概念方案设计成果及深度要求

概念规划设计成果及深度要求

修订记录

一、成果内容要求

1．概念方案设计说明

2．区位分析图

3．地块现状分析图

4．彩色总体平面布置图

5．经济指标分析

6．概念方案分析图

包括：结构布局分析、土地价值分析、公建配套分析、住宅业态分析、体量分析、交通分析、车库及停车分析、景观分析、消防分析、日照分析等；

7．竖向规划图

8．场地剖面图

9．典型单体平面图

10．住宅及其它建筑意向图

二、成果深度要求

1．概念方案设计说明

项目概况、设计理念等。

2．区位分析图

地理位置、周边资源分布。城市规划、分区规划解读。

3．地块现状分析图

场地现状构筑物、竖向分析。

4．彩色总体平面布置图

场地内及四邻环境的反映；

用地红线及建筑控制线表达清楚；

场地内拟建道路、停车场、广场、地下车库出入口、消防登高面、消防车道、绿地及建筑物的位置，并表示出主要建筑物与用地界线(或道路红线、建筑红线)及相邻建筑物之间的距离、

拟建主要建筑物的名称、出入口位置、层数与设计标高，以及主要道路、广场的控制标高。

指北针或风玫瑰图、比例、图例、经济技术指标。（附经济技术指标表）

5．经济指标分析

指标分析（各个方案经济指标对比分析）。

6．概念方案分析图

结构布局分析：

1) 公建配套分析：

幼儿园、商铺、垃圾中转站、公厕、小学、物业用房等公建配套分布。

2) 住宅业态分析：

按住宅层数不同的分析。

体量分析：各方案空间关系对比。

交通分析：车行、人行道路系统、小区出入口分析；

车库及停车分析：地上、地下停车分析，车库出入口设置。

景观分析：景观规划理念、意向节点分析。

消防分析：消防通道、登高面分析。

日照分析：日照分析图，并附计算方式及当地日照要求。

土地价值分析：按照价值对土地进行划分

7．竖向规划图

场地内外设计标高、坡度。

8. 场地剖面图

必要位置断面图。

9. 典型单体平面图

主要户型标准层平面及户型面积指标。

10. 住宅及其它建筑意向图

建筑意向图。

三、成果制作要求

提供完整的概念方案设计电子版文本及光盘。