东方环球广场招商手册

的对外展示窗口之一。
◆ 项目拥有近4000个车位，
车位充足且停车便利。
轨道交通
◆ 东方环球广场距离2号 线地铁西端终点站步行约 10分钟，2号线连接了南 开区、天津站、河东区、 天津机场等地区。
◆ 作为城市交通重要组 成部分，地铁的建设和开 通将增加本项目的便利性 和交通易达性。
内部路网
步行系统
项目定位 情景式都市综合体
◆游乐观光目的地 ◆时尚休闲购物目的地 ◆商务文化社交场所
定位描述
东方环球广场定位于中高档情景式都市综 合体，服务于中产阶级、家庭和年轻时尚 人群，本项目更注重生活化和家庭的氛围， 将引领天津畅享新的生活方式！
目标客群
潮流青年 ◆流行时尚 ◆新鲜体验 ◆娱乐休闲
中产阶层 ◆追求生活品质 ◆体现身份地位 ◆放松身心压力 ◆和睦家庭关系
◆ 最时尚的消费体验目的地 ◆ 最愉悦的都市欢聚场所 ◆ 最动感浪漫的主题游乐公园
一个媲美东京六本木的大成之作 一个集聚购物、休闲、餐饮、娱 乐、商务和文化于一体的国际大 都会 一个具备众多项目亮点、超大体 量和完美建筑空间的lifestyle
■2010年，天津市实际利用外资108.5亿美元，同比增长20% 。
天津
城市发展
2006-2010年天津市固定资产投资
7000 （亿元）
6000
5000
4000
3000 2000
1849.8
1000
0 2006年
5006
2388.63
3404.09
2007年 2008年 2009年
6511.42
2010年
天津
■固定资产投资是推动经济增长的重要因素，天津固定资产投资三年来 平均增速33%，为天津未来经济增长提供重要的推动力。
城市发展
2006-2010年天津市居民家庭人均消费性支出
18000 （元）
16562
16000 14000 12000
10548
12029
13422
14801
10000
8000
6000
项目鸟瞰
天津创新型城市综合体
■东方环球广场立足于 天津，依托良好的区位 优势及日益发达的城市 交通网络，将购物中心、 超五星级酒店、写字楼、 公寓、住宅以及大型主 题公园等各种业态进行 有机整合，形成项目功 能的多样性和复合性， 使更多的人融入其中并 深刻体验项目所带来的 全新生活理念。
设计理念
1176 2008年
1202 2009年
1293 2010年
天津
■天津市常住人口2010年比2006年增长218万，累计增长20%，年均增长5%， 人口的增长有力地拉动了消费的增长，促进了经济的繁荣。
区域介绍
■东方环球广场位于西青区中北镇南运河都市休憩商务区内（属西青新 城规划核心区域） ，南临御河道，北临阜锦道，东临万卉路，西临规划 路，项目距外环路仅约1公里左右。
时尚家庭 ◆都市2-3口之家， ◆具有一定品味及
消费能力，消费频率稳定
外籍人士 ◆过往流动性旅游客群 ◆随机性较强，往来 ◆商务和旅游消费
团购集团消费 ◆卡务
项目亮点
◆ 功能最全、规模最大的情景 式都市综合体
◆ 车位最充足且具备最便捷的 停车设施
◆ 城市副中心区域，最便捷的 立体交通体系
◆ 城市副中心区最宏伟亮丽的 地标性建筑群
4000
2000
0 2006年
2007年
2008年
2009年
2010年
天津
■2010年，天津市居民家庭人均消费性支出16562元，同比增长11.9 % 。
城市发展
2006-2010年天津市常住人口变化情况
1400 （万人）
1200
1075
1000
800
600
400
200
0 200源自文库年
1115 2007年
东方环球广场
Global Oriental Plaza
相偕未来 缔造传奇
股东介绍 城市发展 区域介绍 项目鸟瞰 设计理念 区位优势
目录
CATALOGUE
轨道交通 内部路网 步行系统 项目组合 项目规模 项目定位
目标客群 项目亮点 总平面图 业态规划 合作伙伴 联络方式
股东介绍
◆中国金龙控股集团是一家集科、研、 工、贸为一体的全国无区域性综合大型 企业集团，集团业务主要集中于信息、 电子、电气、房地产、投资贸易等诸多 领域，集团总资产35亿元，年产值在50 亿元以上，经过多年发展已成长为全国 民营500强企业和行业100强企业。 ◆中国金龙控股集团下属金龙电子股份 有限公司于2009年12月25日成功上市。 ◆中国金龙控股集团投资经营的皇冠维 多利亚大酒店（深圳、天津、石家庄各1 家）取得了良好的经济效益和社会效益。 ◆中国金龙控股集团目前已成功开发了 石家庄金世界、山东昌乐农贸城等多个 大型房地产项目。 ◆东方环球广场是集团引入先进理念投 资开发的创新型城市综合体项目。
区位优势
◆项目地处天津市城市副
中心区域，位于西青、红
桥、和平、南开四区交汇
处。
◆ 项目周边有400万平米
高端居住区，约15万中高
端消费群体。
◆ 天津热带植物观光园、
名将养犬俱乐部、曹庄花
市等天津著名旅游景点，
每年有近500万的旅游人群。
◆ 项目紧依南运河北岸，
本案
自然环境得天独厚，生态
优势明显，是天津市重要
项目组合
超五星级酒店 大型购物中心
主题公园 写字楼
公寓 商业街区
◆东方环球广场的性格完全体现于它的“新” ◆全复合的业态，全客层的定位
项目规模
项目 面积
建筑面积 （㎡）
五星级酒店
48000
主题公园
250000
写字楼
72000
商业
公寓
住宅
总建筑面积
250000
200000
250000 1070000
城市发展
城市发展定位
天津——中国北方经济中心
城市发展
10000 （亿元） 9000 8000 7000 6000 5000 4337.73 4000 3000 2000 1000 0 2006年
2006-2010年天津市生产总值
9108.83
5018.28
6354.38
7500.80
2007年 2008年 2009年 2010年
天津
■2010年，天津市生产总值（GDP）完成9108.83亿元，同比增长17.4％， 在全球经济回落情况下增量首次超过1600亿元 。
城市发展
120 （亿美元）
2006-2010年天津市实际直接利用外资金额
108.5
100
90.2
80
74.2
60
52.8
41.3
40
20
0 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年