商业综合体精装修设计任务书模板

商业室内精装修设计任务书

北京公司昌平YY城项目昌平YY城三期商业与办公综合楼设计顾问任务书XX地产集团北京公司2014年3月目录一、总则二、项目基本情况三、项目基础规划指标四、设计依据五、设计范围六、精装修设计阶段七、精装修设计要点八、设计成果要求九、设计周期十、联系方式十一、设计合同范本一、总则a) 为使设计满足美观舒适、成本可控、管理及维修便利等要求，提高商业空间装修设计质量，制定此《设计任务书》，乙方须按任务书要求进行方案设计、施工图设计，如需变动，请及时通知甲方。

b）本任务书是在满足国家及地方相应标准及规范的基础上，积累XX地产客户所反馈的信息、总结项目开发设计的实践经验，对设计中要求和做法进行必要的明确、完善和补充后编制而成。

以达到预防设计常见问题、提高设计质量、体现XX地产精品要求的目的；c）设计适用范围：商业精装修空间，设计与后期现场服务须积极配合水、电、暖、通设备、精装修公司的工作，完整体现设计方案的构思，务求完成精品。

二、项目基本情况a) 项目名称：XXYY城商业与办公综合楼b）项目地点：昌平NS项目位于昌平区东扩新城内部南区，东至市政道路何营路，西至何营西路，南至昌怀路南线，北至昌怀路；c）用地现状：土地交付前均拆除、平整完毕；d）周边环境：西北侧有未拆迁房屋1500平米，未拆水塔一座；e）交通：该地块西侧为地铁昌平线NS站，距离约为200米，目前已经开通，可达市区，道路仅北侧昌怀路现已通车，距昌平老城中心：3公里；f) 市政配套：目前项目临近周边配套较少，依赖未来规划；现主要配套集中在西侧昌平老城区内。

三、项目基础规划指标1.用地面积：21500平方米2.用地性质：F1公建混合住宅3.地上总建筑面积：70071平方米4.地下总建筑面积：40000平方米5.容积率：约2.26.绿地率：30%四、设计依据1. 国家及地方有关的设计规范、法规和文件2.本设计任务书及附件3.甲方提供的相关图纸及资料五、设计范围1.商场地上空间公共区域;约15000㎡2.综合办公楼地上空间首层大堂电梯前室及标准层电梯前室及公共走道单层面积；约450㎡六、精装设计阶段本次设计服务分为以下阶段1.商业平面规划阶段：2.概念设计阶段3.方案设计阶段4.设计深化阶段5.施工图设计阶段6.施工现场服务阶段七、精装设计要点1.方案设计1）设计风格与楼盘整体销售定位的完美统一；设计、主材及施工工艺需尽量简约；施工造价应控制在 2000 元/㎡以内。

商业室内精装修设计任务书

北京公司昌平YY城项目昌平YY城三期商业与办公综合楼设计顾问任务书XX地产集团北京公司2014年3月目录一、总则二、项目基本情况三、项目基础规划指标四、设计依据五、设计范围六、精装修设计阶段七、精装修设计要点八、设计成果要求九、设计周期十、联系方式十一、设计合同范本一、总则a) 为使设计满足美观舒适、成本可控、管理及维修便利等要求，提高商业空间装修设计质量，制定此《设计任务书》，乙方须按任务书要求进行方案设计、施工图设计，如需变动，请及时通知甲方。

b）本任务书是在满足国家及地方相应标准及规范的基础上，积累XX地产客户所反馈的信息、总结项目开发设计的实践经验，对设计中要求和做法进行必要的明确、完善和补充后编制而成。

以达到预防设计常见问题、提高设计质量、体现XX地产精品要求的目的；c）设计适用范围：商业精装修空间，设计与后期现场服务须积极配合水、电、暖、通设备、精装修公司的工作，完整体现设计方案的构思，务求完成精品。

二、项目基本情况a) 项目名称：XXYY城商业与办公综合楼b）项目地点：昌平NS项目位于昌平区东扩新城内部南区，东至市政道路何营路，西至何营西路，南至昌怀路南线，北至昌怀路；c）用地现状：土地交付前均拆除、平整完毕；d）周边环境：西北侧有未拆迁房屋1500平米，未拆水塔一座；e）交通：该地块西侧为地铁昌平线NS站，距离约为200米，目前已经开通，可达市区，道路仅北侧昌怀路现已通车，距昌平老城中心：3公里；f) 市政配套：目前项目临近周边配套较少，依赖未来规划；现主要配套集中在西侧昌平老城区内。

三、项目基础规划指标1.用地面积：21500平方米2.用地性质：F1公建混合住宅3.地上总建筑面积：70071平方米4.地下总建筑面积：40000平方米5.容积率：约2.26.绿地率：30%四、设计依据1. 国家及地方有关的设计规范、法规和文件2.本设计任务书及附件3.甲方提供的相关图纸及资料五、设计范围1.商场地上空间公共区域;约15000㎡2.综合办公楼地上空间首层大堂电梯前室及标准层电梯前室及公共走道单层面积；约450㎡六、精装设计阶段本次设计服务分为以下阶段1.商业平面规划阶段：2.概念设计阶段3.方案设计阶段4.设计深化阶段5.施工图设计阶段6.施工现场服务阶段七、精装设计要点1.方案设计1）设计风格与楼盘整体销售定位的完美统一；设计、主材及施工工艺需尽量简约；施工造价应控制在 2000 元/㎡以内。

商场精装工程策划方案范本

商场精装工程策划方案范本一、项目概况1. 项目名称：商场精装工程2. 项目地址：某某商业区3. 项目总投资：XXX万元4. 项目规模：XXX平方米二、项目背景随着经济的快速发展，商业消费市场不断扩大，商场成为人们日常购物、休闲娱乐的主要场所。

因此，商场的品质和装修水平成为了影响商业综合体竞争力的重要因素。

某某商业区作为当地最大的商业综合体，现计划对商场进行精装工程升级，提升商场整体形象，增加顾客满意度，提高竞争力和盈利能力。

三、项目目标1. 提升商场整体形象，吸引更多顾客2. 提高商场品牌知名度，增加品牌影响力3. 提高商场设施的舒适度和便利性，提升顾客满意度4. 提高商场的出租率和销售额5. 实现商场经营的可持续发展四、项目内容1. 商场整体设计方案2. 商场内部装修工程3. 商场外立面改造4. 商场内部设施升级5. 商场环境改善6. 商场广告宣传设计五、项目实施步骤1. 确定项目需求：通过市场调研和顾客需求分析，确定商场升级改造的主要方向和内容。

2. 编制项目方案：商场精装工程方案应包括整体设计方案、施工图纸、装修材料和设备的采购计划、装修工期安排等内容。

3. 签订合同：与设计公司、施工队及相关供应商签订设计、施工和材料采购合同。

4. 施工实施：根据前期计划，组织施工队进行装修工程实施，确保施工质量和进度。

5. 完成验收：按照设计要求，对整体装修工程进行验收，确保达到预期效果。

6. 宣传推广：通过宣传推广活动，让更多的顾客了解商场的改造升级，增加顾客到访意愿。

六、项目实施计划1. 项目启动时间：XXXX年X月2. 项目完成时间：XXXX年X月3. 主要实施步骤：4月-6月完成商场整体设计方案、施工图纸和装修材料采购计划的编制；7月开始施工实施，9月完成改造工程；10月进行整体验收，11月开始宣传推广活动。

七、项目成本1. 商场整体设计方案费用：XXX万元2. 商场装修工程费用：XXX万元3. 设备材料采购费用：XXX万元4. 宣传推广费用：XXX万元5. 其他费用：XXX万元6. 项目总成本：XXX万元八、项目效益1. 提升商场整体形象，增加知名度和品牌影响力2. 提高商场设施的舒适度和便利性，提升顾客满意度3. 增加商场出租率和销售额，实现经营收入增长4. 促进商场内商户的提升和发展，吸引更多优质品牌入驻九、项目风险1. 施工期延误：受天气、材料供应等因素影响，造成施工期延误。

商业综合体精装修设计任务书-模板

XXX项目室内装饰设计任务书XXX有限公司2016年6月目录第一章项目概况第二章室内装饰设计有关说明第三章室内装饰设计报价格式及要求第一章项目概况1.1 工程名称：XXX项目1.2项目概况：1.2.1.建设单位名称：XXX1.2.2.建筑地点：XXX1.2.3.本工程商业办公综合体，用地总面积XXX㎡，总建筑面积XXX㎡，详见委托人提供的建筑图纸。

1.3 建筑设计标准本工程建筑物设计使用年限为 50 年。

根据《高层民用建筑设计防火规范》和《建筑设计防火规范》规定，本工程其耐火等级为一级。

本工程抗设防烈度为七度。

1.4 项目单位1.4.1 工程建设单位：XXX1.4.2 建筑施工图设计单位：XXX第二章室内装饰设计的有关说明2.1设计范围2.1.1项目营销中心；2.1.2商业部分：·首层下沉广场及负一层商业区域公共空间；·裙楼公共空间、包括：街区式商铺户外走廊天花、裙楼公共卫生间、电梯厅、X号楼裙楼室内公共区域；2.1.3公寓及其大堂部分：·X号楼塔楼公寓及公共区域，首层大堂；2.1.4办公楼及其大堂部分：·X号楼塔楼办公楼电梯厅、首层大堂；2.1.5上述范围详合同附件一；2.2设计服务内容：2.2.1营销中心及样板房设计：根据业主的要求，配合建筑设计院及专业顾问公司对设计范围内区域的营销中心及样板房进行风格定位、功能分区优化、房间布局优化、家具布置、整体与单个空间的打造；设计范围内的装饰装修设计，营销中心包含的接待区、展示区（包括模型展示及多媒体展示）、洽谈区、签约区（包括贵宾和普通客户）、休息区、内部人员办公区、财务室公等区域；样板房包含房间内部各分区，以上区域的地面、天花、墙面等；设计范围内的陈设艺术方案设计及深化采购工作，包括营销中心、四层会所及样板房的活动家具、陈设品、艺术品、摆饰品、绿植配饰等；设计范围内的二次机电设计，包括：A．设计范围内的广播、温感、烟感等终端点位调整定位；对消防电气专业图纸与装饰施工图合图，提出优化设计意见，并完成电气/消防专业设计的施工深化图。

商业综合体精装修设计任务书

XXX项目室内装饰设计任务书XXX有限公司2016年6月目录第一章项目概况第二章室内装饰设计有关说明第三章室内装饰设计报价格式及要求第一章项目概况1.1 工程名称：XXX项目1.2项目概况：1.2.1.建设单位名称：XXX1.2.2.建筑地点：XXX1.2.3.本工程商业办公综合体，用地总面积XXX㎡，总建筑面积XXX㎡，详见委托人提供的建筑图纸。

1.3 建筑设计标准1.3.1. 本工程建筑物设计使用年限为 50 年。

1.3.2. 根据《高层民用建筑设计防火规范》和《建筑设计防火规范》规定，本工程其耐火等级为一级。

1.3.3. 本工程抗设防烈度为七度。

1.4 项目单位1.4.1 工程建设单位：XXX1.4.2 建筑施工图设计单位：XXX第二章室内装饰设计的有关说明2.1设计范围2.1.1项目营销中心；2.1.2商业部分：·首层下沉广场及负一层商业区域公共空间；·裙楼公共空间、包括：街区式商铺户外走廊天花、裙楼公共卫生间、电梯厅、X号楼裙楼室内公共区域；2.1.3公寓及其大堂部分：·X号楼塔楼公寓及公共区域，首层大堂；2.1.4办公楼及其大堂部分：·X号楼塔楼办公楼电梯厅、首层大堂；2.1.5上述范围详合同附件一；2.2设计服务内容：2.2.1营销中心及样板房设计：根据业主的要求，配合建筑设计院及专业顾问公司对设计范围内区域的营销中心及样板房进行风格定位、功能分区优化、房间布局优化、家具布置、整体与单个空间的打造；设计范围内的装饰装修设计，营销中心包含的接待区、展示区（包括模型展示及多媒体展示）、洽谈区、签约区（包括贵宾和普通客户）、休息区、内部人员办公区、财务室公等区域；样板房包含房间内部各分区，以上区域的地面、天花、墙面等；设计范围内的陈设艺术方案设计及深化采购工作，包括营销中心、四层会所及样板房的活动家具、陈设品、艺术品、摆饰品、绿植配饰等；设计范围内的二次机电设计，包括：A．设计范围内的广播、温感、烟感等终端点位调整定位；对消防电气专业图纸与装饰施工图合图，提出优化设计意见，并完成电气/消防专业设计的施工深化图。

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XXX项目室内装饰设计任务书XXX有限公司2016年6月目录第一章项目概况第二章室内装饰设计有关说明第三章室内装饰设计报价格式及要求第一章项目概况1.1 工程名称：XXX项目1.2项目概况：1.2.1.建设单位名称：XXX1.2.2.建筑地点：XXX1.2.3.本工程商业办公综合体，用地总面积XXX㎡，总建筑面积XXX㎡，详见委托人提供的建筑图纸。

1.3 建筑设计标准1.3.1. 本工程建筑物设计使用年限为 50 年。

1.3.2. 根据《高层民用建筑设计防火规范》和《建筑设计防火规范》规定，本工程其耐火等级为一级。

1.3.3. 本工程抗设防烈度为七度。

1.4 项目单位1.4.1 工程建设单位：XXX1.4.2 建筑施工图设计单位：XXX第二章室内装饰设计的有关说明2.1设计范围2.1.1项目营销中心；2.1.2商业部分：·首层下沉广场及负一层商业区域公共空间；·裙楼公共空间、包括：街区式商铺户外走廊天花、裙楼公共卫生间、电梯厅、X号楼裙楼室内公共区域；2.1.3公寓及其大堂部分：·X号楼塔楼公寓及公共区域，首层大堂；2.1.4办公楼及其大堂部分：·X号楼塔楼办公楼电梯厅、首层大堂；2.1.5上述范围详合同附件一；2.2设计服务内容：2.2.1营销中心及样板房设计：根据业主的要求，配合建筑设计院及专业顾问公司对设计范围内区域的营销中心及样板房进行风格定位、功能分区优化、房间布局优化、家具布置、整体与单个空间的打造；设计范围内的装饰装修设计，营销中心包含的接待区、展示区（包括模型展示及多媒体展示）、洽谈区、签约区（包括贵宾和普通客户）、休息区、内部人员办公区、财务室公等区域；样板房包含房间内部各分区，以上区域的地面、天花、墙面等；设计范围内的陈设艺术方案设计及深化采购工作，包括营销中心、四层会所及样板房的活动家具、陈设品、艺术品、摆饰品、绿植配饰等；设计范围内的二次机电设计，包括：A．设计范围内的广播、温感、烟感等终端点位调整定位；对消防电气专业图纸与装饰施工图合图，提出优化设计意见，并完成电气/消防专业设计的施工深化图。

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XXX项目室内装饰设计任务书XXX有限公司2016年6月目录第一章项目概况第二章室内装饰设计有关说明第三章室内装饰设计报价格式及要求第一章项目概况1。

1 工程名称:XXX项目1.2项目概况：1.2.1.建设单位名称：XXX1.2.2.建筑地点：XXX1.2.3.本工程商业办公综合体，用地总面积XXX㎡，总建筑面积XXX㎡,详见委托人提供的建筑图纸。

1。

3 建筑设计标准1.3。

1。

本工程建筑物设计使用年限为 50 年。

1.3。

2. 根据《高层民用建筑设计防火规范》和《建筑设计防火规范》规定，本工程其耐火等级为一级.1。

3.3. 本工程抗设防烈度为七度.1.4 项目单位1.4.1 工程建设单位:XXX1.4.2 建筑施工图设计单位：XXX第二章室内装饰设计的有关说明2.1设计范围2.1.1项目营销中心；2.1.2商业部分：·首层下沉广场及负一层商业区域公共空间；·裙楼公共空间、包括:街区式商铺户外走廊天花、裙楼公共卫生间、电梯厅、X号楼裙楼室内公共区域;2.1.3公寓及其大堂部分：·X号楼塔楼公寓及公共区域，首层大堂；2.1.4办公楼及其大堂部分：·X号楼塔楼办公楼电梯厅、首层大堂；2.1.5上述范围详合同附件一;2.2设计服务内容：2.2.1营销中心及样板房设计:根据业主的要求，配合建筑设计院及专业顾问公司对设计范围内区域的营销中心及样板房进行风格定位、功能分区优化、房间布局优化、家具布置、整体与单个空间的打造；设计范围内的装饰装修设计，营销中心包含的接待区、展示区（包括模型展示及多媒体展示）、洽谈区、签约区（包括贵宾和普通客户）、休息区、内部人员办公区、财务室公等区域；样板房包含房间内部各分区，以上区域的地面、天花、墙面等；设计范围内的陈设艺术方案设计及深化采购工作，包括营销中心、四层会所及样板房的活动家具、陈设品、艺术品、摆饰品、绿植配饰等;设计范围内的二次机电设计,包括:A．设计范围内的广播、温感、烟感等终端点位调整定位；对消防电气专业图纸与装饰施工图合图,提出优化设计意见，并完成电气/消防专业设计的施工深化图。

(完整版)商业设计任务书

附件1：北京密云五彩城商业综合体及写字楼项目室内精装修设计任务书目录1. 项目概况2. 设计依据3. 设计范围4. 设计总体要求4.1设计限价4.2主材、设备选型建议框架4.3、总体设计风格要求5.设计详细要求5.1购物中心室内公共空间精装修设计要求：5.2写字楼室内公共空间精装修设计要求：6.时间要求7.成果要求及标准8.购物中心公共区室内设计，各阶段详细设计成果与要求：9.写字楼公共区室内设计，各阶段详细设计成果与要求：10.配合要求：委托方：华润置地弘景（北京）房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）受托方：深圳市姜峰室内设计有限公司（以下简称“乙方”）1项目概况1.1项目名称北京密云五彩城项目位置北京市密云县建筑类型城市综合体产品类型商业+写字楼1.2项目区位：图1-1 基地位置示意图1.3项目描述：项目位于北京密云县规划的生态商务区北区内。

密云生态商务区地处密云新城南端，以潮白河为界，商务区划分为南北两区。

建成后，密云生态商务区将成为北京唯一一个由水系贯通的商务园区。

华润五彩城位于商务区的西北角，临两套主要道路，建成后将是密云最大购物中心。

1.4项目总体定位：北京密云五彩城将是甲方长期持有并经营的大型商业综合体项目，因此甲方致力将其打造成为具有充分影响力的区域级商业中心，为密云县带来具有鲜明时代个性，倡导新型生活方式的家庭休闲娱乐购物体验。

密云五彩城是立足密云当地家庭消费及跨区域型旅游消费，弥补传统、低档次商业的不足，集时尚购物、生活配套、餐饮、娱乐、文化、休闲于一体的一站式家庭型购物中心。

“家庭”,“娱乐”和“生活”是其最具特色的标志。

项目还将包含三座独立的写字楼。

1.5目标客户群定位:1.5.1目标客群：1)主要客群为密云县当地居民和赴密云旅游的北京市及周边地区游客，并辐射密云周边其它区县；2)目标客群特征：喜好时尚品牌，讲究消费环境，需求高品质的商品、服务。

注重消费体验和购物感受。

某大型商业综合体设计任务手册

为保证购物中心设计的延续性，编制此任务书。

设计人需严格按照任务书要求进行施工图设计，编制人对任务书的内容负责并进行解释。

1 项目概况1.1 项目名称：xxx 购物中心1.2 开发商（甲方）：1.3 项目位置：1.4 项目概况：总规划用地面积92.06 万平方米。

1.5 建设规模：本工程总建筑面积约305000 平方米。

其中地上部分240000 平方米，地下部分二层共 65000 平方米，建筑高度100 米。

注：建设规模为根据初步设计统计，施工图设计时应根据任务书要求重新计算并统计。

2 设计依据2.1 国家相关法律、法规、强制性条文、国家及各行业设计规范、规程、行业条例及项目所在地方规定和标准。

2.2 相关政府主管部门对本项目的批复文件、给定的技术条件和意见要求。

2.32.4 在项目设计过程中甲方（或甲方指定委托人）提出的条件、意见和要求。

2.5 施工图设计任务书（本文件）。

2.6 各业态房产技术条件、交房条件和建造标准（详见附件和附表）。

2.7 双方签定的设计合同内所包含的服务性条款及要求（详见施工图设计合同）。

3 设计内容本设计范围包括购物中心甲方指定内容的施工图设计及甲方要求的各类指标及数据的统计。

具体设计内容如下：3.1 项目红线范围内场区竖向设计和管网综合施工图设计（如甲方单独委托设计时不含本内容）。

3.2 本工程整体地下室施工图设计。

3.3 地上裙房商业部分施工图设计。

3.4 裙房以上住宅、写字楼施工图设计（如有）。

3.5 按甲方要求完成室内管线综合图设计。

3.6 按国家规范要求的场区无障碍设计。

3.7 本工程人防设计内容（如项目得到政府相关部门异地建设批复许可或甲方另行委托人防设计单位时，本设计内容不在此次设计范围内）。

3.8 以下各单项设计由甲方另行单独委托，不在本设计范围内。

但设计人应在施工图设计中为此部分内容考虑预留、预埋及配套设计，并配合各单项设计单位进行施工图二次设计。

这些专项设计包括：3.8.1 立面方案及幕墙施工图设计。

商业写字楼公寓综合体设计任务书(模板02)

XXXXXX项目设计任务书（XXX年XX月XX日）1总则1.1 设计者在执行本设计任务书时，若无法实现所列要求或发现有不妥之处，请立即与XXXXX书面联系。

1.2 各专业设计者务必协同设计和交互检查，特别是关系品质要求之数据，务必仔细核对。

2 建筑专业2.1.设计说明2.1.1 工程名称：“XXXXXXXXXXX”2.1.2 以1#图幅为主出图。

2.2.设计技术要求2.2.1 空间品质要求2.2.1.1 商场1F:净高不小于4.5米。

2F、3F、4F：净高不小于3.5米。

地下商场：净高不小于3.5米。

商场主通道宽度不小于4米（单边走道）后勤通道不小于1.8米公共区域的门大小根据室内设计再确定2.2.1.2 （塔楼）除卫生间、入口位置外，其余房间净高不小于2.75米塔楼净高：不小于2.9米公共走道净高不小于2.9米公共走道净宽不小于1.8米电梯大堂采用石材饰面走道采用涂料或者墙纸2.2.1.3地下车库部分的净高要求详附件一。

2.2.2 墙体2.2.2.1 外墙：详外立面专项设计。

2.2.2.2 分户墙：200厚普通页岩多孔砖。

2.2.2.3卫生间：100厚实心页岩砖。

2.2.2.4 预留洞：墙体留洞尺寸一览表2.2.3 楼地面2.2.3.1楼板均采用现浇板。

2.2.3.2各部位楼地面建筑标高与结构标高的关系，如下表：注1：公共部分的大堂、门厅、标准层侯梯厅等详见二次精装修设计。

注2：精装修交付，建筑标高与结构标高的关系详见二次精装修设计。

2.2.4 门窗2.2.4.1 入户门：标准层入户门高度不低于2250MM ，室内各功能房门洞高度不低于2400MM ，除入户门外,其它门只预留洞口。

2.2.4.2 室内门垛尺寸150为宜。

2.2.4.3 相同类型房间窗洞口尺寸宜尽量统一。

2.2.4.5 门窗立面应表示分格及开启方式，并考虑分格对视线的影响。

2.2.5 厨房2.2.5.1 标准层采用电作燃料。

商业综合体精装修设计任务计划书模板

商业综合体精装修设计任务计划书模板XXX项目室内装饰设计任务书XXX有限公司2016年6月目录第一章项目概况第二章室内装饰设计有关说明第三章室内装饰设计报价格式及要求第一章项目概况1.1 工程名称： XXX项目1.2项目概况：1.2.1.建设单位名称：XXX1.2.2.建筑地点：XXX1.2.3.本工程商业办公综合体，用地总面积XXX㎡，总建筑面积XXX㎡，详见委托人提供的建筑图纸。

1.3 建筑设计标准1.3.1. 本工程建筑物设计使用年限为 50 年。

1.3.2. 根据《高层民用建筑设计防火规范》和《建筑设计防火规范》规定，本工程其耐火等级为一级。

1.3.3. 本工程抗设防烈度为七度。

1.4 项目单位1.4.1 工程建设单位：XXX1.4.2 建筑施工图设计单位：XXX第二章室内装饰设计的有关说明2.1设计范围2.1.1项目营销中心；2.1.2商业部分：·首层下沉广场及负一层商业区域公共空间；·裙楼公共空间、包括：街区式商铺户外走廊天花、裙楼公共卫生间、电梯厅、X号楼裙楼室内公共区域；2.1.3公寓及其大堂部分：·X号楼塔楼公寓及公共区域，首层大堂；2.1.4办公楼及其大堂部分：·X号楼塔楼办公楼电梯厅、首层大堂；2.1.5上述范围详合同附件一；2.2设计服务内容：2.2.1营销中心及样板房设计：根据业主的要求，配合建筑设计院及专业顾问公司对设计范围内区域的营销中心及样板房进行风格定位、功能分区优化、房间布局优化、家具布置、整体与单个空间的打造；设计范围内的装饰装修设计，营销中心包含的接待区、展示区（包括模型展示及多媒体展示）、洽谈区、签约区（包括贵宾和普通客户）、休息区、内部人员办公区、财务室公等区域；样板房包含房间内部各分区，以上区域的地面、天花、墙面等；设计范围内的陈设艺术方案设计及深化采购工作，包括营销中心、四层会所及样板房的活动家具、陈设品、艺术品、摆饰品、绿植配饰等；设计范围内的二次机电设计，包括：A．设计范围内的广播、温感、烟感等终端点位调整定位；对消防电气专业图纸与装饰施工图合图，提出优化设计意见，并完成电气/消防专业设计的施工深化图。

商场建筑装饰设计任务书

商场建筑装饰设计任务书商场建筑装饰设计任务书附件一设计任务书{建装} ************房地产公司目录总则：原则：第一部分内装设计基本参数一．工程概况1．工程名称2．工程地点3.项目概述4.项目定位二．工作范围1.设计范围2.配合工作内容三．设计要求1.定位 2.设计要求 3.其他基本技术参数4.成本控制四．设计内容五．设计成果5.施工图阶段第二部分：设计文件编制深度要求第三部分：设计进度总则：委托方：************（以下称甲方）。

被委托方：***************（以下称乙方）。

原则：甲方要求乙方按国家及地方现行规范规程、政府文件、已批准的规划设计方案及本委托书的要求，执行《建筑工程设计文件编制深度的规定》。

根据各个单体业态的不同应严格执行各主力店的专门规定进行本项目的各单体施工图设计。

（本次设计任务不包含专项施工图设计，但是涉及到相关设计单位之间协调配合等事宜乙方应给予积极的配合。

）一、工程概况1、工程名称：2、工程地点：3、项目概述：二、设计范围：商业体建筑装饰设计。

三、设计要求1、定位：引领服饰商品批发及休闲、娱乐、美食为一体的大型商贸中心。

2、设计要求：A、严格按照国家及地方现行规范规，及各项政府强制性要求进行设计。

B、以现代设计形式为主，建筑形态大气，色彩明快，具有富于想像力，应有一定超前性。

（在概念方案阶段提供不少于二个风格的的概念设计方案供甲方选择）。

C.建筑外立面设计中应考虑节能、保温、防雷、消防、承载及材料应用等各项因素。

D.乙方需与施工图设计单位及其他专业紧密配合，并向施工图设计单元提供详细资料（施工图设计所需的设计文件；如：方案设计效果、扩初设计图纸、施工图控制手册)。

E、乙方在设计当中应着重考虑建筑夜景灯光效果设计，并向专项设计公司提供相应设计资料，配合完成具体施工图设计。

F、其他基本技术参数：详见已提供的图纸。

G、成本控制：单位造价：1500元/平米。

精装修设计任务书

设计类别：设计阶段：委托方(甲方)：XXXXXXXXXX精装修方案及施工图设计任务书签发(签章)：承接方(乙方)：编制时间：目录1.项目名称2.项目概况3.设计根据4.设计范畴5.设计原则6.设计规定7.成果及深度规定8.进度规定（同合同规定）9.装修造价控制１０. 方案选用及设计费用1.项目名称XXXXXXXXXXX。

2.项目概况2.1.本项目位于 XXXX。

2.2.项目定位为 XXXXX。

2.3.构造形式：XXX。

2.4.套内建筑面积：XX 平米户型套内建筑面积约 XX5 平米。

XX 平米户型套内建筑面积约 XX 平米。

2.5.项目现状：设计规划阶段。

3.设计根据本项目的装修设计任务书、建筑设计图及样板间平面图。

设计规范及原则：1)《室内装饰工程质量规范》；2)《建筑内部装修设计防火规范》GB 50222—95(修订版) ；3)《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-（）；4)《建筑设计防火规范》（GB50016-）；5)《自动喷水灭火系统设计规划》（GB50084-）（）；6)《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116-）；7)《民用建筑照明设计原则》（GB50034-）；8)《民用建筑电气设计规范》（JGJ16-）；9)《建筑给水排水设计规范》（GB50015-）（）；10)《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》（GB50736-）；11)《建筑制图原则》（GB/T50104-）；12)其它现行国家设计规范及有关建筑法律法规；注：根据项目的使用功效不同，根据有关的规范和原则文献；4.设计范畴图纸中 XXX 户型精装修方案设计、施工图设计及软装配饰方案设计及配合工作。

4.1室内精装修设计：4.1.1.本次设计涉及图纸 XX 户型、XX 户型、XX 户型及展示样板间公共区域的建筑物范畴内的装修方案设计和施工图设计。

4.1.2.包含但不仅限于吊顶、地面、墙面、隔墙、固定家具的设计及装饰设计材料选型（提供不不大于 200x200mm 的设计材料样板）。

商业综合体设计任务书

大型商业项目设计任务书建筑专业整理编制：批准：时间：2006年12月10日时间：目录总则………………………………………………………………………第一章总图专业设计及图纸要求…………………………………………第二章平面设计及图纸要求………………………………………第三章立面、剖面的设计及图纸要求…………………………………第四章设计配合……………………………………………………………1设计总则：1.1根据我司确定的扩初文件;遵照原始方案设计理念;进一步编制完善施工图阶段设计图纸..1.2满足国家及地方各项设计法规、规范要求..1.3满足我司提出的其他要求..1.4设计任何牵涉造价增加的修改;必须征得我司工程部的同意..1.5根据需要配合、协调、审核其他专业设计公司的设计;包括室内设计、外装设计、园林设计、灯光设计、标识设计、电梯公司、钢结构设计等..第一章总图设计及图纸要求总图设计除了满足各类建筑规范的相关规定外;以下几条要求提请施工图设计院格外注意：1、应结合地形处理好场地与外部道路的高差;处理好场地与建筑内部的高差;场地排水通畅;建筑周围不应有积水..2、合理设计与市政道路的交通、标高等关系..合理确定±0.000绝对标高..3、地下室出地面的风井的形式及高度除满足功能要求外还需根据景观设计调整;以免影响各主入口、室外餐厅、商业广场等..4、地下室出地面楼梯间设计必须结合场地和建筑主体及商业广场的实际情况做到设计经济合理、美观、与整个项目和谐统一..5、各种材料表及面积表要准确核定..6、要特别注意消防车道及消防登高面的布置要合理..图纸要求：1、工程名称：绿地原盛国际项目各子项工程名称详各子项设计说明2、总图图纸以0图为主要出图图幅；3、总图专业图纸要齐全包括总平面图、一层总平面图、坚向设计图、管线综合图..4、总图上应标明主要经济指标..各指标要对应统一;并满足按照规划要求..构造做法表上对应的标识在总图上标明位置和范围; 总图上应有必要的文字说明..5、总图要满足制图标准;图面清晰;表达准确、到位..第二章平面设计要求地下室部分：1、本项目有地下室部分为SOHO设一层地下室；乙级办公楼和小户型部分设二层地下室..2、小户型地下室设人防工程;做施工图前请与人防设计单位沟通后再设计..3、地下室净高要满足各设备房及停车等功能最低要求..4、车道上方及出入口处理应与景观相结合..5、人行出口、排气孔、车道侧边高度等各项地面设施应与景观相结合..7、地面排水应以垫层最小化为目的;潜水泵设置应以固定和移动相结合..8、坡道面层应设计成礓磋..9、车库地面应设计成耐磨砂浆面层掺添加剂9、截水沟的排空容量应严格计算..10、明沟盖板选铸铁盖板..11、底板防水用水泥基;侧壁用SBS卷材防水出搭接处的节点详图..高层裙房及其它商业部分：1、业平面按照我司结合营销意见提出的要求按小店面划分;但是设备及其它专业应考虑将来按原来业态平面布置销售的可行性..2、商铺分隔墙采用轻质混凝土砌块..3、设备管线、消防栓等尽量不出现在公共区域4、各种走道、通廊的净宽净高要满足要求；5、商铺的卫生间必须设置沉箱;标高需保证一定高度;确保相关管道在沉箱内解决..6、商业部分疏散楼梯间的数量、宽度和距离要进行精确计算;做到最节约设最大限度的优化商场铺;包括：6.1尽可能地减少楼梯数量;压缩楼梯的大小;尽量将主沿街的楼梯数量减少..可能的话;合理利用楼梯底部做储藏空间..6.2空调机房、卫生间、楼梯间等尽量成组布置;共用通道;并设置在商业价值最低的部位..7、消防卷帘原则上不得分断商铺;并尽量避免与天井栏杆冲突..置合理并满足规范要求..8、层主要出入口设置门斗..9、裙房商业部分要考虑招牌位置及灯箱线路和容量..10、所有需消火栓的楼梯间;消火栓洞应有尺寸定位;消火在走廊内的外边与墙平；在前室或其它不影响交通和美观的位置入墙140..留洞需由结构与建筑专业共同校对、认可..10、外立面的凸出构造构件要做好滴水..11、有外露金属构件的防锈漆要设计到位..12、房屋面排水作内排水;排水管设置要合理;坡度合理;雨落水管设在管井内..标准层部分:1、办公窗台高为900..2、内墙门洞办公室小门1000X2400;大门1500X2400;必须设门垛;尺寸以100－150为宜;且不应小于50；门垛处应设构造柱加固..电梯门留洞尺寸为1100或按电梯公司提供X2700..3、楼梯设计要按规范要求最低标准设计;核心筒设计在方案的基础上要优化;做到经济合理..4、一些施工中易出现问题的地方;在施工图设计中要注意优化设计并画出详图交待清楚;给施工创造良好条件..5、女儿墙防水构造处理：压顶出檐并做滴水槽..为有效防水;所有出屋面的井道壁;需做500mm高混凝土..井道的盖板需挑出不小于400;泛水处防水卷材搭接要精心设计以防渗水..6、室内地面及内墙变形缝处理结合室内要美观、经济；所有变形缝;均按照防水变形缝设计..7、有幕墙部分的应综合考虑各预埋件的设计的合理性..8、门窗的开启方式考虑擦窗要求..9、门窗的开启面积要满足要求..10、各种管井门的设置和开启要合理、美观并方便检修..屋面部分:1、核心筒出屋面设计要合理经济;根据电梯公司提供井道和机房尺寸要求做..各种机房管线综合设置合理..2、为有效防水;所有出屋面的井道壁;需做混凝土不低于500mm..井道的盖板需挑出不小于4003、屋面防水应有节点详图;表达要准确、到位..4、施工图建筑设计总说明和建筑构造统一做法表两张图纸在施工图出图前要经我司审查并同意..5、裙房屋顶女儿墙高度距完成面不小于1200;高层屋顶根据方案设计并要满足规范要求..6、综合考虑楼顶广告位的设置包括荷载的计算以及预埋铁件的处理..图纸要求：a)各层平面比例1：100;核心筒及卫生间放大图1：50;节点详图不小1：20..b)平面中相邻上下有对应空间及构件应用细虚线表达出来..c)各层平面应有详细的施工说明..d)平面中应准确表达各种预留洞的尺寸和高度..e)设计深度应符合建筑工程设计文件编制深度的相关要求..f)商业店面要求的面积表按照我司确定的格式另行提供;不同面积区域需设置专门的图层;各面积指标需专人核对;确保面积准确..g)图纸各线条、图例、文字需表示清晰;例如自动扶梯与坡梯、平行梯与交叉梯的需有明显区别；砼墙、加气块、轻隔断的线条也需明显区别..第三章立面、剖面设计要求1、在施工图设计中应充分考虑原已定的立面风格及用材..凡一般视线可视部分;均应精心设计立面；凡不同功能、配套部分入口、门头立面;均应着重设计..2、在施工图设计中;立面属于装饰施工的部分须能直接指导施工;不得仅用简单文字表示;须表达出该部分的具体尺寸、材料、与主体结构连接大样等..3、外墙装饰材料及颜色详已提供的方案各立面设计图;并附规划已通过的外观透视图;未尽之处应统一协调考虑..在施工图设计中;应指明材料的建议型号、立面材料尺寸、颜色4、外墙变形缝处处理的材料和色彩应满足立面美观要求;并根据外墙面色彩做相应处理..5、立面材质色要经甲方确认方可施工6、立面各不同材料交接原则a 外墙面砖与涂料一般情况下应在阴角交接..b 不同颜色的外墙涂料之间交接必须在阴角..c 外墙面砖与涂料平面交接时必须在二者间加设一竖向成品塑料分格条..7、外立面上所有外露管线均应刷与周边外墙相同颜色涂料..8、混凝土雨棚、窗眉、空调板、已及所有凸出墙面的挑板均需做成品滴水槽..9、窗台、线脚控制尺寸应考虑粉刷后尺寸..图纸要求：1、立面要画四个立面的图;局部有立面放大图比例1：50..2、剖面及节点需在有效位置绘制大剖面不少于3个;根据复杂情况相应多剖切;剖切位置必须经过楼梯、电梯、扶梯等空间复杂、需要表示清楚的部位..3、电梯、楼梯、自动扶梯、自动坡梯、汽车坡道、中庭采光顶、夹层等需有专门的剖切几大样图..4、设计深度应符合建筑工程设计文件编制深度的相关要求..5、图纸各线条、图例、文字需表示清晰;例如自动扶梯与坡梯、平行梯与交叉梯的需有明显区别；砼墙、加气块、轻隔断的线条也需明显区别..第四章配合要求1、为了保证图纸质量;在设计过程中方案深化的阶段性图纸须经我司审核认可后才能进行下道工序..2、建筑施工图正式出图前和出图后向我司提交两次相应图纸电子文件..3、在施工图出图之前应交有我司审核..4、我司对设计过程的管理与审核;并不代替设计单位的内部质量管理..结构专业整理：批准：时间：2006年12月10日时间：目录总则………………………………………………………………………第一章安全及经济性要求…………………………………………第二章设计文件完整性及深度要求………………………………………第三章结构方案优化比选要求……………………………………第四章荷载取值要求………………………………………………第五章材料选用及性能参数要求…………………………………第六章结构设计统一要求……………………………………………第七章专项要求…………………………………第八章配合要求…………………………第九章审核要求…………………………第十章特别声明…………………………第一章安全及经济性要求结构设计应严格遵循国家及地方的相关规范、规程、标准及规定;做到技术可靠;经济合理..第二章设计文件完整性及深度要求结构设计文件完整性及深度应符合国家及地方的有关规定和制图标准;做到内容齐全;施工方便..第三章结构方案优化比选要求正式施工设计开始前;施工设计单位应对结构方案进行优化比选;并报业主审核认可后方能开始正式施工设计..1. 上部结构方案优化比选根据建筑平立面布置;并结合设计部门关于本地区建筑结构设计的经验;对上部结构体系方案进行比选..如采用框架结构;应结合地下车库等功能对不同柱网尺寸、不同楼屋面结构布置的方案进行技术经济比较..如采用框剪框筒结构;应结合地下车库等功能对不同柱网尺寸、不同楼屋面结构布置、不同剪力墙平面布置的方案进行技术经济比较..2. 基础方案优化比选根据场地工程地质勘察报告所提供的资料;并结合设计部门关于本地区建筑地基基础设计的经验;对基础设计方案进行比选..如采用天然地基;应对柱下独立基础和柱下条形基础单、双向进行技术经济比较..如采用复合地基;应对复合地基设计方案进行比选..如采用桩基;应综合考虑桩型、施工方案、工期等因素对桩基和基础底板形式进行比选..第四章荷载取值要求各层各功能区域活荷载标准值应遵照最新的荷载规范..如有不同;必须有合理、充分的依据;并报业主审核认可；且在模型输入和调整阶段由业主进行中间审核..第五章材料选用及性能参数要求1. 混凝土柱、墙混凝土强度等级不宜高于C50..沿结构竖向的混凝土强度等级降低平均不宜超过N/4次N为结构计算层数..梁、板混凝土强度等级与柱、墙混凝土强度等级之差不宜高于2个标号..柱、墙、梁、板在满足安全经济的前提下尽量选用相同等级的混凝土..2. 钢筋板筋不采用冷轧带肋钢筋..基础底板、柱受最小配筋率控制构造配筋时;钢筋优先采用HRB335级..跨度较大的楼屋面板;当配筋率较大时;钢筋优先采用HRB335级或HRB400级..柱、墙、梁配筋率较大时;主筋优先采用HRB400级钢筋..第六章结构设计统一要求一图面要求所有结构图纸均应表达清晰;注意标明轴线号、剖面引号等;避免施工识图时发生理解歧义..二技术要求1. 地下室1非人防部分A. 墙柱布置尽量满足房屋的使用功能;充分考虑地下室停车场的车行宽度要求..B. 梁、板布置保证所有入口和通道的净高不小于2.2米..C. 底板和外墙等所有迎水面的构件都必须进行抗裂计算;裂宽限制在0.2mm以内..配筋尽量采用直径小、间距密的布置..对基础和地下室等需要防水的构件;一般不采用混凝土外加剂..根据结构特点;合理设置施工后浇带或膨胀带;并应采取有效措施防治该后浇带或膨胀带节点处的裂缝..2 人防部分A. 人防的布置不影响车道;少影响车位;考虑平战结合..B. 墙柱布置尽量满足房屋的使用功能;充分考虑地下室停车场的车行宽度要求..C．人防设计时应特别注意加强与主体设计院、甲方的配合;避免出现层高、顶板标高、梁底净空等原则性问题..2．裙房1与主楼间应尽量避免设缝..如必须设缝时;应设置在对建筑平、立面影响较小及结构受力较小处;并应尽量少设且由甲方认可..2与主楼间不设缝时;基础、上部结构选型及采取的结构措施应注意消除主、裙楼间的沉降、温度差异;避免扭转不规则等结构超限情况的发生.. 3其它结构平面布置要求同主楼..3. 结构平面布置1一般要求A. 结构平面布置在满足受力要求的同时应满足室内净空的要求..B. 框架柱、剪力墙的布置应满足建筑功能..框架柱、剪力墙的布置及尺寸;由设计方提出方案;报业主审核后采用..C．核心筒处框架柱和剪力墙的竖向收分应优先保证重要空间一般优先顺序：①楼梯间②电梯间③管道井的净尺寸;特殊情况应和甲方沟通..D．框架梁、柱平面关系应注意配合建筑专业如填充墙体位置、外墙装饰、中庭内廊处理等进行布置;避免发生梁墙错位等影响建筑美观的现象..如结构处理确实有困难;应和甲方沟通..E. 悬挑梁上封口梁时;应使悬挑梁的梁高和其上支承的封口梁的梁高一致;以达到美观要求..F. 梁宽及顶部配筋的每排根数应考虑施工方便;不宜过密..G. 卫生间下面为主要房间时;应做大降板;或抬高卫生间;使得管线不穿越楼板；卫生间内避免有梁穿过;有梁穿过时应注意卫生器具楼面留孔与梁的关系;同时需注意给水管、排水管不发生冲突;立管不遮挡排气洞口、不影响开窗..H. 电梯及电动扶梯应充分考虑结构图的配套设计;避免在封顶后的修改处理..I. 所有设备专业在钢筋混凝土墙、板、梁上的洞口必须预留;不得后凿..预留孔洞尽量留在对结构影响最小的地方;并且应有加强措施..相邻上下层留洞需考虑外墙面美观要求;做到水平、竖向排列整齐..J. 所有外立面上结构构件尺寸的确定;应配合建筑装修做法如：外墙外保温、装修材料等统一考虑..K．结构详图应与建筑、设备等专业相符;避免发生尺寸、标高等细节矛盾.. L．针对应用于不同建筑主体的同一建筑节点;结构专业应统一出图.. M．填充墙体内的消防箱等设备开洞;应根据情况对构造柱、过梁等结构构件的做法进行特别说明..N．基础设计时;应特别注意配合设备专业提资;避免发生设备间地坪或设备地沟等与基础矛盾的情况发生..O．基础采用梁式筏板基础时;地基梁应下翻;保证筏板顶面为平面；如必须上翻或有理由建议上翻时;应由甲方同意..P．全埋式纯地下室顶板顶面应尽量保证平面;避免局部梁板上翻；如必须上翻时;应由甲方同意..Q．地下室的汽车坡道入口处的边墙高度应配合建筑专业确定;尽量控制墙顶结构标高在室外地坪以上300;其余部分后砌处理..R．所有穿地下室外墙的设备管线均应预埋套管;严禁后凿；预埋套管位置和标高应在结构图纸中表达清楚;以防漏设..如设备管线需要穿梁;应由甲方同意..2具体要求A. 框架梁的梁底净空应满足梁底距本层建筑完成楼地面距离不小于2300..B. 卫生间作结构降板时;相应梁面一般也需作降低处理;避免梁面突出地面..D. 给水管应敷设在本层结构板钢筋的保护层内和面层中..若预埋在结构板内;一般应采取措施防止裂缝出现：如加大板厚或适当增加配筋量;同时给水管线应采用防腐及防机械损伤的性能好的管材..E. 空调位挑板由上一层框架梁吊下;板面低于冷媒管留洞标高..F. 电梯、扶梯品牌及型号由业主确定..设计单位需根据电梯、扶梯工艺参数注明相关预埋件及预留洞的定位及尺寸；电梯间应绘制机房结构平面布置楼面与顶面图;注明梁板编号、板的厚度与配筋、预留洞大小与位置、板面标高及吊钩平面位置与详图;电梯机房地面做法、恒温措施及是否需消防防火装置、电梯井缓冲装置等..G. 板跨大于3.6米时;应对板的挠度严格控制;并对此采取相应的结构或施工措施..H. 建筑物长度较长时大于40米;应采取措施减少建筑物端部两跨的温度应力..I. 屋面板和露台必须进行抗裂设计;配筋尽量采用直径小、间距密的布置;并应有一定比例的贯通钢筋..4. 钢结构钢结构施工图应能满足加工制作单位据此完成构件制作图的要求、以及土建施工单位据此完成基础钢结构部分施工和埋件设置的要求..钢结构施工图的绘制可采用单线绘制的构件布置图及安装节点详图的方法表示..对于较复杂的结构构件;如桁架、格构式梁、柱、网架、支撑等;可补充绘制构件详图;注明所用钢材及连接件的型号、规格、性能..5. 建筑幕墙建筑幕墙的结构设计一般由工程中标的有资质的幕墙公司按建筑要求进行设计..幕墙公司的设计图纸应能满足幕墙施工的要求、以及土建施工单位据此完成埋件设置的要求..根据幕墙公司提供的图纸;主体结构设计人员宜审查幕墙与主体结构连接的安全性、合理性和可实施性..第七章专项要求1. 施工设计单位应与方案设计单位密切配合;防止任何因配合不当导致设计文件冲突的问题发生..2. 人防设计单位应与上部结构设计单位密切配合;防止任何因配合不当导致设计文件冲突的问题发生..3. 施工设计单位在进行地下建构筑物施工设计时;应明确该场地地面的环境景观条件;合理确定埋深、结构形式、上部荷载等设计要素..4. 本设计任务书中若有需协商调整内容;以与业主协商确定后为准..第八章配合要求1. 结构设计正式开始前;向业主提交以下资料：A. 上部结构体系优化比选结果B. 地基基础方案优化比选结果同时;由设计单位提出最优方案;经业主审核后采用..2. 结构主体计算工作完成后、施工设计文件完成前;向业主提交以下资料：A. 房屋总体计算信息..B. 各层平面构件截面尺寸图..C. 各层平面荷载图..D. 各层平面梁柱配筋简图..E. 各层板配筋简图..F. 柱底内力图提供承载能力极限状态下的荷载标准组合及基本组合两种工况..G. 基础计算简图..经业主审核后采用..3. 施工设计文件完成后、正式发文前;向业主提交以下资料：A. 完整的计算书包括手算及电算部分..B. 施工设计文件A3版..C. 相应图纸电子文件..经业主审核后采用..4. 施工设计文件完成后、正式发文前;向业主提交以下资料：A. 施工设计文件..B. 相应图纸电子文件..5. 按照业主要求进行结构施工图会审..施工图会审后需要补充修改通知单者;均应明确修改通知单的发出日期..6. 配合施工..跟踪解决施工过程中涉及设计质量方面的各种问题；分析并提出解决现场变更问题意见；协助解决施工新工艺与新材料问题..第九章审核要求1. 构件要求设计单位应根据计算结果;复核柱、墙、梁截面;以期达到柱、墙、梁截面最佳；并按照计算结果合理配筋;使截面配筋量接近最经济配筋率..2. 结构计算模型参数设定及整体信息控制1计算模型参数设定根据设计结构特点;并结合结构计算采用不同分析软件的技术条件;合理设置计算模型参数;优化计算结果..2整体信息控制应按照规范要求调整计算模型;使层间位移、轴压比等各项指标满足要求;且要控制在合理的范围内..第十章特别声明本设计任务书中未尽事宜、或本设计任务书中内容与相关现行工程规范、规程、技术标准有矛盾者;均以相关现行工程规范、规程、技术标准为准..业主对设计过程的管理与审核;并不代替设计单位的内部质量管理;设计单位对设计质量应全面负责..办公、商业、地下车库水暖部分河南老街坊置业有限公司技术部3:03 PM目录第一篇给排水专业设计及图纸要求 (2)－8第二篇通风、空调专业设计及图纸要求…………………………………9－11整理：计泉批准：时间：2006年11月20日时间：第一篇给排水专业设计及图纸要求第一章设计总说明1.图例：使用国家标准图例;若自定图例;应说明清楚..2.设计范围及内容：包括办公、商店、地下车库的给水排水系统、污水废水系统、雨水系统、消防系统、和部分雨水收集在利用3.设计依据1）现行的国家设计规范、标准、规程及地方指令性法规..2）我公司对该项目具体的设计要求..第二章系统设计要求1.生活给水系统1)用水量：说明或用表格列出各种用水量标准;用水单位数;工作时间;小时变化系数;最高日用水量;最大时用水量..2)水源：根据我司提供的郑州市市政工程勘察设计研究院给水资料为依据;在小区内形成两路或多路供水..以提供市政资料为准3)给水方式和分区：由市政水压直供一至三层;不设屋顶生活水箱;SOHO办公楼地下一层设生活水池加变频供水..小户型及乙级办公楼三层以上采用无负压供水系统..4)给水管材：给水立管应采用钢塑复合管;支管采用PP-RS5管及专用接头;热熔连接或其他新型管材；给水管材及管件应满足国家生活饮用水卫生标准..5)管道布置要求：SOHO办公部分水表后给水管道在走廊吊顶内敷设;卫生间内管道明敷设;二次装修后暗装..6 水表、阀门：裙房商业部分根据不同的功能用房设水表;水表就近设置;SOHO每户一表;水表设置在管道井内;室外抄表..小户型和乙级办公部分设总水表..7 对待定商业用房区域的用水点和排水点需予留相应接口及管径;方便业主根据需求改变经营项目..根据营销部门要求预留的商业区域见附图2.消防给水系统1)消防用水量：除考虑室外消防用水量;还需考虑室内消火栓、自动喷水用水量；2)SOHO办公楼地下室设置消防水池;乙级办公楼屋顶设置消防水箱..3)室外管网：室外设地下式消火栓;并注明有明显标志;设计时应结合景观绿化及道路灵活布置..4)室外消防给水方式：市政供水直供..3.室外绿化喷洒给水系统1)结合小区室外给水管网统一考虑;预留给水接口..4.污水系统1)污水收集：小区雨、污分流排放;室内生活污水、废水合流经管道收集后排入室外污水管道;..2)污水处理及排放：小区污水经化粪池化粪池尽量集中设置处理后;排入市政污水管道..3)污水管材：室内及室内排往室外第一个检查井的污水管均采用国内优。

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大型商业项目设计任务书建筑专业整理编制：批准：时间： 2006 年12 月10 日时间：'\目录⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯第一章及要求⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯第二章平面及要求⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯第三章立面、剖面的及要求⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯第四章配合⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯1：1.1根据我司确定的初文件，遵照原始方案理念，一步制完善施工段。

1.2足国家及地方各法、范要求。

1.3足我司提出的其他要求。

1.4任何涉造价增加的修改，必征得我司工程部的同意。

1.5根据需要配合、、核其他公司的，包括室内、外装、园林、灯光、、梯公司、构等。

第一章及要求除了足各建筑范的相关定外，以下几条要求提施工院格外注意：1、合地形理好地与外部道路的高差，理好地与建筑内部的高差，地排水通，建筑周不有水。

2、合理与市政道路的交通、高等关系。

合理确定±0.000 高。

3、地下室出地面的井的形式及高度除足功能要求外需根据景整，以免影响各主入口、室外餐、商广等。

4、地下室出地面楼梯必合地和建筑主体及商广的情况做到合理、美、与整个目和一。

5、各种材料表及面表要准确核定。

6、要特注意消防道及消防登高面的布置要合理。

要求：1、工程名称：绿地原盛国际项目各子项工程名称详各子项设计说明2、总图图纸以 0#图为主要出图图幅；3、总图专业图纸要齐全包括总平面图、一层总平面图、坚向设计图、管线综合图。

4、总图上应标明主要经济指标。

各指标要对应统一，并满足按照规划要求。

构造做法表上对应的标识在总图上标明位置和范围 , 总图上应有必要的文字说明。

5、总图要满足制图标准，图面清晰，表达准确、到位。

第二章平面设计要求地下室部分：1、本项目有地下室部分为SOHO设一层地下室；乙级办公楼和小户型部分设二层地下室。

2、小户型地下室设人防工程，做施工图前请与人防设计单位沟通后再设计。