商品房购房合同协议书完整版
商品房购房合同书范本6篇
商品房购房合同书范本6篇篇1甲方（出卖人）：_________________________乙方（买受人）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的商品房事宜，达成如下协议：一、项目基本情况甲方所售房屋位于_________________________（详细地址），项目名称为_________，建筑总面积约为______平方米。
房屋产权年限为______年。
该项目已取得商品房预售许可证。
二、商品房基本情况乙方购买甲方开发的第_____幢_____单元_____号房，房屋类型为______，房屋结构为______，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。
房屋平面图及其四至见合同附件一。
该房屋的内部设施详见合同附件二。
房屋的装饰、设备标准应符合附件三的标准。
房屋平面图及整个项目总平面图见合同附件。
乙方购买该房屋的总房款为人民币______元整（大写）。
三、付款方式及期限乙方应按照以下方式支付购房款：1. 一次性付款：乙方在签订本合同时支付全部房款人民币______元整（大写）。
2. 分期付款：乙方在签订本合同时支付首付款人民币______元整（大写），剩余房款人民币______元整（大写）在房屋交付前付清。
3. 贷款方式：乙方通过银行贷款方式支付购房款，首付款人民币______元整（大写），剩余房款人民币______元整（大写）通过银行贷款支付。
四、交付期限及条件甲方应当在______年______月______日前将符合本合同约定的商品房交付乙方使用。
如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应在不可抗力发生之日起______日内告知乙方。
甲方交付的房屋应经过竣工验收合格并符合本合同约定的条件。
五、违约责任如甲方未按期交付房屋，则自逾期之日起，每日按乙方已支付房款的万分之_____支付违约金；若逾期超过_____个月，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付房款并支付违约金。
买商品房购房合同范本5篇
买商品房购房合同范本5篇篇1甲方（出卖人）：__________________地址：______________________________法定代表人：________________________联系电话：__________________________乙方（买受人）：__________________地址：______________________________身份证号码：________________________联系电话：__________________________鉴于甲方是合法的商品房开发商，乙方有意购买甲方所开发的商品房，双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，达成以下购房合同：第一条合同标的乙方购买甲方开发的位于______市______区______路______号的商品房，具体房号为______幢______单元______层______号，建筑面积为______平方米。
具体布局和配置详见附件图示。
第二条房价及支付方式1. 购房总价：人民币______元整（大写：______元整）。
2. 支付方式：乙方选择以下第______种方式支付购房款。
（1）全款支付：乙方在签订本合同之日起______日内一次性支付全部购房款。
（2）贷款支付：乙方支付首付人民币______元整，剩余款项通过银行贷款方式支付。
3. 甲方在收到全款后，应向乙方出具正规发票。
第三条房屋交付及产权办理1. 交付时间：甲方应当在乙方支付全款后的______个月内，将房屋交付给乙方使用。
2. 产权办理：甲方应在房屋交付后______个月内办理房屋产权登记，并交付房屋产权证书给乙方。
第四条房屋质量保证甲方保证交付的商品房符合国家相关质量标准，并自交付之日起提供为期______年的保修服务。
在保修期内，因房屋质量问题导致的损坏，甲方负责免费维修。
第五条违约责任1. 若甲方未按照本合同约定时间交付房屋，需向乙方支付违约金，违约金按购房款的______%计算。
商品房购买合同书标准范文7篇
商品房购买合同书标准范文7篇篇1甲方（卖方）：___________________注册地址：_________________________联系电话：_________________________乙方（买方）：___________________注册地址：_________________________联系电话：_________________________鉴于甲方是合法的商品房开发商，拥有所售房屋的合法所有权和处置权；乙方有意愿购买甲方所销售的商品房。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就商品房购买事宜达成如下协议：一、商品房基本情况1. 房屋位置：_________________________。
2. 房屋类型：公寓/住宅/商铺等。
3. 房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。
4. 房屋结构：具体结构形式以政府相关部门审批文件为准。
5. 房屋配套设施及附属设施情况说明（如装修状况、家电家具配置等）：______________。
二、购房价格及支付方式1. 购房总价：人民币______元（大写：______元整）。
2. 支付方式：乙方应按照以下约定支付购房款：（1）合同签订后______日内支付定金人民币______元；（2）房屋交付前支付人民币______元；（3）余款通过银行按揭贷款方式支付。
三、房屋交付期限及条件1. 交付期限：甲方应当在______年______月______日前将房屋交付给乙方。
2. 交付条件：房屋达到交付条件后，甲方应书面通知乙方办理交房手续。
交付条件包括房屋已通过竣工验收、配套设施完善等。
四、违约责任及风险承担1. 若甲方未按时交付房屋，应支付违约金，违约金按日计算，总额为购房总价的百分之______%。
若逾期超过______个月，乙方有权解除本合同。
2. 若乙方未按时支付购房款，应支付违约金，违约金按日计算，总额为未支付金额的百分之______%。
商品房购买合同范本经典版7篇
商品房购买合同范本经典版7篇篇1甲方（出卖人）：__________注册地：__________主要营业地：__________乙方（买受人）：__________注册地：__________主要营业地：__________鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就乙方向甲方购买位于__________的商品房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋位置及面积：乙方购买甲方开发的位于__________的商品房，房屋建筑面积为______平方米。
2. 房屋质量及配套设施：甲方保证所售房屋质量符合国家相关标准，配套设施包括但不限于水电、燃气等公共基础设施及物业服务等完善。
二、购房款及支付方式1. 购房款总额：乙方购买上述房屋的总价款为人民币______元（大写：______元整）。
2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款：（1）签订本合同时支付定金人民币______元；（2）房屋交付前支付购房款余额人民币______元。
三、房屋交付及产权登记1. 房屋交付时间：甲方应当在______年______月______日前将房屋交付给乙方。
如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应及时通知乙方。
2. 产权登记：甲方应在房屋交付后______个工作日内办理房屋产权登记手续，确保乙方能够及时取得房屋产权证书。
四、违约责任及赔偿责任1. 若甲方未按照合同约定履行义务，如延期交付房屋、质量问题等，应承担违约责任，并向乙方支付违约金。
违约金的具体数额和支付方式由双方另行协商确定。
2. 若乙方未按照合同约定支付购房款，应按照未支付金额的千分之______向甲方支付违约金。
若乙方逾期支付超过______日，甲方有权解除本合同并扣除定金作为违约金。
3. 若因甲方原因导致乙方无法取得产权证书，甲方应退还乙方已支付的购房款，并承担乙方的实际损失。
五、其他约定事项1. 甲方应提供房屋的《质量保证书》及《使用说明书》。
2024商品房购买合同范本7篇
2024商品房购买合同范本7篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的商品房事宜达成如下协议：一、基本情况1. 房屋位置：甲方出售的商品房位于____________________（详细地址）。
2. 房屋面积：房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。
具体细节以房地产权证记载为准。
3. 房屋质量：房屋按照国家规定的相关标准建造，已验收合格，符合国家强制性标准规定。
甲方承诺交付时房屋结构完整、无损坏。
乙方现场确认过房屋质量并满意后签订此合同。
二、房屋价款及支付方式1. 房屋总价款：人民币______元整（大写：______元整）。
乙方在签订合同时支付定金______元整给甲方。
定金在乙方最后一次付款时转为购房款的一部分。
定金一旦收取不予退还。
除定金外剩余款项______元整，甲乙双方选择以下第______种付款方式完成付款。
（勾选适用的方式）（1）一次性付款；（2）贷款支付；（3）分期付款。
具体支付时间如下：____________ 。
篇2甲方（出卖人）：_________________________乙方（买受人）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就买卖商品房事宜达成如下协议：一、合同标的甲方同意出售位于_________________________的商品房（以下简称“该房屋”）给乙方。
该房屋的具体信息如下：_________________________。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：双方约定该房屋的交易总价为人民币____________元（大写：_________________________元整）。
商品房购买合同范本经典版8篇
商品房购买合同范本经典版8篇篇1甲方（卖方）：___________________注册地：___________________地址：___________________法定代表人：___________________联系方式：___________________乙方（买方）：___________________户籍所在地：___________________现居住地：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________鉴于甲、乙双方就商品房购买事宜，经过友好协商，达成如下协议：第一条商品房基本情况（此处详细写明商品房的位置、户型、面积、楼层、配套设施等基本情况）第二条购房总价及支付方式1. 购房总价为人民币（大写）__________元整（￥_________元）。
该价格包含商品房的全部配套费用。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）______元整（￥_____元）。
（2）房屋交付前支付购房余款人民币（大写）______元整（￥_____元）。
第三条房屋交付期限及条件1. 甲方应当在乙方支付购房余款后的______日内，将房屋交付给乙方。
如甲方未能按期交付，应当按照已收房款每日万分之______的比例向乙方支付违约金。
2. 房屋交付时，应当符合以下条件：（此处详细写明房屋交付的具体条件，如竣工验收合格、配套设施完善等）第四条产权登记及权属证明1. 甲方应当在房屋交付后______日内，办理完毕房屋产权登记手续。
2. 甲方应当向乙方提供房屋的权属证明，包括房产证、土地证等。
第五条质量保证及保修责任1. 甲方保证销售的商品房质量符合国家有关标准。
如因甲方原因造成房屋质量问题，乙方有权要求甲方承担保修责任。
2. 甲方在房屋交付后______年内承担保修责任。
商品房买卖合同协议书5篇
商品房买卖合同协议书5篇篇1甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物1. 甲方将其所有的位于____________________（详细地址）的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。
2. 该房屋的具体结构、面积、装修及附属设施等详见本合同附件的相关证明文件。
二、价格及支付方式1. 该房屋的总价格为人民币________元整（大写：____________________元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款项：（1）本合同签署之日起______日内，乙方支付定金人民币______元整给甲方。
（2）该房屋过户手续办理完毕之日起______日内，乙方支付尾款人民币______元整给甲方。
三、房屋交付1. 甲方应于本合同签署之日起______日内将该房屋交付给乙方。
2. 交付时，甲方应确保房屋空置，并清空房屋内的所有家具、设备及其他附属物品。
3. 交付后，如该房屋发生任何问题，除非另有约定，均由乙方承担。
四、过户手续1. 甲方应在本合同签署之日起______个月内负责办理该房屋的过户手续。
2. 过户费用由甲方承担。
如因甲方原因导致过户失败，甲方应退还乙方已支付的款项并赔偿乙方的损失。
五、违约责任1. 如乙方未按照约定时间支付购房款项，甲方有权解除本合同，并有权没收乙方已支付的定金。
2. 如甲方未按照约定时间交付房屋或办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的款项及承担相应损失。
六、其他约定1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。
经过双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
商品房购买合同书标准范文8篇
商品房购买合同书标准范文8篇篇1甲方（出卖人）：_________________________乙方（买受人）：_________________________鉴于甲、乙双方就购买位于____________的商品房事宜，经过友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方同意出售给乙方位于____________的商品房，具体地址____________，房屋类型____________，建筑面积____________平方米。
2. 房屋权属证明文件齐全，权属清晰，不存在权属纠纷。
二、交易价格及支付方式1. 双方同意，房屋总价为人民币____________元（大写：________________________元整）。
2. 乙方选择以下方式支付房款：（1）一次性付款：乙方在签订本合同后____天内支付全部房款。
（2）分期支付：乙方签订合同时支付首付款人民币______元，剩余房款______元在______内付清。
（3）贷款支付：乙方按照甲方要求提供贷款所需材料，办理贷款手续。
三、房屋交付1. 甲方在收到全款后的____天内将房屋交付给乙方。
2. 甲方应办理房屋交接手续，并移交房屋钥匙、相关证明文件等。
四、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付房款，应支付逾期违约金，每日违约金为未付金额的____%。
超过____天未支付，甲方有权解除合同。
2. 若甲方未按照约定时间交付房屋，应支付逾期交付违约金，每日违约金为总房款的____%。
超过____天未交付，乙方有权解除合同。
3. 若因甲方原因导致房屋权属纠纷或权属证明文件不真实，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付总房款____%的赔偿金。
五、其他事项1. 甲方负责办理房屋过户手续，乙方承担相关税费。
2. 甲方保证房屋附属设施（如水、电、煤气、有线电视等）的过户及交付。
篇2甲方（卖方）：_________________________乙方（买方）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、商品房基本情况1. 甲方出售的商品房位于：_________________________（详细地址）。
商品房购房合同书范本5篇
商品房购房合同书范本5篇第1篇示例：商品房购房合同书范本甲方：（购房者）乙方：（开发商）鉴于甲方自愿购买乙方开发的商品房，并且双方已就有关事宜达成一致意见，特订立本合同如下：第一条房屋基本情况甲方同意购买乙方位于（具体地址）的房屋，合同面积为（具体面积），具体户型为（具体户型），房屋所在楼层为（具体楼层），产权年限为（具体年限），属于（商品住宅/商业用房）、房屋建筑结构为（具体结构），其他主要建筑构造为（具体构造）。
第二条交付标准及方式乙方承诺按照国家相关标准和规定，将房屋交付给甲方，并确保房屋质量符合国家建筑标准，履行相关交付手续。
第三条房屋价格及支付方式1. 房屋总价为（具体总价），甲方需按照下列方式支付：a) 首付款：（具体首付款额度），需于签订本合同后（具体天数）内支付；b) 贷款金额：（具体贷款金额），甲方需在首付款支付后（具体天数）内向银行办理贷款手续，确保发放贷款；c) 尾款支付：剩余款项由甲方在开发商交付房屋时一次性支付。
2. 若甲方未能按照支付方式及时间支付房款的，应承担延迟付款的违约责任，同时应支付连带责任。
第四条房屋权属及过户1. 房屋所有权证办理：乙方在履约完毕后，应及时将房屋所有权证办理完毕并交付给甲方。
2. 过户手续：甲方应按时并配合乙方办理相关过户手续，并支付相关税费和过户费用。
第五条违约责任1. 一方未履行本合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿、支付滞纳金、支付延迟付款的违约金等；2. 一方毁约造成对方损失，应承担相应赔偿责任。
第六条争议解决本合同的订立、效力、解释和履行中发生的争议，由双方友好协商解决；如协商不成，应提交相关主管部门或仲裁委员会处理。
第七条其他1. 本合同自双方签字生效，持续有效；2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商或签署补充协议。
甲方：（签字）乙方：（签字）日期：年月日以上为商品房购房合同书范本，双方应严格遵守合同约定，确保房屋买卖过程顺利进行，保障双方合法权益。
商品房购房合同书范本6篇
商品房购房合同书范本6篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，为买卖位于__________的商品房，达成以下协议：一、标的物基本情况1. 甲方同意将位于____________的商品房（以下简称标的物）出售给乙方。
房屋具体情况如下：_________________________。
二、交易价格及支付方式1. 双方同意标的物的交易价格为人民币______元整（￥______元）。
此价格包含房屋本身及其附属设施、装修等。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款项：（1）合同签订之日起______日内，乙方支付定金人民币______元整（￥______元）给甲方。
（2）甲方交付房屋且完成所有权属转移手续后______日内，乙方支付余款人民币______元整（￥______元）。
三、房屋交付及产权转移1. 甲方应于本合同签订后的______日内将房屋交付给乙方。
交付前，甲方需结清所有与房屋相关的费用（如水、电、煤气、物业管理费等）。
2. 甲方应协助乙方办理房屋产权转移手续，确保乙方顺利取得房屋产权证书。
相关费用按照法律规定承担。
四、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付购房款项，甲方有权解除本合同，并有权扣除定金作为违约金。
2. 若甲方未按照约定时间交付房屋或未完成产权转移手续，应向乙方支付违约金，并返还已支付的款项。
3. 若因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。
五、其他约定事项1. 标的物的附属设施、装修等具体情况详见附件。
2. 双方同意，本合同的变更、解除、终止等均应以书面形式进行。
3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
4. 因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决。
商品房买卖合同协议书范文格式8篇
商品房买卖合同协议书范文格式8篇篇1甲方（卖方）：_________________________身份证号码：_________________________联系方式：_________________________乙方（买方）：_________________________身份证号码：_________________________联系方式：_________________________鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就乙方向甲方购买位于_________________________的商品房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋地址：______________________________________________________。
2. 房屋类型：______________________________________________________。
3. 房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。
4. 房屋权属：甲方拥有该房屋的合法产权，并已取得相关证明文件。
二、购房款及支付方式1. 购房款总额：人民币（大写）________________________元整。
2. 支付方式：乙方选择以下第______种方式支付购房款。
（1）一次性支付：乙方在签订本协议之日起______日内支付全部购房款。
（2）分期支付：乙方按照甲方以下约定时间支付购房款：①______年______月______日前支付定金人民币（大写）______元整；②______年______月______日前支付购房款余额人民币（大写）______元整。
三、房屋交付及产权登记1. 房屋交付：甲方在乙方支付购房款后，于______年______月______日前将房屋交付给乙方。
2. 产权登记：甲方应在房屋交付后______个月内，协助乙方办理房屋产权登记手续。
商品房购买合同模板6篇
商品房购买合同模板6篇篇1甲方（出卖人）：___________________注册地：___________________联系方式：___________________营业执照号码：___________________乙方（买受人）：___________________住所地：___________________联系方式：___________________身份证号码：___________________鉴于甲、乙双方就购买甲方开发的商品房事宜达成如下协议，以兹信守。
一、商品房基本情况1. 甲方同意向乙方出售位于____________的商品房，房屋类型____________，具体房屋信息详见本合同附录一。
2. 房屋建筑面积为_______平方米，公共部位与公共设施分摊建筑面积为_______平方米。
3. 甲方已取得该房屋及附属设施的合法产权证明，有权进行出售。
二、房屋价格及支付方式1. 房屋总价为人民币_______元（大写：____________________元整）。
该价格包含房屋本身、公共部位及公共设施等所有权益。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）本合同签署之日起___日内，支付定金人民币______元（大写：____________________元整）。
（2）房屋交付前支付完毕剩余购房款人民币_______元（大写：____________________元整）。
三、房屋交付及产权登记1. 甲方应于本合同签署后的___个月内，将房屋交付给乙方。
交付时，甲方应提供房屋产权证明及相关文件。
2. 乙方在房屋交付后按照国家规定办理产权登记手续，甲方应提供办理产权登记所需的文件。
四、违约责任及解决办法1. 若甲方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
违约金数额为房屋总价的___%。
2. 若乙方未按照本合同约定支付购房款，应按逾期支付金额每日___%的标准支付违约金。
商品房购买合同书范本5篇
商品房购买合同书范本5篇篇1甲方（出卖人）：_________________________乙方（买受人）：_________________________鉴于甲、乙双方就购买甲方开发的商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条商品房基本情况1. 甲方同意出售位于_________________________的商品房（以下简称“该房屋”）。
2. 该房屋的具体位置、户型、结构、面积等详见本合同附件中的平面图及说明。
第二条房价及付款方式1. 该房屋的总价为人民币_________________________元（大写：_________________________元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起______日内，乙方支付定金人民币_________________________元（大写：_________________________元整）。
（2）该房屋交付前，乙方支付剩余房款人民币_________________________元（大写：_________________________元整）。
第三条房屋交付1. 甲方应于本合同签订后的______个月内，将该房屋交付给乙方。
2. 交付时，甲方应提供房屋产权证明及相关文件。
第四条产权登记1. 甲方应在房屋交付后的______个月内，负责办理该房屋的产权登记。
2. 办理产权登记所需费用由______方承担。
第五条违约责任1. 若甲方未能在约定的期限内交付房屋，应自逾期之日起每日向乙方支付总房款______%的违约金。
2. 若乙方未能在约定的期限内支付房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。
第六条保修责任1. 甲方对该房屋的质量保修期为______年，自该房屋交付之日起计算。
2. 保修期内，因房屋质量问题导致的损坏，甲方应负责免费维修。
第七条其他约定事项1. 乙方购买该房屋后，不得擅自改变房屋的结构和功能。
商品房购房合同协议书(通用7篇)
商品房购房合同协议书(通用7篇)商品房购房合同协议书篇1甲方：乙方：根据国家房地产法律法规和政策规定，并经双方商妥，就下列房地产买卖事项自愿订立本契约，共同遵守。
一、甲方将座落在_____________________区_______________的房地产面积(大写)____________平方来，附着物_____________；土地使用面积___________________平方米)出售给乙方。
乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解，愿意购买该房地产。
二、甲乙双方议定的上述房地产成交价格为人民币(大写)_____________元，￥_______________元。
乙方于契约鉴章后向甲方预付定金(大写)______________________，经房地产交易管理机关审查批准成交后，剩余价款由乙方如数付清给甲方。
付款方式:___________________________三、双方同意于______年______月______日由甲方将上述房地产正式交付给乙方。
四、甲方将上述房屋及其附属物移交给乙方时，该房屋及其附属物所占用的土地使用权一并转移给乙方。
乙方并且拥有对该房地产共用部位的使用权和维修养护义务。
五、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
六，违约责任：乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金。
甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起七日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。
乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之一的滞纳金。
七，本契约在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。
协商不成时，可向市、县(区)房产仲裁委员会申请仲裁。
八、上述房地产办理交易监理手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。
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商品房购房合同协议书完整版In the case of disputes between the two parties, the legitimate rights and interests of the partners should be protected. In the process of performing the contract, disputes should be submitted to arbitration. This paper is the main basis for restoring the cooperation scene.【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】甲方：________________________乙方：________________________签订时间：________________________签订地点：________________________商品房购房合同协议书完整版下载说明：本协议资料适合用于需解决双方争议的场景下，维护合作方各自的合法权益，并在履行合同的过程中，双方当事人一旦发生争议，将争议提交仲裁或者诉讼，本文书即成为复原合作场景的主要依据。
可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。
有关商品房购房合同范本合同编号：_____出卖人：_____住所：_____邮编：_____营业执照号码：_____资格证书号码：_____法定代表人：_____联系电话：_____委托代理人：_____联系电话：_____买受人：_____国籍：_____性别：_____出生年月日：_____住所(址)_____邮编：_____证件名称：_____号码：_____联系电话：_____委托/法定代理人：_____住所(址)_____联系电话：_____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据1、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于_____地块的国有土地使用权。
2、该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为：_____，土地使用权面积为：_____，买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为：_____，土地使用年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
3、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】为：_____，建设工程规划许可证号为：_____，建筑工程施工许可证号为：_____，建设工程施工合同约定的开工日期为：_____，建设工程施工合同约定的竣工日期为：_____.第二条商品房情况该商品房销售许可证号：_____.商品房座落：_____区_____县_____路、道、街。
设计用途_____;建筑结构_____;建筑层数为_____层。
建筑面积_____平方米，其中：套内建筑面积_____平方米，公共部位分摊建筑面积_____平方米。
商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。
第三条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第_____种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单位为(_____币)每平方米_____元，总金额(_____币)_____元。
2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(_____币)每平方米_____元，总金额(_____币)_____元整。
3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(_____币)_____元整。
4、_____.第四条付款方式及期限买受人采取下列第_____种方式付款。
1、一次性付款，自签约日起_____日内付全部价款_____元。
(小写：_____万元)2、分期付款。
(1)第一次付款自签约日起_____日内付全部价款的_____%;_____币_____元。
(小写：_____元)(2)第二次付款自签约日起_____日内付全部价款的_____%;_____币_____元。
(小写：_____元)(3)其余部分在移交房屋前一天付清_____%;_____币_____元。
(小写：_____元)3、贷款方式付款。
买受人可以首期支付购房总价款的_____%，其余价款可以向_____银行或住房公积金管理机构借款支付。
4、其他方式_____.第五条房产交付1、房产实物状况、权利状况，符合有关规定和双方约定的，方可交付;不符合有关规定和双方约定的，不得交付。
2、出卖人须于_____前，将该房产及相关证明交付买受人。
如遇不可抗力，双方约定处理方式：_____.3、上述相关证明包括：_____.第六条产权转移登记及其他相关设施登记1、协议订立后，买卖双方应在30日内，到房屋所有权登记机关办理房屋所有权转移登记手续。
2、按照有关规定，其他相关设施应办理登记的，应在规定期限内办理。
3、如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登记、其他相关设施登记造成损失的，应依法承担违约责任。
第七条出卖人逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外，出卖人如未按本合同约定日期交付商品房，逾期在_____日内的，买受人有权向出卖人追究已付款利息，利息自合同约定出卖人应支付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。
如超过上述约定期限的，买受人有权按照下述的第_____种约定，追究出卖人违约责任：1、合同继续履行。
出卖人应支付买受人已付款利息，利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。
此外，出卖人还应每日按商品房价款的_____‰向买受人支付违约金。
2、解除合同。
出卖人应退还买受人已付款、支付已付款利息，利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至出卖人退还买受人已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。
此外，出卖人还应每日按商品房价款的_____‰向买受人支付违约金。
买受人的实际损失超过出卖人支付的违约金时，出卖人还应承担赔偿责任。
3、_____.第八条买受人逾期付款的处理买受人如未按本合同约定的日期付款，逾期在_____日内的，出卖人有权追究买受人逾期付款及其利息，利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。
如超过上述约定期限的，出卖人有权按照下述的第_____种约定，追究买受人违约责任：1、合同继续履行。
买受人应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。
此外，买受人还应每日按商品房价款的_____‰向出卖人支付违约金。
2、解除合同。
买受人应每日按商品房价款的_____‰向出卖人支付违约金。
3、_____.第九条面积确认及面积差异处理。
(一)根据当事人选择的计价方式，本条规定以_____(建筑面积/套内建筑面积)(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。
(二)当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
(三)合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
(四)商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_____种方式进行处理：1、双方自行约定：_____.2、双方同意按以下原则处理：(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
(五)买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_____利率付给利息。
(六)买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。
产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
产权登记面积-合同约定面积面积误差比=——×100%合同约定面积(七)因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。
第十条出卖人关于房屋产权状况的承诺出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。
因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。
若出售的商品房设有他项权利的，出卖人应当在出售前征得他项权人的书面同意，并以书面形式公示和明确告知买受人。
第十一条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。
达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第_____种方式处理：1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。
2、_____3、_____第十二条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺本项目物业管理用房为_____㎡，位于_____幢_____单元_____房号_____，轴线范围_____.出卖人承诺与该商品房直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：1、于_____年_____月_____日前通水;2、于_____年_____月_____日前通电;3、于_____年_____月_____日前通气;4、_____;5、_____.如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：1、_____2、_____第十三条风险责任的转移该商品房的风险责任自交付之日起由出卖人转移给买受人。
如买受人未按约定的日期办理该房屋的验收交接手续，出卖人应当发出书面催告书一次。
买受人未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，则自催告书约定的验收交接日之第二日起该房屋的风险责任转移由买受人承担。
第十四条保修责任自买受人实际接收该商品房之日起，出卖人对该商品房的下列部位和设施承担建筑施工质量保修责任，保修期内的保修费用由出卖人承担：1、墙面，保修_____月;2、地面，保修_____月;3、顶棚，保修_____月;4、门窗，保修_____月;5、上水，保修_____月;6、下水，保修_____月;7、暖气，保修_____月;8、煤气，保修_____月;9、电路，保修_____月;10、_____，保修_____月。
保修期内，因不可抗力的因素，或其他非出卖人原因造成的损坏，出卖人无须承担责任，但可协助维修，维修费用由买受人承担。
第十五条质量争议的处理买受人对该商品房提出有重大质量问题，买卖双方产生争议时，以_____出具的书面工程质量评定意见作出处理争议的依据。
第十六条双方可以就下列事项约定1、该商品房所在楼宇的屋面使用权。
2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权。
3、_____.第十七条房屋的用途1、买受人的房屋仅作_____使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。