中央空调计费系统设计方案

中央空调计费系统设计方案

第一部分中央空调计费系统概述

1.1 计量收费&面积收费

1.2 中央空调计费系统设计关键点

1.2.1中央空调计费系统设计四要素

空调计费行业是一个不完全成熟的行业，空调计费系统设计过程中，涉及到许多方面，而后期系统的运行，除与产品技术相关之外，后期服务也尤为重要。因此，为避免项目失败，在选择空调计费产品时需要注意以下事项：

稳定型：空调计费系统是一套涉及到收费、管理等方面的综合系统，它在整个建筑和空调系统的建设中所占费用比例并不高。但是，作为业主而言；他不会关心你买什么品牌的主机

等，而只关心他要交多少钱，所以选择一套稳定、可靠的系统显得非常重要，否则必

然来收费纠纷，且改造难度大。

准确性：计量的准确性，直接关系到物业能否提供有力的收费依据，能否让业主感觉到公平合理，而检验计量准确性的有力证据就是，是否为专业做中央空调计费系统厂家，是否具有

制造计量器具许可证等。

服务性：空调计费产品属于机电一体化产品，电子技术含量高。在使用中难免会出现一些问题，特别是由于物业管理人员的更换，系统结构的变化，出现问题后需要快速反应，有专业

的服务队伍，才能保证系统长期稳定运行。

经验性：中央空调计费系统厂家，除了提供准确的计量，稳定的系统，完善的服务之外，还需能够协助物业管理单位制定收费单价，这就要求厂家具有丰富的项目收费经验，并取得国

家及业内专家认可，才能使用户信服。

1.2.2设备选型注意事项

时间型计费系统设备选型的关键点在于，分体式与一体式的选择，传统采样器采用一体式设计，数据采集元件与温控器元件都设计在一个86盒里，一个86盒要挤下10个接线端子，接线困难，存在隐患；强、弱电一体，接线排列密集，可靠性差；而分体式设计，强弱电分离，接线端子排列有防护层；采样器与温控器分离，温度测量准确度高，并大大提高系统稳定性。

能量型计费系统关键在于流量计和温度传感器的选型，流量计选型直接关系到计量系统能否稳定运行，计量是否准确。

由以上描述可知，只有选择一家专业、产品稳定，有多年从事计费行业的经验的厂家，才能保证项目成功。

而选择厂家最行之有效的方式，即项目工程案例，客户可通过实际项目考察，亲自操作与体验，并结合仔细的市场调研，慎重选择。

第二部分系统设计方案

2.1项目概述及计费要求

南京德基广场二期位于南京新街口商圈，项目的主要功能为商业（裙房）和办公。现需要将大厦的冷冻机房和锅炉房处进行总量计量，然后对超市部分、影院部分进行二次计量，并对商铺部分的耗水量进行远程集抄。

2.2空调计费系统设计方案

通过查看本项目的暖通图纸并结合现场的实际情况。本设计方案只冷、热源总管处和超市、影院部分进行区域计量即可。

计量模式的选择：

根据目前市场上的计量产品的原理和适用范围，并结合德基广场的实际计量需求可采用能量型计量框架：

具体设计如下，整个计费系统分为3层结构：

1、在大楼的冷冻机房内（B3层）已经安装了8台电磁流量计，在大楼的锅炉房（8层顶）内已经

安装了3台电磁流量计，在该部分，可通过加装温度传感器和能量积分仪，并将流量计信号接入，即可计量处冷、热源处的空调总能耗；

2、针对超市部分（B1层）需增加电磁能量表2套，分别用于计量该部分区域的热量和冷量。在影

院部分需对供热水路安装3套电磁能量表，以计量影院的消耗热量。

3、在楼层弱电井（B3层和7层）安装管理器DM12，对以上所有的能量表进行数据采集和通讯传

输，共需2台。

4、在管理中心（B1层）安装一台数据集中器DC11与一台电脑，整套计费系统通过通信线连接，

通信方式为RS485通信协议，通过电脑由计费软件AKE-V7.2进行远程抄表，打印数据及报表，并可对用户使用状态和用量进行实时查看和控制。

2.3水、电计量集抄系统设计方案

根据物业管理方对项目在现阶段所提出的具体运用要求，并考虑到日后项目正常运行过程中收费的简便度，本方案中设计将商铺部分各业主的用水耗能在实现中央空调计费的基础上，同步进行远程集抄和计量。在实际收费过程中，空调费将与水费一起纳入到同一个收费单中。最大程度上的简化了物业管理工作。

计量框架：

本项目共计400个水表采集点。现要考虑采用计费系统进行远程集抄管理，故设计及配置要求如下：

1、在商铺(B1至8层)内，每户业主所配置的水表必须采用带RS485网络接口的网络直读式水表。

2、在每个楼层弱电井各安装2台智能中继器ZJ11，对网络直读式水表进行分组通信管理及水表的

集中供电，每台智能中继器ZJ11最多可带载32台采集末端。结合本项目户型分布情况，并考虑到施工的简便性，每个楼层配置2台，共需18台智能中继器ZJ11。

3、水表计量集抄系统中的智能中继器ZJ11通过RS485通讯总线形式进入至空调计费系统的计数

据集中器DC11中，并通过计费软件进行集抄。

2.4系统可实现功能

◆实时检测：自动检测系统内各点的工作状态，判定其是否正常；如果出现故障，自动记录

故障的类型、时间和次数。

◆查询功能：随时查询各用户任何一段时间内的所有资料，包括建筑、楼层、用户编号、用

户姓名、数据时间、计费类型数据的查询功能。

◆数据安全：在电脑内记录每一用户20年内的实际用量、应缴费用。在电脑内记录各用户

当前的用量、上次抄收时的用量，实现关键资料的双备份；

◆核算功能：根据抄收的资料，自动计算出各用户的空调用量，所需费用等，并可将各种资

料转换为其它软件的资料格式，与其它系统联网；

◆保密功能：管理系统软件按不同的优先级别设有密码，可以防止无关人员乱操作，破坏系

统或资料；

◆报表输出：随时按客户需求定制报表，打印出各用户的收费单据；

◆综合统计：可实现按类别、按片区、按单位等不同要求的综合统计；

◆采用Windows2000/XP操作系统，简体中文图形操作界面；SQL Server 2000/2005数据库；

◆数据交换：用户需查询的数据可以以标准、通用的格式直接导出，可满足系统集成要求。

◆分时段计量：配合中央空调计费系统和电表实现分时段计量的功能。

2.5其他配合注意事项

1、在冷、热源机房内已经安装了11台电磁流量计，现需流量信号接入至能量积算仪内，从而实现能耗的计量。故要求流量计的输出信号为：4~20mA信号。

2、就商铺部分需将各单位的用水量也同步进行远程集抄，故要求水表的如下：带RS485总线