(完整版)前期物业服务合同模板
物业前期物业合同模板6篇
物业前期物业合同模板6篇（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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前期物业服务合同范本(精选5篇)
前期物业服务合同范本（精选5篇）随著时代的进展,人们能够在更多的场合使用合同,由于合同既是对当事人的疼惜,也是对当事人的限制。
以下是魔方合同网XX为大伙儿收集整理的前期物业服务合同范本，多篇可选，欢迎阅读、借鉴并下载。
前期物业服务合同范本第1篇依照有关法律、法规，在自愿、公正、协商全都的基础上，甲方将（______物业）托付乙方实行物业治理，订立本合同。
其次条物业差不多状况物业类型：__________坐落位置：____市____区____路（街道）_____号；占地面积：_____ｍ；建筑面积：_____ｍ。
第三条乙方供应服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，担当相应的责任。
其次章托付治理事项第四条甲方就住宅区域内的下列物业治理事项托付乙方治理：1、房屋共用部位、共用设备的修缮和治理。
2、公共设施的修缮和治理。
3、社区服务配套设施的经营和治理。
4、房屋修缮基金、高层住宅电梯水泵大修更新基金和邻居公共设施修缮基金的账务治理。
5、物业档案资料治理。
6、建筑治理。
7、公共环境卫生。
8、保安。
9、高层住宅电梯、水泵运行服务治理。
第三章托付治理期限第五条本合同自___年___月___日至___年___月___日止。
第四章双方权利义务第六条甲方权利义务1、负责制定《住宅使用公约》和《住宅使用讲明书》并将其作为房屋租赁合同的附件要求业主和物业使用人遵守。
2、审定乙方制定的物业治理方案。
3、检查监督乙方治理工作的实施及制度的执行状况。
4、审议乙方在小区的年度治理预备、资金使用预备及决算报告。
5、保修责任范围内的房屋、设施和设备的修理养护，按以下第______种方式处理：（1）甲方负责返修。
（2）托付乙方返修，支付全部费用。
（3）其他。
6、在合同生效之日起_____日内向乙方供应平方米建筑面积治理用房（产权建筑面积治理用房，产权仍属甲方），由乙方按下列第___项执行：（1）无偿使用。
前期物业服务合同常用版6篇
前期物业服务合同常用版6篇篇1甲方（物业服务公司）：_________________________乙方（房地产开发公司）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供前期物业服务事宜，达成如下协议：一、物业服务内容1. 物业服务范围：__________（具体地址）的物业管理区域。
2. 服务内容包括但不限于：综合管理服务、公共设施设备及其运行维护服务、环境卫生服务、绿化养护服务、秩序维护服务、消防服务等。
二、服务期限本合同自签订之日起生效，至业主委员会与选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时终止。
三、服务标准甲方按照《物业服务等级标准》中的相应等级提供服务，具体服务标准见附件。
四、服务费用1. 乙方按照约定向甲方支付物业服务费用。
物业服务费用实行包干制，由乙方按年/季度/月支付给甲方。
2. 物业服务费用的收费标准：根据物业服务的具体内容和服务标准，经甲乙双方协商确定。
具体收费标准见附件。
3. 乙方应当按照约定的时间和标准支付物业服务费用，逾期支付的，应当按照约定支付违约金。
五、双方权利义务1. 甲乙双方应当诚实守信，全面履行本合同的约定。
2. 甲方有权按照本合同约定收取物业服务费用。
3. 甲方应当按照本合同约定提供物业服务，并接受乙方和业主的监督。
4. 乙方应当协助甲方开展物业服务工作，及时向甲方提供必要的资料，并积极配合甲方处理有关物业事项。
5. 乙方应当遵守本物业区域内的相关规定，不得损害甲方和业主的合法权益。
六、违约责任1. 甲乙双方任何一方违反本合同约定，应当承担违约责任。
2. 乙方未按照约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。
3. 因甲方未按照本合同约定提供物业服务造成乙方或业主损失的，甲方应当承担相应的赔偿责任。
七、争议解决本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应当友好协商解决。
前期物业合同的范本6篇
前期物业合同的范本6篇篇1甲方（建设单位）：__________乙方（物业服务企业）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对甲方建设之物业项目提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。
一、物业项目基本情况物业项目名称：__________物业项目地址：__________篇2甲方（建设单位）：____________________地址：________________________________联系方式：____________________________法定代表人：________________________乙方（物业服务企业）：_________________地址：________________________________联系方式：____________________________法定代表人：________________________鉴于甲方是建设单位的身份，根据相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供前期物业服务事宜，经双方友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：_________________________物业类型：_________________________（如住宅、商业、办公等）物业地址：_________________________（详细地址）物业面积：_________________________（具体面积）服务内容：包括但不限于综合管理服务、公共设施维护、绿化养护、保洁服务、安保服务等。
本合同自签订之日起生效，至业主委员会成立并与选聘的物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日止。
三、服务内容与标准1. 综合管理服务（详细列举综合管理服务的具体内容和标准）2. 公共设施维护（详细列举公共设施维护的具体内容和标准）3. 绿化养护（详细列举绿化养护的具体内容和标准）4. 保洁服务（详细列举保洁服务的具体内容和标准）5. 安保服务（详细列举安保服务的具体内容和标准）等。
前期的物业服务合同范文8篇
前期的物业服务合同范文8篇篇1甲方（建设单位）：____________________乙方（物业服务企业）：____________________根据有关法律、法规及政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就前期物业服务事宜，共同达成如下协议：一、项目基本情况本项目位于______市______区，项目名称为______，占地面积______平方米，建筑面积______平方米。
物业服务内容包括但不限于公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、秩序维护等。
二、服务内容1. 公共设施管理：对小区内的公共配套设施、设备以及公共场所进行维护和管理，确保正常运行。
2. 环境卫生保洁：负责小区内的道路、绿地、公共场所的清扫保洁，确保小区环境整洁。
3. 绿化养护：负责小区内的绿化植物的养护管理，保持绿化美观。
4. 秩序维护：负责小区的安全保卫工作，维护小区的公共秩序。
5. 其他服务：包括但不限于车辆管理、装修管理等。
三、服务期限前期物业服务期限自合同签订之日起至项目业主委员会成立并与选聘的物业服务企业签订物业服务合同生效之日止。
四、服务费用1. 物业服务费标准：按照政府相关部门规定的标准收取，具体标准详见附件。
2. 收费方式：采取包干制方式，按季度/年度缴纳。
业主应当按照约定按时足额缴纳物业服务费。
3. 其他费用：如停车费、装修垃圾清运费等，按照相关规定执行。
五、服务质量1. 乙方应按照相关规定和合同约定提供优质服务，确保服务质量。
2. 乙方应建立完善的物业服务体系，提高服务水平，确保业主满意。
3. 甲方有权对乙方的服务质量进行监督，提出改进意见。
六、双方权利义务1. 甲方有权监督乙方的物业服务情况，对乙方提出的改进意见应当予以配合。
2. 甲方应按照合同约定支付物业服务费用。
3. 乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。
4. 乙方应按照合同约定提供物业服务，履行好各项服务职责。
5. 双方应共同维护小区内的公共秩序，保护公共设施。
前期物业服务合同范本常用版本8篇
前期物业服务合同范本常用版本8篇篇1甲方（建设单位）：__________乙方（物业服务企业）：__________根据有关法律、法规及《前期物业管理服务协议》的约定，甲乙双方在平等、自愿的基础上协商一致，共同订立本合同，共同遵守本合同的各项约定条款。
本物业服务合同在履行中各方面应严格遵守中华人民共和国物业管理条例等有关政策法规。
具体条款如下：第一章合同标的与物业管理范围及状态描述甲方聘请乙方作为XX物业项目的前期物业管理企业。
本项目的物业服务类型为全服务服务方式，服务范围包括房屋建筑本体及共用部位、公共设施设备及其运行的维护管理、环境卫生、安全防范和公共秩序维护等。
本项目总用地面积XX平方米，建筑总面积XX平方米，其中住宅面积XX平方米，物业管理用房面积XX平方米等（详细数据见附件）。
前期物业服务期限自交房起至项目业主委员会成立并签订新的物业服务合同止。
乙方提供的服务应达到附件中约定的各项标准。
第二章服务内容与质量篇2甲方（物业建设单位）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（物业服务企业）：__________地址：__________联系方式：__________根据《中华人民共和国合同法》、国家有关物业服务的法律法规和本市相关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对甲方物业提供前期物业服务事宜，订立本合同。
一、物业基本情况物业类型：__________；坐落位置：__________；建筑面积：__________平方米。
其他有关物业基本情况见附件。
二、服务内容乙方向甲方提供物业服务，服务内容详见附件服务内容与标准。
具体包括：物业共用部位的维修、养护；物业共用设施设备的运行、维修和养护；物业服务区域内的环境卫生、公共秩序和安全防范等事项的服务和管理等。
甲方应确保物业的正常使用和维护。
三、服务期限前期物业服务期限为X年，自本合同签署之日起计算。
前期物业管理合同模板8篇
前期物业管理合同模板8篇篇1甲方（建设单位）：__________乙方（物业管理单位）：__________根据有关法律、法规和政策规定，甲乙双方经友好协商，就前期物业管理事宜订立本合同，以便共同遵守。
一、物业基本情况物业名称：__________物业类型：__________（住宅、商业、办公等）物业位置：__________（详细地址）物业面积：__________（建筑面积）二、物业管理内容及服务标准1. 乙方应按照相关法律法规和本合同约定，对甲方物业进行前期物业管理。
2. 乙方提供的服务内容包括但不限于：公共设施维护、绿化养护、保洁服务、安保服务、客户服务等。
3. 服务标准应达到当地相关主管部门规定的标准，并符合行业标准及甲乙双方约定的服务质量要求。
三、物业管理期限1. 前期物业管理期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
合同期满前，双方可协商续签本合同。
2. 在物业管理期限内，乙方应按照合同约定提供优质服务，并遵守相关法律法规和政策规定。
四、物业管理费用及支付方式1. 物业管理费用标准：按照相关规定和双方约定执行。
2. 支付方式：采用_____方式支付，具体支付时间、金额等细节双方另行约定。
乙方应在收费前向甲方提供合法有效的收费凭证。
3. 调整费用标准：在物业管理期限内，如遇物价上涨或其他不可抗力因素导致物业管理成本发生变化时，甲乙双方可协商调整物业管理费用标准。
五、甲乙双方的权利与义务1. 甲方的权利和义务：甲方有权监督乙方的物业管理服务，提出合理建议和意见；按时支付物业管理费用等。
同时，甲方应尊重和支持乙方的物业管理服务工作，共同营造良好的居住环境。
2. 乙方的权利和义务：乙方有权按照合同约定收取物业管理费用；为甲方提供优质的物业管理服务等。
同时，乙方应严格遵守合同约定和法律法规，确保服务质量。
在履行职责过程中，乙方应保护甲方的人身财产安全，妥善处理各类突发事件。
前期物业服务合同范文5篇
前期物业服务合同范文5篇篇1甲方（建设单位）：_________________________乙方（物业服务企业）：_________________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对前期物业服务事项达成如下协议：一、物业项目基本情况物业名称：_________________________物业类型：__________ （如：住宅小区、商业大厦等）物业位置：_________省______市______区______路（街道）______号建筑面积：______平方米（以实际交付使用面积为准）。
二、物业服务内容乙方根据甲方委托，对前期物业服务区域内的以下事项提供服务：1. 综合服务：乙方负责物业服务区域内的日常综合管理服务工作，包括但不限于客户服务、公共秩序维护等。
2. 公共设施管理养护：乙方负责物业区域内公共设施的维护和管理，包括但不限于公共设备设施的日常运行维护、保养及故障处理。
3. 公共环境清洁卫生：乙方负责物业区域内的环境卫生清洁工作，包括但不限于公共区域保洁、垃圾清运等。
4. 绿化养护管理：乙方负责物业区域内的绿化养护工作，包括但不限于公共绿地、花坛等的养护管理。
5. 安全管理：乙方负责物业区域内的安全防范工作，建立健全安全管理制度，做好安全预防工作。
6. 其他服务：其他与物业服务相关的辅助工作。
三、物业服务期限本合同自签订之日起至业主委员会成立并与选聘的物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日止。
四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照建筑面积计算，具体标准如下（根据物业类型、服务内容等自行制定）。
2. 物业服务费用支付方式：业主应当按照约定支付物业服务费，乙方应于每月初向业主收取上个月物业服务费。
业主也可与乙方另行签订物业服务协议约定其他支付方式。
五、双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 甲方有权对乙方的服务质量进行监督；有权参与物业区域内的各类公共活动；有权提出合理建议和要求。
前期物业服务合同范本(3篇)
前期物业服务合同范本甲方：_____法定代表人：_____住所地：_____邮编：_____乙方：_____法定代表人：_____住所地：_____邮编：_____资质等级：_____证书编号：_____根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对_____（物业名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。
第一章物业基本情况第一条物业基本情况：物业名称_____;物业类型_____;座落位置_____;建筑面积_____。
物业管理区域四至：东至_____;南至_____;西至_____;北至_____。
（规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）。
第二章服务内容与质量第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：1.物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件三）;2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件四）;3.物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通;4.公共绿化的养护和管理;5.车辆停放管理;6.公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理;7.装饰装修管理服务;8.物业档案资料管理。
第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：1._____;2._____;3._____。
第四条乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准（前期物业管理服务质量标准见附件五）。
第五条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。
第三章服务费用第六条本物业管理区域物业服务收费选择以下第_____种方式：1.包干制物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：多层住宅：____元/月.平方米;高层住宅：____元/月.平方米;别墅：____元/月.平方米;办公楼：____元/月.平方米;商业物业：____元/月.平方米;_____物业：____元/月.平方米。
前期物业服务合同(标准文本)6篇
前期物业服务合同(标准文本)6篇篇1甲方（物业管理企业）：XX物业管理有限公司乙方（业主）：XX先生/女士根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方对乙方提供前期物业管理服务达成如下协议：一、物业管理服务内容1. 甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备等进行维修、养护和管理。
具体包括：房屋主体结构、外墙、屋面、楼梯间、走廊、架空层等部位；电梯、水泵、水箱、避雷设施、消防设备、安防设备、通讯设备、照明设备等设施设备。
2. 甲方应当建立完善的物业管理服务制度，规范物业服务行为，提高服务质量。
具体包括：制定物业服务计划，明确服务内容和标准；建立值班制度，及时处理各种突发事件；定期对物业服务人员进行培训，提高服务水平。
3. 甲方应当协助乙方办理入住手续，提供必要的生活便利。
具体包括：协助乙方办理入住手续，提供入住指引；协助乙方解决入住过程中遇到的问题；提供必要的生活便利，如提供临时存放物品的服务等。
二、物业管理服务质量1. 甲方应当保证物业管理服务的质量符合相关标准和要求。
具体包括：制定科学合理的物业服务计划，明确服务内容和标准；建立有效的监督机制，对物业服务人员进行监督和管理；定期对物业服务质量进行评估，及时发现问题并进行改进。
2. 甲方应当提供优质的客户服务。
具体包括：建立完善的客户服务制度，明确客户服务的标准和流程；提供7x24小时的客户服务热线，及时受理乙方的投诉和建议；定期对客户服务情况进行调查，了解乙方的需求和意见，并及时改进服务。
3. 甲方应当协助乙方建立和谐的生活环境。
具体包括：制定社区管理规定，规范业主的行为；组织举办社区活动，增进邻里之间的友谊；建立业主之间的沟通协调机制，解决矛盾纠纷。
三、物业管理服务费用1. 甲方应当向乙方收取物业管理服务费。
具体费用根据房屋面积、服务内容和服务质量等因素确定，并按照物价部门批准的价格执行。
乙方应当在规定的时间内缴纳物业管理服务费，逾期未缴纳的，甲方有权加收滞纳金。
前期物业管理服务合同(示范文本)5篇
前期物业管理服务合同(示范文本)5篇篇1甲方：【甲方名称】乙方：【乙方名称】鉴于甲方系新建物业的合法所有人，乙方拥有专业的物业管理服务资质和经验，为明确双方在前期物业管理服务中的权利义务，保障物业的正常使用和管理，经友好协商，甲乙双方达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：【物业名称】物业类型：【物业类型】物业面积：【物业面积】物业位置：【物业所在地】其他基本情况：【其他需要说明的基本情况】二、服务内容1. 乙方提供的前期物业管理服务内容包括但不限于以下内容：物业的保安、保洁、绿化、设备设施维护、客户服务等。
2. 乙方应根据物业的特点和业主需求，制定科学合理的管理方案，确保物业服务质量。
3. 乙方需向业主提供高品质服务，积极处理业主的投诉和建议，不断改进服务质量。
三、服务期限1. 本合同自双方签署之日起生效，有效期为【服务年限】年。
2. 合同期满，经双方协商一致，可续签合同。
四、服务费用1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。
2. 物业服务费标准：【物业服务费标准】3. 甲方应按季度/半年/年度向乙方支付物业服务费，逾期支付的，应支付滞纳金。
五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：（1）按时支付物业服务费；（2）支持乙方实施的物业管理活动，配合乙方合理开展工作；（3）监督乙方的物业管理服务质量，提出合理建议和意见。
2. 乙方的权利义务：（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）对业主提出的问题和建议及时响应和处理；（3）定期向甲方和业主报告物业管理服务情况；（4）遵守物业管理的法律法规和规定。
六、质量标准和保证1. 乙方应按照国家和地方的相关规定和标准提供物业管理服务，确保服务质量。
2. 乙方应建立完善的内部质量控制体系，不断提升服务质量。
3. 甲方有权对乙方的服务质量进行评估和考核，提出改进意见。
七、违约责任1. 若甲方未按时支付物业服务费，应支付滞纳金。
2. 若乙方未按照合同约定提供物业管理服务，应承担违约责任。
前期物业服务合同(示范文本一)4篇
前期物业服务合同(示范文本一)4篇篇1前期物业服务合同甲方（出租方）：单位名称：XXXX法定代表人：XXX地址：XXXXX联系电话：XXXXX乙方（物业服务公司）：单位名称：XXXX法定代表人：XXX地址：XXXXX联系电话：XXXXX鉴于甲方为其所拥有的物业项目（以下简称“物业项目”）委托乙方进行管理服务，为明确双方权利义务，特订立本合同。
一、服务内容1.1 乙方应按照甲方的要求，对物业项目进行管理服务，包括但不限于维修、保洁、保安、绿化等项目。
1.2 乙方应按照甲方的指令，及时进行服务，确保物业项目的正常运转。
1.3 乙方应为物业项目的业主提供良好的服务，解决业主的问题和投诉。
二、管理费用2.1 甲方应按照本合同约定，向乙方支付相应的管理费用。
2.2 管理费用的支付方式为XXXX，请双方商定。
2.3 乙方应在每个月底将当月的服务报告和费用送交给甲方，甲方应在收到服务报告和费用后及时支付。
三、合同期限3.1 本合同自双方签字盖章后生效，合同期限为XXXX年。
3.2 若任何一方需要变更或终止合同，需提前XXXX天书面通知对方。
四、违约责任4.1 若乙方未按照本合同的约定履行管理服务义务，甲方有权要求其承担相应的违约责任。
4.2 若甲方未按照本合同的约定支付管理费用，乙方有权要求其承担相应的违约责任。
五、其他事项5.1 本合同涉及的其他相关事宜，双方可另行协商并签订补充协议。
5.2 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人：法定代表人：签订日期：签订日期：以上为前期物业服务合同示范文本一，双方签字盖章后生效。
篇2前期物业服务合同(示范文本一)甲方：______（以下简称甲方）证件号：________联系地址：________联系电话：________乙方：______（以下简称乙方）注册地址：________联系人：________联系电话：________鉴于甲方是______小区的业主，乙方是______物业管理有限公司，现双方经友好协商，就_____小区的物业服务事宜达成以下协议：一、服务内容及标准1. 乙方应按照前期物业服务标准，提供以下服务：保洁、保安等相关服务，保障业主安全和小区环境卫生。
前期物业服务合同(示范文本)7篇
前期物业服务合同(示范文本)7篇篇1甲方（建设单位）：__________________地址：__________________________________联系方式：_____________________________法定代表人或授权代表：______________职务：___________________________营业执照注册号：___________________物业服务资质等级：______________ （以下称甲方）乙方（物业服务企业）：_______________地址：__________________________________联系方式：_____________________________法定代表人或授权代表：______________职务：___________________________营业执照注册号：___________________ （以下称乙方）根据有关法律、法规和政策规定，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方对甲方开发建设的项目（以下简称“本项目”）的前期物业服务事宜订立本合同。
本合同自双方签订之日起生效，双方应共同遵守。
具体内容如下：一、项目基本情况本项目位于__________________（具体地址），占地面积______平方米，建筑面积______平方米，物业类型包括住宅、商业等。
具体服务范围包括但不限于公共区域的清洁保洁、绿化养护、秩序维护、公共设施设备的运行维护等。
二、服务内容与服务标准1. 服务内容：乙方提供的服务包括但不限于物业管理区域内的综合管理服务、公共设施设备运行和养护维修服务、公共区域环境卫生保洁服务、公共区域绿化养护服务以及秩序维护服务等。
2. 服务标准：乙方提供的各项服务应达到国家及地方规定的相应标准，具体标准详见附件。
三、合同期限与终止方式本合同自签订之日起生效，有效期为______年。
合同期满前三个月，双方应就是否续签合同进行协商。
前期物业服务合同范文5篇
前期物业服务合同范文5篇篇1甲方（物业服务企业）：____________________乙方（房地产开发企业）：____________________根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方受业主委托，为明确双方在物业服务中的权利与义务，达成以下协议：一、物业基本情况物业类型：____________________；坐落位置：____________________；建筑面积：____________________平方米。
二、物业服务内容甲方按照物业服务合同内容，对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务和管理。
乙方保证委托甲方的服务内容合法并符合国家相关法规的规定。
服务内容包括但不限于以下内容：1. 综合服务：负责小区综合服务，制定各项管理服务制度并付诸执行；负责协调处理业主入住期间的相关问题。
2. 公共设施管理养护：对小区范围内的房屋、公共设施和配套设施进行日常管理和养护，保证设备设施的安全使用。
负责公共照明及楼道设施的保养和维修。
定期巡查公共配套设施的运行情况，确保其正常运行。
3. 公共环境卫生：负责小区的环境卫生管理，包括公共区域的清洁保洁和垃圾的收集处理。
定期清理小区内的垃圾和杂物，保持环境整洁。
4. 绿化服务：负责小区内的绿化管理，包括公共区域的绿化养护和植物的定期修剪等。
保证绿化区域的美观和生态平衡。
5. 秩序维护：协助有关部门维护小区内的公共秩序和安全。
设立安全防范措施，对小区的出入人员进行管理，确保小区的公共安全。
6. 其他服务：包括装饰装修管理、停车场管理、消防管理等。
负责协调处理业主的装修问题，维护停车场的秩序和消防安全。
三、物业服务期限本前期物业服务合同期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
合同期满前，业主大会或业主委员会与选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时，本合同自动终止。
前期物业管理合同模板7篇
前期物业管理合同模板7篇篇1甲方：【甲方名称】乙方：【乙方名称】根据有关法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方就【物业名称】的前期物业管理事宜与乙方签订本合同，以兹双方共同遵守。
一、物业基本情况物业名称：【物业名称】，物业类型为【物业类型】，座落位置：【具体位置】。
占地面积【面积】平方米，建筑面积【面积】平方米。
二、物业管理内容及标准（一）综合管理乙方需负责物业管理区域的综合管理，包括但不限于物业的接收、入住及验房工作等。
并应建立完善的物业管理制度和服务质量管理体系，制定服务规划与年度工作计划等。
（二）房屋管理乙方应负责房屋管理，包括对房屋进行日常维护与修缮，建立房屋档案等。
并确保房屋的安全使用，及时处理影响房屋使用安全的问题。
（三）共用设施设备的管理、维修和养护乙方需对物业管理区域内的公共设施设备，如电梯、照明、消防等设施设备进行日常管理和维护，确保其正常运行。
（四）公共绿化及保洁乙方应负责物业管理区域内的公共绿化养护和保洁工作，保持良好的环境卫生和绿化环境。
定期进行清洁和消毒，保证公共场所的卫生达标。
（五）停车场及车辆管理若物业管理区域内设有停车场，乙方应负责停车场及车辆的管理，制定合理的停车管理规定，确保车辆停放有序。
（六）安全保卫及消防管理乙方应建立健全的安全保卫及消防管理制度，制定应急预案，定期组织演练。
确保物业管理区域内的安全秩序和消防安全。
三、物业管理服务期限本合同自【起始日期】起至【终止日期】止。
合同期满前【时间】，甲乙双方可协商续签本合同。
四、物业服务费用及支付方式（一）费用标准：【具体费用标准】。
（二）支付时间：【支付时间】。
（三）支付方式：【支付方式】。
乙方应提供合法有效的发票。
五、违约责任及处理机制如甲乙双方中的任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。
对于因违约造成的损失，违约方应依法承担赔偿责任。
具体违约责任及处理机制详见合同条款。
六、合同的变更、解除及终止本合同的变更、解除及终止应符合法律、法规的规定。
前期物业服务合同范本(1)3篇
前期物业服务合同范本(1)3篇篇1甲方（物业管理公司）：__________乙方（物业开发商）：__________根据有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方对乙方前期物业管理事宜达成如下协议：一、合同标的及范围本合同涉及甲方对乙方开发建设的位于__________（具体地址）的物业项目提供前期物业服务。
服务范围包括但不限于物业管理区域的保安、保洁、绿化、设备设施维护及管理等。
服务期限自合同签订之日起至业主委员会与物业服务企业签订正式物业服务合同生效时止。
二、物业服务内容和标准1. 物业服务内容：甲方应按照《物业服务规范》及相关法律法规的要求，提供包括但不限于以下服务内容：综合管理服务、公共设施管理养护服务、公共秩序维护服务、保洁服务、绿化服务等。
2. 物业服务标准：甲方提供的服务应达到相关行业标准及规范，保证服务质量。
乙方应按照国家及地方相关规定和标准向甲方支付物业服务费用。
具体费用标准及支付方式详见本合同第三条。
三、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：甲乙双方根据物业项目的实际情况，约定物业服务费用标准。
费用标准应根据物业的建筑面积计算，具体费用根据服务项目和内容而定。
2. 支付方式：乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付物业服务费用。
如乙方未能按时支付费用，甲方有权按照合同约定收取滞纳金。
四、双方权利义务1. 甲方权利和义务：（2）对物业服务范围内的公共设施进行维护和管理；（3）对物业服务范围内的不当行为进行制止和报告；（4）协助乙方处理物业项目内的突发事件和投诉；（5）其他符合法律法规和本合同约定的权利和义务。
2. 乙方权利和义务：（1）按照本合同约定向甲方支付物业服务费用；（2）协助甲方开展物业服务工作；（3）遵守物业项目的各项规定，对业主进行宣传和教育；（4）其他符合法律法规和本合同约定的权利和义务。
五、违约责任及解决方式如甲乙双方中任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。
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附件1****项目前期物业服务合同（试行）合肥市房地产管理局编制《***项目前期物业服务合同》使用说明1、本合同文本为示范文本（试行），适用于合肥市行政区域范围内在业主、业主大会选聘物业服务企业之前由物业建设单位选聘物业服务企业签订前期物业服务合同时参考使用。
合同双方当事人在签约之前应当仔细阅读本示范文本（试行）的内容。
2、本示范文本（试行）所称前期物业服务，是指物业建设单位通过招投标的方式或者经物业所在地的区（县、市）人民政府房地产行政主管部门批准采用协议方式选聘的具有相应资质和相应专业服务人员的物业服务企业，由合同双方按照前期物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
3、本示范文本（试行）所称甲方为物业建设单位，乙方为物业服务企业。
在签订合同前，合同双方应当出示有关资质、信用证明及签订主体资格的证书、证明文件。
4、为体现合同双方的自愿原则，本示范文本（试行）中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。
双方当事人可以根据实际情况对文本条款的内容进行选择、修改、增补或删减。
5、本示范文本（试行）中所指物业类型分为：住宅、别墅、商务写字楼、医院、学校、商业、工业、车站、码头、机场、其他类型物业。
6、根据国务院《物业管理条例》第二十五条的相关规定，本合同约定的内容为甲方与物业买受人签订的物业买卖合同的组成部分。
7、本示范文本（试行）中下列词语的定义是：（1）业主，是指房屋所有权人。
（2）物业使用人，是指房屋的承租人、实际使用房屋的其他人。
（3）物业买受人，是指物业出售合同中确定的房屋购买人。
（4）物业交付使用，是指物业买受人收到甲方书面交付通知，并经验收合格后办理相应手续。
如业主原因未办理领房手续，视为交付。
（5）共有部分，包括全体业主共有部分和相关业主共有部分。
全体业主共有部分，是指物业管理区域内全体业主共有的道路、绿地、路灯、沟渠、池、井、垃圾箱（房）、公益性文体设施、物业服务用房、闭路电视监控系统、附属设施设备使用的房屋、、、等。
相关业主共有部分，是指一幢建筑物内部，由该幢建筑物的相关业主共有的门厅、户外墙面、楼梯间、水泵间、电表间、电梯间、电话分线间、走廊通道、房屋主体承重结构部位（基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、、等部位以及该幢建筑物的相关业主共有的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、燃气线路、消防设施、邮政信箱、避雷装置、、、等设施设备。
（6）公共区域，是指一幢建筑物内部，由整幢建筑物的业主、物业使用人共同使用的区域以及整幢建筑物外、物业管理区域内，由全体业主、物业使用人共同使用的区域。
（7）专有部分，是指在构造上及利用上具有独立性，由业主独立使用、处分的物业部位。
（8）预收的物业服务资金：是由物业服务支出和乙方的酬金构成。
（9）物业服务费用：是包括物业服务成本、法定税率和利润。
8、本示范文本（试行）条款由合肥市房地产管理局负责解释。
合肥市前期物业服务合同物业建设单位（甲方）：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：通讯地址：邮政编码：物业服务企业（乙方）：营业执照注册号：企业资质证书号：资质等级：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：通讯地址：邮政编码：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方以方式（公开招标方式、邀请招标方式、协议方式）选聘乙方对（物业名称）提供前期物业服务事宜, 订立本合同。
第一条本合同所涉及的物业基本情况物业名称：；物业类型：（住宅、别墅、商务写字楼、医院、学校、商业、工业、车站、码头、机场、其他类型物业）；座落位置：合肥市区（县、市）街道（乡、镇）路（街、巷）号；物业管理区域四至：东至；南至；西至；北至；占地面积：平方米；总建筑面积：平方米；其中住宅平方米，非住宅平方米；物业构成明细见附件一，物业管理区域划分意见书见附件二。
第二条物业服务用房甲方应于（具体时间）向乙方提供物业服务用房(物业服务用房应在项目首批交房15日前交付乙方)。
物业服务用房建筑面积平方米，位于。
物业服务用房属全体业主所有，乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改变其用途。
第三条物业专有部分的专有部位、专有设施设备损坏时，业主、物业使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。
经报修由乙方维修的，维修费用由业主、物业使用人承担。
第四条乙方提供的物业公共服务事项和质量应符合下列约定：(一）物业共用部位及共用设施设备的管理和维护（物业共用部位明细详见附件三，物业共用设施设备明细详见附件四，物业共用部位及共用设施设备的管理和维护详见附件五）；（二）公共绿化的维护（详见附件六）；（三）公共区域的环境卫生维护（详见附件七）；（四）物业管理区域内的安全防范和秩序维护（详见附件八）；（五）物业使用中对禁止性行为的管理措施（详见附件九）；（六）综合服务（详见附件十）；（七）；（八）；（九）。
第五条物业管理服务费乙方根据下述约定，按建筑面积（不含附属间）向业主收取物业服务费，具体标准如下:多层住宅：元/月·平方米，物业服务等级标准级；高层住宅：元/月·平方米，物业服务等级标准级；别墅：元/月·平方米；酒店式公寓：元/月·平方米；低密度联排高档住宅：元/月·平方米；办公楼：元/月·平方米；商业物业：元/月·平方米；物业：元/月·平方米。
实行物业服务费用包干制的，物业服务费的构成包括物业服务成本、法定税费和物业服务企业的利润。
实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业服务企业的酬金。
物业服务成本或物业服务支出构成一般包括以下部分：（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护及公共能耗费用；（3）物业管理区域清洁卫生费用；（4）物业管理区域绿化养护费用；（5）物业管理区域秩序维护费用；（6）办公费用；（7）物业服务企业固定资产折旧；（8）物业共用部位、共用设施设备办理财产一切险及公众责任保险费用；（9）经业主同意的其它费用。
本条约定的物业服务费不含物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备大修、中修和更新、改造的费用。
上述费用应通过专项维修资金予以列支，专项维修资金使用根据相关文件规定执行。
第六条物业承接查验甲方将物业交付业主30日前，应会同乙方对物业共有部分及其相应档案进行查验，并按规定向乙方移交物业服务所必需的相关资料。
甲、乙双方办理物业查验、移交手续，对查验、移交中发现的问题及相应解决办法应采用书面方式予以确认（具体内容详见附件十三）。
第七条自本合同生效之日起至物业出售并交付物业买受人之前发生的物业服务费（含车位管理费），由甲方承担；自物业交付物业买受人之日起至本合同终止之日发生的物业服务费，由物业买受人承担。
纳入物业服务范围的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未按时交付给物业买受人的物业，由甲方依照本合同第五条约定的标准向乙方交纳物业服务费。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费的，从其约定，业主负连带交纳责任。
业主与物业使用人之间的交费约定，业主应及时书面告知乙方。
第八条前期物业服务期间，乙方按下述第种收费形式确定物业服务费。
（一）包干制。
由业主向乙方支付本合同第五条约定的物业服务费用，盈余或者亏损均由乙方享有或者承担。
（二）酬金制。
由乙方在本合同第五条约定预收的物业服务资金中按下述第种方式提取酬金，其余全部用于前期物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担。
1、每（月/年）在应收的物业服务资金中按%的比例提取酬金；2、每（月/年）在应收的物业服务资金中提取元的酬金；（三）。
第九条物业服务费用属本合同第八条第二项或者第三项约定的，物业服务资金中按实结算的部分年终结余或不足的处理方式：（一）年度结算结余部分，按以下第种方式处理：1、转入下年继续使用；2、直接纳入物业专项设施维修资金；3、。
（二）年度结算不足部分，按以下第种方式处理：1、由业主于次年第一个月底之前，按照其专有部分占建筑物总面积的比例追加补足；2、。
第十条物业服务费（物业服务资金）按（月、季度、半年、年度）进行交纳，业主应在（每次缴费的具体时间）履行交纳义务。
物业服务费也可预收，但预收期限不得超过6个月。
空置房的物业费甲方按季度支付给乙方。
按（月、季度、半年、年度）缴纳物业服务费的，业主或物业使用人逾期缴纳物业管理费的，从逾期之日起按每日千分之收取滞纳金。
第十一条物业服务实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主公布物业管理年度计划和物业服务资金年度预决算，每年次于（公布的具体时间）向全体业主公布物业服务资金的收支情况，并接受专业机构审计监督。
对物业服务资金收支情况有争议的，甲乙双方同意采取以下方式解决：（一）；（二）。
第十二条停车场停车收费1、停车服务费收费标准按价格部门规定执行。
2、场地使用费：在物业管理区域内公共场地停放车辆收取场地使用费的，由物业管理公司在管理区域公示后实施；属于甲方所有或业主私人所有用以出租的车位场地使用费收费标准，由车位所有者与承租人另行约定（不得违反合肥市指导价的规定）。
公安、消防、抢险、救护、环卫、邮递、执法等特种车辆在执行公务时免收停车服务费；业主搬家车辆、临时送货车辆不得收取停车服务费。
第十三条乙方应与停车场车位使用人签订书面的停车服务协议，明确双方在车位使用及停车服务等方面的权利义务。
物业服务企业应当建立健全车辆停放服务及收费的内部管理制度，做好车辆进出管理、停车场所保洁、照明、巡视（或监视）等服务，并对停车场所及设施设备进行维修养护，保障正常使用等工作。
第十四条本物业管理区域内按规划配建的停车场，由乙方进行管理和维护；乙方应当按照有关规范设置相关标识，并按照相关规定做好停车场的照明、消防、环境卫生等工作（具体内容详见附件十一）。
第十五条本物业专项维修资金的缴存、管理、使用和筹集均依照相关的法律法规及合肥市相关政府部门的规定执行。
使用物业专项维修资金的，乙方应当按照相关规定提出物业专项维修资金使用方案。
乙方应当将物业专项维修资金使用方案、所需资金、列支范围、工程进展以及资金划拨等情况在物业管理区域内向全体业主或者相关业主公布。
第十六条业主应按照规定向供水、供电、供气、通迅、有线电视等专业单位交纳水、电、气、通迅、有线电视等有关费用。
乙方接受供水、供电、供气、通迅、有线电视等专业单位的委托代收水、电、气、通迅、有线电视等费用的，可以向委托单位收取代办手续费，但不得向业主收取手续费等额外费用。