给排水及消防、采暖通风与空调分部工程监理实施细则.pdf

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监理实施细则

（给排水及消防、采暖通风与空调分部工程）

***************************************公司编制人：

总监理工程师：

编制日期：

1、工程概况

本工程总建筑面积10.833m2。为二类高层建筑地下一层。地上8层，局部9层，结构安全等级二级，建筑类别为二类高层建筑。

本工程负荷为850KW，总热负荷为767KW，其中二次水热负荷为698KW。系统阻力79KPA。制冷机房位于地下一层，内设水冷螺杆组二台，每台机制冷量约

为450KW，供回水温为711120度，一次供回水温75/55度。二次供回水温为60/50度，为空调系统提供冷热层。

空调暖通、给排水工程

一一一本工程设计范围：

①给水系统②排水系统③消防系统④通风系统⑤空调系统⑥采暖系统

1、给水系统：

本工程地下一层至地上四层，局部五层的生活用水，由市政管网供给五层及五层以上的生活用水，顶层消防水箱的进水冷却塔的补水，屋顶太阳能的装置的进水均由设在地下室的变频生活水源供给。卫生间、流水作业室的热水，由屋顶太阳能设施解决，本设计只对太阳能设施做进出口。

2、排水系统：

一层单独排水、厨房的排水经过隔油器后排入地面的明沟内，汇合后排衣室外后进隔油地。

屋面雨水排水，屋面设收水口，室内暗设排水管由首层排出室外。

3、消防系统：

本工程没有消火栓和自动喷洒系统，消防水泵房设在地下室内。消防水池设在室内，有效容积300m3。

消火栓及喷洒系统的消防水箱设在屋顶有效容积各为12m3，水箱间的采暖采用电辐射器。

消防控制室、微机中心、电教中心、电梯机房、配电间等房间设置二氧化碳灭火器。其余部分设置磷酸铵盐灭火器。

4、空调系统：

本工程空调系统采用，风机盘管加新风系统水管为二管制。

设于每层吊顶内的新风机组采用减震吊装新风入口侧的电机、保温阀与风机设延时联镇。

5、通风系统：

卫生间内均设通风器。每个房间均设排风口通过吊顶内的排风机、竖井，将空气排出室外。

地下车库设备用房均设有机械排风系统，风机采用吊装（设于风机房内）。

6、采暖系统：

泵房、制冷机房均设有5摄氏度的值班采暖系统，热媒为一次水。厨房设有

12-14摄氏度采暖系统屋顶水箱间采用电采暖。

空调通风管道穿越防火分区，空调机房变形缝加70摄氏度防火阀。

7、防火及防排烟系统

地下层走道超过60m的内走道，均设机械排烟系统设280C0易熔汽排烟防火阀,排烟口下皮距地80cm。

空调通风管道穿越防火分区,空调机房变形缝加70C0防火阀。

排烟口与排烟风机应联锁,均由消防控制室统一控制。

穿过防火墙和变形缝的风管两侧各2m范围内采用不燃材料。

吊顶内排烟风道外50mm厚的隔热层（岩棉）且与可燃物距离不小于150mm。一一一材料要求：

1、生活给水，热水的管材用给水塑料管。（PPR.铝塑）

2、排水立管及雨水管采用降噪型PVC-V排水塑料管。地下埋地部分采用排水铸铁承插管。

3、消火栓系统、自动喷淋系统。均采用热镀锌钢管。

4、地下层的排烟道采用1.2mm，薄钢板制作，法定连接垫4mm厚，石棉桶胶板。

5、空调通风管道采用镀锌板制作厚度详见标准图集98N。

6、水管DN<100采用焊接钢管。DN≥100，采用无缝钢管转弯处为热轧弯头，冷凝水管采用镀锌钢管丝接。

（四）监理工作流程

安装工程监理工作流程图

原材料、成品、半成品验收监理工作流程图

隐蔽工程验收监理工作流程图

施工阶段进度控制监理工作流程图

分项工程施工过程检查监理工作流程图

（五）监理工作目标分解

1.质量目标分解迁安市国税办公楼大厦

分部

工程子分部工程分项工程

风管与配件制作、部件制作、风管系统安装

空气处理设备安装、消声设备制作与安装

通排风系统风管与设备防腐、风机安装、系统调试

风管与配件制作、部件制作、风管系统安装

防排烟口常闭正压风口与设备安装、风管与设备防腐

防排烟系统风机安装、、系统调试

风管与配件制作、部件制作、风管系统安装

空气处理设备安装、消声设备制作与安装空调风系统风管与设备防腐、风机安装、风管与设备绝热系统调试

制冷机组安装、制冷剂管道及配件安装

制冷附属设备安装、管道及设备的防腐与绝热

制冷设备系统系统调试

管道冷热(煤)水系统安装、冷热水系统安装

冷凝水系统安装、阀门及部件安装

冷却塔安装、水泵及附属设备安装

通风与

空调空调水系统

管道与设备的防腐与绝热、系统调试

给水管道及配件安装、室内消火栓系统安装

室内给水系统

给水设备安装、管道防腐、绝热

室内排水系统

排水管道及配件安装、雨水管道及配件安装室内供热水系统管道及配件安装、辅助设备安装、防腐绝热

卫生器具安装、卫生器具给水配件安装

卫生器具排水管道安装、管道及配件安装、

建筑给排水

及采暖卫生器具安装辅助设备及散热器安装

监理工作目标分解

表1

分部工程子分部工程质量等级各分项工程质量目标

室内给水系统

建筑给水

室内排水系统

室内热水供热系统

卫生器具安装

排水及采暖

送排风系统

防排烟系统

空调风系统

制冷设备系统

通风与空调

空调水系统

消火栓系统

喷淋系统

消防系统

火灾自动报警系统

表2进度和投资目标分解

分部工程子分部工程施工起止日期投资额（万元）

室内给水系统

室内排水系统

建筑给水排水及采暖

室内热水供应系统

卫生器具安装

送排风系统

防排烟系统

空调风系统

通风与空调

制冷设备系统

空调水系统

消火栓系统

喷淋系统

消防系统

火灾自动报警系统