建设项目经济评价
建设项目经济评价与方法
建设项目经济评价与方法
建设项目经济评价是指对建设项目进行经济性分析和评价的过程，主要是为了确定项目的投资效益和可行性。
在建设项目经济评价中，常用的方法有以下几种：
1. 财务评价方法：主要包括静态投资回收期、动态投资回收期、贴现净现值、内部收益率等指标。
这些指标主要用于评估项目的投资风险和经营期间的现金流。
2. 敏感性分析方法：通过对关键变量进行敏感性分析，评估其对项目经济指标的影响程度。
常用的敏感性分析方法有变动成本法、变动价格法、边际分析法等。
3. 对比分析方法：将建设项目与类似项目进行对比，分析其投资效益的优劣势。
常用的对比方法有成本对比法、效益对比法、前后对比法等。
4. 线性规划方法：通过建立数学模型，优化项目的资源配置和产能方案，以达到最大化利润或最小化成本的目标。
5. 不确定性分析方法：考虑项目实施中的不确定因素，比如市场风险、技术风险等，通过模拟和统计分析方法对项目经济指标进行评价。
综合运用以上方法，可以综合评价建设项目的经济效益和可行性，为决策者提供科学依据。
需要注意的是，建设项目经济评价方法的选择应根据具体项目的特点
和要求来确定。
建设项目经济效益前评价与后评价
经济评价特有的概念——沉没成本
“沉没成本”（sumk cost）是指在项目实施之前 已经发生且无法变现的成本。由于沉没成本是在过去发生的，它并不因摒弃或接受某个项目的决策而改变，因此对项目的投资决策不应造成影响。
决策理论
相关性原则
决策是对多方案的选择，选择就是比较。因此每个方案的经济效益评价必须只反映实施这一方案带来的投入产出变化，即决策成本和决策效益，不应考虑与决策无关的、不受决策影响的成本和效益，否则将失去方案间的可比性，只能误导决策。 决策“优化选择”的特征要求经济评价现金流量只应考虑与决策相关的现金流量，即由决策引起的现金流量，对不相关的成本费用不应该进入现金流量。决策的“优化选择”特征决定了经济评价必须遵循“相关成本”原则。
劳动安全卫生与消防 组织机构与人力资源配置 项目实施进度 投资估算 融资方案 财务评价 国民经济评价 社会评价 风险评价 研究结论
可行性研究报告编制大纲
19章
什么是建设项目经济评价？
一、建设项目经济评价概念 是在国家现行会计制度、税收法规和市场价格体系下，预测估计项目的财务效益与费用，编制财务报表，计算评价指标，进行财务盈利能力分析和清偿能力分析，考察拟建项目的获利能力和偿债能力等财务状况，据以判别项目的财务可行性。 二、建设项目经济评价作用 1、项目评价决策分析与评价的组成部分 2、重要的决策依据 3、项目或方案比选中起着重要作用 4、配合投资各方谈判，促进平等合作
企业管理者的角度：对近期行业内资金使用的实际收益率进行调查，计算行业平均收益率，调整后做为企业基准收益率标准。通常采用典型项目调查法，测算步骤： 1、选择典型项目 2、收集基础数据 3、调整价格参数 4、测算评价指标 5、分析调整结果 6、对比确定标准
建设项目经济评价方法与参数
建设项目经济评价方法与参数建设项目经济评价方法与参数（上）一、引言经济评价是建设项目决策的重要环节，也是关键性的一环，它对于项目的可行性和实施具有决定性作用。
为了使建设项目更科学、合理、高效地实施，有必要对其进行经济评价，以便在建设前对项目进行科学、全面的论证，及时发现问题，为项目后期管理提供有力的保障。
二、建设项目经济评价方法建设项目经济评价方法主要有三种，分别为费用效益分析、费用-效用分析和成本效益分析。
下文将逐一进行介绍。
1. 费用效益分析费用效益分析是目前最常用的项目经济评价方法，它是对建设项目进行经济评价的主要手段之一。
其基本原理是对项目建设所需的投资成本和其所能获得的收益进行比较，以求实现社会和个人福利的最大化。
因此，费用效益分析所关注的是收益和成本之间的关系，并且通常采用净现值（NPV）的计算方法进行评价。
2. 费用-效用分析费用-效用分析是对建设项目进行经济评价的另一种方法，它采用成本和效益之外的参数，如环境和社会影响等来评价项目的经济效益。
该方法能够较系统地评价各项成本和效益，并对他们的权重进行定量和比较。
3. 成本效益分析成本效益分析是一种衡量项目成本和效益之间关系的方法，其核心是对项目的成本和效益进行衡量和比较。
该方法所关注的焦点是在现在和未来之间，以及发生了什么和未发生什么之间的差异。
三、建设项目经济评价参数建设项目经济评价的参数主要包括投资规模、投资成本、运营费用、收益情况等内容。
下文将对这些内容进行详细介绍。
1. 投资规模投资规模是建设项目所需的资金总量，它是建设项目经济的重要参数之一。
在进行投资规模的测算时，必须考虑多种因素，如行业发展趋势、人口增长、资源利用效率、改革进展、政策变化以及市场需求等等。
2. 投资成本投资成本是指建设项目在建造过程中所需要的货物、旧资产和新资产的总成本。
其中，货物成本因其比较容易确定，故相对简单，旧资产因与输入价格相关，故相对复杂。
而新资产则因其与输入技能、材料及人工相关，故较为复杂。
建设项目经济评价讲义课堂PPT
*
二、建设项目国民经济评价
财务评价与国民经济评价的区别
差别因素
财务评价
国民经济评价
出发点
项目（或企业）
国家经济整体
目 的
项目财务可行性
宏观经济的合理性
价格形式
现行价格（汇率）
影子价格（汇率）
基础数据价值含义
名义价值
实际价值
效益与费用范围
项目范围内的直接的
相关的、直接与间接的
税费处理
包含税费
剔除（转移支付）
.
*
一、建 设项目财务评价
项目财务评价基础数据的测算
建设项目 总投资
建设期利息
流动资金
建设投资
固定资产投资
建筑工程费
设备购置费
安装工程费
工程建设其它费
无形资产投资
其他资产
预备费用
投资估算
.
*
一、建 设项目财务评价
项目财务评价基础数据的测算 流动资金和铺底流动资金 流动资金系指项目投产后为维持生产经营所必须长期占用的周转金，不包括运营中需要的临时性营运资金 铺底流动资金是指在全部流动资金中，按照国家有关规定必须由企业自己准备的部分，目前要求为全部流动资金的30％ 流动资金＝流动资产－流动负债 流动资产＝应收帐款＋预付帐款＋存货＋现金 流动负债＝应付帐款＋预收帐款 估算方法：扩大指标法 分项详细估算法 建设期利息 = （年初借款本息累计+本年借款额/2）×年利率
清偿能力 分析
借款还本付息计划表
借款偿还期 偿债备付率 利息备付率. Nhomakorabea*
项目财务评价指标体系 or 评价方法
一、建 设项目财务评价
评价内容
基本报表
浅析建设项目国民经济评价
浅析建设项目国民经济评价建设项目的国民经济评价是指对建设项目对国民经济发展的影响进行定量或定性分析评价，其中包括对项目在经济、社会、环境等方面的影响进行评价，以评估其对社会经济可持续发展的贡献。
这样的评价可以在建设项目之前为政府和企业提供决策支持，同时可以防止建设过程中出现的不良影响。
建设项目的国民经济评价分为三个阶段：前期评价、中期评价和后期评价。
前期评价主要是为了评估项目的可行性和影响程度，并为决策者提供有用的决策信息。
中期评价主要是为了发现项目实施中存在的问题及时调整，并对项目成果进行评价。
后期评价主要是为了分析项目完成后的社会经济效应，并通过总结成案对后续项目的建设提供指导。
以下将对每一阶段的评价进行详细介绍。
前期评价前期评价是建设项目国民经济评价的重要组成部分，也是评价的第一步。
其目的在于评估项目的可行性、影响程度和项目的全生命周期成本，同时根据评价结果给出合理意见并作出决策。
在前期评价中，要对项目的经济、社会、环境影响进行评估，主要包括以下方面：1. 经济影响。
评估项目对当地经济的影响，即收入、就业、税收、外汇等方面的影响，对项目的投资回报率和资本收益率进行评估。
2. 社会影响。
评估项目对当地社会的影响，包括对社会组织、居民生活和公共服务的影响，评估其对区域社会和文化建设的促进作用。
3. 环境影响。
评估项目对环境的影响，包括对土地、水资源、空气和生态环境的影响，评估其对环境质量的影响，并提出合理的环境保护措施。
在评价中，应当考虑到项目的风险，对可能遇到的风险进行全面评估，并提出科学的控制措施。
只有在对建设项目进行详尽的前期评价之后，才能很好地解决建设过程中所遇到的问题，并使其对国民经济的影响最小化。
中期评价中期评价是对建设项目实施的过程中进行的评价，评估项目的实施情况，并发现存在的问题及时调整。
在中期评价中，应考虑以下几个方面：1. 项目进展情况。
对建设项目的实际进展情况进行评估，并根据评估结果给出合理建议。
建设项目经济评价方法与参数
建设项目经济评价方法与参数建设项目经济评价是指对建设项目进行经济性分析和评价，以确定项目是否具有投资价值、投资回报率和经济效益的一种方法。
在建设项目规划和实施过程中，经济评价是至关重要的，它可以帮助决策者全面了解项目的投资风险和收益情况，从而做出科学的决策。
本文将介绍建设项目经济评价的方法和参数。
首先，建设项目经济评价的方法主要包括静态投资评价方法和动态投资评价方法。
静态投资评价方法是指通过对项目的投资成本和收益进行比较，来评价项目的经济效益。
其中，常用的方法包括投资回收期法、净现值法和内含收益率法。
而动态投资评价方法则是在考虑了时间价值的基础上，对项目的经济效益进行评价，常用的方法包括动态投资回收期法、动态净现值法和内含收益率法。
其次，建设项目经济评价的参数包括投资成本、运营成本、收益和折现率等。
投资成本是指项目建设所需的资金投入，包括建设费、设备购置费、土地费用等。
运营成本是指项目在正常运营中所需的各项费用，包括人工费、材料费、能源费等。
收益是指项目带来的经济效益，包括销售收入、节约成本等。
折现率是指将未来的收益或成本折算成现值的利率，是动态投资评价方法中的重要参数。
在进行建设项目经济评价时，需要综合考虑以上方法和参数，进行全面的分析和评价。
在实际操作中，还需要根据具体项目的特点和实际情况进行灵活运用，以确保评价结果的科学性和准确性。
综上所述，建设项目经济评价是一项复杂而重要的工作，需要运用多种方法和参数进行综合评价。
只有通过科学的经济评价，才能为建设项目的决策提供可靠的依据，确保项目的经济效益和社会效益。
希望本文所介绍的方法和参数能够对相关工作人员有所帮助，使他们在实际工作中能够更好地进行建设项目经济评价工作。
建设项目经济评价方法和参数
建设项目经济评价方法和参数
建设项目经济评价是指对建设项目进行全面、系统的经济分析和评价，以确定项目的经济可行性和投资价值。
项目经济评价通常包括以下几个方面的内容：
1. 投资成本评价：包括建设投资费用、运营管理费用、融资费用、土地使用费用等，通过对成本的估算和分析，确定项目投资的规模和结构。
2. 收益评价：包括项目的直接收益和间接收益，如销售收入、租金收入、税收等，通过对收益的估算和分析，确定项目的收益水平和风险。
3. 现金流评价：通过对投资和收益的现金流进行分析，确定项目的现金流量和回收期。
4. 灵敏度分析：对项目的关键参数进行变化分析，如利率、物价、货币汇率等，以评估项目的风险能力和可持续性。
在建设项目经济评价中，一些重要的参数包括：
1. 投资回收期：指项目的投资成本能在多长时间内通过收益回收。
2. 投资内部收益率：指项目的收益率，即项目的净现值等于零时的贴现率。
3. 净现值：指项目投资与未来现金流的净现值之间的差异，用于评估项目的投资价值。
4. 敏感度分析：对项目的关键参数进行变化分析，如利率、物
价、货币汇率等，以评估项目的风险能力和可持续性。
5. 项目风险：指项目实施过程中可能面临的各种风险，如市场风险、技术风险、政策风险等，需要对其进行评估和控制。
通过对建设项目进行经济评价，可以为决策者提供重要的参考和决策支持。
同时，建设项目经济评价也是项目管理的重要组成部分，有助于保障项目的经济效益和可持续发展。
建设工程项目经济评价方法与参数
建设工程项目经济评价方法与参数建设工程项目经济评价是指对工程项目进行投资回报、经济效益以及社会效益等方面进行全面评估和分析，以确定项目的可行性和经济合理性。
在项目实施前，进行经济评价有助于投资者和决策者更好地预测项目的效益和风险，以便根据评价结果作出最佳的决策。
这篇文章将介绍一些常用的建设工程项目经济评价方法和参数。
一、常用的建设工程项目经济评价方法：1.费用效益分析法（CBA）：该方法是最常用的项目评估方法之一，它通过比较项目的总成本和总效益，以确定项目的经济可行性。
该方法将所有项目成本和效益转化为货币单位，通过计算净现值、内部收益率和投资回收期等指标，来评估项目的经济效益和可行性。
2.费用效用分析法（CUA）：该方法与CBA类似，也是将项目的成本和效益转化为货币单位进行比较。
不同之处在于，CUA更注重项目的效用，即非经济效益。
它通过计算一定时期内的效用总和来评估项目的经济效益和可行性。
3.综合评估模型方法：该方法是根据项目的特点和需要，综合运用多种评估指标，综合评价项目的经济效益和可行性。
常用的模型包括层次分析法（AHP）和模糊综合评价法等。
4.预期价值法（EVA）：该方法是对传统财务评估方法的扩展和改进，它不仅考虑项目的投资回报，还考虑了项目的风险因素。
通过计算项目的概率加权现值，来评估项目的经济效益和风险。
5.成本效益分析法（CEA）：该方法是对CBA的补充和扩展，它不仅考虑了项目的经济效益，还考虑了项目的社会效益。
通过将项目成本和效益转化为货币单位，以比较成本和效益的比例，来评估项目的经济效益和可行性。
二、常用的建设工程项目经济评价参数：1.投资额：指项目的总投资额，包括建设费用、设备费用、工程变更和风险费用等。
2.年收入：指项目每年的收入额，包括销售收入、租金收入、利息收入等。
3.年支出：指项目每年的支出额，包括工资、材料费、能源费、维修费等。
4.投资回报期：指项目从投入到获得收益所需要的时间，通常以年为单位计算。
建设项目经济评价方法
建设项目经济评价方法建设项目经济评价是指对建设项目进行投资效益分析和经济可行性研究的过程，是为了评估项目的经济效益和风险，从而为决策者提供科学的依据。
在建设项目经济评价中，选择合适的评价方法至关重要，下面将介绍几种常用的建设项目经济评价方法。
首先，成本效益分析是一种常用的建设项目经济评价方法。
成本效益分析是指通过比较项目的成本和收益，评估项目的经济效益。
在进行成本效益分析时，需要对项目的成本和收益进行详细的核算和分析，以确定项目的投资回报周期和盈利能力。
成本效益分析方法简单直观，能够清晰地反映项目的经济效益，因此在实际应用中得到了广泛的应用。
其次，灵敏度分析是另一种常用的建设项目经济评价方法。
灵敏度分析是指通过对项目关键因素进行变动，评估其对项目经济效益的影响。
在进行灵敏度分析时，需要确定项目的关键因素，如投资规模、市场需求、成本变动等，然后对这些因素进行不同程度的变动，以评估其对项目经济效益的影响。
灵敏度分析方法能够帮助评价人员了解项目在不同情况下的经济效益表现，从而更好地应对风险和不确定性。
此外，效益-成本比分析也是一种常用的建设项目经济评价方法。
效益-成本比分析是指通过比较项目的总收益和总成本，计算出项目的效益-成本比，以评估项目的经济可行性。
在进行效益-成本比分析时，需要对项目的总收益和总成本进行详细的核算和分析，然后计算出效益-成本比，以确定项目的经济可行性。
效益-成本比分析方法能够直观地反映项目的投资回报情况，是评估项目经济效益的重要方法之一。
综上所述，建设项目经济评价方法有多种，每种方法都有其独特的优势和适用范围。
在实际应用中，评价人员需要根据项目的具体情况，选择合适的评价方法进行分析，以确保评价结果的科学性和准确性。
希望本文介绍的建设项目经济评价方法能够为相关人员提供一定的参考和帮助。
工程建设项目经济评价
流动资产是指一年内或者超过一年的一个经营周期内能够变现或者运用的资产。包括现金、存货、应收和预付款项。 流动负债是指偿还期在一年内或者超过一年的一个经营周期内的债务，包括短期借款、应付短期债券、应付和预收款项。
*
第二节 建设项目的财务评价
流动比率反映项目偿付流动负债的能力，流动比率越高，债权人的安全率越高。 流动比率太高，短期偿债能力过强，负债利用不足，流动资产会闲置；流动比率太低，表明企业缺乏短期偿债能力。 一般流动比率的取值范围在1.2－2.0之间。
行业基准收益率(ic) 是一个反映行业在正常状况下平均收益水平的指标，是计算财务净现值时所用的折现率，反映出项目在财务上是否可行的最低期望和要求。 设定方法：一是参考本行业一定时期的平均收益水平并考虑项目的风险系数确定；二是按项目占用的资金成本加一定的风险系数确定。
*
第二节 建设项目的财务评价
财务评价指标 按是否考虑资金时间价值：静态指标和动态指标；
42.45
32.15
21.44
10.29
当年还款
-300
-300
-300
-267.62
年末欠款
803.74
535.89
257.33
0
则借款偿还期Pd＝7－1＋267.62/300＝6.89年
第二节 建设项目的财务评价
*
D.静态投资回收期
－－静态投资回收期；
－－t年的净现金流量。
式中：
静态投资回收期也可根据全部投资的财务现金流量表中累计净现金流量计算求得，其详细计算公式为：
年 份
0
1
2
3
4
5
6
现金流量总和
方案A
-1000
建设项目经济评价计算案例
建设项目经济评价计算案例咱们就以一个开小餐馆的建设项目为例吧。
一、初始投资。
1. 场地租赁与装修。
首先呢，要找个合适的店面。
租下这个店面，押一付三，一个月租金是5000元，那一次性就得拿出20000元（5000×4）。
装修可不能马虎，毕竟餐馆的环境很重要。
简单装修一下，买桌椅、厨具、装饰啥的，总共花了80000元。
这两项加起来，初始投资在场地租赁和装修这块就花了100000元啦。
2. 设备采购。
炉灶、冰箱、消毒柜这些厨房设备是必不可少的。
炉灶3000元，冰箱5000元，消毒柜2000元，还有其他一些小设备，总共算下来花了15000元。
3. 人员招聘与培训。
要找个厨师，一个月工资8000元，先预支一个月工资当定金，就是8000元。
服务员招聘了两个，一个月工资3500元，也是先预支一个月工资，那就是7000元。
然后还要给他们简单培训一下，培训费用花了3000元。
这块总共就是18000元。
把这些初始投资加起来：100000 + 15000+18000 = 133000元，这就是开这个小餐馆的初始投资。
二、运营成本。
1. 食材成本。
假设每天的食材成本大概是1000元，一个月按30天算，那一个月的食材成本就是30000元。
2. 水电费。
水电一个月大概1500元。
3. 人员工资。
厨师一个月8000元，两个服务员一个月共7000元，那人员工资一个月就是15000元。
所以每个月的运营成本就是30000+1500 + 15000 = 46500元。
三、收入预测。
1. 餐品定价与销量。
咱们餐馆主打家常菜，一道菜平均定价30元。
假设每天能卖出200道菜，那一天的收入就是6000元，一个月（30天）的收入就是180000元。
四、经济评价指标计算。
1. 盈亏平衡点。
盈亏平衡点就是收入等于成本的时候。
设每月销售量为x道菜。
成本 = 133000÷菜品平均利润+46500（这里的133000是初始投资分摊到每个月，假设我们按一年（12个月）来分摊，那每个月就是133000÷12≈11083元；菜品平均利润 = 30 食材成本（假设食材成本占菜价的40%，那就是30×0.4 = 12元），菜品平均利润就是18元）。
建设项目经济评价方法与参数
建设项目经济评价方法与参数建设项目经济评价是指对建设项目进行经济性分析和评价，以确定项目的投资收益情况，为决策提供经济依据的过程。
在建设项目的前期阶段，进行经济评价是非常重要的，可以帮助决策者对项目进行全面的分析和评估，从而更好地决策项目的可行性和投资价值。
本文将介绍建设项目经济评价的方法和参数，以及其在实际应用中的重要性。
一、建设项目经济评价方法。
1. 静态投资回收期法。
静态投资回收期法是指通过计算项目投资回收期来评价项目的经济效益。
投资回收期是指项目投资回收所需的时间，一般以年为单位。
投资回收期越短，说明项目的投资回收速度越快，经济效益越好。
2. 动态净现值法。
动态净现值法是指通过计算项目的净现值来评价项目的经济效益。
净现值是指项目未来现金流入与现金流出的差额，通过对未来现金流进行贴现计算得出。
净现值为正表示项目的投资回报率高于贴现率，为负则相反。
3. 内部收益率法。
内部收益率法是指通过计算项目的内部收益率来评价项目的经济效益。
内部收益率是指使项目净现值等于零时的贴现率，代表了项目的投资回报率。
内部收益率越高，说明项目的经济效益越好。
二、建设项目经济评价参数。
1. 投资规模。
投资规模是指项目总投资的规模和结构，包括固定资产投资、流动资金投资等。
投资规模的大小直接影响到项目的经济效益，一般来说，投资规模越大，项目的经济效益越高。
2. 资金成本。
资金成本是指项目资金的融资成本，包括债务成本和股权成本。
资金成本的高低直接影响到项目的净现值和内部收益率，是评价项目经济效益的重要参数。
3. 投资收益率。
投资收益率是指项目的投资回报率，是评价项目经济效益的重要指标。
投资收益率越高，说明项目的经济效益越好。
4. 折旧费用。
折旧费用是指项目固定资产的折旧费用，是项目经济评价中的重要成本参数。
折旧费用的大小直接影响到项目的净现值和投资回收期。
三、建设项目经济评价的重要性。
建设项目经济评价是项目决策的重要依据，可以帮助决策者全面了解项目的投资收益情况，从而做出科学的决策。
建设方案的经济评价方法
建设方案的经济评价方法一、引言在当今社会，各种建设项目的规划和实施已成为推动经济发展的重要手段。
然而，由于资源有限和投资风险的存在，如何对建设方案进行经济评价成为了一个关键问题。
本文将探讨建设方案的经济评价方法，以帮助决策者更好地进行决策和规划。
二、建设方案的经济评价指标在进行经济评价之前，我们需要确定一些评价指标来衡量建设方案的经济效益。
常见的指标包括投资回收期、净现值、内部收益率和敏感性分析等。
1. 投资回收期投资回收期是指从项目开始投资到回收全部投资的时间。
它反映了项目的资金回笼速度，是衡量项目投资效果的重要指标。
一般来说，投资回收期越短，项目的经济效益越好。
2. 净现值净现值是指将项目未来现金流折现到现在的价值与项目投资额之间的差额。
净现值为正表示项目的现值超过了投资额，经济效益良好；净现值为负则表示项目的现值低于投资额，经济效益不佳。
3. 内部收益率内部收益率是指使得项目净现值为零的贴现率。
它反映了项目的投资回报率，即项目的收益率。
一般来说，内部收益率越高，项目的经济效益越好。
4. 敏感性分析敏感性分析是通过对关键变量进行变动，观察其对项目经济指标的影响程度。
通过敏感性分析，可以评估项目在不同情况下的风险和可行性，为决策者提供更全面的信息。
三、在确定了评价指标后，我们可以采用以下方法对建设方案进行经济评价。
1. 成本效益分析成本效益分析是最常用的经济评价方法之一，它通过比较项目的成本和收益，判断项目的经济效益。
具体而言，成本效益分析包括计算项目的投资回收期、净现值和内部收益率等指标，以评估项目的经济可行性。
2. 灰色关联分析灰色关联分析是一种通过建立数学模型，对多个因素进行综合评价的方法。
它可以将各个因素的权重进行量化，并通过计算关联度来评估建设方案的经济效益。
灰色关联分析的优势在于能够考虑多个因素之间的相互影响，提高评价的准确性。
3. 模糊综合评价模糊综合评价是一种基于模糊数学理论的评价方法。
国家发展改革委建设部关于印发建设项目经济评价方法与参数的通知
国家发展改革委建设部关于印发建设项目经济评价方法与参数的通知根据国家发展委、建设部的要求，为了促进建设项目经济评价工作的规范化和科学化，现就建设项目经济评价方法与参数进行通知如下：一、评价方法建设项目经济评价方法主要包括定量评价方法和定性评价方法。
1.定量评价方法：采用具体的数字和数据进行评价分析。
通过运用定量分析工具，对项目进行盈利性、效益性和可行性等方面的评价。
定量评价方法主要包括本期法、折现现值法、内部收益率法和投资回收期法等。
2.定性评价方法：主要侧重于对项目的非经济因素进行评价。
通过比较、分析和评估项目的社会、环境和可持续发展等因素，综合考虑项目的综合效益和风险。
定性评价方法主要包括SWOT分析法、灰色关联度分析法和层次分析法等。
二、评价参数1.基本参数：涉及项目的基本情况、规模、用地等基本信息的参数。
2.技术参数：包括项目的技术方案、工艺流程等技术指标的参数。
4.社会参数：包括项目对就业、收入分配、社会影响等因素的评价。
5.环境参数：涉及项目对环境的影响、环境保护措施等因素的评价。
三、评价方法与参数的适用范围评价方法与参数适用于各类建设项目，包括基础设施建设、工业项目、农业项目、环境治理项目等。
同时，评价方法与参数也适用于不同层级的建设项目，包括国家级、地方级、区域级等各级建设项目。
四、评价报告的提出要求评价报告应包括项目背景、评价方法与参数、评价结果和建议等内容。
报告要以清晰简明的语言进行撰写，结论明确、有说服力。
同时，报告应提供充分的数据支持和分析过程，确保评价的科学性和可靠性。
五、评价结果的运用评价结果应作为决策的重要参考依据，为有关部门和决策者提供科学合理的建议。
评价结果也应作为项目审批、立项和财务决策的重要参考依据。
六、监督与管理国家发展委、建设部将加强对建设项目经济评价工作的监督与管理，加强对评价方法与参数的培训与指导，确保评价工作的规范化和科学化。
以上通知自发布之日起生效，并适用于所有正在进行的建设项目经济评价工作。
建设项目经济评价方法与参数第四版
建设项目经济评价方法与参数第四版建设项目经济评价是决定项目是否值得投资的重要手段。
随着我国经济社会的快速发展，建设项目经济评价方法与参数也不断完善。
本文将详细介绍《建设项目经济评价方法与参数》第四版的内容，帮助读者更好地理解和运用这一工具。
一、建设项目经济评价概述建设项目经济评价是指在分析、预测和计算建设项目的各项技术经济因素的基础上，对项目的直接经济效益和间接经济效益进行评价，为投资决策提供依据。
经济评价主要包括财务评价、国民经济评价和社会评价三个层次。
二、《建设项目经济评价方法与参数》第四版修订背景为贯彻落实党的二十大报告关于高质量发展的重要精神，国家发展改革委固定资产投资司、住房和城乡建设部标准定额司启动了《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》的修订工作。
第四版在总结投融资体制改革经验、投资管理新形势新要求的基础上，对建设项目经济评价方法与参数进行了优化和完善。
三、第四版主要修订内容1.体现党的二十大关于推动高质量发展、增强投资对优化供给结构关键作用的精神和要求。
2.适应投融资体制改革对建设项目经济评价提出的新要求。
3.贯彻《政府投资条例》《企业投资项目核准和备案管理条例》等投资法规及配套制度，完善建设项目经济评价规定。
4.针对投资管理新形势、新实践、新领域，优化建设项目经济评价方法、参数等方面。
四、第四版经济评价方法与参数亮点1.不确定性分析与风险分析：第四版对不确定性分析与风险分析进行了深入阐述，明确了两者的区别与联系，有助于项目管理者更好地应对未来预测和假设中的不确定性。
2.财务评价与国民经济评价：第四版详细介绍了财务评价与国民经济评价的共性与差异，强调了国民经济评价在项目决策中的主导地位。
3.经济评价参数：第四版对影子价格、影子汇率等经济评价参数进行了调整，使其更加符合资源合理配置原则。
五、结论《建设项目经济评价方法与参数》第四版的修订，有助于提高我国建设项目经济评价的科学性和合理性，为投资决策提供有力支持。
工程项目经济评价
选择题
4、各评价指标旳计算
投资回收期 投资利润率 投资利税率 资本金利润率
财务净现值NPV 内部收益率IRR
资产负债率 流动比率
速动比率 借款偿还期
填空和选择题
资产负债率
负债总额 资产总额
100%
流动比率
流动资产总额 流动负债总额
100%
速动比率
流动资产总额 - 存货 流动负债总额
100%
【例题1】某工程项目估计投资8000 元, 预测在使用期4 年内, 每年平均收入 5000 元, 每年平均支出2500元, 残值 300 元, 基准收益率为10% , 要求:( 1) 计算净现值;( 2) 作出现金流量图
一、工程建设项目旳经济评价
►经济评价是工程项目可行性研究旳关键 ►工程项目旳经济评价既要考虑企业旳经济 效益, 也要考虑国民经济效益, 所以既要进 行财务评价, 也要进行国民经济评价。
1、财务评价
►财务评价是从项目直接发生旳财务效益和 费用, 考察项目旳盈利能力、清偿能力以及 外汇平衡等财务情况, 据以鉴别项目旳财务 可行性。 为了进行财务评价指标旳计算与分析, 需先 编制财务报表。
• 【例题4】新建某化学纤维厂, 已知 项目总投资为56 072 万元, 到达正常 年份旳年利润总额为8 916 万元,年 销售税金及附加为2 689 万元, 试估 算该项目旳投资利税率为多少?
• 【例题5】 • 财务评价旳静态指标有（ ）
A全部投资回收期 B 投资利润率 C 借款偿还期 D资产负债率 E财务内部收益率
• 【例题2】有A、B 两个投资方案, 方案 A 投资10000 元, 年收入5000 元, 年经 营成本2200 元, 残值2023 元, 寿命5 年; 方案B 投资15000 元, 年收入7000 元, 年经营成本4300 元, 无残值, 寿命 10 年, 若基准收益率为8% ,试用净现 值分析方案优劣。
建设项目的国民经济评价
建设项目的国民经济评价1. 简介在一个国家或地区的经济建设过程中，建设项目的国民经济评价是必不可少的。
国民经济评价是指对建设项目的经济、社会、环境等方面的影响进行全面、系统、科学的评估和分析，进而为有关决策提供依据和支持。
建设项目的经济效益是最主要的评价指标，同时社会效益和环境效益也是评价建设项目是否可行的重要依据。
国民经济评价对于决策者和公众，尤其是相关利益群体都具有重要意义。
2. 国民经济评价的意义国民经济评价对于建设项目的利益相关方具有重要意义。
它可以帮助政府和企业了解项目对于经济发展、就业、环境保护、社会稳定等方面的影响，进而制定和优化相关政策，推动建设项目的可持续发展。
同时，国民经济评价可以帮助公众了解建设项目的影响，保护其合法权益，避免因项目建设带来的环境、社会、股权等问题给公众带来负面影响。
3. 国民经济评价的内容国民经济评价需要综合考虑建设项目的经济、社会、环境等方面的因素进行评价，具体包括以下内容：3.1 经济评价经济评价是国民经济评价的重要组成部分，主要考虑建设项目的投资效益、回报期、资本成本、销售收入、毛利率等方面的因素。
3.2 社会评价社会评价主要从建设项目对于就业、生活质量、社会关系、政治稳定等方面的影响进行评估。
3.3 环境评价环境评价主要从建设项目对于水、土地、大气、噪声等环境方面的影响进行评估。
4. 国民经济评价的方法国民经济评价需要采用科学、合理、准确的方法进行评价。
常用的方法包括：4.1 理论分析法理论分析法是基于经济学、社会学、环境科学等学科理论，通过分析建设项目对于经济、社会、环境等方面的影响进行评估，适用于规模较小的建设项目。
4.2 统计分析法统计分析法是基于统计学原理，通过对历史数据、相关数据进行分析，预测建设项目的影响进行评估，适用于规模较大的建设项目。
4.3 实证研究法实证研究法是基于实验室、现场实践、调查问卷等方式，通过实证研究建设项目对于经济、社会、环境等方面的影响进行评估。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
五、资产负债表
资产负债表又称财务状况表反映项目年末全部资产、负债和所有者权 益情况的报表，可以计算资产负债率、流动比率和速动比率等指标。
8.2.6既有项目法人项目财务分析
既有项目法人项目财务分析与新设项目法人 项目财务分析的主要区别，在于它的盈利能 力评价指标，前者是按“有项目”和“无项目” 对比，采用增量分析方法计算。
三、财务计划现金流量表
财务计划现金流量表，用于反映项目计算期各年的投资、融资及生产 经营活动的资金流入、流出情况，考察资金平衡和余缺情况，
四、借款偿还本息计划表
借款偿还本息计划表用于反映项目计算期内各年借款的使用、还本付 息以及偿债资金来源，计算借款偿还期或者偿债备付率、利息备付率 等指标，
T4 ， TR4
T R 3
T5 ， TR5 用户 口岸
拟建项目
注：对于产出物来讲，计算影子价格的路线是从项 目到口岸，指向口岸的费用应减掉，背向口岸的费 用应加上。
6
投入物A
A，直接进口产品的影子价格 SP＝ CIF× SER＋（ T1＋TR1）
投入物B
B，间接进口产品 SP＝ CIF× SER＋（ T5＋TR5〕－（T3＋ TR3）＋（ T6＋TR6〕
（2〕投入物
投入物按下述原则定价后，再计算为到厂价格 Ａ，能通过原有企业挖潜，增加供应的，按可变 成本分解定价。 Ｂ，在拟建项目计算期内需通过增加投资扩大生 产规模来满足拟建项目需要的，按全部成本分解 定价。 当难以获得分解成本所需要的资料时，可参照国 内市场价格定价。 Ｃ，项目计算期内无法通过扩大生产规模增加供 应的（减少原用户的供应量），参照国内市场价 格、国家统一价格加补贴（如有时）中较高者定 价
n———建设项目的计算期 EIRR————经济内部收益率
二、外部效果的种类
1．环境影响 2．价格影响 3．技术扩散效果 4．乘数效果 5． “上、下游 ”企业相邻效果
二、经济净现值ENPV
〔1〕产出物 B
Ｂ，不增加国内供应数量，只是替代其他相同或类 似的企业的产出物，致使被替代企业停产或减产的。 质量与被替代产品相同，应按被替代企业相应的产 品可变成本分解定价； 提高产品质量的，原则上应按被替代产品的可变成 本加提高产品质量而带来的国民经济效益定价，其 中，提高产品质量带来的效益，可近似地按国际市 场价格与被替代产品价格之差来确定。
①固定价格 ②变动体格
第二步 基础报表
现金流量 表
利润和利润分配表
资产负债表
借款偿还 计划表
第三步 指标计算 第四步 不确定性分析 第五步 编写评价报告
盈利能力分析
财务生存能力分析
清偿能力分析
盈亏平衡分析 财务分析报告
敏感性分析
（二）税费 （三）利率 （四）汇率 （五）项目计算期选取 （六）生产负荷 （七）财务基准收益率（ ic）的设定
8.1.2建设项目经济评价的基本要求
1，动静态分析相结合，以动态分析为主 2，定量定性分析相结合，以定量为主 3，全过程与阶段经济效益分析相结合，以全过程 经济效益分析为主 4，宏观与微观效益分析相结合，以宏观效益分析 为主 5，价值量与实物量分析相结合，以价值量分析为 主 6，预测和统计分析相结合，以预测分析为主
影子汇率=外汇牌价×影子汇率换算系数
三、影子工资
影子工资是指项目使用劳动力时国家和社会所 付出的代价，它由两个部分组成：
一是项目使用劳动力在别处放弃的边际产出； 二是社会为安排劳动力支付的、劳动者本人又未得 到的费用，如为劳动力就业而花费的搬迁费、培训 费、城市交通费等等。
影子工资 =劳动力机会成本 +新增资源消耗
拟建项目 T1 ，TR1
口岸
T 3 ， T R3 供应厂 T6 T R6 原用户 T5 口岸 T R5
拟建项目
投入物C
减少出口产品 SP＝ FOB× SER－（ T2＋ TR2）＋（ T6＋ TR6）
二、 非外贸货物的影子价格
〔1〕产出物 （2〕投入物
T6 ， TR6 拟建项目
T2 ， TR2 供应厂 口岸
第二步： 经济评价报表
项目国民经济 效益费用流量表
国内投资国民经济 效益费用流量表
第三步： 评价指标分析
经济内部收益率
经济净现值
4
二、影子汇率
影子汇率是指项目在国民经济评价中，将外汇 换算为人民币的系数，实际上就是外汇的影子 价格。 影子汇率以美元与人民币的比价表示。 在项目评价中，用国家外汇牌价乘以影子汇率 换算系数得到影子汇率。
一、外贸货物的影子价格 二、非外贸货物的影子价格 三、特殊投入物
5
一、外贸货物的影子价格
（1），产出物（项目产出物的出厂价格） （2）投入物（项目投入物的到厂价格）
产出物 A
A，直接出口产品（外销产品）的影子价格 SP，离 岸价格（ FOB）乘以影子汇率（ SER ）减去国内 运费 T1和贸易费用 TR1，其表达式为 SP＝ FOB× SER－（ T1＋TR1）
1
8.2 建设项目的财务分析
8.2.1 财务分析的内容 8.2.2财务分析的程序 8.2.3财务分析基础数据与参数选取 8.2.4销售收入与成本费用估算 8.2.5新设项目法人项目财务分析 8.2.6既有项目法人项目财务分析 8.2.7非盈利性项目财务分析
8.2.1 财务分析的内容
财务分析是根据确定的建设方案、投资估算和融资方 案，在财务效益与费用的估算以及编制财务辅助报表的 基础上，编制财务报表，计算财务分析指标，考察和分 析项目的盈利能力、偿债和财务生存，判断项目的财务 可行性，明确项目对财务主体的价值以及对投资者的贡 献，为投资决策、融资决策以及银行审贷提供依据。
四、土地的影子价格
土地的影子价格是指建设项目使用土地资源而 使社会付出的代价 。在建设项目国民经济评价 中以土地影子价格计算土地费用。
8.3.4影子价格的确定
目前，国际上常用由利特尔（I.M.D.Little)和米 尔里斯(J.mirriss)提出，并被经济合作与发展组织 (OECD)和世界银行采用的利特尔..米尔里斯法（简称 L.M法），以及联合国工业发展组织推荐的UNIDO法 来确定影子价格。
财务现金流量表分为项目财务现金流量表、资本金财务现金流量表和 投资各方现金流量表。
二、利润和利润分配表及评价指标
损益和利润分配表用于计算项目投资利润率。
二、成本费用估算
成本费用是指项目生产运营支出的各种费用。按成本计 算范围分为单位产品成本和总成本；按成本与产量的关 系分为固定成本和可变成本；按财务分析的特定要求分 为总成本费用和经营成本。成本估算应与销售收入的计 算口径一致，各项费用应划分清楚，防止重算或者低估 费用支出。
第八章
建设项目经济评价
8.1 8.2 8.3 工程建设项目经济评价概论 建设项目的财务分析 建设项目的国民经济评价
8.1 工程建设项目经济评价概论
8.1.1建设项目经济评价的基本概念 8.1.2建设项目经济评价的基本要求
8.1.1建设项目经济评价的基本概念
财务评价：财务评价是在国家现行财税制度 和价格体系的条件下，计算项目范围内的效 益与费用，分析项目的盈利能力、清偿能 力，以考察项目在财务上的可行性 国民经济评价 ：国民经济评价是在合理配 置国家资源的前提下，从国家整体的角度分 析计算项目对国民经济的净贡献，以考察项 目的经济合理性
3
8.3 建设项目的国民经济评价
8.3.1国民经济评价的范围、内容和方法 8.3.2国民经济评价的程序 8.3.3经济评价的经济参数 8.3.4影子价格的确定 8.3.5国民经济评价效益与费用的识别 8.3.6国民经济评价指标及计算方法
8.3.1国民经济评价的范围、内容和方法
一、国民经济评价的范围
一、社会折现率
社会折现率是国家规定的将不同时间发生的各种费用和 效益的现金流量折算成现值的折现率，是资金的影子利 率，同时又作为国民经济评价经济内部收益率的基准值。 应根据国家的社会经济发展目标、发展战略、发展优先 顺序、发展水平 、宏观调控意图、社会成员的费用效益 时间偏好、社会投资收益水平、资金供给状况、资金机 会成本等因素综合测定。 根据我国目前的投资收益水平、资金机会成本、资金供 需情况、合理的投资规模以及社会折现率目前定为 8%
需要进行国民经济评价的项目主要是铁路、公路等交通运输项目，较大 的水利水电项目、国家控制的战略性资源开发项目、运用社会资源和自 然资源较大的中外合资项目，以及主要产出物和投入物的市场价格不能 其真实价值的项目。 在国民经济评价中，不仅要分析项目本身所产生的经济效果（直接效 果），而且还要分析项目建设所引起的有关行业和企业所产生的经济效 果（间接效果）。
T1 ， TR1 项目 口岸
产出物B
B，间接出口产品 SP＝ FOB× SER－（ T2＋TR2）＋（T3＋ TR3） －（ T4＋ TR4）
原 供 应 厂 T 2 T R 2 口 岸 T 3 ， 用 户 T 4 T R 4 拟 建 项 目
产出物C
C，替代进口产品 SP ＝ CIF× SER ＋ （ T5 ＋ TR5 ） － （ T4 ＋ TR4）
8
8.3.5国民经济评价效益与费用的识别
一、建设项目的效益与费用
建设项目的效益是指项目对国民经济所做出的 贡献，分为直接效益与间接效益。
8.3.6国民经济评价指标及计算方法
一、经济内部收益率 EIRR n
( B C ) t (1 EIRR ) t 0 t 0 式中 （B-C） t———第 t年的净现金流量
三、特殊投入物
1.劳动力
劳动力的影子工资应能反映该劳动力用于拟建项目 而使社会为此放弃的效益，以及社会为此而增加的 资源消耗。