天华 正弘蓝宝湾商业综合体 概念性规划设计文本

自然景观
东
风
路
视线受小区塔楼影响
城市景观
基地
SITE
花 园 路
正 弘•蓝 堡 湾 商 业 综 合 体 概 念 方 案 设 计
ZHENGHONG BLUE BAY MIXED-USE PROJECT CONCEPT DESIGN
PLANNING CRITERIA 用地红线及规划指标
东地块 A 36,400m2
DESIGN REVIEW
3 设计目标
DESIGN GOALS
4 设计概念
DESIGN CONCEPT
5 建筑设计
ARCHITECTURAL DESIGN
6 立面比选方案
ELEVATION OPTION 2
7 西地块规划
WEST PARCEL PLANNING
1
项目背景
BACKGROUND
Location 区位
东
Dong
风
Feng
渠
Cannel
D东ongfe风ng
路
Rd.
基地
SITE
东
Dong
风
Feng
渠
Cannel
花园路
Huayuan Rd.
正 弘•蓝 堡 湾 商 业 综 合 体 概 念 方 案 设 计
ZHENGHONG BLUE BAY MIXED-USE PROJECT CONCEPT DESIGN
2
设计回顾
design review
FIRST PRESENTATION (2011.11.18) 初期方案汇报
Option 1
Option 2
Option 3
Option 4
ARCHITECTURE
正 弘•蓝 堡 湾 商 业 综 合 体 概 念 方 案 设 计
ZHENGHONG BLUE BAY MIXED-USE PROJECT CONCEPT DESIGN
ARCHITECTURE
正弘 蓝堡湾
商业综合体概念方案设计
ZHENGHONG BLUE BAY MIXED-USE PROJECT CONCEPT DESIGN
ARCHITECTURE
目录
CONTENT
1 项目背景与基地分析
PROJECT BACKGROUND & SITE ANALYSIS
2 设计过程回顾
花 园 路
黄河路
金水路
经 三 路
未 来 路
人 民 路
城市主干道 环城快速路 地铁 2 号线 地铁 8 号线
正 弘•蓝 堡 湾 商 业 综 合 体 概 念 方 案 设 计
ZHENGHONG BLUE BAY MIXED-USE PROJECT CONCEPT DESIGN
REGIONAL ANALYSIS 基地区域分析
纽。
Zhengzhou 郑州
Henan 河南
正 弘•蓝 堡 湾 商 业 综 合 体 概 念 方 案 设 计
ZHENGHONG BLUE BAY MIXED-USE PROJECT CONCEPT DESIGN
REGIONAL ANALYSIS 基地区域分析
5 公里
客运北站
郑州科技城
基地
3 公里
郑州西火车站
ARCHITECTURE
Zhengzhou is going to be ......
郑州河南省省会，地处中华腹地，九州之中，中原地区都会，是中国历史文化名城、中国八大古都
之一、中国优秀旅游城市、国家园林城市、国家卫生城市，中华人文始祖轩辕黄帝故里，商朝都邑， 今河南省政治、经济、教育、科研、文化中心。中国中部地区重要的中心城市和国家重要的综合交通枢
INTERIM PRESENTATION (2011.12.13) 中期方案汇报
Option 1
Option 2
Option 3
Option 4
EXISTING CONTEXT 基地现状
百度文库1 交通银行 2 河南工商管理局
东 风 路
花
园 6
1 5
7
路
4 2
9
8
3
9 蓝堡湾一期 8 金基路现状
ARCHITECTURE
3 花园路现状
4 基地现状
5 现状售楼处
6 东风路现状
7 蓝堡湾一期
正 弘•蓝 堡 湾 商 业 综 合 体 概 念 方 案 设 计
一、二期地块
西地块 31,200m2 东地块 B 14,400m2
ARCHITECTURE
3m 15m 22m
West Parcel
西地块
东风路
3m 15m 22m
East Parcel B
东地块 B
3m
数 10m
15m
码
路
3m15m 22m
East Parcel A
东地块 A
地铁轮廓投影线 80m 以上退界线 24-60m 退界线 地下室退界线 用地红线
花
园
3m 15m
22m
路
3m 12m 18m
金基路
三期总指标
用地性质 东地块A
用地面积 东地块B 西地块
目标地上建筑面积 目标容积率
36,400 ㎡ 14,400 ㎡ 31,200 ㎡
综合用地 82,000 ㎡
495,000 ㎡
6.0
正 弘•蓝 堡 湾 商 业 综 合 体 概 念 方 案 设 计
ZHENGHONG BLUE BAY MIXED-USE PROJECT CONCEPT DESIGN
碧沙岗商业圈
Commercial Network
城市商业网点
ARCHITECTURE
科技城
融元广场
基地
5 分钟） ( 行车
3KM 大商新玛特 中环广场
丹尼斯百货 家乐福
紫荆山商业圈 二七商业圈 火车站商业圈
龙湖商业圈
碧沙岗公园
Green Space
现状绿化分析
数码公园
基地
东风渠公园
5 分钟）
( 行车
ZHENGHONG BLUE BAY MIXED-USE PROJECT CONCEPT DESIGN
SITE ANALYSIS 基地周边分析
东
风
路
基地
SITE
花 园 路
Vehicular Accessbility Diagram
机动车可达性分析
ARCHITECTURE
View Analysis
景观视线分析
Site Location
基地与区域
ARCHITECTURE
河南省委
二七商业圈 郑州火车站
郑州国际会展中心 郑东新区启动区
朱 屯 东 路
高铁中心
Traffic Network
基地交通网络
路 环 东
南洋路 沙口路
距新郑机场 33 公里
北环路
至 环城高速
M
东风路
基地
5 分钟）
( 行车
3KM
文
化
路
农业路
M
文博公园
3KM
郑州大学
郑州动物园
人民公园
紫荆山公园
郑州森林公园
CBD绿地
如意湖
红百花公园
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SITE MAP 基地卫星地图
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