每日土地简报20101102

【要 闻】

⏹ 上海发布《通知》整顿楼市秩序

上海市住房保障和房屋管理局昨天下发《关于开展房地产交易秩序专项检查的通知》明确，为规范楼市交易秩序，将对全市所有在售商品住宅楼盘进行全面检查。这是上海多年来少见的一次最大范围市场治理。

10月7日出台“沪十二条”后，上海住保局已对违规楼盘进行公开处理。但是类似收取诚意金、分批开盘等违规销售情形依然屡见不鲜。这使上海下决心进行一次全面市场体检。

《通知》明确，此次检查的范围为全市所有在售的商品住房项目，以及建设工程形象进度已达到预售标准尚未申请预售许可的商品住房项目。

详细内容参见：

【城 市】

⏹ 1日，宁波8幅累计建面53万方土地上市

1日，宁波供应8幅累计建面53万方土地，其供应幅数占当日总供应幅数的40%，其累计建筑面积占当日总供应建筑面积的30%。8幅土地中，6幅是工业用地，2幅是经营性用地。

【土 地】

⏹

1日，广州2010挂-0927地块22.1亿成交

1日，广州的2010挂-0927（白云区金沙洲B3702A-06地块）以22.1亿的总价成交，成交楼板价8,351元/m 2，其占地面积9.5万方，建筑面积26.5万方。该地周边同板块未开工已成交经营性用地，2007挂-1129(白云区金沙洲B3711B03地块)，占地面积10.3万方，于2008年1月成交，成交楼板价为4,584元/m 2。该地周边同板块在售项目“保利星海花园”建筑面积756,000m 2，推案量43,870m 2，去化率为60%，于2010年9月开盘，2010

年10月的成交均价为13,590元/m 2，销售报价为12,000-14,000元/m 2。该地周边商业配套和交通配套完善，能满足居民日常生活。

注：关于对上述宗地的进一步分析及点评，请参见11月3日土地简报。

2010年11月2日

今日供应： 20幅，178万平方米 供应（幅数）最多： 8 幅（宁波） 今日成交： 37幅，371万平方米 供应（建面）最多： 53万方（宁波）

土地·每日简报

（11月1日）

全国出让公告土地情况一览

城市 幅数 建面 经营 工业 其他 宁波 8 53 2 6 - 南昌 4 37 2 2 - 南宁 3 36 3 - - 沈阳 3 44 3 - - 大连 1 6 1 - - 杭州 1 2 1 - - 总计

20

178

12

8

出品单位：中房信集团 | 土地运营咨询部 总 编：丁祖昱

副 总 编：李敏珠 朱青（执行） 全国重点关注土地一览

11月2日简报 重点关注土地 5星 南京七里河西侧兴隆路以北地块20.3亿成交 5星 南京七里河西侧临江路以西地块21.1亿成交

11月3日简报 关注土地预告

5星 广州2010挂-0927地块22.1亿成交

11月4日简报 关注土地预告

-

（11月1日）

全国出让公告土地分级推荐

五星 四星 三星 二星 一星 -

-

12

8

-

南至：兴隆路 北至：规划道路

地块城市区位示意图

周边道路（望江路）

周边道路（兴隆路）

土地现状(未开工-未动迁)

暂无 地块周边典型项目、土地一览

周边成交土地

土地名称

用途 占地面积(m 2) 容积率南京站 南京市信访局

宁合高速

13.38公里 13.91公里 2.67公里

南至：天浦路 北至：兴隆路

地块城市区位示意图

周边道路（临江路）

周边道路（天浦路）

土地现状(未开工-未动迁)

暂无 地块周边典型项目、土地一览

周边成交土地

土地名称

用途 占地面积(m 2) 容积率南京站 南京市信访局

宁合高速

14.39公里 14.73公里 1.84公里

日土地简报。