合同法律风险防范知识讲座 ppt课件
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合同法律风险防范ppt课件
甲公司事后追查发现：双方订立合同时甲公司先在两份合 同上盖章，盖章后甲公司向乙公司邮寄合同，合同上留有 空白的“其他约定事项” 。乙公司收到合同后擅自在两份 合同的“其他约定事项”中加入了违约金和约定管辖内容， 然后在合同上盖章。经过周密准备后乙公司向自身所在地 法院起诉，最终甲公司败诉，承担了支付全部29万元的违 约责任。
15
公司常用的印章种类有公章（有人称行政章）、 合同专用章、财务专用章、投标专用章、部门章 等。关于各类印章的效力，公章可以代表公司的 任何意志，其他公司印章仅仅代表公司意志的某 一个方面，换句话说：公章的权能可以分配给其 他印章，如合同专用章在公司签订合同时可以代 替公章，投标专用章在公司投标时可以代替公章 （没有特别约定的情况下）。
案例一：合作开发房地产合同纠纷案 合同约定：“双方必须按约定的时间出资，凡在约定
的时间七日内资金没有到位的就视为自动放弃，另一 方有权对该项进行处理。” 案例二：商品房买卖合同纠纷案
23
其一，笼统约定“违约方承担违约责任”，或者“违约方 赔偿对方经济损失”。
这种表述相当于什么也没有说。 其二，笼统约定“违约方向对方支付违约金××元”。 违约责任条款应区分不同情况，比如迟延履行的违约责任
25
最后，最大限度地为公司争取利益。要站在有利于公 司的角度上，对我方权利和义务进行全面衡量，当然 是争取更多权利而尽可能地减少义务，并且，对我方 可能出现的违约要规定相对较轻的违约责任；对对方 条款的审查，则恰恰相反，不过，凡事都要有个限度， 合同条款还是要建立在相对公平合理的基础上的，否 则，显失公平的合同也可能导致被撤销的。
（二）全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目； （三）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。 前款所列项目的具体范围和规模标准，由国务院发展计划部门会同 国务院有关部门制订，报国务院批准。
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公司常用的印章种类有公章（有人称行政章）、 合同专用章、财务专用章、投标专用章、部门章 等。关于各类印章的效力，公章可以代表公司的 任何意志，其他公司印章仅仅代表公司意志的某 一个方面，换句话说：公章的权能可以分配给其 他印章，如合同专用章在公司签订合同时可以代 替公章，投标专用章在公司投标时可以代替公章 （没有特别约定的情况下）。
案例一：合作开发房地产合同纠纷案 合同约定：“双方必须按约定的时间出资，凡在约定
的时间七日内资金没有到位的就视为自动放弃，另一 方有权对该项进行处理。” 案例二：商品房买卖合同纠纷案
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其一，笼统约定“违约方承担违约责任”，或者“违约方 赔偿对方经济损失”。
这种表述相当于什么也没有说。 其二，笼统约定“违约方向对方支付违约金××元”。 违约责任条款应区分不同情况，比如迟延履行的违约责任
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最后，最大限度地为公司争取利益。要站在有利于公 司的角度上，对我方权利和义务进行全面衡量，当然 是争取更多权利而尽可能地减少义务，并且，对我方 可能出现的违约要规定相对较轻的违约责任；对对方 条款的审查，则恰恰相反，不过，凡事都要有个限度， 合同条款还是要建立在相对公平合理的基础上的，否 则，显失公平的合同也可能导致被撤销的。
（二）全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目； （三）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。 前款所列项目的具体范围和规模标准，由国务院发展计划部门会同 国务院有关部门制订，报国务院批准。
合同法律风险防范讲座ppt课件
为了规范事业单位聘用关系，建立和 完善适 应社会 主义市 场经济 体制的 事业单 位工作 人员聘 用制度 ，保障 用人单 位和职 工的合 法权益
（四）合同标的风险防范要点
1、应熟悉相关法律法规，审查合同标的是否合 法，是否为法律、行政法规禁止或者限制转让 的标的物。 2、审查合同标的相关条款，查明合同标的名称 是否确定。 3、根据不断变动的现实条件，审查合同标的是 否可能给付，明确合同的效力。
为了规范事业单位聘用关系，建立和 完善适 应社会 主义市 场经济 体制的 事业单 位工作 人员聘 用制度 ，保障 用人单 位和职 工的合 法权益
2、合同标的确定性
『案例二』合同标的物不清，形成争议 甲、乙两单位签订一设备租赁协议，甲方将真空
离子镀膜机出租给乙方，双方约定了租期、租金等事 项。租期届满时，乙方交付设备时，甲方发现不是其 出租的设备。由于时间较长，原办事人员都已离职， 从双方的协议中，找不到租赁物的型号或是明显特征， 因此引发纠纷。经法院主持达成调解协议。甲方拉回 一台不属于自己的设备，约损失15万元。
（二）合同主体法律风险点
1、合同相对人不具备相应资信、能力。 2、合同相对人为法人的职能部门、未办理营业执照的 分支机构或直属机构，缺乏履约能力。 3、合同相对人无代理权、超越代理权或代理权过期。 4、我方代理人未经授权或授权终止后仍进行签约。
为了规范事业单位聘用关系，建立和 完善适 应社会 主义市 场经济 体制的 事业单 位工作 人员聘 用制度 ，保障 用人单 位和职 工的合 法权益
为了规范事业单位聘用关系，建立和 完善适 应社会 主义市 场经济 体制的 事业单 位工作 人员聘 用制度 ，保障 用人单 位和职 工的合 法权益
2、找准交易对象（国际贸易中尤其重要）
合同法律风险防范PPT教学课程
合同的原理合同法律风险防范
宣讲人：XXX
时间：20XX.XX
首先，我拿起一瓶有糖的可乐，把它 放在盆 子里。 再用衣 服把可 乐的瓶 盖拧开 ，然后 取来一 袋食盐 ，勺起 一小勺 食盐， 把它倒 入可乐 瓶里， 可乐就 慢慢地 向上升 ，最后 它不知 不觉地 喷了出 来。 首先，我拿起一瓶有糖的可乐，把它 放在盆 子里。 再用衣 服把可 乐的瓶 盖拧开 ，然后 取来一 袋食盐 ，勺起 一小勺 食盐， 把它倒 入可乐 瓶里， 可乐就 慢慢地 向上升 ，最后 它不知 不觉地 喷了出 来。 首先，我拿起一瓶有糖的可乐，把它 放在盆 子里。 再用衣 服把可 乐的瓶 盖拧开 ，然后 取来一 袋食盐 ，勺起 一小勺 食盐， 把它倒 入可乐 瓶里， 可乐就 慢慢地 向上升 ，最后 它不知 不觉地 喷了出 来。 首先，我拿起一瓶有糖的可乐，把它 放在盆 子里。 再用衣 服把可 乐的瓶 盖拧开 ，然后 取来一 袋食盐 ，勺起 一小勺 食盐， 把它倒 入可乐 瓶里， 可乐就 慢慢地 向上升 ，最后 它不知 不觉地 喷了出 来。 首先，我拿起一瓶有糖的可乐，把它 放在盆 子里。 再用衣 服把可 乐的瓶 盖拧开 ，然后 取来一 袋食盐 ，勺起 一小勺 食盐， 把它倒 入可乐 瓶里， 可乐就 慢慢地 向上升 ，最后 它不知 不觉地 喷了出 来。 首先，我拿起一瓶有糖的可乐，把它 放在盆 子里。 再用衣 服把可 乐的瓶 盖拧开 ，然后 取来一 袋食盐 ，勺起 一小勺 食盐， 把它倒 入可乐 瓶里， 可乐就 慢慢地 向上升 ，最后 它不知 不觉地 喷了出 来。
合同的概念
合同的概念：合同 是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、 变更、终止民事权利、义务关系的协议。合同的基本原则：平等原 则 ：合同当事人的法律地位平等
权利义务
宣讲人：XXX
时间：20XX.XX
首先，我拿起一瓶有糖的可乐，把它 放在盆 子里。 再用衣 服把可 乐的瓶 盖拧开 ，然后 取来一 袋食盐 ，勺起 一小勺 食盐， 把它倒 入可乐 瓶里， 可乐就 慢慢地 向上升 ，最后 它不知 不觉地 喷了出 来。 首先，我拿起一瓶有糖的可乐，把它 放在盆 子里。 再用衣 服把可 乐的瓶 盖拧开 ，然后 取来一 袋食盐 ，勺起 一小勺 食盐， 把它倒 入可乐 瓶里， 可乐就 慢慢地 向上升 ，最后 它不知 不觉地 喷了出 来。 首先，我拿起一瓶有糖的可乐，把它 放在盆 子里。 再用衣 服把可 乐的瓶 盖拧开 ，然后 取来一 袋食盐 ，勺起 一小勺 食盐， 把它倒 入可乐 瓶里， 可乐就 慢慢地 向上升 ，最后 它不知 不觉地 喷了出 来。 首先，我拿起一瓶有糖的可乐，把它 放在盆 子里。 再用衣 服把可 乐的瓶 盖拧开 ，然后 取来一 袋食盐 ，勺起 一小勺 食盐， 把它倒 入可乐 瓶里， 可乐就 慢慢地 向上升 ，最后 它不知 不觉地 喷了出 来。 首先，我拿起一瓶有糖的可乐，把它 放在盆 子里。 再用衣 服把可 乐的瓶 盖拧开 ，然后 取来一 袋食盐 ，勺起 一小勺 食盐， 把它倒 入可乐 瓶里， 可乐就 慢慢地 向上升 ，最后 它不知 不觉地 喷了出 来。 首先，我拿起一瓶有糖的可乐，把它 放在盆 子里。 再用衣 服把可 乐的瓶 盖拧开 ，然后 取来一 袋食盐 ，勺起 一小勺 食盐， 把它倒 入可乐 瓶里， 可乐就 慢慢地 向上升 ，最后 它不知 不觉地 喷了出 来。
合同的概念
合同的概念：合同 是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、 变更、终止民事权利、义务关系的协议。合同的基本原则：平等原 则 ：合同当事人的法律地位平等
权利义务
合同法律风险及防范要点概述(PPT 70张)
合同订立时的法律风险及防范要点合同主体
◆防范要点： （1）如果对方是法人的，我们要应注意审 查其营业执照等基本文件，确定其是否具 有独立订立合同的主体资格。 （2）对合同相对方需要具备相关资质或经 营许可方可进行的经营活动，应注意审查 其是否具有合法有效的相关资质或经营许 可，必要时应当到批准部门验证资质证书 等的真实性。
合同订立时的法律风险及防范要点合同主体
签约主体不等同于合同主体。 法定代表人 签约主体 代理人
合同订立时的法律风险及防范要点合同主体
1.法定代表人 越权代表行为 ★法人代表与法定代表人的区别问题 ★如何界定越权的问题
★法定代表人已被罢免但未变更工商登记后的代 表行为
合同订立时的法律风险及防范要点合同主体
（一）自然人
完全民事行为人 自然人 限制民事行为能力人 无民事行为能力人 ●可能产生的法律风险：与无民事行为能 力人签订合同，合同无效。如果与限制行 为能力人签订合同，合同效力待定，效力 待定的合同可能会因其法定代理人拒绝追 认而归于无效。
合同订立时的法律风险及防范要点合同主体
合同订立时的法律风险及防范要点合同内容
（一）合同名称 合同名称应准确合法且与合同内容一致。 ●可能产生的法律风险：名称界定不准确， 可能影响对合同法律关系的判断。 ◆防范要点： 合同名称应与合同内容、属性一致，不存 在冲突。对于法律关系不好定义的，最好 用《合同书》或者《协议书》这样的中性 词进行命名，以免产生歧义。
●可能产生的法律风险：如果缺失该条款 可能会导致合同不成立的法律后果。如果 当事人条款约定不准确、不完备，发生法 律纠纷时，可能在合同主体的认定上会产 生异议。
企业合同法律风险防控与争议应对培训课件-PPT
③ 由于一方的过失造成了另一方的信赖利益的损 失。
缔约过失责任的类型
▪ 假借（没有与对方订立合同的目的）订立合同，恶意 （损害对方或他人利益）进行磋商 ；
▪ 故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况。 包括： （1）财产状况或履约能力的告知义务； （2）瑕疵告知义务，不得故意隐瞒产品瑕疵 （3）性能和使用方法的告知义务
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在 违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求 人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。
行使撤销权的程序 当事人的变更权
撤销权的消灭事由
（一）具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由 之日起一年（除斥期间性质）内没有行使撤销权；
格式条款（格式合同）
订合同时 没有和我们 商量啊！！
格式条款的定义及其内容的 确定
案例：柯达快速冲印
请注意 如遇意外损坏或损失， 只赔同类同量胶卷。
格款条款的含义
1、格式条款是当事人为了重复使用而预先拟 定，并在订立合同时未与对方协商的条款
2、格式条款的特征
无效的格式条款
格式条款具有本法第五十二条和第五十三条 规定情形的，或者提供格式条款一方免除其责任、 加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。
▪ 泄露或者不正当地使用该商业秘密 ▪ 其他违背诚实信用原则的行为
缔约过失责任与违约责任的 若干区别
三、 合 同 的 效 力
合同生效的时间（合同成立
与生效的比较）
意义
关系
要件
合 反 应 当 事 人 违 法 合 同 虽 意思表示、当事人
同 的 意 志 ， 体 成立，但不 主要条款一致即告成
缔约过失责任的类型
▪ 假借（没有与对方订立合同的目的）订立合同，恶意 （损害对方或他人利益）进行磋商 ；
▪ 故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况。 包括： （1）财产状况或履约能力的告知义务； （2）瑕疵告知义务，不得故意隐瞒产品瑕疵 （3）性能和使用方法的告知义务
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在 违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求 人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。
行使撤销权的程序 当事人的变更权
撤销权的消灭事由
（一）具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由 之日起一年（除斥期间性质）内没有行使撤销权；
格式条款（格式合同）
订合同时 没有和我们 商量啊！！
格式条款的定义及其内容的 确定
案例：柯达快速冲印
请注意 如遇意外损坏或损失， 只赔同类同量胶卷。
格款条款的含义
1、格式条款是当事人为了重复使用而预先拟 定，并在订立合同时未与对方协商的条款
2、格式条款的特征
无效的格式条款
格式条款具有本法第五十二条和第五十三条 规定情形的，或者提供格式条款一方免除其责任、 加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。
▪ 泄露或者不正当地使用该商业秘密 ▪ 其他违背诚实信用原则的行为
缔约过失责任与违约责任的 若干区别
三、 合 同 的 效 力
合同生效的时间（合同成立
与生效的比较）
意义
关系
要件
合 反 应 当 事 人 违 法 合 同 虽 意思表示、当事人
同 的 意 志 ， 体 成立，但不 主要条款一致即告成
合同法律风险防范图文PPT演示
当然，秋姑娘也会慢慢长大，由初秋 变成深 秋，就 像我们 一样， 一天天 长大成 熟。今 年的我 们也许 不会再 在小学 校园里 捡拾把 玩那些 飘散的 秋叶了 ，而将 沐浴在 中学校 园里金 灿灿的 秋阳中 。我们 将和初 秋一道 长大， 变得更 加成熟 ，等待 着属于 我们各 自的精 彩金秋 。 当然，秋姑娘也会慢慢长大，由初秋 变成深 秋，就 像我们 一样， 一天天 长大成 熟。今 年的我 们也许 不会再 在小学 校园里 捡拾把 玩那些 飘散的 秋叶了 ，而将 沐浴在 中学校 园里金 灿灿的 秋阳中 。我们 将和初 秋一道 长大， 变得更 加成熟 ，等待 着属于 我们各 自的精 彩金秋 。 当然，秋姑娘也会慢慢长大，由初秋 变成深 秋，就 像我们 一样， 一天天 长大成 熟。今 年的我 们也许 不会再 在小学 校园里 捡拾把 玩那些 飘散的 秋叶了 ，而将 沐浴在 中学校 园里金 灿灿的 秋阳中 。我们 将和初 秋一道 长大， 变得更 加成熟 ，等待 着属于 我们各 自的精 彩金秋 。 当然，秋姑娘也会慢慢长大，由初秋 变成深 秋，就 像我们 一样， 一天天 长大成 熟。今 年的我 们也许 不会再 在小学 校园里 捡拾把 玩那些 飘散的 秋叶了 ，而将 沐浴在 中学校 园里金 灿灿的 秋阳中 。我们 将和初 秋一道 长大， 变得更 加成熟 ，等待 着属于 我们各 自的精 彩金秋 。 当然，秋姑娘也会慢慢长大，由初秋 变成深 秋，就 像我们 一样， 一天天 长大成 熟。今 年的我 们也许 不会再 在小学 校园里 捡拾把 玩那些 飘散的 秋叶了 ，而将 沐浴在 中学校 园里金 灿灿的 秋阳中 。我们 将和初 秋一道 长大， 变得更 加成熟 ，等待 着属于 我们各 自的精 彩金秋 。 当然，秋姑娘也会慢慢长大，由初秋 变成深 秋，就 像我们 一样， 一天天 长大成 熟。今 年的我 们也许 不会再 在小学 校园里 捡拾把 玩那些 飘散的 秋叶了 ，而将 沐浴在 中学校 园里金 灿灿的 秋阳中 。我们 将和初 秋一道 长大， 变得更 加成熟 ，等待 着属于 我们各 自的精 彩金秋 。
合同法律风险防范讲座课件
经过登记备案的出资协议书、《章程》效力高于未经 登记备案的出资协议书、《章程》
学习交流PPT
5
案例二、三:合同约定是否明确而 导致的不同后果
• 案例一：成都建工与合力达房产签订工程合同，约定 由成都建工承包施工合力达房产某工程，工程竣工验收 后，成都建工向合力达房产送达工程结算报告，合力达 房产应当在30日审检完毕，否则视为认可。工程施工、 竣工验收后，成都建工依约送达了决算报告，合力达长 期未审检、异议。事隔半年后成都建工向锦江法院提起 诉讼，要求按送达给合力达的结算报告，由合力达支付 欠款并承担违约责任。
区体改委存放协议书没有虚拟量化性质陈述； 工商局登记协议书明确量化给职工股份为虚拟量化性质。 ②2002年，已离开企业的部分职工向人民法院起诉，要求确认股 权。法院经一、二审，判决确认为虚拟量化股份。 ③经过登记和公示的合同、法律文书效力相对于未经登记公示的 合同、法律文书要高。这一原则在物权法中也得以充分体现，如 不动产抵押未经登记不得对抗第三人。
合同法律风险防范讲座
四川九益律师事务所
陈浩文 律师
本次讲座纲要
• 三个典型的有关合同法律风险的案例； • 合同法概要 • 合同常见法律风险及防范
学习交流PPT
2
案例
• 某乡镇企业股权纠纷案件：两份不同的股东出 资协议书（章程），存放在区体改委的章程和 工商局登记注册章程的效力
• 成都建工集团与合力达房产合同纠纷案件 • 某省属施工企业工程合同纠纷案件
学习交流PPT
18
对对方签约当事人审查不严的风 险
• 1、对对方签约当事人审查不严的风险 ①对方没有履约能力，造成合同不能履行，或对方收
取货物后付款不能，最终造成损失； ②防范：对对方进行尽职调查，如对方不具备能力，
学习交流PPT
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案例二、三:合同约定是否明确而 导致的不同后果
• 案例一：成都建工与合力达房产签订工程合同，约定 由成都建工承包施工合力达房产某工程，工程竣工验收 后，成都建工向合力达房产送达工程结算报告，合力达 房产应当在30日审检完毕，否则视为认可。工程施工、 竣工验收后，成都建工依约送达了决算报告，合力达长 期未审检、异议。事隔半年后成都建工向锦江法院提起 诉讼，要求按送达给合力达的结算报告，由合力达支付 欠款并承担违约责任。
区体改委存放协议书没有虚拟量化性质陈述； 工商局登记协议书明确量化给职工股份为虚拟量化性质。 ②2002年，已离开企业的部分职工向人民法院起诉，要求确认股 权。法院经一、二审，判决确认为虚拟量化股份。 ③经过登记和公示的合同、法律文书效力相对于未经登记公示的 合同、法律文书要高。这一原则在物权法中也得以充分体现，如 不动产抵押未经登记不得对抗第三人。
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四川九益律师事务所
陈浩文 律师
本次讲座纲要
• 三个典型的有关合同法律风险的案例； • 合同法概要 • 合同常见法律风险及防范
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案例
• 某乡镇企业股权纠纷案件：两份不同的股东出 资协议书（章程），存放在区体改委的章程和 工商局登记注册章程的效力
• 成都建工集团与合力达房产合同纠纷案件 • 某省属施工企业工程合同纠纷案件
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对对方签约当事人审查不严的风 险
• 1、对对方签约当事人审查不严的风险 ①对方没有履约能力，造成合同不能履行，或对方收
取货物后付款不能，最终造成损失； ②防范：对对方进行尽职调查，如对方不具备能力，
合同法律风险防范演示PPT课件
PART 01
合同的原理
夏日虽美，可我却沒有那麼喜爱夏日 ，由于 一出太 阳光便 热辣辣 地燃烧 大地。 看，马 路边的 花草植 物乏力 的耷拉 着脑袋 。往日 繁华的 步行街 越来越 无比苍 凉，大 家躲在 家里吹 着空调 扇着风 ，仅有 那蝉日 夜不停 地叫着 知了、 知了， 用那破 锣喉咙 为夏日 摇旗呐 喊。 夏日虽美，可我却沒有那麼喜爱夏日 ，由于 一出太 阳光便 热辣辣 地燃烧 大地。 看，马 路边的 花草植 物乏力 的耷拉 着脑袋 。往日 繁华的 步行街 越来越 无比苍 凉，大 家躲在 家里吹 着空调 扇着风 ，仅有 那蝉日 夜不停 地叫着 知了、 知了， 用那破 锣喉咙 为夏日 摇旗呐 喊。 夏日虽美，可我却沒有那麼喜爱夏日 ，由于 一出太 阳光便 热辣辣 地燃烧 大地。 看，马 路边的 花草植 物乏力 的耷拉 着脑袋 。往日 繁华的 步行街 越来越 无比苍 凉，大 家躲在 家里吹 着空调 扇着风 ，仅有 那蝉日 夜不停 地叫着 知了、 知了， 用那破 锣喉咙 为夏日 摇旗呐 喊。 夏日虽美，可我却沒有那麼喜爱夏日 ，由于 一出太 阳光便 热辣辣 地燃烧 大地。 看，马 路边的 花草植 物乏力 的耷拉 着脑袋 。往日 繁华的 步行街 越来越 无比苍 凉，大 家躲在 家里吹 着空调 扇着风 ，仅有 那蝉日 夜不停 地叫着 知了、 知了， 用那破 锣喉咙 为夏日 摇旗呐 喊。 夏日虽美，可我却沒有那麼喜爱夏日 ，由于 一出太 阳光便 热辣辣 地燃烧 大地。 看，马 路边的 花草植 物乏力 的耷拉 着脑袋 。往日 繁华的 步行街 越来越 无比苍 凉，大 家躲在 家里吹 着空调 扇着风 ，仅有 那蝉日 夜不停 地叫着 知了、 知了， 用那破 锣喉咙 为夏日 摇旗呐 喊。 夏日虽美，可我却沒有那麼喜爱夏日 ，由于 一出太 阳光便 热辣辣 地燃烧 大地。 看，马 路边的 花草植 物乏力 的耷拉 着脑袋 。往日 繁华的 步行街 越来越 无比苍 凉，大 家躲在 家里吹 着空调 扇着风 ，仅有 那蝉日 夜不停 地叫着 知了、 知了， 用那破 锣喉咙 为夏日 摇旗呐 喊。
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合பைடு நூலகம்的原理
行动，能让人生放射光彩。陆游说： “纸上 得来终 觉浅， 觉知此 事要躬 行。” 还有人 说，“ 时间给 空想者 痛苦， 给创造 者幸福 。”有 了梦想 ，就要 付出行 动，用 行动来 实现自 己梦想 。 行动，能让人生放射光彩。陆游说： “纸上 得来终 觉浅， 觉知此 事要躬 行。” 还有人 说，“ 时间给 空想者 痛苦， 给创造 者幸福 。”有 了梦想 ，就要 付出行 动，用 行动来 实现自 己梦想 。 行动，能让人生放射光彩。陆游说： “纸上 得来终 觉浅， 觉知此 事要躬 行。” 还有人 说，“ 时间给 空想者 痛苦， 给创造 者幸福 。”有 了梦想 ，就要 付出行 动，用 行动来 实现自 己梦想 。 行动，能让人生放射光彩。陆游说： “纸上 得来终 觉浅， 觉知此 事要躬 行。” 还有人 说，“ 时间给 空想者 痛苦， 给创造 者幸福 。”有 了梦想 ，就要 付出行 动，用 行动来 实现自 己梦想 。 行动，能让人生放射光彩。陆游说： “纸上 得来终 觉浅， 觉知此 事要躬 行。” 还有人 说，“ 时间给 空想者 痛苦， 给创造 者幸福 。”有 了梦想 ，就要 付出行 动，用 行动来 实现自 己梦想 。 行动，能让人生放射光彩。陆游说： “纸上 得来终 觉浅， 觉知此 事要躬 行。” 还有人 说，“ 时间给 空想者 痛苦， 给创造 者幸福 。”有 了梦想 ，就要 付出行 动，用 行动来 实现自 己梦想 。
行动，能让人生放射光彩。陆游说： “纸上 得来终 觉浅， 觉知此 事要躬 行。” 还有人 说，“ 时间给 空想者 痛苦， 给创造 者幸福 。”有 了梦想 ，就要 付出行 动，用 行动来 实现自 己梦想 。 行动，能让人生放射光彩。陆游说： “纸上 得来终 觉浅， 觉知此 事要躬 行。” 还有人 说，“ 时间给 空想者 痛苦， 给创造 者幸福 。”有 了梦想 ，就要 付出行 动，用 行动来 实现自 己梦想 。 行动，能让人生放射光彩。陆游说： “纸上 得来终 觉浅， 觉知此 事要躬 行。” 还有人 说，“ 时间给 空想者 痛苦， 给创造 者幸福 。”有 了梦想 ，就要 付出行 动，用 行动来 实现自 己梦想 。 行动，能让人生放射光彩。陆游说： “纸上 得来终 觉浅， 觉知此 事要躬 行。” 还有人 说，“ 时间给 空想者 痛苦， 给创造 者幸福 。”有 了梦想 ，就要 付出行 动，用 行动来 实现自 己梦想 。 行动，能让人生放射光彩。陆游说： “纸上 得来终 觉浅， 觉知此 事要躬 行。” 还有人 说，“ 时间给 空想者 痛苦， 给创造 者幸福 。”有 了梦想 ，就要 付出行 动，用 行动来 实现自 己梦想 。 行动，能让人生放射光彩。陆游说： “纸上 得来终 觉浅， 觉知此 事要躬 行。” 还有人 说，“ 时间给 空想者 痛苦， 给创造 者幸福 。”有 了梦想 ，就要 付出行 动，用 行动来 实现自 己梦想 。
合同法律风险防范PPT
4
合同中所确立的权利义务，必须是当事人依法可以享有的权利和能够承担的义务，这是合同具有法律效力的前提。
一、合同概述
主体包括：自然人、法人和其他组织（本人和代理人） 主体资格审查：
合同主体
→存续、资信、履约能力
三证
→是否有签约资格（代理）
代理、授权合同
二、合同的订立
A
合同主体法律风险点
B
合同相对人不具备相应资信、能力。
C
合同相对人为法人的职能部门、未办理营业执照的分支机构或直属机构，缺乏履约能力。
D
合同相对人无代理权、超越代理权或代理权过期。
E
我方代理人未经授权或授权终止后仍进行签约。
某A公司经某广告代理公司介绍曾与多个广告主达成交易，并通过某广告代理公司成功收款。
01
2007年5月，某A公司与某广告代理公司介绍的B公司签订近200万元的销售合同，销售合同中列明的买方为B公司，但签署人却为某广告代理公司。
02
案例3
乙两单位签订广告发布置换协议，甲方委托乙方发布广告，甲方向乙方交付商品提货券及食品货物，合同约定了发布期限、发布城市等事项。广告发布期间，甲方仍未交付置换商品，并以合同中未约定甲方送货为由，要求乙方自行提货。因广告已发布，未减少损失乙方决定自行提货并承担相应费用，乙方收到商品提货券及食品货物后发现，商品提货券的使用期限已经没有几天，且食品货物保质期也将至。
合同法律风险防范
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202X/XX/XX
汇报人姓名
合同概述（概念）
01
合同的订立
02
合同主体
03
合同内容
04
合同07
合同法律实务及风险防范
1
概念
合同中所确立的权利义务，必须是当事人依法可以享有的权利和能够承担的义务，这是合同具有法律效力的前提。
一、合同概述
主体包括：自然人、法人和其他组织（本人和代理人） 主体资格审查：
合同主体
→存续、资信、履约能力
三证
→是否有签约资格（代理）
代理、授权合同
二、合同的订立
A
合同主体法律风险点
B
合同相对人不具备相应资信、能力。
C
合同相对人为法人的职能部门、未办理营业执照的分支机构或直属机构，缺乏履约能力。
D
合同相对人无代理权、超越代理权或代理权过期。
E
我方代理人未经授权或授权终止后仍进行签约。
某A公司经某广告代理公司介绍曾与多个广告主达成交易，并通过某广告代理公司成功收款。
01
2007年5月，某A公司与某广告代理公司介绍的B公司签订近200万元的销售合同，销售合同中列明的买方为B公司，但签署人却为某广告代理公司。
02
案例3
乙两单位签订广告发布置换协议，甲方委托乙方发布广告，甲方向乙方交付商品提货券及食品货物，合同约定了发布期限、发布城市等事项。广告发布期间，甲方仍未交付置换商品，并以合同中未约定甲方送货为由，要求乙方自行提货。因广告已发布，未减少损失乙方决定自行提货并承担相应费用，乙方收到商品提货券及食品货物后发现，商品提货券的使用期限已经没有几天，且食品货物保质期也将至。
合同法律风险防范
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202X/XX/XX
汇报人姓名
合同概述（概念）
01
合同的订立
02
合同主体
03
合同内容
04
合同07
合同法律实务及风险防范
1
概念
0914合同法律风险防范讲座PPT课件
血本无归。
2020年9月28日
7
2、缺乏对合同主体资信情况的调查
『案例二』与小商人做大生意，损失难以弥补
我国某钢铁公司A计划引进一套铸造设备，国外的多家知 名厂家的报价都在1千万元以上，A难以接受。某国商人S 得知此情况后主动向A报出500万元的价格，保证按要求的 技术水平供货。A对S虽了解不深，但仍与其签订了供货合 同。到年底S只交齐了203万元的货物。随后经过多次交涉， 到期仍未交齐货物。经过调查发现，S只是一个小商人， 其下属的几家小公司早已先后倒闭，并欠制造商很多货款。 A起诉并胜诉，但无实质收获，同时工期拖延，造成了难 以弥补的损失。
合同主体可以是自然人、法人和其他组织。
在合同关系中，首先就要先弄清楚，与你签订合同的相对 方是谁？不能张冠李戴，也不能未审查对方的资信能力就 随意签订合同。
2020年9月28日
5
（二）合同主体法律风险点
1、合同相对人不具备相应资信、能力。 2、合同相对人为法人的职能部门、未办理营业执照的 分支机构或直属机构，缺乏履约能力。 3、合同相对人无代理权、超越代理权或代理权过期。 4、我方代理人未经授权或授权终止后仍进行签约。
合同法风险防范实务讲座
2020年9月2ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ日
1
企业应具有的风险理念
经营企业就是经营风险 商机蕴藏在风险中； 不应回避风险，而应掌握风险； 风险不可怕，可怕的是对风险的浑然不觉； 一切企业风险，最终都将以法律风险形式爆发出来； 防范、化解风险不能靠运气，只能靠制度、靠管理；
2020年9月28日
2020年9月28日
6
（三）合同主体常见问题及案例分析
1、合同主体身份认不清
『案例一』认错借款人，几十万血本无归
2020年9月28日
7
2、缺乏对合同主体资信情况的调查
『案例二』与小商人做大生意，损失难以弥补
我国某钢铁公司A计划引进一套铸造设备，国外的多家知 名厂家的报价都在1千万元以上，A难以接受。某国商人S 得知此情况后主动向A报出500万元的价格，保证按要求的 技术水平供货。A对S虽了解不深，但仍与其签订了供货合 同。到年底S只交齐了203万元的货物。随后经过多次交涉， 到期仍未交齐货物。经过调查发现，S只是一个小商人， 其下属的几家小公司早已先后倒闭，并欠制造商很多货款。 A起诉并胜诉，但无实质收获，同时工期拖延，造成了难 以弥补的损失。
合同主体可以是自然人、法人和其他组织。
在合同关系中，首先就要先弄清楚，与你签订合同的相对 方是谁？不能张冠李戴，也不能未审查对方的资信能力就 随意签订合同。
2020年9月28日
5
（二）合同主体法律风险点
1、合同相对人不具备相应资信、能力。 2、合同相对人为法人的职能部门、未办理营业执照的 分支机构或直属机构，缺乏履约能力。 3、合同相对人无代理权、超越代理权或代理权过期。 4、我方代理人未经授权或授权终止后仍进行签约。
合同法风险防范实务讲座
2020年9月2ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ日
1
企业应具有的风险理念
经营企业就是经营风险 商机蕴藏在风险中； 不应回避风险，而应掌握风险； 风险不可怕，可怕的是对风险的浑然不觉； 一切企业风险，最终都将以法律风险形式爆发出来； 防范、化解风险不能靠运气，只能靠制度、靠管理；
2020年9月28日
2020年9月28日
6
（三）合同主体常见问题及案例分析
1、合同主体身份认不清
『案例一』认错借款人，几十万血本无归
合同法律风险防范知识讲座课件PPT
• 法条解释规则：文义解释：依合同所使用的词句进行解释；整体解释：不拘泥于个别文字而立足于合同 订立全过程及合同全部条款进行解释；目的解释：按最符合合同目的的方法进行解释；交易习惯解释： 依相应的交易习惯进行解释；诚信解释：依诚实信用原则进行解释。
合同的条款
合同条款的解释方法——合同法第125条 《合同法》第125条第二款：合同文本采用两种以上文字订
合同的订立
承诺：是指由受要约人在要约约定期间内作出的对要约的同意。承诺的形式应当以通知的方式（口头、 书面等方式）作出，也可以根据交易习惯或者要约表明通过行为（以交货、付款等方式）作出承诺。 承诺的内容应与要约一致，不能作出实质性的变更。
关于“要约”及“承诺”的各个节点
要约撤回 要约发出
要约到达 要约撤销
典型的恶意磋商，承担缔约过失责任
合同的订立
举例阐述“缔约过失责任”：
2.假设甲欲购买乙的汽车。经协商，甲同意3天后 签订正式的买卖合同，并先交1000元给乙，乙出 具的收条上写明：“收到甲订金1000元”。3天后， 甲了解乙故意隐瞒了该车证照不齐的情况，故拒 绝签订合同。
3.假设甲公司在与乙公司协商购买某种零件时提出， 由于该零件的工艺要求高，只有乙公司先行制造 出符合要求的样品后，才能考虑批量购买。乙公 司完成样品后，甲公司因经营战略发生重大调整， 遂通知乙公司：本公司已不需要此种零件，终止 谈判，乙公司不同意，遂起纠纷。
典型的订约欺诈，承担缔约过失责任。 甲有权要求乙返还1000元并赔偿在 买车过程中受到的损失。
不构成缔约过失责任。 甲不需要赔偿乙公司任何损失。
PART 03
合同的条款
Prevention of contract legal risks
合同的条款
合同条款的解释方法——合同法第125条 《合同法》第125条第二款：合同文本采用两种以上文字订
合同的订立
承诺：是指由受要约人在要约约定期间内作出的对要约的同意。承诺的形式应当以通知的方式（口头、 书面等方式）作出，也可以根据交易习惯或者要约表明通过行为（以交货、付款等方式）作出承诺。 承诺的内容应与要约一致，不能作出实质性的变更。
关于“要约”及“承诺”的各个节点
要约撤回 要约发出
要约到达 要约撤销
典型的恶意磋商，承担缔约过失责任
合同的订立
举例阐述“缔约过失责任”：
2.假设甲欲购买乙的汽车。经协商，甲同意3天后 签订正式的买卖合同，并先交1000元给乙，乙出 具的收条上写明：“收到甲订金1000元”。3天后， 甲了解乙故意隐瞒了该车证照不齐的情况，故拒 绝签订合同。
3.假设甲公司在与乙公司协商购买某种零件时提出， 由于该零件的工艺要求高，只有乙公司先行制造 出符合要求的样品后，才能考虑批量购买。乙公 司完成样品后，甲公司因经营战略发生重大调整， 遂通知乙公司：本公司已不需要此种零件，终止 谈判，乙公司不同意，遂起纠纷。
典型的订约欺诈，承担缔约过失责任。 甲有权要求乙返还1000元并赔偿在 买车过程中受到的损失。
不构成缔约过失责任。 甲不需要赔偿乙公司任何损失。
PART 03
合同的条款
Prevention of contract legal risks
合同法讲座-风险防范(ppt 36页)
【Xin king 出品】
合同的形式
容易产生纠纷的合同形式：
传真件：传真件上无鲜章，本质上属于复印件，易于伪造，容易发生纠纷； 电子邮件：容易篡改。此外，从电子邮件上往往只可看出该邮件来自某一邮箱地址。若要证明 该邮件是由某人或某主体发出的，还需要进一步举证证明。而在实践中，这样的举证难度是比较 大的。 口头协议：空口无凭；实践中，要举证证明存在口头协议以及口头协议的内容，其难度也是很 大的。 以实际行为表示：双方意思不易保存，容易产生歧义和较大风险。一份完整合同应该具备合同 标的、价款、履行期限、违约责任等等内容。而以实际行为表示的合同往往只能表达双方同意履 行合同的意思，对合同应该具备的其他内容难以表达。即便表达，其意思也难以保存下来。日后， 容易因此而发生纠纷。
【Xin king 出品】
பைடு நூலகம்
合同的形式
建议 ：
重要的合同应以合同书形式并加签字、盖公章签订。何谓重要合同：主要考 察合同金额、合同标的和性质（比如：关键设备、投资、经营性租赁等。） （所谓重要，是相对的，主观的，应视这笔交易或事项对公司的重要性而言。） 公司的对外合同，特别是日常性、频繁性交易，应制订详细的通用条款，使 用统一的合同书。此外，我们建议公司制订合同管理办法，明确哪些交易、事 项需签订书面合同、哪部分员工或部门有权签订，并罗列或授权某个部门予以 解释，以便于业务人员的执行。
的审查能力也许不是一时半会就能提高的，但是对条款实质内容的审查却是每个人都可
以做得到的。
【Xin king 出品】
合同各主要条款的审查
以下就以买卖合同为例作逐条介绍主要合同条款。 买卖合同的主要条款为：（1）品名、型号条款；（2）质量标准条款；
（3）交付条款； （4）付款条款； （5）定金条款； （6）违约责任； （7） 争议的处理； （8）生效条款。
合同的形式
容易产生纠纷的合同形式：
传真件：传真件上无鲜章，本质上属于复印件，易于伪造，容易发生纠纷； 电子邮件：容易篡改。此外，从电子邮件上往往只可看出该邮件来自某一邮箱地址。若要证明 该邮件是由某人或某主体发出的，还需要进一步举证证明。而在实践中，这样的举证难度是比较 大的。 口头协议：空口无凭；实践中，要举证证明存在口头协议以及口头协议的内容，其难度也是很 大的。 以实际行为表示：双方意思不易保存，容易产生歧义和较大风险。一份完整合同应该具备合同 标的、价款、履行期限、违约责任等等内容。而以实际行为表示的合同往往只能表达双方同意履 行合同的意思，对合同应该具备的其他内容难以表达。即便表达，其意思也难以保存下来。日后， 容易因此而发生纠纷。
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பைடு நூலகம்
合同的形式
建议 ：
重要的合同应以合同书形式并加签字、盖公章签订。何谓重要合同：主要考 察合同金额、合同标的和性质（比如：关键设备、投资、经营性租赁等。） （所谓重要，是相对的，主观的，应视这笔交易或事项对公司的重要性而言。） 公司的对外合同，特别是日常性、频繁性交易，应制订详细的通用条款，使 用统一的合同书。此外，我们建议公司制订合同管理办法，明确哪些交易、事 项需签订书面合同、哪部分员工或部门有权签订，并罗列或授权某个部门予以 解释，以便于业务人员的执行。
的审查能力也许不是一时半会就能提高的，但是对条款实质内容的审查却是每个人都可
以做得到的。
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合同各主要条款的审查
以下就以买卖合同为例作逐条介绍主要合同条款。 买卖合同的主要条款为：（1）品名、型号条款；（2）质量标准条款；
（3）交付条款； （4）付款条款； （5）定金条款； （6）违约责任； （7） 争议的处理； （8）生效条款。
合同法律风险防范PPT课程课件
CONTENTS
01 合同的原理 02 合同的订立 03 合同的条款
04 成立与生效
05 合同的履行
06 合同的解除
熊猫的色彩很单调。它不像孔雀那样 有着五 彩缤纷 的羽毛 ，它全 身只有 黑与白 的，毛 茸茸的 像一个 大绒球 。它的 四肢是 黑色的 ，黑得 发亮;它 的肚子 是白色 的，白 如牛奶 ，它的 眼睛周 围一圈 黑黑的 ，像是 长时间 熬夜似 的，远 远望去 又像戴 着一副 眼镜。 熊猫的色彩很单调。它不像孔雀那样 有着五 彩缤纷 的羽毛 ，它全 身只有 黑与白 的，毛 茸茸的 像一个 大绒球 。它的 四肢是 黑色的 ，黑得 发亮;它 的肚子 是白色 的，白 如牛奶 ，它的 眼睛周 围一圈 黑黑的 ，像是 长时间 熬夜似 的，远 远望去 又像戴 着一副 眼镜。 熊猫的色彩很单调。它不像孔雀那样 有着五 彩缤纷 的羽毛 ，它全 身只有 黑与白 的，毛 茸茸的 像一个 大绒球 。它的 四肢是 黑色的 ，黑得 发亮;它 的肚子 是白色 的，白 如牛奶 ，它的 眼睛周 围一圈 黑黑的 ，像是 长时间 熬夜似 的，远 远望去 又像戴 着一副 眼镜。 熊猫的色彩很单调。它不像孔雀那样 有着五 彩缤纷 的羽毛 ，它全 身只有 黑与白 的，毛 茸茸的 像一个 大绒球 。它的 四肢是 黑色的 ，黑得 发亮;它 的肚子 是白色 的，白 如牛奶 ，它的 眼睛周 围一圈 黑黑的 ，像是 长时间 熬夜似 的，远 远望去 又像戴 着一副 眼镜。 熊猫的色彩很单调。它不像孔雀那样 有着五 彩缤纷 的羽毛 ，它全 身只有 黑与白 的，毛 茸茸的 像一个 大绒球 。它的 四肢是 黑色的 ，黑得 发亮;它 的肚子 是白色 的，白 如牛奶 ，它的 眼睛周 围一圈 黑黑的 ，像是 长时间 熬夜似 的，远 远望去 又像戴 着一副 眼镜。 熊猫的色彩很单调。它不像孔雀那样 有着五 彩缤纷 的羽毛 ，它全 身只有 黑与白 的，毛 茸茸的 像一个 大绒球 。它的 四肢是 黑色的 ，黑得 发亮;它 的肚子 是白色 的，白 如牛奶 ，它的 眼睛周 围一圈 黑黑的 ，像是 长时间 熬夜似 的，远 远望去 又像戴 着一副 眼镜。
01 合同的原理 02 合同的订立 03 合同的条款
04 成立与生效
05 合同的履行
06 合同的解除
熊猫的色彩很单调。它不像孔雀那样 有着五 彩缤纷 的羽毛 ，它全 身只有 黑与白 的，毛 茸茸的 像一个 大绒球 。它的 四肢是 黑色的 ，黑得 发亮;它 的肚子 是白色 的，白 如牛奶 ，它的 眼睛周 围一圈 黑黑的 ，像是 长时间 熬夜似 的，远 远望去 又像戴 着一副 眼镜。 熊猫的色彩很单调。它不像孔雀那样 有着五 彩缤纷 的羽毛 ，它全 身只有 黑与白 的，毛 茸茸的 像一个 大绒球 。它的 四肢是 黑色的 ，黑得 发亮;它 的肚子 是白色 的，白 如牛奶 ，它的 眼睛周 围一圈 黑黑的 ，像是 长时间 熬夜似 的，远 远望去 又像戴 着一副 眼镜。 熊猫的色彩很单调。它不像孔雀那样 有着五 彩缤纷 的羽毛 ，它全 身只有 黑与白 的，毛 茸茸的 像一个 大绒球 。它的 四肢是 黑色的 ，黑得 发亮;它 的肚子 是白色 的，白 如牛奶 ，它的 眼睛周 围一圈 黑黑的 ，像是 长时间 熬夜似 的，远 远望去 又像戴 着一副 眼镜。 熊猫的色彩很单调。它不像孔雀那样 有着五 彩缤纷 的羽毛 ，它全 身只有 黑与白 的，毛 茸茸的 像一个 大绒球 。它的 四肢是 黑色的 ，黑得 发亮;它 的肚子 是白色 的，白 如牛奶 ，它的 眼睛周 围一圈 黑黑的 ，像是 长时间 熬夜似 的，远 远望去 又像戴 着一副 眼镜。 熊猫的色彩很单调。它不像孔雀那样 有着五 彩缤纷 的羽毛 ，它全 身只有 黑与白 的，毛 茸茸的 像一个 大绒球 。它的 四肢是 黑色的 ，黑得 发亮;它 的肚子 是白色 的，白 如牛奶 ，它的 眼睛周 围一圈 黑黑的 ，像是 长时间 熬夜似 的，远 远望去 又像戴 着一副 眼镜。 熊猫的色彩很单调。它不像孔雀那样 有着五 彩缤纷 的羽毛 ，它全 身只有 黑与白 的，毛 茸茸的 像一个 大绒球 。它的 四肢是 黑色的 ，黑得 发亮;它 的肚子 是白色 的，白 如牛奶 ，它的 眼睛周 围一圈 黑黑的 ，像是 长时间 熬夜似 的，远 远望去 又像戴 着一副 眼镜。
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2、公司运作中也时时离不开合同：供电、供水、 供气、通讯、电脑及其他办公用品购买和使用、开车 、上下电梯、物业管理等等，
这些都存在着一种或者多种合同关系。
合同的分类：
合同有行政合同、劳动合 同、民事合同。我们这里讲 的是民事合同。
常见的民事合同按照《合 同法》来分，有15类有名合 同。
1. 买卖合同 2.供用电、水、气、热力合 同
一步错，步步错
钱要
第一错 收欠条没看清
第二错 自己私改欠条
第三错 打官司 行贿败露
不回
坐牢
评析
1、对待经营过程的合同文件，不能马虎。 一不小心，可能形成大错，有的企业因此致 命。
2、如何让我们的合同完美起来，如何让我们的 合同少些危险，多些保护；少些陷阱，多些 约定。这就是我们以下所要讲的问题：
嫌疑。法律法规明文禁止借用资质、挂靠资质企业签订合同。因此要认真 审查主体名称，使之与签约主体工商登记名称相一致。
2、合同主体履约能力法律风险： （1）对方不具备相应资质的法律风险；
我司作为房地产开发企业，涉及大量工程建设项目，签订合同 之前，一定要认真审查承担设计、勘察、施工建设、安装的企业 的资质。例如，某地区公司《**恒大山水城首期二标段主体及配 套工程施工合同》，施工单位为**市第三建筑工程公司，资质为 房屋建筑总承包一级，该资质级别只能承担相当于注册资质5倍的 工程，即2亿元的工程，但本工程合同金额为约3.08亿元，属超资 质承包工程。
合同法律风险防范知识讲座
--------法律风险防范培训系列之三
法律事务中心
主持人：王义军 副总经理
合同的重要性 合同结构解剖 合同风险防范
精品资料
• 你怎么称呼老师？
• 如果老师最后没有总结一节课的重点的难点，你 是否会认为老师的教学方法需要改进？
• 你所经历的课堂，是讲座式还是讨论式？ • 教师的教鞭
施工资质是施工企业组织能力、管理能力、技术能力等综合 实力的体现，超资质意味超出企业施工能力，会影响工程工期、 质量、安全等，为国家法律所明令禁止。
（2）对方不具备合同履行能力的法律风险。 防范措施： （1）签约前要求对方提供相应资质证书，必要时 相关部门核实；
防范措施：
（1）严格审查签约主体的营业执照及其年检记录， 确认其是经工商登记并有效存续的合法企业，具有
民事行为能力；
（例如，某地区公司《***燃气管道报装合同》，在审核时发现对方单 位营业执照最近一次年检是在2005年，已经四年没有参加年检。企业必 须通过上年营业执照年检才能进行次年的经营活动，否则，违反法律 法规，可能导致营业执照被吊销，变成无证经营。严格审核营业执照有 效性，保证签约主体合法有效，可持续经营，保障签订的合同能有效执 行。）
经过广州中院二审，法院维持原判，判决李琴要向黄梅偿还200万 元及利息。随后，李琴和丈夫位于番禺的多套房产和铺面随后被执行 抵做了“借款和利息”。
十年来，李琴坚称并没借过黄梅200万，实际借款只是200元，直到 2004年，广州中院作出再审判决，撤销原判决，改判为李琴向黄梅返 还200元。
事情原来是这样的：黄梅94年做兑换港元生意，期间，李琴夫妇欲 兑换350万元港币，双方以400万元人民币成交。谈妥后，李琴夫妇当 即付给黄梅人民币200万元，因身上现金不够，他们又写下欠条，约 定第二天将剩余的200万元给她。当时天色已晚，黄梅没细看就把欠 条塞进了口袋。
（2）以合同的实际履行人作为合同签约主体。 （3）审查合同主体的名称，使之与签约主体工商登 记名称相一致；
案例：某地区公司《**基地周边配套工程施工合同》，承包人为**建 设工程有限公司，并盖有公司公章，但是在合同乙方***建设工程有限公 司加上“***（人名）项目部”。
在合同承包人名称后直接加***（人名）项目部，有同意、许可挂靠的
3. 赠与合同 4.借款合同 5.租赁合同 6.融资租赁合同 7.承揽合同 8.建设工程合同 9. 运输合同 10. 技术合同 11. 保管合同 12.仓储合同 13. 委托合同 14.行纪合同 15.居间合同
案例：200元与200万元十年之争
1994年，黄梅向番禺法院起诉李琴借款200万元不还，要求返还本 金和利息，被告李琴只承认借过200元。
• “不怕太阳晒，也不怕那风雨狂，只怕先生骂我 笨，没有学问无颜见爹娘 ……”
• “太阳当空照，花儿对我笑，小鸟说早早早……”
第一部分 合同的重要性
合同是企业管理和经营中的重要法律文件，
是企业日常管理/经营活动的书面体现。
企业绝大多数管理和经营活动都离不开合同
1、公司设立、采购、制造、销售、广告、投资等 样样离不开合同
回家在灯下展开欠条仔细一看，大惊失色：欠条上竟将“欠200万元” 写成了“欠200元”！她以为是李琴笔误，于是自己在“200”后加上了 “万”
字，还在后加上一括号，加注了“2000000元”字样。第二天，黄梅拿
着她修改过的欠条找到李琴夫妇，两人见欠条已被改过，便不肯还欠款 。为打赢官司，黄先后4次亲自或托人向经办法官送钱，前后共有5名法 官收受贿赂，共计13万余元。 2002年，一名受贿法官因涉嫌其他案受 贿被纪检部门调查时，供出了黄梅行贿一事。2002年5月17日，黄梅被 刑事拘留，并相继供认5个法官收取了她的贿赂。目前，曾收受了黄梅 贿赂的5名法官已被根据情节轻重或被追究刑事责任，或被内部处理。
第二部分 合同结构解剖
合同形式结构
开头 正文 结尾
三段论式结构 题首（开头 ） 正文（条款） 结尾（签署人签字盖章与时间）
完整的合同
当事人 标的物 标的要求 履行要求 违约责任 争议处理
身签 品 规 质 价 份约 名 格 量 格 事资 商 型 数 报 项质 标 号 量 酬
1 8
违违 约约 行处 为置
9 10
适争 用议 法管 律辖
11 12
第三部分 合同风险防范
一、合同主体确定法律风险
1、合同主体名称及其行为能力法律风险：（ 1）合同主体不具备民事行为能力的法律风险 ； （2）合同主体名称与工商登记的名称不一致 的法律风险； （3）签约主体非实际权利义务履行人的法律 风险。
这些都存在着一种或者多种合同关系。
合同的分类：
合同有行政合同、劳动合 同、民事合同。我们这里讲 的是民事合同。
常见的民事合同按照《合 同法》来分，有15类有名合 同。
1. 买卖合同 2.供用电、水、气、热力合 同
一步错，步步错
钱要
第一错 收欠条没看清
第二错 自己私改欠条
第三错 打官司 行贿败露
不回
坐牢
评析
1、对待经营过程的合同文件，不能马虎。 一不小心，可能形成大错，有的企业因此致 命。
2、如何让我们的合同完美起来，如何让我们的 合同少些危险，多些保护；少些陷阱，多些 约定。这就是我们以下所要讲的问题：
嫌疑。法律法规明文禁止借用资质、挂靠资质企业签订合同。因此要认真 审查主体名称，使之与签约主体工商登记名称相一致。
2、合同主体履约能力法律风险： （1）对方不具备相应资质的法律风险；
我司作为房地产开发企业，涉及大量工程建设项目，签订合同 之前，一定要认真审查承担设计、勘察、施工建设、安装的企业 的资质。例如，某地区公司《**恒大山水城首期二标段主体及配 套工程施工合同》，施工单位为**市第三建筑工程公司，资质为 房屋建筑总承包一级，该资质级别只能承担相当于注册资质5倍的 工程，即2亿元的工程，但本工程合同金额为约3.08亿元，属超资 质承包工程。
合同法律风险防范知识讲座
--------法律风险防范培训系列之三
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主持人：王义军 副总经理
合同的重要性 合同结构解剖 合同风险防范
精品资料
• 你怎么称呼老师？
• 如果老师最后没有总结一节课的重点的难点，你 是否会认为老师的教学方法需要改进？
• 你所经历的课堂，是讲座式还是讨论式？ • 教师的教鞭
施工资质是施工企业组织能力、管理能力、技术能力等综合 实力的体现，超资质意味超出企业施工能力，会影响工程工期、 质量、安全等，为国家法律所明令禁止。
（2）对方不具备合同履行能力的法律风险。 防范措施： （1）签约前要求对方提供相应资质证书，必要时 相关部门核实；
防范措施：
（1）严格审查签约主体的营业执照及其年检记录， 确认其是经工商登记并有效存续的合法企业，具有
民事行为能力；
（例如，某地区公司《***燃气管道报装合同》，在审核时发现对方单 位营业执照最近一次年检是在2005年，已经四年没有参加年检。企业必 须通过上年营业执照年检才能进行次年的经营活动，否则，违反法律 法规，可能导致营业执照被吊销，变成无证经营。严格审核营业执照有 效性，保证签约主体合法有效，可持续经营，保障签订的合同能有效执 行。）
经过广州中院二审，法院维持原判，判决李琴要向黄梅偿还200万 元及利息。随后，李琴和丈夫位于番禺的多套房产和铺面随后被执行 抵做了“借款和利息”。
十年来，李琴坚称并没借过黄梅200万，实际借款只是200元，直到 2004年，广州中院作出再审判决，撤销原判决，改判为李琴向黄梅返 还200元。
事情原来是这样的：黄梅94年做兑换港元生意，期间，李琴夫妇欲 兑换350万元港币，双方以400万元人民币成交。谈妥后，李琴夫妇当 即付给黄梅人民币200万元，因身上现金不够，他们又写下欠条，约 定第二天将剩余的200万元给她。当时天色已晚，黄梅没细看就把欠 条塞进了口袋。
（2）以合同的实际履行人作为合同签约主体。 （3）审查合同主体的名称，使之与签约主体工商登 记名称相一致；
案例：某地区公司《**基地周边配套工程施工合同》，承包人为**建 设工程有限公司，并盖有公司公章，但是在合同乙方***建设工程有限公 司加上“***（人名）项目部”。
在合同承包人名称后直接加***（人名）项目部，有同意、许可挂靠的
3. 赠与合同 4.借款合同 5.租赁合同 6.融资租赁合同 7.承揽合同 8.建设工程合同 9. 运输合同 10. 技术合同 11. 保管合同 12.仓储合同 13. 委托合同 14.行纪合同 15.居间合同
案例：200元与200万元十年之争
1994年，黄梅向番禺法院起诉李琴借款200万元不还，要求返还本 金和利息，被告李琴只承认借过200元。
• “不怕太阳晒，也不怕那风雨狂，只怕先生骂我 笨，没有学问无颜见爹娘 ……”
• “太阳当空照，花儿对我笑，小鸟说早早早……”
第一部分 合同的重要性
合同是企业管理和经营中的重要法律文件，
是企业日常管理/经营活动的书面体现。
企业绝大多数管理和经营活动都离不开合同
1、公司设立、采购、制造、销售、广告、投资等 样样离不开合同
回家在灯下展开欠条仔细一看，大惊失色：欠条上竟将“欠200万元” 写成了“欠200元”！她以为是李琴笔误，于是自己在“200”后加上了 “万”
字，还在后加上一括号，加注了“2000000元”字样。第二天，黄梅拿
着她修改过的欠条找到李琴夫妇，两人见欠条已被改过，便不肯还欠款 。为打赢官司，黄先后4次亲自或托人向经办法官送钱，前后共有5名法 官收受贿赂，共计13万余元。 2002年，一名受贿法官因涉嫌其他案受 贿被纪检部门调查时，供出了黄梅行贿一事。2002年5月17日，黄梅被 刑事拘留，并相继供认5个法官收取了她的贿赂。目前，曾收受了黄梅 贿赂的5名法官已被根据情节轻重或被追究刑事责任，或被内部处理。
第二部分 合同结构解剖
合同形式结构
开头 正文 结尾
三段论式结构 题首（开头 ） 正文（条款） 结尾（签署人签字盖章与时间）
完整的合同
当事人 标的物 标的要求 履行要求 违约责任 争议处理
身签 品 规 质 价 份约 名 格 量 格 事资 商 型 数 报 项质 标 号 量 酬
1 8
违违 约约 行处 为置
9 10
适争 用议 法管 律辖
11 12
第三部分 合同风险防范
一、合同主体确定法律风险
1、合同主体名称及其行为能力法律风险：（ 1）合同主体不具备民事行为能力的法律风险 ； （2）合同主体名称与工商登记的名称不一致 的法律风险； （3）签约主体非实际权利义务履行人的法律 风险。