学校物业管理服务规范
学校物业管理服务协议规范文本(2024版)
学校物业管理服务协议规范文本（2024版）本合同目录一览1. 学校物业管理服务协议规范文本概述1.1 协议目的1.2 协议适用范围1.3 协议主体2. 物业管理服务内容2.1 物业维护与管理2.2 安全保障与应急处理2.3 环境卫生与绿化养护2.4 设施设备维护2.5 其他服务内容3. 服务标准与质量要求3.1 服务满意度指标3.2 服务响应时间3.3 服务处理结果3.4 服务质量监督与评估4. 物业费用与支付方式4.1 物业服务费用的计算与收取4.2 费用支付方式与时间4.3 费用调整机制4.4 费用退还与赔偿5. 双方的权利与义务5.1 学校的权利与义务5.2 物业管理方的权利与义务6. 违约责任与争议解决6.1 违约行为的认定6.2 违约责任的具体承担6.3 争议解决方式7. 协议的变更与终止7.1 协议变更的条件与程序7.2 协议终止的条件与程序7.3 协议终止后的处理事项8. 保密条款8.1 保密信息的范围与界定8.2 保密信息的保护措施与责任9. 法律适用与争议解决9.1 协议适用的法律9.2 争议解决的方式与地点10. 合同的生效、终止与解除10.1 合同生效的条件10.2 合同终止的条件10.3 合同解除的条件与程序11. 其他条款11.1 通知与送达11.2 合同的副本与复印件11.3 合同的修改与补充12. 附件12.1 物业基本情况说明12.2 服务项目与费用明细表12.3 物业管理方的资质证明文件13. 签署页13.1 学校签署人信息13.2 物业管理方签署人信息14. 生效日期14.1 合同的签署日期14.2 合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条学校物业管理服务协议规范文本概述1.1 协议目的1.2 协议适用范围本协议适用于甲方学校物业管理服务的提供与接收，包括物业维护、安全保障、环境卫生、绿化养护、设施设备维护等服务内容。
1.3 协议主体第二条物业管理服务内容2.1 物业维护与管理乙方负责对甲方的物业进行日常维护与管理，确保物业设施的正常运行，包括但不限于水电设施、消防设施、空调系统、电梯等。
高等学校物业服务规范
高等学校物业服务规范一、概述高等学校物业服务是指为学校内教学、科研、生活等各项工作提供相应的场地、设施、设备和基础服务的一项重要工作。
高等学校物业服务规范旨在规范学校物业服务行为，提高物业服务质量，为广大师生提供良好的学习和工作环境。
二、基本要求1.学校物业服务部门必须具备良好的管理能力和服务水平，确保物业设施和设备的正常运行和维护。
2.学校物业服务部门应与学校其他相关部门密切配合，共同推进物业服务工作，提供高效、便捷的服务。
3.物业服务人员应具备良好的职业素养和服务意识，对师生提供友好、周到的服务。
三、基础设施和设备管理1.学校物业服务部门应对基础设施和设备进行定期巡查和保养，确保其正常运行和安全可靠。
2.物业服务部门应建立完善的设备档案，使得设备的维修、更换等工作有据可依。
3.物业服务部门应根据学校教学和科研的需要，合理规划和配置设施和设备，提供充足的场地和资源。
4.学校应定期进行设施设备的更新和改造，提升物业服务的品质和效益。
四、安全和保障措施1.物业服务部门应根据学校的安全管理要求，加强对场地、设施的安全检查和维护工作，防止事故的发生。
2.物业服务部门应及时处理学校内的各类安全隐患，确保师生的人身和财产安全。
3.物业服务部门应建立健全的紧急预案和灾难应急处置机制，做好各类突发事件的处理工作。
4.学校应加强对物业服务人员的安全培训和教育，提高其应对紧急情况的能力和素质。
五、清洁和环境卫生1.物业服务部门应定期对教学楼、宿舍楼、公共区域进行清洁、消毒和垃圾清理工作。
2.物业服务部门应加强对学校周边环境的管理，保持环境整洁、美观。
3.物业服务部门应合理规划和布置绿化景观，为师生提供良好的休闲和学习环境。
4.物业服务部门应制定环境卫生保洁的工作标准和流程，提高清洁质量和效率。
六、服务态度和效率1.物业服务人员应具备良好的服务态度，对师生提供热情、周到的服务。
2.物业服务人员应迅速响应师生的需求和投诉，并及时予以解决。
学校物业服务规范
学校物业服务规范为了提供一个良好的学习环境，确保学生、教职员工和访客的安全与舒适，学校物业管理部门应该制定一套规范，规范物业服务的各个方面。
以下是学校物业服务规范的一些建议，供学校物业管理部门参考。
一、学校物业管理部门的责任与义务1.保持学校环境的整洁和卫生。
做好日常清洁工作，保持公共场所的整洁，包括校园大门、走廊、教室、实验室、图书馆、卫生间等。
2.及时维修和保养校园设施。
如发现教室灯光照明不足、门窗漏风、电扇不转等问题，应及时进行维修和更换，确保设施设备的正常运转。
3.制定消防安全措施。
学校物业管理部门应与消防部门合作，制定并实施消防安全计划，定期检查消防设施的功能性和使用情况，确保学校的消防安全。
4.提供安全设施和救援措施。
在校内建立有效的安全设施，如安全出口标识、紧急疏散通道等，并组织维修和检查，确保设施的安全可靠。
另外，学校物业管理部门也应建立紧急救援机制，及时处理各类突发事件。
5.反馈问题和建议。
学校物业管理部门应设立反馈渠道，接受师生员工的问题和建议，并及时回复和处理。
1.保持公共区域的整洁。
学生宿舍楼道、楼梯、公共厨房等区域应定期清扫和消毒，确保环境卫生。
2.维护宿舍设施的有效性。
学校物业管理部门应定期检查宿舍水、电、网络等设施的功能性，如发现问题应及时处理和维修。
3.组织宿舍安全检查。
学校物业管理部门应定期进行宿舍安全检查，确保宿舍内的消防设备、电器使用安全等。
4.维持宿舍安全秩序。
保持宿舍的安全秩序，维护宿舍楼的通行畅顺，对违反宿舍规定的行为及时处理和教育。
1.维护教职员工办公环境的整洁。
保持办公楼道、走廊、办公室的整洁和卫生，每日定期清扫，保持环境舒适。
2.维护办公设施的良好状态。
定期检查和维护会议室、办公室等设施设备的正常运转，确保教职员工的工作效率。
3.组织办公区安全培训。
定期组织教职员工参加消防安全、逃生等培训，提升员工的安全意识和应急处理能力。
4.建立安全出入制度。
学校物业服务规范
学校物业服务规范1. 引言学校作为教育机构的重要组成部分，为学生和教职员工提供良好的物业服务是至关重要的。
本文档旨在规范学校物业服务的各个方面，确保学校物业服务的高效运行，提升校园环境的舒适度和安全性。
2. 负责方2.1 学校行政部门学校行政部门是学校物业服务的最高决策机构和管理者，负责制定物业服务政策、管理物业服务预算和监督物业服务供应商的履约情况。
2.2 物业服务供应商学校可以选择内部团队或外包给专业物业服务供应商来执行物业服务任务。
无论选择哪种方式，物业服务供应商都应符合学校要求，并且承诺提供高质量的物业服务。
3. 学校物业服务的内容及要求3.1 环境清洁3.1.1 教室清洁•教室应每天进行清洁，包括清扫地面、擦拭桌椅、抹去黑板等。
•物业服务供应商应确保教室内垃圾及时清理，垃圾桶及时更换。
•物业服务供应商应定期进行深度清洁和消毒，保持教室环境清洁卫生。
3.1.2 公共区域清洁•学校公共区域（如走廊、洗手间、食堂等）应定期进行清洁和消毒，特别是疫情期间，清洁和消毒频率应增加。
•物业服务供应商应确保公共区域足够干净整洁，定期检查维修照明设备和门窗等。
3.2 绿化及园林养护3.2.1 植物养护•物业服务供应商应负责学校校园内的植物养护工作，包括浇水、修剪、施肥等。
•物业服务供应商应定期检查植物的健康状况，及时处理有病虫害的植物。
3.2.2 园林维护•物业服务供应商应负责学校园林区域的维护和绿化工作，包括修剪草坪、修复园路、清理落叶等。
•物业服务供应商应确保园林区域的景观设施完好无损，确保学生和教职员工的安全。
3.3 设备维护3.3.1 设备巡检与保养•物业服务供应商应定期巡检学校设备（如电梯、空调、供暖设备等），确保设备正常运行。
•物业服务供应商应对设备进行定期保养，并及时修复故障。
3.3.2 突发故障处理•物业服务供应商应设立紧急故障维修热线，并在24小时内响应和处理突发设备故障。
•物业服务供应商应及时向学校行政部门报告故障情况，并提供维修计划和处理进度。
高校物业管理的规章制度
高校物业管理的规章制度高校物业管理是保障学校正常运转、为师生提供良好学习和生活环境的重要工作。
为了提高物业管理水平，规范服务行为，特制定以下规章制度。
一、物业管理服务范围1、校园公共区域的清洁卫生，包括道路、广场、绿化带等。
2、教学楼、办公楼、图书馆、体育馆等公共建筑的日常维护和管理。
3、学生宿舍的管理和服务，包括安全保卫、卫生清洁、设施维修等。
4、校园设施设备的维护和保养，如水电系统、电梯、空调等。
5、校园绿化的养护和管理。
二、物业人员管理1、物业人员应具备良好的职业道德和服务意识，尊重师生，热情服务。
2、定期进行培训，提高业务水平和服务技能。
3、严格遵守工作纪律，按时上下班，不得擅自离岗。
4、统一着装，佩戴工作证，保持良好的形象。
三、校园环境卫生管理1、公共区域每天定时清扫，保持地面干净，无垃圾杂物。
2、垃圾桶定期清理，垃圾日产日清，保持垃圾桶周围整洁。
3、定期对校园进行消毒，预防传染病的传播。
4、绿化带定期修剪、浇水、施肥，保持植物生长良好，无病虫害。
四、校园设施设备管理1、建立设施设备档案，定期进行检查和维护。
2、对水电系统进行定期巡查，确保水电供应正常，发现问题及时维修。
3、电梯、空调等特种设备定期保养，由专业人员进行操作和维护。
4、维修人员接到报修后，应及时赶到现场进行维修，小修当天完成，大修应制定维修计划，尽快完成。
五、教学楼和办公楼管理1、保持楼内整洁，走廊、楼梯无垃圾杂物。
2、教室和办公室的门窗、桌椅等设施定期检查和维修。
3、做好楼内的安全保卫工作，加强巡查，防止盗窃和破坏事件发生。
4、合理安排教室的使用，确保教学活动的正常进行。
六、学生宿舍管理1、实行 24 小时值班制度，加强宿舍区的安全管理。
2、定期对宿舍进行卫生检查，督促学生保持宿舍整洁。
3、对宿舍设施进行定期维护和维修，确保学生正常使用。
4、加强对宿舍内电器使用的管理，严禁私拉乱接电线，防止火灾事故发生。
七、绿化管理1、制定绿化养护计划，根据季节和植物生长特点进行养护。
学校物业服务管理规定(3篇)
第1篇第一章总则第一条为加强学校物业管理，提高物业服务水平，保障师生员工的生活、工作和学习环境，根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，结合我校实际情况，特制定本规定。
第二条本规定适用于我校范围内的所有物业服务活动，包括住宅区、公寓、教学楼、办公楼、食堂、图书馆、体育馆等场所。
第三条学校物业服务应当遵循“以人为本、服务至上、规范管理、持续改进”的原则，确保学校物业管理工作的有序进行。
第四条学校物业服务实行统一管理、分级负责、专业服务、社会监督的管理体制。
第二章物业服务内容第五条物业服务内容包括但不限于以下方面：（一）房屋及设施设备管理：负责房屋及附属设施设备的日常维护、保养和检修，确保设施设备正常运行。
（二）环境卫生管理：负责校园环境卫生的清洁、绿化、美化工作，保持校园整洁、美观。
（三）公共秩序维护：负责校园内公共秩序的维护，保障师生员工的生命财产安全。
（四）消防安全管理：负责校园消防安全的管理，确保消防设施设备完好，消防通道畅通。
（五）车辆管理：负责校园内车辆停放、通行和收费的管理。
（六）绿化管理：负责校园绿化植物的养护、修剪、施肥等工作。
（七）设施设备更新改造：根据学校发展规划，对老旧设施设备进行更新改造。
（八）其他服务：根据学校需要，提供其他相关服务。
第三章物业服务人员第六条物业服务人员应当具备以下条件：（一）具有完全民事行为能力，遵守国家法律法规和学校规章制度。
（二）具有相关专业的知识和技能，能够胜任物业服务工作。
（三）具有良好的职业道德和服务意识。
（四）身体健康，能够适应物业服务工作。
第七条物业服务人员招聘、培训、考核、奖惩等按照学校相关规定执行。
第四章物业服务费用第八条物业服务费用包括以下部分：（一）物业管理费：根据国家有关规定和学校收费标准收取。
（二）专项维修资金：用于房屋及设施设备的维修、更新改造。
（三）其他费用：根据实际需要收取的其他费用。
第九条物业服务费用应当合理、公开、透明，定期向师生员工公布。
中小学学校物业管理模式与服务规范
中小学学校物业管理模式与服务规范随着社会经济的快速发展和教育事业的全面推进，中小学学校作为培养未来人才的摇篮，承担着越来越重要的责任。
而学校的物业管理模式和服务规范直接关系到学校的教学秩序、师生生活环境以及学校形象的塑造。
在这样的背景下，中小学学校物业管理亟需借鉴先进经验，不断完善管理模式和规范服务，以提高学校整体管理水平。
一、物业管理模式中小学学校的物业管理模式主要包括内部管理和外部管理两种形式。
内部管理是指学校自身组织的管理机构和管理人员对学校各项物业进行管理，包括园区绿化、维修保养、清洁卫生等方面；外部管理则是指学校借助外部力量，如第三方物业管理公司等，对学校物业进行管理。
1.内部管理内部管理是中小学学校物业管理的基础，学校物业管理部门应当具备一定的管理能力和专业知识，组织学校师生参与学校的环境卫生、设施，设备的使用维护等工作，确保学校各项物业设施的正常运转。
同时，学校物业管理部门还应当建立一套完善的管理制度和方案，包括日常巡查、保养维修、投诉处理等程序，确保学校物业管理工作的有序进行。
2.外部管理外部管理则是在内部管理的基础上，通过引入专业的物业管理公司或者融资租赁的方式，将学校的物业管理委托给专业的公司进行管理。
物业管理公司会根据学校的实际情况，进行具体的管理方案设计和实施，包括资产评估、设施维修、保洁服务、安全管理等方面，全面提升学校的物业管理水平。
二、服务规范1.环境卫生保持学校教学区、生活区的干净整洁是物业管理的首要任务。
物业管理部门应当制定详细的清洁卫生工作方案，包括定期清洁、绿化养护、垃圾分类处理等内容，保证学校环境整洁，提高师生的生活质量。
2.设施维护学校的各类设施设备是学校教学和管理的重要支撑，物业管理部门应当按照维护保养计划，及时对学校设施进行检修和维护，确保设施设备的正常运转，为师生提供良好的学习和生活环境。
3.安全管理学校安全是学校工作的重中之重，物业管理部门应当做好学校的安全管理工作，包括消防安全、食品安全、校园安全等方面。
学校物业服务规范
学校物业服务规范1. 引言学校物业服务规范是为了保障学校内师生员工的生活和学习环境而制定的。
本文档旨在规定学校物业服务的标准、要求和流程，以确保物业服务的高效性、可靠性和公平性。
2. 物业服务范围学校物业服务范围包括但不限于以下内容：•校园基础设施维护与管理•清洁及卫生服务•绿化和园林维护•设备设施保养及维修•安全管理与保障3. 学校物业服务标准3.1 校园基础设施维护与管理校园基础设施维护与管理是物业服务中的重要部分。
以下是该标准的主要要求：•对学校建筑、道路、围墙等基础设施进行定期巡检和维护，确保其安全性和功能正常。
•及时修复基础设施故障，以确保学校师生员工的正常使用。
•提供合理有效的设施管理，包括开放时间、预约流程等。
3.2 清洁及卫生服务学校物业服务必须提供清洁及卫生服务，以保持学校内的整洁和卫生。
以下是该标准的主要要求：•提供日常清洁服务，包括教室、办公区、洗手间等公共区域的清扫、擦拭和垃圾清理。
•定期进行专项清洁，如地面清洁、窗户清洁等，以确保学校环境的整洁度。
•提供垃圾分类和处理服务，以符合环保要求。
3.3 绿化和园林维护学校物业服务要进行绿化和园林维护，创造美丽的校园环境。
以下是该标准的主要要求：•对校园内的绿化带和花坛进行定期养护和修剪，确保植物的生长和环境的美观。
•根据季节需求，进行景观变换和植物更新。
•进行树木保护和病虫害防治，确保绿化环境的健康与安全。
3.4 设备设施保养及维修学校物业服务要对设备设施进行保养和维修，确保其正常运行。
以下是该标准的主要要求：•对设备设施进行定期的保养和检查，确保其安全性和性能稳定。
•对设备故障进行及时维修，以减少故障对学校正常运行的影响。
•配备专业的技术人员和维修团队，提供高效的设备维修服务。
3.5 安全管理与保障学校物业服务要确保校园的安全管理与保障，为师生员工提供安全的工作和学习环境。
以下是该标准的主要要求：•安全巡逻和监控系统，及时发现和处理安全隐患。
高中物业管理规章制度
高中物业管理规章制度第一章总则第一条为规范高中物业管理，保障校园环境安全和秩序，推动学校教育事业发展，根据国家相关法律法规和教育部门规定，制定本规章制度。
第二条高中物业管理工作必须坚持服务教育、服务师生、服务学校发展为宗旨，维护和改善学校物业设施，为师生创造一个安全、舒适的学习生活环境。
第三条高中物业管理工作应当遵循科学规划、合理配置、严格管理、精心维护的原则，实行预防、维修、保养、更新的全面管理，确保学校物业设施的正常使用。
第四条高中物业管理工作应当坚持创新、开放、包容的理念，积极引进先进技术和管理经验，不断提升服务水平和管理质量。
第五条高中物业管理规章制度适用于全体师生员工，包括学校管理人员、教职工、学生、保洁人员等。
第六条学校应当建立健全物业管理组织架构和职责分工，明确各岗位职责，落实责任到人。
第七条学校应当设立物业管理部门或委托专业物业管理公司管理学校的物业工作，确保物业管理工作有序开展。
第二章学校物业设施管理第八条学校应当建立学校物业设施档案，包括建筑结构、设备设施、绿化景观等信息，做到清晰、全面、准确。
第九条学校应当定期对物业设施进行检查维护，及时发现问题并进行处理，确保设施的正常使用。
第十条学校应当加强设施维护保养工作，设立保洁人员，保持设施的清洁卫生，确保师生的健康。
第十一条学校应当定期对设施进行安全检测，保证设施的安全稳定，避免发生意外事件。
第十二条学校应当建立物品管理制度，对学校物品进行统一管理，防止浪费和损失。
第三章学校环境卫生管理第十三条学校应当建立环境卫生管理制度，对校园环境卫生进行定期检查，确保环境整洁、美观。
第十四条学校应当对校园垃圾进行分类处理，建立垃圾分类投放点，加强环境保护意识的培养。
第十五条学校应当加强绿化保护工作，定期对树木、花草进行修剪和养护，提升校园绿化率。
第十六条学校应当严格控制校园内的环境污染源，如烟尘、噪音等，保障师生的身心健康。
第四章学校安全管理第十七条学校应当建立安全管理责任制度，明确学校安全工作的各个环节责任人，确保安全工作的到位。
学校对物业人员的管理制度
一、总则为了规范学校物业人员的管理，提高物业服务质量，保障学校师生的工作、学习和生活秩序，根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，结合我校实际情况，特制定本制度。
二、管理职责1. 学校物业管理部负责物业人员的招聘、培训、考核、晋升和辞退等工作。
2. 物业人员应遵守国家法律法规、学校规章制度和本制度，履行岗位职责，维护学校环境秩序。
3. 物业人员应积极宣传环保、节能、安全等知识，提高师生环保意识。
4. 物业人员应协助学校各部门做好校园安全、消防、卫生等工作。
三、招聘与培训1. 招聘：物业人员应具备以下条件：（1）具有初中及以上学历，年龄在18至60周岁之间；（2）身体健康，无传染性疾病；（3）具有良好的道德品质和职业道德；（4）具备一定的工作经验和专业技能。
2. 培训：学校物业管理部对新入职的物业人员进行岗前培训，内容包括：（1）学校概况、规章制度；（2）物业岗位职责、工作流程；（3）消防安全、卫生防疫知识；（4）服务礼仪、沟通技巧等。
四、考核与晋升1. 考核：物业人员每季度进行一次绩效考核，考核内容包括：（1）工作态度；（2）工作质量；（3）团队合作；（4）学习进步等。
2. 晋升：根据物业人员的绩效考核结果，学校物业管理部对其进行晋升评定。
晋升条件如下：（1）工作表现优秀，连续两个季度考核合格；（2）具备一定的管理能力；（3）通过相关岗位培训。
五、奖惩1. 奖励：对工作表现突出、成绩显著的物业人员，学校给予表彰和奖励。
2. 惩戒：对违反学校规章制度、工作失职、造成不良影响的物业人员，学校将给予警告、记过、降职或辞退等惩戒。
六、附则1. 本制度由学校物业管理部负责解释。
2. 本制度自发布之日起施行。
通过以上管理制度，学校旨在加强对物业人员的管理，提高物业服务水平，为师生创造一个安全、舒适、和谐的校园环境。
校园物业管理服务要求
校园物业管理服务要求首先，校园物业管理服务需要保障师生的基本需求。
包括提供安全、干净的住宿环境，保证水、电、气、暖等基础设施的正常运行。
这需要物业管理人员对校园内的管道、线路等进行定期检查和维修，确保学生居住的宿舍、教室等场所的安全运行。
其次，校园物业管理服务应注重绿化和环保。
学校是一个教育场所，应该有良好的绿化环境，使师生能够在美丽的校园中学习和生活。
物业管理人员应该定期修剪树木、修整草坪，维护校园的整洁和美观。
同时，应该加强对垃圾分类的宣传和管理，提倡环保的生活方式。
此外，校园物业管理服务需要积极投入到解决师生实际问题中去。
物业管理人员应该及时响应师生的需求，例如处理宿舍内的水电问题、设备损坏等；同时，应该积极参与到校园活动的组织和服务中，为师生提供良好的活动场所和服务保障。
他们应该及时回应师生的建议和意见，并积极改进服务质量。
此外，校园物业管理服务还需要与各相关部门进行协作。
校园内的一些问题不仅仅是物业管理人员能够解决的，他们需要与学校教育部门、安保部门等进行有效的沟通和协调。
只有各相关部门的合作才能够实现校园物业管理的全面发展。
最后，校园物业管理服务还需要具备一定的专业知识和技能。
物业管理人员应该具备对建筑设施、设备的维护和维修的技术知识，能够做好日常巡查和维护工作。
同时，他们还需要具备良好的沟通能力和服务意识，能够与师生建立良好的沟通和合作关系，为他们提供优质的服务。
总之，校园物业管理服务是一个综合性的工作，需要满足师生的基本需求，注重绿化和环保，积极解决实际问题，与各相关部门进行协作，并具备专业知识和技能。
只有在满足这些要求的基础上，校园物业管理服务才能够达到最佳效果，为师生提供良好的学习和生活环境。
校园物业日常管理制度
校园物业日常管理制度第一章总则第一条为规范和规范校园物业日常管理，维护校园环境卫生、安全、整洁，保障广大师生的生命财产安全，结合我校具体情况，制定本制度。
第二条本制度适用于我校所有校园物业管理工作，监督和管理对象包括校内各类建筑设施、绿化、道路、停车场等公共场所和设施。
第三条物业管理人员应当遵守校园相关规章制度和国家有关法律法规，服从学校各项管理制度和规定，维护校园的形象和秩序。
第二章物业管理人员第四条我校设立专门的物业管理部门，负责校园内的事务管理工作。
物业管理人员应具备相关专业知识和较强的执行力，能够熟练操作相应的设施和设备。
第五条物业管理部门应当配备足够的管理人员，并根据工作需要进行培训，提高工作素质和专业能力。
第六条物业管理人员应当严格遵守工作纪律，服从指挥，保持良好的工作态度和形象，对工作中的问题及时解决，不得徇私舞弊，不得擅自向他人泄露与工作有关的信息。
第七条物业管理人员应当定期进行健康检查，确保自身健康状况符合工作要求。
第三章校园卫生第八条校园卫生包括室内卫生和室外卫生两个方面。
室内卫生主要包括教室、办公室、宿舍等室内场所；室外卫生主要包括校园道路、绿化带、停车场、垃圾处理等室外场所。
第九条物业管理部门应当定期对校园内各类场所进行卫生检查和清扫，保证室内外环境整洁卫生。
第四章设施设备管理第十条物业管理部门应当定期对校园内的各类设施和设备进行检查和维护，确保设施设备的正常运转和安全使用。
第十一条对于存在安全隐患的设施和设备，物业管理部门应当及时进行整治和维修，确保师生的生命财产安全。
第五章安全管理第十二条物业管理部门应当加强对校园内的安全管理，定期进行安全巡查，排查安全隐患，及时制定安全预案，确保校园安全。
第十三条物业管理人员在发现安全事故时，应当第一时间处置并向有关部门报告，配合学校相关部门进行善后处理工作。
第六章绿化养护第十四条物业管理部门应当加强对校园内的绿化养护，定期对草坪、花坛、树木等进行修剪和保养，保证校园内的绿化环境良好。
高校物业管理管理制度
高校物业管理管理制度第一章总则第一条为规范和加强高校物业管理，提高服务质量，保障师生员工生活和学习的舒适度和安全性，根据国家有关法律法规和学校实际情况，制定本管理制度。
第二条本制度适用于高校内的各类物业管理工作，包括但不限于房屋、设施、设备、环境、安保等方面的管理。
第三条高校物业管理部门是本制度的责任主体，具体负责本校内各项物业管理工作的组织协调、执行和监督。
第四条物业管理部门负责起草和修改本制度，并报学校领导审批实施。
第五条各学院、部门、学生宿舍管理中心等单位应当按照本制度的要求，加强对本单位所属物业的管理工作。
并接受物业管理部门的指导和监督。
第六条教职工、学生及其他校内人员应当严格遵守本制度，认真履行物业管理的相关责任和义务。
第二章房屋管理第七条高校的教学楼、行政楼、宿舍楼、实验室等各类建筑物的使用管理，应当按照学校的使用规定和管理制度进行操作。
第八条房屋管理的具体职责包括但不限于：对房屋内外的环境和设施设备的维修保养及更新换代的管理；对空调、电梯、供暖、通风、照明等设备的正常运行进行检查，及时发现并解决可能出现的问题；对教室、办公室、实验室的开放使用进行管理，制定使用时间和规定。
第九条房屋管理部门应当制定房屋使用管理规定，加强对师生员工的宣传教育工作，提高他们的房屋使用意识，并严格执行管理规定。
第十条房屋管理部门应当建立健全房屋安全管理制度，遇有房屋使用中的安全隐患，应当及时处理并向有关部门报告。
第三章设备管理第十一条设备管理部门应当对学校内的各类设备进行统一管理，确保设备的正常运行和使用。
第十二条设备管理部门应当制定设备日常维护和保养计划，并加强对设备的监测和维修工作，确保设备状态的良好。
第十三条设备管理部门应当定期开展设备维修保养培训，提高设备维修人员的技能和业务水平。
第十四条设备管理部门应当及时更新老化设备，引进新型设备，提高学校内各类设备的科技含量和使用效率。
第四章环境管理第十五条环境管理部门应当加强对校园内的环境卫生管理，确保校园内环境的整洁美观。
学校物业各项管理规章制度
学校物业各项管理规章制度第一章总则第一条为加强学校物业管理工作，维护学校的正常秩序，保障师生生活和学习环境的安全、整洁、舒适，特制定本规章制度。
第二条学校物业管理包括建筑物的维护、保洁、保安、绿化等方面的工作，是学校管理的重要组成部分。
第三条物业管理部门是学校物业管理的主体，负责学校各类公共设施的管理和维护，保证学校物业设施的正常使用和安全。
第四条本规章制度适用于学校所有教学楼、实验室、宿舍、食堂、操场等公共场所的管理。
第五条彼此之间应相互尊重，共同维护学校物业设施，爱护公共财物，维护学校的正常秩序。
第二章学校物业管理的职责第六条学校物业管理部门应对学校的各类公共设施进行日常巡查，保证设施的完好和安全。
第七条学校物业管理部门应定期开展设施维护工作，及时解决存在的问题，确保设施的正常使用。
第八条学校物业管理部门应完善物业管理制度，提高管理水平，保证学校物业设施的良好状态。
第九条学校物业管理部门应加强设施保洁工作，确保公共场所的清洁卫生，提供舒适的学习和生活环境。
第十条学校物业管理部门应加强设施保安工作，提供安全保障，维护师生的生命财产安全。
第三章学校物业管理的管理原则第十一条学校物业管理应以服务师生为宗旨，为师生提供便利和安全的学习和生活环境。
第十二条学校物业管理应实行有序管理，严格落实各项管理制度和规定，确保物业管理工作的有序进行。
第十三条学校物业管理应加强与师生的沟通与合作，共同维护学校物业设施，共同创造良好的学习和生活环境。
第十四条学校物业管理应加强对员工的培训和管理，提高员工素质和服务水平，为师生提供更好的服务。
第四章学校物业管理的责任第十五条学校物业管理部门应在学校领导的领导下，全面负责学校物业管理工作。
第十六条学校物业管理部门应加强对物业设施的监管，确保设施的正常使用和安全。
第十七条学校物业管理部门应严格执行各项管理制度和规定，不得擅自改变或私自使用学校物业设施。
第十八条学校物业管理部门应加强对员工的管理和监督，确保员工不违反规章制度，提高服务水平。
学校物业管理服务方案范文
学校物业管理服务方案范文一、物业管理服务的定位学校物业管理服务的定位是保障学校内环境的卫生和安全，提供高效的设施维护、故障修复和日常管理服务，为师生创造一个安全舒适的学习环境。
二、物业管理服务的内容1. 环境清洁：定期对学校内外环境进行清洁，包括操场、教室、厕所、走廊等，确保学校环境整洁卫生。
2. 设施维护：对学校内各类设施进行定期检查和维护，确保设施的良好状态和安全运行。
3. 故障修复：对学校内各类设施出现故障时进行及时修复，保障设施的正常使用。
4. 安全管理：对学校内各类安全隐患进行定期排查和整改，确保师生的人身和财产安全。
5. 绿化管理：对学校内的绿化进行精心管理和养护，打造美丽的校园环境。
6. 垃圾清运：对学校内的垃圾进行规范分类和及时清运，保持环境卫生。
7. 设施更新：对学校内老化设施进行更新和升级，提高学校设施的使用效率和舒适度。
8. 水电管理：对学校内的水电设施进行科学管理和节约用水用电。
9. 应急预案：建立完善的物业管理服务应急预案，做好各类突发事件的应急处置工作。
三、物业管理服务的工作流程1. 工作计划：物业管理服务部门制定每月的工作计划，明确各项工作任务和完成时间。
2. 巡检工作：定期对学校内外环境和设施进行巡检，及时发现和处理问题。
3. 报修工作：师生可以通过电话、网络或物业管理服务部门的投诉箱报修故障，物业管理服务部门需在规定时间内处理。
4. 应急处置：对突发事件如设施故障、火灾等进行及时的应急处置，保障师生的安全。
5. 日常清洁：对学校内外的环境进行日常清洁工作，确保学校的整洁卫生。
6. 安全排查：定期对学校内各类安全隐患进行排查和整改，降低安全风险。
7. 沟通反馈：物业管理服务部门与师生保持良好沟通，听取他们的建议和意见，不断改进工作。
8. 维护记录：对各项工作进行详细的记录和归档，为下次工作提供参考。
四、物业管理服务的管理机制1. 部门设置：学校设立物业管理服务部门，负责对学校内外环境和设施的管理服务工作。
学校物业管理服务规范
学校物业管理服务规范1 范围本标准规定了学校物业管理服务的术语和定义、基本要求、校舍与设施设备管理、秩序维护管理、消防安全管理、住宿管理与服务、环境保洁、绿化服务、特约服务、应急管理、服务质量评价与改进等。
本标准适用于上海市行政区域内学校物业管理服务。
精品文档，超值下载2 规范性引用文件下列文件对本标准的应用是必不可少的。
凡是注日期的引用文件，仅注日期的版本适用于本标准。
凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本标准。
GB 2894《安全标志及其使用导则》GB 17051《二次供水设施卫生规范》GB 25201《建筑消防设施的维护管理》DB31/329.6《重点单位重要部位安全技术防范系统要求第6部分:学校、幼儿园》DB31/T 361《办公楼物业管理服务规范》DB31/547《中小学、幼儿园安全防范管理基本要求》DB31/T 637《高等学校学生公寓管理服务规范》《物业管理条例》国务院令第504号《保安服务管理条例》国务院令第564号《上海市消防条例》上海市人民代表大会常务委员会第19号公告《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》公安部令第61号《物业服务企业资质管理办法》建设部令第164号3 术语和定义下列术语和定义适用于本标准3.1学校school按照《中华人民共和国教育法》及国家有关规定设立的有目的、有计划、有组织地进行系统教育的机构，包括：大学、中学、小学及其它教育机构。
3.2校舍building学校的房屋，包括教学、科研、办公、生活及辅助用房。
4 基本要求4.1企业资质4.1.1物业服务企业应取得物业服务企业资质证书。
4.2物业服务合同4.2.1物业服务企业应与学校签订书面物业服务合同。
4.2.2物业服务合同应包含服务内容、管理要求、收费约定、评价方式及违约责任等相关内容。
4.2.3物业服务企业应按照物业服务合同的约定，提供质价相符的服务。
4.3服务人员4.3.1物业服务人员应具有良好的职业道德，身体健康。
高校物业管理的规章制度
高校物业管理的规章制度高校物业管理是保障学校正常教学、科研和生活秩序的重要环节，为了提高物业管理服务质量，规范物业管理行为，营造安全、整洁、舒适、文明的校园环境，特制定以下规章制度。
一、物业管理服务范围1、校园公共区域的卫生清洁，包括道路、广场、绿地、楼道、卫生间等。
2、校园公共设施设备的维护和管理，如水电设施、照明设施、消防设施、电梯等。
3、校园绿化养护，包括花草树木的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。
4、教学楼、办公楼、学生公寓等建筑物的日常管理和维护。
5、校园安全管理，包括门禁管理、巡逻执勤、消防安全等。
6、协助学校开展节能减排工作，合理控制水电等资源的使用。
二、物业管理服务标准1、卫生清洁（1）公共区域每天清扫不少于两次，保持地面干净整洁，无垃圾杂物。
（2）卫生间每天清洁不少于三次，定期消毒，保持无异味、无污渍。
（3）垃圾桶定期清理，垃圾日产日清，保持垃圾桶周边环境整洁。
2、设施设备维护（1）定期对公共设施设备进行检查和维护，确保其正常运行。
（2）设施设备出现故障时，维修人员应在规定时间内到达现场进行维修。
（3）建立设施设备维修档案，记录维修情况和维护周期。
3、绿化养护（1）根据植物生长规律，合理安排浇水、施肥、修剪等养护工作。
（2）及时防治病虫害，确保花草树木健康生长。
（3）保持校园绿化景观的美观，定期进行整形修剪。
4、建筑物管理（1）定期对教学楼、办公楼、学生公寓等建筑物进行巡查，发现问题及时处理。
（2）做好建筑物的防水、防潮、防漏工作，确保房屋安全。
（3）协助学校做好建筑物的装修管理工作，保证装修符合规定。
5、安全管理（1）严格执行门禁制度，对进出校园的人员和车辆进行登记和检查。
（2）加强校园巡逻，防范盗窃、抢劫等违法犯罪行为。
（3）定期组织消防安全演练，提高师生的消防安全意识和应急逃生能力。
三、物业管理服务人员职责1、项目经理职责（1）负责物业管理项目的整体运作和管理，制定工作计划和目标，并组织实施。
高校物业管理的规章制度
高校物业管理的规章制度一、总则为了规范高校物业管理工作，提高服务质量，保障学校教学、科研和师生生活的正常进行，根据国家有关法律法规和学校的实际情况，特制定本规章制度。
本规章制度适用于高校内所有物业管理服务活动，包括但不限于教学楼、办公楼、学生宿舍、图书馆、体育馆等场所的物业管理。
二、物业管理服务范围1、房屋及设施设备管理（1）负责高校内各类建筑物的日常巡查、维护和保养，确保房屋结构安全，外观整洁。
（2）对房屋内的水、电、暖、气等设施设备进行定期检查、维修和更换，保证其正常运行。
（3）负责电梯、消防设备、监控系统等特种设备和安全设施的维护管理，确保其符合相关法规和标准。
2、环境卫生管理（1）做好校园内公共区域的清扫保洁工作，包括道路、广场、绿地、停车场等，保持环境整洁卫生。
（2）负责教学楼、办公楼、学生宿舍等室内公共区域的清洁卫生，定期进行消毒、通风，为师生提供良好的学习和生活环境。
（3）做好校园内垃圾的收集、清运和处理工作，做到日产日清，分类存放。
3、绿化养护管理（1）负责校园内绿化植物的日常养护和管理，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，保持绿化景观的美观。
（2）根据学校的规划和要求，进行绿化工程的建设和改造，提高校园绿化覆盖率。
4、秩序维护管理（1）负责校园内的治安巡逻和安全防范工作，预防和处理各类安全事故和突发事件。
（2）做好人员和车辆的出入管理，规范停车秩序，保障校园内交通畅通。
（3）协助学校开展安全教育和宣传活动，提高师生的安全意识和自我防范能力。
5、客户服务管理（1）设立物业服务热线，及时受理师生的咨询、投诉和建议，做到事事有回音，件件有落实。
（2）定期开展物业服务满意度调查，根据师生的意见和建议，不断改进服务质量。
三、物业管理服务标准1、房屋及设施设备管理（1）房屋外观完好、整洁，无破损、渗漏等现象。
（2）设施设备运行正常，维修及时，故障率低于_____%。
（3）特种设备和安全设施定期检测、维护，合格率达到_____%。
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学校物业管理服务规范集团标准化工作小组 #Q8QGGQT-GX8G08Q8-GNQGJ8-MHHGN#学校物业管理服务规范1 范围本标准规定了学校物业管理服务的术语和定义、基本要求、校舍与设施设备管理、秩序维护管理、消防安全管理、住宿管理与服务、环境保洁、绿化服务、特约服务、应急管理、服务质量评价与改进等。
本标准适用于上海市行政区域内学校物业管理服务。
2 规范性引用文件下列文件对本标准的应用是必不可少的。
凡是注日期的引用文件，仅注日期的版本适用于本标准。
凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本标准。
GB 2894《安全标志及其使用导则》GB 17051《二次供水设施卫生规范》GB 25201《建筑消防设施的维护管理》DB31/《重点单位重要部位安全技术防范系统要求第6部分:学校、幼儿园》DB31/T 361《办公楼物业管理服务规范》DB31/547《中小学、幼儿园安全防范管理基本要求》DB31/T 637《高等学校学生公寓管理服务规范》《物业管理条例》国务院令第504号《保安服务管理条例》国务院令第564号《上海市消防条例》上海市人民代表大会常务委员会第19号公告《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》公安部令第61号《物业服务企业资质管理办法》建设部令第164号3 术语和定义下列术语和定义适用于本标准学校school按照《中华人民共和国教育法》及国家有关规定设立的有目的、有计划、有组织地进行系统教育的机构，包括：大学、中学、小学及其它教育机构。
校舍building学校的房屋，包括教学、科研、办公、生活及辅助用房。
4 基本要求企业资质物业服务企业应取得物业服务企业资质证书。
物业服务企业承接学校物业管理服务项目应符合《物业服务企业资质管理办法》的规定。
物业服务合同物业服务企业应与学校签订书面物业服务合同。
物业服务合同应包含服务内容、管理要求、收费约定、评价方式及违约责任等相关内容。
物业服务企业应按照物业服务合同的约定，提供质价相符的服务。
服务人员物业服务人员应具有良好的职业道德，身体健康。
物业服务人员应按照国家和地方有关规定取得相应的职业资格。
物业服务人员应接受相应的岗位培训，并定期考评。
涉及食品卫生安全的，服务人员应持有效的健康证明。
服务公示物业服务企业应公示服务信息，包括：服务范围、内容、要求等。
物业服务企业应公布投诉电话，受理投诉，接受监督。
5 校舍、场地及设施设备管理承接查验物业服务企业承接新建学校物业时，应对承接的校舍、场地及配套设施设备进行查验，承接查验应由交接双方签署记录文件，长期保存备查。
物业服务机构更迭时，新进驻的物业服务企业应对移交的物业资料、管理资料及物业共用部位、共用设施设备及管理现状等进行承接查验，并就财务、物资财产等办理交接手续，交接方签署记录文件，长期保存备查。
建立档案建立校舍、场地及设施设备台账，内容应包含：建筑物名称、建筑面积、层高、场地面积及场地材料、竣工时间、设施设备配置及相关检测报告、维修记录等。
定期核对、更新台账，账实相符。
按约定建立其他物业档案。
校舍管理校舍使用管理根据学校课程表或楼宇、场馆使用通知开放和关闭教室及其他楼宇、场馆。
根据教学、科研活动需要开启和关闭教室及其他楼宇、场馆的灯光照明。
开放教室及其他楼宇、场馆之前，应进行防火、防盗等安全检查。
配合校方办理房屋使用情况登记、钥匙管理、房屋临时借用，并做好记录。
校舍使用管理服务应适应教学、科研、办公及生活需要，并建立相应的规章制度和质量记录。
食堂、商业用房等按约定管理。
校舍维修管理校舍日常养护对校舍地面、屋面、墙面、门窗、给排水管等进行日常检修、保养。
提供日常零星维修。
发现房屋存在安全隐患，应及时采取必要的处置及防护措施。
校舍日常养护服务应建立房屋维修质量等考核指标，并实施考核。
校舍计划养护根据房屋构件、部件的合理使用年限、不同结构的养护要求等，制定大、中型维修及预防性维修等维修养护计划。
大、中型维修经校方批准后，按约定实施。
实施校舍计划维修养护，宜在假期或休息日进行，应不影响正常教学活动。
协助学校建立服务区域历史建筑物台账，配合开展历史建筑物保护工作。
校舍装修管理对外来施工人员实行登记、备案管理；施工人员进入楼内施工，应进行登记、验证。
配合校方对施工现场消防安全、施工材料堆放、清运建筑垃圾等进行监督管理。
告知施工单位应避免施工噪音、扬尘、异味等对教学、生活环境造成影响。
场地管理提供道路、停车场地、户外场地等零星维修与计划养护服务。
定期巡检道路、场地。
按约定维修养护体育场地。
设施设备运行管理与养护建立日常运行记录。
设施设备运行管理与养护应符合DB31/T 361的要求。
电梯、中央空调、安防系统、消防系统、智能化系统等设施设备的维修保养宜委托给专业单位，物业服务企业应按约定对维修保养专业单位的服务过程、服务质量进行监管。
实验室通用设施设备管理检查供水设施设备，保持管道、阀门等无锈蚀、无渗漏，总水阀可以随时关启。
检查、巡视供电设施设备，保持可靠、安全运行。
检查、巡视通风排气装置，保持功能良好。
检查污水排放管道系统，保持畅通。
配合校方识别实验室危险因素，对重大危险因素进行预防和有效控制。
节能管理根据校方节能管理要求，制定节能管理方案，开展节能宣传。
做好能耗、水耗的计量记录工作，配合校方实时监控用水、用电情况。
定期分析能源消费、用能效率、节能效益等，并拟订节能措施。
定期检查能源系统、杜绝跑冒滴漏等，减少资源浪费。
配合校方实施空调设备及风管的清洗维护，确保换热效率。
标识管理定期检查、维护，保持设施设备、道路交通、水体、消防、安全警示等各类固定标识安置牢固。
定期保洁，保持各种标识清洁、醒目。
根据安全需要、作业现场实际情况，及时设置临时性安全警示标识。
配合校方按照GB 289的要求4补充、完善安全标识。
配合校方在教学楼、办公楼、图书馆、阅览室、食堂等公共场所设立禁烟标志。
6 秩序维护管理出入管理校门设置门岗，门卫应由专职秩序维护人员担任。
校门门卫应提示进入人员出示证件，查验校外人员的有效证件并登记。
校内机动车辆应凭证出入校门，外来机动车辆出入校门，应验证、登记，并发放临时出入凭证。
对大件物品带出校门应实施出门证管理。
学生出入校门高峰时段，应安排人员维护交通秩序，防止发生拥挤踩踏等伤害事故。
禁止将非教学、科研使用的易燃易爆物品、有毒有害物品、动物和管制器具等危险物品带入校园。
安全巡视定时巡视服务区域，重点关注消防与安全防范重点部位。
每日教学、办公活动结束后，应对教学、办公场所进行巡查。
应劝说闲杂人员、推销人员离开校区。
对危害安全、影响教学秩序的行为应进行劝阻，劝阻无效的应及时报告校方。
车辆管理提示、引导机动车辆和非机动车辆在规定停车区域有序停放。
及时疏导占道车辆，保持校区道路畅通。
配合校方定期清理无主非机动车辆。
监控服务消防、安防监控中心应配备专职人员，24小时值班，并做好值班记录。
监控影像资料、报警记录的存留与查阅，应按《保安服务管理条例》执行。
消防、安防监控中心应及时接听公安、消防及学校保卫部门报警联动电话。
中小学安全管理学校重要部位安全技术防范系统的配置、维护等，应符合DB31/ 的要求。
中小学安全防范管理应符合DB31/547的要求。
信息通报物业服务企业应建立、完善安全信息通报制度。
7 消防安全管理基础管理建立消防台账，包括消防安全基本情况和消防安全管理情况。
配合校方制定消防安全管理制度，明确消防安全管理责任人及防火安全责任。
物业服务企业按规定组建员工义务消防队。
定期进行消防知识培训和消防演练，保留演练记录。
消防控制中心管理应符合GB 25201的要求。
防火检查按《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》规定，进行防火巡查和检查，并保留记录。
防火巡查和检查重点关注实验室和学生宿舍等。
火险隐患整改发现火险隐患，应采取相应措施并及时报告校方，配合校方消除火灾隐患。
8 住宿管理与服务制度要求依据相关法律法规及学校规章制定住宿管理制度，并公示。
日常管理服务住宿管理与服务应符合DB31/T637的要求。
配合校方接待留学生、少数民族学生入住。
建立住宿备用钥匙台账，借用钥匙应保留书面记录。
对外来人员来访、大件物品出入、学生晚归等实施登记管理。
进行每日安全巡查，女学生宿舍应增加夜间巡查频次。
学生发生意外伤害或失踪事件，应及时报告校方，并保留书面记录。
配合校方进行宿舍卫生检查、学生晚归检查及住宿安全检查，提供检查记录，发现异常情况及时报告校方。
9 环境保洁教学、科研、办公用房保洁按 DB31/T 361的环境卫生服务要求，提供教学、科研及办公区域公共环境保洁服务。
按合同约定提供教学、科研、辅助用房、办公用房等室内保洁服务。
应劝阻在教学、科研、办公等公共场所吸烟的行为。
保洁服务应不影响正常教学、科研、办公活动及课间休息。
生活服务用房保洁宿舍楼保洁定时保洁，保持楼梯、走道、活动室等公共部位清洁卫生，垃圾日产日清。
保持公共部位的墙面、门、窗台无污迹、无积灰，门、窗玻璃明亮。
公共卫生间、盥洗室及时保洁，保持无异味、无积水、无污垢、无卫生死角。
按合同约定提供宿舍室内日常保洁服务。
公共浴室保洁每日定时清洁地面、地漏、排水沟等，保持地面清洁，排水通畅。
每日定时开窗通风。
开水房保洁每日定时进行环境保洁，保持墙面干净，地面清洁、无积水。
每日定时洗刷水槽，清理地漏，保持水槽干净，排水通畅。
每日定时清洁供水设备，保持设备表面清洁。
自助洗衣房保洁每日进行环境保洁，保持地面清洁、无积水。
定期擦拭洗衣设备，保持设备清洁。
水体、场地保洁及时清理水体沿岸垃圾、杂物。
定期清洁水景水体，保持水面无漂浮杂物，硬底池壁无积垢。
发现水体有污染或疑似污染现象，应及时报告校方。
跑道、球场、草坪等场地应保持无废弃物、无积水。
绿化保洁树枝上无悬挂杂物，孤植树保留落叶层。
绿篱、地被植物、花坛无废弃物。
垃圾处理各类垃圾定点存放，及时处理。
生活垃圾日产日清，教学区域应及时收集、清运。
配合校方管理有害废弃物。
灭害消杀定期灭鼠、灭蟑、灭蝇、灭蚊。
实施灭害消杀应防止对环境造成次生污染。
环境消毒定期对公共卫生间、公共浴室、开水房、自助洗衣房、垃圾堆放点等部位实施环境消毒。
环境消毒所选用的消毒剂应合格有效。
二次供水设施卫生管理二次供水设施卫生管理应符合GB 17051要求。
10 绿化服务养护管理根据学校物业特点制定并实施绿化养护方案，对校园植物进行养护管理。
机械割草、花木施肥应避免噪音、异味等对教学、生活环境造成影响。
养护要求基础要求植株生长健壮，无枯株、缺植空秃或失水现象。
枝叶生长色泽正常，色叶植物叶色变化明显。
观花植物按时茂盛开花，观果植物正常结果。
基本无有害生物危害症状。
园林植物景观养护要求行道树群体植株树冠完整、规格整齐，树干挺直。