分析影响建筑工程造价的主要因素及优化措施 房玉焕

分析影响建筑工程造价的主要因素及优化措施房玉焕

摘要：随着国内建筑业的不断发展，我国的建设项目规模不断扩大，技术含量也越来越高。由于管理不善，对工程造价的控制会带来不同程度的影响。建筑企业要想在激烈的市场竞争中脱颖而出，必须加强工程造价管理。

关键词：建筑工程造价；影响因素；优化措施

前言

随着经济的发展，建筑行业也在蓬勃的发展着，而建筑周期也存在相应的增长。所以工程造价在较长的建筑周期中会受到很多随机因素的影响，具体有工人工资、材料消耗、设备配置等预算，如此就需要建筑工程管理部门在充分了解市场行情的前提下，以工程实际进度为基础，对工程造价进行不断调整。此外，建筑工程造价也会随着经营管理模式的变化而不断改动。

1建筑工程造价影响因素

1.1建筑设计影响

建筑工程设计对工程造价的影响较为直观。首先在建筑设计费用方面，需要根据建筑设计使用要求对各个造价工程做好调整，从而使工程造价控制符合建筑设计使用标准。现阶段部分企业在工程设计方面，未能充分的考虑建筑工程造价问题，对于工程造价的重视程度也相对较低，虽然建筑基础满足了建筑使用功能性及美观度，但建筑成本却居高不下，对于后续阶段的建筑维护管理也产生一定的波及。

1.2建筑施工影响

建筑施工是建筑工程建设的重要环节，也是建筑工程造价控制的主要方向。不同的建设应用及施工条件，对于建筑工程造价内容的设置影响较大，同时建筑施工控制也是建筑工程造价管理的首要影响因素。现代工程建筑施工管理需要充分考虑工程施工进度与施工质量，针对工程造价问题的解决并不到位，相关的技术管理标准也主要以工程质量数据及工程安全管理数据为核心，对于建筑工程造价管理方面，并为进行有效融入，且工程造价相关施工项目的审查也并不规范，从而影响建筑工程造价管理应用的实际有效性。

1.3建筑材料、设备、人员管理影响

建筑材料及设备等，是现代建筑工程造价核算的主要项目，在建筑建设成本控制方面占有较大比重。建筑材料的价格、建筑设备租赁成本及人员成本等，均是工程造价管理所需考虑的主要问题。如在实际的建筑工程造价管理方面，未能有效的将价格因素及成本因素进行准确的核算，则易产生建筑资金使用不足及资金链断裂情况，此时建筑工程施工被迫停工，严重影响工程建设质量，且长期的工程施工停滞，造成的人工成本及管理成本攀升问题尤为严重，使工程造价管理在建筑材料、设备及人员成本控制方面失去实际效用。

1.4建筑竣工结算影响

工程竣工结算是工程施工阶段的最终环节，需要根据严格的数据信息审计要求，对工程施工细节、项目内容等做出实际反馈，根据工程施工管理标准，对工程施工所消耗的基础费用及额外支出费用进行准确计算，以此为依据进行工程交接及人工费用结算。所以工程竣工对于工程造价真实性及精确性的影响较大，是现代工程造价管理工作开展的主要影响因素之一。

2建筑工程造价的优化措施

2.1工程设计阶段

工程造价的把控，要从工程全过程入手，重点做好设计造价的把控。进行工程设计时，需要做好各部门之间的沟通工作，做好设计方案细节价值的分析，合理优化设计方案。积极推广限额设计理念，做好设计方案成本的把控。做好设计风险评估，制定预防和控制方案，减少工程突发性风险的把控，避免施工环节产生附加费用。除此之外，积极引用现代化设计手段，比如BIM技术，辅助工程设计，提高工程量计算的精准度，保证工程设计造价的合理性。

2.2招标阶段造价

规范招标文件的编制工作：建筑单位在进行招标文件的编制工作时，一定要严格按照相

关的规范及标准来进行，要具备真实性及公平性。招标文件中要对相关的技术标准、技术参

数等都做到详尽的说明，防止与施工图纸设计出现差异。招标文件是招标控制价及报价的重

要依据，因此，相关单位一定要注重招标文件的编制工作，提高招标阶段的造价控制。

招标控制价的编制工作：招标控制价能够为投资者的造价控制提供很大的便利，且还可

以防止恶意竞标，能有效降低招标过程中的损失，保障招标阶段的造价控制。编制招标控制

价时，相关单位一定要保证编制过程的公开、公正，并要严格遵照招标文件的内容，符合招

标文件的要求。对于招标控制价的计算一定要准确，确保招标控制价的编制质量。

加强投标人的诚信度审核：对于投标人的诚信度审核，可建立相应的诚信评价体系，根

据投标人的企业运行情况及相应的资金能力、技术能力、人员配备等方面进行综合的评价。

2.3预算阶段

为了能够提高工程造价管控效率，需要从预算环节入手，做好全面把控。对于成本的预算，要结合工程项目具体情况，来评估资金，为施工方案制定，提供有效的参考。编制预算

能够为工程造价控制，提供硬性指标，能够保证工程建设工作顺利完成，还能够保障建筑工

程的质量。随着建筑工程造价的影响因素不断增加，增加了工程预算的难度，影响着成本预

算的精确性，使得工程预算丧失约束力。基于此，工程造价管理工作中，要做好预算环节的

把控。积极利用现代化技术，提高工程预算的准确性，进而提高工程造价管控的效率。通过

加强工程预算成本的功能，将项目工程造价，控制在合理的范围内。值得注意的是，在工程

预算时，需要从建筑施工和保养等方面，做好全面分析，减少不确定因素的影响，做好造价

的把控。除此之外，预算人员要了解相关政策，除了常规政策外，还需要考虑到环境保护相

关政策，做好预算的全面把控。

2.4施工阶段

一方面，施工人员在进行施工过程中要积极配合管理人员做好造价控制工作，同时工程

的负责人以及工程的技术人员要积极主动的进行造价管理，提高全体人员造价管理意识。另

一方面，工程项目的管理人员要根据实际的工程情况制定材料、设备的供需计划，进而可以

加强对施工材料以及施工设备的管理。比如说施工单位可以在材料价格相对较低时进行材料、设备的采购，节约工程成本。此外，施工单位要对造价管理人员进行定期的培训，提高管理

人员的职业素养，深化管理人员的知识结构。确保施工过程中造价管理工作的质量，可以有

效地降低工程成本。

2.5竣工结算阶段

竣工结算的编制，首先是建立完善的资料编制及归档制度，及时收集整理实际发生的成

本资料，为此做好造价成本合理性的审查工作。对于竣工结算资料的真实性、可靠性要进行

严格的审查。对于工程的施工合同、协议以及预算金额、费用金额等内容进行严格的审查。

工程竣工验收阶段属于收尾阶段的工作，因而作业面较为多，同时头绪也比较繁杂。施工单

位要进行合理的安排，同时还要做到井然有序，不能出现窝工、怠工等问题，进而确保工程

的顺利交付使用。竣工验收后，相关人员要及时的办理竣工结算工作，同时还要及时的收回

工程款。对于结算的工程造价把控，要高度重视。

结束语

综上所述，只有确保较好的工程效益，达到预期的经济效益才能够促进建筑行业的可持

续发展。因而做好建筑工程造价因素的分析，采取有效的措施降低工程造价成为建筑工程控

制和管理中的关键内容。必须充分的认识到对建筑工程造价产生的各类因素，并结合影响因

素从决策、设计、施工以及结算阶段等全过程入手，采取有效的造价降低措施，确保工程造

价被控制在合理的范围内。

参考文献：

[1]李海艳.建筑工程造价的影响因素及控制措施探讨[J].黑龙江科技信息，2017（26）：230.

[2]李夙敏.建筑项目施工阶段工程造价影响因素分析与控制措施探讨[J].中外建筑，2016（12）：103-105.