――化危机为商机的经营趋势》一书中提到：“绿色营销是一种能辨识、预期及符合消费的社会需要，并且可带来利润及永续经营的管理过程。”

到了上世纪90年代我国学者也开始了对绿色营销的研究，在结合我国国情和各行业发展现状的基础上，得到了理论上的提炼和升华。这些理论有些已经成为先进行业的指导思想。

进入21世纪，环境保护意识和可持续发展观念已经成为各个行业的生存和发展的根本手段，而绿色营销必将成为他们的最终选择。

二、研究的基本内容与拟解决的主要问题：

1、从国内外众多理论中提炼出绿色营销的概念与内涵。

2、房地产行业实行绿色营销的必要性和重要性分析。

3、房地产行业绿色营销的发展概况

3.1 消费者的绿色需求

3.2 房地产行业绿色营销观念的形成

3.3 房地产行业绿色营销的产品品质

3.4 房地产行业绿色营销的促销手段

4、房地产行业绿色营销存在的问题

4.1 房产设计、开发过程中

4.2 房产装修、包装过程中

4.3 房产定价中

4.4 房产促销中

5、问题分析

6、提出房地产行业绿色营销的对策建议

7、提出自己对绿色营销的见解。

三、研究的方法与技术路线：

在论文的创作过程中，主要通过查书籍，进入企业实习，获取一些基本的资料。同时借助手工检索中、西文数据库和学校图书馆的学术期刊等获取大量的相关资料，并对其进行分析、整理、筛选、归纳和分类等加工后，得到论文创作的理论资料。

四、研究的总体安排与进度：

1﹑启动阶段（2010年11月14日前）：下达任务书，指导学生查阅文献，做好开题前期工作。

2﹑开题阶段（2010年12月12日前）：在广泛查阅资料的基础上，完善课题研究方案，完成外文翻译、文献综述和开题报告等工作，组织开题论证和初期检查工作。

3﹑实施阶段（2011年5月8日前）：进行课题的实验、设计、调研及结果的处理与分析等，完成论文写作或毕业设计说明书，进行毕业论文的审阅和修改完善。

4﹑答辩阶段（2011年5月22日前）：毕业论文的第一次答辩资格审查、答辩、成绩评定及成绩输入。

5﹑答辩阶段（2011年6月5日前）：毕业论文的第二次答辩资格审查、答辩、成绩评定及成绩输入。

6﹑评价阶段（2011年6月17日前）：毕业论文教学质量的总结、评估和评优、材料归档。

五、主要参考文献：

[1]薛云建.绿色营销：现代企业的可持续发展战略[J].中国流通经济，1998（1）.

[2]王方华，张向菁.绿色营销[M]．山西太原市：山西经济出版社，1998:49.

[3]时洋.绿色营销商机无限[J].价格与市场，1999（6）.

[4]李红.对我国发展绿色营销的几点思考[J].山西财经大学学报，1999（4）.

[5]邵晶.绿色营销：21世界的经营理念[J].财经问题研究，1999（8）.

[6]杨坚红，易开刚.绿色营销[M]．北京：中国物资出版社，2002:17.

[7]王明星.绿色市场营销研究[M]．广州：广东人民出版社，2002:49-51.

[8]魏明侠，司林胜.绿色营销[M]．北京：经济管理出版社，2005:26.

[9]郭雪峰.构建企业绿色营销策略研究[J].北方经济，2008（8）：42.

[10]杨智.浅谈我国企业绿色营销的现状及对策[J].商业经济，2009（7）：4.

[11] 王建华.绿色营销、公益营销和社会营销的比较分析[J].商业经济，2010（5）：91.

[12] 张庆卫.21世纪中国绿色营销的发展战略[J].价值工程，2010：52.

[13]菲利普・科特勒.营销管理：分析、计划和控制[M]．上海:上海人民出版

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[14]Michael Jay Polonsky.Environmental Marketing:Strategies,Practice,Theory and Research[J].The Haworth Press,Inc.2000.

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