固定总价合同和固定单价合同有多大的区别
固定总价合同与固定单价合同的概念、区别、特点

一、概念固定总价合同是指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础,工程任务和内容明确,业主的要求和条件清楚,合同总价一次包死,固定不变,即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化的一类合同。
在这类合同中,承包商承担了全部的工作量和价格的风险。
固定单价合同是指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础,工程任务和内容明确,业主的要求和条件清楚,合同单价一次包死,固定不变,即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化的一类合同。
在这类合同中,承包商承担价格的风险,发包方承担量的风险。
承包合同在国际贸易当中的工程承包里固定单价合同是指根据单位工程量的固定价格与实际完成的工程量计算合同的实际总价的工程承包合同。
二、区别固定总价合同是指针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定总价,当施工过程中发生设计变更,还是要按照规定予以增减造价的。
如果没有设计变更,结算=预算(中标价)。
单价合同是指按针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定单价,而工程量按实结算。
一般情况招标方都是给一个暂定量的。
结算=审计工程量*中标单价。
固定单价是有利于乙方的,但如果固定总价,业主在施工过程中,投入的管理人员会少些,省心,而且利于控制造价。
有些时候设计图纸不详细、相关条件不具备,这时候工程量无法计算准确,但又想招标,这时候可以采用固定单价,工程量按实算,把图纸不详细的风险转嫁于施工单位。
三、固定总价合同的特点:1.工程造价易于结算。
由于总价固定,因此只要业主(发包方)不改变合同施工内容,合同约定的价款就是承发包双方最终的结算价款。
对于业主来说,这样的价款确定形式可以节省大量的计量、核价工作,从而能集中精力抓好工程进度和施工质量。
2.量与价的风险主要由承包商承担。
对承包商而言,固定总价合同一经签订,承包商首先要承担的是价格风险。
这里投标时的询价失误、合同履行过程中的价格上涨风险均由自己承担,业主不会给予补偿。
其次,承包商还要承担工程量风险。
固定总价合同与固定单价合同

固定总价合同与固定单价合同协议名称:固定总价合同与固定单价合同一、背景和目的本协议旨在明确固定总价合同与固定单价合同的定义、特点、适用范围、缺点和优点,并提供相关的合同书写要求和注意事项,以便双方当事人在签订合同时能够准确理解和履行合同义务。
二、定义和特点1. 固定总价合同:是指合同中明确约定了工程或商品的总价款,不论实际成本如何变化,承包商或供应商都必须按照合同总价完成工程或交付商品。
特点:价格确定,风险承担较低,适用于工程或商品成本难以估计的情况。
2. 固定单价合同:是指合同中明确约定了工程或商品的单位价格,根据实际完成的工程量或交付的商品数量,按照约定的单价计算总价款。
特点:价格灵活,根据实际工程量或商品数量计算,适用于工程或商品成本较为稳定的情况。
三、适用范围1. 固定总价合同适用于以下情况:(1)工程或商品成本难以准确估计的情况;(2)合同工期较长,成本波动风险较高的情况;(3)承包商或供应商能够合理控制成本波动的情况。
2. 固定单价合同适用于以下情况:(1)工程或商品成本较为稳定的情况;(2)合同工期较短,成本波动风险较低的情况;(3)工程或商品数量较多,单价计算更为便捷的情况。
四、缺点和优点1. 固定总价合同的缺点:(1)承包商或供应商承担了成本波动风险,若成本增加则利润减少;(2)合同中对于成本波动的控制要求较高,否则可能导致亏损。
2. 固定总价合同的优点:(1)价格确定,双方都能够明确预算;(2)承包商或供应商有动力控制成本,提高效率。
3. 固定单价合同的缺点:(1)若工程或商品成本增加,需求方需要支付额外费用;(2)价格灵活,预算较为不确定。
4. 固定单价合同的优点:(1)根据实际完成的工程量或交付的商品数量计算价格,公平合理;(2)适用于成本较为稳定的情况。
五、合同书写要求和注意事项1. 合同格式:合同应以书面形式制定,包括合同标题、合同主体、合同条款、签署日期和双方当事人签字等内容。
固定总价合同与固定单价合同的区别详细分析

固定总价合同与固定单价合同固定总价合同固定总价合同是目前建筑市场常见的一种施工承包合同形式。
近几年来,由于建材价格波动很大,固定总价合同遭遇前所未有的挑战,由此带来的工程造价争议随之大幅上升。
为了使承发包双方对固定总价合同的性质、风险有更深的认识,在今后签订这类承包合同时尽可能将风险范围估计充分并合理分担,避免纠纷再次发生,本文作者结合实践,固定总价合同的特点、风险、争议类型作了深入的分析并提出防范措施,供承发包双方参考。
一、固定总价合同的的性质、特点及风险固定总价合同,俗称“闭口合同”、“包死合同”。
所谓“固定”,是指这种价款一经约定,除业主增减工程量和设计变更外,一律不调整。
所谓“总价”,是指完成合同约定范围内工程量以及为完成该工程量而实施的全部工作的总价款。
固定总价合同在目前的建筑市场上颇受青睐,特别是外资企业业主更是普遍采用这类合同。
这是因为这类合同与固定单价合同、按实结算合同、成本加酬金合同相比具有明显的优势,更能保护业主的利益。
固定总价合同有如下特点:1、工程造价易于结算。
由于总价固定,因此只要业主(发包方)不改变合同施工内容,合同约定的价款就是承发包双方最终的结算价款。
对于业主来说,这样的价款确定形式可以节省大量的计量、核价工作,从而能集中精力抓好工程进度和施工质量。
2、量与价的风险主要由承包商承担。
对承包商而言,固定总价合同一经签订,承包商首先要承担的是价格风险。
这里投标时的询价失误、合同履行过程中的价格上涨风险均由自己承担,业主不会给予补偿。
其次,承包商还要承担工程量风险。
在固定总价合同中,业主往往只提供施工图纸和说明,承包商在报价时要自己计算工程量,再根据申报的综合单价,得出合同总价。
即便业主提供工程量清单,也仅仅是承包商投标报价的参考,业主往往声明不对工程量的计算错误负责。
这样,承包商还要承担工程量漏算、错算的风险。
招标实践中,业主给予的投标时间往往比较短,承包商来不及根据施工图精确计算工程量,只能凭经验结合图纸作估算,漏算、错算几乎难以避免,只不过漏算、错算的数额有大有小罢了。
固定单价合同和固定总价合同的区别多场景应用综合版

固定单价合同和固定总价合同的区别合同编号:__________名称:__________地质:__________联系方式:__________名称:__________地质:__________联系方式:__________鉴于甲方为项目需求方,乙方为项目提供方,双方就项目的合作事宜,经充分协商,达成如下协议:一、定义与解释1.1“固定单价合同”指甲方和乙方根据项目需求,约定固定的单价,并根据实际完成的工作量进行结算的合同方式。
1.2“固定总价合同”指甲方和乙方根据项目需求,约定固定的总价,无论实际完成的工作量如何变化,总价不变的合同方式。
二、合同内容2.1甲方委托乙方进行项目工作,具体工作内容详见附件一《项目工作说明书》。
2.2乙方根据甲方的要求,按照本合同约定的固定单价或固定总价,完成项目工作。
三、合同价格3.1固定单价合同的价格由双方根据项目需求、市场行情和合理利润等因素协商确定,并在附件二《固定单价表》中明确。
3.2固定总价合同的价格由双方根据项目需求、市场行情和合理利润等因素协商确定,并在附件三《固定总价表》中明确。
四、支付方式4.1甲方根据固定单价合同,按照实际完成的工作量,按照附件二《固定单价表》的价格进行支付。
4.2甲方根据固定总价合同,按照附件三《固定总价表》的价格进行支付。
五、合同期限5.1本合同的合同期限自双方签署之日起生效,至项目工作全部完成并经甲方验收合格之日起终止。
六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,导致项目工作无法正常进行或影响项目质量的,应承担违约责任,并赔偿对方因此造成的损失。
七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、合同附件8.1本合同附件包括:附件一:《项目工作说明书》附件二:《固定单价表》附件三:《固定总价表》九、其他条款9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
合同的计价方式

合同的计价方式合同的计价方式是指在合同中对于工作成果的计价方式的约定。
根据不同类型的合同,可以采用不同的计价方式。
下面将就合同的计价方式进行详细说明。
一、总价合同:总价合同是指在合同中约定以一笔总价为基础,将合同工作的所有费用包含在内的一种计价方式。
这种合同适用于项目的工作范围和工作量比较明确,价格比较稳定的情况。
总价合同的优点是价格明确,方便双方预算和控制成本。
缺点是如果工作量发生变化,可能会导致工期延长或额外费用加大。
二、固定单价合同:固定单价合同是指在合同中约定了每个单位工作的单价,根据工作完成的数量进行计价的方式。
这种合同适用于工作范围相对固定,但数量可能有一定差异的情况。
优点是计价方式清晰,方便控制成本。
缺点是如果工作量发生变化,可能会导致费用增加。
三、成本加利润合同:成本加利润合同是指在合同中约定了工作的成本以及一定的利润比例的计价方式。
这种合同适用于工作的范围和工作量难以预估,价格较为不稳定的情况。
该合同的优点是价格灵活,可以根据实际情况进行调整。
缺点是计价方式复杂,需要对成本进行详细核算。
四、费用报销合同:费用报销合同是指在合同中约定具体的费用项目和费用标准,并根据实际发生的费用进行报销的计价方式。
这种合同适用于一些具体的费用项目,如差旅费、材料费等。
优点是计价方式准确,避免了过多的争议。
缺点是需要双方提供详细的费用信息,并进行核算。
五、混合计价方式:混合计价方式是指根据合同的具体情况,结合多种计价方式进行计价的方式。
这种合同适用于工作范围和变动较大的情况。
优点是根据具体情况灵活选择计价方式,可以更好地控制成本。
缺点是计价方式复杂,需要进行详细的协商和核算。
总之,合同的计价方式应根据具体情况进行选择,以确保双方的权益得到合理保障。
同时,在合同中应明确计价方式的具体约定和变更条件,避免可能产生的纠纷。
固定总价合同与固定单价合同

固定总价合同与固定单价合同固定总价合同与固定单价合同是两种常见的合同类型,它们在建筑、工程、采购等领域广泛应用。
以下是这两种合同类型的主要特点和区别:固定总价合同:1. 定义:固定总价合同是指承包商与业主就整个项目或工程的完成达成一致,承包商将按照约定的总价完成所有工作。
2. 风险承担:在固定总价合同中,承包商承担了大部分风险,包括材料成本波动、劳动力成本变化等。
3. 变更管理:合同一旦签订,总价通常不会因项目范围的变化而调整,除非双方同意额外的变更。
4. 适用情况:适用于项目范围明确、设计详细、风险较低的项目。
5. 优势:对于业主来说,预算固定,易于控制成本;对于承包商来说,如果能有效控制成本,可能会获得较高的利润。
6. 劣势:对于承包商来说,如果成本超出预算,可能会面临亏损;对于业主来说,如果项目需求发生变化,可能需要重新谈判合同。
固定单价合同:1. 定义:固定单价合同是指承包商与业主就每单位工作或产品的价格达成一致,最终合同总价根据实际完成的工作量或产品数量计算。
2. 风险承担:在固定单价合同中,业主和承包商共同承担风险,因为价格固定,但工作量可能变化。
3. 变更管理:合同允许根据实际完成的工作量调整总价,因此更灵活。
4. 适用情况:适用于工作量难以预测或可能发生变化的项目。
5. 优势:对于业主来说,可以根据实际需求调整采购量,避免不必要的成本;对于承包商来说,风险较低,因为价格固定。
6. 劣势:对于业主来说,最终成本可能超出预算,因为工作量可能增加;对于承包商来说,如果实际工作量少于预期,可能会影响利润。
在实际应用中,选择哪种合同类型取决于项目的特点、双方的风险承受能力以及对项目控制的需求。
通常,固定总价合同更适合那些范围明确、风险较低的项目,而固定单价合同则更适合那些工作量可能变化的项目。
固定总价合同与固定单价合同的含义与区别

固定总价合同与固定单价合同的含义与区别固定单价固定单价合同:指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础,工程任务和内容明确,业主的要求和条件清楚,但合同单价可以根据实际工程量的增减而变化的一类合同。
在这类合同中,承包商承担了工作量的风险,但价格风险相对较小。
固定单价合同在建筑市场上也很常见,特别是在公共领域的工程中较为普遍。
一、固定单价合同的性质、特点及风险固定单价合同,俗称“开口合同”、“计价合同”。
所谓“固定单价”,是指合同约定的单价一经确定,只有在工程量增减或设计变更的情况下才能进行调整。
所谓“单价”,是指完成每单位工程所需的费用。
固定单价合同与固定总价合同相比,承包商的价格风险相对较小,但工作量风险比较大。
以下是固定单价合同的特点:1、工程量易于控制。
由于单价固定,因此业主可以通过控制工程量来控制造价,同时也可以根据实际情况调整工程量,实现灵活控制。
对于承包商而言,这样的约定也可以避免工程量的漏算和错算。
2、价格风险相对较小。
在固定单价合同中,承包商的价格风险相对较小,因为单价已经确定,业主只有在工程量增减或设计变更的情况下才能进行调整,而且调整幅度也比较有限。
3、工作量风险比较大。
在固定单价合同中,承包商要承担工作量风险,因为工程量的增减会直接影响承包商的收益。
同时,在招标实践中,业主往往会对工程量进行精确计算,承包商很难在工程量上占到便宜。
二、固定总价合同与固定单价合同的比较固定总价合同和固定单价合同都有各自的优缺点,业主可以根据实际情况选择适合自己的合同形式。
以下是两种合同的比较:1、价格风险固定总价合同中,承包商要承担价格风险,而固定单价合同中,价格风险相对较小。
2、工作量风险固定总价合同中,承包商要承担工作量风险,而固定单价合同中,工作量风险比较大。
3、工程量控制固定总价合同中,业主可以通过控制工程量来控制造价,而固定单价合同中,业主可以根据实际情况调整工程量,实现灵活控制。
4、索赔机会固定总价合同中,承包商的索赔机会相对较少,而固定单价合同中,承包商的索赔机会比较多。
精品:固定总价合同与固定单价合同的区别详细分析--可编辑

精品:固定总价合同与固定单价合同的区别详细分析--可编辑固定总价合同与固定单价合同固定总价合同固定总价合同是目前建筑市场常见的一种施工承包合同形式。
近几年来,由于建材价格波动很大,固定总价合同遭遇前所未有的挑战,由此带来的工程造价争议随之大幅上升。
为了使承发包双方对固定总价合同的性质、风险有更深的认识,在今后签订这类承包合同时尽可能将风险范围估计充分并合理分担,避免纠纷再次发生,本文作者结合实践,固定总价合同的特点、风险、争议类型作了深入的分析并提出防范措施,供承发包双方参考。
一、固定总价合同的的性质、特点及风险固定总价合同,俗称“闭口合同”、“包死合同”。
所谓“固定”,是指这种价款一经约定,除业主增减工程量和设计变更外,一律不调整。
所谓“总价”,是指完成合同约定范围内工程量以及为完成该工程量而实施的全部工作的总价款。
固定总价合同在目前的建筑市场上颇受青睐,特别是外资企业业主更是普遍采用这类合同。
这是因为这类合同与固定单价合同、按实结算合同、成本加酬金合同相比具有明显的优势,更能保护业主的利益。
固定总价合同有如下特点:1、工程造价易于结算。
由于总价固定,因此只要业主(发包方)不改变合同施工内容,合同约定的价款就是承发包双方最终的结算价款。
对于业主来说,这样的价款确定形式可以节省大量的计量、核价工作,从而能集中精力抓好工程进度和施工质量。
2、量与价的风险主要由承包商承担。
对承包商而言,固定总价合同一经签订,承包商首先要承担的是价格风险。
这里投标时的询价失误、合同履行过程中的价格上涨风险均由自己承担,业主不会给予补偿。
其次,承包商还要承担工程量风险。
在固定总价合同中,业主往往只提供施工图纸和说明,承包商在报价时要自己计算工程量,再根据申报的综合单价,得出合同总价。
即便业主提供工程量清单,也仅仅是承包商投标报价的参考,业主往往声明不对工程量的计算错误负责。
这样,承包商还要承担工程量漏算、错算的风险。
招标实践中,业主给予的投标时间往往比较短,承包商来不及根据施工图精确计算工程量,只能凭经验结合图纸作估算,漏算、错算几乎难以避免,只不过漏算、错算的数额有大有小罢了。
总价合同与单价合同

固定总价合同和固定单价合同的区别:
固定总价合同:合同总价固定,在合同执行过程中,产生变更时,单价做为定价参考,每次变更的价格计入合同总价,结算价=所有变更、签证价格+合同总价
固定单价合同:合同单价固定,总价仅是中间支付的依据之一,在合同执行过程中,产生变更时,单价做为定价参考,每次变更的价格计入合同总价,结算价=工程实际发生量×单价+其它未计入工程量的签证费用。
拓展资料:
固定总价合同是指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础,工程任务和内容明确,业主的要求和条件清楚,合同总价一次包死,固定不变,即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化的一类合同。
在这类合同中,承包商承担了全部的工作量和价格的风险。
固定单价合同是指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础,工程任务和内容明确,业主的要求和条件清楚,合同单价一次包死,固定不变,即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化的一类合同。
在这类合同中,承包商承担价格的风险,发包方承担量的风险。
承包合同在国际贸易当中的工程承包里固定单价合同是指根据单位工程量的固定价格与实际完成的工程量计算合同的实际总价的工程承包合同。
固定总价合同与固定单价合同的区别

固定总价合同与固定单价合同的区别在商业或建筑领域,固定总价合同和固定单价合同是两种常见的合同形式。
这两种合同形式在价格计算、风险分担和工作范围等方面存在一些不同之处。
本文将就固定总价合同和固定单价合同进行比较,并详细解释它们之间的区别。
1. 定义和概念1.1 固定总价合同固定总价合同是指双方按照事先商定的总价来进行交易的合同。
在这种合同中,卖方或承包方对项目的实施负有责任,并按照合同规定的总价来完成工作。
无论实际成本是否超出预定的总价,卖方都必须完成工程项目。
1.2 固定单价合同固定单价合同是指双方按照项目中每个单独工作单元的价格来进行交易的合同。
在这种合同中,卖方或承包方对每个工作单元的实施负有责任,并按照合同规定的单价来计算总价。
合同中通常会明确规定每个工作单元的数量和单价。
2. 价格计算2.1 固定总价合同固定总价合同的价格是在合同签订时确定的。
卖方或承包方必须按照合同规定的总价来完成工作。
无论实际成本如何变化,卖方都不能要求额外的费用。
因此,对于购买方而言,这种合同形式具有可预测性和固定预算的好处。
固定单价合同的价格是根据每个工作单元的单价和数量来计算的。
卖方或承包方根据实际完成的工作单元数量来确定总价。
因此,对于购买方而言,这种合同形式更加灵活,可以根据实际情况调整总价。
3. 风险分担3.1 固定总价合同在固定总价合同中,承包方对项目的实施和风险分担负有较大责任。
无论实际成本如何,承包方都必须按照合同规定的总价完成项目,并承担超出预算的成本。
3.2 固定单价合同在固定单价合同中,风险分担分散到每个工作单元上。
卖方或承包方只对每个工作单元的实施和风险负责。
如果某个工作单元的成本超出预算,卖方可以根据合同规定的单价向购买方要求额外费用。
4. 工作范围4.1 固定总价合同固定总价合同通常适用于工作范围相对固定和预测性强的项目。
一旦合同签订,任何额外的工作都需要另外进行协商并支付额外费用。
因此,这种合同形式对于买方来说更加保护其利益。
固定单价和固定总价的区别

固定单价和固定总价的区别
其一,固定总价指的是针对当时的图纸,招标文件,技术资料的固定总价,如果施工时出现了设计变更等情况,还是要按照规定进行增减造价,没有发生设计变更的话,结算就相当于预算。
固定总价,简单来讲就是总价包干。
换句话说就是根据工程施工内容以及有关的条件,发包方给承包方一个固定的金额,也就是明确的总价。
不论施工内容、条件发生了什么变化,这个工程项目的总价也不会改变,除非是采购双方均同意改变。
其二,固定单价指的是针对当时的图纸,招标文件,技术资料的固定单价,工程量按照实际量来结算。
换句话说,不会因为环境的改变和工程量的增减而发生变化。
常理来讲,招标方会给出一个暂定量,结算就等于审计工程量与中标单价的乘积。
固定单价,简单来讲就是固定单价不调整的合同。
一般情况下比较适用于对然图纸并不是很完备但是采用标准化设计的工程。
其三,对于乙方来说。
固定单价比较有利。
但是如果固定总价,在业主进行施工时,投入的管理人员会省心一些,并且容易控制造价。
有时候如果设计图纸不够详细、准确,施工条件等不具备,这时候会导致工程量无法去精准计算,但是又想要去招标,这时候就可以采取固定单价的方式,将工程总款按照工程量来结算,将图纸不详细不精确的风险转嫁给施工的单位。
单价合同和总价合同的区别是什么

单价合同和总价合同的区别是什么
具体区别如下:
1、固定总价合同其实是针对当时的图纸、招标⽂件以及技术资料的固定,当施⼯过程中发⽣设计变更,还是要按照规定予以增减造价的。
如果没有设计变更,结算=预算(中标价);
2、固定单价合同是指按针对当时的图纸、招标⽂件以及技术资料的固定单价,⽽⼯程量按实结算。
⼀般情况,招标⽅都是给⼀个暂定量的。
结算=审计⼯程量*中标单价;
3、固定单价是有利于⼄⽅,但如果固定总价,业主在施⼯过程中,投⼊的管理⼈员会少些,省⼼,⼆就是利于控制造价。
固定总价合同与固定单价合同

固定总价合同是指针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定总价,当施工过程中发生设计变更,还是要按照规定予以增减造价的。
如果没有设计变更,结算=预算(中标价)。
单价合同是指按针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定单价,而工程量按实结算。
一般情况招标方都是给一个暂定量的。
结算=审计工程量*中标单价。
固定单价是有利于乙方的,但如果固定总价,业主在施工过程中,投入的管理人员会少些,省心,而且利于控制造价。
有些时候设计图纸不详细、相关条件不具备,这时候工程量无法计算准确,但又想招标,这时候可以采用固定单价,工程量按实算,把图纸不详细的风险转嫁于施工单位。
三、固定总价合同的特点:1.工程造价易于结算。
由于总价固定,因此只要业主(发包方)不改变合同施工内容,合同约定的价款就是承发包双方最终的结算价款。
对于业主来说,这样的价款确定形式可以节省大量的计量、核价工作,从而能集中精力抓好工程进度和施工质量。
2.量与价的风险主要由承包商承担。
对承包商而言,固定总价合同一经签订,承包商首先要承担的是价格风险。
这里投标时的询价失误、合同履行过程中的价格上涨风险均由自己承担,业主不会给予补偿。
其次,承包商还要承担工程量风险。
在固定总价合同中,业主往往只提供施工图纸和说明,承包商在报价时要自己计算工程量,再根据申报的综合单价,得出合同总价。
即便业主提供工程量清单,也仅仅是承包商投标报价的参考,业主往往声明不对工程量的计算错误负责。
这样,承包商还要承担工程量漏算、错算的风险。
3.承包商索赔机会少。
固定总价合同,业主往往在合同中明确只有业主变更设计和增减工程量可以调整合同价款,这样一来承包商索赔的机会大大减少,而业主对工程造价的控制就能做到基本不突破预算。
因此固定总价合同也是业主对付承包商“低中标、勤签证、高索赔”的妙招。
这对企业管理制度严格、超预算资金需要公司董事会批准支付的外资企业尤为重要。
4.合同总价一次包死,总价优先。
固定总价合同与固定单价合同的区别

固定总价合同与固定单价合同的区别在项目管理和合同管理中,固定总价合同和固定单价合同是两种常见的合同形式。
这两种合同形式在合同条款、付款方式和风险分担等方面存在差异。
本文将详细介绍固定总价合同和固定单价合同之间的区别。
1. 固定总价合同固定总价合同是指在合同签订时,乙方(承包商或服务商)同意完成一项项目,并按照甲方(项目委托方)支付的固定总价款项来完成该项目。
固定总价合同适用于项目范围较为明确、风险可控的项目。
1.1 合同条款在固定总价合同中,合同中会明确规定项目的总价金额以及项目的交付日期。
乙方需要按照合同规定的条件和时间完成项目,并保证项目的质量符合预期。
合同还会涉及相关的验收标准和保修期等条款。
1.2 付款方式在固定总价合同中,甲方通常会按照合同约定的进度支付款项给乙方。
一般情况下,乙方在项目开始前需要收取项目的预付款,然后按照工作量或里程碑完成的进度向甲方报账,甲方再根据确认的工作量或完成的里程碑支付相应款项。
1.3 风险分担在固定总价合同中,乙方承担了项目的交付风险。
如果项目超出了乙方所预期的成本,乙方需要自行承担超出部分的成本。
而如果项目成本低于预期,乙方则可以获得超额利润。
1.4 适用场景固定总价合同适用于项目需求和范围相对稳定、且甲方对项目的预算和时间要求较为确定的情况。
这种合同形式更适用于建筑工程、软件开发等行业。
2. 固定单价合同固定单价合同是指在合同签订时,乙方同意按照甲方指定的单价或者价格比例来完成一项项目。
固定单价合同适用于项目范围相对不确定、风险较高的情况。
2.1 合同条款在固定单价合同中,合同会详细列出各项工作的单价或价格比例。
乙方需要根据甲方提供的项目需求和范围,按照合同中规定的价格完成相应的工作。
合同还会规定变更工作的价格和支付方式等条款。
2.2 付款方式在固定单价合同中,甲方通常会根据乙方完成的工作量或工作阶段按照单价支付款项。
乙方需要提供相应的工作成果和报告,甲方会根据验收结果支付相应金额。
施工合同计价方式几种

施工合同计价方式主要有以下几种:固定总价合同、固定单价合同、成本加酬金合同和可调价格合同。
一、固定总价合同固定总价合同是指支付承包方的款项在合同中是一个规定的金额,即总价。
该合同的主要特征是:一是价格根据确定的由承包方实施的全部任务,按承包方在投标报价中提出的总价确定;二是实施的工程性质和工程量应在事先明确商定。
固定总价合同适用于工程量事先能够准确计算,且实施期间极少变更的项目。
对于发包人来说,该类合同风险较小;而对于施工方来说,要承担工程量计算和施工期间工程要素价格上涨的风险。
二、固定单价合同固定单价合同是指发包方承担工程量变化的风险,施工方承担报价的风险。
在这种计价方式下,工程最终的结算按照工程实际造价加上一定比例的酬金来计算。
固定单价合同又分为固定单价合同和变动单价合同。
固定单价合同的特点是,无论发生哪些影响价格的因素都不对单价进行调整,这使得施工方存在一定的风险。
而变动单价合同则在工程量发生较大变化或通货膨胀达到一定水平时,可以对单价进行调整,从而降低承包商的风险。
三、成本加酬金合同成本加酬金合同是指工程最终的结算按照工程实际造价加上一定比例的酬金来计算。
由于在签订合同时不确定一个具体的合同价格,发包方承担了工程造价的全部风险。
为防止工程造价不可控的风险,双方可以在合同中约定一个目标价位,如果超出目标价位,对施工方进行一定的处罚。
成本加酬金合同适用于工程项目的设计深度不足、工程施工技术先进或工程施工工期的紧迫程度较高的情况。
四、可调价格合同可调价格合同主要要对可调价格的因素及调整方法进行明确约定,工程竣工后据实结算。
这种合同方式既可以保证发包方的利益,又能让施工方在面临工程量变化、材料价格波动等风险时得到一定的补偿。
可调价格合同适用于工程项目的复杂程度较高,难以事先准确计算工程量和价格的情况。
综上所述,施工合同计价方式有固定总价合同、固定单价合同、成本加酬金合同和可调价格合同四种。
不同的计价方式适用于不同类型的工程项目,发包人和施工方应根据实际情况选择合适的计价方式,以降低合同风险,确保工程项目的顺利进行。
2020年固定单价合同范文固定总价合同和固定单价合同的区别

固定单价合同范文固定总价合同和固定单价合同的区别固定总价合同和固定单价合同的区别:1、固定总价合同:合同总价固定,在合同执行过程中,产生变更时,单价做为定价参考,每次变更的价格计入合同总价,结算价=所有变更、签证价格+合同总价2、固定单价合同:合同单价固定,总价仅是中间支付的依据之一,在合同执行过程中,产生变更时,单价做为定价参考,每次变更的价格计入合同总价,结算价=工程实际发生量×单价+其它未计入工程量的签证费用。
如果没有设计变更,结算=预算(中标价) 。
拓展资料:一、固定总价合同:为供货方提供一个完成任务的固定价格的合同。
履行合同的承包商必须承担完成工作的责任而不管完成工作的成本是多少。
在这种合同中,价格保持不变,除非采购双方均同意改变。
对项目团队是低风险的,因为不管项目实际耗费了供应商(包括分包商)多少成本,项目团队都不必付出多于固定价格的部分。
但对供应商来说,这种合同是高风险的,因为如果完成项目后的成本高于原计划成本,供应商将只能赚到比预计要低的利润,甚至出现亏损。
二、固定总价合同适用于以下情况:(1)工程量小、工期短,估计在施工过程中环境因素变化小,工程条件稳定并合理;(2)工程设计详细,图纸完整、清楚,工程任务和范围明确;(3)工程结构和技术简单,风险小;(4)投标期相对宽裕,承包商可以有充足的时间详细考察现场、复核工程量,分析招标文件,拟订施工计划。
(5)合同条件中双方的权利和义务十分清楚,合同条件完备,期限短(1年以内)。
固定单价合同是指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础,工程任务和内容明确,业主的要求和条件清楚,合同单价一次包死,固定不变,即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化的一类合同。
在这类合同中,承包商承担价格的风险,发包方承担量的风险。
承包合同在国际贸易当中的工程承包里固定单价合同是指根据单位工程量的固定价格与实际完成的工程量计算合同的实际总价的工程承包合同。
固定总价合同与固定单价合同 111

固定总价合同与固定单价合同 111固定总价合同与固定单价合同一、背景介绍固定总价合同和固定单价合同是商业活动中常见的合同类型。
本协议旨在详细描述固定总价合同和固定单价合同的定义、要素、适用范围、责任和义务等内容,以便各方在签订合同时能够准确理解并遵守相关约定。
二、定义1. 固定总价合同:指合同当事人约定的工作或服务的总价款是固定的,不受实际工作量或服务量的影响的合同。
2. 固定单价合同:指合同当事人约定的工作或服务的单价是固定的,根据实际工作量或服务量计算总价款的合同。
三、要素1. 合同标的:明确约定的工作或服务的内容、范围和要求。
2. 价格:固定总价合同约定总价款,固定单价合同约定单价。
3. 工作量或服务量:固定总价合同不涉及工作量或服务量,固定单价合同需明确计量工作或服务的标准。
4. 履行期限:约定工作或服务的开始时间和完成时间。
5. 付款方式:约定付款时间、方式和条件。
四、适用范围1. 固定总价合同适用于工程建设、装修、产品销售等需要明确总价款的情况。
2. 固定单价合同适用于按照工作量或服务量计算费用的情况,如咨询服务、劳务派遣等。
五、责任和义务1. 合同当事人应遵守合同约定的内容,按时履行各自的义务。
2. 若出现合同外的不可抗力因素导致无法履行合同,应及时通知对方并协商解决办法。
3. 合同履行过程中,如发现合同约定的工作或服务存在问题,应及时通知对方并协商解决办法。
4. 固定总价合同下,如发现工作或服务超出合同约定的范围,需经双方协商一致后进行调整。
5. 固定单价合同下,如实际工作量或服务量超出或低于合同约定的范围,应按照合同约定的单价进行调整。
六、变更和解除1. 双方经协商一致可以变更合同内容,变更需以书面形式记录并签署补充协议。
2. 双方经协商一致可以解除合同,解除需以书面形式记录并签署解除协议。
3. 若一方违反合同约定,对方有权解除合同并要求违约方承担相应责任。
七、争议解决1. 合同履行过程中发生的争议,双方应通过友好协商解决。
建筑工程固定总价合同与固定单价合同的区别

建筑工程固定总价合同与固定单价合同的区别
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建筑工程固定总价合同与固定单价合同的区别
建筑工程固定总价合同与固定单价合同的区别
主要区别:
一个是工程总价,可以理解为中标价就是结算价格,一个是按工程量定价,工程总价可以调节。
理解:
固定单价合同结算价=固定单价*实际工程量;在同一合同计价方式中,对固定总价、固定单价两者只能选择一种,是不能同时存在的; 话说到此,你可能仍不会理解,其实签订总价合同或单价合同是与其工程的内容相关的,总价合同相对应的是施工总承包或专业承包,而单价合同相对应更多的是劳务分包合同; 另外固定单价合同强调的是单价固定
其总价是不固定的;而可调总价合同强调的是市场的工、料、机等的价格发生变化时,都要调整(当然合同双方会在合同中进行约定)。
二者概念:
固定总价合同是指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础,工程任务和内容明确,业主的要求和条件清楚,合同总价一次包死,固定不变,即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化的一类合同。
在这类合同中,承包商承担了全部的工作量和价格的风险。
固定单价合同是指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础,工程任务和内容明确,业主的要求和条件清楚,。
固定总价合同与固定单价合同 111

固定总价合同与固定单价合同 111协议名称:固定总价合同与固定单价合同一、背景与目的本协议旨在明确固定总价合同与固定单价合同的定义、特点、适用范围、优缺点等内容,以便当事方在合同签订过程中能够准确理解和选择适用的合同类型。
二、定义1. 固定总价合同:固定总价合同是指当事方约定的工程或服务的总价是固定的,合同价款不随工程或服务的实际发生变动而变动的合同形式。
2. 固定单价合同:固定单价合同是指当事方约定的工程或服务的单价是固定的,合同价款根据工程或服务的实际发生变动而相应变动的合同形式。
三、特点对比1. 固定总价合同的特点:a. 合同价款固定,不受工程或服务实际发生变动的影响;b. 承包商对工程或服务的风险较大,若实际成本高于合同价款,承包商需自行承担损失;c. 适用于工程或服务范围明确、变动较少的情况。
2. 固定单价合同的特点:a. 合同单价固定,但根据工程或服务实际发生变动,合同价款会相应调整;b. 承包商对工程或服务的风险较小,若实际成本高于合同单价,合同价款会相应增加;c. 适用于工程或服务范围较大、变动频繁的情况。
四、适用范围1. 固定总价合同适用于以下情况:a. 工程或服务的范围明确,变动较少;b. 工程或服务的成本较为稳定,不容易发生大幅变动;c. 当事方对工程或服务的需求较为确定,不容易发生变动。
2. 固定单价合同适用于以下情况:a. 工程或服务的范围较大,变动频繁;b. 工程或服务的成本容易发生变动,需要根据实际情况进行调整;c. 当事方对工程或服务的需求可能发生变动。
五、优缺点对比1. 固定总价合同的优点:a. 易于编制和管理,合同价款明确,便于支付和结算;b. 对承包商风险较大,鼓励其高效完成工程或服务;c. 当事方对工程或服务的需求较为稳定,不容易发生变动。
固定总价合同的缺点:a. 承包商风险较大,若实际成本高于合同价款,需自行承担损失;b. 对工程或服务变动较大的情况,合同价款可能无法准确反映实际成本;c. 适用范围有限,对于变动频繁的工程或服务可能不适用。
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固定总价合同和固定单价合同有多大的区别
问题一:固定总价合同和固定单价合同的区别
固定总价合同:合同总价固定,在合同执行过程中,产生变更时,单价做为定价参考,每次变更的价格计入合同总价,结算价=所有变更、签证价格+合同总价
固定单价合同:合同单价固定,总价仅是中间支付的依据之一,在合同执行过程中,产生变更时,单价做为定价参考,每次变更的价格计入合同总价,
结算价=工程实际发生量×单价+其它未计入工程量的签证费用。
一个是固定的总价,一个是固定的单价。
当然有区别了。
补充说明:比如说作一个工程,预计做50档,每档100元。
固定总价合同的意思是说,做工程时预计该工程需要花5000元。
则,即使在合同履行后发现当初的预计是错误的,实际需要作51档或者做49档,该工程的合同总
价不做变更,仍为5000元。
此时,该工程的合同总价不发生变化。
但是,
具体单价可能会发生变化。
固定单价合同的意思是说,做工程时预计该工程需要花5000元。
在合同履行后发现当初的预计是错误的,实际需要作51档或者做49档,则,按照每档100元的单
价结算合同总价,此时合同总价可能发生变化,但是单价不变。
我是这样理解的哈。
仅供参考。
问题二:
固定总价合同就是签了合同后总价不能改变,但经过审计后,若有问题还是要变;固定单价合同就是可以改变总价,那这两者到底区别在哪里呢,不是都可以变了吗,
还分什么总价单价?理论上说固定单价合同有利于乙方,那为什么甲方还会和乙
方签订固定单价合同呢?
你最后说,固定单价利于乙方,而甲方签订固定总价时又可以投入较少的管理人力,那么还要固定单价做什么,既然针对甲方来说,都是固定总价好,为什么甲方还会和乙方签订固定单价呢?
回答:固定总价合同其实是针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定,
当施工过程中发生设计变更,还是要按照规定予以增减造价的。
如果没有设计变更,结算=预算(中标价)
单价合同是指按针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定单价,而工程量按实结算。
一般情况招标方都是给一个暂定量的。
结算=审计工程量*中标单价。
固定单价是有利于乙方,但如果固定总价,业主在施工过程中,投入的管理人员会少些,省心,二就是利于控制造价。