青岛经济适用房转商品房的流程

青岛经济适用房转商品房的流程

青岛经济适用房转商品房是指将经济适用房变更为商品房的过程，其中涉及到市政府、街道办事处、物业公司等部门。一般来说，经济适用房转商品房的流程大致包括以下几个步骤：

一、申请资格审查

首先，因购买者需要向市政府申请转商品房的资格审查，以便确保购买者的资格。此外，所有的申请人还需要提交相关的房屋登记单、房屋预告登记单以及银行流水账单等证明文件，以便进行审查。

二、支付费用

接下来，购买者需要支付转商品房所需的费用，包括开发商的费用、转商品房税收、物业服务费等。这些费用支付的方式不同，有的通过银行汇款支付，有的则采用现金支付的方式。

三、签订转商品房协议

当购买者完成上述2步之后，就可以签订转商品房的协议，协议中应包括以下内容：购买者和开发商的基本信息、购买房屋的交易价格、购买房屋的地址、购买者购买房屋的所有权、房屋状态等。

四、缴纳转商品房税

在签订协议之后，购买者需要向市政府缴纳转商品房税，如房屋交易税、土地使用税等。

五、房屋登记

最后，购买者需要向当地街道办事处提交转商品房的相关文件，如购买者的身份证件、购买协议、购买税单等，由街道办事处完成房屋的登记，以便正式将经济适用房转商品房。

以上就是青岛经济适用房转商品房的流程，经过上述步骤，购买者就可以正式拥有自己的商品房。但是，购买者在购买前要谨慎考虑，确认自己满足购买资格，并且要慎重签订购买协议，以免出现意料之外的情况。