给排水及消防、采暖通风与空调分部工程监理实施细则.pdf
给排水及消防、采暖通风与空调分部工程监理实施细则
监理实施细则给排水及消防、采暖通风与空调分部工程）***************************************编制人：总监理工程师：编制日期：1、工程概况本工程总建筑面积10.833m 2。
为二类高层建筑地下一层。
地上8 层，局部9 层，结构安全等级二级，建筑类别为二类高层建筑。
精品文档收集整理汇总本工程负荷为850KW ，总热负荷为767KW ，其中二次水热负荷为698KW 。
系统阻力79KPA 。
制冷机房位于地下一层，内设水冷螺杆组二台，每台机制冷量约为450KW ，供回水温为711120 度，一次供回水温75/55 度。
二次供回水温为60/50 度，为空调系统提供冷热层。
精品文档收集整理汇总空调暖通、给排水工程（一）本工程设计范围：①给水系统②排水系统③消防系统④通风系统⑤空调系统⑥采暖系统精品文档收集整理汇总1、给水系统：本工程地下一层至地上四层，局部五层的生活用水，由市政管网供给五层及五层以上的生活用水，顶层消防水箱的进水冷却塔的补水，屋顶太阳能的装置的进水均由设在地下室的变频生活水源供给。
卫生间、流水作业室的热水，由屋顶太阳能设施解决，本设计只对太阳能设施做进出口。
精品文档收集整理汇总2、排水系统：一层单独排水、厨房的排水经过隔油器后排入地面的明沟内，汇合后排衣室外后进隔油地。
屋面雨水排水，屋面设收水口，室内暗设排水管由首层排出室外。
3、消防系统：本工程没有消火栓和自动喷洒系统，消防水泵房设在地下室内。
消防水池设在室内，有效容积300m 3。
消火栓及喷洒系统的消防水箱设在屋顶有效容积各为12m3,水箱间的采暖采用电辐射器。
消防控制室、微机中心、电教中心、电梯机房、配电间等房间设置二氧化碳灭火器。
其余部分设置磷酸铵盐灭火器。
精品文档收集整理汇总4、空调系统：本工程空调系统采用，风机盘管加新风系统水管为二管制。
设于每层吊顶内的新风机组采用减震吊装新风入口侧的电机、保温阀与风机设延时联镇。
给排水及消防工程监理实施细则
给排水及消防工程监理实施细则一、编制依据1.1《建设工程监理规范》（GB/T 50319-2013）；1.2《给水排水工程质量检验评定标准》（GB50268-2008）；1.3《建筑给水排水及供暖工程施工质量验收规范》（GB 50242-2002）；1.4《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB 50261-2017）；1.5《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB50974-2014）；1.6《建筑设计防火规范》（GB 50016-2014）；1.7《建设工程安全生产管理条例》；1.8《建筑工程资料管理规程》（JGJ/T 115-2007）；1.9 建设单位提供的其他相关文件和资料；1.10 监理单位的相关监理经验和标准。
二、工程概况2.1 工程名称：给排水及消防工程；2.2 工程地点：XXXX；2.3 工程规模：XXXX；2.4 工程内容：包括给水系统、排水系统、消防给水系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统等；2.5 工程特点：给排水工程是城市基础设施的重要组成部分，直接关系到城市居民的日常生活和城市的安全运行；消防工程是保障人民生命财产安全的重要措施，必须确保消防设施的可靠性和有效性。
三、监理目标3.1 确保工程质量符合相关规范和标准要求；3.2 确保工程进度按照计划进行；3.3 确保工程投资控制在预算范围内；3.4 确保安全生产和文明施工；3.5 确保工程资料完整、真实、准确。
四、监理工作流程4.1 施工准备阶段：熟悉招标文件、设计图纸及文件、审查施工组织设计及开工报告；4.2 施工阶段：材料、设备进场及施工过程监理；4.3 验收阶段：所有验收的有关资料要真实、准确、齐全，所有验收表格采用省统表及地铁专用表格。
五、监理工作控制要点及目标值5.1 工程进度控制：严格按进度计划检查进度情况，如果没有按计划进行，即要求施工单位采取补救措施，将进度跟上，确保按时完成。
5.2 工程质量控制：在确保工程进度的同时，严格按施工规范要求控制好工程质量，100%合格，力争全优。
10.给排水、消防、通风工程监理实施细则
10.给排水、消防、通风工程监理实施细则XXX工程给排水、通风、消防工程监理实施细则编制：审核：东莞市鸿业工程建设监理有限公司XXX 项目监理部二○○九年月日目录一、工程概况二、编制依据三、监理工作控制要点及目标值（一）给水排水工程系统（二）通风过程系统（三）消防工程系统四、监理工作方法及措施五、收集整理相应技术资料六、安全文明施工管理一、工程概况二、编制依据本细则是依据本工程已批准的监理规划，已批准的施工组织设计，现行国家有关给排水工程的施工规范，技术标准、设计文件，合同文件,广东省东莞市有关政策和文件规定等进行编制的。
规范、标准、文件一览表类别名称编号或文号国标建设工程监理规范 GB50319-2000国标建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001国标建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242—2002国标采暖与卫生工程施工及验收规范 GBJ242-82国标自动喷水灭火系统施工及验收规范 GB50261-96行标室外硬聚氯乙烯给水管道工程施工及验收规程CECS18： 90 国标建筑给水硬聚氯乙烯管道设计与施工验收规范CECS41：92 国标室内排水管道安装工程施工及验收规范 GBJ302-88行标建筑排水硬聚氯乙烯管道施工及验收规程 CJJ30-89国标室外排水工程施工及验收规范 GBJ302-88施工合同监理规划三、监理工作控制要点及目标值：（一）给水排水系统：1）、地下室或地下构筑物外墙有管道穿过的，应采取防水措施。
对有严格防水要求的建筑物，必须采用柔性防水套管。
本工程根据设计要求采用刚性防水套管。
2）、各种承压管道系统和设备应做水压试验，非承压管道系统和设备应做灌水试验。
对高层建筑要分区、分段试验，合格后再按系统整体试验，试验人员应持证上岗。
3）、给水管道必须采用与管材相适应的管件。
生产给水系统所涉及的材料必须达到饮用水的卫生标准。
本工程进场的给水系统管材、管件应按设计要求选用具有企业标准和产品合格证、进场验收记录的。
建筑给排水采暖通风空调工程监理实施细则
建筑给排水、采暖、通风、空调工程监理实行细则1工程概况及专业特点***地处***。
总建筑面积74700.96㎡（地上67128.8㎡，地下7572.16㎡），地上31层，地下2层。
地下部分为车库和设备用房，地上1-7层裙房为酒店服务用房，8-31层为客房部。
1.1生活给水系统1.1.1市政给水网供水压力为0.15MPa。
1.1.2本工程日用水量最高285m3/d，最大小时用水量39.6 m3/h。
1.1.3给水系统分五个区：1.1.3.1地下1层及地下2层为1区，由室外市政给水管网直接供水。
1.1.3.2 1-7层为2区，由变频调速泵组供水。
1.1.3.3 8-15层为3区，由变频调速泵组供水。
1.1.3.4 17-24层为4区，由变频调速泵组供水。
1.1.3.5 25-31层为5区，由变频调速泵组供水。
1.1.4地下二层设有效容积为196m3生活水箱。
2 生活热水系统2.1本工程最高日热水60℃用量282m3/d，最大小时用水量57.3 m3/h。
2.2热源为市政蒸气每小时耗热量为3273KW。
2.3生活热水系统地上部分与给水系统相似，地下部分由1区供应。
2.4各辨别设两台浮动盘管容积式换热器，供水温度为60℃，由安装在换热器热媒管道上旳温度控制阀自动调整。
2.5热水系统采用全日制机械循环，每个区设两台热水泵互为备用，热水循环泵旳启、闭由设在热水泵热水回水管末端电接点温度计自动控制。
2.6换热器旳冷水进水管上装设静电水处理仪。
3 生活污、废水系统3.1本工程采用污、废水合流制，室内±0.000以上污、废水采用重力自流排入室外污水管，地下室污、废水采用潜污泵提高至室外污水管。
3.2厨房排水经隔油器处理后排至污水管。
3.3公共卫生间设环形通气管，客房卫生间设专用通气管，厨房不设专用通气立管，仅设伸顶通气管。
4 雨水系统4.1屋面雨水采用87型雨水斗。
4.2屋面雨水经雨水斗和雨水管搜集后排室外散水。
主厂房室内给排水、采暖、通风空调安装工程监理实施细则
目录一、工程概况及编制目的 (2)二、编制依据及工程验收评定标准规范 (2)三、工程特点及监理范围 (3)四、监理目标 (5)五、监理工作流程 (6)六、建筑水暖与通风空调工程质量控制的主要手段 (6)七、质量监控的方法及措施 (10)八、监理主要工程量 (18)九、监理组织管理措施 (19)十、强制性条文 (34)附录一：旁站监理记录表 (36)附录二：监理工作流程 (37)室内给排水、采暖、通风空调安装监理实施细则（主厂房建筑安装工程）一、工程概况及编制目的1.1 工程概况本工程为宁夏临河动力站一期2×350MW超临界、直接空冷凝汽式机组工程，室内给排水（含消防）、采暖、通风空调工程是建筑工程专业范围的附属工程，工程主要内容含主厂房、锅炉房、集控楼室内给排水（含消防）、采暖、通风空调工程，是保证电厂系统正常运行的配套服务工程。
在保证发电厂安全、可靠运行及创造良好的工作环境中具有举足轻重的作用。
1.2 编制目的依据我公司与建设方中电投青铜峡迈科铝业有限公司签定的委托监理服务合同，我公司临河动力站项目部编制“中电投宁夏临河动力站一期2×350MW超临界机组工程”监理规划的要求，在有限的时间内，优质、安全、高效完成建设2×350MW机组工程，达到建设方的机组按期发电投产要求，规范厂区给水、排水工程施工质量监督，特制定本工程监理细则。
由于编制前，工程图纸还未到齐，部分工程内容尚不能统计在内，根据施工需要进行完美，修改补充。
二、编制依据及工程验收评定标准规范2.1 编制依据2.1.1 工程监理委托服务合同2.1.2 已批准的项目工程监理规划2.1.3 已批准的“中电投宁夏临河动力站一期2×350MW超临界机组工程施工组织总设计”2.1.4 西北电力设计院的设计图纸《水工专业》设计图纸、施工图会审纪要、设计变更单2.1.5 国家及行业颁布的建设工程管理法规、条例、制度（1）中华人民共和国建筑法(1999年)（2）中华人民共和国环境保护法（3）中华人民共和国消防法(1998年)（4）国务院《建设工程质量管理条例》(2000年)（5）国务院《建设工程安全出厂管理条例》(2003年)（6）建设部《工程建设标准强制性条文》(火力发电厂2006年版)（7）国家电力公司《电力工程达标投产管理办法》(2008年)2.2 评定标准及验收规范2.2.1 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242～2002）2.2.2 《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）2.2.3 《压力钢管制造及验收技术规范》(DL/T5017～2007)2.2.4 《电力建设施工验收规范》管道篇(2005)2.2.5 DLT869～2004《电力建设施工与验收技术规范》焊接篇2.2.6 DLT820～2002管道焊接超声波检验技术规程2.2.7 GB50080～2002《普通混泥土拌和物性能实验方法》2.2.8 GB50149～2002《建筑工程施工现场安全用电管理规程》2.2.9 电力建筑工程施工质量检验及评定标准《第一部分土建工程篇》（2005年版）2.2.10 国家标准图集05R417-1、05R407、98R418、91SB1-1（2005）、94K101-1、96S406、99S304、99S402、02S101、94K303、89T910、S161、02S404、97S501、03S402、04S202三、工程特点及监理范围3.1 工程特点3.1.1 建设工程组织机构工程建设单位：中电投宁夏青铜峡能源铝业集团有限公司工程设计单位：中国电力工程顾问集团西北电力设计院南京东大能源工程设计院有限公司总包单位：中电投电力工程有限公司施工单位：浙江火电公司、天津电建公司工程监理单位：宁夏恒安建设监理咨询有限责任公司。
给排水和通风空调电气监理细则
邯郸市丛台迎宾管项目工程机电设备安装监理细则邯郸丛台迎宾馆工程上海建科监理公司二零一二年三月目录给排水及消防安装工程一、给排水及水消防工程施工准备工作的监理1、监理的准备工作2、对承包商施工准备工作的监理二、给排水及水消防工程施工过程中的监理1、给水系统的安装监理2、水消防系统的安装监理3、排水系统的安装监理4、检查卫生器具的安装三、工程验收1、给排水及水消防工程的检验和检测，督促承包商进行下列检验和检测2、竣工验收通风空调安装工程一、通风空调系统工程施工准备工作的监理1、监理的准备工作2、对承包商施工准备工作的监理二、通风空调系统工程施工过程中的监理1、空调通风工程的安装监理三、工程验收1、系统的调试2、竣工验收低压电气照明系统及综合管线安装工程一、低压电气工程施工准备工作的监理1、监理的准备工作2、对承包商施工准备工作的监理：二、低压电气工程施工过程中的监理1、成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）的安装监理2、密集型母线槽安装监理3、电缆桥架、电缆支架、金属线槽及缆线导管的安装监理4、电缆和电线的施工监理5、电气照明的施工监理6、接地保护系统的施工监理三、工程验收1、中间验收2、竣工验收邯郸市迎宾馆项目机电安装工程施工监理细则给排水及消防安装工程邯郸丛台迎宾馆工程上海建科监理公司二零一二年三月一. 给排水及水消防工程施工准备工作的监理1监理的准备工作1.1.熟悉深圳轨道交通三号线机电设备安装工程有关规定及各种文件报表：●地下铁道工程施工及验收规范（GB50299－1999）●建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300－2001）●建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242－2002）●建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程（CJJ/T 29－98）●铁路给水排水工程质量检验评定标准（TB10422－98）●通用阀门标志（GB12220）●制造厂安装技术说明书●地铁车站机电设备安装及建筑装修工程招标文件和施工合同文件●消防联动控制系统（GB16806-2006）●倒流防止器安装（05S108）●室外消火栓安装（01S201）●室内消火栓安装（04S202）●消防水泵接合器安装（99S203）●消防专用水泵选用及安装（04S204）●消防增压稳压设备选用与安装（98S205）●小型潜水排污泵选用及安装（01S305）●室内管道支架及吊架（03S402）●给水塑料管安装（02SS405-1-4）●建筑排水用硬聚乙烯（PVC-U）管道安装（96S406）●给水排水管道工程施工及验收规范（GB50268-97）●建筑排水硬聚乙烯管道工程技术规程（CJJ/T29-98）●建筑消防设施检测技术规程（GA503-2004）●消防应急灯具（GB17945-2000）●建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）●铁路给水排水工程质量检验评定标准（TB10422-98）●工业金属管道工程施工及验收规范（GB50235-97）●防火封堵材料的性能要求和试验方法（GA161-1997）1.2.熟悉设计文件和设计施工图。
给排水、暖气、通风工程监理实施细则
目录一、监理工作的内容及范围.............................................. (2)二、监理的依据.............................................. (3)三、监理工作程序.............................................. (3)四、监理工作目标.............................................. (4)五、施工现场监理对质量管理的要求 (4)六、施工现场监理工作材料设备管理的要求 (5)七、水暖求…爰工程施工过程的质量监理要 (5)八、室内给水系统安装9九、室装…内11排水系统安十、室内执八、水供应系统安装…• • •-13十——一、室内卫生器具安装.• •..14十_ 二、采暖辐射塑料管安装要求. 15十三、室外给水管道安装.• ••• 16十四、室外排水管道安装.• ••• 18十五、室外供热管道安装.• ••• 19十六自动喷水灭火管道安装......................................................20十七、通风系统安装...................................................... (24)XXXXXXXXXX X程给排水、暖气、通风监理实施细则本工程为XX公司XXX工程，包括商品房6栋集资房3栋，总工期600天。
一、监理工作的内容及范围1、监理工作的内容：本次工程为一期工程，含1#、2#、3#、9#、11#、A# B# C#住宅楼、2#公寓、地下车库、地下车库＜一)工程的施工准备阶段、施工阶段和保修阶段的监理。
b5E2R GbCAP1)1#、2#、3#、9#、11#、A#、B# C#住宅楼、2#公寓、地下车库、地下车库＜一)的通风系统、消防系统＜消火栓灭火系统、自动喷淋灭火系统)设备及管道的施工安装。
给排水、暖通、消防专业监理实施细则
西安出口加工区B区二厂房工程监理实施细那么〔给排水、暖通、消防专业〕编制人：批准人：西安高新建立监理有限责任第二十六工程监理部2021年10月一、工程工程专业特点二厂房工程位于西安高新区出口加工B区园区内；详细为纬十八路以北纬十六路以南支路2以西经二十路以东,总建筑面积68502.77平米四层框架构造建筑高度19.65m属于工业建筑工程工程。
本工程专业局部设计有采暖、给排水、消防系统以初步满足建筑物投入后的使用要求。
二、编制根据1、建立工程相关的法律、法规；2、相关的技术、、规程等；3、委托监理合同、建立工程承包合同等合同；4、经批准的设计、施工组织设计、监理、作业指导书。
三、采暖专业1、本工程的采暖系统只考虑公共局部和办公局部设计系统按照分层控制的要求进展热源暂按室外集中供热网引进详细：N1系统〔Ａ／９－１０轴〕N２系统〔Ａ／１８－１９轴〕N３系统〔Ｑ／９－１０轴〕N系统〔Ｑ１８－１９轴〕；进口径Ｄｎ１５０材为焊接钢〕供热采用按层分环的上供上回采暖系统。
2、监理工作点位设置Ｗ点：道安装阀部件安装防腐、保温散热器安装支吊架安装Ｈ点：预留、预埋洞口〔包括套〕道冲洗部件复试Ｒ点：材料进场报验工序报验隐蔽验收Ｓ点：系统水压试验〔０.７ＭＰａ〕室内外道碰口四、给排水专业１、本工程消费类别按戊类确定室内设计用水量10L/S；室外设计用水量20L/S。
按照设计室外政给水网入口位置同采暖系统。
总进水径Ｄｎ６５钢衬塑复合给水支采用ＰＰ－Ｒ〔热熔连接〕；各系统自卫生间处道井布置在各层进展程度分支系统采用下行上给式供水。
当入住户不满且无较大消费用水量需求时可先上一组水箱(一).排水系统：泵房排水泵根据水位自动启停：0.25m停泵；1.05m启泵〔相对坑底〕。
生活污水需经化粪池处理后排放；消费净下水、雨水接至室外雨水网。
２、设备的选用与安装：公用卫生间蹲便器为自闭冲洗阀式；小便器采用感应式冲洗阀；洗脸盆采用红外感应水龙头；冷水龙头要求采用摩阻系数小、陶瓷芯、旋塞式龙头。
建筑给排水、采暖、通风空调、消防水工程细则
建筑给排水、采暖、通风空调、消防水工程细则建筑给水排水及采暖工程监理实施细则编制：审批：第__项目监理部年月日目录一、工程概况和特点(1)二、监理工作流程(1)三、监理工作控制要点及目标值(1)㈠室内给水系统安装(1)㈡室内排水系统安装(6)㈢室内热水供应系统安装(7)㈣卫生器具安装(10)㈤室内采暖系统安装(12)㈥室外给水管网安装(15)㈦室外排水管网安装(18)㈧室外供热管网安装(21)㈨建筑中水系统及游泳池水系统安装(22) ㈩风管系统安装(25)（十一）通风与空调设备安装(28)（十二）空调制冷系统安装(31)（十三）空调水系统管道与设备安装(34) （十四）系统调试(38)（十五）自动喷水灭火系统(38)（十六）室内消火栓系统(42)（十七）气体灭火系统(43)（十八）泡沫灭火系统(47)（十九）工程竣工验收(52)（二十）施工阶段进度控制工作要点(54) （二十一）施工阶段投资控制工作要点(54) （二十二）施工阶段安全监理工作(54) 四、监理工作方法与措施(54)一、工程概况和特点（略）二、监理工作流程三、监理工作控制要点及目标值㈠室内给水系统安装1、材料（设备）质量监理2、施工监理巡视及控制要点?给水管道及配件安装1）室内给水管道安装见下表给水管道安装监理与巡视要点12钢管管道支架的最大间距塑料管及复合管管道支架的最大间距2）阀门安装见下表3?室内消火栓系统安装室内消火栓系统安装监理与巡视要点见下表?给水设备安装1）水箱安装水箱的安装高度与建筑物、配水管道长度、管径及设计流量有关。
水箱的安装高度应满足建筑物内最不利配水点所需的流出水头，并经管道的水力计算确定。
根据构造上要求，水箱顶距顶层板面的高度最小不得小于0.4ｍ。
①安装水箱的支座已按设计图纸要求制作完成，支座的尺寸、位置和标高经检查符合要求。
当采用混凝土支座时，应检查其强度是否达到安装要求的60%以上，支座表面应平整、整洁；当采用型钢支座和方垫木时，按要求已做好刷漆和防腐处理。
给排水及消防、采暖通风与空调分部工程监理实施细则
给排水及消防、采暖通风与空调分部工程监理实施细则一、前言为了保证建筑工程的质量，规范施工流程，减少安全事故的发生，特制定本文档，用以规范监理人员的工作内容及流程。
二、监理人员职责1.对施工工程进行全面、细致、公正、公开、严格的监理。
2.指导施工单位做好安全管理工作，遵守安全生产法律法规，保证安全生产，确保工程质量和安全。
3.及时掌握施工单位的施工进度，对施工单位提出合理的时间要求，并监督其落实情况。
4.对施工单位在施工过程中出现的质量、时间、费用和安全等问题及时提出处理意见和建议，并及时跟踪、检查和核实。
5.对施工单位的资料、证明材料进行审核，实行材料备案制度。
三、监理人员竣工验收职责1.施工完工时，应及时组织对工程进行竣工验收。
2.对质量缺陷和整改问题进行分类处理，并对每一个问题制定整改方案并监督落实。
3.审核竣工报告书，签署竣工备案表，向业主提供竣工报告书和竣工备案表。
四、监理人员具体工作内容1. 给排水及消防工程1.监督施工单位进行给排水及消防工程的施工，包括管道安装、管道连接及材料使用等。
2.监督施工单位按照设计要求，进行给排水及消防设备的安装及调试。
3.监督施工单位对给排水及消防工程进行首次试运行，并出具试运行记录，并对试运行记录进行审核。
4.监督施工单位在竣工验收前，进行给排水及消防工程设备及管道自检，并对自检报告进行审核。
2. 采暖通风与空调工程1.监督施工单位的采暖通风与空调设备及材料的使用。
2.监督施工单位按照设计要求，进行采暖通风与空调设备的安装及调试。
3.监督施工单位对采暖通风与空调工程进行首次试运行，并出具试运行记录，并对试运行记录进行审核。
4.监督施工单位在竣工验收前，进行采暖通风与空调工程设备及管道自检，并对自检报告进行审核。
五、监理报告监理人员应在每次监理结束后，向委托方提出检查记录和问题清单，对问题进行分类，制定整改方案并监督落实。
在验收前做好监理报告及相关资料的整理和备案工作，向委托方提供有关资料，通过竣工验收。
建筑给水排水及采暖工程监理实施细则
建筑给水排水及采暖工程监理实施细则（指南）一、编制依据1.已经批准的施工组织设计（方案）；2.已经批准的监理规划；3.设计文件及相关技术资料；4.与专业工程相关的现行规范、规程、标准等，主要有：⑴《建筑给水排水及采暖工程质量验收规范》GB50242-2002；⑵《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2000；⑶《城镇供热管网工程施工及验收规范》CJJ28-2004，J372-2004；⑷《建筑给水聚乙烯类管道工程技术规程》CJJ/T98-2003；⑸《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》CJJ/T29-98；⑹《埋地聚乙烯给水管道工程技术规程》CJJ101-2004，J362-2004；⑺《天津市建设工程监理规程》DB29-131-2005。
二、专业工程特点针对实际工程编制此部分内容三、监理工作流程见图1四、监理工作的控制要点及目标值1.对设备、材料进场报验进行检查，其标准要求应满足：⑴指标符合国家标准；⑵满足设计参数要求；⑶质量保证资料齐全；⑷物、证相符。
2.对配合土建预留、预埋工作进行巡查，其预留、预埋位置、标高、尺寸应符合设计要求，并应在核对结构尺寸、坐标、标高的基础上确定；对埋地管道施工的各工序质量和隐蔽进行检查，其标高应符合设计要求；3.沟底、管座、管道坡度、坡向、节点作法、试水结果等均应符合规范规定要求；熟悉图纸和说明设计交底审核施工资质和方案措施首次工地例会、监理交配合土建预留、系统干管施工埋地管道施工设备、材料进埋巡量检检量检材质证明审管壁厚度测主干管施工质量检外观质量检查特工种上岗检分支干管安装器具安装检支管连接质量承压管道试压重力流灌水通检系统通水清洗系统调试和整检住宅分户验竣工验图1防腐作法质量应符合规范及设计要求；其后还土掩埋应首先采用细土，人工分步夯实至管顶以上30㎝后，方可采用机械夯实；4.对管道安装工艺和质量结果进行检查，其标准应符合相关规定以及下列有关要求：⑴管道穿过地下室或地下构筑物外墙时，应采取防水措施。
建筑给排水和采暖工程施工监理实施细则
建筑给排水和采暖工程施工监理实施细则
一、综述
建筑给排水和采暖工程的监理是一种专门对水利、热能和空调工程建设过程中施工质量实施监督的活动。
它是确保工程质量的重要环节，是确保安全、节能高效运行的重要手段。
本细则旨在对建筑给排水和采暖工程施工监理过程中的总体安排、技术管理、质量控制等方面进行规定，以便有效地监督和指导施工，共同完成工程建设任务，保障工程质量。
二、监理职责
1.监理单位根据施工图纸，及时发现工程隐蔽工程质量问题，提出改进意见；
2.监理单位要按照施工图纸要求，定期检查给排水和采暖工程的施工质量，及时发现并纠正不良现象；
3.监理单位要及时负责工程的质量交接，准备工程质量交接报告；
4.监理单位要对工程施工和技术指标的检测，记录计算结果，及时发现问题，提出改进方案；
5.监理单位要坚持施工质量的稳定性：严格把控施工质量，引导施工班组建立完善的质量管理体系；
6.监理单位要及时准备质量报告，记录施工质量；
7.监理单位要做好施工现场的整改报告，及时分析发现的问题，提出改进意见；。
建筑给排水及采暖工程监理实施细则(PDF)
编号：B1 - -××××××××工程建筑给排水及采暖工程监理实施细那么北京XXX咨询××××××××工程监理部2021年×月×日目录前言 (3)1专业工程的特点 (5)2监理依据 (6)3监理工作的流程 (8)4工程质量检验标准 (17)5监理工作控制要点及目标值 (56)6质量的预控要点 (68)7常见质量通病与防治措施 (72)前言建筑给排水及采暖分部工程是建筑工程的一个重要的功能分部工程。
共有室内给水系统、室内排水系统、室内热水供应系统、卫生器具安装、室内采暖系统、室外给水管网、室外排水管网、室外供热管网、室外供热管网、建筑中水系统及游泳池系统、供热锅炉从辅助设备安装等十一个子分部工程。
含有给水管道及配件安装，室内消火体系统安装，给水设备安装，管道防腐，绝热、排水管道及配件安装，雨水管道及配件安装、管道及配件安装，辅助设备安装，防腐，绝热、卫生器具安装，卫生器具给水配件安装卫生器具排水管道安装、辅助设备及散热器安装，金属辐射板安装，低温热水地板辐射采暖系统安装，系统水比试验及调试，消防水泵接合器及室外消火栓安装，管沟及井室、排水管道与井池、管通及配件安装，系统水压试验及调试、建筑中水系统管道及辅助设备安装，游泳池水系统安装、锅炉安装，辅助设备及管道安装，平安附件安装，烘炉、煮炉和试运行，换热站安装等分项工程。
依据?建立工程监理标准?〔GB50319-2000〕?工程建立监理规程?〔DBJ01-41-2002〕“对技术复杂的、专业性较强的工程工程，工程监理部应编制监理实施细那么。
监理实施细那么应符合监理规划的要求，并应结合工程工程的专业特点，做到详细、具体、具有可操作性〞的具体要求，本工程监理部以设计文件、?建筑给水排水及采暖工程施工质量验收标准?〔GB50242-2002〕、?给水排水管道工程施工及验收标准?〔GB50268-97〕以及施工单位编制的施工组织设计为依据，编制本监理实施细那么。
给水排水、暖通、消防监理实施细则
目录一、监理依据 (1)二、监理工作流程 (2)三、检查施工单位和试验室的资质 (2)四、施工准备阶段的监理 (3)五、施工阶段的监理 (3)（一）给水排水监理 (3)（二）暖通监理 (8)（三）消防监理 (10)六、竣工验收阶段监理 (18)给水排水、暖通、消防监理实施细则一、监理依据1、采暖通风与空气调节设计规范（2001年修订版）GBJ19-872、高层民用建筑设计防火规范（2001年修订版）GB50045-953、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-20024、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20015、通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-20026、压缩机、风机、泵安装工程施工验收规范GB50275-987、工业设备及管道绝热工程质量检验评定标准GB50185-938、采暖、通风材料、设备国家及行业现行标准9、暖通专业国家建设标准设计图集（R类、T类、K类、FT类）10、建筑工程文件归档整理规范GB/T50328-200111、建筑工程文件归档整理规范GB/T50328-200112、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范。
GB50242－200213、建筑工程施工质量验收统一标准。
GB50300－200114、自动喷水灭火系统施工及验收规范。
GB50261－9615、建筑给水排水设计规范（1997年版）。
GBJ15－8716、建筑设计防火规范（2001年修订版）。
GBJ16－8717、高层民用建筑设计防火规范（2001年修订版）。
GB50045－9518、自动喷水灭火系统设计规范。
GB50084－200119、建筑灭火器配置设计规范（97年修订版）GBJ140－9020、给水排水材料、设备国家及行业现行标准。
21、给水排水专业施工组织设计。
22、建筑中水规范。
CECS30：9123、给水排水专业国家建设标准设计图集。
24、给水排水专业华北及图集。
7给水、排水、通风空调、消防系统监理细则
××××××工程给水、排水、通风空调、消防系统监理细则编制：审核:批准 :北京奥成工程建设监理有限公司×××××工程项目监理部×××年×月×日一、工程概况二、编制依据：1、施工图纸(设备专业)，施工监理规划、监理合同及有关技术文件.2、国家现行验收《规范》、《规程》、《标准及国集》。
1）《建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB５0２42———2００2）2）《通风与空调工程施工质量及验收规范》（GB50２43-—－20０2）3)《自动喷水灭火系统施工及验收规范》(GB50２6１—--9６）4）《建筑给水硬聚氯乙稀管道设计与施工验收规范》(ＣECS：92) 5）《建筑排水UPＶＣ管道工程技术规程》（ＣＪJ／T２9-98）6）９1ＳB建筑设备施工安装通用图集7）《工业锅炉安装工程施工及验收规范》（ＧB50273—96）８）《高层建筑设备安装手册》9）《建筑给水铝塑复合管工程技术规程》（CＥCS10６:20０0)三、监理工作流程:四、质量控制措施1、一条原则：工程质量控制是整个监理工作的重点，与进度计划和工程计量相互制约,监理工程师监督承包单位按合同、技术规范、设计图纸要求施工原则,是监理工作的原则.2、两个重点:1)重要的分项工程.2)关键部位(隐蔽工程、系统水压试验及调试)。
3、三个阶段:1)施工准备阶段：审核安装单位的资质，安装人员上岗证，安装人员组织安排必须符合工程施工质量要求，审核施工方案，依据有关规范,提出整改或补充建议，使施工方案详尽、完善.要求其填《工程技术文件报审表》报项目监理部,由总监理工程师签署审定结论,否则不得施工。
2)施工阶段：检查施工单位工艺是否按规范和已审批方案进行。
并对施工过程的原材料、半成品和构配件、设备进行检查，不合格的不准许使用,本道工序未经验收或质量不合格不得进入下一道工序施工。
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***********************工程监理实施细则（给排水及消防、采暖通风与空调分部工程）***************************************公司编制人：总监理工程师：编制日期：1、工程概况本工程总建筑面积10.833m2。
为二类高层建筑地下一层。
地上8层，局部9层，结构安全等级二级，建筑类别为二类高层建筑。
本工程负荷为850KW，总热负荷为767KW，其中二次水热负荷为698KW。
系统阻力79KPA。
制冷机房位于地下一层，内设水冷螺杆组二台，每台机制冷量约为450KW，供回水温为711120度，一次供回水温75/55度。
二次供回水温为60/50度，为空调系统提供冷热层。
空调暖通、给排水工程一一一本工程设计范围：①给水系统②排水系统③消防系统④通风系统⑤空调系统⑥采暖系统1、给水系统：本工程地下一层至地上四层，局部五层的生活用水，由市政管网供给五层及五层以上的生活用水，顶层消防水箱的进水冷却塔的补水，屋顶太阳能的装置的进水均由设在地下室的变频生活水源供给。
卫生间、流水作业室的热水，由屋顶太阳能设施解决，本设计只对太阳能设施做进出口。
2、排水系统：一层单独排水、厨房的排水经过隔油器后排入地面的明沟内，汇合后排衣室外后进隔油地。
屋面雨水排水，屋面设收水口，室内暗设排水管由首层排出室外。
3、消防系统：本工程没有消火栓和自动喷洒系统，消防水泵房设在地下室内。
消防水池设在室内，有效容积300m3。
消火栓及喷洒系统的消防水箱设在屋顶有效容积各为12m3，水箱间的采暖采用电辐射器。
消防控制室、微机中心、电教中心、电梯机房、配电间等房间设置二氧化碳灭火器。
其余部分设置磷酸铵盐灭火器。
4、空调系统：本工程空调系统采用，风机盘管加新风系统水管为二管制。
设于每层吊顶内的新风机组采用减震吊装新风入口侧的电机、保温阀与风机设延时联镇。
5、通风系统：卫生间内均设通风器。
每个房间均设排风口通过吊顶内的排风机、竖井，将空气排出室外。
地下车库设备用房均设有机械排风系统，风机采用吊装（设于风机房内）。
6、采暖系统：泵房、制冷机房均设有5摄氏度的值班采暖系统，热媒为一次水。
厨房设有12-14摄氏度采暖系统屋顶水箱间采用电采暖。
空调通风管道穿越防火分区，空调机房变形缝加70摄氏度防火阀。
7、防火及防排烟系统地下层走道超过60m的内走道，均设机械排烟系统设280C0易熔汽排烟防火阀,排烟口下皮距地80cm。
空调通风管道穿越防火分区,空调机房变形缝加70C0防火阀。
排烟口与排烟风机应联锁,均由消防控制室统一控制。
穿过防火墙和变形缝的风管两侧各2m范围内采用不燃材料。
吊顶内排烟风道外50mm厚的隔热层（岩棉）且与可燃物距离不小于150mm。
一一一材料要求：1、生活给水，热水的管材用给水塑料管。
（PPR.铝塑）2、排水立管及雨水管采用降噪型PVC-V排水塑料管。
地下埋地部分采用排水铸铁承插管。
3、消火栓系统、自动喷淋系统。
均采用热镀锌钢管。
4、地下层的排烟道采用1.2mm，薄钢板制作，法定连接垫4mm厚，石棉桶胶板。
5、空调通风管道采用镀锌板制作厚度详见标准图集98N。
6、水管DN<100采用焊接钢管。
DN≥100，采用无缝钢管转弯处为热轧弯头，冷凝水管采用镀锌钢管丝接。
（四）监理工作流程安装工程监理工作流程图原材料、成品、半成品验收监理工作流程图隐蔽工程验收监理工作流程图施工阶段进度控制监理工作流程图分项工程施工过程检查监理工作流程图（五）监理工作目标分解1.质量目标分解迁安市国税办公楼大厦分部工程子分部工程分项工程风管与配件制作、部件制作、风管系统安装空气处理设备安装、消声设备制作与安装通排风系统风管与设备防腐、风机安装、系统调试风管与配件制作、部件制作、风管系统安装防排烟口常闭正压风口与设备安装、风管与设备防腐防排烟系统风机安装、、系统调试风管与配件制作、部件制作、风管系统安装空气处理设备安装、消声设备制作与安装空调风系统风管与设备防腐、风机安装、风管与设备绝热系统调试制冷机组安装、制冷剂管道及配件安装制冷附属设备安装、管道及设备的防腐与绝热制冷设备系统系统调试管道冷热(煤)水系统安装、冷热水系统安装冷凝水系统安装、阀门及部件安装冷却塔安装、水泵及附属设备安装通风与空调空调水系统管道与设备的防腐与绝热、系统调试给水管道及配件安装、室内消火栓系统安装室内给水系统给水设备安装、管道防腐、绝热室内排水系统排水管道及配件安装、雨水管道及配件安装室内供热水系统管道及配件安装、辅助设备安装、防腐绝热卫生器具安装、卫生器具给水配件安装卫生器具排水管道安装、管道及配件安装、建筑给排水及采暖卫生器具安装辅助设备及散热器安装监理工作目标分解表1分部工程子分部工程质量等级各分项工程质量目标室内给水系统建筑给水室内排水系统室内热水供热系统卫生器具安装排水及采暖送排风系统防排烟系统空调风系统制冷设备系统通风与空调空调水系统消火栓系统喷淋系统消防系统火灾自动报警系统表2进度和投资目标分解分部工程子分部工程施工起止日期投资额（万元）室内给水系统室内排水系统建筑给水排水及采暖室内热水供应系统卫生器具安装送排风系统防排烟系统空调风系统通风与空调制冷设备系统空调水系统消火栓系统喷淋系统消防系统火灾自动报警系统（六）、监理工作控制要点（一）材料质量控制专业监理工程师对分批进场的工程材料、构配件、设备的报审及质量证明资料进行审核并以进场的顺序按规定采用平行检验见证取样方式进行抽检材质不合格的拒绝签认并书面通知承包单位限期撤出场外。
1、给水的塑料管（铝塑PPR）排水降噪管及其配件接口、吊卡等，按规格型号、查验合格证、外观检查。
并应按批量抽样送有资质的试验室检测。
2、给水消防管道焊接钢管，镀锌钢管、无缝钢管、卫生器具进场报材质单合格证，作外观检查。
空调通风管道风机导管的镀锌铁板，保温材料岩棉壳等进场报材质合格证，作外观检查。
3、对进场的空调、通风、新风机组、制冷设备，冷热水环泵冷却塔散热器等报合格证外还申报检验单,随代的安装文件进口设备要代进口报关文件和翻译成中文的说明书及检查报告.4、配套设备的电机控制柜。
按电气安装规范要求按电机控制系统图进行绝缘测试申报测试资料。
5、对进场的各种卫生器具。
冷热水咀报合格证。
6、进场的各种阀门除报合格证外还应现场按批量取样。
作强度试验和严密性试验，合格后再使用。
7、对进场的空调风机未端设备、电控开关、报合格证检验报告。
七、监理工作方法及措施一一一进度控制工作：1、施工单位，根据施工组织设计中的总进度计划，按月编制综合施工计划，其中进度计划提倡用时标网络图。
将当月施工的分项工序确定施工起止日期。
2、监理工程师审核月份施工计划的重点是进度计划是否符合总工期控制目标。
进度计划与施工方案的协调合理性等；审核劳动力、原材料和施工设备的供应计划。
能否满足施工进度要求。
3、监理工程师经常检查施工形象进度，进行动态管理。
发现实际进度比计划进度拖后，及时向总监理工程师汇报情况，召开工程有关施工管理人员进行总结分析。
找出差距原因，制定改进措施。
4、施工承包合同规定，因承包方的原因出现必要的暂时停工和增加工程量。
应及时进行工期签证，经业主、施工、监理三方代表按有关规定处理与工期费用等有关问题。
一一一投资控制工作1、承包单位按施工合同的约定填报经监理工程师质量验收合格的工程量清单和工程款支付申请表，经监理工程师现场审核后。
报总监理工程师审定认签，报送建设单位作为付款凭证。
2、施工合同价款和设计文件以外的所有增减工程量及时由建设、施工、监理三方代表实地计量，经记录签字后作为工程结算的原始凭证，监理工程师及时收集整理有关的施工和监理资料，为处理费用索赔提供证据。
3、工程变更、工程洽商首先进行技术经济合理性分析要考虑支付对造价的影响。
工程变更单需经业主、设计、监理、承包单位代表形成一致意见签认后方可执行。
4、工程竣工按施工合同的有关规定进行竣工结算，承包单位提交工程结算书和有关结算依据。
工程结算由监理公司造价中心主持审核，驻地监理工程师配合。
经审定签章后提出工程结算审定报告书送交业主。
一一一施工技术要点1、生活给水的塑料管、冷水管设计压力P=1.25mpa热水P=2. 5mpa。
与冷热水系统有关的设备承压0.8mpa;系统最大工作压力0.7mpa.2、管道施工、管径尺寸以毫米计，标高尺寸以米计，新注标高排水为管内底，给水管为管中心。
3、屋顶消防水箱的进水，生活断流水箱的进水，采用液压浮球阀控制。
4、管道穿越地下室、侧壁墙与底板时做防水套管，其中给水管做柔性防水套管。
排水做刚性套管。
5、排水塑料管、立管安装穿越楼板时的套管，每层防火套管均设阻水圈1个。
6、消防给水自动喷洒系统采用热镀锌钢管。
管经小于等于DN100时丝扣连接大于DN100时用卡法兰连接。
7、镀锌钢管的镀锌层被坡坏的地方刷黄丹一道，银粉两道，其余地方刷银粉两道，排水铸铁管除锈后刷沥青两道。
各种管道的金属吊支架，卡件必须先做防腐后安装，刷防锈漆二道，裸露部分刷漆二道。
8、管道、风道穿变形缝处应采用软管连接做法见98N，防火阀应单独设支吊架。
9、穿过防火墙和变形缝的风管两侧各2M范围内采用不燃材料及其粘结剂。
10、给排水管道、消防给水管道及采暖管道，要根据设计要求有关验收规范的规定进行给水的打压试验和排水的闭水、灌水试验及脱脂吹洗。
11、空调系统、通风系统安装完毕后要进行设备调试并记录结果。
12、工程项目开工前，监理机构审查承包单位（总包或分包）报送的，施工单位资质、施工组织设计，技术质量保证体系，以能确保施工质量为目的。
并给予确认。
13、各专业承包单位对该专业的管道设备安装，部位进行施工放放线测量，经检测无误后问监理单位报验。
14、监理机构定期到现场检查直接影响工程质量的计量设备的技术状况。
八、施工用图集、规范、标准（一）通风空调：98N1—4（二）给排水消防：98S1—10一一一验收规范：1、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50204-20022、通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-20023、火灾自动报警系统施工验收规范GB20166-984、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001。